A melhor explicação dada ate hoje vista ,parabéns por tamanho esclarecimento... nunca me envolvi tanto em um assunto, pois quando a pessoa te envolve no assunto você sabe oque a pessoa realmente quer te passar !parabéns.
Professor, de todo o coração gratidão. Pedi sabedoria a Deus para resolver uma questão de uma pessoa que está há 38 anos no imóvel e agora resolveu entrar com uma Usucapião, porém recentemente comprou um imóvel rural. Esta na duvida sobre o imóvel recém comprado, mas você com toda sabedoria me ajudou muitoooo. Gratidão e sucesso sempre!!!!!!
Fui faz usucapião na defensoria pública, me pediram os documentos do vizinho da frente, lado , banda e trás e um engenheiro ou um arquiteto, misericórdia !
Ola Prof. Júlio César Sanchez, quero deixar registrado que é um prazer ser seu telespectador. Sou de Riachão/MA, me sinto honrado em assistir uma aula muito bem ministrada e detalhada. Com sua didática e conhecimento prático-teórico conseguiste sanar todas a minhas dúvidas à respeito.
Tenho lote , com uma penhora da receita federal, tenho posse do lote , comprei na mão do rapaz ele FICO com tudo com penhora , EU posso fazer usucapiao
Continuando: trata de heranca de minha vo materna. Foi feito inventario, minha mae ja era falecida. Entao os filhos deram procuracao para que o inventario fosse feito. So q nao foi entregue.
Professor, o Senhor é o topo da sabedoria jurídica, pois dar prazer ouvir os seus ensinamentos, que são infinitos. Eu considero o senhor um posso de sabedoria. Parabéns, obrigado pelos ensinamentos. Deus abençoe 🙏 🙌 gratidão.
Gostaria de saber moro em uma casa há 11anos sem dever um aluguel eu senhorio não é o dono do imóvel como faço pra ter direito a essa casa fui na prefeitura e consta que desde 1997+ ou _,Não é pago o IPTU
Professor sou de uma familia de 13herdeiros moro eu e minha irma e uma confusão todos os dias minha irma quer entra com o uso campiao ela tem deito mesmo tendo esses herdeiros
Posse inicial do meu( esposo, 1995) moramos muitos anos construímos uma casinha criamos animais e lá criei meus 3 filhos em abril de 2019 meus esposo faleceu, desta data em diante apenas meus filhos ficaram na posse no imóvel .... Meus filhos ficaram como herdeiros donos da posse .... Meus filhos podem dar entrada no usocapiao. De familia toda morou de 2021 a 2019 apos essa data apenas meus filhos ... Nesse mesmo terreno mora uma outra família (10anos de posse) que também são posseiros... Podemos dar entrada no usocapiao, mesmo se a outra também ja deu entrada no usocapiao extraordinária
@@cleudineicamarquescoelho5638 quando é de má fé é muita sacanagem mesmo, mas para quem comprou só no contrato e os vendedores não cumprem com a promessa de providenciar a matrícula é a única forma de um dia ter o título de propriedade.
Boa tarde professor me tire uma dúvida, como se deve prosseguir quando existe 2 IPTU em um único terreno? E um dos proprietários já faleceu! Tem outro imóvel no nome da minha sogra mas uma cunhada mora, e os demais filhos tem casa própria as casas as 02 foi meu esposo q construiu tem mas de 45 anos que ele mora aqui e tem 16 anos que minha sogra faleceu qual a forma adequada de fz o uso campeão?
Auxílio emergencial minha gente depois da eleição não existirá mais tá bom então vamos mudar esse quadro vamos reverter esse quadro eu quero ver quem fala de bem ou de mal tem alguma coisa para dar a vocês vamos ver vamos reverter esse quadro para nosso país
Boa noite! Eu tenho posse do terreno 26 anos de usando! So que agora to com poblemas com vizinhos ... Querendo vender pra outros... fez instrumento de posse na prefeitura! E não sei como ele fez?
Fiz inventário do imóvel, porque antes houve outros e caducaram por abandono. Então tive que fazer um novo está em conclusão ao juiz. A minha meia irmã veio com uma conversa de usucapião porque sempre morou com finada mãe. Conclusão, ela não quer sair, vender nada! Disse usucapião e movimento sem terra, nunca vi esses papéis. Sendo eu a herdeira direta do meu pai que era dono do apartamento.
Que Deus ilumine sempre a sua vida Dotor o senhor explica muito bom,eu tava sem saber oque fazer mas depois que vi o seu vídeo fiquei bem mais tranquila, muito obrigada q Deus abençoe você e sua família.
Ola Professor, eu e meu esposo casamos em 1997 e sempre moramos com os pais dele ,que são idosos. E neste ano de 2021 faleceu os dois . Mas sempre cuidamos deles. Agora estão querendo fazer o inventário. Mas não temos pra onde ir. Temos algum direito de ficar na casa.
Eu e minha família moramos em um sítio mais de 25 anos e esse sítio e de herdeiros e minha mãe também e herdeira . Aconteceu q um dia minha mãe teve q sair do sítio para vir morar com a minha Vó 👵🏻 pois ela estava doente e morou com a minha avó mas de 10 anos pois nem um irmão dela queria cuidar. Minha Vó faleceu a 4 anos atrás em 2015 e a data q a minha mãe mora está no nome da minha vo pq minha vo não deixou nada no papel .. será que tem como minha mãe entrar com usucapião da data e do sítio tem como pois os móveis está lá na casa do sítio ainda como prova q moramos lá .. depois q minha vó faleceu viemos todos para a cidade. Tem como fazer o usucapião do sítio e da data?
Olá, Isabela! Os palestrantes do conselho são voluntários e podem ou não responder aos comentários com seus perfis pessoais no TH-cam. As dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nos eventos presenciais do Conselho. Caso queira entrar em contato com o professor Júlio Cesar, o email de contato é julio.professor.direito@gmail.com
Dr meu irmão compro um terreno tenho 22 anos morando agora ele casou com um pessoa que quer tomar minha casa sendo que eu pago meus impostos ele não paga nada Só quero minha casa só isso
Meu avô faleceu , deixou uma casa tem 8 herdeiros ,uma tia mora lá já há 5 anos depois de 10 anos ela pode dar uso campeão, não fizemos o inventário ainda , ela não está cuidando do imóvel.
Boa noite,gostaria de saber se o marido largar a casa,foi morar com a amante,eu posso pedir uso campeão da casa,eu moro com meus filhos,na casa,tem 3 anos e 5 meses,que foi embora.Me responda por favor
@@neiasantos7384 PODE, se não tiverem feito nenhum acordo de separação expresso sobre o destino do imóvel após a separação (exemplo, vender e dividir o valor), tiver passado dois anos, 50% do imóvel for teu (precisa ter parte) e o tamanho do imóvel ficar em até 250 m2.
@@angelamancinelli7989 moro Guarulhos ta nome do meu tio mais moro mais karenta anos não tenlno defeito eles tem oito comando ndois cmbado não temp o direito
A. Casa que Meu pai Deixou tem Documentos Ainda tou morando Nela tem 5 Anos Mais Minha irmã QUER VENDE EU NÃO TENHOM CASA NO MEU NOME AINDA ESTOU DESAGANADA PELOS MEDICOS 😅
Eu comprei um terreno de um homem.e depois de 10 anos a loteadora disse que esse homem comprou o terreno pagou 5 parcelas e não pagou mais para loteadora ,eles vieram atrás pra receber porém eu paguei para o homem ,e o nome dele consta na loteadora eu moro aqui a 10 anos ,eles entraram na justiça 😭😭😭
Se você tem todos os comprovantes, usa como seu, paga os tributos e por ventura eles vierem a ter sentença favorável peça todos os valores que gastou. Apenas saia se for totalmente ressarcido.
