Naruszemie miru domowego najemcy przez wynajmującego - art. 193 KK
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 5 ต.ค. 2024
- Właściciel mieszkania może popełnić przestępstwo jeżeli wchodzi do wynajętego mieszkania bez zgody najemcy albo nie opuszcza tego mieszkania na żądanie najemcy. Więcej informacji tutaj: umowanajmu.info... .
Naruszenie miru domowego to przestępstwo określone w art. 193 Kodeksu karnego. Przestępstwo to może popełnić osoba, która wdziera się do cudzego mieszkania lub nie opuszcza mieszkania na żądanie osoby uprawnionej do tego mieszkania.
Wiele wątpliwości budzi kwestia możliwości popełnienia przestępstwa naruszenia miru domowego w mieszkaniu cudzym. Właściciele mieszkań uważają, że nie mogą popełnić tego przestępstwa ponieważ wchodzą do mieszkania swojego, a nie cudzego. Są przecież właścicielami mieszkania i mogą robić z takim mieszkaniem to, na co mają tylko ochotę.
Niestety prawnicy mają inne zdanie na ten temat. Jako mieszkanie cudze w rozumieniu art. 193 Kodeksu karnego uważają mieszkanie, do którego inna osoba posiada większe prawo niż właściciel. W przypadku umowy najmu mieszkania, właściciel upoważnia najemce do korzystania z tego mieszkania. Jeżeli to zrobi to przyznaje najemcy bardzo szerokie prawo - obejmujące prawo do decydowania o tym kto wchodzi do mieszkania, a kto powinien je opuścić na żądanie najemcy.
Przestępstwo naruszenia miru domowego z art. 193 Kodeksu karnego może zostać popełnione przez właściciela mieszkania na dwa sposoby. Po pierwsze przez wdarcie się do wynajętego mieszkania. Oznacza to tyle, że właściciel wszedł do mieszkania bez zgody najemcy. Nie jest przy tym ważne, czy najemca użył siły fizycznej wchodząc do mieszkania, czy też wszedł do mieszkania bez użycia siły - na przykład z wykorzystaniem zapasowego kompletu kluczy.
Drugim sposobem naruszenia miru domowego najemcy jest brak opuszczenia wynajętego mieszkania na żądanie najemcy. Z takim przypadkiem popełnienia przestępstwa będziemy mieli do czynienia jeżeli najemca wpuścił właściciela do mieszkania, ale ten nie chce go opuścić. Chodzi przy tym o sytuacje, w których wynajmujący nie ma prawa przebywać w mieszkaniu. Polskie prawo przewiduje tylko jeden taki przypadek - to jest wtedy kiedy w mieszkaniu nastąpiła poważna awaria. Wyjątek ten określa art. 10 ust. 1 Ustawy o ochronie praw lokatorów.
Przestępstwo naruszenia miru domowego jest zagrożone karą grzywny, karą ograniczenia wolności lub karą pozbawienia wolności do 1 roku. Przestępstwo jest ścigane z oskarżenia publicznego.
Pozostaje jeszcze kwestia udowodnienia popełnienia przestępstwa. Włamujesz się do swojego mieszkania pod nieobecność lokatora zmieniasz zamki i idziesz w zaparte, że sam się wyprowadził. Albo odmawiasz wyjaśnień. Jeśli nie zostałeś nagrany albo nie będzie życzliwych świadków to może się zakończyć umorzeniem sprawy. Ponadto jeśli masz w umowie prawo do jednego z pokojów albo do części pokoju to najemca nie może cię wyrzucić skoro też jesteś najemcą.
Dobry kanał. Lubię formę przekazywania wiedzy i rzucanie konkretnymi przepisami i dzielenie się doświadczeniem. Mega robota Panie Wojciechu. Klikam subskrybuj!
