Спасибо за экскурсию )) какая элита (((( Андрей - на этаже должно быть 3 ну макс 4 квартиры , а это жесть , за такие деньги есть клубные дома в Коломягах , где 2 квартиры на этаже и воздух свежее и озёра рядом
На этаже не должно быть квартир, если хотите жить спокойно: для этого есть частные дома, причем дешевле большинства квартир, и всяко дешевле квартир аналогичной площади)
3:55 - ошибка. Дерево портиться в сырости. А то, что капает сверху - первые годы вообще побоку (самое главное, чтобы не было "технических перерывов"). Дерево должно дышать и поток воздуха должен проходить через всю конструкцию
Спасибо за видео. Ходил пару месяцев назад смотреть эти дома, тоже бросилась в глаза неаккуратность отделки. К сожалению, суровая правда жизни заключается в том, что дома на условном Крестовском строят ровно те же руки, что и в условном Кудрово. Поэтому не надо удивляться тяп-ляпу, и так сойдет. Автор видео правильно сказал, если будущим счастливым обладателям подобной недвижимости что-то не понравится, смогут исправить за свой счет. Кстати, а Вы не знаете, что там происходит с объектом на Большом 67 от Легенды? Как-то не видно, что работы идут, сегодня был там рядом, дом в таком же состоянии, как и в октябре.
3:00 - главная беда любой деревяшки - это нижние и верхние венцы (как-бы так по уму менять их каждые 15-20 лет). Хотя бывает то, что не полностью они сгнивают, а лишь фрагментарно. Но однако деревянная изба - это вещь прекрасная. Немного дровишек в камин (а сейчас есть электрообогреватели или тепловые пушки - минут 10 поработала и тепло, и духоты нет). Ну как-то печально, что отошли от технологий срубов или изб (хотя с другой стороны - куб древесины стоит от 5 до 10 тысяч рублей. А для избы надо бы брёвен 24 грубо говоря. А может быть и больше. В общем сруб 6*6 будет где-то 40-45 кубов. То есть уже роскошь по деньгам, когда нормальный сруб стоит минимум 500 тысяч ₽. А это маленькая изба, надо бы сруб-дуплекс тогда уж и выйдет за 1 миллион чисто древесина в виде сруба) Брус конечно же хорошая штука, но однако этот дом не сильно отличается от прочих (по сути это панельный домик. Хорош, функционален, но однако это не изба)
Тоже кстати верно. Ну однако проблема кстати изб, что уровень земли время от времени растёт (когда-то фундаменты были положенные 70-80 см. А со временем - остаётся в лучшем случае 30 см. Проблема повсеместная, что изба вростает в землю). Культурный слой его ити
Уважаемый Андрей, С большим интересом смотрю ваши видео и хочу выразить свое восхищение вашим профессионализмом. Однако некоторые вопросы, которые вы поднимаете, вызывают у меня глубокое удивление. Хотелось бы уточнить: существуют ли в Российской Федерации инстанции контроля качества ГОСТ, аналогичные, например, стандартам EN,ISO в Европе? Проверяется ли профессиональная пригодность рабочих в строительной сфере? Почему, на ваш взгляд, государственные органы не уделяют этому должного внимания? Для сравнения в Эстонии и Финляндии действует более строгая система контроля качества строительства и обеспечения пожарной безопасности. Это связано с высокой степенью регулирования строительной отрасли, эффективным государственным надзором и культурой ответственности в строительстве. Также хотел бы попросить вас рассмотреть в одном из ваших видео вопрос о том, что, по вашему мнению, можно считать идеальным жильем (новострой) в Ленинградской области. Существует ли, на ваш профессиональный взгляд, действительно качественное жилье в регионе? Спасибо за ваш труд и за то, что поднимаете столь важные темы! С уважением
Благодарю вас. В скором времени выйдет на канале подкаст с застройщиком который ответит на эти и другие вопросы. Лично считаю что у нас контроль только на бумаге. Экзамены не кто не сдает, электрик может быть каменщиком, сантехником и т.д. Я прихожу в дома которые введены в эксплуатацию, и как правило они все не достроены. В Ленобласти есть микрорайон Южный, где Шведская NNC (Bonava) построила целый комлекс для военных и ввела его в эксплуатацию в 1995 году. Так этот проект даст "жару" всем новостройкам. Видео по ссылке th-cam.com/video/P0clRCP0Ogc/w-d-xo.htmlsi=g4bjQMAWF1eAmL2t
Ни в коем случае не оправдываю недоделки строителей коих на этом объекте миллион. Просто хочу отметить, что ходить и пальцем тыкать оно конечно куда проще.
