Excelente dica, pena que a gente mora no Brasil. Fui até o 1o Registro de Imóveis de SP, na praça da Sé e eles se recusaram a me ajudar. Disseram que a função deles é só fiscalizar se o imposto foi pago, mas não podem me ajudar a emitir a guia. Me mandaram ir até o setor de imóveis da prefeitura.
Realmente o Cartório de Registro não tem a obrigação da Emissão da Guia do ITBI, por ser um imposto pertinente a Prefeitura Espero que tenha dado tudo certo. Abraços Não esqueça de me segui no instagram para mais dicas andreferreiranunes
Se a guia do ITBI for emitida pelo pós-venda, como no caso do Quinto Andar, não há problema, desde que esteja correta e dentro das exigências do cartório e da prefeitura. O pagamento do ITBI é necessário para formalizar a compra do imóvel. Verifique sempre se todos os dados estão atualizados antes de efetuar o pagamento. Equipe Imóvel Guide.
O boleto do ITBI pode ser emitido gratuitamente no site da prefeitura, geralmente na seção de "tributos" ou "impostos". Se o imóvel for financiado, o banco normalmente emite a guia para o pagamento do ITBI, mas é importante confirmar com a instituição financeira. Equipe Imóvel Guide.
Eu tô pagando isso, porém esse mês eu me destrai, e hj já e sexta dia 6, e a conta vence dia 10, e hj aonde eu puxo está fechado, só vou poder pagar segunda dia 9, será que dá como atrasado ?
Para emitir o boleto do ITBI, acesse o site da prefeitura da sua cidade e procure pela seção de serviços de emissão de guias de tributos. Se pagar até dia 9, não será considerado atraso, pois o vencimento é no dia 10. Equipe Imóvel Guide.
O ITBI é feito através do valor Venal e depende da região que esta o imovel tem os % www.imovelguide.com.br/consultas/consultar-numero-de-iptu-pelo-endereco
No caso do imóveis de leilão judicial, a documentação não passa por um Tebelionato de Notas, somente no Cartório de Registro. Mesmo assim o Tebelionato de Notas pode emitir essa guia de ITBI?
Estou vendendo meu imovel para um rapaz, e ele foi ate o Cartorio aqui do RJ pra fazer a escritura e mandaram ele pagar o ITBI (que foi pago no cartorio). Esta correto? Estamos tendo muita dor de cabeça com isso...
Sim, é comum que o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) seja pago no cartório durante o processo de escrituração do imóvel. É importante garantir que todos os procedimentos estejam corretos para evitar problemas futuros. Recomendo revisar a documentação com um profissional especializado em transações imobiliárias para esclarecer eventuais dúvidas. Equipe Imóvel Guide.
Estou requerendo o ITBI, quando aparece a aba de transmitentes, aparece o falecido, eu deixo o falecido e acrescento os filhos que foram favorecidos do imovel? Ou tiro o nome do falecido e deixo só os filhos?
Deixe o nome do falecido como transmitente e acrescente os filhos como favorecidos do imóvel. Essa é a forma correta de preencher os dados para o requerimento do ITBI. Equipe Imóvel Guide.
Para confirmar se é necessário quitar o IPTU para obter o ITBI, é importante verificar no site da prefeitura local. Muitos municípios exigem a regularização do IPTU para emitir a certidão de ITBI, especialmente se houver débitos. Consulte a seção de ITBI ou tributos no portal da sua cidade para detalhes específicos. Equipe Imóvel Guide.
A data de transação errada, pode haver problemas se não for corrigida antes do pagamento, pois pode afetar a precisão do documento. Equipe Imóvel Guide.
EU tenho o boleto de ITBI, mas aonde posso pagar? posso apenas escanear pelo app do nubank ou santande etc e efutuar o apagamento ou preciso ir em algum local fisico?
Sim, o cartório cobra uma taxa para a emissão do boleto de ITBI. A gratuidade normalmente se refere à isenção do imposto em casos específicos, mas não à emissão do boleto. Equipe Imóvel Guide.
O Nubank geralmente oferece a opção de pagamento de boletos e tributos, incluindo o ITBI, através da função "Pagar" do aplicativo. Verifique se a prefeitura da sua cidade aceita esse método de pagamento e gere o boleto pelo site oficial ou aplicativo para quitar o imposto via Nubank. Equipe Imóvel Guide.
De todos os vídeos que eu vi sobre esse assunto,esse rapaz é um professor na explicação. Nota mil para ele.
Fico muito feliz que tenha gostado @franciscocarlos7334! 🙌
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Muito obrigado amigo! Video direto e claro.
Excelente dica, pena que a gente mora no Brasil. Fui até o 1o Registro de Imóveis de SP, na praça da Sé e eles se recusaram a me ajudar. Disseram que a função deles é só fiscalizar se o imposto foi pago, mas não podem me ajudar a emitir a guia. Me mandaram ir até o setor de imóveis da prefeitura.
Realmente o Cartório de Registro não tem a obrigação da Emissão da Guia do ITBI, por ser um imposto pertinente a Prefeitura
Espero que tenha dado tudo certo.
Abraços
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andreferreiranunes
André, você preenche esta guia de itbi?
Top... ótima dica e com total segurança sendo emitida pelo cartorario.
Exatamente!
André se a guia do ITBI for emitida pelo pós venda por exemplo QuintoAndar. Dessa forma não há problema ?
