ЖК Дримлайн от ЦДС Новостройки на Парашютной в СПб | Dreamline
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 3 ม.ค. 2025
- Друзья, поддержите меня лайком, подпиской, комментарием и репостом видео
Пришлите Вашу новость - ТГ @AndreyArtemov_ru
Помочь автору канала в его делах - pay.cloudtips....
• ЖК Veren next Шуваловс...
• Город замерзших кварти...
• ЖК Parkolovo (Парколов...
Блог Андрея Артёмова
Вы всегда можете позвонить или написать мне
Помощь с выбором и продажей - andreyartemov....
WhatsApp - wa.me/79112099009
Канал в ТГ - t.me/AndreyArt...
ВК - andreya...
Сайт - andreyartemov.ru
Кухни/шкафы - quhni.ru
Юрист - +7 (911) 928‑09‑27 Павел
#андрейартемов #новостройки #новостройкиспб #жкдримлайн #dreamline #цдс
Йееее!! Мы ждали, мы просили!🎉🎉
100% 🎉
Удивительно, но перед приёмкой ожидали, что всё будет намного, НАМНОГО хуже, по прошлым выпускам цдс. Но вышло очень даже хорошо!
Андрей, вы делаете Большое Дело.
Уверен, что ЦДС тоже ваши обзоры смотрит и готовится по ним, ожидая вас))
Попробуйте в следующие разы помимо последних этажей выбирать рандомные этажи в разных подъездах, т.к. все застройщики готовятся к вашему приезду к первым этажам и к предпоследнему-последнему...
Ещё хотелось бы увидеть обзор в середине мая, когда уже дворы должны быть облагорожены, а кустарники/деревья высажены.
Благодарю
Ок, учту это🤝
поставлю 4ку их 5ти застройщику, за последние роликов 10 из разных источников это вполне неплохо сданный дом, даже посмотреть в некоторых местах приятно=) надеюсь там ни у кого в квартире рабочие не справляли нужду)))
😁👍 тоже надеюсь)
Кто принимал квартиры сетуют на качество отделки, и промерзание угла мы с вами видели
Андрей, огромное спасибо за такие выпуски! Всегда с удовольствием их смотрю.
Благодарю
Андрей, спасибо за обзоры! 🔥 Самые объективные из всех представленных на ютубе, имхо. Я выбирала между ЖК Прайм и Дримлайн, в итоге взяли площадью меньше, но в Прайме.
Интересный момент - после просмотра квартиры забронировала в Дримлайн 3кк, а через 2 часа перезвонил агент и сообщил, что стоимость забронированной квартиры поднялась на 2 млн 😂
Норм так работают) Полагаю изначально ниже ставили жля привлечения клиента
У нас колпачки с пожарок сняты... Сейчас все делают ремонты и это жесть... Они набирают в себя пыль и постоянно срабатывают, лифты сразу вниз уезжают и перестают работать, орет сирена повсюду и так несколько раз в день. Первые пару месяцев считаю лучше бы их не снимали)
Ещё раз спасибо за обзор, объективно как всегда 🌻 сейчас посмотрели из Казахстана:) 25го февраля спецом на приемку летали, внешняя отделка нам понравилась, холлы красивые, лифт удобный, тоже поругались на закрытые датчики дыма)) типа блин Андрея Артёмова на вас нет) но у нас они и в Ultra City до сих пор висят, надо сказать, в первой очереди 😅 массовый прикол, видимо. Внутри меня отделка очень не порадовала, если честно, около 30+ косяков авангард нашел, промерзания сильные. И венткороб на весь полоток в ванной😊 бестолково трубы проведены, унитаз чуть ли не в центре комнаты, двери просто г, они гвозди на наличниках замазали затиркой не в цвет дверей, выглядит уродски 🌻и ТУПЫЕ РАДИАТОРЫ на кухне, с огромным регулятором в сторону кухонных фасадов )) теперь только радиатор перепаивай или меняй, иначе дверца не откроется. Плитка в санузле тоже уродливая, самая дешманская с текстурой ткани как будто 😅 хоть полы не ужасные, и на том спасибо, поживем, подкопим и поменяем. Ещё кстати ванные стоят дебильно, на 3-5 сантиметров от стен со всех сторон, как это от воды изолировать я хз😅 и трубы не закрыты коробом или плиткой, надо артикул искать 😅
Очень даже прилично. Ждём вторую очередь Город первых. Надеюсь, что будет не хуже
Спасибо за обзор! ЦДС всегда интересно, буду ждать вашего визита с обзором в Муррно Space)
Благодарю. Записал в свой список
Вау, даже удивительно, могут, когда хотят оказывается! Очень порадовало 8 квартир на этаже, прям класс.
