Quais são os documentos necessários para fazer usucapião?
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- เผยแพร่เมื่อ 5 ก.ย. 2024
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-Certidão de propriedade
- planta
-pose passiva
-iptu
Muito bacana a abordagem. Vejo que muita gente que diz atua na área não sabe nem mesmo o que significa cada documento, imagine saber os documentos da usucapião. Muito importante isso.
Parabéns pela a explicação!!!
Sou Tecnico agrimensor e faço vários casos assim .
Mais uma vez parabéns!
Preciso de um help, pode me tirar uma dúvida? Meu pai me vendeu um pedaço de lote porém como faço para fazer o usucapião ? Sempre morei no mesmo lote.
Quanto vc cobra p medir um terreno?
Sou Técnico Agrinensor e Servidor Público Federal Incra
@@edilbertoventuratorres5452 tudo bem ajuda eu numa dúvida
@@edilbertoventuratorres5452amigo tem algum número que consiga falar com você?
O Sanchez é uma estrela na área. Vou comprar todos os livros!
Certidão de propriedade, e um documento pra vida toda, eu vou usufruir deste documento e da propriedade a vida toda, vou encontrar esse documento na prefeitura. Certidão de propriedade o Réu dos campeão o que é,, o autor precisa ter a certidão
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Excelente aula professor. Sou advogada e me interessei muito por atuar nessa área.
Olá, como vai? Obrigado. Fraterno abraço!
Muito bem explicado sou corretor de imóveis aprendo muito com seus vídeos
Guando a mãe morre como fica os herdeiros
Obrigado Júlio Cesar
Boa tarde professor, excelente aula de como entrar com um processo de usocapião, dicas muito valiosa mesmo
Olá, como vai? Agradeço pelo carinho, conte sempre comigo! Fraterno abraço!
Obrigado pôr esclarecimentos
Conte sempre comigo!
excelente explicação professor parabéns pelo grande conhecimento
Muito obrigado
Comprei um terreno através de contrato de compra e venda com registro em cartório. A vendedora também me forneceu os contratos de compra e venda anteriores e os IPTUs pagos dos ultimos 33 anos. Como posso proceder para retirar escritura deste terreno?
Eu entrei com PROCESSO em 2017.
ARTIGO 183 DA CONSTITUIÇÃO.
Tem um vizinho querendo chaupisca dentro de um terreno da pessoa isso é uma forma de usucapião com forma de unificação de terrenos
excelente explicação,...
Obrigado!!
obrigado Professor, brilhante aula.
Não sou sequer estudante de direito, mas estou pesquisando para entrar com ação de Usucapião para beneficiar minha mãe que pagava aluguel, mas há mais de 40 anos o cobrador deixou de vir receber. Então, estou assistindo às suas aulas pra entender se temos o que precisamos para ganhar a ação, e pelo que tenho assistido, temos sim.
Lucimara Bom dia!
Cuidado porque nao é bem assim, porque se existir um contrato de aluguel assinado por sua mãe vai reconfigurar o usucapião, e o proprietário pode reverter tudo na justiça e vocês gastarem dinheiro sem necessidade com advogado.
Sou Advogado, nao especialista nesta área, fica a dica.
Talvz proprietário morreu mas deixou herdeiros
@@agnusribeiro9077 Pow! Quarenta anos e o cara vai aparecer do nada ? Deve ter morrido.
Esse cara deve ter morrido, talvez os parentes nem saibam q ele tinha esse imóvel. Seria melhor nem procurar mexer com isso! Vai q encontrem os herdeiros e eles queiram a casa !
Boa tarde!
Abraço.
Bom da professor Julio,bom trabalho pra ti.Muito proveitoso a tua aula,sucesso pra ti tmj.
Obrigado, conte sempre comigo!
Boa tarde professor , meus parabéns!! Gratidão
Olá, como vai? Obrigado, conte sempre comigo! Fraterno abraço!
Nossa como foi esclarecedora. Obrigada 👏🏼👏🏼🙏
Olá, como vai? Agradeço pelo carinho, conte sempre comigo! Fraterno abraço!
minha mae morteu e deichou a casa pra gente mora mas tem dois sobrinhos que contruiram no quintal e disse que vai tomar posse
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Parabéns, sou arquiteto e agora estudo direito para fazer todo o processo de usucapião e ser especialista em direito imobiliário
Oi vc sabe me dizer se eu consigo fazer o uso campeão de uma casa e um que moro tem 10 anos e rural mais so tenho compra e venda aqui e so um lote pequeno 13 de frente e 25 de fundo. So tenho compra e venda .nao tenho documentos pago tipo iptu porque e uma aerea grande tem mais lotes mais moradores..No cartorio me pediu um documento pago cimo se fosee iptu do lote e nao tenho.
