Comment Passer de 1 à 10 Biens Immobiliers en 2024
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- เผยแพร่เมื่อ 24 พ.ค. 2024
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Êtes-vous prêt à passer au niveau supérieur dans l'investissement immobilier en 2024 ? Dans cette vidéo, je vous dévoile les stratégies pour passer de la possession d'un bien à la gestion d'un portefeuille de 10 biens immobiliers en une seule année.
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Je ne suis pas conseillé en investissement, les éléments pédagogiques de cette vidéo sont tirés d'une expérience personnelle. Tout investissement comporte des risques, n'investissez que de l'argent dont vous n'avez pas besoin pour vivre.
![[TH] VCT Masters Shanghai Swiss Stage DAY 1 // G2 vs T1 | FPX vs FUT](http://i.ytimg.com/vi/Vth7XbbVcoQ/mqdefault.jpg)
J’ai 17 ans, viens d’une famille aisé procédant bcp de biens immobiliers et je dois dire que ce que tu dis est vraiment top. Tu partages, en plus de très bon conseil, une véritable vision de l’immobilier. Je m’en suis imprégné cette dernière année ; je t’en remercie infiniment.
Il faudrait que vous publier certains de vos comptes de résultats pour donner un aperçu de toute les charges .
Je signe mon premier immeuble en société semaine prochaine, une grande parti de mon épargne est passée dans l’apport j’ai hâte de commencer 🤞
J'ai 8 biens immobiliers, du T1 au T5, et je dois dire que les conseils donnés sont très bons. L'arbitrage pour pouvoir repartir sur d'autres projets est en effet nécessaire mais pas facile ! Arriver au million est très dur mais en effet en revendant et en récupérant une plus value ou de l'argent amorti aide à passer plus facilement de 1m à 2m en comparaison par rapport à 0 jusqu'à 1m
Bonjour Timothee. Personnellement la vidéo pour trouver le propriétaire d'un bien abondée m'intéresse énormément.
J'ai 12 biens immobiliers et mon expérience conduit quasiment tous ces conseils 😊 excellente vidéo (et excellente oration 😉)
Salut Tim, vidéo très intéressante! Un bon rappel des bases. Pour ma part je signe mon 5eme bien en 2 ans et demis grace a une sorte de petite "faille" juridique dans le 74. Mais ace jour, je ne trouve pas le moyen d'exploser et de grandir mon patrimoine de façon exponentiel. Les banques sont très fermées et surtout INCOMPETENTES.
J'ai déja un 1er appartement et je souhaite continuer dans cette lancé. Bravo pour la vidéo, c'est une pépite ! Ps : Je suis effectivement interessé par une vidéo sur les biens qui ne sont pas à vendre !
Félicitations et remerciements pour un tel résumé des choses à faire.
Professionnel depuis bien des années dans ce secteur. Vos dires sont plus que pertinents.
👍❤️😎
Tu m’inspire énormément Timothée, merci pour les vidéos 🙏.
Oui une vidéo pour dénicher des biens pas encore à vendre
Vidéo très quali, merci !
Je rêverai d’avoir une vidéo sur les stratégies des agents immobiliers ou leurs fonctionnement, ce serait génial.
Super vidéo si non.
Quelle pépite merci 👍👍
Wouah quel super vidéo ! C'est toujours aussi captivant ! Est ce qu'il est prévu de créer une formation afin connaître les détails ?
Superbe vidéo 👌🏼
Très motivant merci !
Intéressé également sur les biens qui ne sont pas en vente et la recherche de leur proprio
Une vraie ecriture de medecin Merci pour ce retour d'experience, c'est de l'or
Toujours aussi intéressant ❤
J'ai regardé certains de tes vidéos et je dois dire que les contenus qu'ils sont très clairs et merci beaucoup 😊
Merci ! 🔥
merci pour ton partage j'ai 2 bien et compte bien continuer ...
Super vidéo
Merci 🙏😊
Tu nous partage vraiment de la valeur. Merci beaucoup ❤
Excellente video, bien s entourer est essentiel, créer aussi ses sociétés de conciergerie et générale du bâtiment aussi :),
Merci à toi
Hello Thomas. A partir de combien de biens immobiliers ou de loyers faut-il se mettre en sci? IR ou IS?
Bonjour Timothée, toujours très clair et intéressant.
Est ce que tu as déjà acheté des terrains à bâtir et fait construire pour louer ensuite ?
Bon investissement tu penses ?
Excellente vidéo 🎉
Merci pour cette vidéo
merci est-ce que tu aurais un bon fiscaliste à recommender ?
C'était très enrichissant. Merci pour cette vidéo
Ce serait super de voir à travers une vidéo comment tu vas chercher des biens qui ne sont pas à vendre pour justement l’acheter
merci
Bonjour thimothee. Comment faites pr gérer la question des copro et des Ag? Cela me semble important d y aller mais le temps me manque. Et vous ?
On doit avoir un peu pres le même schema d'investissement, holding/societe commercial qui ammène du cash/ marchand de bien immo. Mon hic ( étant débutant) c'est les conditions de prêt pas ouf : 15% d'apport + notaire (bon ça c'est ok) mais nantissement équivalent à 24 mois de credit et ce sur la durée total du prêt ! une idée de comment contrer ce type de credit bancaire ? Comment négocier pour avoir un prêt rapide, la tréso n'etant pas un problème, sans avoir de condition de nantissement qui freine justement l'apport sur des futurs projets ? J'ai plusieurs partenaires qui me conseille justement de passer uniquement par des banques privée , qu'en penses tu ? Merci d'avance :)
Je suis en région parisienne et les biens rentables sont rares. Difficile de dérouler le processus. Que preconiserais tu ? Mon profil 50 ans Mariés deux enfants déjà déjà plusieurs bien mets je souhaite développer la partie immobilière de mon patrimoine j'ai plusieurs centaines de milliers d'euros à investir. Merci d'avance pour ton retour. Manuel
bonjour, une chose me titille dans votre vidéo. Si j'ai bien compris il ne faut pas hésiter à acheter et revendre ensuite pour obtenir de la liquidité pour se replacer sur un projet plus important et ainsi de suite. Pourtant si on investie en nom propre, de telles opérations vont être considérés par le fisc comme marchand de biens et on se fait redresser. Tout cela n'est donc réalisable que si on est en société non?
Salut, nous avons 2 logements que nous avons acheter avec ma compagne avant nos 30 ans. On a tout acheter sans passer par des banques, que en auto-financement (l'avantage d'habiter en campagne avec des biens peu chers que je rénove moi-même sur mon temps libre). Souvent quand j'en parle à mon entourage on me dit qu'il vaudrait mieux passer par des crédits si on continue (projet de 5/6 biens max à terme pour pas avoir trop de charge mentale). Mais avec les taux actuels j'ai toujours pensé que créer une SCI et passer par des banques était toujours perdant. Penses-tu que c'est une erreur de le faire en auto-financement avec nos économies ?
Des sociétés immobilières pour acheter des biens immobiliers clés en mains ? Des société comme masteos ?
Pourrais-tu en parler stp
Ma famille a acheté des appartements dont le rendement n'est pas au mieux avec un foncier qui prends peu de valeur, aujourd'hui 46 ans je cherche à acheter un petit immeuble pour commencer un recentrage de mon investissement; Bonne idée? ou je devrais continuer avec des garages ou appartements au cas par cas?
Bravo
Je serais intéresséa par les techniques des agents immo qui trouve des biens à vendre. Continu tu es super !!
Merci !
Oui
Peut on devenir investir immobilier professionnel sans aucune expérience et réussir à être crédible devant une banque ?