Bonne vidéo. Mais permettez-moi de mentionner quelque chose d'important, je vois beaucoup de jeunes et de moins jeunes faire des erreurs qui, à mon avis, ne devraient pas l'être. Je pense que tout le monde, jeune ou vieux, devrait avoir un plan d'investissement qui augmente son rendement financier de trois à six chiffres. L'investissement peut être votre plan de retraite ou votre plan futur, ce que vous voulez, mais ce qui compte le plus, c'est que vous ayez un investissement rentable.
Enfin une vidéo claire et qui explique correctement les méandres de l'immobilier ! Je me retrouve toujours à ne rien comprendre au vocabulaire de certains, merci Sebastien 🙂
.Bonne vidéo. Mais permettez-moi de mentionner quelque chose d'important, je vois beaucoup de jeunes et de moins jeunes faire des erreurs qui, à mon avis, ne devraient pas l'être. Je pense que tout le monde, jeune ou vieux, devrait avoir un plan d'investissement qui augmente son rendement financier de trois à six chiffres. L'investissement peut être votre plan de retraite ou votre plan futur, ce que vous voulez, mais ce qui compte le plus, c'est que vous ayez un investissement rentable.
Votre vidéo top. L'investissement est toujours nécessaire comme cet appartement je suis en train à vendre, pas cher peu capital mais rentable du potentiel, donc ce sont les conditions essentielles, n'hésitez à me contacter.
Merci beaucoup pour la vidéo ! Néanmoins, il y a d'autres points de blocage possibles à mentionner : les impayés / la trêve hivernale, les futurs travaux de ravalement, rénovation énergétique / thermique à venir... Ce ne sont pas des excuses mais des situations réelles vécues par des propriétaires, qui peuvent coûter cher. Sans parler de la fiscalité importante... Que diriez-vous à des personnes qui se posent des questions sur ces aspects (et qui souhaitent aussi bien dormir la nuit 🙂 )? Merci pour vos réponses !
Merci beaucoup pour votre commentaire et pour avoir soulevé ces points importants. Je comprends parfaitement vos préoccupations et j’aimerais vous rassurer sur plusieurs aspects de l'investissement immobilier. Tout d'abord, il est vrai qu'un investissement immobilier, comme toute propriété, nécessite de l'entretien. Que ce soit une maison ou une voiture, la clé réside dans la prévision et la gestion. En effet, tout se calcule à l'avance, ce qui permet de réduire considérablement les risques éventuels. Concernant les craintes liées aux loyers impayés, il est intéressant de noter que le taux d'incidence de ces situations est relativement faible, environ 2%. Cela signifie que 98% du temps, les loyers sont perçus sans problème. Si nous comparons cela à une chance de gagner au loto de 98%, nous courrions tous acheter un ticket ! Bien sûr, l'investissement immobilier n'est pas un jeu de hasard, mais cette statistique illustre bien le faible risque associé, avec une bonne gestion. Sur le plan fiscal, beaucoup craignent les implications sans savoir qu'il existe des régimes très avantageux, comme le régime du réel, qui peut réduire significativement, voire annuler, votre imposition sur les revenus locatifs. En choisissant judicieusement votre régime fiscal, l'investissement immobilier peut devenir encore plus rentable. Il est également important de souligner que l'absence de risque est synonyme d'absence de progression. Ne rien faire pour éviter tout risque peut sembler sécurisant, mais cela ne permet pas de se construire un avenir financier solide, de préparer sa retraite, ni de transmettre un patrimoine. L'investissement immobilier, lorsqu'il est bien géré, est un excellent moyen de bâtir un patrimoine durable et de générer des revenus supplémentaires. Pour finir, je tiens à vous assurer que vos inquiétudes sont légitimes. Cependant, avec une bonne préparation, une gestion réfléchie et une stratégie adaptée, l'investissement immobilier reste une voie solide pour sécuriser son avenir financier. Il est crucial de s'informer, de se former et d'aborder l'investissement de manière éclairée. Nous sommes là pour vous accompagner dans cette démarche, pour que vous puissiez dormir tranquille la nuit, en sachant que votre investissement travaille pour vous. :-) J’espère avoir répondu à vos interrogations et apaisé vos craintes. N'hésitez pas si vous avez d'autres questions ou besoin de précisions. Votre réussite et votre sérénité sont nos priorités.
Pour investir dans des locaux d'activités par exemple en fond je peux mettre 25 000 euros pour un prêt immobilier 250 000 euros combien de loyer le local d'activité sera t-il pour la rentabilité ?
il suffit de faire le prévisionnel de rentabilité avec vos recettes d'un côté et les charges de l'autre. Le crédit, charge la plus importante, dépendant entre autre du taux et de la durée. Vous aurez ainsi la réponse à votre question
Je vais signer 1 compromis de vente la semaine prochaine ac 1 bien en G, financer par la banque avec les frais de notaire et 1 différer de 18 mois, cash flow prévu 500€/ mois en colocation.