chory kraj chore prawo i chorzy ci ktorzy to prawo ustanowli prawo wlasnoci nie istnieje wlasciciel to ten wstretny przestpca a lokator zyjacy na koszt wlasciciela jest cwaniakiem chronionym ze wszystkich sil w majestacie tego ulomnego prawa czy pan siebie slyszy bo od belkotu robi sie nidobrze wstyd prawnikom i ludziom reprezetujacym to niby prawo siasc pomyslec i sie zastanowi jak zmienic to co ktos chory glowe to uchwalil
Bzdura ---- jestem osobom niepełnosprawną ? miałem wypadek i lezałem 2 lata w szpitalu ---- moja ex zona wymieniła zamki w moim mieszkaniu (gdzie mam wyrok Sądowy że tylko ja wchodze w najem mojego M3 po zmarłym nagle ojcu i babci ---- dzwoniłem propsiłem powiedziała że mnie nie wpuści ----- wiec któregoś dnia ---- pojechałem do swojej miejscowosci i zamówiłem ślusarza ---- śluzarz po sprawdzeniu dok..... przxewiercił zamki i dostałem sie do swojego domu ---- wraz z Matką moją i siostrą ----- wcześniej dzwoniłemna Policje mówiąc im o tym i proszac o asyste ????? Powiedzieli że absolutnie ,asysty udzielaja tylko przy wejsciu komorniczym i nie przyjada ??? ---- i powiedzieli że jak mam wyrok to moge sobie ze swoimi dzrwiami i zamkami zreobić co zecchce ....... Po powrocie mojej Ex --- oczywiscie wezwała Policje ??? Przyjechali posprawdzali papiery i co NIC --NIC WAM NIE MOGĄ ZROBIĆ ----JA BYŁEM PO OPERACJI I POPROSTU POŁOŻYŁEM SIE DO SWOJEGO ŁÓŻKA - BO JESZCZE BYŁEM BARDZO CHORY PO WYPADKU :) ------MOJA EX SZALAŁA DWA DNI , BYŁA U KOMORNIKA I W PROKURATURZE I WSZYSCY TO OLALI........ NIE SŁUCHAJCIE TYCH BZDUR ----- PRZEWQIERCASZ ZAMKI I MIESZKASZ RAZEM Z PASOZYTEM :) ------ U MNIE TO TRWAŁO 4 DNI ----- PO 4 DNIACH SAMA SIE SPAKOWAŁA I WYNIOSŁA I KONIEC...........TO MOJE MIESZKANIE I NA PODSTAWIE WYROKU SADU JA JKESTEM GŁÓWNYM NAJEMCĄ (CZY WŁASCICIELEM) I NIE MA GADANIA ----- NIE BÓJCIE SIĘ , WIERCIĆ ZAMKI I MIESZKAC Z PASOZYTEM ------AZ SAM SIĘ WYNIESIE..... sorry za ort i literówki...
A jaka będzie za kara, jak najemca - cwaniak i oszust dostanie od właściciela w ryj i kopa w d...., bo zamierzam tak zrobić wkrótce?
Szanowny Panie!
Doskonale przygotowany materiał!
Niemniej jednak warto zastanowić się nad treścią przepisu tj "kto wdziera się" - nie może być mowy w siłowym wejściu ponieważ do mieszkania wchodzi inny najemca mający umowę najmu.
Prawo dla przestępców i oszustów
Dziękuję za ważne informacje. Kto tworzy to prawo? Normalną sprawą jest, ze gdy najmujacy wywiązuje się z obowiązków zakłócanie jego spokoju jest niedopuszczalne. Jednak gdy nie płaci lub zakłóca spokój i życie innym mieszkańcom to tym samym działa na szkodę właściciela mieszkania i innych lokatorów.
Nie rozumiem po co Pan edukuje nieuczciwych najemców? Czy nie lepiej byłaby przygotować materiał na temat tego jak jako właściciel mieszkania mogę się zabezpieczyć w sytuacji kiedy oszust najemca zalega z czynszem i zadłuża mieszkanie.
O tym samym pomyślałam...Chętnie poczytałabym,jak zabezpieczyć się lub "pozbyć" nieuczciwego najemcę .
A dlaczego pani uważa, że nie ma nieuczciwych właścicieli? Jeżeli właściciel wchodzi sobie ot tak do wynajętego przeze mnie mieszkania, to uważam, że popełnia przestępstwo. I autor filmu to potwierdza.
@@Kpsr wynajmę ci chętnie lokal mam żółte papiery a jak nie zapłacisz to zobaczysz polskie prawo!
O ile to jest właściciel prawny
A czemu pisowskie prawo daje mieszkania do kupienia za złotówkę nieuczciwym kupcom i kto tu klamie
Ja się wściekłam bo mówi Pan tylko o prawach najemcy. Czy kodeks karny ma paragrafy na najemcę chroniące właściciela lokalu? Teraz wynika tak, że najlepiej a psychopatyczny najemca, który zna to prawo, nie płaci za wynajem i śmieje się w kułak właścicielowi...
