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- เผยแพร่เมื่อ 20 ส.ค. 2024
- #美国买房 #美国房产投资 #房产投资
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《新乔治亚州法规对非居民外国人购置土地的限制》
2024 年 7 月 1 日起生效的新乔治亚州法律对非居民外国人购置土地做出了一系列限制。
该法规规定，除特定情况外，非居民外国人不得直接或间接获取农业用地或距离任何军事基地、军事设施或军事机场十英里范围内的土地的持有权。但住宅财产若作为购房者的居所则不在此限制范围内，投资物业则不行。
非居民外国人可通过遗嘱或继承、作为债务担保、收债等特定方式获取相关土地持有权，但须在规定时间内处置。若未按时处置，或违反规定获取持有权，将面临严重后果。故意违反者将被判定为重罪，并处以高额罚款及监禁。
同时，法规对相关术语进行了明确界定。“非居民外国人”包括特定自然人、外国政府所属国家的公司等商业实体及外国政府。“农业用地”也有清晰定义。
总之，这一新法规对非居民外国人在乔治亚州的土地购置产生了重大影响，各方需严格遵守，以免遭受法律惩处。
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中国很多城市外国人不能买房，现在美国一些地方不让中国人买也是对等的。
不對，中國是針對所有外國人，但美國是只針對中國人， 不一樣。
一颗善良的心 比什么都重要普通话好不好没关系
Even thought the law appears quite reasonable, I just don't know how far it will go with GOP laws. Quite scary. I was loyal GOP over 20 years but extreme ideas like this and abortion of theirs are driving me away.
民主党的好，小心你家宝宝别被变性
谢谢菊子的节目！ 不过我觉得这对亚特兰大地区的房价不会有什么大的影响，因为亚特兰大的房价主要是受美国的机构投资(institutional investors)的影响。
Savannah 那边稍微有点影响，有些中国公民在那买房，那边军事设施多
佛州去年就实行，想不到乔治亚州也这样的！
hoa太多规矩了，好的地方是社区整洁统一，不好的是管得有点严格，很难取舍
菊子你好、我想请教一下、现在我在佛洲、我现在是结婚的临时绿卡、过期了但是有一封移民局给我的延长四年的信、那我可以在佛洲买投资房吗？
干得漂亮❤
中国籍的Resident alien应该也可以买投资房吧?
菊子姐，只是不能买农业用地和军事区附近吗
❤
最爱菊子了❤
这个就很不好说 机场这种东西 说变成军民两用就变了
不是不准中國人買房，是不准大陸人買房。
绿卡还是中国公民啊？
怎么知道房子附近有没有军事基地呢？谢谢🙏
谢谢菊子老师，意思是持美国绿卡可以买自住房，不能买投资房？
自住房谁都可以，只有投资房这块，在买军事设施10迈内时需要至少有绿卡
Thanks for your reply
佛州只要注册告知而已，乔治亚更严格，需要卖掉
美国绿卡可以豁免投资房吗？绿卡也是中国护照
1:09 有说明
@@tinasun6909她说的令人困惑。“拿到绿卡了，不是中国公民了”
那几个是并列项，都属于身份改变，说的没错@@mkmlwww
@@tinasun6909 了解了，谢谢解答
@@mkmlwww 不客气哈。
加拿大国籍呢？
不算，只是敌对国那几个国家
绿卡也不能买投资房吗？
绿卡自由买卖
未来会不会有集中营
@@maozhang4129等打起来了就会有了。中国美国都会有。而且还会相互没收财产。这都是有先例的。不过我不认为会打起来。
你能不能说好普通话？一口大碴子话还一直说！
啊，我以为我一直说的都是普通话