E no caso de imóvel de falecido, onde os herdeiros não fizeram o inventaram e o óbito ocorreu há 12 anos... O possuidor que reside com habitualidade há 40 anos, mora no local e também realizou benfeitorias. É possível adquirir imóvel por usucapião de um bem de falecido sendo que nunca os herdeiros sequer procuraram o possuidor, inclusive abandonando, pois não fizeram nada quanto a conservação, nem pagou os impostos. É possível?
Boa tarde aqui no meu barrio a Cemig construio em um terreno um predio onde tem muitos moradores deichou uma parte do terreno e nao voltou ja tomo conta desse terreno ja faz 11 anos eu fasso plantação e verdade que pra mim conseguir a escritura eu tenho que construir no lote?
Muito exclarecedor ! Proficional é assim detalhou com muita clareza ate expressoes juridicas no latim rs rs ! O sr é otimo , nao ficou mendigando like e inscrição . Mas desde ja tem meu like e to inscrito . Um abraço prof !
Se a casa que eu alugo dois anos sem contrato...sou cuidadora voluntária de animais abandonados...e o terreno do dono mede bem mais que 240 MTS. ...tem duas casas eu queto ficar com uma delas ,a dos fundos que está fora da medida dele mas está tudo cercado junto...falei em alugar mas ele não quer e está pedindo a casa,sem meus nem menos,que faço? Tenho direitos?
@@zs2857 em sua defesa, o proprietário só precisa alegar o contrato de locação verbal por intermédio de testemunhas e outros meios como mensagens, documentos diversos, e aí descaracteriza a tua intenção de usucapião. O contrato de locação verbal é muito praticado.
Olá usucapião ordinário, após cinco anos, procure um advogado para conseguir a sentença, e posteriormente com o forma de partilha, ir ao cartório para proceder registro e averbação.
Moro no imoveln ah 48 anos e ilum irmão 50. Meu pai faleceu em 1992 minha mãe 1982. quando meu pai faleceu meu irmão mais velho foibpraboutro estado, Irnha irmã mais velha casou se e foi. .. A outra mais velha saiu ainda com meu pai vivo. Então saíram com 20 anos. 1990 20 A irmã Irmão 30 anos. Agora querem vender. Mas eu e meu irmão assumimos os iptubmais de 30 anos.. Posso entrar com o uso do campeão
Boa tarde, Deelaide. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com | A programação das lives de agosto e setembro do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: th-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Tomo conta de um terreno de esquina que é do lado da minha casa esse terreno é da prefeitura eu faço plantação e cuido desse terreno posso fazer usucapião dele ?
Dr. cuido de um terreno a 15 anos,nunca teve outro dono ,limpei e cuido ate hj ,faço plantaçoes ,criaçao de bichos ,também faço polimentos e mecanica automotiva no mesmo. nao moro e nem tenho casa apenas garagem coberta e concreto batido. não tenho nenhum tipo de doc q comprove. tenho testemunhas de q habitamos no mesmo. como faço preciso construir e sair do aluguel ,porem td dentro da lei . eu nao tenho nenhum outro imovel no nome. Grato.
Prezados, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do programa "Questão de Direito". Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com | A próxima live com o professor Júlio acontecerá no dia 10/06/2020, às 10h da manhã, aqui no canal. O tema será "Despejo de imóvel comercial" (th-cam.com/video/HJqQij1BYVA/w-d-xo.html) e você poderá encaminhar suas perguntas pelo chat durante a transmissão do programa.
Professor moro num sitio a 8 ano num sitio tomo comta temho comtrato recebo um salário mínimo trabalho 24 hora ete para sai tenho quer deixar alguém no meu lugar um sitio de evento quero saber se tenho direito a indenização quando sai tenho 69ano pé só en pidir comta pedir
Bom dia eu moro num terreno com firma em baixo alugamos a mais de 20anos esse imóvel esta na justiça a muitos anos por três erdeiros meu marido faleceu em setembro passado de 2019 eles podem me tirar ou eu posso ficar ate arrumar um alugar
Então o papel de luz,agua e telefone..serve como documento de posse..minha mãe ta no terreno do tio dela (terreno esse que é da minha avó e do irmão dela.tio da minha mae) e minha mae tem vinte seis anos que reside no mesmo local..
Rosangela Trevizan assisti sim o vídeo! Se ele pegar um advogado porta de cadeira para fazer essa sacanagem com o tio aí sim é outra andamento, eu por exemplo jamais faria isso pois tenho caráter e princípios!!!
@@Jaquelinesarubi bom. Se a mãe dele mora em um terreno que é do tio dela mas tbem do pai dela ela é herdeira. Se mora lá à 26 anos, além d3 herdeira tem a posse, a lei é clara. Não tem desonestidade nenhuma nisso.
Minha mãe tem um terreno a 23 anos na época não foi feito documento no tempo depois a prefeitura mediu falou que ia fazer um documento de graça esperamos e nada á 4 anos comprei esse terreno já com uma meia banda de casa em cima fomos no cartório fazer um documento e lá está que a prefeitura doou pra outra pessoa a 14 anos durante todos esses nem prefeitura nem essa pessoa nunca apareceu pra fala vivemos aqui todo esse tempo sem saber disso o que fazer nesse caso
Boa tarde, Celia. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives de novembro do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: th-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Boa tarde, eu mais duas pessoas compramos as três casas no mesmo terreno, precisamos fazer escritura mas a pessoa que nus vendeu não fez inventário da mãe dela do avô e nem da avó os três netos são os herdeiros, nós estamos pagando pela área do terreno 273 metrs o IPTU desde quando compramos, tem uma dona que não paga IPTU,pra fazer inventário é muito não temos dinheiro. Podemos fazer usucapeao? E u morava nessa casa pagando aluguel desde 1998. Compramos em janeiro de 2005. Aguardo sua resposta muito obrigada.
No seu caso nao......como vc mesmo disse area verde (area comum), o estado costuma cobrar a mais no IPTU,area urbana mas vc ter um registro dessa area verde acredito que e complicado,vc valoriza seu imovel que esta proxima a essa area verde
Olá minha mãe mora numa casa a 38 anos mas nunca legalizaram pois compraram de familiar fizeram negócio só de boca sem registrar nada a 2 anos meu pai veio falecer como está casa está no nome da minha tia ele veio pedir esse imóvel querendo retirar minha mãe que idosa e tem 3 filhos deficientes e não e aposentada a única renda que ela tem e o aluguéis dos pontos que tem nesse imóvel nos ajude doutor pois minha mãe não tem condições de pagar advogados
complicado , mas esse vídeo é minha salvação! estou com 31 anos , minha vó morreu fez 1 anos , meus tios que eu chamo de irmão ,, querem vender o imóvel onde é meu salão a 16 anos , fui criado com eles desde 1 ano estou com 31 agora eles querem me colocar para fora fala que eu não tenho direito ! porque sou neto! resumindo vou fazer esse uso campeão! sem eles saberem já que estão de maldade comigo ,
@@wellingtonsousa2785 a má fé dos 2 lados tanto seu como deles. Mas em verdade a herança são dos filhos se o filho da sua vo eh falecido então passa a ser seu uma parte.
o problema minha vó faleceu certo , eu era neto , fui criado com ela desde de 1 ano , hj tenho 31 , então fui criado como filho chama ela de mãe e meus tios de irmãos ! só que minha mãe biologica é viva! eu trabalho em baixo do apartamento sou barbeiro, trabalho lá a 16 anos , salão era do meu avô que eu chamava de pai , ele faleceu há 16 anos! mais ele sempre disse que o salão era meu ! mas infelizmente não tenho papel ! então agora meus tios irmão querem vender tudo e me tirar do salão , minha sorte que minha mãe biologica que é herdeira direta não assinou para vender ! estamos nesse impasse ! só que estou resguardado pela minha mãe ! na verdade eu sou herdeiro dela ! só que não quero perder meu salão ! queria separar mas eles não aceitam falam que não tenho direito!