Tudo e muito relativo, mas já peguei um caso feito seu, e deu certo, pois e criação de matrícula
Eu moro em Minas gerais vale do aco .Eu nao sei como proceder com relação a essa matricula se consegue onde .Acho que o primeiro dono dessas terras nao deve ter pago nada pro estado .sera possível consegui paga so do meu lote da casa onde moro Ou nao e obrigatório?
O melhor e vc procura um advogado para ele analisar a situação
@@thiagoglins obrigada pela dica .Vo procura um advogado aqui na cidade.
Diva obrigada doutor pôr tudo
Boa tarde muito bem explicado
Obrigada pela orientação professor está mi ajudando muito com 2 parentes com o meu meu sítio obrigada bom dia
Moro na casa que foram de meus pais, meu irmão mais velho ficou com a casa, pagou a cada irmão uma importância em dinheiro a 18 anos atrás! Veio a falecer a dois anos! Eu sou a única filha solteira, 66 anos e recebo salário mínimo! Moro na casa a 37 anos e ele sempre disse que a casa era minha enquanto eu vivesse! Meu sobrinho o único adotivo que a posse da casa! Como vou viver e onde morar com salário mínimo! Por gentileza me oriente quais os procedimentos!
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Eu moro a 24 anos de favor e quero faz melhorias na casa mais tenho medo deles por eu pra fora , meu pai mora cmg ele mora aqui 49 anos , agente quer arruma a luz e a casa mais agente fica com medo deles pro agente pra fora
Excelente, como todas os demais vídeos!!
Segue: Com o passe do tempo, o inquilino deixou de pagar. Minha filha era menor de idade, sendo representada por mim.Tenho os documentos de Formal de Partilha e todos os documentos que comprovam. Foi feito um documento em cartório, para que ele pagasse o aluguel, mas , ele não cumpriu. Já há bastante tempo, ele vem tentando fazerem uso capião. Hoje, minha filha tem 24 anos, mas, por ser ameaçada, não tomou nenhuma atitude O que devemos fazer?
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Boa noite
Obrigado Dr .Pela orientação
Olá Romulo, obrigado por acompanhar meus vídeos! Forte abraço.
Há umas duas gerações atrás os donos legais com os documentos do terreno, se separaram e nunca mais conseguimos encontrá-los, fomos até a casa deles várias vezes mas estava abandonada, etc. Mas eu ainda tenho um certo medo de simplesmente progredir minha vida e perder tudo de repente.
Amém.
Na situação de um adquirente por escritura pública de cessão de posse, feita a 30 anos em cartório de paz, constando a qualificação como casado, porém, sem o nome da esposa... após 15 anos o casal se divorciou e na partilha a esposa ficou com o imóvel... em uma eventual ação de usucapião, quem será o usucapido, o ex marido ou que cedeu para ele???
Obrigado Professor. Parabéns pela clareza, objetividade e sem rodeios. Direto no ponto!!!
Procurei um advogado . Vai fazer pra mim daqui 2 anos . Só tenho 4 anos.
Eu posso procurar um advogado pra correr atras de uso capeao pramim ?
(IPTU) Dispõe sobre o Sistema Tributário Nacional e institui normas gerais de direito tributário aplicáveis à União, Estados e Municípios. Art. 34. Contribuinte do imposto é o proprietário do imóvel, o titular do seu domínio útil, ou o seu possuidor a qualquer título.
Boa tarde dr. Eu fui atrás dos documentos q m pediram na defensoria... Apresentei por escrita 4 testemunhas... A casa onde moro há 35 anos; nunca teve uma escritura. Só o contrato e já está quitada. Certidão de propriedade! Acho q não tem, sim vamos ver mais pra frente... Obgd! Já fui no cartório onde foi registrada e entreguei ...
Consegiu fazer estrutura em seu nome ?
Parabéns amigo.
