01:00:23 - ЦДС уникальный застройщик. Первый из застройщиков, который смог заставить Андрея заматериться в видео. В этом "качестве" пока ещё никто не смог превзойти 🤣
Здравствуйте,глядя на это хочется думать что пик развития пройден и деградация идет полным ходом.Выбирая между этим и постройкой начала 90х выбор для меня очевиден.Кто эти люди что разрешают вводить в эксплуатацию такие дома,тут надо все снести и построить премиум за эти же деньги в качестве извинений за свою тупость и безразличие.Андрей,смотрю с удовольствием,большое спасибо за проделанную работу!)
Кто согласовывает такие проекты Кто выдаёт разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию известны, их фамилии и росписи стоят в разрешительных документах точка И знаете, для меня странно, что контролирующие органы ничего не видят, Прихожу я на выдачу ключей и почему-то нахожу большое количество недостатков
Сколько смотрю за ЦДС , как хорошо, что у них не купили квартиру, вообще на рендерах проект классный, аж хотелось там жить, но смотришь их исполнение - что получается на выходе, и думаешь , хорошо , что не купили
К сожалению да, сегодня Квартиры продают маркетологи, астероид иностранные специалисты низкого качества. Как правило проекты все сдают недостроенные, с низким качеством, и большим количеством конструктивных, проекционных, и строительных ошибок
Совершенно верно, Поэтому я всегда говорю что отделка из девяностых и двухтысячных годов точка так застройщику быстро и дёшево можно сделать отделку, но выглядит это всё конечно Просто капец
Андрей, добрый вечер! Подскажите пожалуйста, когда будет видео по Аквилону Залив? Насколько стало известно открыли отдел заселения и выдают первую очередь. Заранее благодарю за ответ!
Если будете снимать про ЦДС Мурино Спейс, то снимите пожалуйста про народную тропу. Это месево из грязи, через которую большое колличество жителей цдс Мурино Спейс, ЦДС Северный и ЦДС Муринский Посад пробирается каждый день. ЦДС нарушил свои обещания и не заасфальтировал эту дорогу, хотя обещал
Меня тоже бесит отсутствие тротуаров. Был по работе у нас в Брусилово(тверь) Уже 13 свечек построили от 17 до 24 этажей, а пройти от остановки автобуса до гипермаркета по обочине только, под брызги машин. Ужас. Да и сами дороги, ещё до застройки района, как были однополосные, так и остались😢
кто строит новостройки такое и качество, застройщик экономит и нанимает дешёвую рабочую силу которая вчера дворы мела, в охране работала, а сегодня уже штукатур-маляр, плиточник, и так далее
@@AndreyArtemov думаю взять под 6% в ипотеку, вложения скорее всего будут в размере 200 к. Думаю сдавать за 17-19 к. Но не могу решить брать или подождать еще, может где лучше будет вариант
печати для красоты вешают везде. ни о какой безопасности речи нет. опечатывать должны коммиссией, с актом, вскрывать также, или в аварийных случаях. и вывод напрашивается или постоянные аврийные ситуации, или передали дома с неисправным тех оборудованием, или подселяют жильцов.
Срок строительства увеличен на 4 кв. А выдача ключей на 9 меwa.me/message/YYUYYQOYEJHIA1сяцев. Ето единственный объект у застройщика и уже с задержками. Нужна помощь с недвижимостью, напишите мне -
Спасибо за обзор! Не, ну это какая-то халтура. Тренды же меняются, если раньше все несли деньги "на сваях", то сейчас существенная часть покупает уже сданные дома. Сходит на экскурсию, увидит все это - и не даст им денег :(
Многие покупали Когда ещё только стройка начиналась, видев лишь веселые картинки от застройщика и дорогие обещания. В итоге при получении ключей мы видим деструктивные дома с качеством которые вы видели видео
смотрю в комментариях апеллируют к тому, что все застройщики сдают дома и выдают ключи с недоделками. мол найдите такого, который на 100% всё выполнил по проекту и по гостам-снипам... железобетонная логика
Зато застройщик надежный, проволочек со сдачей точно не будет! Пока ещё можно урвать квартиры в строящихся домах, то есть гораздо дешевле, чем они будут стоить после сдачи. В принципе, половина корпусов уже есть, остальная половина - по плану в 2025 году. Что уже не за горами ❤
Сдают квартиры,чтобы быстрее получить деньги с эскроу счёта,а потом годами доделывают,пока доделают в одном месте,в другом месте снова топит или отваливается.Ролик супер,может подтолкнёт застройщика к улучшению качества.