Nie wynajmuj bez dużej kaucji, podstawa. Ja wyliczam czynsz x 3 plus media około 600 zł , licznik za prąd przepisuję na najemcę. To jest minimum, z gołodupcami zawsze kłopot, poza tym dość długo rozmawiam z potencjalnym najemcą, większość się wygada . Mam 10 mieszkań , od czasu do czasu jakaś wpadka. 2 x byłem w sądzie, udana egzekucja
@@biurowiecewelina2178 Dzięki. Na razie nie wynajmuję nikomu. Chyba się boję...
A niech pani powie co zrobic z lokatorem ktory mieszka 4miesiac bez umowy,nie chce sie wyprowadzic.
Konkluzja 1: Jesli coś jest logiczne, racjonalne i ma sens dla każdego myślącego człowieka jest ...wbrew prawu. Konkluzja 2: Prawo jest nielogiczne, urąga zdrowemu rozsądkowi, elementarnemu poczuciu sensu i sprawiedliwości. A w założeniu powinno się z nim pokrywać bo po to u zarania ludzkości powstałą idea jego stworzenia.
Jest Pan pewien co do tego odcinania mediów? Czytałem gdzieś, ze od stycznia 2016 jest to również wykroczeniem.
Mam teraz mętlik w głowie :)
Ja juz nie dziwie sie Lokatorom,ze oddaje Wlascicielom za zwyczajne lamanie praw.Wtedy ktos zaczyna postepowac z nimi w taki sam sposob kiedy sa zastraszani.
Bzdura ---- jestem osobom niepełnosprawną ? miałem wypadek i lezałem 2 lata w szpitalu ---- moja ex zona wymieniła zamki w moim mieszkaniu (gdzie mam wyrok Sądowy że tylko ja wchodze w najem mojego M3 po zmarłym nagle ojcu i babci ---- dzwoniłem propsiłem powiedziała że mnie nie wpuści ----- wiec któregoś dnia ---- pojechałem do swojej miejscowosci i zamówiłem ślusarza ---- śluzarz po sprawdzeniu dok..... przxewiercił zamki i dostałem sie do swojego domu ---- wraz z Matką moją i siostrą ----- wcześniej dzwoniłemna Policje mówiąc im o tym i proszac o asyste ????? Powiedzieli że absolutnie ,asysty udzielaja tylko przy wejsciu komorniczym i nie przyjada ??? ---- i powiedzieli że jak mam wyrok to moge sobie ze swoimi dzrwiami i zamkami zreobić co zecchce ....... Po powrocie mojej Ex --- oczywiscie wezwała Policje ??? Przyjechali posprawdzali papiery i co NIC ---NIC WAM NIE MOGĄ ZROBIĆ ----JA BYŁEM PO OPERACJI I POPROSTU POŁOŻYŁEM SIE DO SWOJEGO ŁÓŻKA - BO JESZCZE BYŁEM BARDZO CHORY PO WYPADKU :) ------MOJA EX SZALAŁA DWA DNI , BYŁA U KOMORNIKA I W PROKURATURZE I WSZYSCY TO OLALI........ NIE SŁUCHAJCIE TYCH BZDUR ------ PRZEWQIERCASZ ZAMKI I MIESZKASZ RAZEM Z PASOZYTEM :) ------ U MNIE TO TRWAŁO 4 DNI ----- PO 4 DNIACH SAMA SIE SPAKOWAŁA I WYNIOSŁA I KONIEC...........TO MOJE MIESZKANIE I NA PODSTAWIE WYROKU SADU JA JKESTEM GŁÓWNYM NAJEMCĄ (CZY WŁASCICIELEM) I NIE MA GADANIA ----- NIE BÓJCIE SIĘ , WIERCIĆ ZAMKI I MIESZKAC Z PASOZYTEM ------AZ SAM SIĘ WYNIESIE.....
Brawo.Zrobiłabym to samo dokładnie to co Pan.Dużo zdrowia życzę.