Se a guia do ITBI for emitida pelo pós-venda, como no caso do Quinto Andar, não há problema, desde que esteja correta e dentro das exigências do cartório e da prefeitura. O pagamento do ITBI é necessário para formalizar a compra do imóvel. Verifique sempre se todos os dados estão atualizados antes de efetuar o pagamento.
Equipe Imóvel Guide.
E se for financiado também é assim ? Ou o banco emite a guia ?
O boleto do ITBI pode ser emitido gratuitamente no site da prefeitura, geralmente na seção de "tributos" ou "impostos". Se o imóvel for financiado, o banco normalmente emite a guia para o pagamento do ITBI, mas é importante confirmar com a instituição financeira.
Equipe Imóvel Guide.
Show, André! Obrigada pela dicas. 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
Fico feliz que tenha gostado!
Eu tô pagando isso, porém esse mês eu me destrai, e hj já e sexta dia 6, e a conta vence dia 10, e hj aonde eu puxo está fechado, só vou poder pagar segunda dia 9, será que dá como atrasado ?
Para emitir o boleto do ITBI, acesse o site da prefeitura da sua cidade e procure pela seção de serviços de emissão de guias de tributos. Se pagar até dia 9, não será considerado atraso, pois o vencimento é no dia 10.
Equipe Imóvel Guide.
COMO FAZER O CALCULO DO ITBI A SER PAGO NO ATO DA COMPRA?
O ITBI é feito através do valor Venal e depende da região que esta o imovel tem os %
www.imovelguide.com.br/consultas/consultar-numero-de-iptu-pelo-endereco
No caso do imóveis de leilão judicial, a documentação não passa por um Tebelionato de Notas, somente no Cartório de Registro. Mesmo assim o Tebelionato de Notas pode emitir essa guia de ITBI?
Pode emitir sim
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andre.nunesoficial
@@imovelguide muito obrigado. Seguindo
Estou vendendo meu imovel para um rapaz, e ele foi ate o Cartorio aqui do RJ pra fazer a escritura e mandaram ele pagar o ITBI (que foi pago no cartorio). Esta correto? Estamos tendo muita dor de cabeça com isso...
Sim, é comum que o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) seja pago no cartório durante o processo de escrituração do imóvel. É importante garantir que todos os procedimentos estejam corretos para evitar problemas futuros. Recomendo revisar a documentação com um profissional especializado em transações imobiliárias para esclarecer eventuais dúvidas.
Equipe Imóvel Guide.
Espetacular, me ajudou muito. Obrigado
Fico muito feliz que tenha gostado!
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Fala Renato! O cartório te ajudou ?
Estou requerendo o ITBI, quando aparece a aba de transmitentes, aparece o falecido, eu deixo o falecido e acrescento os filhos que foram favorecidos do imovel? Ou tiro o nome do falecido e deixo só os filhos?
Deixe o nome do falecido como transmitente e acrescente os filhos como favorecidos do imóvel. Essa é a forma correta de preencher os dados para o requerimento do ITBI.
Equipe Imóvel Guide.
Para tirar o ITBI é preciso quitar o IPTU?
Para confirmar se é necessário quitar o IPTU para obter o ITBI, é importante verificar no site da prefeitura local. Muitos municípios exigem a regularização do IPTU para emitir a certidão de ITBI, especialmente se houver débitos. Consulte a seção de ITBI ou tributos no portal da sua cidade para detalhes específicos.
Equipe Imóvel Guide.
É inconstitucional essa exigência. O pagamento do ITBI é no Registro
Todos tabelionatos estão errados então...
Como saber o valor correto do Itbi antes de emitir ?
Basta fazer o cálculo antes da emissão.
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Como preencho a declaração para a isenção do ITBI-IV?
Isso seria com seu contador.
É possível o pagamento do ITBI no cartão de crédito?
Não, somente á vista
Boa noite! Coloquei a data de transação errada, tem problema?
A data de transação errada, pode haver problemas se não for corrigida antes do pagamento, pois pode afetar a precisão do documento.
Equipe Imóvel Guide.
EU tenho o boleto de ITBI, mas aonde posso pagar? posso apenas escanear pelo app do nubank ou santande etc e efutuar o apagamento ou preciso ir em algum local fisico?
Pode pagar online , pelo seu banco de preferencia.
bom dia,,,,vc e excelente...Deus o abençoe
Amém! Muito obrigado!
É necessario fazer o procedimento de declaracao do primeiro imovel + tirar itbi com despachante ou é jogar dinheiro fora ?
Sim é necessário.
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Depois de quantos dias fica disponível a certidão de pagamento?
O boleto no mesmo dia.
O cartório cobra por esse serviço?
Sim, o cartório cobra uma taxa para a emissão do boleto de ITBI. A gratuidade normalmente se refere à isenção do imposto em casos específicos, mas não à emissão do boleto.
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Itbi pode ser pago no Nubank?
O Nubank geralmente oferece a opção de pagamento de boletos e tributos, incluindo o ITBI, através da função "Pagar" do aplicativo. Verifique se a prefeitura da sua cidade aceita esse método de pagamento e gere o boleto pelo site oficial ou aplicativo para quitar o imposto via Nubank.
Equipe Imóvel Guide.
Ajudou muito.
Fico Feliz que tenha gostado.
Gostamos, transferindo responsabilidade par o cartório de notas.
😉
O boleto sai na hora?
Sim na hora