@heee89221081469 Я помню прислали мне подписчики видео с приёмки квартиры в ЦДС Чёрная речка где Авангард принимал, и там было разрушение несущей конструкции бетона, он просто ссыпался и торчал арматура, это было с не ошибаюсь третьей и четвёртый этаж точка ну вы сами можете прогуляться вокруг комплекса и посмотреть на красивый ровный фасад, озеленение, прогулочную зону и сравнить это всё с рендерами и обещаниями застройщиков
откройте карту или съездите и посмотрите - дорога в Каменку с переездом. может быть, вы хотели сказать, что Суздальское шоссе путепровод над жд путями?
Вообще не дешево, для этой локации и с учетом их заверений о "комфорт"... 51 рубль за квадрат управляшка зарядила (это помимо остальных расходов, а качество такое себе)
Цвета домов просто ахтунг! Про качество это вообще молчу. Это просто говно! Мою 5-этажную хрущевку у метро с зеленью во дворе, а также парковкой под окном, парками, дс, школами, поликлиникой, больницей, трамваями, троллейбусами, автобусами, ТРЦ, считаю просто элитным жильем😂
Я искренне не понимаю неужели нельзя поставить биотуалеты для рабочих , может с этого начинается отношение к своей работе и своему рабочему месту и это ведь на всех стройках
@@AndreyArtemov Да и обучение нужно на базе застройщика хотя бы азам профессии или застройщиков самих надо обучать?Сам проект мне нравится , хорошие площадки широкие , дома не окна в окна,но исполнение оставляет желать лучшего
Честно сказать , мне жалко этих людей , но скажите , куда вы смотрели когда покупали ????? Ни заехать ни выехать .. таких комплексов куча . Зачем вы брали это ???
А вчера общался только с клиентом, и в разговоре ему задавал вопросы, которых он вообще не думал. Это касается транспортной доступности, заезда-выезда и жилого комплекса, шумоизоляции, мусорасборочных площадок, детских садов и школ. В первую очередь его интересовало лишь цена.
@@AndreyArtemov согласен , цена не самый последний фактор , но выходит что ты за эту разницу готов мириться с этими проблемами … вопрос , зачем тогда жаловаться ? Я не жил в СПБ и когда стал вопрос покупки квартиры потратил месяц чтоб полностью изучить вопрос самостоятельно . И как оказалось что ЖК более менее нормальных очень мало . Я обращал внимание на все факторы , начиная от доступности , заканчивая видом из окна . Кстати есть такие ЖК которые очень хорошие по всем факторам но там например рядом труба ТЭЦ и дым при определенном ветре идёт прям на дом , а потом голова болит не знаешь почему . А на такие мелочи никто не обращает внимание , а надо ! Если бы квартиры разрешили продавать после сдачи дома ( на законодательном уровне) , тогда меньше вот такого обмана было от застройщиков ..
Застройщикам мы видим что плевать на своих клиентов, главное продать. Вопрос к городу, как вы так согласовали это убогое творение без инфроструктуры и соцобъектов?
