Ou seja, a comissão é paga por quem vende o imóvel. Até pq o comprador ja tem o valor do imóvel pra pagar + ITBI+Escritura Pública+ Registro de Imóvel etc..sendo assim a taxa do corretor +6% parece que mais ajuda a assustar o comprador do que incentivar ele a fechar o negócio. Enfim, me parece que terá que ser algo ESPETACULAR para que o comprador assuma + 6% de custos.
Sim, depende muito do tipo de comprador. Esses caso são mais comuns a clientes que não têm tempo, não querem negociar e querem alguém de confiança para lhe assessorar. Grato por sua participação 😉👍
Caro Jaior José, valeu por sempre estar presente aqui no canal Conteúdo Imobiliário. Se tiver algum tema específico que queira seja abordado aqui, envia a sua mensagem pra gente. Ok? Forte abraço!
Amigo boa noite. Tô vendendo meu apartamento sem o corretor de imóveis. Hj entrou em contato cmg uma corretora de imóveis... segundo ela o meu ap e do mesmo jeito que o cliente dela gostaria de comprar. Só que ela veio com esse papo ? "Qual valor seria adequado de comissão da minha parte?" Em nenhum momento anunciei meu imóvel por imobiliária e sim por eu mesmo na olx. Devo pagar algo de comissão?
A partir do momento em que o Corretor de Imóveis apresenta a oportunidade de levar um possível comprador e você aceita, o comum é o proprietário vendedor pagar os honorários, que varia de 6% à 8%; em alguns casos 5%. Outra possibilidade é o comprador se dispôr a pagar, o que não é tão comum. Ou, ainda, dividir os honorários entre comprador e vendedor. Enfim, é bom que as partes ajustem tudo isso com a intermediação do próprio Corretor de Imóveis, formalizem um termo para que não haja dúvidas. Sucesso!
@@conteudoimobiliario8032 não entendi direito. Pq assim não anunciei meu imóvel em nenhuma imobiliária ou seja... estou vendendo por conta própria. Já o cliente da corretora que deveria pagar a corretagem não? Pq no final se eu pagar vai ser a mesma coisa de anunciar pela imobiliária.
@@clubedosanimaisengracados3301 depende do que vocês acordarem. Por isso é melhor fazer acordo antecipadamente. O normal é o vendedor pagar os honorários. Você não contratou antecipadamente, mas na possibilidade de um cliente real, você aceitou que o profissional levasse o cliente. O importante é ser claro e formalizar acordo, tipo: "pode levar cliente, mas não pagarei honorários." Claro que, neste caso, é bem possível que o Corretor de Imóveis leve o cliente a conhecer outras propriedades disponíveis a venda. O profissional, por outro lado, também tem a obrigação de falar e tentar negociar a sua remuneração, seja com o vendedor ou com o comprador; jogo aberto com os clientes. Sucesso!
Através do seu anuncio no olx a corretora viu seu imóvel que se enquadrava dentro do que o cliente dela busca. Por isso entrou em contato com o senhor e mostrar seu imóvel, e é nesse momento que ela precisa falar referente aos horários dela. Ela não precisa ter anunciado o seu imóvel, apenas ter te contatado e chegado num acordo caso q venda seja realizada.
Cliente perguntou, qual a minha comissão na venda do imóvel que ela está interessada?, me posicionei falando que teria que se informar com a imobiliária. Porque parece que ela quer que eu tire a comissão, para poder fechar o negócio ? Como posso me posicionar?
Indicamos que se posicione profissionalmente e diga: os meus honorários na negociação imobiliária foi negociado e será pago pelo proprietário do imóvel. O comprador só tem o direito de exigir saber sobre os honorários se ele (comprador) estiver pagando pelos serviços. De qualquer forma, nos contratos particulares de promessa de compra e venda de bem imóvel, o Rodrigo Barreto insere cláusula específica quanto aos honorários para ficar tudo às claras. Mas, se sentir confortável, pode falar o seu percentual. E se há o receio de o cliente tentar fechar direto com o proprietário para obter desconto, sempre formalize todo o atendimento, todas visitas, envie pelo whatsapp todas as informações as partes envolvidas para que não haja dúvida que você fez a aproximação entre as partes.
