41년만에 바뀐 청약통장, 바뀐 진짜 이유는 따로 있습니다 앞으로 당첨 더 어려울 거예요. (구해줘월부 부동산 상담)
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- เผยแพร่เมื่อ 30 มิ.ย. 2024
- 📌영상 속 너나위님이 알려주시는
'내 예산에 딱 맞는, 앞으로 올라줄 내 집 찾는 방법'이 궁금하다면?
link.weolbu.com/4cpB4Lg (곧 마감 예정)
👉오늘 영상으로 배워갈 수 있는 내용
✅ 41년만에 바뀐 청약 통장, 해지해야 할까?
✅ 이런 분들은 청약통장 해지하세요
✅ 이런 분들은 청약통장 유지하세요
✅ 청약통장 납입 금액이 올라간 진짜 이유
도움이 되셨다면 좋아요와 공유 부탁드립니다.
#청약 #내집마련 #재테크
![실제 현장에서 바라본 부동산 시장 분위기, 지금 집값은 이렇습니다. [ #너나위부동산특강 ]](http://i.ytimg.com/vi/hYwco5dRE60/mqdefault.jpg)
![실제 현장에서 바라본 부동산 시장 분위기, 지금 집값은 이렇습니다. [ #너나위부동산특강 ]](/img/tr.png)
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📌영상 속 너나위님이 알려주시는
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정책적으로 이해를 해야함. 관료(공급자, 집주인) 입장에서.
1. 서울 요충지 진입 1시간 미만거리의 공급은 점점 줄어들고있음.
2. 청약 자격의 허들을 낮추면 경쟁률 올라감. 왜? 돈은 있지만 자격이 없는 사람들이 새로 진입.
3. 점수가 높아도 돈 없으면 결국 못들어감. 자격과 돈 있는 사람들만 청약가능.
4. 이렇게 바꾸는이유? 집구매를 포기하려는 사람들을 청약로또로 유혹하고 신규 진입시켜 부동산 시장을 하방을 떠받치게 하려고.
5. 결국 다 집값 떨어지는거 막으려고 쇼하는 거다. 왜? 정책 설계하는 놈들이 다 집주인이거든ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그건 당첨 됐을때나 맞는 말이지. 로또 당첨이 쉽나.
위장 이혼 하는 사람들 잡아 내야 합니다
당첨 취소시켜야 됩니다
민간은.. 추첨제 물량도 있는데.. 기간 상관없이 특별공급으로 된 사람으로서.. 각자의 선택이긴 하지만.. 해지 신중하세요…;;
바뀐 이유가 정말 궁금했었는데~ 항상 감사합니다!
나라에서 돈떨어졌나보다. 많이 급한가봄
둔촌주공살리기부터 문제
건설사들 배불려주려고하는수작이지
깔끔한 정리와 방향 제시 감사합니다
너나위님 갈수록 연기력이 배우급이세요😂😂
방송감사해요❤
고민이었는데 잘 정리해주셔서 감사합니다
감사합니다.
바뀐 청약통장에 대해 자세히 알려주시고 어떻게 활용해야하는지 방향설정에 대해 잘 알려주셔서 감사합니다~ 오늘도 좋은 영상 감사드려요~😊
감사합니다
청약 저축 바뀐 제도 알려주셔서 감사합니다.
정말 많은 도움이 되네요. 잘보고 갑니다.
도움 많이 됐습니다.
내용 설명만해주시는게 아니라 행동 방향에 대해서도 항상 같이 말씀해주셔서 너무 좋습니다! 감사드립니다 😊
2-3년전부터 월부를 즐겨보고 있습니다. 너나위님의 진심어린 모습때문이었지요. 몇달전
댓글에 커뮤니티를 처음 가입했었습니다.
다른 유투브도 많이 보는데
그런 가입은 처음 이었습니다.
그후에 전번이 어떻게 유출이 됐는지 수없이 스팸문자가 옵니다.
무슨 당락이라는니, 무슨 주식을 사라느니, 어떤때는 맡겨놓은 돈 50 몇만원을 찾아가라느니.
스팸을 눌러도 계속 변형돼서 옵니다. 이후로는 모든 커뮤니티 가입을 절대 하지 않습니다.
스팸을 눌러도 계속 변형돼서 와서 전번을 바꾸어야 하나 생각도 했습니다.
다른 곳에서도 이러는지.
무슨 조치가 있어야 할 것 같습니다. 다른 접근을 할 수 없습니다.
이런 내용 처음 씁니다.
오늘도 몇차례 문자를 받고 댓글 씁니다.
참~ 조리있게 장단점을 명쾌하게 알려주셔서 정말 김사드립니다.
요즘은 분양가가 너무 올라서 로또분양은 사실상 없어진거나 마찬가지 현제 분양중 로또분양이라 광고하는건 시행사들의 꿈같은 예기일뿐
당첨 확률은 말씀 안하시네... 283대1이 당첨 되어야 합니다.