А теперь настоящий коментарий жителя этого комплекса. Не понимаю этих двух женщин ко орые постоянно говорили одни только минуты. Мы лично выбрали квартиру в этом жк и знали о всех проблемах. Пойду с самого начала: Выезды. У нас по сути 3 два из них через переезд, но выезд на Каменку на данный момент редко бывает перегружен. Поэтому ни о каком расшерении до 4 полос речи быть не может. В этом банально нет смысла. А новые маршруты автобусов ещё придут и мы все это понимаем. Для автомобиля здесь быстрые выезды на КАД, ЗСД и Суздальский. Про вывески вообще не понял, где это было виданно, чтобы не было вывесок, они как раз украшают дом. А вторая очередь вообще серая, им только на вывески и остаётся надеется По квартире. Не спорю, что у многих проблемы, сам не принял квартиру из-за окон, но в любом случае отношение цена-качество совпадает. И все минусы устраняются. Дворы правда красивые даже летом. Управляющая всю зиму идеально следила за дворами. Ну и самое главное кладовые ещё не поступили в эксплуатацию. Их только готовят. Поэтому всё не настолько плохо, как это может показаться А вторая очередь будет убрана с приходом лета
Пробки на выездах есть и это не исправят. С расширением дороги им пологаю менеджеры напели или агенты. Я тоже не верю что дорогу расширят и сделают тротуары в ближайший год-два. Новые маршруты должны быть с момента ввода в эксплуатацию, а не что бы терпеть пару лет пока комлекс расстроится и запомнится. С вывесками согласен, без них не как. Но жильцы говорят что приняли на собрание решение без вывесок, а они есть, вот тут и вопрос. Быстрый выезд до КАД это 5 мин) Лоджии год протекают, собственники обращаются, а в итоге не чего не происходит. 2 очередь будет убрана летом? В проекте тоже есть мусор, 💩, оголенные провода, вода в подвале, протечки, мусор?
Очень печально, что Вы считаете только Ваше мнение важным и «настоящим». Объясню по вывескам. На первом ОСС было принято решение о запрете вывесок на фасадах здания, но они почему-то висят и денежки, которые мы могли получать на общедомовые нужды, получает кто-то другой. Вопрос только в этом. Давайте посчитаем: 3 тыс в месяц примерно 10 вывесок * 12 мес. Получилось примерно 360 тыс, которые можно было бы потратить на те же столбики на тротуары. Вопросы, которые есть по квартирам, как-то решаются? Нет, в гарантийном отделе нашей соседке сказали: Ваши проблемы. И эта история общедоступна по всем чатам. А самые главные проблемы - проблемы с ОДИ. Пройдитесь по парадным по последним этажам, попросите у УК экскурс по подвалам, вспомните водопад в лифтовом холле. Еще вопрос, как может быть дом сдан в эксплуатацию, а кладовые, являющиеся частью подвала, который неотъемлемая часть здания, может быть не сдан?
Золотые слова, пожтому продолжают строить. Знаете, застройщиков понятно, это "комерсы" им максимальная прибыль нужна, а куда смотрят контралирующие и надзирпющие органы?
Что то я не понял обзора, цель опустить ЦДС?. Дом только сдался что вы от него хотите, сразу чтобы все было в идеале? Напишите про ЖК где после сдачи все в идеале будет, я приеду и такое видео запишу что не захотите вообще нигде квартиру покупать. Топите за ЦДС какое г...о построил, а вы посмотрите на других застройщиков, ну кто дома сразу в идеале сдает? Тот же всеми любимый Сетл сити, на Арцеуловской дома уже давно сданы, а застройщик до сих пор устраняет огрехи. Для устранения всех описанных замечаний, есть управляющий жилым комплексом (от ЦДС) к которому в идеале должны поступать все жалобы от жильцов, а он должен их решать. Тут вопрос к компетенции этого назначенного управляющего, элементарно он должен провести собрание, записать все озвученные дефекты, выйти на руководителей и заниматься устранением этим дефектов. Я уверен на 100% если бы так произошло, жильцы бы увидели что их слышат и пытаются помочь, никто не приглашал бы от отчаяния автора видео
Так дом сдан, вот я пришёл посмотреть. Напомню, перед получением разрешения на ввод в эксплуатацию застройщики получают ЗОС. Полученное заключение о соответствии (ЗОС) означает, что все построено в соответствии с проектом, в соответствии с требованиями Госстройнадзора. Следующий, финальный, этап - выдача разрешения на ввод в эксплуатацию, которое уже получено, и застройщик выдает ключей. Я полагаю цдс сам себя опусквет сдавая и пепедавая так дома и позор гсн за такую приемку
Андрей я не заинтересованное лицо в чей либо стороне, сам купил в ипотеку от ЦДС во 2 очереди квартиру в ЖК Дримлайн, вы там тоже делали обзор на первую очередь, и морально уже готов к тому, что при сдаче дома что-то будет нет так. Но это правда жизни, ни один застройщик не сдаст идеально построенный ЖК
01:00:23 - ЦДС уникальный застройщик. Первый из застройщиков, который смог заставить Андрея заматериться в видео. В этом "качестве" пока ещё никто не смог превзойти 🤣
Обычно жёлтая жидкость в бутылках, а тут в пакетах полиэтиленовых)
Спасибо за обзор Андрей😉👍)
Благодарю Никита
Здравствуйте,глядя на это хочется думать что пик развития пройден и деградация идет полным ходом.Выбирая между этим и постройкой начала 90х выбор для меня очевиден.Кто эти люди что разрешают вводить в эксплуатацию такие дома,тут надо все снести и построить премиум за эти же деньги в качестве извинений за свою тупость и безразличие.Андрей,смотрю с удовольствием,большое спасибо за проделанную работу!)