Excelente aula professor, aliás, parabéns pro senhor neste dia! Obrigada pelo seu empenho, dedicação em nos ensinar! Uma crítica com muito carinho, melhorar sua dicção, no demais, excelente!!🤗🤗
Pode até estar na lei mas é um safadeza!!!!
Imoral!!!!
Valeu, mestre!
aula top , parabéns
O cidadão comprou um carro, e abandonou na garagem da casa dele
Agora o vizinho vai pegar pra ele?
porque o dono abandonou ?
claro quê não!
Gratidão Gratidão
Eu fiz uma compra de um lote só que foi sobre um contrato
Gostei muito!! Show !
Gostei muito da sua orientação por favor me ajude minha mãe trabalhou durante anos para uma família qdo a patroa morreu os herdeiros tomaram posse dos bens só que tinha minha mãe !então colocaram ela em uma casa tipo chácara e sumiram durante uns anos eles até a visitavam mas aos poucos deixar de vir então nós os filhos começamos a cuidar dela e nós mudamos para o local e aumentamos a família agora soubemos que os herdeiros não pagaram os impostos e fomos acionados a pagar os postomos e que seremos despejados moramos no local mais de trinta anos nunca disser se minha mãe ainda e empregada por que não a despediram att Luzia Reis
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Seus vídeos são muito bons. Mas po, todos os documentos são referentes a usucapião de uma propriedade que ja teve um dono.. E quando é uma terra que nunca teve dono?
Olá, se tiver os requisitos p usucapir, pode então, entrar com ação de usucapião, vai "nascer" uma matrícula para o imóvel 😉
Obrigado Dr Júlio César, excelente explicacao.
Entraram num terreno que vários anos estava alugado e estes já vem da Bahia de envasado agora em sao Paulo ivadiram
a casa aqui eram dos meus pais falecidos moro aqui a anos morava com ele e agora moro com meus dois meninos de 17 anos
Boa tarde professor! Como faço para obter o direito sobre um terreno abandonado de forma legal sem defraldar a lei ou os direitos de possíveis proprietários que sumiram do mapa, sabe-se lá onde estão?
Estou com a mesma Duvida, Mais no meu caso é um imóvel...
Também gostaria de saber .
Tbm gostaria de saber
@SoulEgoNerd de A a Z?
Tenho a msm dúvida
Moro numa invasão a mais de vinte anos,agora a COHAB,vem me cobrar a prestação de $260,00 por mês num período de 15 anos ,ela tem esse direito
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Se o cara já quer fazer o usucapião, como o cara vai levar a inscrição da casa se ela n existe? Aff, que explicação mais conturbada
Muito boa as explicações
Professor eu moro no imóvel no meu pai de criação desde 2011, em 18 minha avó faleceu ela era casada com com separação de bens e ela tinha uma casa e ele vendeu, e dividiu o dinheiro com filhos dele de outro casamento e ele deu também pra uma nova esposa que ele arrumou, tudo que era da minha avó ficou pra essa nova esposa meus tios e minha mãe não teve direito a nada. Tenho medo que ele me tire dessa casa.
Procure um advogado especializado em inventários. Ainda há tempo para corrigir essa ilegalidade.
A pessoa é proprietário com 80 anos de idade, terreno rural por 55 anos, parou um tempo de trabalhar doente e réu anexou o terreno do autor ao invasão, esbulho possessório. Advogado entrou ação reivindicatória e juiz passou para reintegração de posse, ninguém quis fazer a perícia, não ouviu testemunhas do autor embora presentes, ouviu do réu por precatória, confessou que terreno está anexo do condomínio e não resolvia a ação pediu julgamento antecipado da líde e julgou improcedente, fez embargos declaração negou, fez apelação negaram, fez embargos declaração citou lei do Idoso, Ministério Público e CF, negou e multou, porque?A inventariante tem 80 anos, fez inventário o autor faleceu, pagam os impostos ITR, fez formal o que fazer? Não fez recurso para tribunal STJ, e advogado denunciou, mas não juntou o cartão do correio que recebeu. Como fazer para anular o recurso improcedente e ação? Negou lei Idoso, MP, CF? Aguardo resposta. 09/04/22
Olá, tudo bem? Agradeço pela sua mensagem e por acompanhar o canal! Para não induzir a erro sugiro que marque uma consulta para entendermos melhor a situação, irei deixar o contato do Escritório fixo (11) 2061-5649 ou WhatsApp (11) 97685-3891 para marcar um atendimento para melhor atendê-lo. Fraterno abraço!!
