شحال خاصك تعطي للسمسار فالمغرب. La commission agence au Maroc

[@l3aik96]

تحية لك اخي نبيل متبع من فرنسا شكرا لك على هده النصاءح ونرجو من هده القناة تصبح مليونية واكثر من دالك

[@oujdaa4903]

شكرا على مجهوداتكم القيمة الرائعة و المفيدة التي تنشرونها استاذ

[@dreams-tl3jt]

كنا محتاجين لهاذ الموضوع الله يجازيك بخير

[@mohammedsaih7455]

الله يجازيك بالخير اخي الكريم على التوضيحات
تبارك الله عليك

[@abdelhadichakib2681]

مواضيع كلها مفيدة و مبسطة تشكر على المجهود

[@mohammedlimouni3430]

الله اعز اليوتوب . مهنة السمسار في مهب الريح .

[@azizaamrani9649]

شكرا استاذي الفاضل على المعلومات القيمة

[@clevermr3281]

صفة السمسار يجب ان تكون مثبتة ويؤدي عليها الضرائب وليس،فوضويا بمعنى يجب يكون مقاولا ذاتيا.

[@azeddinefatih5273]

القانون كاين من عهد الاستعمار من بعد الاستقلال توثق مرة أخرى و عندنا صورة منو فيها صورة المغفور له محمد الخامس و الطابع البريدي وفيه ان الوسيط او السمسار كباخد في الكراء قيمة شهر كراء من المكتري و المالك كذلك يعطيه مبلغ غير محدد اما بالنسبة للبيع فان النسبة هي 2,5 في المائة من البائع و 2,5 في المائة من المشتري و هذا الامر يعرفه جميع المستشارين العقاريين محرروا العقود الثابتة التاريخ و العدول لكن عندما اصبح الموثقون و المحامون يحررون هذه العقود ضاع حق الوسيط و قد و عدتنا وزارة السكنى بتبني هذا الملف لكن دون جدوى و لا زال الحال على ما هو عليه حيث ان هناك بعض الموثقين لا يتركون الوسيط الدخول مع البائع و المشتري و هناك البعض الآخر لا يسجلون اسم الوسيط في الملف الخاص بعملية البيع كما ان هناك البائع و المشتري يدهبون عند الموثق دون مرافقة الوسيط لهم فاين هو القانون و الوزارة الذين من واجبهم حماية هذه الفئة من المجتمع

[@azeddinefatih5273]

عزالدين فتيح وكيل أعمال من سيدي البرنوصي الدارالبيضاء

[@charafnafiaa2732]

شكرا على المجهودات الطيبة

[@loubnaghzawfikom3980]

شكرا على التوضيح استافدنا معاك بزاف

[@clevermr3281]

في المغرب هناك عشوائية في نشاط السماسرة بدون صفة قانونية وبدن اوراق.

[@m.belarbi2359]

شكرا على المعلومات القيمة

[@guettabiahmed7902]

Courage et bonne continuation

[@mohammedelghazouani2025]

شكرا على هذه المعلومات....

[@abdouboufnish5651]

شكرا جزيلا على المجهودات

[@mohamedbarhmy6738]

أعجبت بثقافتك وذكائك والطريقة اللتي تكلمت بها حفظك الله ورحم من رباك تربية حسنة -هذه هي الطريقة الصحيحة- (البرهمي وكيل عقاري بالقنيطرة)

[@bouchralahmidani3087]

السلام واش ممكن تعطينا نمودج عقدة بناء بين صاحب الارض والبناء وشكرا جزيلا على ما تقدمه من نصائح مهمة

[@zetounefarah920]

سلام حفظك الله ورعاك ووفقق

[@mohamedelyaagoubi4589]

شروحاتكم غير واضحة تماما و اكنكم لا تقولون أي شيء والوصول إلى المعلومات الحقيقية غير واضحة في بلدنا

[@hajibbettahi2184]

كلامك يعجب كثير من السماسرة فبالباءع والمشتري بين سندان ومطرقة الضرائب والموثق والتحفيظ ثم السمسار اذن فلا داعي لهذه العقارات .الكل صار يستغل هذا القطاع

[@nbatisimohmd2689]

جزك الله خيرا اخي

[@rachaaaamf3202]

شكرا على مجهوداتكم الطيبة

[@societemariammetboueimmobi2606]

جزاكم الله خيرا

[@achrafelalami3008]

جزاكم الله خير الجزاء

[@amadoumostapha1194]

شكرا على المعلومات

[@hajiaa6652]

الله اكتر من امتالك استاد

[@Raga209]

شكرا على المعلومة

[@عقارات1تيفلت1والمغرب]

اللهم اصلح لنا حالنا

[@saidlune8225]

أنا من مدينة الدار البيضاء باع لي السمسار الشقة فأعطيته ألفي درهم اللي كنت متافق معاه عليها مسبقا ،حيث غا يأخذ أتعاب صحيحة من عند البائع .