Всё снести и построить премиум хорошая идея )) можно для начала хотя бы твёрдый комфорт )
Кто согласовывает такие проекты Кто выдаёт разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию известны, их фамилии и росписи стоят в разрешительных документах точка И знаете, для меня странно, что контролирующие органы ничего не видят, Прихожу я на выдачу ключей и почему-то нахожу большое количество недостатков
Дом можно сразу закрывать на капитальный ремонт
Спасибо за обзор!
😁 вот это мужественное решение
Андрей, сейчас идет выдача ключей в Огнях Залива 3 очередь, было бы интересно посмотреть про этот комплекс
Скоро на канале
Сколько смотрю за ЦДС , как хорошо, что у них не купили квартиру, вообще на рендерах проект классный, аж хотелось там жить, но смотришь их исполнение - что получается на выходе, и думаешь , хорошо , что не купили
К сожалению да, сегодня Квартиры продают маркетологи, астероид иностранные специалисты низкого качества. Как правило проекты все сдают недостроенные, с низким качеством, и большим количеством конструктивных, проекционных, и строительных ошибок
В апреле будет приемка ключей от ЖК Окла, корпус 3.2.2. Было бы интересно, если бы сняли обзор этого корпуса.
Приглашайте на приёмку, сниму
40:00 фитоняшку с 8 марта❤
9:48 у нас в городе 16ти этажки есть, их где-то в середине-конце 90х построили, так вот там также стены отделаны
Совершенно верно, Поэтому я всегда говорю что отделка из девяностых и двухтысячных годов точка так застройщику быстро и дёшево можно сделать отделку, но выглядит это всё конечно Просто капец
Андрей, добрый вечер! Подскажите пожалуйста, когда будет видео по Аквилону Залив? Насколько стало известно открыли отдел заселения и выдают первую очередь. Заранее благодарю за ответ!
На сегодня нет точной даты съемки
Ребята, которые вместе с Андреем прошлись и прокоментивовали, низкий поклон и благодарность.
🙏
Если будете снимать про ЦДС Мурино Спейс, то снимите пожалуйста про народную тропу. Это месево из грязи, через которую большое колличество жителей цдс Мурино Спейс, ЦДС Северный и ЦДС Муринский Посад пробирается каждый день. ЦДС нарушил свои обещания и не заасфальтировал эту дорогу, хотя обещал
Записал себе. Благодарю
А если сравнивать этот жк с "Курортным кварталом". Что бы выбрали? Как вам локация в поселке Песочный?
Мне данный проект лично не нравиться. Напишите мне в Ватсапп, помогу с выбором, комиссия за Новостройки 0% - wa.me/message/YYUYYQOYEJHIA1
Здравствуйте!
От Легенды будет что нибудь?
Хочется увидеть их дома.