Comprei as partes de uma área de terras, que meu Avô recebeu do sogro dele.E depois que eles vieram a falecer ,e como meus país já morava a muitos anos nesta área, decidi comprar para meus pais ficacem tranquilos.fomos a um cartório em Bom jesus do Amparo com os meus pais e tios e fizeramos um documento.Paguei 3 tios meus e uma tia já falecida,e deixou 9 filhos.Fiz o pagamento pra 8 dos filhos .Um fala em vender depois arruma uma desculpa que tá Parato.o que devo fazer?
Dr O que acontece como a fraude?no carne do Iptu? Era da dona do loteamento sem documento,nenhum uma posseira do terreno achou um jeito para passar para ela? Colocou na prefeitura como se fosse a verdadeira PROPRIETÁRIA.
Eu nunca vi ninguém abandonar um imóvel no centro da cidade. O imóvel pode não valer nada. Mas, o terreno vale uma fortuna.
Vc deve morar em Nárnia 🤔
O que mas tem casa abandonada no centro das cidades kkkk
Obrigada Professor 💯 sua aula 👏👏👏
Obrigado Doutor !!!
Vídeo maravilhoso gostei muito
Olá Professor, eu gostaria de alguma ajuda sobre a casa da minha mãe. Já que eu já fui na defensoria pública, para requerer,pelo menos os documentos da casa dela. Já que ela faleceu,já tem 6 meses. E estou querendo comprar a casa, já que nós somos em 4 irmãos. E quero comprar e dar as partes iguais, para todos eles. E infelizmente,já fui não tem Iptu, mais tem conta de luz na residência.
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
bom dia amigo pessoa que que tem imóvel no seu nome ou responde possesso na justiça e tem iptu no seu nome pode fazer processo de usucapiao
Show.
Obrigado julio bela explicacao.
Olá Emerson, tudo bem? Muito obrigado por assistir meus vídeos! Forte abraço.
Excelente
Vivo hace 21 años en una casa en condominio con una persona que jamas aparecio. Puedo venderla con los documentos y pruebeas? O se necesita hacer usucapion primero?
Olá professor, meu pai cuida de um terreno há mais de 20 anos onde ele faz plantio de verduras e frutas, porém o terreno está em uma área verde, ele tem direito de entrar com processo usocapiao, não tem documentos nenhum...
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Bom dia , O senhor tem um método de fácil entendimento , Somente o Advogado pode entrar com um processo de usucapião ?
Sim
@@eunicetavaresbett5924 Doutora e se o Processo for extra judicial também só o Advogado pode fazer a petição ou o Investigador de Usucapião pode fazer o Processo e a quem deve ser encaminhado em qual vara?
Bom dia professor .minha mãe mora em uma chácara a 20 anos e pagou os impostos atrasados e paga os impostos atuais . Assim como Conta de água e luz . Entrou com processo com uma advogada do estado porém já tem mais de dois anos e não sai nada . O que ela deve fazer . Por favor nos ajude
Um ótimo vídeo. Por gentileza me tire uma dúvida. Existe um terreno legalizado com escritura e regiatrado, o Propriétário desse terreno o vendeu para um terceiro que não fez a escritura (posse), o Proprietário Morreu antes de transferir a propriedade via escritura. O único filho do proprietário não fez inventário. Agora o comprador que tem a Posse quer vender esse terreno apenas com a posse tbm. a pergunta é: Como esse novo comprador poderia fazer a escritura desse terreno? Lembrando que pode-se legitimar a venda do proprietário para o primeiro comprador através do próprio filho do proprietário ou através dos parentes do mesmo. qual o melhor caminho e mais barato para o ultimo comprador conseguir fazer a escritura?
Adjunção Compulsória.
Eu ocupo ceisento metro no terreno que o proetario abadono a vinte anos eu tem direite defica nela
Olá, tudo bem? Agradeço o seu contato!
Questões de mentoria e consulta fico a disposição para agendarmos um atendimento por link.
O número é 11 2061-5649.
Fraterno abraço!
É verdade
Parabéns.... sucesso. Muito esclarecedor.