21년 준비한 사람들만 모인 300명 학교에서 전교 1등 해야 서울대 가는 거일 정도 이네요.
또 앞으로 집값이 더 오를 폭이 얼마나 될까요. 이젠 가 수요도 없습니다. 다가구 보유하여도 수익이 있어서 샀지만, 보유 가구 수를 줄이고 있습니다. 요즘 일부 지역 집값이 소폭 오르는 것은 올랐던 집값이 너무 내려 소폭 조정 받는 것일 뿐 입니다. 이제는 투기나 투자의 대상이 아닙니다.
20년뒤 성인이 될 아이를 위해 해줘야겠네요.
1주택자 인데 청약해지 해야되나요?
앞으로 집팔 계획은 없습니다.
맞아요 청약저축을 지금까지 15년을 넣었는데 공공만 가능해서 이번 산성 헤리스톤 과천 퍼스티지 넣지도 못햇네요 ㅜㅜ
저도 월10만씩 몇년째 넣고 있지만 호구되는 느낌만드네요.
내돈은 은행에서 굴려 돈벌고 있는데 당첨은 강태공의 낙시질로 느껴져요
청약저축은.. 그래도. 자녀한테 양도되는부분도있는데 종합으로 변경해야되나 고민이네요 현재 10만원씩 211번 넣엇네요
분양가가 저러면 일반 서민은..꿈 이죠~^^
결혼전 1주택소유.
신랑은 무주택자 였는데
결혼하면서 1세대1주택자가 되어버렸는데
신랑이 청약저축을 넣고 있더라구요
공공주택만 신청가능하다는데..
이미 1세대1주택자는
해지 하는게 맞을까요...?
각종 특례및 PF부실 도와주려다보니 돈이 없고 너도나도 해지런이 벌어지니 청약저축 충성가입고객 2천만원전후 애들한테 삥뜯려는거지 어차피 쟤들은 아까워서 해지도 못하니.. 불리한애들은 어차피 불리한거 특공만 노릴거고.. 선진국에서 이런걸 하는 의미가 없는데 돈땡길려고 에휴
딱히 청약에 꿈은 없는데 청년주택드림은 우대금리4.5% ,비과세로 저축용으로 갖고있어도 괜찮은거죠...?
청약통장유지는 내집마련안한사람들이 해당되는거겠죠??ㅠ
20살부터 들었다가 전세사기걸리고 결혼하고 내집마련했는데 없애야하는게 맞나 고민되네요 ㅠ
청약통장 해지함 아파트당첨불가능~집사기 어렵네요~
해지가쟈
요역하자면 서울 사는건 아니면 좋은 위치 아파트도 없을것같네.
괘씸한거 알면서 거기에 같이 동참하고 싶지는 않다는~뭔가 이용당하는 느낌이네ㅡㅡ에휴 정책 만드는 인간들 머리속엔 뭐가 들었는지~도대체가 국민을 위한 생각이 없어~.~
국민들을 등신 취급하는거죠~~
질문 있습니다.. 현재 만 26세이며 공무원 임용대기자입니다.
부모님께서 감사하게도 미성년자부터 납입을 대신 해주셔서 납입인정기간이 12년째입니다.
하지만 월 2만원 혹은 5만원씩만 미납월 없이 납입하셔서 현재 납입인정금액은 424만원(사실상 3년 반 인정..)입니다. 그런데 청약통장 예치금은 2500만원이라 장기간 큰 돈이 묶여있다는 게 두렵기도 합니다.
30대 중반까지 내집마련을 하고자 하고 서울이 아닌 경기도(구리시 혹은 남양주 등) 위주로 보고 있는데 청약통장을 앞으로 어떻게 활용할지가 고민입니다.
1. 월 납입 25만원 유지한다면 경기도권 공공분양이 약 10년 후 가능할까요?
2. 아니면 민간분양만 목적으로 월 2만원씩만 납입해도 될까요?
뭔가 오류를 얘기하시는데요.
무주택 25년이 아니라
분양공고 시 3년 이상 무주택이고 청약불입액이 많은자가 당청됩니다
얘기하셨어요. 근데 실질적으로 언제일지알고 3년전에 무주택을 만드는지 대부분이 25년 무주택이다 이런식으로 얘기하셨네용
2주택자는 무조건 해지인가요?
1주택자도 포기가 답인 같은데요?
2주택자는 확률이 거의 희박합니다.
지방 미분양 아닌 이상요.
1999 년도 주택청약예금 한국주택은행. 일천만원
신청가능평형 전용면적102 135 평방미터 정기예금은 어떻게 사용가능할까요?