[@mouloudhaddou4726]

Merci pour ton professionnalisme

[@hatefluremojtahid7844]

الله يرحم ليك الوالدين

[@mohammedrabbah7864]

هل ممكن تعطيونا شي حلقة علا العقار المسجل وغير المحفض(ERAC).

[@abdlakrimouazouz7504]

خاصنا مسؤول حكومي تكون عندو جرأة وإجرج القانون إلى حييز الوجود

[@fatimaelattar5102]

سؤال من فضلكم: واش حتى لي شرا عن طريق سمسار واجب عله يخلصو؟ او غي لي تيبيع؟

[@kadryhassan9894]

تكتيف من هد الحلقات هو لغدي وعي الناس وغدية ترجع الهبة لسمسار لبعض الناس كيهنوه وشكرا

[@azze6207]

اغلب السماسرة يعتبرون أوراق الجمعية قانونا فالسماسار أصبح نصابا سواء سمسار السيارات او سمسار العقارات .

[@azaimalbaz6336]

شكرا لك اخي

[@mohamedelbassel4743]

السلام وعليكم وش كتخدم في جهة بركان

[@ABDO-vk9wc]

حفظكم الرحمن وشكرا

[@user-ln8lm8bf8o]

الله جازيك بخير

[@abdelhilal5052]

تحياتي

[@ElmaouakiBrahim-cj3dr]

ما هو الحل في قسمة أراضي مشتركة بين العائلة يعني الكل ورثة في قطعة أرضية مفرقة ومشتركة ونريد اخد حقنا اللدي هو 5 كثارات و3000 متر مربع .

[@hamzaahadaf4399]

جزاك الله❤❤❤

[@slmmaroc4120]

الله يكرمك.

[@HarisAbdelali]

سلام عليكم
المرجوا منكم مع كامل احترامي لكم ان تتكلموا على حالة الخروج من حالة الشياع
وشكرا

[@wafaawafaaa3647]

سلام بغيت نفتح مكتب aganc شنو الوتائق إلي خاصني وشكرا جزيلا immobilier

[@avenue5564moazza]

الرهن بالنسبة للمحل التجاري تجري عليه نفس قانون الكراء والأصل التجاري ؟

[@taibbenkirane425]

في بلاد العجائب المغرب، كل من جلس بمقهى يدعي انه سمسار. انها الفوضى في أبهى حللها. سير على الله.

[@drissdehry2425]

نصائح جد مهمة تبارك الله عليك . اين توجد وكالتكم العقارية ؟ و شكرا جزبلا

[@user-kr7dp9ww4l]

كلام معقول

[@hakkaouimoulay7570]

الاخ مشكور علي المعلومات القيمة لاكن تكلمت علي علاقة السمسار مع الباءع ولم تتكلم علي الشاري فكيف يتم دالك و شكرا

[@chamaliachamali7873]

السلام
بغبنا نبيعو شقة في اسرع وقت
واش ممكن دتكلفو بهد المهمة؟

[@user-xy3hj8gx4g]

اخي صباح فوقشافتحوفوقش يسد في فالمساء قأنونيا

[@iliafitness]

ولكن عمله ليس قانوني أين الضريبة التي يدفعها أين دفتر التحملات نتاعو؟ واحد لقيتو زايد عليا 8 مليون😂 فدار هذا بشر هذا

[@naimabarik5533]

السلام عليكم نحن ثلات اشخاص قمنا لاتفاق حبي على أن يستغل كل واحد منا مداخيل عقار لكن طرف واحد اخل بالاتفاق هل الاتفاق الحلي ملغي وشكرا جزيلا

[@medkl730]

الله بخليك هظر على عقد التسيير التجاري

[@bas-uk5zf]

هل تعملون بأكادير

[@mohammedadam4579]

بنسبة للكراء او رهن. شحال كيشد سمسار ؟؟ متلا كراء ب 2000dh. شحال نعطي لسمسار

[@user-ec8ok9kf1g]

