付不起貸款恐拋售 賣不掉將導致房價雪崩？島內移民.台積電效應？ 高雄出現"新天龍國"｜
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- เผยแพร่เมื่อ 28 พ.ย. 2024
- 一、
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付不起貸款恐拋售 賣不掉將導致房價雪崩?
二、
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炒最凶的不是投資客，是建商和政府。
@@winternightwu9596
是建商，財團，地方政腐，地方勢力勾結所組成炒房集團
@winternightwu9596
是建商，財團，地方政腐，地方勢力勾結所組成炒房集團
台灣的房價所得比高居世界前茅，房價將是台灣政治經濟的惡性腫瘤，賴清德連任的死穴，社宅10%開始動起來！
媒體建商政府一條龍
那就加入就好啦 自己沒能力上車在這邊該該叫😂😂
就是新青安也不要去趟這個混水，到時繳不出貸款，血本無歸，淪為法拍屋，而且都是重劃區，交通不便利，生活機能差，地點都是偏遠地區，炒作
綠黨在這幾年房價炒作幾乎毫無作為，每當有一部分團體抗議，就政策的嚴重退縮，從而倒向財團利益的一方或者是黨內人士的利益拉攏，使得這兩三年不管是物價、房價，各方面都是爆量誇張的成長，忽視後代應該買房的夢想，讓生育率全世界倒數第一，四十歲還要背房貸到八十歲。而施政方針一直倒向財團利益，幾千億幾兆的一直亂花，穩定物價房價民生卻毫無作為，只為壯大自己的黨內勢力，這樣是我們心目中的政黨嗎？
心知肚明
推翻炒房黨
好了! 現在祭出可怕的打房政策, 是不是又有話可以說了? 另外不要忘了, 經濟大好本來就會促進各方面的波動, 還是說乾脆陷入日本的失落三十年, 直接物價緊縮 甚麼都變便宜, 這樣比較好?
知道日本落日30年是世界的借鏡，政府若不炒房，就只能像日本嗎？能耐只有這兩種極端的手段嗎？
哪個黨都一樣啦 房價本來就該漲 全世界哪個已開發國家沒漲？
這個何世昌先生 也是建商派來的
真的很噁心
謝謝他把無限轉貸大法發揚光大，政府都知道了
彰化中正路這邊新建大樓2年了.沒看到什麼人入住呢.都賣掉了為什麼不住.就是因為買的都是投資客,20幾萬現在開價40幾萬要賣,
政府低估了建商的貪婪⋯青安貸款 由800-》1000萬 。建商也連夜加價200萬 ，請問這樣算圖利建商嗎？！
一定要圖利建商的啊 不然建商哪裡來的政治獻金給政府
貪婪的民進黨下次全民下架它😮
沒有低估啊
他們都懂
@@王力維對！一定下架！
@@王力維
是白藍黨背後的建商財團，地方勢力所致
何姓人員講話不實在
房價高漲也因投客跑短線
賣房一併把房地合一稅加上去了
以致讓全台房價直
接往一倍以上的往上飛漲
投機客都心知肚明
sway的說法比較中肯，比較站在正義的一方，任何正義的人沒有人想讓房價炒成這樣，以我自己為例我自己有一間老屋約一百坪，我有三個小孩也各有自己的一戶住宅，都持有十年左右，我雖仍有約五千萬現金但我十年之中並未再買第二戶房子，因為我覺得炒房很可恥也很可惡，等有需要再買，如果人人都這樣想法，房子自然不會像如今惡毒的炒作坑殺真正有需求者。
一群見樹是樹的外行人，沒看到是銀行快出事了嗎？
首購族一樣貸款8成沒改變的，是投資客炒房,自備款要比較多，投資客自備款不夠錢不夠不要去投資，沒有那個屁股不要吃那個瀉藥