Шикарная сталинка для номенклатуры! Образно говоря… мой любимый стиль, очень понравилось, жаль качество не вписывается в стандарты элитного жилья … мигранты строили, видать…
Фуххх, ну однако ЖК в честь американского острова - это конечно же уровень (думаю, что если был бы я селебрити - то купил бы там что-нибудь на квадратах 50-55 примерно). Ну это конечно же здорово и особенно кирпич по старым рецептам изготовления - ну даже есть ощущение того, что он буд-то бы старый уже ("душевным" можно его назвать) Но однако я скорее всего жил бы на съёме в АМО, и водил бы туда жриц любви (вот действительно, такие мысли возникают при просмотре ролика. И естественно, что на 1м этаже не селился бы - ну как-то колхозненько радиаторы поставлены). Да и ещё как-то коридор выглядит, буд-то бы казарма - ну ближе к офисным зданиям (или же, университетское - бывал, в таких корпусах некоторых факультетов с шириной коридоров кажется меньше 2 метров). Вот действительно - ощущение того, что это общественное здание и жриц любви сюда водить самый лучший вариант А в остальном - ну как оно всё классное и прекрасное. Ну даже если фасады облупятся - ну видимо сделана элитка для 1го поколения (я бы жил, правда скорее всего на съёме сначала. Правда я не директор с окладом минимум 300к, потому-что полюбому 150к за съём отдавать придётся)
Как дом, может быть введён в эксплуатацию и как могут отдаваться ключи от квартир, если стройка полным ходом идёт?!?! Это сколько, людям купившим квартиры, смотреть на строителей и на то, как доделывают дом... Как по мне это полнейший бред! Богатые тоже плачут 🤣🤣
Манхеттен по мне норм, а вот амо конечно более проигрышный вариант. Основной акцен это место, Васька, метро в 10 минутах, вокруг элитки нет, царские, советские дома
Мне больше нравится Амо. Потому-что в ЖК напротив жить я бы не смог (я бы лучше в гости ходил бы 😁). АМО простой и более понятный (хотя я думаю, что коммуникации здесь, особенно вода и канализация - твёрдая 2). Ну так как всё здесь новое и мало этажей - да, даже любовью заниматься хочется в таких районах (потому-что всё проще и как-бы не давить эти высотки). Да наверное, что определённый недостаток - это шум на улице (хотя это вроде бы как тихий уголок)
В обзорах коробит только одно - почему Вы так уничижительно говорите о домах советской постройки? Миллионы простых людей живут в таких домах, и хорошо живут. Если выбирать между новостройкой "биСнеСС класса" и вторичкой советской постройки, я выберу второе....
100% согласен. Я, пожив в нескольких новостроек, уехал в кирпичный дом 1991 г постройки. Был выбор, либо трешка в новостройке с отделкой и мебелью, либо вторичка, но под ремонт. По деньгам на то и вышло, покупка и ремонт квартиры, как , если бы я приобрел новостройку. Планировки хорошие, 4 кв на этаже, ремонт в подъезде , лифты новые. Звукоизоляция нормальная, не бункер конечно, но по сравнению с монолитом, тишина и покой)
Для руського міра і такі новобудову ок і вонючі совєтські постройки теж ок. Не потрібно краще вам. Ви повинні жити в дєрьмі. Ви це заслужили. В радянські часи безкоштовно будували дєрьмо, і зараз Вам теж будують дєрьмо. Недаремно ви у нас в Бучі унітази вивозили і килими
Вы что, я за постройки времени СССР. Да, возможно дома выглядят не так красиво как современные новочтройки, но все работает и качество выше. Я обычно говорю, что при СССР строили для людей, а сегодня для продажи
Странная технология строительства. Ещё внутри не оштукатурили, не ошпаклева, полы не застелили а окна двери уже установили. Идиотизм какой то. Если так делают ,,элитное,, жильё то представляю какое обычное среднее жильё! Так нигде не строят. Чтоб работа была чистой надо соблюдать очерёдность работ. Бригады должны работать одна после другой а не всем скопом.