Добрый день. Сдадут пойдем смотреть. Может васька будет, еще не решил
@@AndreyArtemov спасибо
Хотелось бы "Большой 67", да )
Снимите обзор на легенда черная речка 41
@romanmushchinskiy3532 записал в свой список
Меня тоже бесит отсутствие тротуаров. Был по работе у нас в Брусилово(тверь)
Уже 13 свечек построили от 17 до 24 этажей, а пройти от остановки автобуса до гипермаркета по обочине только, под брызги машин. Ужас.
Да и сами дороги, ещё до застройки района, как были однополосные, так и остались😢
Жесть
Есть мнение, что многое здесь во имя хайпа, нарезка косяков - согласен, смотрится эффектно. А косяки есть в любом ЖК. Вот и готова концепция канала.
Здесь все во имя объективности. Нравиться в таком жить, приобретайте😉
1:18:48 опасно по стройке без каски ходить)
По стройке да, но в сданном доме должно все ок быть
кто строит новостройки такое и качество, застройщик экономит и нанимает дешёвую рабочую силу которая вчера дворы мела, в охране работала, а сегодня уже штукатур-маляр, плиточник, и так далее
Андрей, здравствуйте, подскажите, стоит ли брать студию в Шушарах в Аэросити 4,5 под сдачу? Интересно ваше мнение. 20-21 квадрат))
Добрый день. После вложений в ремонт за сколько планируете сдавать в аренду и сколько обойдётся ремонт?
@@AndreyArtemov думаю взять под 6% в ипотеку, вложения скорее всего будут в размере 200 к. Думаю сдавать за 17-19 к. Но не могу решить брать или подождать еще, может где лучше будет вариант
@s-to8tk я бы еще посмотрел варианты и не спешил
@@AndreyArtemov спасибо большо за ответ)
Если нужна помощь, напишите мне в мессенджер - wa.me/message/YYUYYQOYEJHIA1
Нам предлагали здесь квартиру,хорошо что мы отказались)))Я конечно не жду от нашей стройки Вааууу-эффекта,но точно уверена что будет лучше.
Есть лучше по качеству и сдаче
@@AndreyArtemov Какие альтернативы по вашим обзорам будут лучше ?
@user-nm2ww5vk3g посмотрите на канале, таких комплексов хватает
печати для красоты вешают везде. ни о какой безопасности речи нет.
опечатывать должны коммиссией, с актом, вскрывать также, или в аварийных случаях.
и вывод напрашивается или постоянные аврийные ситуации, или передали
дома с неисправным тех оборудованием, или подселяют жильцов.
Это просто праздник какой-то!
Вы про ключи?
Интересно что будет с глораксом?
Лично я не ожидают соответствии с рендерами и чего то выдающимся
Подскажите пожалуйста, что за застройщик Альянс строй. ЖК Дом на Пушкинской.
Срок строительства увеличен на 4 кв. А выдача ключей на 9 меwa.me/message/YYUYYQOYEJHIA1сяцев. Ето единственный объект у застройщика и уже с задержками. Нужна помощь с недвижимостью, напишите мне -
Спасибо за обзор!
Не, ну это какая-то халтура.
Тренды же меняются, если раньше все несли деньги "на сваях", то сейчас существенная часть покупает уже сданные дома.
Сходит на экскурсию, увидит все это - и не даст им денег :(
Многие покупали Когда ещё только стройка начиналась, видев лишь веселые картинки от застройщика и дорогие обещания. В итоге при получении ключей мы видим деструктивные дома с качеством которые вы видели видео
Главное есть где купить бухлишко☺️
😁👍
Сделайте вижеообзор о ЖК Урбанист-2 (от Мавис)
Записал в свой список
А будет Мурино space ?
Будет
Месяц назад просили, видимо забыли!
42:10 оммаж Дубая)
34:20 - батарею специально сделали, чтобы мусор всегда был тёпленьким и одорировал собой окружающее пространство😆
О, вот оно как) Отличное Проектное решение)))
смотрю в комментариях апеллируют к тому, что все застройщики сдают дома и выдают ключи с недоделками. мол найдите такого, который на 100% всё выполнил по проекту и по гостам-снипам... железобетонная логика
Авто без бамперов и грязную навряд ли тз салона бы забрали, а с квартирой норм, сами доделают, а потом удивляются почему так сдают)
Интересно сколько эти дома прослужат? И через какое время люди массово начнут бежать из этих "новых" районов?