現在都是在講交易補貼、交易稅，但最主要的是囤房的人扣稅太低，內政部不作為，央行也不調整利率，台灣就是繼續失控狂炒房，得利的是政府和建商。
政府補助就應該年限拉更長才不會被投機客佔用與助長漲房價，更嚴格確定是不是自助或人頭戶，能有第三人方保證非人頭戶查到非自住或人頭戶就沒收所有資金，舉報人有獎金。
世昌兄你真的是專家嗎？？明明就是新青安的問題。新青安讓很多本來買不了房子的人都搶進場了，否則怎麼會所有主力都在一千萬附近，如果大家這麼有實力何不乾脆買大一點住得更舒服。主力在千萬附近就是因爲新青安可貸到一千萬嘛，怎麼會說這波房價上漲不是新青安造成的？？再來，很多年青人被洗腦不用白不用，反正付不出房貸就賣掉賺價差，但他們沒想到的是誰接手？？
各位或許有幸能見證到史上最旺的上半年及最冷清的下半年！
我倒不覺得會有大量違約潮，畢竟銀行一定會評估寬限期之後的還款能力，不可能這樣就大量違約，現在有可能出現部分預售屋的退訂潮
姓何的講話很好笑~~屬於無腦多
看也知道建商在養的
無腦人一堆都在做房蟲
我只看sway,他講話最中肯
喊空20年。害很多人沒買😂😂😂😂
sway 喊空20幾年怎麼變專家😂😂😂😂😂
@@liang641223 所以他不是專家啊。 綜藝咖
他終於雪恥了😂😂@@liang641223
有邏輯的人聽Sway講話會暈倒，前後矛盾沒邏輯，講話偏激，聽他的話永遠買不到房
何世昌真的滿好笑的 每個世代資產漲跌理由本來就不同 硬要去扯那個年代利率10趴什麼的 而且你怎麼知道五年後政策利率不會變高
你也是好笑
年利率10%那時候賺錢多容易你知道嗎？隨便弄個代工都可以賺得盆滿缽滿，我公司淨賺30%還怕去銀行借10%貸款利率嗎？你覺得這幾年還會這麼好賺，你可以去銀行貸款開公司啊！
何世昌講的基本笑笑看過就好😂
他的言論真的是聽君一席話，如聽一席話😮
經濟一直成長，錢一定容易賺，只不過都被資本企業化了，除非是新興產業
五年後還不起本金不就凖備被法拍😂😂😂
沒有喔，現在房子很難賣，上半年中古屋是用搶得沒錯也是用競價的，下半年中古屋變得超難賣，我去看房超有感，尤其是房仲會狂打電話0.0
賣房子的一定說房價只漲不跌，趕快搶。
那房仲說現在是入場的好時機也是帶風向嗎？
@@a_m.artwork 現在自住的話，談價格空間很大，而且是新青安上路前的價格29年屋，我現在就在談了，希望買的到@@
要買的早買了
青安又不是突然出現
我自己是租屋族
這波大家趕上車 主要還是因為租金補貼 導致租金上漲 不是每個房東都願意給申報 但是價格卻還是一樣往上昇
與其多付那幾千租金 不如就拿去付房貸 我是這樣想的
我一個人套房租9000不給申請輔助 不如直接買房還比較快
最近有感覺二手屋丟出來的數量變多，可能跟第二戶6成有關
但是長天期預售，應該會繼續往上爬
很討厭耶國華，專門帶風向的房仲，房仲會老實嗎？希望牠小孩以後連車位都買不起。
都已經限貸與排隊了，還在整批帶看與現場競價？ 何說的是火星的房仲嗎？
台灣房地產要產生極大的崩跌真的除了戰爭不然是絕對不太可能會發生的！頂多長期盤整 因為政府有99%政治獻金都來至建商
日本沒戰爭，為什麼跌了200年沒再漲過
中國也沒戰爭，為什麼他們現在房價在崩盤？
五年前他們的房子也跟現在台灣一樣用搶的
搶到打架 現在崩盤賣不掉😂😂
@@simonchen9492 那你就慢慢等啊！別等到跑去睡公園就好🤣
@@colachen7414我現在有1間房子自住啊
20年房貸繳15年 快繳完了 為什麼要睡公園呢?