@@tetsuakeito730 У нас нет. Мне дом строили три этажа и я помню все стадии. Фундамент, опалубка и заливка бетонного каркаса. Потом кирпичи (стены), потом проводка труб воды, отопления, канализации, потом электрика, потом штукатурка, потом стяжка, потом шпаклёвка, потом плитка или паркет, потом окна двери. Входную дверь в подъезд можно установить заранее после штукатурки чтоб никто не заходил. Там легко её подогнать так как на лестницы в подъезды у нас обычно из мрамора делают. Как то так.
@@christos_kalfas ну может у вас построили за то время когда морозов не было или ещё что-то в этом роде, в любом случае если вам строили дом за условно пол года, это не тоже самое что и постройка монолита которая длится 2.5-3 года
@@tetsuakeito730 Что такое монолит? Полностью бетонный дом? Стены и потолки бетонные? Потому что каркас дома (полы-потолки-колоны-пилоны-подвал) у меня монолитный каркас. Нет? Монолитный это полностью бетонная коробка?
Хочу квартиру в жк Манхеттен😊 это роскошный дом, конечно) спасибо вам за возможность окунуться в эту красоту хотя бы на 5 минут)
Спасибо за экскурсию - интересно посмотреть .
Благодарю. С НГ вас
Спасибо за экскурсию )) какая элита (((( Андрей - на этаже должно быть 3 ну макс 4 квартиры , а это жесть , за такие деньги есть клубные дома в Коломягах , где 2 квартиры на этаже и воздух свежее и озёра рядом
Считаю одной из лучших локаций в городе это Коломяги.
Есть комфорт где до 6 кв. На площадке)
@@AndreyArtemov А есть эконом , где 4 кв на этаже😅 Ну это в прошлом😁🙂
На этаже не должно быть квартир, если хотите жить спокойно: для этого есть частные дома, причем дешевле большинства квартир, и всяко дешевле квартир аналогичной площади)
@AsimUSSR но там с ипотекой все печально
Спасибо за обзор Андрей😉👍)
Благодарю Никита. С НГ вас
@ взаимно вас тоже😉👍)
3:55 - ошибка. Дерево портиться в сырости. А то, что капает сверху - первые годы вообще побоку (самое главное, чтобы не было "технических перерывов"). Дерево должно дышать и поток воздуха должен проходить через всю конструкцию
В потоке воздуха там все ок. А вот с историческим зданием пока нет, не понятно когда отреставрируют и вернут обратно
Спасибо за видео. Ходил пару месяцев назад смотреть эти дома, тоже бросилась в глаза неаккуратность отделки. К сожалению, суровая правда жизни заключается в том, что дома на условном Крестовском строят ровно те же руки, что и в условном Кудрово. Поэтому не надо удивляться тяп-ляпу, и так сойдет. Автор видео правильно сказал, если будущим счастливым обладателям подобной недвижимости что-то не понравится, смогут исправить за свой счет. Кстати, а Вы не знаете, что там происходит с объектом на Большом 67 от Легенды? Как-то не видно, что работы идут, сегодня был там рядом, дом в таком же состоянии, как и в октябре.
А там как то тихо на Большом, не разу не видел активных работ когда проезжал или проходил рядом
Был слух что Легенда демонтировала объект культурного наследия
И даже на набережной Невы в центре строят ровно те же руки с бездарным стройконтролем)
3:00 - главная беда любой деревяшки - это нижние и верхние венцы (как-бы так по уму менять их каждые 15-20 лет). Хотя бывает то, что не полностью они сгнивают, а лишь фрагментарно.