@@wellingtonsousa2785 que brabo cara. Complicado... pq tem essa questão de direito de herdeiro, mas tem o contexto que vc falou que para mim tb teria relevância. Mas como todos ainda estão vivos, sua mãe e seus tios, aí complica Vão acabar tendo que entrar em acordo, mesmo que seja vender tudo e repartir igual entre os filhos (sua mãe e tios). Vc poderia tentar comprar a parte deles, mas sei que é complicado ter a grana para isso e eles tb iriam querer um valor mais alto provavelmente. Chato é se (não sei se é o caso, ok?) os tios nunca quiseram saber do lugar e agora com a chance de ganharem algum virem querendo o deles. Ainda mais agora com as coisas apertadas para todos pela situação que passamos, acaba cada um querendo o seu....triste Boa sorte! espero que dê tudo certo no final 👍
@@Leandrodvn nesse caso tem fazer um contrato bem feito que deixe claro a posicao do proprietario e do inquilino que ira morar no tal imovel a titulo gratuito
Kkk kkk não falta quem não queira tomar o que é dos outros crescer os olhos na propriedade alheia tomar o que é dos outros muitos proprietários Hoje não tem onde morar onde suas casa ficou na mão dele Vigarista
Boa tarde amigo!! Em 1988 adquiri um imóvel através de compra e venda sendo que fjquei pagando o contrato do financiamento pela caixa o famoso contrato de gaveta; o mesmo encontra-se em inventario uma vez o titular está falecido continuo no imóvel à 31 anos , tenho direito a entrar com usucapião ou tenho que aguardar o inventário ser concluido?
Prezado, Adilson! Os palestrantes da TV CRECI são voluntários e as dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO. Caso queira entrar em contato direto com o advogado Júlio Cesar Sanchez, o email é julio.professor.direito@gmail.com
A prefeitura pode fazer. Isto. Eu moro a 28 anos no fundo da minha casa tem uma areia de liga o meu loto e a prefeitura fez documento para um impresari Rico. e eu moro fez sem eu saber. e ele nem mora . O que eu fazer.
Bom dia professor,eu comprei um terreno pela imobiliária há 2 anos e pagava 800,00 todos os meses, meu esposo construiu á casa mas em uma discussão a pessoa que vendeu disse que ali era invasão,mas ele vendeu como sendo o dono dos terrenos,mas não consta o nome dele no cartório,o que fazer?
Agora, faça um vídeo honesto de como se defender dessas pessoas mal intencionadas e sem caráter que se apossam dos bens alheios. Se fosse comigo, jamais desejaria algo que não paguei e que não me pertence. Pura falta de caráter, cidadania e moral.
Meu espôso tem um .pequeno sitio a 30 anos que o pai dele e o pai valeceu a 5 anos que tinha nos deu ninguem namda família nunca ajudou ene braçal nem finaceiro hoje o sitito ja estar medido e no nome do meu espôso e o tmanho é de 4 . Por 7 e não dar para ser dividido. Como podemos fazer pra registrar pois na epica não resustramos por nos alegar que era muito pequeno e agora fomos vender e tem que ter registrado nos moramos lá agora só vamos lá passar 3 ou uma semana motivo doença e meu esposi não tem nem uma casa propia a que tem é nesse sitio nós que construimos..
Prezada Helena, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: th-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Bia tarde professor nós tá num terreno já 12 anos e agora nós foi buscar quem é dono e nós foi no cartório saber quem é dono desse terreno,porque nunca ninguém foi lá falar q é dono e por mas estranho q aconteceu não tem número de matrícula e nem nome de dono e agora a moça do cartório falou pra nós fazer usucapião ,agora o q fazer ?a outra nós pagou pra um agrimensor medir e ele também falou q nós pode fazer o usucapião já tem frutas já dando mangas, jabuticaba,limão,querobas cajamangas e muiiitas frutíferas
Professor eu tenho um imóvel que comprei com contrato de gaveta em 1994, em 2008, foi feito uma escritura e registro com os donos já falecidos.entrei com uma ação de nulidade de escritura em fevereiro de 2008, até a presente data não houve audiência; a primeira meu afv.nao quis ir e ainda me proibiu de comparecer ,a segunda um dos teus estava preso,a primeira compareci sozinha e a segunda com ADV.Cojitei em usucapião de justo título e boa fé,o qual,segundo o afv.nao é cabível.Tenho posse do terreno,pus energia, faço a limpeza,e tenho uma construção de um quarto de despejo feito em alvenaria e lage.O sr.pode me dá a orientação?
Prezada, caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives de setembro e outubro do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: th-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Doutor tenho a posse 27 anos um terreno onde eu comprei metade do meu vizinho que ja morreu mas sua esposa está viva.paguei 10 anos sozinho o imposto agora de uns anos eles me ajuda a pagar já fiz três casa no meu terreno mas não tenho documento eu alugava antes agora eu moro junto com minha filha e netos qual uso campeão da pra mim ingressar
Bom dia,! Eu comprei este local que moro a 18 anos . Está 🏠 já existia com iptu pago por 5 anos mais comprei contrado e, venda . Daí quero fazer escritura pública. Como tenho que proceder ? Claro está regularizado todos IPTUs tenho facilidade para fazer ? Só que não tenho situação para paga advogado para fazer ! Meu nome Vera Lúcia dos Santos palhoça SC.
Olá, Vera! Os palestrantes da TV CRECI são voluntários e as dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO. Caso queira entrar em contato direto com o advogado Júlio Cesar Sanchez, o email é julio.professor.direito@gmail.com
Bom dia professo eu comprei um terreno grande porque sao dois iptu os terreno sao juntos, so tenho documento di compra e venda o que eu fasso Pra sistemalo direito, mi oriente, tenho minha irma que estar a frente, porque Moro Fora do Brasil.
Bom dia, Marcia. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do programa "Questão de Direito" (todas as quartas, às 10 horas da manhã). Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com | A programação das lives de setembro do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: th-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Boa noite queria saber sobre meu sítio ele não possui água nenhuma nem potável nem para irrigação a divisão e a estrada do lado de cima meu sítio e do lado de baixo da estrada a uma área de preservação ambiental e um rio como comprei a terra para trabalhar e não tenho água fui na casa do meu vizinho para lhe pedir se poderia pegar água no Rio q passa na terra dele mas ele me negou agora uma pergunta ao senhor eu tenho ou não direito a água do rio mesmo q o mesmo não corta meu sítio?
Bom dia, Wagner. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do programa "Questão de Direito" e a próxima live acontecerá no dia 29/07/2020, às 10h da manhã, aqui no canal. O tema será "Direito imobiliário para corretores de imóveis" - th-cam.com/video/chSex7ZBEbo/w-d-xo.html, as dúvidas podem ser enviadas pelo chat no link mencionado | Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com
Professor estou com um probleminha. Comprei uma casa da minha sogra. Porém o terreno tem quase 1. 500 MTS mas mora TDS os sobrinhos e filhos no terreno TD. E a parte da minha sogra que comprou da irmã dela ela vendeu pra mim. E agora os parentes dela estão dizendo que eu comprei a casa alvenaria só o terreno é deles e eu não posso mexer em nada mais na casa que comprei por ser contrato de compra e venda. Eu estou querendo desmembrar a minha parte e pagar meu imposto separado do terreno TD. Pq eles não sei se estão pagando. Sempre em janeiro eles manda o valor eu não pago nem parcelado. Já Quito TD a minha parte e não vejo esse carne a anos. Todo ano pesso pra ver se está pago. Ninguém mostra fazem um chabu. Ligam até para minha sogra em .. fim ... O que faço pra sanar esse problema? Tenho como fazer um Ipu no meu nome com o carne pra mim?