청약기다리다 입주권을 매수했습니다. 작은빌라인데 이주중이에요.. 15년 무주택기간은 사라지나요? 청약못하나요?
네 사라집니다
이전 청약부금 가지고 있는데 계속 유지해도 되나요?
돈이없나베
나라에서 판돈키우기 자 이제 2층 vip 룸으로 모십니다
청약통장25만원 납부는
지난달부터 시작된건가요?
아니면 이번달부터내면되는건가요?
24년 9월 예정이라네요.
혼자살고 45살 납입5년 1300만입니다.
모은돈1억입니다. 청약 어떻게 할까요
안드는게 맞을까요
걍 집사는게 맞을것 같은데
와.
진정 애매한 구간인듯
합니다.
저도 혼자라
진정 고민중입니다.
계속 공공만 볼지.
민간해봐야 혼자라
당첨 안될꺼 뻔하고.
ㅠ
1순위인데도
10년동안 당첨 한~~~~~ 번도 안됨
1주택자 청약 유지에 대해서는 어떻게 생각하시나요? ㅠㅜ 최근 결혼으로 구택으로 집을 구매하였고 청년드림주택청약으로 현재 1300만원 가량 넣어져 있습니다(17살부터 넣어서 지금까지 최소만 넣고 있습니다)
당연히 갖고계셔야죠
이번에 남편이 당첨된 청약으로 입주했는데요. 저도 남편도 청약통장을 갖고 있어요. 언젠가 줍줍이라도 될지 모르잖아요?? 월25 넣는것도 사실 부담은 없는데 유지하는게 맞나요??
유지해야죠
부담없으면 유지하는게 낫죠
없어지는 돈도 아닌데 굳이 해지할 이유가 있을까요? 부담이 되는 사람들이나 해지하죠..
@@Shariu88.이율이 낮습니다
질문 있습니다. 저는 183개월째 종합통장을 갖고 있는데. 공공분양 자격에 부동산 2억, 차량가액 4천 이런 조건이 붙어서요.. 상업용 부동산을 가지고 있는데 이게 공시지가가 3억이 넘습니다. 이러면 통장 무용지물인가요?
60제곱미터 이상을 청약하면 상관 없는건가요?
무용지물입니다
그런데 착각하신 부분이 있는데 21년을 넣는다고 공공주택에 당첨 절대 안됩니다.
수방사가 21년 걸렸다고 하는데 처음부터 21년 이었을까요? 10년전에 수방사를 분양했다면 1200정도면 됐겠죠? 해마다 커트라인이 거의 120만원 가까이 올라갑니다.
결국 25만원을 납부하게 되면 해마다 커트라인이 300만원 가까이 올라간다는겁니다.
21년이 아니라 210년을 넣어도 당첨 절대 안되요
청약은 절대금액이 아니라 순차제라서 서울에서 공공분양 300세대 하면 거의 1등부터 300등까지가 당첨가능성이 있는데 공공분양한다고 해서 다 마음에 드는것도 아니고 실질적으로는 1등부터 2,3천등 안에드는 사람이 당첨되는겁니다. 청약통장 가입자가 2500만명이 넘는데 지금 가입하는 사람이 한해에 몇백세대에 많아봐야 몇천세대 불과한 수도권 공공분양을 받는다?
그 공공분양 물량중에서도 85%는 특별공급인데 그러면 몇십세대 몇백세대 밖에 안됩니다.
그러니 서울에서 공공분양을 받는다? 25만원이 아니라 250만원으로 납입금액을 올려도 안됩니다. 순차제의 의미는 그런겁니다.
대부분의 사람들은 순차제랑 상관없으니 25만원 납입을 할필요없고 17년 18년 이상 납입해온 사람들이 희망 고문당하면서 납입하게 되는겁니다.
10만원씩 70개월 넣었는데.... 이제 더 넣어야하나요... 10만원도 겨우 넣는 200버는 중소기업다니는 청년입니다. 25 못넣으면 그냥 포기하는게 나은건가요?
저랑 상황이 비슷하시네요. 누가 답변좀 시원하게 해주셨으면 좋겠습니다.
아적 나이가 적으시니
넣으심이...
제 명의 집이있고 와이프도 같이 청약을 하고있는데 저는 청약 없애도될까요?
청약저축 매월 20만원 가입중인데 그럼 언제부터 25만원 씩 납부가 가능한가요?
올해 9월부터요
기금이 바닥났군.
맨날 돈돈돈 돈이야기..물질 숭배주의에 사로잡힌 대한민국...안타깝다
참
이사람들
지금
잠코대를 하고있네
지금
북한 영변의
방사능이
평양까지 왔고
몇년있으면
서울까지. 도달하는데
서울은
이제 끝난도시이다
ㅋㅋㅋ
방에 들어가서 자라
ㅋㅋ제정신아닌사람많네 방사능
정신 챙기고살아세상험하다