Андрей, спасибо за обзор!
как же людей приучили к плохому, что 8 квартир на этаже уже радует.... ((((
@user-op7mi4pr5k вот вот)) Когда мы видим новостройки от цдс и видим Дримлайн, разница есть)
8 это много же
По хорошему 6 на этаж, не больше
@igorkispb у меня 8, мне комфортно. Но чем меньше соседей тем лучше считаю
Благодарю за отличный обзор! Вот-вот, "Friends " дадут. Жду с нетерпением вашего обзора.😊
Благодарю. Ждём сдачу
Архитектура приятная, МОПы нравятся, а с озеленением будет вообще хорошечно
Если оно будет)
Нажал на 11 этаж 26:55, а приехал на первый 😄
Спасибо за обзор Андрей😉👍)
Обращайтесь Никита
Андрей, Здравствуйте! 19 Февраля начинается приёмка Приневский 19 корпус, приезжайте!!!
Ок, всегда готов)) Главное что бы я в командировку не уехал
Veren Next Шуваловский построил не КВС, а Veren Group. КВС там управляющая компания.
Совершенно верно. Это на меня что то нашло, простите)
Здравствуйте. Сходите пожалуйста в цветной город 19 квартал, последние дома ввели в эксплуатацию в декабре 23. Интересно посмотреть как там будет выглядеть.
Добрый день. Записал в свой список.
Приобрели в дримлайне квартиру. 1 корпус, 3 парадная. Ребята из авангарда даже удивились при приемке, косяков практически нет и они очень незначительные. А деревья надеемся, что к лету посадят.
Время покажет, что будет со двором, Будет ли он такой как на рекламе застройщика
Андрей, спасибо за обзор! Подскажите пожалуйста, планируется ли обзор на ЖК от Аквилон - Zalive. Его тоже уже сдали в эксплуатацию. Спасибо!
В планах есть. Жильцы писали, но пропали пока)
Спасибо! Будем ждать!@@AndreyArtemov
Спасибо за отличный интересный обзор👍
Благодарю. Обращайтесь, всегда готов помочь
Говорят ЦДС очень обеспокоено тем что после ваших разоблачающих видео, у них рухнули продажи в Городе Первых, не было ли угроз от них?
ЦДС мне не звонил, но их хомячки периодически пишут хвалебные отзывы под роликами. Я же показываю как есть, да и против отзывов жильцов не попрешь.
Зимой сравнивать только что сданный дом с летними рендерами и требовать соответствия - это конечно более чем абсурд. А так за обзор спасибо.
И для чего эта информация по численности сотрудников застройщика? Вы что не знаете, что по каждому строящемуся дом по 214 ФЗ должно быть отдельное юр. лицо, для предотвращения перетечки финансов с одной стройки на другую? Или вы считаете, что по каждому дому должна быть организован отдельная строительная компания с полным штатом сотрудников, бухгалтерия, юр отдел маркетинг и строительные бригады?
Я не увидел что у застройщика в рекламе есть оговорка что озеленение будет в летний период.
Численность сотрудников нужна для понимания сколько строителей работает у застройщика.
Раньше требования были жёстче, но лобби конечно привыше вчего.
Мы не продаём цдс, так как не уверены в них. У каждого своя правда
@@AndreyArtemov ну а как вы себе представляете посадку кустов и деревьев зимой, да и ще чтобы цвели и были листья .
А что вы продаёте? Судя по вашим видео вообще ничего. А пардон, ЛСР
@RealtySPb деревья, кусты, траву сажают в тёплое время, ЗАРАНЕЕ. Вы же знаете как ГСН принимают дома по Закону?
@@AndreyArtemov ну так подождите весны, тогда посадят. Зачем зимой сажать? Чтобы сдохли?
@RealtySPb а весной до сдачи не могли посадить? По вашей логике можно вообще и дворы зимой не делать)
Вполне прилично, приятно смотреть, что же пошло не так с городом первых??🫣
Да, странно, генподрядчик один и тот же
@@AndreyArtemov а в новых горизонтах 2 участок тот же генподрядчик?
