지금 시기에 이런식으로 무리했다가는 인생 나락으로 떨어지는건 한순간으로 정말 큰일납니다! 80년대 년이자 10%중후반대부터 거의 40년동안 제로금리에 가깝게 계속 이자가 내려서 부동산으로 돈벌었으나 이제는 미국도 그렇고 고금리로 계속 금리가 올라간다고 봅니다 10년이될지 20년이될지, 년이자가 10%가 넘을지 아무도 장담못합니다 거기다가 15~20년뒤에 실구매력이 있는 세대의 심각한 인구절벽이 옵니다 이제는 현금성 자산 금이나 주식 등 다른 금융자산으로의 전환이 필요한 시기라고 생각됩니다 물론 판단은 각자들 하는것이고 그 인생의 책임도 본인이 져야겠지만요~!
역시 듣기 편하고 전달력 높은 음성은 대경아~!!! 유익한 정보 잘 보고 갑니다. 감사합니다.
시청해주셔서 감사합니다 ^^
매번 도움되는 영상 내용에 다시 한번 감사드려요😊
시청해주셔서 감사합니다
신축 단지 집단대출 감사합니다~~^^
시청해주셔서 감사합니다
지금 시기에 이런식으로 무리했다가는 인생 나락으로 떨어지는건 한순간으로 정말 큰일납니다! 80년대 년이자 10%중후반대부터 거의 40년동안 제로금리에 가깝게 계속 이자가 내려서 부동산으로 돈벌었으나 이제는 미국도 그렇고 고금리로 계속 금리가 올라간다고 봅니다 10년이될지 20년이될지, 년이자가 10%가 넘을지 아무도 장담못합니다 거기다가 15~20년뒤에 실구매력이 있는 세대의 심각한 인구절벽이 옵니다 이제는 현금성 자산 금이나 주식 등 다른 금융자산으로의 전환이 필요한 시기라고 생각됩니다 물론 판단은 각자들 하는것이고 그 인생의 책임도 본인이 져야겠지만요~!
장좋을때 청약돼서 잔금여력안되는 케이스인거같네요. 지방에 5억씩 대출껴서 사는경우는 드물죠
고견 감사드리며 성투하십시오 :)
@@대경아늘 잘보고 있습니다 화이링 하십시요~!
@@ssiiiuuu대출 1억6천은 무리 없을까요?
2개월 전이 아니라 2년 전 댓글같네요 ㅋㅋ
제가 원하던 정보 알려주셔서 감사합니다! 구독 좋아요!! 박았습니다.
신축이고 생초인데 주택담보대출 받을때 한도가 풀로 다 받을 수 있다면.. 기대출(신용대출) 만큼 제하고 나오나요? 아니면 기대출 안보고 주택담보니깐 한도만큼 다 나오는건가요??
기존 대출은 DTI나 DSR에 포함됩니다.
대경아가 제일 깔끔하고 내용전달력도 좋음
감사합니다 ❤️
분상제 신축도 주변 시세 이상으로 감정가 나오겠지요?
질문드립니다^^;;; 이번에 청약을 21년 6월에 해서 dsr 70% 대상자인데 연재 집단대출을 해야하는상황입니다 이떄 소득을 부부합산이 가능한지 궁금해요
혼인신고 하셨다면 부부합산소득으로 가능합니다
@@대경아 네 신혼특공으로 청약넣어서 당첨된상태라 혼인신고는 진즉에 되어있습니다 당첨은 단독명의로 되어있고 공동명의가 아니더라도 합산소득으로 가능한거죠?(디딤돌 및 특례대출 아님 일반 )
네 그렇습니다 단독명의와는 무관합니다
보통 분양권 매매이력이 있는 신축단지면 감정가가 그 기준으로 보고 책정되려나요? 마피가 많은 시국이라 궁금하네요.
매매이력은 당연 참고 대상이고, 주위 단지 시세를 적용받는 경우도 있습니다.
@@대경아답변 감사합니다^^
육월 입주예정자입니다 먼저 좋은영상 감사드립니다.
내용중 mci 가입이라는 말이 있던데 제가 생초라 대출을 많이 땡기려고하거든요
mci가입하면 대출한도가 올라간다고하시는데 가입 방법 이 궁금합니다.집단대출 실행할때 은행에서 같이 하는건가요?
집단대출 실행할 때 방공제 빼달라고 하시면 가입 도와주실거에요
답변 감사합니다.방공제해도 dsr 모자르면 생각만큼 안나오겠죠?@@대경아
무직인데 농업인이고 분양권 구매할려하는데 계약금 이랑 잔금낼돈은있구요 중도금대출만 받을거구요.. 무직인데 농업인이고 담보대출이될까요
주거래 은행 상담 받아보시는 것을 권해드립니다
DTI만 생각하고 청약했다가 DSR에 걸려서 입주 못하데 생겼네요...
공사대출 알아보시면 DSR 회피하실 수 있습니다
대경아님 ㅠㅠ 경기도 이천입니다.
전용면적 107인데, 면적에 상관없이
생초 ltv 80 받을수있나요?
11월 입주이고 청약당첨이 처음이라..
그리고 생초받고 월세로 내놓을 수 있는건지.. 답변부탁드립니다 ㅠㅠ
기금 상품과 시중은행 상품이 다릅니다.
시중은행이면 면적 제한과 실거주 요건이 없을 수도 있는데요
은행마다 달라서 대출상담 받아보시기 바랍니다.
대경아님 주택담보대출 집단대출 할때 ltv만보나요? 대출알아보는중인데
dsr얘기가 없어서 여쭈어봅니다
DSR DTI 같이 봅니다
등기 후 감정가는 조금 보수적으로 바뀔까요?? 분양가랑 비슷하려나요
분양가 정도 나옵니다~
대경아님 현재 분양권 한 개 산 상태에서 중도금 받고 하나 더 사면 중도금 대출 나오나요?
비규제지역 2건이고 중도금 보증한도 안 넘으면 가능합니다
@@대경아 감사합니디 중도금 보증한도가 없어진 것으로 아는데 아닐까요?