Meu pai deixou um imóvel sem registro com promessa de cessão de direitos adquiridos datada de 1960 a compra, minha mãe fez duas casas no terreno, hoje consta como 3 imóveis legalizados junto a prefeitura, tenho 3 irmãos vivos e uma falecida que deixou 3 filhos maiores, somos total de 5 filhos minha irmã morava em uma das casas construídas pela minha mãe e o meu sobrinho morava em outro imóvel há mais de 20 anos, meu filho é especial e por necessidades financeiras fui com a minha família morar com minha mãe até que minha irmã junto com 2 dos meus três sobrinhos começaram a criar problemas, fazendo com que tivéssemos que sair do imóvel, ano passado tentamos morar novamente com minha mãe, fomos expulsos pelos meus sobrinhos novamente com a minha família, fomos até ameaçados e fizemos inclusive um Boletim de Ocorrência, por cautela para com a saúde da minha mãe que já estava com 89 anos, resolvemos não criar problema. Minha mãe faleceu esse ano de 2019 no dia 10/03, eu junto com meus 3 irmãos tentamos entrar no imóvel e fomos impedidos pelos meus sobrinhos, que tomaram todo o imóvel, inclusive o da frente ao qual minha mãe morava até o dia do seu falecimento, eles estão fazendo obras, quebrando todo o imóvel para usufruir e fazer uso para criação de pássaros, gostaria de saber quais as chances de eu e meus irmãos reavermos o imóvel, queríamos somente o imóvel principal, deixando eles continuarem nos imóveis dos fundos. Conto com a sua ajuda. Obrigado
Doutor eu e meu marido já moramos no imóvel a 20 anos no pé do morro mais ele é da união .e eles disseram que nós não temos direito a nada não tenho outro imóvel.comprei de outro pessoa que também moro no imóvel 40 anos que eu devo fazer me ajude tenho 11 netos não tenho pra onde ir.
Dei meu ponto comercial para meu irmão trabalhar faz dezoito anos. Faz quase três anos que eu pesso de volta e ele não quer me devolver. O posto fica no prédio em quê eu moro. No térreo do prédio. Eu moro no primeiro andar.
Boa tarde, Cleide. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives de outubro do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: th-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Eu moro num terreno mais de 10anos no terreno mais o IPTU vem no nome do dono do terreno sendo que eu posso fazer a escritura no meu meu nome pois o dono sumiu desde 1974 e minha irmã morou comigo até 1984 pois ela casou e sumiu aí ficou só eu zelando pelo terreno e aí ficou sabendo através dos fiscais aí ela também quer usufruir deste terreno sendo que sou eu que pago o IPTU água luz vizinhos que comprovam a minha moradia e os comprovantes do IPTU etc e os comprovantes do que o juiz pediu
Como é bom ver um vídeo tão esclarecedor como esse! Quem tem acesso a esse profissional é muito sortudo!! Meus parabéns!!!
A melhor explicação dada ate hoje vista ,parabéns por tamanho esclarecimento... nunca me envolvi tanto em um assunto, pois quando a pessoa te envolve no assunto você sabe oque a pessoa realmente quer te passar !parabéns.
Sem palavras para uma aula extraordinária. Meus sinceros parabéns! Muita sabedoria e sucesso.
Muito obrigada! Admirei sua forma de passar tão importantes informações. Voz, postura, brilhante!
O senhor pode me aconselhar o que fazer
Quanta informação de qualidade, sou leiga no assunto e intendi tudo.. muito obrigado....
Professor, de todo o coração gratidão. Pedi sabedoria a Deus para resolver uma questão de uma pessoa que está há 38 anos no imóvel e agora resolveu entrar com uma Usucapião, porém recentemente comprou um imóvel rural. Esta na duvida sobre o imóvel recém comprado, mas você com toda sabedoria me ajudou muitoooo. Gratidão e sucesso sempre!!!!!!
Valeu professor. Melhor explicado não poderia ser.
Obrigada pelos esclarecimentos, foi de grande ajuda!
Fui faz usucapião na defensoria pública, me pediram os documentos do vizinho da frente, lado , banda e trás e um engenheiro ou um arquiteto, misericórdia !
Estou mexendo com isso ,me pediram tudo isso tbm
Se eu tivesse visto esta explicação à 8 anos atrás eu não teria perdido a minha posse. Show de bola.
Boa noite! Fiquei com uma dúvida, por que você perdeu sua posse? Vc se defendeu?
Eu fiz Usucapião e ganhei a posse , legalmente.
Ola Prof. Júlio César Sanchez, quero deixar registrado que é um prazer ser seu telespectador. Sou de Riachão/MA, me sinto honrado em assistir uma aula muito bem ministrada e detalhada. Com sua didática e conhecimento prático-teórico conseguiste sanar todas a minhas dúvidas à respeito.
Boa noite
Tenho lote , com uma penhora da receita federal, tenho posse do lote , comprei na mão do rapaz ele FICO com tudo com penhora , EU posso fazer usucapiao
Dr. Foi o melhor vídeo que me esclareceu tudo. Parabéns! 💙💚👍👏👏👏👏
Obrigado enfim entendi
Esse cara sabe fazer uma boa explicação, até um leigo no assunto entende o significado do tema
Pode um inventariante que não entregou a.parte dos herdeiros ( imovel rural 4 alqueiros)?
Continuando: trata de heranca de minha vo materna. Foi feito inventario, minha mae ja era falecida. Entao os filhos deram procuracao para que o inventario fosse feito. So q nao foi entregue.
O Sr esta de parabéns pela maneira profissional e simples de explicar .
Parabéns muito didático e o Senhor é muito simpático. Advogado em Curitiba PR.
Professor, o Senhor é o topo da sabedoria jurídica, pois dar prazer ouvir os seus ensinamentos, que são infinitos. Eu considero o senhor um posso de sabedoria. Parabéns, obrigado pelos ensinamentos. Deus abençoe 🙏 🙌 gratidão.
Há 5 anos entrei o uso capitão, estou com 83 anos, como saber quando fica pronto???
QqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqqQ
Estou aprendendo muito com o Prof. Júlio César Sanchez e TV CRECI. Obrigado!!! Um forte abraço.
Gostaria de saber moro em uma casa há 11anos sem dever um aluguel eu senhorio não é o dono do imóvel como faço pra ter direito a essa casa fui na prefeitura e consta que desde 1997+ ou _,Não é pago o IPTU
Só não tenho contrato mais tenho os recibos no nome da minha mulher e as contas de luz no nome do senhorio que não é o dono do imóvel
Obrigado professor o senhor e muito bom profissional
Professor sou de uma familia de 13herdeiros moro eu e minha irma e uma confusão todos os dias minha irma quer entra com o uso campiao ela tem deito mesmo tendo esses herdeiros
@@vandamariamorais8775 '
Posse inicial do meu( esposo, 1995) moramos muitos anos construímos uma casinha criamos animais e lá criei meus 3 filhos em abril de 2019 meus esposo faleceu, desta data em diante apenas meus filhos ficaram na posse no imóvel ....
Meus filhos ficaram como herdeiros donos da posse ....
Meus filhos podem dar entrada no usocapiao. De familia toda morou de 2021 a 2019 apos essa data apenas meus filhos ...
Nesse mesmo terreno mora uma outra família (10anos de posse) que também são posseiros...
