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※次の動画→入居前にする事50選プロの裏技まとめ th-cam.com/video/p7pWZNfVwXI/w-d-xo.html※プロが厳選！※引越し前に買うべきオススメ商品まとめamzn.to/3GgwD7g★★目次★★0:00 ★動画の概要紹介★01:19 ★入居前の契約や心理的な注意点1~6選★01:27 1.おとり物件に注意！良い物件の見つけ方06:27 2.地域密着型不動産業者で掘り出し物件を探す09:37 3.空き物件が増えるシーズンを逃すな11:31 4.入居審査基準、年収による家賃の支払い能力13:22 5.コスパが高い地区の見極めて住む(例:東京)15:29 6.モンスター大家と管理会社18:00 ★物件選びの外部環境の注意点7~23選★18:08 7.日当たりが良い建物の探し方21:51 8.高層ビルの建設と影23:10 9.川や海が近辺にある23:41 10.物件が墓に隣接している24:39 11.物件の側にゴミ捨て場がある25:29 12.木が窓やバルコニーの前にある26:14 13.電柱、電線が窓やバルコニーの前にある27:11 14.街灯、照明が窓やバルコニーの前にある27:55 15.１階がコンビニや飲食店、来客型の店舗28:35 16.高速道路や大きな道路沿い29:49 17.線路沿い、踏切付近30:49 18.空港や基地などの近辺31:37 19.物件の周りに坂道が多い32:19 20.学生街の近辺33:23 21.繁華街や風○街の近辺34:44 22.騒音施設の近辺35:50 23.スーパー、駅など周辺施設が遠い36:36 ★物件選びの内部環境の注意点24~50選★36:45 24.壁が薄い物件or防音性能が高い物件の見つけ方39:01 25.木造物件40:12 26.リノベ物件、築年数が古い物件41:53 27.事故物件42:36 28.住居人の民度が低い物件43:07 29.部屋の間取り、造りが特殊な物件43:53 30.部屋がコンクリートの打ちっぱなし物件44:59 31.高層階すぎるorエレベーターが無い物件47:00 32.部屋が1階にある物件47:42 33.隣接している部屋が多い物件48:34 34.鍵や窓、セキュリティー関係が弱い物件49:44 35.異臭、水周りの匂い水漏れがある物件50:35 36.スマホの電波が入らない物件51:12 37.備え付けの無料ネット回線やWifiが重い物件52:01 38.ネット回線のコネクタの位置が悪い物件53:00 39.コンセントが少ない、位置が悪い物件53:37 40.収納スペースが少ない物件54:13 41.プロパンガスの物件55:02 42.エアコン、換気扇など空調設備が古い物件56:03 43.畳がある物件56:51 44.ベランダ、バルコニーが無いor狭すぎる物件57:38 45.キッチンが狭いor使いにくい物件58:52 46.風呂が古いor風呂トイレ一体型の物件59:33 47.シャワーやトイレの水圧が弱い物件1:00:19 48.洗濯機置き場が屋外や不便な場所にある物件1:01:04 49.トイレの水位が高すぎるor低すぎる物件1:01:34 50.玄関ドアが狭すぎる物件1:02:18 ★動画の全体まとめ★※次の動画→入居前にする事50選プロの裏技まとめ th-cam.com/video/p7pWZNfVwXI/w-d-xo.html
経験上 内見は絶対に日曜日の昼飯時、隣人が居る可能性高い、木造アパートなら昼飯時の匂いや騒音も確認しやすいです。 変な匂いがしたら、隣人ゴミ屋敷でゴキブリの出現率高いです。避けたいゴキブリ問題の落とし穴ですが、 ①半径100mに大木などがある公園がないこと、冬のゴキブリの冬眠場所になるので、②地形的に湿度が高い場所③が重要、必ずマンホール🕳️がどの位置にあるか、マンホールに雨水ならok、汚水と書いてるマンホールなら間違いなく夏場ゴキブリ上がってきます。 道が交差してる場所などは、下水道の分岐点になっているケースがあるので地域敵にゴキブリが多いです。 飲食店が多い場所にゴキブリが出やすいのはそのせい。ゴミ置き場は次の日には回収されますが、下水道は常に汚水が流れているので一番見なければいけないポイントです。