Você avisa o interessado que a taxa 6% simples . Compra se quiser todo mundo que pesquisa na internet sabe essas informações não tem pq mentir ou ficar desconfortável amigo .
Olá, Ernane Silva... A tabela sugestiva de honorários pela intermediação imobiliária, para imóveis urbanos, varia entre 6% e 8%. Veja com algum Corretor de Imóveis ou imobiliária da sua região qual é a prática de mercado. Grato pela sua participação aqui no canal Conteúdo Imobiliário.
Quem compra uma casa que um corretor está vendendo, tb paga a porcentagem que o dono do imóvel já vai pagar? Ou basta apenas o dono do imóvel pagar? Lhe agradeço pelo vídeo muito esclarecedor!🎉👏👏👏
Não entendemos muito a sua pergunta... De qualquer forma, o valor a ser pago pelas partes, deve ser dentro daquilo que estiver estipulado no acordo com o profissional contratado..
A tabela de honorários é sugestiva e varia entre 6% e 8% do valor do bem, para imóveis urbanos. Mas vale aquilo que foi estipulado previamente entre contratado e contratante. Caro Ernane Silva, grato pela sua participação aqui no canal Conteúdo Imobiliário.
Depende do que você combinar com o Corretor. Via de regra, o sinal sendo valor razoável, poderá pagar de imediato os honorários da prestação de serviços realizada. Afinal, o "serviço foi à vista"
Olá, Maria Aparecida, em qual parte do vídeo você entendeu que ele não gosta de Corretor de Imóveis? O vídeo inteiro ele só valoriza a importância do profissional, dos honorários devidos e, ao mesmo tempo, orientando o consumidor sobre pagamento da remuneração do profissional.
Depende... Você contratou um Corretor de Imóveis ou imobiliária e conseguiu um interessado pra compra do seu imóvel? É isso? Tem que ver como celebrou o contrato de prestação de serviços e o que está estipulado.
Aqui,a imobiliária queria 20% do valor no ano 2016.Eu achei muito caro,e eles colocavam o anuncio na Internet e tiravam.Deixei vencer o contrato e tirei de lá.
Depende, a imobiliaria pode requerer seus honorarios (de forma justa) se foi celebrado contrato de exclusividade para a venda do seu imovel com a intermediaria; a captaçao do cliente comprador foi mediada pelo corretor parceiro da imobiliaria. Lembre-se que quando vc procura os servicos da imobiliaria ou do corretor, o profissional terá custos para divulgar o seu imovel nas redes sociais; captar clientes compradores; Custos com analise juridica e de contratos com os advogados; fazer trabalho de filmagem e fotos de alta qualidade; Analisar documentaçao; Custos com gasolina; Investir tempo etc. Por isso é muito importante vc verifica a procedencia da imobiliaria e do corretor, como o trabalho deles sao avaliados ai na sua regiao.
@@conteudoimobiliario8032 é legal cobrar essa taxa quando é vendido para o próprio inquilino/locatário? Não seria abusiva essa cláusula? Muito obrigado
Weslley, normalmente não há que pagar nada, caso queira cancelar o contrato de prestação de serviços. Mas vale o alerta: leia o seu contrato e veja o que está estipulado, inclusive sobre prazos, exclusividade. Abraço!
Ou seja, a comissão é paga por quem vende o imóvel. Até pq o comprador ja tem o valor do imóvel pra pagar + ITBI+Escritura Pública+ Registro de Imóvel etc..sendo assim a taxa do corretor +6% parece que mais ajuda a assustar o comprador do que incentivar ele a fechar o negócio.
Enfim, me parece que terá que ser algo ESPETACULAR para que o comprador assuma + 6% de custos.
Sim, depende muito do tipo de comprador. Esses caso são mais comuns a clientes que não têm tempo, não querem negociar e querem alguém de confiança para lhe assessorar.
Grato por sua participação 😉👍
Muito bom seu vídeo,;GRATIDÃO.
Muito obrigado!
Boa noite!
Obrigado!!
Caro Jaior José, valeu por sempre estar presente aqui no canal Conteúdo Imobiliário.