@heee89221081469 да, ООО Лентехстрой генподрядчик ИНН 4703146709. В 1 очереди класс энергоэффективности заявлен В, а в 2ой Д))
@@AndreyArtemov спасибо! Получается из-за косяков застройщика был изменен класс энергоэффективности? Как такое могло произойти…
@heee89221081469 в проектной декларации от 28.06.2021 года класс энергоэффективности В. В последствии его снизили до Д. Полагаю изменения коснулись материалов и инженерных мистем
Андрей , снимите ЖК Курортный квартал в Песочном.
Записал в свой список
Андрей, спасибо за обзор.
Есть вопрос по Дримлайн.
В рендерах , так же как и с деревьями, обещаны колясочные. По факту они отсутствуют. Вопрос в том, по проекту они указываются или это чисто маркетинг? Ведь проекты дома с регулирующими органами согласовываются. Хотелось бы узнать, в утвержденном проекте есть колясочные или нет? Если они есть в проекте, а по факту нет, то можно как минимум писать застройщику чтобы доделали, по максимум идти с этим в суд.
Спасибо.
Согласен с вами. Не помню колясочных, хотя лучше посмотреть в экспертизе проекта, выложил в своём ТГ канале - t.me/AndreyArtemovPiter/1872
колясочные есть. Можно сходить на экскурсию, посмотреть
@psevdonimkakoito экскурсия в колясочные))
У нас косяков по минимуму, всё в целом аккуратно сделано. Дворы в принципе нормальные
Даже без озеленения вам норм?
Вторая очередь парколово рядом, думаю скоро и про нас будет ролик 😢
Вы даже не представляете как скоро
@@AndreyArtemov нам пока ключи не начали передавать )
Но рассказать точно будет что, особенно по 1 секции, наслышан про отделочников оттуда.
@kayaboplayer1967 приглашайте на приемку
Вот нормально же сделали, сквозная парадная так вообще моё почтение. Я так понимаю, на проекте в Новосаратовке отдохнули?
Заработали) там развал к сожалению, при этом генподрядчик по документам один
Заработали) там развал к сожалению, при этом генподрядчик по документам один
@@AndreyArtemov смотрел ваш обзор, да )
На самом деле из практики использования этих колпачков видно, что датчики все равно срабатывают если достаточно сильно запылить область рядом с ними, так что высказывание, что датчики сработают только после того как прогарят колпачки не совсем верное. Вообще я конечно согласен, что они должны быть сняты, но на время заселения, так как там частенько ведутся ремонтные работы допускаю их наличие.
Дом введен в эксплуатацию и если колпачки положено не снимать закрыв глаза на требования производителя и подарные нормы, то конечно можно
@@AndreyArtemov Ну если прочитать паспорт на пожарный извещатель то там будет фраза- "Конструкция извещателя не предусматривает его использование в условиях воздействия
агрессивных сред, пыли, а также во взрывопожароопасных помещениях". А колпачки в комплекте поставки называются пылезащитными. Я не защищаю застройщика, а просто рассказываю информацию из своего опыта.
@lehalepeha6725 на пыль он реагирует, это факт
Ай, беру слова обратно, жирный минус за устранение промерзания с помощью пены 💩🫠
Согласен. Это тот случай когда квартиры хуже лестничных маршей
@@AndreyArtemov, сделали на отвали, надеюсь собственники потребуют утепления именно фасадной стены с помощью мин.ваты😢
@user-se1sk9yf6c с утеплением в квартире конечно....
Спасибо 😍
🤝
Почему такая разница с городом первых если подрядчик один ?
Это к застройщику вопрос
Класс энергоэффективности сказали С - высокий?
Это же самый низкий класс разрешенный в РФ по Вашим же словам в обзоре Veren Next Шуваловский
На табличке так было написано) Что в паркинге класс энергоэффективности С, что в двух сданных домах
Офигеть 1 комнатная в 5 км. от метро уже 10 миллионов стоит🤯 А кстати это не является мошенничеством, когда тебе показывают картинки с деревьями и зеленью, а получив от тебя деньги, в итоге ничего этого нет?
Для меня это обман потребителя. У нас есть ФАС и другие органы которые такими вопросами должны занимаются
как раз в 23м вроде приняли закон, чтобы рендеры соответствовали реальности =)
@@ArturMyatezhny ну тут они прям вообще не соответствуют...на рендере много взрослых деревьев, а по факту воткнули 2 палки в центре двора.