なるほど。。参考にさせてもらいます！！
いい情報ゲットありがとう
おっしゃる通りです。ユーチューブには都心向けは少ないので参考にして下さい。入居前はこちらになります。th-cam.com/video/p7pWZNfVwXI/w-d-xo.html
マンホールめちゃくちゃそう！うちの隣が汚水のマンホールなんだけど、綺麗な家なのにゴキブリかなり出るって言ってた。うちも、玄関のドア開けたとき、めちゃくちゃ家に入ってくる！
ここまで気をつけてもたった1人の隣人で全て無意味になるところまでが物件選び尚、契約したあとにわかる模様（共用部が綺麗か、ベランダにゴミをためていないか等事前に察知出来るところは勿論あるが…）
33.隣接する部屋は少ない方が良い は絶対条件ではないと思います。角部屋は、冬は吹き曝しで寒くなり、夏は太陽の直撃で暑くなりやすいデメリットがあります。冷暖房費もかかります。それに対して、他の部屋に上下左右を囲まれた部屋は、冬は周りの部屋が暖めてくれ、夏は周りの部屋が冷房をかけてくれるため、エアキャップのような効果でそこまで寒暖差が無く、冷暖房費もかからないメリットがあると思います。
日当たりに関してですが、近年南～南西向きは夏の日中が暑すぎるので、東～南東向きをお勧めします。
大家が隣に住んでいたり1階に住んでいる物件はやめとけ↓2024/10/15追記：ほとんどの大家はちゃんとした人ばかりだけど、極稀に本当に常識外の大家もいる。自分が知ってる中で特に強烈なエピソードが二つあって、「勝手に鍵開けて玄関に入って雑談しにくる大家」と「帰宅時間を把握されててセクハラ紛いの話題を振ってくる大家」を知ってる。全くダメとは言わんけど低い確率でとんでもない人間が近くに住んでいて、そんな相手に自分の個人情報を把握されてしまうことも部屋探しする上で気にかけてもらえるといいと思うよ。
これって不動産会社の人教えてくれますか？
@@当帰芍薬散-m7d 仲介か媒介か等によってわかる時とわからない時があるので一概には言えないですね。「大家さんってこの近くに住んでるんですか？？」くらいの軽い感じで聞いてみるといいと思いますよ
俺のとこは大家が向かいに住んでるけど別になんもないぞ
なんで？
@@スプーニーバーガー-t8l 世の中の大半は良い家主だけど超絶極稀に勝手に鍵開けて玄関に野菜置いてったり、女性なら帰宅時間把握されて要らん世話焼いてくることあるから。
東京の港区で賃貸営業をしていました。安い物件からタワーマンションまで案内していた経験があります。この動画の言っている事は正直・・・為になる動画だと思いました。接客中にお伝えできる事ばかりです。ただ、このアドバイスを全て叶える物件はありませんよ。8割収まっているならＯＫ。9割なら最高の場所だと思ってさがしたほうがいいです。ちなみに私も現在進行形でお部屋を探していますが、1年以上探していますＷＷＷまぁ色々悩んでいますが、やっぱ限界の値段を出すのが正解だと思います。安い所に住めば、設備、隣人の騒音などの問題はあるだろうし・・・ストレスがたまり、また引っ越しとお金もかかる。だったら最初からストレスの少ない所に住む方がいいかと。なのでいい物件はなかなか空室にならないと(￣▽￣)
この動画は都心部の不動産屋2〜3人くらいの意見を元に作られています。あとはルームコーディネーターの資格持ちが1人です。引越しの際に役立てていただければ👍
共用部分に張り紙がある物件やめたほうがいい。特にタバコとか騒音の。
参考になります！病院が近くにあるはメリットもあって、病気になってしんどくてもすぐに病院行けるからそれは助かってました。
ス○モから問い合わせた不動産屋で、ベランダから墓地ががっつり見える部屋を紹介され、内見もできず契約させられそうになったことある😭しかも墓地については不動産屋では教えてくれず、自分で調べてて気づいたその後大手の不動産屋でめちゃめちゃいい部屋（予算内）紹介してもらって何とかなったその後の手続きもスムーズだったし大手はやっぱり強いなと思った…
