Boa tarde, Dra! Estou com ola seguinte questão: encontrei um imóvel por um site de anúncios de imóveis, e cliquei em um dos anúncios (tinham várias imobiliárias negociando esse mesmo imóvel). Nessa primeira interação, houve o contato de um corretor, e fiz uma primeira visita ao terreno em questão. Só que não gostei muito do estilo do corretor (achei ele muito insistente e "sufocador"). Daí desisti do terreno e vi vários outros. Dias depois, encontrei um outro corretor, cujo estilo de trabalho me agradou, daí comentei com ele sobre esse terreno e ele conseguiu o contato com a dona do imóvel através de uma imobiliária parceira. A pergunta é: se eu fechar com esse, há a chance do primeiro corretor me acionar judicialmente, cobrando a corretagem? Desde já, obrigado e parabéns pelo canal incrível!
Dra, gostaria de tirar uma duvida que eu tenho, caso o cliente que assinou um contrato tenha o financiamento negado por algum problema, seja renda, ou até mesmo a falta de fundos para aquele tipo de imóvel a ser financiado, cabe a devolução do valor por parte do corretor ao comprador ?
Como funciona no caso de intermediação em aluguel de temporada? Após assinaturas e pagamento de sinal, onde o locatário resolve cancelar pós prazo de arrependimento
Ola a imobiliaria estava fazendo a locação de um imovel com o locatario. Porem o negocio nao se concretisou. Porem apos 30 dias o locador resolveu fazer a locação em outra imobiliaria com o locatario em questao. A primeira imobiliaria teria direito a locação ?
Dra. e se o distrato ocorrer por que o comprador não tem mais condição de arcar com os compromissos firmados na negociação? Todos estão sujeitos a problemas financeiros, principalmente em um país instável como o nosso. Não tem nada que o cidadão possa fazer? É só o lado do corretor que é visto?
No contrato de intermediação é necessário assinatura do comprador (Pagador) e assinatura do vendedor (Proprietário) ou somente das partes intermediáriarias estando em acordo ??
Ola. Poderia esclacer mais sobre a comissão quando nao ha intermediação do corretor? To vendendo uma casa, tava com a placa da corretora, mas uma amiga minha que devido a amizade ja sabia que eu tava vendendo a casa, mesmo antes de contratar o corretor, decidiu comprar. Não houve intermediação do corretor. Devo pagar comissão? Nao foi feito contrato formal com o corretor
Dr bom dia como faço numa situação onde um imóvel rural de 7 alqueires foi averbado na matrícula a venda da metade desse imóvel ou seja parte ideal,e a pessoa que comprou fez uma retificação não citou meu pai que já e falecido como confrontante abriu uma matrícula dessa parte que ele comprou e o remanescente do imóvel que sobrou ele inclui em outro retificação pois esse tio que comprou exclui totalmente meu pai como confrontante e ficou com imóvel inteiro pra ele divido em 2 matrícula o que fazer
Eu tinha imovel levei o corretor para ver o terreno ,ele nao se i terresou. Coloquei outro. Depois de alguns meses o 1 corretor falou que um amigo co strutor tinha interesse. Depois de 4 meses eu pedi o contato a ele da pessoa interessada e diretamente acertei como o consteutor e vendi. Eu tenho que pagar comissao para esse corretor que passou o contato para mim do comprador??
A comissão é devida em casos de venda direta em que o correto não apresentou o imóvel? Ou só nos casos de venda direta em que o corretor apresentou o imóvel? Isso não ficou muito claro para mim.
Doutora, e no caso em que não existe contrato assinado entre vendedor e imobiliária ou mesmo termo assinado de autorização de venda, em que o corretor não apresentou o imóvel e tudo oq fez foi enviar mensagens de WhatsApp entre o comprador e o vendedor? Se a venda se consolidar diretamente, é devida a comissão?
@@True86erSe o comprador teve conhecimento do imóvel através do corretor e principalmente se ele tirou dúvidas sobra o imóvel e sobre o processo de compra com o corretor, é devida a comissão ao corretor. A dica é que se não deseja pagar comissão o melhor é não contratar um corretor.
@@henriquecasela188 no caso ele não soube do imóvel via o corretor, foi via o zelador. E não teve dúvida alguma levantado pelo comprador. Entendo não ser devido. Obrigado!
@@True86erVocê disse no primeiro comentário que teve troca de mensagens do corretor com o comprador e com o vendedor.. Sobre o zelador, muitas vezes o comprador tem conhecimento do imóvel através do corretor, tira dúvidas com o corretor, pega o endereço é vai na portaria pedir o contato do proprietário.
Contribuiu sim.
Excelente profissional você Dra. Camila, parabéns pelo ótimo vídeo, abraços!
Gratidão🙏
Muito bom doutora
Gostei da sua explicação, bem fácil de compreender!! 👏👏👏👏
Sucesso !!!😀
Que bom 🙏🙏👏🏻👏🏻
Ótimo
Boa tarde, Dra! Estou com ola seguinte questão: encontrei um imóvel por um site de anúncios de imóveis, e cliquei em um dos anúncios (tinham várias imobiliárias negociando esse mesmo imóvel). Nessa primeira interação, houve o contato de um corretor, e fiz uma primeira visita ao terreno em questão. Só que não gostei muito do estilo do corretor (achei ele muito insistente e "sufocador"). Daí desisti do terreno e vi vários outros. Dias depois, encontrei um outro corretor, cujo estilo de trabalho me agradou, daí comentei com ele sobre esse terreno e ele conseguiu o contato com a dona do imóvel através de uma imobiliária parceira. A pergunta é: se eu fechar com esse, há a chance do primeiro corretor me acionar judicialmente, cobrando a corretagem? Desde já, obrigado e parabéns pelo canal incrível!