15-20 лет если не раньше. Срок службы проектный не менее 50 лет
@@AndreyArtemov да уж...отличная афера...дом который прослужит 15-20 лет в ипотеку на 30...
@london4983 срок службы минимум 50 лет
Очень печально наблюдать за таким качеством строительства
Андрей, а у вас есть обзоры объектов от ЛенСпецСМУ?
Они эталон же) Есть th-cam.com/video/Af6Njia0ps0/w-d-xo.htmlsi=mH4jau86sO7wUG0g
@@AndreyArtemov гляну, спасибо
Зато застройщик надежный, проволочек со сдачей точно не будет! Пока ещё можно урвать квартиры в строящихся домах, то есть гораздо дешевле, чем они будут стоить после сдачи. В принципе, половина корпусов уже есть, остальная половина - по плану в 2025 году. Что уже не за горами ❤
В чем надёжность застройщика?
Сдают квартиры,чтобы быстрее получить деньги с эскроу счёта,а потом годами доделывают,пока доделают в одном месте,в другом месте снова топит или отваливается.Ролик супер,может подтолкнёт застройщика к улучшению качества.
Деньги застройщики получают после того как разрешениеина ввод получено. А вот если бы получали за сдачу каждой квартиры, было бы лучше для потребителя
В принципе, цена-качество соответствует
А какая цена?
Это город или область?
Санкт-Петербург, посёлок Парголово, Михайловская дорога 16
Есть ли разница в качестве строительства на черной речке и в Парголово? Цена все таки совсем другая…
@heee89221081469 Я помню прислали мне подписчики видео с приёмки квартиры в ЦДС Чёрная речка где Авангард принимал, и там было разрушение несущей конструкции бетона, он просто ссыпался и торчал арматура, это было с не ошибаюсь третьей и четвёртый этаж точка ну вы сами можете прогуляться вокруг комплекса и посмотреть на красивый ровный фасад, озеленение, прогулочную зону и сравнить это всё с рендерами и обещаниями застройщиков
Ничем не удивлен, подобное найдете во многих новостройках. Всё или почти всё устраняется. По цене-качеству, как по мне, проект неплохой
Кем устраняеться в какие сроки?
Ой, какой то тихий ужас !!!!
Лесарт сдал 1 очередь,ждём видео
Дорога в каменку без жд переезда
откройте карту или съездите и посмотрите - дорога в Каменку с переездом. может быть, вы хотели сказать, что Суздальское шоссе путепровод над жд путями?
Оооо спасибо, мой ЖК
Спойлер: все так и есть
зато дешево
😁 и качественно?
Вообще не дешево, для этой локации и с учетом их заверений о "комфорт"...
51 рубль за квадрат управляшка зарядила (это помимо остальных расходов, а качество такое себе)
@elsyorta дорого считаю, дом то новый, на гарантии аж 5 лет
Цвета домов просто ахтунг! Про качество это вообще молчу. Это просто говно! Мою 5-этажную хрущевку у метро с зеленью во дворе, а также парковкой под окном, парками, дс, школами, поликлиникой, больницей, трамваями, троллейбусами, автобусами, ТРЦ, считаю просто элитным жильем😂
Я искренне не понимаю неужели нельзя поставить биотуалеты для рабочих , может с этого начинается отношение к своей работе и своему рабочему месту и это ведь на всех стройках
И что бы жили не в квартирах людей)
Контроль нужен, тут безолпберное отношение к процессу. Интересно, кучу навалили до приемки или после)?
@@AndreyArtemov Да и обучение нужно на базе застройщика хотя бы азам профессии или застройщиков самих надо обучать?Сам проект мне нравится , хорошие площадки широкие , дома не окна в окна,но исполнение оставляет желать лучшего
Честно сказать , мне жалко этих людей , но скажите , куда вы смотрели когда покупали ????? Ни заехать ни выехать .. таких комплексов куча . Зачем вы брали это ???
