STOP aux AIRBNB : La fin de l’Eldorado fiscal ? (Décryptage)
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- เผยแพร่เมื่อ 28 มิ.ย. 2024
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▬▬▬▬▬ LA VIDÉO ▬▬▬▬▬
Dans ce nouvel épisode, nous te parlons de la loi anti Airbnb qui a été adoptée par le gouvernement. Cette loi, qui effraie beaucoup d'investisseurs et remet en question les croyances sur les fiscalités avantageuses grâce à la location de courte durée. Nous allons décrypter tout cela avec toi pour te prouver que l'immobilier reste tout de même l'investissement le plus sûr qui soit.
▬▬▬▬▬ CHAPITRAGE ▬▬▬▬▬
00:00 : Intro
01:03 : Fiscalité et réglementation
01:44 : Les différentes mesures
03:47 : 2éme mesure
05:18 : Le DPE obligatoire
06:04 : La copropriété
06:30 : Le pouvoir élargi
07:21 : L’impact des différentes mesures
09:05 : Le régime du LMNP
11:26 : Détenir sur une courte durée
12:06 : L’impact du DPE
12:53 : Cas concret
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ Pour aller plus loin ▬▬▬▬▬▬▬
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Merci pour ton explication, je n'ai pas tout compris car en effet c'est assez complexe mais je l'enregistre et regarderai encore plus tard
En effet sur ce genre de sujet n’hésite pas à regarder la vidéo à plusieurs reprise pour bien comprendre
Enorme les gars, je ne savais pas que vous aviez une chaine YT !
Hello et depuis quelque mois maintenant 😉 content que ça te plaise en tous cas 😃
Super la vidéo d'information les gars, continuez comme ça 👌🏾
Merci beaucoup ! On a essayé d’apporter un max de valeur dans cette vidéo 🤝
Top très bon format et très intéressant 🔥
Merci beaucoup pour ton commentaire 😃
génial, très bon travail !
Merci à toi ben 💪
Super video,
Dans la formation payante esce que vous proposez
Un accompagnement
Complet pour aider les débutants genre pour la recherche de bien l'achat gérer les travaux les démarches ect jusqu'à la fin ?
Hello Diego,
Nous proposons un vrai accompagnement qui te permet l’acquisition et la mise en place de ton premier bien.
Si tu souhaite en savoir plus tu peut prendre rendez-vous avec nous juste ici meetings-eu1.hubspot.com/aducreux/appel-diagnostic-yt
Super video merci. Je suis flippe par les changements a venir etant en lmnp et souhaitant continuer a investir. Video qualitative merci
Merci pour ton message, il est clair que dans l’avenir il va falloir s’adapter. Mais on trouve toujours des solutions 💪
Bonjour merci pour cette superbe vidéo, en LMNP tu peux aussi déduire les travaux que tu fait dans l’appartement il me semble non?
Donc si tu achètes un bien que tu rénove entièrement tu peux les déduire
Oui c'est possible !
Si j'achète les murs d'un hôtel, où il y a des travaux à effectuer, en raison du DPE, alors que, le locataire ne fait pas les travaux de rénovation, que faire, en tant que, non professionnel(le) de l'immobilier?
Hello, je suis pas sûr d'avoir bien compris.... N'hésite pas à nous envoyer un message sur instram avec le mot "atypique youtube" pour en savoir plus.
Bonjour, comment le DPE peut se passer sur les logements en construction légère (style : studio de jardin, bulles, tiny house,....)
Merci
Bonjour Maxime !
Les logements HLL qui sont soumis au DPE sont uniquement ceux qui mesure plus de 50m2 et situé en zone constructible, les autres logements ne sont pas soumis
La musique en mode film d'action c'est pour me terminer
Nous c’est ta photo de profil qui nous termine si tu est le vrai on veut un autographe 😂
Merci pour la vidéo !
Si on est en SCI à l’IS, quelle sera l’impact ?
Merci
Hello Guillaume ! En SCI à l’IS rien ne change car tu est soumis à l’impôt sur les sociétés
@@monplanimmo5896 Merci les gars !
Avec le DAC7 et la limite des 120 nuits, le gouvernement a gagner la partie en divisant par 4 les revenus de la LCD. Autant louer à un locataire...
c'est pas totalement notre avis ... il y a toujours des possibilités :)
LMNP ou sci a l is ? Vous en pensez quoi ?
Il n’y a pas de réponse exacte, cela dépend surtout de ta situation, de ton investissement du projet en lui même si tu investis seul ou à plusieurs
@@monplanimmo5896 j investis avec ma femme, nous avons 2 enfants. Pour le projet, c est une maison de 235 M2 avec pour but de diviser en 4 . Premier division un appartement en lld nu , 2 biens en LCD atypiques et un studio en lld meublé. Coût du projet estimé 290 000€ , 180 000 € pour le bien , travaux avec ameublement chiffré a 110 000€ . Donc je cumule dans la même opération du nue et du meublé. Le but étant de profiter de cet argent dans 10-15 ans et pourquoi pas revendre ou pas
la loi pour l'abattement sur le lmnp n'est pas passé je crois
on prépare les différentes hypothèses :)
Ce pays me déprime… toujours à taxer, à chercher des moyens sournois de flinguer le business des gens. Vidéo hyper intéressante bien que pour quelqu’un qui n’est pas encore lancé comme moi ça fait un peu flipper !
les lois sont là pour limiter les abus. Les gens n'arrivent plus à se loger à cause des LCD ! Il suffit que vous louiez votre bien en bail classique et tout ira bien.
Merci pour ton commentaire ! Il est vrai qu’on est pas dans le pays avec la fiscalité la plus avantageuse.
Mais comme on l’explique dans la vidéo il y a des solutions il faut simplement connaître les règles les comprendre et mettre les bonnes stratégie en place pour en sortir toujours gagnant 👍
Je suis déjà en LMNP au réel et c vrai que ça ne me change rien le seul gros point noir c'est effectivement la plus value les de la revente qui fait mal... Mais bon on ne peut pas avoir le beurre et le cul de la crèmiere ^^
Je ne change pas mes plans je continue a acheter des apparts
Les lois évoluent, heureusement ! D'autres opportunités sont à saisir.
@@gael6020 Une belle philosophie Gael qu’on partage également 💪