Podemos dar entrada no usocapiao, mesmo se a outra também ja deu entrada no usocapiao extraordinária
Amei uma aula excepcional ,obrigada professor 👏
Muito obrigado Professor excelentes esclarecimentos. Estou aprendo muito mais do que quando concluir a falcudade de Direito.
Eu odeio essa lei de pessoas oportunistas
@@cleudineicamarquescoelho5638 quando é de má fé é muita sacanagem mesmo, mas para quem comprou só no contrato e os vendedores não cumprem com a promessa de providenciar a matrícula é a única forma de um dia ter o título de propriedade.
Boa tarde professor me tire uma dúvida, como se deve prosseguir quando existe 2 IPTU em um único terreno? E um dos proprietários já faleceu! Tem outro imóvel no nome da minha sogra mas uma cunhada mora, e os demais filhos tem casa própria as casas as 02 foi meu esposo q construiu tem mas de 45 anos que ele mora aqui e tem 16 anos que minha sogra faleceu qual a forma adequada de fz o uso campeão?
espetáculo de professor aula excelente adoro seus vídeos Deus abencoe
Porque eu compro um sítio pago um valor real e depois tenho que fazer usucapião pra ser dono então eu fui enganado
Que palestra maravilhosa. Muito obrigado. 03/06/2020
Auxílio emergencial minha gente depois da eleição não existirá mais tá bom então vamos mudar esse quadro vamos reverter esse quadro eu quero ver quem fala de bem ou de mal tem alguma coisa para dar a vocês vamos ver vamos reverter esse quadro para nosso país
Boa noite!
Eu tenho posse do terreno 26 anos de usando!
So que agora to com poblemas com vizinhos ...
Querendo vender pra outros... fez instrumento de posse na prefeitura! E não sei como ele fez?
Fiz inventário do imóvel, porque antes houve outros e caducaram por abandono. Então tive que fazer um novo está em conclusão ao juiz. A minha meia irmã veio com uma conversa de usucapião porque sempre morou com finada mãe. Conclusão, ela não quer sair, vender nada!
Disse usucapião e movimento sem terra, nunca vi esses papéis. Sendo eu a herdeira direta do meu pai que era dono do apartamento.
Boa explicação! Gostei muito 👏
Que Deus ilumine sempre a sua vida Dotor o senhor explica muito bom,eu tava sem saber oque fazer mas depois que vi o seu vídeo fiquei bem mais tranquila, muito obrigada q Deus abençoe você e sua família.
Boa tarde . Obrigada pelos esclarecimentos.
Muito obrigada eu precisava de saber tudo isso eu moro na sona rural numa casa que eu com meu esposo contruimos a 28 anos
Ola Professor, eu e meu esposo casamos em 1997 e sempre moramos com os pais dele ,que são idosos. E neste ano de 2021 faleceu os dois . Mas sempre cuidamos deles. Agora estão querendo fazer o inventário. Mas não temos pra onde ir. Temos algum direito de ficar na casa.
Bom dia tenho uma casa alugada pois só tenho comprovante dê compra é venda posso perder à minha casa pro inquilino ou não ?
Se não fazer contrato , pode sim.
Eu e minha família moramos em um sítio mais de 25 anos e esse sítio e de herdeiros e minha mãe também e herdeira . Aconteceu q um dia minha mãe teve q sair do sítio para vir morar com a minha Vó 👵🏻 pois ela estava doente e morou com a minha avó mas de 10 anos pois nem um irmão dela queria cuidar. Minha Vó faleceu a 4 anos atrás em 2015 e a data q a minha mãe mora está no nome da minha vo pq minha vo não deixou nada no papel .. será que tem como minha mãe entrar com usucapião da data e do sítio tem como pois os móveis está lá na casa do sítio ainda como prova q moramos lá .. depois q minha vó faleceu viemos todos para a cidade. Tem como fazer o usucapião do sítio e da data?
Olá, Isabela! Os palestrantes do conselho são voluntários e podem ou não responder aos comentários com seus perfis pessoais no TH-cam. As dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO ou nos eventos presenciais do Conselho. Caso queira entrar em contato com o professor Júlio Cesar, o email de contato é julio.professor.direito@gmail.com
⁸⁸
Muito bom! Obrigado por compartilhar informações de grande valor.
Dr meu irmão compro um terreno tenho 22 anos morando agora ele casou com um pessoa que quer tomar minha casa sendo que eu pago meus impostos ele não paga nada Só quero minha casa só isso
Parabéns gostei muito da explicação obrigado
Eu gostei muito de sabe todas as coisas sobre uso campeão
Meu avô faleceu , deixou uma casa tem 8 herdeiros ,uma tia mora lá já há 5 anos depois de 10 anos ela pode dar uso campeão, não fizemos o inventário ainda , ela não está cuidando do imóvel.
Não pode não pq usocampeao não vale para parente
Sim sem dúvida!! Assim não precisa fazer o inventário!!
Minha irmã mora na minha casa ela pode ter s
Uso campeão
Melhor explicação sobre usucapião. Parabéns 👏
´#Conteudo muito bem administrado pelo nobre Dr.Julio! #Agradecemos pela disponibilidade!
Leandro Oliveira obrigado de coração. Conte comigo sempre
Certamente,uma honra para nos termos esta referencia como amigo e parceiro!
Legal a pena é poca gente sabe disso
Boa noite,gostaria de saber se o marido largar a casa,foi morar com a amante,eu posso pedir uso campeão da casa,eu moro com meus filhos,na casa,tem 3 anos e 5 meses,que foi embora.Me responda por favor
@@neiasantos7384 PODE, se não tiverem feito nenhum acordo de separação expresso sobre o destino do imóvel após a separação (exemplo, vender e dividir o valor), tiver passado dois anos, 50% do imóvel for teu (precisa ter parte) e o tamanho do imóvel ficar em até 250 m2.
Dr. Julio, você nem parece advogado. Foi extremamente didático. aGradeço a matéria.
Quando você paga os impostos por vários anos e uso capiao?
@@angelamancinelli7989 moro
Guarulhos ta nome do meu tio mais moro mais karenta anos não tenlno defeito eles tem oito comando ndois cmbado não temp o direito
A. Casa que Meu pai Deixou tem Documentos Ainda tou morando Nela tem 5 Anos Mais Minha irmã QUER VENDE EU NÃO TENHOM CASA NO MEU NOME AINDA ESTOU DESAGANADA PELOS MEDICOS 😅
Muito bem esplicado essa aula.
Eu comprei um terreno de um homem.e depois de 10 anos a loteadora disse que esse homem comprou o terreno pagou 5 parcelas e não pagou mais para loteadora ,eles vieram atrás pra receber porém eu paguei para o homem ,e o nome dele consta na loteadora eu moro aqui a 10 anos ,eles entraram na justiça 😭😭😭
Se você tem todos os comprovantes, usa como seu, paga os tributos e por ventura eles vierem a ter sentença favorável peça todos os valores que gastou. Apenas saia se for totalmente ressarcido.
@@slmrpcsmott4344 eles querem um acordo mas o vizinho nao quer ,e o senhor que me vendeu ele responde por estelionato ?
E no caso de imóvel de falecido, onde os herdeiros não fizeram o inventaram e o óbito ocorreu há 12 anos... O possuidor que reside com habitualidade há 40 anos, mora no local e também realizou benfeitorias. É possível adquirir imóvel por usucapião de um bem de falecido sendo que nunca os herdeiros sequer procuraram o possuidor, inclusive abandonando, pois não fizeram nada quanto a conservação, nem pagou os impostos. É possível?
Bom dia !
Da maneira que você explicou da sim.
