Merci pour cette vidÃĐo, nÃĐanmoins quelques remarques : un taux de remplissage de 50% tous les mois de l'annÃĐe dans une region non touristique c'est un exploit (70% de remplissage en ÃĐtÃĐ sur la Cote d'Azur c'est deja bien, et 30% en hiver) ; de plus dans de tres nombreuses rÃĐgions on ne peut pas lÃĐgalement louer plus 120 jours an en saisonnier, et aussi, maintenant, dans de nombreuses rÃĐgions on ne peut pas possÃĐder plus d'un rbnb dans la meme commune etc (il y a un acharnement actuellement contre les rbnb, la fiscalitÃĐ change en 24 que vous soyez en BIC(50% d'abattement au lieux de 71% pour les "classÃĐs") ou au rÃĐel(amortissements) et pour info on ne peut pas utiliser les chÃĻques emploi service pour nettoyer des rbnb....Il faudrait faire le point de tout ça apres la parution dÃĐfinitive de la loi de finance, mais c'est clair que nous sommes à un tournant pour le rbnb.....
bonjour, auriez-vous un bien à me proposer en saone et loire (71) ou dans l'yonne (89) ? si possible sur le creusot, chalon sur soane, macon ou avallon, je travaille dans ces secteurs et vie sur le creusot
Merci pour cette vidÃĐo ! J'ai un premier bien en Airbnb qui me permet de faire un peu plus du double du montant de mon crÃĐdit. J'aimerais en faire un deuxiÃĻme seulement j'ai cru comprendre que les banques ne regardent pas les revenus saisonniers et vont se baser sur un loyer meublÃĐ estimÃĐ. Est ce vrai ? Merci!
Bonjour, la fiscalitÃĐ se maÃŪtrise trÃĻs bien pendant plusieurs annÃĐes en LMNP pour Être à 0⎠de fiscalitÃĐ sauf à avoir des rendements vraiment trÃĻs ÃĐlevÃĐs dans quel cas la fiscalitÃĐ nâempÊche pas la bonne rentabilitÃĐ mais diminue le rendement net/net - La CFE nâest pas due lorsque la location est saisonniÃĻre puisquâelle est remplacÃĐe par la taxe dâhabitation qui elle est due. - La taxe de sÃĐjour est prÃĐlevÃĐe directement par les plateformes de locations sauf à louer en direct dans quel cas effectivement il faut les compter comme charge. Le but de cette vidÃĐo ÃĐtait de prÃĐsenter les avantages. On est sur TH-cam on vulgarise sinon on perd lâaudience
La CFE est bien du en plus de taxe dâhab. jâai voulu portÃĐ reclamation auprÃĻs de mon centre des impots et ils mâont bien expliquÃĐ que je devais les 2.
C'est ÃĐcrit partout b Google... Tu ne peux pas louer plus de 120jours ta rÃĐsidence principale mais une secondaire il n'y a aucunes limites... La rÃĐponse est trÃĻs facilement trouvable sur internet en moins de 2minutes....
Merci pr cette vidÃĐo. Je ne savais pas que l'on pouvait prendre une femme de mÃĐnage en chÃĻque emploi service pour le airbnb.on m'a dit que c'ÃĐtait interdit par la loi ð
Bonjour moi je suis LMP mais si on loue plusieurs appartements en airbnb on est quasiment sur d'Être LMP sauf si il gagne 20k de salaire mais c'est rare
Bonjour. Je compte vendre un bien immobilier achetÃĐ il y a 3 ans à 100 000 euros en LMNP. Loyers perçus de 700 euros HC par mois pendant les 3 ans, Taxe fonciere 600 euros par an. Je compte revendre le bien au meme prix. Combien j'aurai dans ma poche si je vend le bien ?
Bonjour, Pour que lâon puisse bien vous rÃĐpondre et vous apporter une rÃĐponse prÃĐcise il faudrait que vous preniez un rendez vous de conseils car câest difficile à dire directement la en commentaire. Bien à vous
Louer une maison sur Airbnb ou dans des lieux similaires en Turquie est devenu extrÊmement problÃĐmatique avec la nouvelle loi. Il y a de fortes chances que vos vacances soient gÃĒchÃĐes. Pensez-y : dans un site comportant en moyenne 100 sections, il n'est pas possible que tous les propriÃĐtaires de sections approuvent cette location. Afin de ne pas Être tenu responsable, les invitÃĐs doivent à la fois se conformer à la loi, voir et lire le document officiel de cette approbation, et l'hÃīte doit ÃĐgalement remplir ses trÃĻs lourdes obligations fiscales, et il est clair que cela n'arrivera pas dans la plupart des endroits. . Inutile de dire "je ne sais pas" quand les autoritÃĐs arrivent à contrÃīler
Merci pour cette vidÃĐo, nÃĐanmoins quelques remarques : un taux de remplissage de 50% tous les mois de l'annÃĐe dans une region non touristique c'est un exploit (70% de remplissage en ÃĐtÃĐ sur la Cote d'Azur c'est deja bien, et 30% en hiver) ; de plus dans de tres nombreuses rÃĐgions on ne peut pas lÃĐgalement louer plus 120 jours an en saisonnier, et aussi, maintenant, dans de nombreuses rÃĐgions on ne peut pas possÃĐder plus d'un rbnb dans la meme commune etc (il y a un acharnement actuellement contre les rbnb, la fiscalitÃĐ change en 24 que vous soyez en BIC(50% d'abattement au lieux de 71% pour les "classÃĐs") ou au rÃĐel(amortissements) et pour info on ne peut pas utiliser les chÃĻques emploi service pour nettoyer des rbnb....Il faudrait faire le point de tout ça apres la parution dÃĐfinitive de la loi de finance, mais c'est clair que nous sommes à un tournant pour le rbnb.....