👏👏👏👏
Dra, gostaria de tirar uma duvida que eu tenho, caso o cliente que assinou um contrato tenha o financiamento negado por algum problema, seja renda, ou até mesmo a falta de fundos para aquele tipo de imóvel a ser financiado, cabe a devolução do valor por parte do corretor ao comprador ?
E se o corretor atrapalhar a negociação, for pedido o afastamento por tamanha falta de profissionalismo e depois o negócio ter sido feito?
Se houver prova da inércia ou da má prestação de serviços, não será devido!
Como funciona no caso de intermediação em aluguel de temporada? Após assinaturas e pagamento de sinal, onde o locatário resolve cancelar pós prazo de arrependimento
Ola a imobiliaria estava fazendo a locação de um imovel com o locatario. Porem o negocio nao se concretisou.
Porem apos 30 dias o locador resolveu fazer a locação em outra imobiliaria com o locatario em questao.
A primeira imobiliaria teria direito a locação ?
Dra. e se o distrato ocorrer por que o comprador não tem mais condição de arcar com os compromissos firmados na negociação? Todos estão sujeitos a problemas financeiros, principalmente em um país instável como o nosso. Não tem nada que o cidadão possa fazer? É só o lado do corretor que é visto?
No casa do destrato, no segundo mês em imóvel na planta é obrigatório pagar a corretagem.. obrigado
No contrato de intermediação é necessário assinatura do comprador (Pagador) e assinatura do vendedor (Proprietário) ou somente das partes intermediáriarias estando em acordo ??
Ola. Poderia esclacer mais sobre a comissão quando nao ha intermediação do corretor? To vendendo uma casa, tava com a placa da corretora, mas uma amiga minha que devido a amizade ja sabia que eu tava vendendo a casa, mesmo antes de contratar o corretor, decidiu comprar. Não houve intermediação do corretor. Devo pagar comissão? Nao foi feito contrato formal com o corretor
Se não foi exclusiva a corretagem. Não precisa.
Dr bom dia como faço numa situação onde um imóvel rural de 7 alqueires foi averbado na matrícula a venda da metade desse imóvel ou seja parte ideal,e a pessoa que comprou fez uma retificação não citou meu pai que já e falecido como confrontante abriu uma matrícula dessa parte que ele comprou e o remanescente do imóvel que sobrou ele inclui em outro retificação pois esse tio que comprou exclui totalmente meu pai como confrontante e ficou com imóvel inteiro pra ele divido em 2 matrícula o que fazer
Despubiquei meu imóvel a mais de 1 ano, desisti da venda.
Depois de 1 ano resolvi vender para o mesmo comprador, qual o tempo.prazo
Até 5 anos, o direito ao recebimento da comissão de corretagem.
Se eu alugar uma casa e o inquilino e dono resolveu fazer novo contrato eu tenho direito cobra quanto da comissão,ou não tenho direito?
Eu tinha imovel levei o corretor para ver o terreno ,ele nao se i terresou. Coloquei outro. Depois de alguns meses o 1 corretor falou que um amigo co strutor tinha interesse. Depois de 4 meses eu pedi o contato a ele da pessoa interessada e diretamente acertei como o consteutor e vendi. Eu tenho que pagar comissao para esse corretor que passou o contato para mim do comprador??
Claro
A comissão é devida em casos de venda direta em que o correto não apresentou o imóvel? Ou só nos casos de venda direta em que o corretor apresentou o imóvel? Isso não ficou muito claro para mim.
Quando o contrato for com exclusividade mesmo que não apresentou o imóvel o corretor tem direito a comissão.
Doutora, e no caso em que não existe contrato assinado entre vendedor e imobiliária ou mesmo termo assinado de autorização de venda, em que o corretor não apresentou o imóvel e tudo oq fez foi enviar mensagens de WhatsApp entre o comprador e o vendedor? Se a venda se consolidar diretamente, é devida a comissão?
@@True86erSe o comprador teve conhecimento do imóvel através do corretor e principalmente se ele tirou dúvidas sobra o imóvel e sobre o processo de compra com o corretor, é devida a comissão ao corretor.
A dica é que se não deseja pagar comissão o melhor é não contratar um corretor.
@@henriquecasela188 no caso ele não soube do imóvel via o corretor, foi via o zelador.
E não teve dúvida alguma levantado pelo comprador.
Entendo não ser devido.
Obrigado!
@@True86erVocê disse no primeiro comentário que teve troca de mensagens do corretor com o comprador e com o vendedor..
Sobre o zelador, muitas vezes o comprador tem conhecimento do imóvel através do corretor, tira dúvidas com o corretor, pega o endereço é vai na portaria pedir o contato do proprietário.
pode haver duas comissao de corretagem uma pela corretora e outro pelo corretor mesmo sendo o corretor entrando em contato com o comprador?