11 94370 4305 pode consultar pelo watts app
Muito esclarecedor, obrigada professor
Pp
Nossa essa explicação foi muito boa. Em uma linguagem popular. Obgd Professor 😍😍😍😍
Waldir
PENSEI QUE SÓ PODIA FAZER USOPICAPIÃO SÓ SE OS HERDEIROS MORRERAM. OU SUMIRAM. !
Boa Noite muito bom a explicação to munha ação
Boa tarde Dtr e quando é herdeiros do imóvel e faz mais de 15 anos de moradia e reforma do imóvel!??
Obrigada Professor pelas informações esclarecedoras sobre usocapião.
Eu posso pagar o iptu de uma abandonada casa q não. É. Minha e nem. Moro nela. Pra adqurila
Se eu casar e sair da. Casa já dei entrada está no fornor mora lá a 15 anos meu ex me abandonou mais casa é do meu ex sogro
Sua explicação é 👌...O Direito fica de fácil entendimento ... Amo o seus vídeos 😍
Essa explicação é uma benção amei
Boa tarde aqui no meu barrio a Cemig construio em um terreno um predio onde tem muitos moradores deichou uma parte do terreno e nao voltou ja tomo conta desse terreno ja faz 11 anos eu fasso plantação e verdade que pra mim conseguir a escritura eu tenho que construir no lote?
Muito obrigada, consegui tirar minhas dúvidas 👍🏽
Uso campeão para mim e aquele que levanta cedo vai trabalhar e conquista tudo com seu próprio suor aí sim este e um campeão
Disse tudo!
Mas o nome é uso capeão
E o advogado me disse que parente não pode entrar com o usucapião
Se for ascendente ou descendente não pode, mas entre irmãos, por exemplo, pode!
Parabéns professor importante explicação que esclarece muito sobre esse assunto de interesse a quem precisa saber gostei muito das suas informações
Muito exclarecedor ! Proficional é assim detalhou com muita clareza ate expressoes juridicas no latim rs rs ! O sr é otimo , nao ficou mendigando like e inscrição . Mas desde ja tem meu like e to inscrito . Um abraço prof !
Muito bom esclarecimentos. Que Deus te ilumine sempre.
Se a casa que eu alugo dois anos sem contrato...sou cuidadora voluntária de animais abandonados...e o terreno do dono mede bem mais que 240 MTS. ...tem duas casas eu queto ficar com uma delas ,a dos fundos que está fora da medida dele mas está tudo cercado junto...falei em alugar mas ele não quer e está pedindo a casa,sem meus nem menos,que faço?
Tenho direitos?
@@zs2857 em sua defesa, o proprietário só precisa alegar o contrato de locação verbal por intermédio de testemunhas e outros meios como mensagens, documentos diversos, e aí descaracteriza a tua intenção de usucapião. O contrato de locação verbal é muito praticado.
Eu moro em terreno a 40 anos não tem papel nenhum
Em qual usucapião cabe o meu processo
Olá usucapião ordinário, após cinco anos, procure um advogado para conseguir a sentença, e posteriormente com o forma de partilha, ir ao cartório para proceder registro e averbação.
@@davimessias3429 moro há 38 anos num imóvel, onde o outro imóvel está fechado. Em qual usucapião me enquadro?
Todos nós temos que trabalhar para ter o seu. Não querer ter o que é do outro. Que lutou tanto PARA ter uma rendinha para sobreviver.
Simmmm e por isso deve dar a função social da propriedade.
Moro no imoveln ah 48 anos e ilum irmão 50.
Meu pai faleceu em 1992 minha mãe 1982.
quando meu pai faleceu meu irmão mais velho foibpraboutro estado,
Irnha irmã mais velha casou se e foi. ..
A outra mais velha saiu ainda com meu pai vivo.
Então saíram com 20 anos.
1990
20 A irmã
Irmão 30 anos.
Agora querem vender.
Mas eu e meu irmão assumimos os iptubmais de 30 anos..
Posso entrar com o uso do campeão
Muito obrigado pela sua informação
Obrigada Dr p as palavras esclarecedora irei entrar c uma ação.
Boa tarde, Deelaide. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com | A programação das lives de agosto e setembro do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: th-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Show de aula!
Tomo conta de um terreno de esquina que é do lado da minha casa esse terreno é da prefeitura eu faço plantação e cuido desse terreno posso fazer usucapião dele ?
Boa noite Marcio!
Não pode!
As terras públicas não são passíveis de usucapião.
Dr. cuido de um terreno a 15 anos,nunca teve outro dono ,limpei e cuido ate hj ,faço plantaçoes ,criaçao de bichos ,também faço polimentos e mecanica automotiva no mesmo.
nao moro e nem tenho casa apenas garagem coberta e concreto batido.
não tenho nenhum tipo de doc q comprove.
tenho testemunhas de q habitamos no mesmo.
como faço preciso construir e sair do aluguel ,porem td dentro da lei .
eu nao tenho nenhum outro imovel no nome.
Grato.
Prezados, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do programa "Questão de Direito". Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com | A próxima live com o professor Júlio acontecerá no dia 10/06/2020, às 10h da manhã, aqui no canal. O tema será "Despejo de imóvel comercial" (th-cam.com/video/HJqQij1BYVA/w-d-xo.html) e você poderá encaminhar suas perguntas pelo chat durante a transmissão do programa.
Professor moro num sitio a 8 ano num sitio tomo comta temho comtrato recebo um salário mínimo trabalho 24 hora ete para sai tenho quer deixar alguém no meu lugar um sitio de evento quero saber se tenho direito a indenização quando sai tenho 69ano pé só en pidir comta pedir
Da para se fazer usucapião sem o dono do terreno seja informado pela justiça?
tenho essa duvida também, quando uma pessoa entra com o processo de usucapião quem tem o domínio é informado???
O dono do terreno precisa ser citado seja pessoalmente ou por edital.
Ta certo, quem tem cuida e não deixa abandonado cheio de mato, concordo tem que toma vergonha na cara.
1.
Bom dia eu moro num terreno com firma em baixo alugamos a mais de 20anos esse imóvel esta na justiça a muitos anos por três erdeiros meu marido faleceu em setembro passado de 2019 eles podem me tirar ou eu posso ficar ate arrumar um alugar
Disse tudo!!!
Então o papel de luz,agua e telefone..serve como documento de posse..minha mãe ta no terreno do tio dela (terreno esse que é da minha avó e do irmão dela.tio da minha mae) e minha mae tem vinte seis anos que reside no mesmo local..
Augusto Silva como vc mesmo disse sua mãe mora no terreno do tio dela ou seja o terreno é do tio e não da sua mãe
Maria aparecida Oliveira eu acho que sim devido o barranco
@@Jaquelinesarubi vc não assistiu o vídeo né, existe a posse e o domínio, cabe usocapiao sim.
Rosangela Trevizan assisti sim o vídeo! Se ele pegar um advogado porta de cadeira para fazer essa sacanagem com o tio aí sim é outra andamento, eu por exemplo jamais faria isso pois tenho caráter e princípios!!!
@@Jaquelinesarubi bom. Se a mãe dele mora em um terreno que é do tio dela mas tbem do pai dela ela é herdeira. Se mora lá à 26 anos, além d3 herdeira tem a posse, a lei é clara. Não tem desonestidade nenhuma nisso.
Minha mãe tem um terreno a 23 anos na época não foi feito documento no tempo depois a prefeitura mediu falou que ia fazer um documento de graça esperamos e nada á 4 anos comprei esse terreno já com uma meia banda de casa em cima fomos no cartório fazer um documento e lá está que a prefeitura doou pra outra pessoa a 14 anos durante todos esses nem prefeitura nem essa pessoa nunca apareceu pra fala vivemos aqui todo esse tempo sem saber disso o que fazer nesse caso
Boa tarde, Celia. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives de novembro do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: th-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Boa tarde, eu mais duas pessoas compramos as três casas no mesmo terreno, precisamos fazer escritura mas a pessoa que nus vendeu não fez inventário da mãe dela do avô e nem da avó os três netos são os herdeiros, nós estamos pagando pela área do terreno 273 metrs o IPTU desde quando compramos, tem uma dona que não paga IPTU,pra fazer inventário é muito não temos dinheiro. Podemos fazer usucapeao?