Мы в чн 69 приехали и у нас должен был быть лифт в паркинг, как в 67 доме, но его не стали делать. Никто не добился признания этого изменения незаконным. Хотя много инвалидов приобретали квартиры именно из за этой возможности спускаться в паркинг на лифте.
@@a_che_net_kogda_da на это и расчёт, что люди захотят ключи побыстрее и промолчат...а вообще не покупателями это должно регулироваться, а тем, кто разрешает строить и потом принимает объект...обязанность людей - своевременно рассчитаться с застройщиком, дальше человек должен вовремя въехать в то, что ему обещали.
За отделку парадных + , за промерзание стен в квартире и устранение промерзания путем засверловки и запенивания два минуса , итого оценка минус) не хотел бы я жить в такой квартире
Я тоже🤝
Почему у цдс так сильно шумит вентиляция на последнем этаже ? Ее явно не проверяли в тот момент, а это рабочий режим, так как аналогичная ситуация в жк парколово в сданной очереди от 21 года.
Звук отчётливо слышен и он не был комфортным, у меня сложилось впечатление что это был техрежим. Вы обращались письменно к застройщику?
Нет, поскольку рассматривали вариант покупки на последнем этаже лишь и это смутило очень
Я тоже за последние этажи. Напишите им, будет интересен ответ
Я живу в Дримлайне на последнем 13м этаже. В коридоре да, звук вентиляции есть. В квартире полнейшая тишина.
В комнате где в углу промерзание стен. Видно по ярлыку на окне, что приёмка квартиры была , если не ошибаюсь, с Авангардом. Вероятно, они проверяли тепловизором и выявили в углу промерзание. Значит застройщик исправляет косяки. Вопрос, а то что они так сверлят отверстия и пеной заполняют, это такая технология или дикость такая?
Да, Авангард был. А вот исправили на от@###сь
На сайтах почти всех школ не указывают актуальные вакантные места.Даже там где их полно.
А где полно мест в школах? Я когда паспорта их смотрю и самооценку, в них как правило указано что соцучреждения переполнены. К примеру школа на 800 мест, а на сегодня в ней 1200 школьников. Вторые и третьи смены не принято указывать, так как отчеты должны быть красивые)
@@AndreyArtemovв старых районах например Фрунзенский район.Найти место в школе не проблема тк нет новой застройки.Но на сайтах всеравно стоит 0.
@user-py5lo4ks3d странно, надо посмотреть отчет об самооценке
Рассматривал дримлайн к покупке в конце 2021-го, отказался по ряду причин. Посмотрел видео - вроде и не жалко, дом как дом, ни хороший, ни плохой, обычный дом! Кстати, в буклете обещали "соседские гостиные" (стр.20) но я что-то тут вообще ничего и не увидел..
Обещали не значит что будет) Что приобрели вместо Дримлайн?
@@AndreyArtemov завязан на Гражданку, но (в то время!) был согласен рассмотреть Дримлайн и Беларт, если растопит сердце ) не растопили, взял Ручьи, тоже обычный дом, просто дом, конечно, менее интересный, чем те два варианта, зато по деньгам демократично!) за обзор Ручьев вам тоже низкий поклон)
@cptpowar5314 в Ручья бвл недавно, удивился от отделки МОПов и квартир, неожиданно бвло
Андрей, неужто ЦДС всё-таки заплатили...?😅
Подрядчикам своим и они почти норм построили)
Верен Некст это не КВС застройщик.
Да, там УК КВС-Привилегия.
Да, это меня переклинило))
Давайте говорить, как петербуржцы: асФальт!
Давайте
@@AndreyArtemov хорошо 👌🏻 смотрю вас года два, всегда резало слух это слово. понаблюдаю, исправитесь ли)
Самое ужасное, мой муж так же произносит
@endourova89 надо было раньше написать, я всегда прислушиваюсь
😁 Лениградцы - Питерцы)))
Ужасная застройка отвратительной архитектуры страшно смотреть
И так во всем городе
Артём Спасибо за выпуски! Ждём Вас со съёмкой в готовой десятой очереди в чистом небе😀
@natalialoschilova818 я надеюсь там красота?
Ну во дворе можно сказать Красота. А вот в подъездах не очень. Не парадные🤨
@natalialoschilova818 не парадные точно)