200درهم

[@nadiahilali7078]

الله يخليك بالنسبة للسماسرية اللي كيطلبو باش ما كريتي خاصو شهر كين شي قنون باش نواجهو او القانون اللي كيحدد شحال خاصني نعطيه حيت كيستغلوا الحاجة ديال الكاري

[@radouanebrahmi8325]

السمسار دائما خاسك تفاهمي معاه على الثمن مسبقا قبل الكرا وقبل البيع والشرا حيت الى مشا حتى تم العقد بلا ماتفاهمي معاه غايطلب ليك لي بغا ولي كالها ليه راسو

[@SalimSalim-vs5pt]

salam ana chrit ard fiha 180 m samsar tlabli 3 malyon ana Chari 60 malyon sahbi hwa li darli had taman ftali jbarto tahwa day nas

[@ZouhirArsalane-pn1xr]

السلام عليكم اخي
شكرا لك جزيلا أريد ان اعرف بالنسبة لسمسار شكون اللي كيخلصو البايع و المشتري شكرا لك

[@rachidelghandor5894]

الله يحفظك

[@lyzalyza6180]

عندي واحد السؤال. هل المشتري ملزم اخلص السمسار؟

[@fatima-fr7zn]

بغيت نشري شقة ديال الاستفادة غير محفظة واش هناك خطر

[@saiddaxentv2415]

خير الكلام ما قل ودل... جزاك الله خيرا

[@abdelkaderhachem4689]

حانوت بقيسارية بالقرية سلا ،له مساحة بجانبه واسعة، وممتازة بقيساريةدنيا وله من العلو تقريبا 4أمتار ،الثمن 20مليون

[@mohammedelakid2353]

واحد لقا ليا رهينة شحال خصني نعطيه
ثمن الرهن هو 50000درهم عفاك جاوبني

[@mazissemoha1399]

Merci

[@newyork2204]

الله يفرحكم سمسار وراني وحد شقة قريبة لحي لي فيه انا وياه شحال نخلصو

[@ghizlanek578]

Merci ssi Nabil, une question: est-ce que l'acheteur est aussi tenu de remettre une commission à l'intermédiaire?

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

Ca dépend des cas

[@dahmanhamou7866]

li taybi3 howa li taykhalas samsar 2.5% .walakin samsar tayabri yakhod men 3and lbaya3 ouchari. lmihna dial tasamsariyat mam9annach flmaroc oubnadem matayal9a maydir taydir samsar lkholasa mihna kolha fawda.

[@ghizlanek578]

@@dahmanhamou7866 donc ça dépend chno derti m3ah f lowel? Mais f le cas dial l'acheteur je crois may9derch yed3i parce ke la loi makatgolch anaho ytkheless men les 2

[@dahmanhamou7866]

@@ghizlanek578 bnasba lmaroc makayanch tandan chi loi tatjabr chari awla lbaya3 bach ya3ti lasamsar bhal li goult had l9ita3 mam9ananch .hadakchi 3lach goult lik falawal khaski taf9i m3a samsar ila mawafa9ch choufi wahed akhor ouila 9bal wat9i m3ah ya3ni rada diri m3ah contrat maktouba fiha hadakchi li tafa9to 3lih bach chi mayata9lab 3la chi .ama banasba lkharij matalan usa chari mataya3tich li taybi3 tayata9ta3 lih men taman lbi3 direct . walakin f usa machi rir aji ouhal hanout ougoul ana samsar rah fiha 9raya oudiplomeoukoulchi li tadakhli tatkhalsi 3lih dariba ouila khalafti l9anoun tayathayad lik diplome outatamna3 men tasamsir .

[@conseillerjuridique8940]

@@ghizlanek578 في مدونة التجارة المادة 405 و417 من قانون الالتزامات والعقود اذا لم يكن اتفاق بين الطرفين من قبل فإن كل طرف يؤدي نصيبا للسمسار ويكون متساويا .

[@user-gt3fk3gp5k]

عند شقة بغيت نبيعها ؟؟؟؟؟شنو ندير

[@bachirmhamed2871]

السلام عليك ورحمة الله، الله يجازيك بالخير ممكن رقم الهاتف باش نتواصل معاكم بغيت نستاشر معاك.