E u morava nessa casa pagando aluguel desde 1998.
Compramos em janeiro de 2005.
Aguardo sua resposta muito obrigada.
dr. eu moro em uma area verde mais de 20 anos, construir uma casa eu tenho direito a usucapião
No seu caso nao......como vc mesmo disse area verde (area comum), o estado costuma cobrar a mais no IPTU,area urbana mas vc ter um registro dessa area verde acredito que e complicado,vc valoriza seu imovel que esta proxima a essa area verde
Olá minha mãe mora numa casa a 38 anos mas nunca legalizaram pois compraram de familiar fizeram negócio só de boca sem registrar nada a 2 anos meu pai veio falecer como está casa está no nome da minha tia ele veio pedir esse imóvel querendo retirar minha mãe que idosa e tem 3 filhos deficientes e não e aposentada a única renda que ela tem e o aluguéis dos pontos que tem nesse imóvel nos ajude doutor pois minha mãe não tem condições de pagar advogados
Parabéns pela aula, muito boa.
Por: GILCIMAR EDUARDO em favor da Vida, da Verdade e da Justa Justiça dO ETERNO. AMÉM!!!
Para bem otima orientacao
Me parece um absurdo uma pessoa usar desta lei escrupula para tomar o imóvel que não lhe pertence. Eu não teria esta coragem.
complicado , mas esse vídeo é minha salvação! estou com 31 anos , minha vó morreu fez 1 anos , meus tios que eu chamo de irmão ,, querem vender o imóvel onde é meu salão a 16 anos , fui criado com eles desde 1 ano estou com 31 agora eles querem me colocar para fora fala que eu não tenho direito ! porque sou neto! resumindo vou fazer esse uso campeão! sem eles saberem já que estão de maldade comigo ,
@@wellingtonsousa2785 a má fé dos 2 lados tanto seu como deles. Mas em verdade a herança são dos filhos se o filho da sua vo eh falecido então passa a ser seu uma parte.
o problema
minha vó faleceu certo , eu era neto , fui criado com ela desde de 1 ano , hj tenho 31 , então fui criado como filho chama ela de mãe e meus tios de irmãos !
só que minha mãe biologica é viva!
eu trabalho em baixo do apartamento sou barbeiro, trabalho lá a 16 anos , salão era do meu avô que eu chamava de pai , ele faleceu há 16 anos! mais ele sempre disse que o salão era meu ! mas infelizmente não tenho papel !
então agora meus tios irmão querem vender tudo e me tirar do salão ,
minha sorte que minha mãe biologica que é herdeira direta não assinou para vender ! estamos nesse impasse ! só que estou resguardado pela minha mãe !
na verdade eu sou herdeiro dela ! só que não quero perder meu salão !
queria separar mas eles não aceitam falam que não tenho direito!
@@wellingtonsousa2785 que brabo cara. Complicado... pq tem essa questão de direito de herdeiro, mas tem o contexto que vc falou que para mim tb teria relevância. Mas como todos ainda estão vivos, sua mãe e seus tios, aí complica
Vão acabar tendo que entrar em acordo, mesmo que seja vender tudo e repartir igual entre os filhos (sua mãe e tios). Vc poderia tentar comprar a parte deles, mas sei que é complicado ter a grana para isso e eles tb iriam querer um valor mais alto provavelmente.
Chato é se (não sei se é o caso, ok?) os tios nunca quiseram saber do lugar e agora com a chance de ganharem algum virem querendo o deles. Ainda mais agora com as coisas apertadas para todos pela situação que passamos, acaba cada um querendo o seu....triste
Boa sorte! espero que dê tudo certo no final 👍
@@ragon747 as vezes nem precisa do imóvel,tem uma vida legal,só quer engordar a conta.
Mas o anigo dono endeu com recibo e qual o interrcedele sobebre o terreno se ja vendeu
Parabéns aprendo muito com suas aulas!
Como pode, a lei aceitar " Má fé"?
Isso é um absurdo!!!
É só força de expressão !
@@didogarcia7206 Força de expressão?
@@Leandrodvn tem que expulsar a tiro de 38
@@Leandrodvn nesse caso tem fazer um contrato bem feito que deixe claro a posicao do proprietario e do inquilino que ira morar no tal imovel a titulo gratuito
Kkk kkk não falta quem não queira tomar o que é dos outros crescer os olhos na propriedade alheia tomar o que é dos outros muitos proprietários Hoje não tem onde morar onde suas casa ficou na mão dele Vigarista
Boa tarde amigo!!
Em 1988 adquiri um imóvel através de compra e venda sendo que fjquei pagando o contrato do financiamento pela caixa o famoso contrato de gaveta; o mesmo encontra-se em inventario uma vez o titular está falecido continuo no imóvel à 31 anos , tenho direito a entrar com usucapião ou tenho que aguardar o inventário ser concluido?
Prezado, Adilson! Os palestrantes da TV CRECI são voluntários e as dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO. Caso queira entrar em contato direto com o advogado Júlio Cesar Sanchez, o email é julio.professor.direito@gmail.com
Se defenda procure um advogado
Parabéns bom vídeo!!
A prefeitura pode fazer. Isto. Eu moro a 28 anos no fundo da minha casa tem uma areia de liga o meu loto e a prefeitura fez documento para um impresari Rico. e eu moro fez sem eu saber. e ele nem mora . O que eu fazer.
Bom dia professor,eu comprei um terreno pela imobiliária há 2 anos e pagava 800,00 todos os meses, meu esposo construiu á casa mas em uma discussão a pessoa que vendeu disse que ali era invasão,mas ele vendeu como sendo o dono dos terrenos,mas não consta o nome dele no cartório,o que fazer?
Extraordinário é o jeitinho do brasileiro! Absurdo
Obrigado pela sua valorosa informação.
Agora, faça um vídeo honesto de como se defender dessas pessoas mal intencionadas e sem caráter que se apossam dos bens alheios. Se fosse comigo, jamais desejaria algo que não paguei e que não me pertence. Pura falta de caráter, cidadania e moral.
Não precisa fazer o vídeo que sugere. O dono deve cuidar, pagar os tributos. Alugue por um Imobiliária.
Na verdade tem que ter vontade de ser ladrão kkkk
Quando o companheiro deixa um automóvel e sem pagar?no caso união estável.
Meu espôso tem um .pequeno sitio a 30 anos que o pai dele e o pai valeceu a 5 anos que tinha nos deu ninguem namda família nunca ajudou ene braçal nem finaceiro hoje o sitito ja estar medido e no nome do meu espôso e o tmanho é de 4 . Por 7 e não dar para ser dividido. Como podemos fazer pra registrar pois na epica não resustramos por nos alegar que era muito pequeno e agora fomos vender e tem que ter registrado nos moramos lá agora só vamos lá passar 3 ou uma semana motivo doença e meu esposi não tem nem uma casa propia a que tem é nesse sitio nós que construimos..