Wynajmuję lokal warsztatowy w Ususie płacę czynsz a właścicielka z policją mnie wyrzuciła i zablokowali mi wejścia i moje rzeczy i kradną mi prąd a policja na to nic nie robi
Witam! Mam kilka pytań do Pana. Co jeśli w domu stojącym na działce (wejście odbywa się furtką na posesje i dopiero kilkanaście metrów dalej znajduje się dom gdzie są dwa niezależne lokale nr.1 i nr.2. Współwłaścicielami są dwie osoby Co zrobić jeśli jedna ze współwłaścicieli dokonuje ataków na drugą gdy chce tam wejść ? Dodam że obydwoje ze współwłaścicieli mogą meldować kogo chcą do tego domu i lokali. Czy najprościej zameldować tam kogoś lub podpisać z kimś umowę najmu na jeden z niezamieszkanych tam lokali i wziąć ślusarza który otworzy drzwi do furtki i do niezależnego lokalu w domu. Co na to Policja ?
To jest zbyt głęboki problem żeby udzielić odpowiedzi w formie komentarz pod filmem na youtube.
OK w takim razie czy mógłby Pan udzielic mi na to pytanie prywatnej odpowiedzi lub telefonicznie ?
za darmo???? on żyje z takich!
Co w sytuacji gdy jestem właścicielem domu i eksmitowanej z niego szwagra pijaka .Na Dolnym piętrze mieszkają jego rodzice i go wpuszczają na noc beż mojej zgody?czy wezwana policja go wyprowadzi?
Niezły demokratyczny deBill.
A czy najemca może sobie wymienić zamek na czas najmu? Dziękuje
Tak ma prawo do tego
@@kubaborowiec8492 Dziekuje
Moze ,kiedy podejrzewa, ze Wlasciciel moze posunac sie do stopnia wchodzenia do mieszkania czy pokoju ppdczas Jego nieobecnosci.Nazywa sie to ochrona wlasnego mienia.
@@gagness dzięki piękne
a jeśli wynajmę w 3 pokojowym mieszkaniu 3 osobom po pokoju, to mogę sobie do przedpokoju wejść?
Wejść mozna
Witam Panie Wojciechu a co z wynajmem na pokoje? Jeśli wynajmujemy miejsce w pokoju + używalność części wspólnych? Wtedy możemy zakwaterować inną osobę w pokoju najemcy?
bydle nie odpowiada a uczy!
Jak umowa wynajmu wygasła to można domeldować inną osobę ?
Nie.Nie mozna poki Lokator w mieszkaniu przebywa.
Pytanie. Wlasciciel wynajmuje mieszkanie osobie X , Y umowa na cale mieszkanie. Nastepnie jeszcze wynajmuje np osobie Z umieszczajac ja w w pokoju z jedna z poprzednich osob bo npdo osoby Y bo widzi ze moze zarobic wiecej. Np wtedy osoba Y zglasza naruszenie miru domowego . Osoba Y nie chce sie wyprowadzic wtedy policja bez zapewnienia jej lokalu zastepczego moze ja wyrzucic np w zimie czy tez prawo chroni taka osobe przed wyrzuceniem na bruk ?
+John Doe Policja nie wyrzuca lokatorów.
+Wojciech Rudzki Rozumiem. Jednak bardziej chodzilo mi o stan prawny osoby Z. Czy takze ona jest chroniona prawem i nie mozna ja usunac wg prawa czy wymuszac na niej wyprowadzenie sie?
Stoisz Na strazy bezprawia i jeszcze bezczelnie nie brakuje ci pewnosci siebie.
Kto ci placi sa edukowanie oszustow!
Widac,ze nie masz zadnego mieszkania tylko wynajmujesz.
to zwykłe ścierowo śmieje się ludziom w oczy! rodzice z układu komunistycznego ludzi kasowali!! a synek przejął pałeczkę i szerzy instruuje bezprawie! nie boi się ale czasem trafi się koleś z żółtymi papierami i ..................... a później za co za jajco!!
Co za belkot...pewnie bez pieniedzy broni oszustow.niech ten prawnik sobie ich do domu wezmie.