房價跌 我換屋 賣低買低 沒影響啊
我擔心的是現在年輕人買房要繳40年房貸 不生沒能力養小孩 少子化更嚴重
我擔心以後我年紀大了 沒年輕人繳稅
我的退休金會破產
@@simonchen9492 我目前3間房都沒貸款，今年買了2間預售屋壓壓驚 打算繼續在買 因為台灣的房價真的很便宜，少子化不關我的事 我只在乎我的小孩跟未來的孫子能過得爽就好
台灣的房價所得比高居世界前茅，房價將是台灣政治經濟的惡性腫瘤，賴清德連任的死穴，社宅10%開始動起來！
錢貸不出來，誰還跟你整批帶看競價？
就快點弄多點社會住宅
是的。台灣解套只能這樣！
在5年內也要保準收入都是順利的，才有後續...
哈哈哈~貸款40年生命可能不到40年就走人了
未來台灣真的會有多好。
缺水缺電！
台商回來也是會再出走。
台商30年前去大陸。
這幾年回台灣。
也是因為這次大陸疫情做到讓台商嚇到才回國。
健商政府一起炒房賺飽飽。
我們老百姓等死。
缺水缺電台灣未來會有多好。
個大廠商會笨到留在台灣，擔心缺水電嗎？
有$人買的也是大(毫)宅，一般坪數不會碰的
像你這種邊罵邊死皮賴臉待在台灣的都不在乎了。有什麼好擔心的
一天到晚都在缺水電？喊了十多年了，口水都快流光了，怎麼都還不來😂
你缺腦吧
@@ma7777799
何來缺水？缺電了？
不就是白藍背後的建商財團在炒房炒地的
買房自住餘外，誰不想要住幾年後賣出高價笑呵呵去日本申請免費房子住？
買賣、貸款房屋，都是大人的行為。行使行為前的風險、狀況等，沒想清楚。怪誰？
沒了投資 房市肯定崩
先跌一半再觀望
就是一個跟中國 香港 韓國 一樣的故事 =＞ 貸款過渡後的崩盤
有sway上節目 才值得來看一下 正常人格講的話 才值得花時間聽 其他的 我他媽的
又不是疫情或重大事故
給甚麼寬限期?
賣不掉房價不一定會降，因為新建屋的成本還在漲。但是法拍大增的時後就跟成本沒有關係，以新青安8成貸款至少會跌2成
所以一定要一生一次寬限期，這樣才能杜絕無限寬限期的想法。
1000萬拿去買台積電 ，跟1000w拿去買房子，就投資效益來看，大家對哪個比較有信心呢？
我覺得是買台積電，放長期投資，然後去租較便宜的房子
只要能住就好，再繼續努力上班賺錢才是對的方向
我賭..現在留言....5年後房價會下跌30%以上..因為少子化..利率影響....還有景氣循環
會跌，但不是你講的這些原因，而是沒有資金來承接😂
少子化起碼要等到 2005年的人30歲才會下跌
少子化 大概要 2050 年才看的到影響~~ 現在老的都還在 (1980 年以前出生)
台灣的房價所得比高居世界前茅，房價將是台灣政治經濟的惡性腫瘤，賴清德連任的死穴，社宅10%開始動起來！
5年前就有人這樣講了😂😂😂
租房一律公證並設立吹哨者獎金逃漏稅無所遁形
房價一直漲，太不像話。世界先進國少有。
台灣的房價所得比高居世界前茅，房價將是台灣政治經濟的惡性腫瘤，賴清德連任的死穴，社宅10%開始動起來！
ㄜ世界先進國家都是漲啊😅 是沒在關心全球金融喔？ 韓國、新加坡、美國、倫敦巴黎、曼谷 哪裡沒漲？
貸40年不知有沒有活怎麼久
不會有拋售潮出現的啦，別忘了台灣民眾存款率是超級高，沒錢父母會支援的
你以爲所有的父母都是銀行嗎？有人利用新青安，三年不繳息的漏洞，把錢貸出來炒股，你就祈禱股市只漲不跌？萬一跌下來只能賣屋還錢，你賣我賣大家一起賣，人踩人，房地產不崩盤才怪，就像中國大陸ㄧ樣房市崩盤，人民開始縮衣節食，不敢消費，苦日子就會來臨了！
@@liangchen1033 現在我絕對支持股市崩盤，因為我布了不少空單😅
很多新建案都在做出租， 租兩萬 付一萬利息還倒賺1萬多，5年可賺70萬，新青安助長投機市場.