Comment peut on investir dans la pierre dans une economie qui tombe par terre? Acheter avec le risque de chute des prix apres achat, et avec toutes les nouvelles taxes de l etat qui arrivent, quel intérêt ???
Acheter de l'immobilier, c'est se construire un capital qui s'amortit chaque mois. Et même si vous revendez moins cher que vous avez acheté, vous repartirez toujours avec un capital puisque le capital restant dû en banque sera toujours inférieur à la valeur du bien. Et en plus, pendant toute la durée de détention du bien, vous avez encaissé des loyers et touché des compléments de revenus.
Bonjour Sébastien... merci pour vos vidéos... vous dites de rechercher sur toute la France mais si le bien se trouve à 800 kms... il faut pouvoir aller le visiter... se déplacer... et tous ces déplacements coutent de l'argent ?!
Bonjour, Vous trouverez des biens sans avoir besoin de faire 800 km. Ensuite, il est certain qu'il faut savoir dépenser un peu d'argent, mais ce n'est rien à côté du patrimoine qui ira en face.
Moi c est pas là peur qui m empêche. Ce sont les calculs de rendement. Les impôts les taxes ....au final rien de très rentable, mais peut etre pas tombé sur le bon produit
Allez-vous investir dans l'immobilier en 2024 ?
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Bonne vidéo. Mais permettez-moi de mentionner quelque chose d'important, je vois beaucoup de jeunes et de moins jeunes faire des erreurs qui, à mon avis, ne devraient pas l'être. Je pense que tout le monde, jeune ou vieux, devrait avoir un plan d'investissement qui augmente son rendement financier de trois à six chiffres. L'investissement peut être votre plan de retraite ou votre plan futur, ce que vous voulez, mais ce qui compte le plus, c'est que vous ayez un investissement rentable.
exactement
Enfin une vidéo claire et qui explique correctement les méandres de l'immobilier ! Je me retrouve toujours à ne rien comprendre au vocabulaire de certains, merci Sebastien 🙂
Avec plaisir
.Bonne vidéo. Mais permettez-moi de mentionner quelque chose d'important, je vois beaucoup de jeunes et de moins jeunes faire des erreurs qui, à mon avis, ne devraient pas l'être. Je pense que tout le monde, jeune ou vieux, devrait avoir un plan d'investissement qui augmente son rendement financier de trois à six chiffres. L'investissement peut être votre plan de retraite ou votre plan futur, ce que vous voulez, mais ce qui compte le plus, c'est que vous ayez un investissement rentable.
Je suis 100% d'accord
investir dans le forex, la crypto-monnaie et le marché boursier a été très difficile pour moi, que suggérez-vous que je fasse
Très bonne vidéo, un ton clair et limpide et contenu très pédagogique !
merci
Votre vidéo top. L'investissement est toujours nécessaire comme cet appartement je suis en train à vendre, pas cher peu capital mais rentable du potentiel, donc ce sont les conditions essentielles, n'hésitez à me contacter.
Merci beaucoup pour la vidéo ! Néanmoins, il y a d'autres points de blocage possibles à mentionner : les impayés / la trêve hivernale, les futurs travaux de ravalement, rénovation énergétique / thermique à venir... Ce ne sont pas des excuses mais des situations réelles vécues par des propriétaires, qui peuvent coûter cher. Sans parler de la fiscalité importante...
Que diriez-vous à des personnes qui se posent des questions sur ces aspects (et qui souhaitent aussi bien dormir la nuit 🙂 )? Merci pour vos réponses !
Merci beaucoup pour votre commentaire et pour avoir soulevé ces points importants.
Je comprends parfaitement vos préoccupations et j’aimerais vous rassurer sur plusieurs aspects de l'investissement immobilier.
Tout d'abord, il est vrai qu'un investissement immobilier, comme toute propriété, nécessite de l'entretien.
Que ce soit une maison ou une voiture, la clé réside dans la prévision et la gestion. En effet, tout se calcule à l'avance, ce qui permet de réduire considérablement les risques éventuels.
Concernant les craintes liées aux loyers impayés, il est intéressant de noter que le taux d'incidence de ces situations est relativement faible, environ 2%.
Cela signifie que 98% du temps, les loyers sont perçus sans problème.
Si nous comparons cela à une chance de gagner au loto de 98%, nous courrions tous acheter un ticket !
Bien sûr, l'investissement immobilier n'est pas un jeu de hasard, mais cette statistique illustre bien le faible risque associé, avec une bonne gestion.