Но однако деревянная изба - это вещь прекрасная. Немного дровишек в камин (а сейчас есть электрообогреватели или тепловые пушки - минут 10 поработала и тепло, и духоты нет). Ну как-то печально, что отошли от технологий срубов или изб (хотя с другой стороны - куб древесины стоит от 5 до 10 тысяч рублей. А для избы надо бы брёвен 24 грубо говоря. А может быть и больше. В общем сруб 6*6 будет где-то 40-45 кубов. То есть уже роскошь по деньгам, когда нормальный сруб стоит минимум 500 тысяч ₽. А это маленькая изба, надо бы сруб-дуплекс тогда уж и выйдет за 1 миллион чисто древесина в виде сруба)
Брус конечно же хорошая штука, но однако этот дом не сильно отличается от прочих (по сути это панельный домик. Хорош, функционален, но однако это не изба)
Нижние вены портятся из за сырости. Если фундамент высокий ю, то все ок будет
Тоже кстати верно. Ну однако проблема кстати изб, что уровень земли время от времени растёт (когда-то фундаменты были положенные 70-80 см. А со временем - остаётся в лучшем случае 30 см. Проблема повсеместная, что изба вростает в землю). Культурный слой его ити
Похоже Черную Речку 41 город тоже принял, деньги с эскроу списались. Будите там гулять загляните, если будет возможность.
27.12.2024 года ГСН выдал разрешение на ввод в эксплуатацию
Уважаемый Андрей,
С большим интересом смотрю ваши видео и хочу выразить свое восхищение вашим профессионализмом. Однако некоторые вопросы, которые вы поднимаете, вызывают у меня глубокое удивление.
Хотелось бы уточнить: существуют ли в Российской Федерации инстанции контроля качества ГОСТ, аналогичные, например, стандартам EN,ISO в Европе? Проверяется ли профессиональная пригодность рабочих в строительной сфере? Почему, на ваш взгляд, государственные органы не уделяют этому должного внимания? Для сравнения в Эстонии и Финляндии действует более строгая система контроля качества строительства и обеспечения пожарной безопасности. Это связано с высокой степенью регулирования строительной отрасли, эффективным государственным надзором и культурой ответственности в строительстве.
Также хотел бы попросить вас рассмотреть в одном из ваших видео вопрос о том, что, по вашему мнению, можно считать идеальным жильем (новострой) в Ленинградской области. Существует ли, на ваш профессиональный взгляд, действительно качественное жилье в регионе?
Спасибо за ваш труд и за то, что поднимаете столь важные темы!
С уважением
Благодарю вас. В скором времени выйдет на канале подкаст с застройщиком который ответит на эти и другие вопросы.
Лично считаю что у нас контроль только на бумаге. Экзамены не кто не сдает, электрик может быть каменщиком, сантехником и т.д. Я прихожу в дома которые введены в эксплуатацию, и как правило они все не достроены.
В Ленобласти есть микрорайон Южный, где Шведская NNC (Bonava) построила целый комлекс для военных и ввела его в эксплуатацию в 1995 году. Так этот проект даст "жару" всем новостройкам.
Видео по ссылке th-cam.com/video/P0clRCP0Ogc/w-d-xo.htmlsi=g4bjQMAWF1eAmL2t
Ни в коем случае не оправдываю недоделки строителей коих на этом объекте миллион.
Просто хочу отметить, что ходить и пальцем тыкать оно конечно куда проще.
Конечно проще, но это тоже надо уметь делать и видеть в первую очередь
Батареи это просто пздц🤣🤣🤣Впервые такое вижу,это ржач.Элитка
Ага) элитка одним словом
Спасибо за обзор! Интересно было посмотреть. К слову в Амо, в отделке мопов полиуретана нет совсем. Только гипсовые молдинги, фризы и пр.