讚😂😂😂
公設房屋只租不賣 低收入家庭第一年免房租 第二年開始以收入的百分之十五收租
公共區域的電怎麼辦 走廊 樓梯
問題在房價
台灣的房價所得比高居世界前茅，房價將是台灣政治經濟的惡性腫瘤，賴清德連任的死穴，社宅10%開始動起來！
金錢遊戲-玩不起的被宰當街友--哈哈--銀行-建商是贏家-空屋一堆
人頭貸.法拍屋。
電 不長 房租不變
這個片子是哪時候拍的？😢
花x群先生與15年前甚至更久一直叫人口紅利與房價問題，聽起來很有道理，市場供需問題，我從公寓20出頭一天天等到30，終於買了34萬，這根本智障！
美國投資房子要是跌破淨值，房子丟給銀行就兩清，不會去查封你自住房，台灣投資房子跌破淨值，房子給銀行拍賣錢不夠還會查封你其他名下財產。 會有系統性風險，台灣政府比各位還害怕房價大跌。
投資客就是投機客
明明就是有G公司的團購😢
詐領補助不是應該要去坐牢嗎？看這樣誰還敢違規
聽何世昌在唬爛。本來房價在鬆動，新青安一來就是造成飆漲，這就表示新青安必是關鍵原因，帶頭效應不懂嗎？一堆投資客都承認新青安造成飆漲了。自己不懂，硬扯其他罷了。他扯新青安不是飆漲原因，就像是在扯利率跟房價無關一樣蠢，要扯都能扯，投資客我反而欣賞帥過頭，起碼敢講實話
那你可以不選新青安啊！選一般的就 好！自住就慎選好好考慮，如果毀約當然就吐回優惠！
一千萬能買什麼房？
你需要工作才能貸款買房吧，但是一千萬的房是無法交通達到你的上班處，
買這房幹嘛？
一千萬買貢寮的房，你在吉林路上班，買這房幹嘛？
那不會買吉林路上的房？ 4千8百萬，你會買嗎？
不會崩，除非你不想要拿回自備款
政府這個美麗我很贊成 如果你故意在那邊抓漏洞我真的覺得你們是要不得、 福州可以住宅就是管理不好 讓人頭戶財團有機可趁。
天呀，不應該講的都講出來了°
這些人心真壞
官員的孩子才懂新青安，一班人的孩子沒錢嘆。
房價上漲也不是台灣獨一份，中國為何不漲這些錢去哪啦，說半天都沒說根源怎麽解決問題，光股市ETF已經有5兆規模，這些錢又是哪來的，資金總要有出口，除非猛升提高利率政府收回資金，但又將打擊制造產業，所有金融問體環環相扣，並非處理一個房市問題就能無事。
其實 政府最失敗的政策就是沒有穩定房價 所以會造成賣房者亂漲房價出售变炒房， 而且 向銀行貸款也是有條件的年輕人如果沒有足夠的薪資銀行根本也不會貸款給你
違規直接貸款清償+法拍就好
根本不會抓
@@h1080176 你隨便去檢舉今年開業的民宿很容易有特別的驚喜
@@h1080176貸款成數不同，年輕人沒有能力很難做到一直買，所以現在打的是租屋投資客
最好可以無限次轉貸、無限次申請寬限期⋯當銀行是白癡嗎？
這何先生亂說一通😂，建商那邊的😂
民退黨在的一天怎麼可能會讓他跌，打房不順便打租屋市場有毛用，亂漲價也沒祭出方式解決，後面說不定出個2.0、3.0，在上一波
一個房東繳稅政府就搞不定，真悲慘
主持人好請問一下，政府不是說可以申請租屋補助嗎，但是我們有申請二次了，申請不過，政府有說不用經過房東同意，申請又打回來，說要房東簽名，大部份房東不同意你去申請租屋補助，政府又說不用房東同意，又說要房東簽名，政府是怎麼了，這囉集不是很奇怪嗎，我們搞不懂
租屋簽約書上
一般都有雙方姓名 電話 身分證 地址
最後會有雙方簽名
所以要影印完整的租屋書
不用另外跟房東說要申請
（政府是這個意思）
都在限貸了 還在無限轉貸 別亂教…..