Se tiver algum tema específico que queira seja abordado aqui, envia a sua mensagem pra gente. Ok?
Forte abraço!
Me desculpe mas as imobiliária e os corretores estão deixando a desejar
Hoje ,tudo pela net mesmo assim querem dinheiro do vendedor e compradores
Amigo boa noite. Tô vendendo meu apartamento sem o corretor de imóveis.
Hj entrou em contato cmg uma corretora de imóveis... segundo ela o meu ap e do mesmo jeito que o cliente dela gostaria de comprar. Só que ela veio com esse papo ? "Qual valor seria adequado de comissão da minha parte?"
Em nenhum momento anunciei meu imóvel por imobiliária e sim por eu mesmo na olx. Devo pagar algo de comissão?
A partir do momento em que o Corretor de Imóveis apresenta a oportunidade de levar um possível comprador e você aceita, o comum é o proprietário vendedor pagar os honorários, que varia de 6% à 8%; em alguns casos 5%.
Outra possibilidade é o comprador se dispôr a pagar, o que não é tão comum. Ou, ainda, dividir os honorários entre comprador e vendedor. Enfim, é bom que as partes ajustem tudo isso com a intermediação do próprio Corretor de Imóveis, formalizem um termo para que não haja dúvidas. Sucesso!
@@conteudoimobiliario8032 não entendi direito. Pq assim não anunciei meu imóvel em nenhuma imobiliária ou seja... estou vendendo por conta própria. Já o cliente da corretora que deveria pagar a corretagem não? Pq no final se eu pagar vai ser a mesma coisa de anunciar pela imobiliária.
@@clubedosanimaisengracados3301 depende do que vocês acordarem. Por isso é melhor fazer acordo antecipadamente. O normal é o vendedor pagar os honorários. Você não contratou antecipadamente, mas na possibilidade de um cliente real, você aceitou que o profissional levasse o cliente. O importante é ser claro e formalizar acordo, tipo: "pode levar cliente, mas não pagarei honorários." Claro que, neste caso, é bem possível que o Corretor de Imóveis leve o cliente a conhecer outras propriedades disponíveis a venda. O profissional, por outro lado, também tem a obrigação de falar e tentar negociar a sua remuneração, seja com o vendedor ou com o comprador; jogo aberto com os clientes. Sucesso!
Através do seu anuncio no olx a corretora viu seu imóvel que se enquadrava dentro do que o cliente dela busca. Por isso entrou em contato com o senhor e mostrar seu imóvel, e é nesse momento que ela precisa falar referente aos horários dela. Ela não precisa ter anunciado o seu imóvel, apenas ter te contatado e chegado num acordo caso q venda seja realizada.
Ok obrigado
Cliente perguntou, qual a minha comissão na venda do imóvel que ela está interessada?, me posicionei falando que teria que se informar com a imobiliária. Porque parece que ela quer que eu tire a comissão, para poder fechar o negócio ? Como posso me posicionar?
Indicamos que se posicione profissionalmente e diga: os meus honorários na negociação imobiliária foi negociado e será pago pelo proprietário do imóvel. O comprador só tem o direito de exigir saber sobre os honorários se ele (comprador) estiver pagando pelos serviços. De qualquer forma, nos contratos particulares de promessa de compra e venda de bem imóvel, o Rodrigo Barreto insere cláusula específica quanto aos honorários para ficar tudo às claras. Mas, se sentir confortável, pode falar o seu percentual. E se há o receio de o cliente tentar fechar direto com o proprietário para obter desconto, sempre formalize todo o atendimento, todas visitas, envie pelo whatsapp todas as informações as partes envolvidas para que não haja dúvida que você fez a aproximação entre as partes.
Você avisa o interessado que a taxa 6% simples . Compra se quiser todo mundo que pesquisa na internet sabe essas informações não tem pq mentir ou ficar desconfortável amigo .
Ok eu queria saber no caso eu tem uma casa para vender Se eu pedir nela 150 Qual é a porcentagem de um corretor hoje
Olá, Ernane Silva...