Полиуретан дороже просто гипса)
Шикарная сталинка для номенклатуры! Образно говоря… мой любимый стиль, очень понравилось, жаль качество не вписывается в стандарты элитного жилья … мигранты строили, видать…
Фуххх, ну однако ЖК в честь американского острова - это конечно же уровень (думаю, что если был бы я селебрити - то купил бы там что-нибудь на квадратах 50-55 примерно). Ну это конечно же здорово и особенно кирпич по старым рецептам изготовления - ну даже есть ощущение того, что он буд-то бы старый уже ("душевным" можно его назвать)
Но однако я скорее всего жил бы на съёме в АМО, и водил бы туда жриц любви (вот действительно, такие мысли возникают при просмотре ролика. И естественно, что на 1м этаже не селился бы - ну как-то колхозненько радиаторы поставлены). Да и ещё как-то коридор выглядит, буд-то бы казарма - ну ближе к офисным зданиям (или же, университетское - бывал, в таких корпусах некоторых факультетов с шириной коридоров кажется меньше 2 метров). Вот действительно - ощущение того, что это общественное здание и жриц любви сюда водить самый лучший вариант
А в остальном - ну как оно всё классное и прекрасное. Ну даже если фасады облупятся - ну видимо сделана элитка для 1го поколения (я бы жил, правда скорее всего на съёме сначала. Правда я не директор с окладом минимум 300к, потому-что полюбому 150к за съём отдавать придётся)
интересно посмотреть на жк альтер от ааг
Пожалуйста - th-cam.com/video/eyARQS_hcg0/w-d-xo.htmlsi=W-pRVlJ68rvHdSb8
Что за радиоточки ещё? Их же давно уже нет.
Есть) это одноканальное радио на случай ЧП
А в Монодом лайн почему не зашли? Рядом с амо
Много элитки было бы в одном видео
Будет ли обзор на северную корону и мельцер?
На северную корону уже был .
Конечно. Пожалуйста - th-cam.com/video/hkdzk9DUJ6g/w-d-xo.html
Лактация хорошая но качество такое себе я видел более дешёвые проекты но качество было на уровень выше тут видно тяп лап
Ох, как же хочется, хоть денек по-жить в рендерах застройщиков😁
В их мирке)) 👏🤝
Элитность дома заключается только в его локации но никак не в качестве строительства )
Тогда весь центр это элитное жилье)
@ в новостройках так и получается 😉
Потолки 2,8 точно элитка 👌
Жаль что не 2,5))
что со звуком?
Все ок со звуком. Что не так?
Ватные палочки в МагнитКосметик продаются сейчас по акции, если что
Как дом, может быть введён в эксплуатацию и как могут отдаваться ключи от квартир, если стройка полным ходом идёт?!?!
Это сколько, людям купившим квартиры, смотреть на строителей и на то, как доделывают дом... Как по мне это полнейший бред!
Богатые тоже плачут 🤣🤣
Это надо у Болдырева их госстройнадзора спросить, как так?
Бохатые тоже плачут 🥲
Манхетен прям на голову выше амо! Но все равно за 400 с лишним за квадратный метр это убогие дома. Продали локацию, тут элитной и не пахнет
Манхеттен по мне норм, а вот амо конечно более проигрышный вариант. Основной акцен это место, Васька, метро в 10 минутах, вокруг элитки нет, царские, советские дома
все эти декорации AMO и есть панели, просто из гипса) никакой интересности, выглядит как фальш
👏👏👏
Видно же, что объект не доделан.
Но при этом он введён в эксплуатацию
Тяп-ляп!
👏👏👏
Все все понимают кроме тех кто не может купить
Так таких много к о не может приобрести недвижимость
Мне больше нравится Амо. Потому-что в ЖК напротив жить я бы не смог (я бы лучше в гости ходил бы 😁). АМО простой и более понятный (хотя я думаю, что коммуникации здесь, особенно вода и канализация - твёрдая 2). Ну так как всё здесь новое и мало этажей - да, даже любовью заниматься хочется в таких районах (потому-что всё проще и как-бы не давить эти высотки).