Sur le plan fiscal, beaucoup craignent les implications sans savoir qu'il existe des régimes très avantageux, comme le régime du réel, qui peut réduire significativement, voire annuler, votre imposition sur les revenus locatifs.
En choisissant judicieusement votre régime fiscal, l'investissement immobilier peut devenir encore plus rentable.
Il est également important de souligner que l'absence de risque est synonyme d'absence de progression.
Ne rien faire pour éviter tout risque peut sembler sécurisant, mais cela ne permet pas de se construire un avenir financier solide, de préparer sa retraite, ni de transmettre un patrimoine.
L'investissement immobilier, lorsqu'il est bien géré, est un excellent moyen de bâtir un patrimoine durable et de générer des revenus supplémentaires.
Pour finir, je tiens à vous assurer que vos inquiétudes sont légitimes.
Cependant, avec une bonne préparation, une gestion réfléchie et une stratégie adaptée, l'investissement immobilier reste une voie solide pour sécuriser son avenir financier.
Il est crucial de s'informer, de se former et d'aborder l'investissement de manière éclairée.
Nous sommes là pour vous accompagner dans cette démarche, pour que vous puissiez dormir tranquille la nuit, en sachant que votre investissement travaille pour vous. :-)
J’espère avoir répondu à vos interrogations et apaisé vos craintes.
N'hésitez pas si vous avez d'autres questions ou besoin de précisions.
Votre réussite et votre sérénité sont nos priorités.
@@sebastienascon Merci beaucoup pour votre réponse très complète ! Bonne journée
merci pour tes vidéos, et cette énergie! 🥰
avec plaisir
c'est obligatoire la musique derrière ? 🙂
oui :)
2024 est le meilleur moment pour acheter de la SCPI via un PER grâce à la défiscalisation et sous réserve que le prix des parts n'est pas surévalué
Pour investir dans des locaux d'activités par exemple en fond je peux mettre 25 000 euros pour un prêt immobilier 250 000 euros combien de loyer le local d'activité sera t-il pour la rentabilité ?
il suffit de faire le prévisionnel de rentabilité avec vos recettes d'un côté et les charges de l'autre.
Le crédit, charge la plus importante, dépendant entre autre du taux et de la durée.
Vous aurez ainsi la réponse à votre question
Je vais signer 1 compromis de vente la semaine prochaine ac 1 bien en G, financer par la banque avec les frais de notaire et 1 différer de 18 mois, cash flow prévu 500€/ mois en colocation.
Félicitations.
Il n'y a que ceux qui n'ont aucune ambitions qui n'arrivent à rien
Comment peut on investir dans la pierre dans une economie qui tombe par terre?
Acheter avec le risque de chute des prix apres achat, et avec toutes les nouvelles taxes de l etat qui arrivent, quel intérêt ???
Acheter de l'immobilier, c'est se construire un capital qui s'amortit chaque mois.
Et même si vous revendez moins cher que vous avez acheté, vous repartirez toujours avec un capital puisque le capital restant dû en banque sera toujours inférieur à la valeur du bien.
Et en plus, pendant toute la durée de détention du bien, vous avez encaissé des loyers et touché des compléments de revenus.
Bonjour Sébastien... merci pour vos vidéos... vous dites de rechercher sur toute la France mais si le bien se trouve à 800 kms... il faut pouvoir aller le visiter... se déplacer... et tous ces déplacements coutent de l'argent ?!
Bonjour,
Vous trouverez des biens sans avoir besoin de faire 800 km.
Ensuite, il est certain qu'il faut savoir dépenser un peu d'argent, mais ce n'est rien à côté du patrimoine qui ira en face.
Moi c est pas là peur qui m empêche. Ce sont les calculs de rendement. Les impôts les taxes ....au final rien de très rentable, mais peut etre pas tombé sur le bon produit
Vous ne regardez peut-être pas la bonne ville ou vous trompez dans vos prévisionnels.
Car cela reste bien entendu très rentable
Dans les Ardennes on trouve assez facilement une rentabilité brute a 10%
Bonjour !
Comment affirmer que les taux vont baisser ? 😂 #voyance ? #optimiste ? #tunensaisriencouzin?????!!
Et comment affirmer qu'ils vont augmenter :-)
49 ans ouvrier j'ai commencé a investir a 44ans actuellement 8 appartements donc c'est possible 🙂
Félicitations !
Notre dernier achat a eu lieu en septembre 2023 on ne s'est pas encore renseigné si les banques pouvaient suivre pour un autre crédit
💫
Moi j'achète mes biens immobiliers sans crédit
Bonjour comment vous faites ???
Je peux rembourser mais je ne veux prendre un crédit avec intérêt
Svp dites le moi