Prezada Helena, o trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: th-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Bia tarde professor nós tá num terreno já 12 anos e agora nós foi buscar quem é dono e nós foi no cartório saber quem é dono desse terreno,porque nunca ninguém foi lá falar q é dono e por mas estranho q aconteceu não tem número de matrícula e nem nome de dono e agora a moça do cartório falou pra nós fazer usucapião ,agora o q fazer ?a outra nós pagou pra um agrimensor medir e ele também falou q nós pode fazer o usucapião já tem frutas já dando mangas, jabuticaba,limão,querobas cajamangas e muiiitas frutíferas
O senhor tá de parabéns. Muito bem explicado
Professor eu tenho um imóvel que comprei com contrato de gaveta em 1994, em 2008, foi feito uma escritura e registro com os donos já falecidos.entrei com uma ação de nulidade de escritura em fevereiro de 2008, até a presente data não houve audiência; a primeira meu afv.nao quis ir e ainda me proibiu de comparecer ,a segunda um dos teus estava preso,a primeira compareci sozinha e a segunda com ADV.Cojitei em usucapião de justo título e boa fé,o qual,segundo o afv.nao é cabível.Tenho posse do terreno,pus energia, faço a limpeza,e tenho uma construção de um quarto de despejo feito em alvenaria e lage.O sr.pode me dá a orientação?
Prezada, caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com
O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives de setembro e outubro do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: th-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Doutor tenho a posse 27 anos um terreno onde eu comprei metade do meu vizinho que ja morreu mas sua esposa está viva.paguei 10 anos sozinho o imposto agora de uns anos eles me ajuda a pagar já fiz três casa no meu terreno mas não tenho documento eu alugava antes agora eu moro junto com minha filha e netos qual uso campeão da pra mim ingressar
Bom dia,! Eu comprei este local que moro a 18 anos . Está 🏠 já existia com iptu pago por 5 anos mais comprei contrado e, venda . Daí quero fazer escritura pública. Como tenho que proceder ? Claro está regularizado todos IPTUs tenho facilidade para fazer ? Só que não tenho situação para paga advogado para fazer ! Meu nome Vera Lúcia dos Santos palhoça SC.
Olá, Vera! Os palestrantes da TV CRECI são voluntários e as dúvidas são respondidas somente durante as transmissões AO VIVO. Caso queira entrar em contato direto com o advogado Júlio Cesar Sanchez, o email é julio.professor.direito@gmail.com
Bom dia professo eu comprei um terreno grande porque sao dois iptu os terreno sao juntos, so tenho documento di compra e venda o que eu fasso Pra sistemalo direito, mi oriente, tenho minha irma que estar a frente, porque Moro Fora do Brasil.
Bom dia, Marcia. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do programa "Questão de Direito" (todas as quartas, às 10 horas da manhã). Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com | A programação das lives de setembro do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: th-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Boa noite queria saber sobre meu sítio ele não possui água nenhuma nem potável nem para irrigação a divisão e a estrada do lado de cima meu sítio e do lado de baixo da estrada a uma área de preservação ambiental e um rio como comprei a terra para trabalhar e não tenho água fui na casa do meu vizinho para lhe pedir se poderia pegar água no Rio q passa na terra dele mas ele me negou agora uma pergunta ao senhor eu tenho ou não direito a água do rio mesmo q o mesmo não corta meu sítio?
Bom dia, Wagner. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do programa "Questão de Direito" e a próxima live acontecerá no dia 29/07/2020, às 10h da manhã, aqui no canal. O tema será "Direito imobiliário para corretores de imóveis" - th-cam.com/video/chSex7ZBEbo/w-d-xo.html, as dúvidas podem ser enviadas pelo chat no link mencionado | Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com
Mas muito.bem explicado..parabéns
Professor estou com um probleminha.
Comprei uma casa da minha sogra.
Porém o terreno tem quase 1. 500 MTS mas mora TDS os sobrinhos e filhos no terreno TD. E a parte da minha sogra que comprou da irmã dela ela vendeu pra mim. E agora os parentes dela estão dizendo que eu comprei a casa alvenaria só o terreno é deles e eu não posso mexer em nada mais na casa que comprei por ser contrato de compra e venda. Eu estou querendo desmembrar a minha parte e pagar meu imposto separado do terreno TD. Pq eles não sei se estão pagando. Sempre em janeiro eles manda o valor eu não pago nem parcelado. Já Quito TD a minha parte e não vejo esse carne a anos. Todo ano pesso pra ver se está pago. Ninguém mostra fazem um chabu. Ligam até para minha sogra em .. fim ... O que faço pra sanar esse problema? Tenho como fazer um Ipu no meu nome com o carne pra mim?
Meu pai deixou um imóvel sem registro com promessa de cessão de direitos adquiridos datada de 1960 a compra, minha mãe fez duas casas no terreno, hoje consta como 3 imóveis legalizados junto a prefeitura, tenho 3 irmãos vivos e uma falecida que deixou 3 filhos maiores, somos total de 5 filhos minha irmã morava em uma das casas construídas pela minha mãe e o meu sobrinho morava em outro imóvel há mais de 20 anos, meu filho é especial e por necessidades financeiras fui com a minha família morar com minha mãe até que minha irmã junto com 2 dos meus três sobrinhos começaram a criar problemas, fazendo com que tivéssemos que sair do imóvel, ano passado tentamos morar novamente com minha mãe, fomos expulsos pelos meus sobrinhos novamente com a minha família, fomos até ameaçados e fizemos inclusive um Boletim de Ocorrência, por cautela para com a saúde da minha mãe que já estava com 89 anos, resolvemos não criar problema. Minha mãe faleceu esse ano de 2019 no dia 10/03, eu junto com meus 3 irmãos tentamos entrar no imóvel e fomos impedidos pelos meus sobrinhos, que tomaram todo o imóvel, inclusive o da frente ao qual minha mãe morava até o dia do seu falecimento, eles estão fazendo obras, quebrando todo o imóvel para usufruir e fazer uso para criação de pássaros, gostaria de saber quais as chances de eu e meus irmãos reavermos o imóvel, queríamos somente o imóvel principal, deixando eles continuarem nos imóveis dos fundos. Conto com a sua ajuda. Obrigado
Coisa horrível
Doutor eu e meu marido já moramos no imóvel a 20 anos no pé do morro mais ele é da união .e eles disseram que nós não temos direito a nada não tenho outro imóvel.comprei de outro pessoa que também moro no imóvel 40 anos que eu devo fazer me ajude tenho 11 netos não tenho pra onde ir.
Dei meu ponto comercial para meu irmão trabalhar faz dezoito anos. Faz quase três anos que eu pesso de volta e ele não quer me devolver. O posto fica no prédio em quê eu moro. No térreo do prédio. Eu moro no primeiro andar.
Boa tarde, Cleide. O trabalho do professor e advogado Dr. Júlio Cesar Sanchez na TV CRECI é voluntário. As dúvidas são respondidas durante as transmissões ao vivo do canal. Caso queira entrar em contato com o professor, o email é julio.professor.direito@gmail.com // O professor Júlio Cesar se disponibiliza semanalmente para tirar dúvidas ao vivo no programa "Questão de Direito" da TV CRECI (toda quarta, às 10 horas da manhã). A programação das lives de outubro do programa Questão de Direito pode ser acessada no link: th-cam.com/users/crecispvideos?view=2&sort=dd&live_view=502&shelf_id=2
Parabéns, obrigada professor.👏🏻👏🏻
Parabéns gostei muito de seus exclarecimentos para mim foi de muita serventia
Eu moro num terreno mais de 10anos no terreno mais o IPTU vem no nome do dono do terreno sendo que eu posso fazer a escritura no meu meu nome pois o dono sumiu desde 1974 e minha irmã morou comigo até 1984 pois ela casou e sumiu aí ficou só eu zelando pelo terreno e aí ficou sabendo através dos fiscais aí ela também quer usufruir deste terreno sendo que sou eu que pago o IPTU água luz vizinhos que comprovam a minha moradia e os comprovantes do IPTU etc e os comprovantes do que o juiz pediu