這節目應是以前錄的吧？否則來賓講的與現實脱離
岡山往前開一條捷運到楠梓⋯⋯位置都不懂在屁啥
何世昌的說法是因為他應該 28:30 也是投資客的一方
新青安1250就是房價的地板
我們應該慶幸不是侯侯當選
不然地板就會是1500
謝謝賴總統
讓房價持續成長
還好不是國民黨當選
不然國民黨又要收拾爛攤子
侯的555方案有10年不得出售的閉鎖期，所以反而不會被用來炒房
現在是在比誰爛嗎？
貸40年是因為房價高到不分40年根本買不起 講的好像是非常好的福利 = =
這一個s 真的把年輕人或者是銀行是87嗎😂😂
月收入30000塊 買10000000的房子 要不就本來就好野人 或者長輩再撐腰
銀行有可能給貸款到9000000嗎🎉🎉🎉
怎麼可能5年後貸款還不起😂😂 笑死😂😂
這真的太樂觀~~ 大多數長輩也沒那麼多錢, 幫忙出頭期已經是長輩的極限.
30年房貸 寬限期 ( 2萬 ) 跟 非寬限期 ( 4萬 ) 要繳的錢可以差到一倍.
5年可以多一倍的薪水, 這也是人中龍鳳了 ~~
@@lunchi8234 講得好 如果沒有 真正的經濟實力 怎麼可能跳下去買房子 。
銀行會評估還款能力
哈哈哈哈哈哈！到時付不出房貸跳樓就是真的！@@sangolin1
不能老是只有投資客跟建商賺那麼多的錢， 新青安幫年輕人賺一次差價不行嗎
史味還敢出來
升息 加稅才能禁囤房 炒房
都是亂說，投資客買了就是要租人，租客一定有機會申請補助，投資客真的會去賭嗎？
那就要看那房客敢不敢跟房東撕破臉抱著只租短期的覺悟去申請補助啊
不然房東不爽的話約一到就要漲價或不爽續約叫你滾能怎樣?
真要是那麼多有種的房客喔台灣租屋黑市哪還會這麼嚴重
舔到在華視也有節目主持欸 不錯不錯 從網路進軍有線 接下來就可以當官啦
聽你叭噗，現在難賣，以後更難賣
覺得新青安條款不好就別用就好了,搞不懂😂
會給政府害死。
罵了好
台灣的房價並不算貴 世界主要城市房價比台灣高的地方很多 Ex香港 新加坡 蘇黎世 倫敦肯辛頓區 紐約曼哈頓 北京上海精華區(雖然現在崩爛😂)
拒絕插隊，才是正義。
看看大陸房價就知道，這些貪心投資客離貧有多近，台灣現在不就在走之前日本及大陸的老路
說個笑話：一個連長年租屋黑市都解決不了的政府要抓轉租？
台灣的房價所得比高居世界前茅，房價將是台灣政治經濟的惡性腫瘤，賴清德連任的死穴，社宅10%開始動起來！
人民也要能配合，你遇到不給補助的房東，你勇敢檢舉了嗎
炒到臺灣島上史上最高房價
請那個屎味幹嘛 根本沒料 他也配叫專家
來賓是不是建商養的?
喊居住正義的
帶頭炒房炒股
吵房家的（智商），，，
都很高，高，高
政策有用與否？等真的跌再來說嘴吧
亂七八糟，用一些非真實的訊息迎合loser
何自私害年輕人，
房虫死光
要新氰胺可以啊 買房要用個人所得 不然只會變成多房者 用子女名義買 變相囤房
貪心 後果就是淪為法拍屋 血本無歸，活該
毒政策 頭痛醫頭 腳痛醫腳 每次政策都把房市越搞越多問題