[@NourDdin-fw5mk]

الى بغيت ندير الوثائق ديال سمسار واش ممكن 20سنة حرفة

[@hamdouchihamid1997]

خويا إلى بعت دار ب 40 مليون شحال ياخد العدول

[@jijijojo1931]

انا سمسار لقى ليا غرفة بي 700درهم شحال خاصني نعطيه

[@abdessamadchghaf1337]

شحال نسبة سمسار اذا كنت باغي تشري

[@abdrrzzakjanah6199]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته كيف الحال طيب أعانك الله من فضلك عندي عقار المساحة 84م تيتر ضلة واحدة في مراكش المحاميد 5 وشكرٱ

[@rabiaahamich7917]

سلام عليكم انا شريت واحد دار ب 124مليون بغيت نعرف شحال خاصو يدي سمسار من عندي وشكرا ؟؟

[@taib218]

بارك الله فيك
في اي مدينة انتم استاذ؟
نريد بيع منزل في الشمال

[@user-ew7ty5ne2h]

في حالة عدم بيع السمسار للعقار ...؟
ماهي اقصى مدة قانونية

[@FatimaFatima-pp5tw]

واش فحالة الوعد بالبيع واجب عليك تعطي لسمسار حقو

[@moliosempire]

👌

[@gfjy4470]

شرحت واوضحت ومع ذلك لم تجب على :كم يجب ان نعطي للسمسار؟ارجو ان بخديث اخر تنيرنا.

[@anassalhi7705]

الرجوع إلى مدونة التجارة العقود التجارية عقد السماسرة

[@DadyFati-ye3kp]

الله يجزيك بخبر لما جاوبني واش احد الورثة عندو الحق بجلس في الشقة وهي داخلة عند السمسار من اجل الببع

[@lemondedejana2508]

اخي بغيت نبيع شقة في مدينة ازمور

[@hasnaahalo5853]

مرحبا طلب معلومة في حالة رفض صاحب المنزل من انه يدفع اتعاب الوكيل العقاري،بدون عقدة..تم الكراء..الوكيل معتمد

[@narjissjawhar3336]

Slm khouya CV .bghit nswlk ???? Wach kayn chi 9anoun gaygoul bli labghiti tkri cho9a khsk t3ti l mol lmlk attestation de travail et l'état d'engagement . répond moi svp

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

Non mais le propriétaire a le droit de demander ces papiers

[@narjissjawhar3336]

@@Expert_immobilier_nabil_nour merci

[@mohamedmbarki2891]

واحد السيد بعتلو الدار ومشا معشاري عند النوطير او المواثق ونا ماعيطوليش اودبا بغاو كلوني ونا عندي مايتبث من الشهود وشكرا اخي الكريم تحياتي

[@user-vg8qv4sn6l]

شكرا السى نبيل الله اجازيك بخير أنا سمسار باغى نعمل بطاقة المهنية معرفتش فين غنعملها وشكرا

[@Expert_immobilier_nabil_nour]

خود الضريبة المهنية و تقيد فالسجل التجاري و من بعد سير لغرفة التجارة و الخدمات

[@filmfida9ai9]

أنا كمشتري شحال نسبة لنعطي وسط المغرب آسفي

[@handdrawing1233]

2,5 في المية هي لي كاينة في المغرب كله، وهي لي غا تحكم عليهم المحكمة وبنادم بلا ما يوصل للعيب

[@user-ze3rh6gt5d]

الله اخليكم بغيت رقم شي سمصار اكون تقة بغيت ناجر محل تجاري فكازا

[@drisssaadaoui4816]

و ماذا عن المشتري و علاقته بالسمسار؟

[@immobilier-elfilali]

المشكيل قليل لي تيبغي يدير معاك العقد وشحال من واحد تينكرك فمرة ومتنبغيوش نوصلو للمحكمة

[@brahimhara4971]

Merci, en français veut dire donnation+usufrui toujours actes notarier (pas aadoul) risque de magouille,

[@naimabarik5533]

شكرا استاد الاتفاق فقط كلامي لم موقع شيء وشكرا جزيلا

[@abdelkrimhadani8365]

Bonjour j’ai une maison à TAKADDOUM Rabat
Je veux la vendre elle se compose d’un RDC et deux étages
C’est quoi la procédure
Mes salutations

[@chamaliachamali7873]

خيلاه استاذ جاوبني على السؤال لي عطيتك

[@Fifi-cg2sy]

واش قانوني السمسار يطلب الأتعاب من عند الشاري

[@aziz2766]

واش عند السمسار الحق فأخذت من العربون إذا لم يتم البيع واذا كان كذلك كم في المئة