скорее всего смотрели на яму, так как чаще покупают квартиру в стройке
А вчера общался только с клиентом, и в разговоре ему задавал вопросы, которых он вообще не думал. Это касается транспортной доступности, заезда-выезда и жилого комплекса, шумоизоляции, мусорасборочных площадок, детских садов и школ. В первую очередь его интересовало лишь цена.
@raygozaschneider1801 на рендеры застройщика и обещания светлоц и комфортной жизни в их домах. Нажо в эти дома всю верхушку переселить)
@@AndreyArtemov согласен , цена не самый последний фактор , но выходит что ты за эту разницу готов мириться с этими проблемами … вопрос , зачем тогда жаловаться ? Я не жил в СПБ и когда стал вопрос покупки квартиры потратил месяц чтоб полностью изучить вопрос самостоятельно . И как оказалось что ЖК более менее нормальных очень мало . Я обращал внимание на все факторы , начиная от доступности , заканчивая видом из окна . Кстати есть такие ЖК которые очень хорошие по всем факторам но там например рядом труба ТЭЦ и дым при определенном ветре идёт прям на дом , а потом голова болит не знаешь почему . А на такие мелочи никто не обращает внимание , а надо ! Если бы квартиры разрешили продавать после сдачи дома ( на законодательном уровне) , тогда меньше вот такого обмана было от застройщиков ..
@@AndreyArtemov это из области фантастики … ))
"Дом стоит в поле"-цитаты великих жильцов, а вы когда покупали не знали об этом?
Купили в полях и жалуются что далеко ездить, такие смешные)))
Застройщикам мы видим что плевать на своих клиентов, главное продать. Вопрос к городу, как вы так согласовали это убогое творение без инфроструктуры и соцобъектов?
Херня конечно...
Сначала инфраструктура должна появиться, а потом уже сдавать дома.
39:25 как это коммерция без вывесок? Неудобно и некрасиво
Жители сказали что голосовали против вывесок но они появились
@@AndreyArtemov есть магазин, а названия нет?)
@yurikardo9389 ага) для меня тоже странно это, но так сказали жители
А теперь настоящий коментарий жителя этого комплекса. Не понимаю этих двух женщин ко орые постоянно говорили одни только минуты. Мы лично выбрали квартиру в этом жк и знали о всех проблемах. Пойду с самого начала:
Выезды. У нас по сути 3 два из них через переезд, но выезд на Каменку на данный момент редко бывает перегружен. Поэтому ни о каком расшерении до 4 полос речи быть не может. В этом банально нет смысла. А новые маршруты автобусов ещё придут и мы все это понимаем. Для автомобиля здесь быстрые выезды на КАД, ЗСД и Суздальский.
Про вывески вообще не понял, где это было виданно, чтобы не было вывесок, они как раз украшают дом. А вторая очередь вообще серая, им только на вывески и остаётся надеется
По квартире. Не спорю, что у многих проблемы, сам не принял квартиру из-за окон, но в любом случае отношение цена-качество совпадает. И все минусы устраняются. Дворы правда красивые даже летом. Управляющая всю зиму идеально следила за дворами. Ну и самое главное кладовые ещё не поступили в эксплуатацию. Их только готовят. Поэтому всё не настолько плохо, как это может показаться
А вторая очередь будет убрана с приходом лета
Пробки на выездах есть и это не исправят.
С расширением дороги им пологаю менеджеры напели или агенты. Я тоже не верю что дорогу расширят и сделают тротуары в ближайший год-два.
Новые маршруты должны быть с момента ввода в эксплуатацию, а не что бы терпеть пару лет пока комлекс расстроится и запомнится.
С вывесками согласен, без них не как. Но жильцы говорят что приняли на собрание решение без вывесок, а они есть, вот тут и вопрос.
Быстрый выезд до КАД это 5 мин)
Лоджии год протекают, собственники обращаются, а в итоге не чего не происходит.
2 очередь будет убрана летом? В проекте тоже есть мусор, 💩, оголенные провода, вода в подвале, протечки, мусор?