Да наверное, что определённый недостаток - это шум на улице (хотя это вроде бы как тихий уголок)
А теперь сравните доходные дома царской России с этим гоностроительством... Тут нечего смотреть и обсуждать, эти фасады из говна и 100 лет не протянут
Так там рядом немецкий доходный дом, на углу Малого проспекта и 14 линии В.О. квартиры были мебилерованы
Манхеттен гораздо интересней вышел
При этом я полагал будет наоборот
Для кого это шоу
Вы что имеете в виду?
В обзорах коробит только одно - почему Вы так уничижительно говорите о домах советской постройки? Миллионы простых людей живут в таких домах, и хорошо живут. Если выбирать между новостройкой "биСнеСС класса" и вторичкой советской постройки, я выберу второе....
100% согласен. Я, пожив в нескольких новостроек, уехал в кирпичный дом 1991 г постройки. Был выбор, либо трешка в новостройке с отделкой и мебелью, либо вторичка, но под ремонт. По деньгам на то и вышло, покупка и ремонт квартиры, как , если бы я приобрел новостройку. Планировки хорошие, 4 кв на этаже, ремонт в подъезде , лифты новые. Звукоизоляция нормальная, не бункер конечно, но по сравнению с монолитом, тишина и покой)
В советской постройке лифты не такие мощные и не так много киловатт электричества в хату подано.
Для руського міра і такі новобудову ок і вонючі совєтські постройки теж ок. Не потрібно краще вам. Ви повинні жити в дєрьмі. Ви це заслужили. В радянські часи безкоштовно будували дєрьмо, і зараз Вам теж будують дєрьмо. Недаремно ви у нас в Бучі унітази вивозили і килими
Вы что, я за постройки времени СССР. Да, возможно дома выглядят не так красиво как современные новочтройки, но все работает и качество выше. Я обычно говорю, что при СССР строили для людей, а сегодня для продажи
Кирпич потому что, он так звук не передаёт как монолит
как обычно полная безвкусица и халтура
👏👏👏
штукатуры кончились. одни блогеры в стране
Это точно, что не штукатурка, все блогер)
В экономе лучше бывает, чем здесь😊😊😊.
Согласен
покажи эконом лучше, вместе поржом
@@XpIOHdeJIb3000 Это к автору, он вам найдёт. Тут дело в вопросе цены/качестве.
@XpIOHdeJIb3000 пожалуйста - th-cam.com/video/sNEnDNdWrto/w-d-xo.htmlsi=67tb87dUS8remZq_
Странная технология строительства. Ещё внутри не оштукатурили, не ошпаклева, полы не застелили а окна двери уже установили. Идиотизм какой то. Если так делают ,,элитное,, жильё то представляю какое обычное среднее жильё! Так нигде не строят. Чтоб работа была чистой надо соблюдать очерёдность работ. Бригады должны работать одна после другой а не всем скопом.
? так вроде бы везде и делают) стяжку задолбаешься сушить без окон
@@tetsuakeito730 У нас нет. Мне дом строили три этажа и я помню все стадии. Фундамент, опалубка и заливка бетонного каркаса. Потом кирпичи (стены), потом проводка труб воды, отопления, канализации, потом электрика, потом штукатурка, потом стяжка, потом шпаклёвка, потом плитка или паркет, потом окна двери. Входную дверь в подъезд можно установить заранее после штукатурки чтоб никто не заходил. Там легко её подогнать так как на лестницы в подъезды у нас обычно из мрамора делают. Как то так.
@@christos_kalfas ну может у вас построили за то время когда морозов не было или ещё что-то в этом роде, в любом случае если вам строили дом за условно пол года, это не тоже самое что и постройка монолита которая длится 2.5-3 года
@@tetsuakeito730 Что такое монолит? Полностью бетонный дом? Стены и потолки бетонные? Потому что каркас дома (полы-потолки-колоны-пилоны-подвал) у меня монолитный каркас. Нет? Монолитный это полностью бетонная коробка?
Многоквартирные дома строят так все без исключения.
А НАПРОТИВ ХРУЩЕВКА ОЧЕНЬ ХОРОШИЙ ВИДОК
А перед ней - радиатор, торчащий из пола на трубе