A tabela sugestiva de honorários pela intermediação imobiliária, para imóveis urbanos, varia entre 6% e 8%. Veja com algum Corretor de Imóveis ou imobiliária da sua região qual é a prática de mercado. Grato pela sua participação aqui no canal Conteúdo Imobiliário.
Quem compra uma casa que um corretor está vendendo, tb paga a porcentagem que o dono do imóvel já vai pagar? Ou basta apenas o dono do imóvel pagar?
Lhe agradeço pelo vídeo muito esclarecedor!🎉👏👏👏
Nesse caso é comum o proprietário pagar os honorários. Salvo se você contratou o corretor e estipulou pagamento a ele também.
E se já estiver um comprador .Eu não preciso pagar tanto assim , né?
Não entendemos muito a sua pergunta... De qualquer forma, o valor a ser pago pelas partes, deve ser dentro daquilo que estiver estipulado no acordo com o profissional contratado..
Obrigada. Exatamente oq eu precisava saber.
Maria José Ferreira, grato por sua participação aqui no canal Conteúdo Imobiliário. Abraço!
@@conteudoimobiliario8032 outro pra vc
Ou se a gente vendeu uma casa por 130 também quero saber qual a porcentagem que tem passar para ele
A tabela de honorários é sugestiva e varia entre 6% e 8% do valor do bem, para imóveis urbanos. Mas vale aquilo que foi estipulado previamente entre contratado e contratante. Caro Ernane Silva, grato pela sua participação aqui no canal Conteúdo Imobiliário.
1:46 Obrigado por tudo AUTORIDADE SOCIAL, o melhor de todos
Obrigada
E se eu vender o imóvel ele parcelado como é paga a comissão?
Depende do que você combinar com o Corretor. Via de regra, o sinal sendo valor razoável, poderá pagar de imediato os honorários da prestação de serviços realizada. Afinal, o "serviço foi à vista"
Não entendi qual o objetivo desse rapaz....me parece que ele não gosta de corretor de imóveis, ou será impressão minha.....
Olá, Maria Aparecida, em qual parte do vídeo você entendeu que ele não gosta de Corretor de Imóveis? O vídeo inteiro ele só valoriza a importância do profissional, dos honorários devidos e, ao mesmo tempo, orientando o consumidor sobre pagamento da remuneração do profissional.
Se eu vender particular, ainda tenho q pagar a porcentagem tá imobiliaria?
Depende... Você contratou um Corretor de Imóveis ou imobiliária e conseguiu um interessado pra compra do seu imóvel? É isso? Tem que ver como celebrou o contrato de prestação de serviços e o que está estipulado.
Aqui,a imobiliária queria 20% do valor no ano 2016.Eu achei muito caro,e eles colocavam o anuncio na Internet e tiravam.Deixei vencer o contrato e tirei de lá.
Depende, a imobiliaria pode requerer seus honorarios (de forma justa) se foi celebrado contrato de exclusividade para a venda do seu imovel com a intermediaria; a captaçao do cliente comprador foi mediada pelo corretor parceiro da imobiliaria. Lembre-se que quando vc procura os servicos da imobiliaria ou do corretor, o profissional terá custos para divulgar o seu imovel nas redes sociais; captar clientes compradores; Custos com analise juridica e de contratos com os advogados; fazer trabalho de filmagem e fotos de alta qualidade; Analisar documentaçao; Custos com gasolina; Investir tempo etc. Por isso é muito importante vc verifica a procedencia da imobiliaria e do corretor, como o trabalho deles sao avaliados ai na sua regiao.
@@conteudoimobiliario8032 é legal cobrar essa taxa quando é vendido para o próprio inquilino/locatário? Não seria abusiva essa cláusula? Muito obrigado
Coloquei um corretor pra vender meu imóvel se eu desistir de vender tenho que pagar algum valor?
Weslley, normalmente não há que pagar nada, caso queira cancelar o contrato de prestação de serviços. Mas vale o alerta: leia o seu contrato e veja o que está estipulado, inclusive sobre prazos, exclusividade. Abraço!
👍
2:40 Ótimas dicas, eu recomendo o AUTORIDADE SOCIAL para aumentar seguidores . Obrigado Autoridade Social