Видимо Артему ЦДС не хочет платить . Так хейтит этот жк
@user-td3ov8ds5e а кто из.застройщиков мне платит?
Очень печально, что Вы считаете только Ваше мнение важным и «настоящим».
Объясню по вывескам. На первом ОСС было принято решение о запрете вывесок на фасадах здания, но они почему-то висят и денежки, которые мы могли получать на общедомовые нужды, получает кто-то другой. Вопрос только в этом. Давайте посчитаем: 3 тыс в месяц примерно 10 вывесок * 12 мес. Получилось примерно 360 тыс, которые можно было бы потратить на те же столбики на тротуары.
Вопросы, которые есть по квартирам, как-то решаются? Нет, в гарантийном отделе нашей соседке сказали: Ваши проблемы. И эта история общедоступна по всем чатам.
А самые главные проблемы - проблемы с ОДИ. Пройдитесь по парадным по последним этажам, попросите у УК экскурс по подвалам, вспомните водопад в лифтовом холле.
Еще вопрос, как может быть дом сдан в эксплуатацию, а кладовые, являющиеся частью подвала, который неотъемлемая часть здания, может быть не сдан?
@user-oj8qo4sx9q вот вот. В разрешении на ввод сдан дом целиком
Кошмар! Цдс это Позор! Клеймо на вашей репутации!
А пипл всë хавает и хавает что ни построй.
Золотые слова, пожтому продолжают строить. Знаете, застройщиков понятно, это "комерсы" им максимальная прибыль нужна, а куда смотрят контралирующие и надзирпющие органы?
Когда уже что-нибудь достойное покажете? :(
Скоро
А где его взять то... Элитку снимать не дадут
@@AndreyArtemov Хорошо бы, однако сомневаюсь что в СПБ :(
@@horosho100 Да хоть бы даже элитка какая была нормальная, я и о таких не знаю
@user-wu7ph8xr8p Балконский видели?
гетто
Жесть. Так даже в Советском Союзе не строили.
Это точно
Что то я не понял обзора, цель опустить ЦДС?. Дом только сдался что вы от него хотите, сразу чтобы все было в идеале? Напишите про ЖК где после сдачи все в идеале будет, я приеду и такое видео запишу что не захотите вообще нигде квартиру покупать. Топите за ЦДС какое г...о построил, а вы посмотрите на других застройщиков, ну кто дома сразу в идеале сдает? Тот же всеми любимый Сетл сити, на Арцеуловской дома уже давно сданы, а застройщик до сих пор устраняет огрехи.
Для устранения всех описанных замечаний, есть управляющий жилым комплексом (от ЦДС) к которому в идеале должны поступать все жалобы от жильцов, а он должен их решать. Тут вопрос к компетенции этого назначенного управляющего, элементарно он должен провести собрание, записать все озвученные дефекты, выйти на руководителей и заниматься устранением этим дефектов.
Я уверен на 100% если бы так произошло, жильцы бы увидели что их слышат и пытаются помочь, никто не приглашал бы от отчаяния автора видео
Так дом сдан, вот я пришёл посмотреть.
Напомню, перед получением разрешения на ввод в эксплуатацию застройщики получают ЗОС. Полученное заключение о соответствии (ЗОС) означает, что все построено в соответствии с проектом, в соответствии с требованиями Госстройнадзора.
Следующий, финальный, этап - выдача разрешения на ввод в эксплуатацию, которое уже получено, и застройщик выдает ключей.
Я полагаю цдс сам себя опусквет сдавая и пепедавая так дома и позор гсн за такую приемку
Подскажите на вашем примере когда сданный любой ЖК был в соотвествии на 100% с проектом@@AndreyArtemov
Андрей я не заинтересованное лицо в чей либо стороне, сам купил в ипотеку от ЦДС во 2 очереди квартиру в ЖК Дримлайн, вы там тоже делали обзор на первую очередь, и морально уже готов к тому, что при сдаче дома что-то будет нет так. Но это правда жизни, ни один застройщик не сдаст идеально построенный ЖК
@nailsafin8615 есть такие дома
@nailsafin8615 это печально, а в основном зависит от нас. Мы рублём голосуем