신축 분양 아파트 입주기간에 잔금 납부 못하면? 입주 못하면 어떻게될까? 해결방법이 있을까?
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- เผยแพร่เมื่อ 13 ก.ย. 2024
- 신축 분양 아파트 입주기간에 잔금 납부 못하면 어떻게 될까요? 그래서 입주 못하면 어떻게될까요? 해결방법이 있을까요? 돈을 만들어 드릴수는 없지만 미리 준비할 수는 있습니다.
이 영상은 지극히 개인적인 의견입니다.
모든 투자의 책임은 본인에게 있습니다.
문의: blogyongtestid@naver.com
![[이슈체크] 대출 규제에도 '강남3구' 계속 오르기만…억제 대책 '미스매칭'](/img/n.gif)
시행사 귀책으로 해지소송 준비중입니다.
잔금은 안내더라도 중도금대출은 연장해서 이자를 내든 상환을 하는게 맞겟죠?
입주기간이 5월 말일까지인 분양권을 사고 싶은데요. 디딤돌로 진행할 예정이라 중도금 인수 후에 상환하는거랑 잔금날짜를 맞추기가 어려울것 같아서 보류하고 있습니다. 이럴 땐 5월이후까지 지켜보는게 좋을까요?
전 6억3천짜리 아파텔을 분양 받았는데요 입주 지정 기간이 9/30일까지 인데요
잔금 치를 돈이 땡전 한푼 없습니다
가진 재산도 없고 부부공동명의 자동차 2대 있는데 제 지분은 각1프로밖에 없습니다
애초 분양 받은 목적이 전매할 생각으로 분양을 받았는데 현 상태가 이렇네요 ㅠㅠ
구독합니다. 내년11월 입주 앞둔 부린이인데요. 초보적인 거 두가지만 여쭙고싶어요.
입주초기엔 전세시세가 엄청 떨어진다던데, 혹시 전세보증금을 받고도 모자라는 돈만큼만(중도금대출분은 당연히 포함) 잔금대출받는 것도 가능한가요?
그리고 전세세입자 입장에서 임대인이 융자가 많으면 잘 안 들어오려 한다건데, 아직 잔금대출 받기 전일텐데 융자여부를 세입자가 어떻게 아나요??
1. 후순위대출 제도가 있기는 합니다. 2금융권에서 알아보셔야 하고요 전세입자의 동의가 필요합니다
2. 선순위 근저당의 경우 전세입자가 꺼려하는 경우가 많습니다. 선순위대출과 후순위 대출을 공부하심이 도움이 될것같아요.
중도금 20% 나중에 잔금 낼때 한번에 내도 되나요? 이자는 내구요.
감사합니다. 구독했어요
시청해주셔서 감사합니다. 좋은 하루 보내세요!!
곧 입주를 앞두고 있는데 좋은 영상 감사드려요
입주지정기간 지나고 중도금 대출 지연은 신용등급 하락을 이야기 해주셨는데 신용등급 하락 뿐만 아니라 그대출도 이자가8-10프로 정도 되는건가요??
그리고 보통 분양권을 마지막에 입주할때는 kb시세나 분양가의 60-70프로 대출이 나오는거 맞죠?
계약금+중도금60+잔금의 대출 맞죠?
이율은 은행에 물어보시는게 좋습니다!
맞아요. kb시세가 형성이 안되어있으면 감정가로 되고, 감정가가 분양가보다 낮아지지는 않더라구요.
전체 가치 대비 대출비율이 형성됩니다
잔금을 못치루는 상황이 올것같은데 계약취소는 제임의로 할수가 없는건가요
네 임의로하기는 어렵습니다 ㅠ
질무드려요.2월 입주기간 끝난 . 분양권을 사서 4월 입주를 할려고하는데 중도금 이자에 대해서는 반반부담하기로하고 나머지 금액에대한이자는 매도자가 내기로했는데 아! 인지세는 각각 내고요. 혹시 또 따로 내는게있을까요? 아! 살지않는빈아파트는 관리비 많이 부과되나요? 관리비에대해서는 말하지 못했네요. 입주지원센터서 잔금 납부하고 키 받아서 입주하고 취등록세는 제가직접내로가고 등기도 직접해야하는거조? 후에 주택담보대출가능할까요?
관리비는 보통 아파트랑 비슷하다고 보시면 되고요 매수날 전까지는 매도인 몫이긴 합니다. 보통 등기는 입주자모임에서 단체로 받아서하는 법무사 쓰시면 저렴합니다. 잔금시 담보대출 가능하고 추후에는 생활안정자금으로 가능합니다. 물론 이후엔 사업자대출도 됩니다.
잔금을 못 치뤄도 분양권을 팔수있는건가요?
계약금 10프로 자납 중도금 60프로 대출
잔금 30프로인데 만약 잔금을 못 치뤘는데
집을 팔수 있는건가요?
분양권 전매제한단지는 잔금 후에 가능한데, 만약 판다고 하면 부동산 소장님과 상의해보시는게 좋을것 같아요
잔금이 부족하면 전세로 돌리고
담보대출로 돌려서 막을수 있는건가요?
전세 혹은 담보대출 받는것이 일반적입니다
분양가 약 3억 언지리 아파트인데 마피 5천씩 파는 이유는 뭘까요?
입주를 할때 잔금을 내야하는데, 잔금낼 여력이 안되다보니 그런 경우가 많습니다.
혹시 23년 6월달까지 입주를 해야되는데 잔금 및 이자비를 못 구할것같습니다. 아예 이거를 팔수 없는건가요?
전매제한 아파트가 아니라면 분양권 매매 할 수 있습니다
선생님 입주기간 후에 입주포기를 하면 계약금 외에 불이익이 있을까요
입주포기가 불가능하지 않나요?
구독과 좋아요
유익한 정보 감사합니다
복습필요 !!
4:00 잔금 못치를 경우 연체이자 물다가 취소될수도 (업체마다 다름)
잔금지연이자 월 125만 * 몇개월? 차라리 미리 전세금 낮춰받으라.
중도금대출부터 상환하라.or 신용등급 하락이다. 위험!!
입주지정기간 끝나면 관리비 부과
잔금여력 없으면 손해보고 매도
전 손해보고 매도1
월세세팅 1 했습니당
진짜 문제는 손해보고 매도 하려해도 안팔리고 전세도 월세도 안나가는 상황이지요
@@user-skdj7f0n3si 저도 안전마진이라 생각해서 오피하나 분양받았는데, 결국 7천 손해보고 분양권 매도 ㅠㅠ. 많이 속쓰립니다.
@@earlybird_저도 계약금 포기 마피 6천에 내놔도 안팔리는 중이네요. 계약금 포기만이라도 팔리기만 하면 다행인 지경에에요