TrÃĻs instructif ! J'ai pris beaucoup de notes. MERCI
Je viens de dÃĐcouvrir votre chaÃŪne, franchement, c'est une pÃĐpite !
bonjour, auriez-vous un bien à me proposer en saone et loire (71) ou dans l'yonne (89) ? si possible sur le creusot, chalon sur soane, macon ou avallon, je travaille dans ces secteurs et vie sur le creusot
Merci pour cette vidÃĐo ! J'ai un premier bien en Airbnb qui me permet de faire un peu plus du double du montant de mon crÃĐdit. J'aimerais en faire un deuxiÃĻme seulement j'ai cru comprendre que les banques ne regardent pas les revenus saisonniers et vont se baser sur un loyer meublÃĐ estimÃĐ. Est ce vrai ? Merci!
Bonjour, non les banques regardent les revenus saisonniers mais il leur faut un peu dâhistorique genre 1 an / 1 an et demi de revenus
Super vidÃĐo merci beaucoup ð
Bonjour vous avez oubliÃĐ la taxe d'habitation.... CFE.... Taxe de sÃĐjour.... Pour le AIRBNB...ÃĐgalement il y a la fiscalitÃĐ appliquÃĐe.....
Bonjour, la fiscalitÃĐ se maÃŪtrise trÃĻs bien pendant plusieurs annÃĐes en LMNP pour Être à 0⎠de fiscalitÃĐ sauf à avoir des rendements vraiment trÃĻs ÃĐlevÃĐs dans quel cas la fiscalitÃĐ nâempÊche pas la bonne rentabilitÃĐ mais diminue le rendement net/net
- La CFE nâest pas due lorsque la location est saisonniÃĻre puisquâelle est remplacÃĐe par la taxe dâhabitation qui elle est due.
- La taxe de sÃĐjour est prÃĐlevÃĐe directement par les plateformes de locations sauf à louer en direct dans quel cas effectivement il faut les compter comme charge.
Le but de cette vidÃĐo ÃĐtait de prÃĐsenter les avantages. On est sur TH-cam on vulgarise sinon on perd lâaudience
La CFE est bien du en plus de taxe dâhab. jâai voulu portÃĐ reclamation auprÃĻs de mon centre des impots et ils mâont bien expliquÃĐ que je devais les 2.
@@8alxb enfin un retour honnÊte... Et bientÃīt la TVA à 10% considÃĐrer comme activitÃĐ para hÃītelier Airbnb
Bonjour et merci mais n y a t il pas une loi 120 jours de location saisonniere?
C'est ÃĐcrit partout b Google... Tu ne peux pas louer plus de 120jours ta rÃĐsidence principale mais une secondaire il n'y a aucunes limites... La rÃĐponse est trÃĻs facilement trouvable sur internet en moins de 2minutes....
Top ta video tres claire
Merci pr cette vidÃĐo. Je ne savais pas que l'on pouvait prendre une femme de mÃĐnage en chÃĻque emploi service pour le airbnb.on m'a dit que c'ÃĐtait interdit par la loi ð
Bonjour moi je suis LMP mais si on loue plusieurs appartements en airbnb on est quasiment sur d'Être LMP sauf si il gagne 20k de salaire mais c'est rare
Je vais transmettre ð
Bonjour, Est ce que vous Êtes ÃĐgalement capables de vous occuper de la comptabilitÃĐ pour des biens Airbnb situÃĐs en Italie?
Bonjour, non malheureusement on ne sait traiter que les biens sur le territoire Français. Il faudrait trouver nos homologues en Italie ðŪðđ
DÃĐjà il y a des fautes dans votre vidÃĐo inversement des lettres ðĪ
Bonjour.
Je compte vendre un bien immobilier achetÃĐ il y a 3 ans à 100 000 euros en LMNP. Loyers perçus de 700 euros HC par mois pendant les 3 ans, Taxe fonciere 600 euros par an. Je compte revendre le bien au meme prix.
Combien j'aurai dans ma poche si je vend le bien ?
Bonjour,
Pour que lâon puisse bien vous rÃĐpondre et vous apporter une rÃĐponse prÃĐcise il faudrait que vous preniez un rendez vous de conseils car câest difficile à dire directement la en commentaire. Bien à vous
Câest drÃīle de voir son appartement à Belfort dans le gÃĐnÃĐrique en vidÃĐo ð
Louer une maison sur Airbnb ou dans des lieux similaires en Turquie est devenu extrÊmement problÃĐmatique avec la nouvelle loi. Il y a de fortes chances que vos vacances soient gÃĒchÃĐes. Pensez-y : dans un site comportant en moyenne 100 sections, il n'est pas possible que tous les propriÃĐtaires de sections approuvent cette location. Afin de ne pas Être tenu responsable, les invitÃĐs doivent à la fois se conformer à la loi, voir et lire le document officiel de cette approbation, et l'hÃīte doit ÃĐgalement remplir ses trÃĻs lourdes obligations fiscales, et il est clair que cela n'arrivera pas dans la plupart des endroits. . Inutile de dire "je ne sais pas" quand les autoritÃĐs arrivent à contrÃīler
Airbnb c est pas rentable sauf si on veut se crÃĐer un emploi de femme de mÃĐnage ð
Tas tout dit