Show de bola
Prof° Quando o inventário da mãe e pai é reconhecido pelo Juiz... 40% do terreno ocupado como se fosse da prefeitura, mas no inventário acima: 100% do terreno foi reconhecido pelo Juiz no inventário. Neste caso professor: o uso capeão para os reconhecidos acima pelo juiz tem garantia de direito... Se os q ocupam os 40% acima já vivem a + de 30 anos, mas o inventário acima, iniciou-se em Janeiro/2021 ? (?) Saudações, Gilberto de SP. Sou PcD e 1/4 herdeiros.
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Escritura pública declaratoria do vizinho ou declaração do vizinho para usar em usocapiáo?
O doutor comentou em outro video que bem público pode ser usucapido e que há jurisprudência. Teria os números dos processos, não encontrei nada. Só encontro art da CF falando da impossibilidade, súmula do STF etc.
Ótimas explicações 👏👏👏👏👏👏
Tá querendo compra um terreno de uma pessoas Que tenhe uma terreno a 10 anos só Que Ele não tenhe documento que comprove que dele só compra e venda
Boa tarde. Minha mãe invadiu um terreno a mais de 30 anos, ela e os demais vizinhos, é uma quadra toda. Mas, até hoje ninguém tem documento de nada, apenas o talão de energia e de água. Como proceder para conseguir legalizar ou registrar essa casa?
Desde já agradeço.
Usuladrao
Muito bom o vídeo e bem explicado
Bom dia.
Sou de Minas gostaria de uma orientação compramos um lote de uso campeão de mais de 40 anos... mas só tem contrato de compra e venda. Como faço para regularizar esse terreno ? Corro o risco de perde lo caso ?
Olá Luciana, tudo bem? Agradeço o seu contato!
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Fraterno abraço!
eu preciso urgente tratar desse assunto
Olá Maria, tudo bem?
Inicialmente, atendemos com uma consulta agendada, para analisarmos o processo, tirar suas dúvidas e dar uma assessoria necessária, entre em contato conosco pelo número (11) 2061-5649.
Agradecemos o seu contato.
Um Senhor, casado em comunhao parcial de bens comprou um terreno em 2003, construiu nele e viveu ate 2019 sem pegar a escritura. Nesse ano de 2019 ele3 morreu agora os herdeiros e a meeira quer pedir usucapião. Pode?
eu invadir uma casa abandonada e o outro dono tinha entrado em outra do Incra em um acentamento já faz 8 anos que estou morando aqui e a luz no meu nome
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Vim morar na casa do meu avô depois que ele faleceu, ele teve 5 filhos contando com minha mãe, moto com minha mãe a mais de 20 anos, a casa é AFORADA. É possível entrar com usucapião para passar o domínio útil do imóvel para o nome da minha mãe, através de usucapião.
Oxe e os filhos ficam como são herdeiros também
Oi, Dr, a gente não tem documento do terreno dos meus avós paternos porque queimou no cartório num incêndio. Então, meu primo, dividiu entre os irmãos dele e nos tirou para fora dessa herança. O advogado pede o documento e não temos... O que fazer se ele diz que nessa vida ,os irmãos dele deveria ser esperto igual a ele. E aí, o que fazer nessa situação?
Valeu, muito boa explicação.
Já tenho 13 anos que eu moro aqui ,tem perigo eu perder e a única coisa que eu tenho para os meus filhos morar
Professor Júlio Sezar boa noite , gostei mt dos teus vídeos, está falando um asunto emportante pra mim, e meu caso , estou precisando mt de ver um advogado igual o senhor pra me ajudar. Gratidão por tudo e por esses vídeos tão emportante assistir
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Era contrato em cima de contrato mais eu não registrei no cartório,
Da parte que eu moro? No caso minha casa divide o terreno que vai de uma rua a outra. Eu não tenho nenhum documento da casa a não ser contas de luz no meu nome.
Meu esposo comprou um terreno e não passou pro nome dele pois tinha muitos iptus atrasados e aí qdo consegui pagar perdemos contato com o dono e eu não sei dele por isso estão pensando em entrar com. Essa ação.
Olá, como vai? Agradeço sua mensagem! Para questões como essa e entender melhor a situação, peço por gentileza para entrar em contato com o escritório para assim marcar um atendimento, segue telefone WhatsApp (11) 97685-3891. Fraterno Abraço!!
Como fazer usucapião de uma terra rural de herança com título defitivo
Otimoooooo
Muito bom esclarecimento.