@@elizajesionek2816 Bzdura ---- jestem osobom niepełnosprawną ? miałem wypadek i lezałem 2 lata w szpitalu ---- moja ex zona wymieniła zamki w moim mieszkaniu (gdzie mam wyrok Sądowy że tylko ja wchodze w najem mojego M3 po zmarłym nagle ojcu i babci ---- dzwoniłem propsiłem powiedziała że mnie nie wpuści ----- wiec któregoś dnia ---- pojechałem do swojej miejscowosci i zamówiłem ślusarza ---- śluzarz po sprawdzeniu dok..... przxewiercił zamki i dostałem sie do swojego domu ---- wraz z Matką moją i siostrą ----- wcześniej dzwoniłemna Policje mówiąc im o tym i proszac o asyste ????? Powiedzieli że absolutnie ,asysty udzielaja tylko przy wejsciu komorniczym i nie przyjada ??? ---- i powiedzieli że jak mam wyrok to moge sobie ze swoimi dzrwiami i zamkami zreobić co zecchce ....... Po powrocie mojej Ex --- oczywiscie wezwała Policje ??? Przyjechali posprawdzali papiery i co NIC --NIC WAM NIE MOGĄ ZROBIĆ ----JA BYŁEM PO OPERACJI I POPROSTU POŁOŻYŁEM SIE DO SWOJEGO ŁÓŻKA - BO JESZCZE BYŁEM BARDZO CHORY PO WYPADKU :) ------MOJA EX SZALAŁA DWA DNI , BYŁA U KOMORNIKA I W PROKURATURZE I WSZYSCY TO OLALI........ NIE SŁUCHAJCIE TYCH BZDUR ----- PRZEWQIERCASZ ZAMKI I MIESZKASZ RAZEM Z PASOZYTEM :) ------ U MNIE TO TRWAŁO 4 DNI ----- PO 4 DNIACH SAMA SIE SPAKOWAŁA I WYNIOSŁA I KONIEC...........TO MOJE MIESZKANIE I NA PODSTAWIE WYROKU SADU JA JKESTEM GŁÓWNYM NAJEMCĄ (CZY WŁASCICIELEM) I NIE MA GADANIA ----- NIE BÓJCIE SIĘ , WIERCIĆ ZAMKI I MIESZKAC Z PASOZYTEM ------AZ SAM SIĘ WYNIESIE.....sorry za ort i literówki
Zostałam napadnięta przez właściciela mieszkania i zostały mi wyrzucone wszystkie rzeczy na ul czy mógł tak postopic wlasciel był bardzo agresywny i chciał nas pobić
@@arekpyka439 Pewnie nie płaciłaś od paru miesięcy, biedactwo.
WPALANIE SIĘ W BIZNSE NAPAD AN LUZI INTELIGENCJI PRACY MATEUSZ Z MAMĄ JDWIGĄ
Prawo obrony oszusta w akcji. Moim zdaniem i zdaniem elementarnej logiki to najemca narusza mir domowy właściciela mieszkania nie płacąc za korzystanie z jego własności, wbrew umowie, którą podpisał. Poza tym popełnia przestępstwo oszustwa doprowadzając do "niekorzystnego rozporządzania mieniem", art 286 i robi to celowo. Takie filmiki jak ten to instruktaż dla złodziei i oszustów.
Może w końcu ktoś wymyśli sposób na pozbycie się uciążliwego lokatora ,a nie tylko straszyć właścicieli!!!
Najpiew to Wlasciciele probuja w sposob nielegalny nie znajac prawa wynajmowac mieszkania.Nie ma sie zatem co dziwic,ze jesli Pani zaczyna nieuczciwie grac to Ktos Pani odda poslugujac sie prawem,ktorego zwyczajnie nie jest Pani swiadoma.
@@gagness a pani zna sie na prawie ??zanim zacznie pani kogoś osądzać trzeba znaleźć się na miejscu właściciela,wynajęłam z umową i opłacanym urzędem skarbowym, a lokatorzy siedzą, nie płacą i w oczy się śmieją, a żeby sprawa w sądzie się odbyła potrzeba parę miesięcy, i nie dość że jestem stratna ,czynsz w spółdzielni trzeba opłacić, to jeszcze dewastują mieszkanie, jak taka pani mądra to proszę powiedzieć co by pani zrobiła!
@@joannaarendarczyk1245 Znam sie.
@@joannaarendarczyk1245 Wlasciciel prosze Pani to nie czyste branie pieniążków.Ale tez wlasciwe postepowaniea przede wszystkim zachowanie umiaru w zachowaniach
@@joannaarendarczyk1245 Oraz w pelni rozumieniu prawa zanim sie taka umowe podpisze.Nie wolno umieszczac w umowach co Wam sie zywnie podoba.A nie tylko pieniadze a potem nekania za cos o czym nie ma sie pojęcia.Odsylam do studiow wyzszych w zakresie prawa cywilnego.Chcesz brac pieniadze? Badz odpowiedzialny.