Googleマップで場所確認しておくといいよ
賃貸物件探しなら共用部分を見ましょう。ゴミＳＴ・廊下・駐車場・・そこが汚い・乱れている・整備されていない物件は大家様が超ドけちの守銭奴でいずれトラブる。また、既存の入居者たちがクズ人間で変なトラブルに巻き込まれる危険性大！（不動産賃貸業経験者です）
30年間で12回引っ越ししましたが、居心地の良さは周囲に住んでいる人達のモラルによるものでしか無いとの結論に至りました。あと不動産屋ではなく、仲介業者での契約はお勧めしません。取り扱い業者が複数の物件も避けましょう。全戸が同じ管理会社、不動産屋が取り扱う物件が安心です。賃貸契約書を隅々までしっかりと読み、納得した上で契約しましょう。違約金や敷金償却、禁止行為などを見逃していると痛い目に遭います。
？
ちょっと何言ってるか分からないし、こんな支離滅裂なコメにいいねが複数付いてるのも分からない。12回も引っ越してここまで理解出来てないときついものがあるぞ。
不動産屋選びが最重要だと思いますね動画でも触れられてますけど囮物件を出してる契約を急かしとにかく手付けを取ろうとする大家と交渉する電話を目の前でしたりする(もちろん演技)こういう行為をする業者は間違いなく地雷
来年から上京で調べてるけど、意外と心得的な動画ないからめちゃくちゃ助かります🙏
不動産のチャンネルではないのですが、都内で住居選ぶコツを解説しています！ユーチューブには都心向けは少ないので参考にして下さい。入居前はこちらになります。th-cam.com/video/p7pWZNfVwXI/w-d-xo.html
高級住宅街の格安神物件自力で見つけたけど、隣人が騒音ベビースモーカーのヤバい兄ちゃんで精神も気管支も終わった 安いなら安い方がいいと思ってたけど、安いとヤバいのも住めちゃうからケチらなければよかったわ
軽量鉄骨ほんと音ダダ漏れで地獄よ
モンスター大家マジで分かりますわ。自分の今住んでるマンションがそうですが1階に大家の部屋があります。大家は一見優しそうな老夫婦ですけど、入居者に対する張り紙やクレームが多いです。でも1番個人的にムカついたのが業者の指定です。住んで直ぐにトイレの漏水が発覚したのですがトラブル回避ということで指定された業者しか無理でしかも大家に連絡しないと頼めないタイプ。いざ頼むと業者名が分からない素人みたいなおじさんが堂々と部屋の中に入って直しに来た。工賃は安かったけど結局漏水は直っていないし2回頼んでも直らなかった。修理業者を選べないのはヤバいですよね。そして大きな川の近くなので2019年の台風には避難勧告が発令した 笑そして日当たりは良いけど風が常に強いです。対策しても服が飛ばされるのは度々。虫も多いですが4年住んでて1番驚いたのは3mくらいのヘビがエントランスにいた事かな…笑駅に行くには徒歩15分くらいあって坂も登らないといけないですし今の家はこの動画の避けるべき項目に当てはまりまくり…笑そして、プロパンガス！笑マジで高い！毎日シャワーのみで2日毎に皿洗い、ガスはIHで使わないけどそれでも単身で6千円します！都市ガスはそこまで行かなかった気が…さて3月には引っ越しますが今の大家や新居にはどんなトラブルがあるかな…笑
Yahoo不動産の物件でした。ウェブで見て気に入り、内見して即決でした。5年目です。満足しています。
いいですよねyahoo不動産。ステマ無いんで正直です。自分もYahoo不動産で見つけてこの動画作りました。
引き直しもリセマラも出来ない住民ガチャというのががあってだな
おっしゃる通りです。共用施設の綺麗さや内見で注意深く見るしかないですね。ユーチューブには都心向けは少ないので参考にして下さい。入居前はこちらになります。th-cam.com/video/p7pWZNfVwXI/w-d-xo.html
ちょうど引越ししようと思ってたからタイミング良すぎてありがたい。
大きい病院の救急車が煩い×→救急受入れがあるかどうか です。規模が大きくても救急がなければ基本的に救急車が来ることはないからです。但し、ゼロではありません。患者の移動や一時帰宅で患者が急変した場合などは搬送されます。
すごく参考になりました！ここまで細かく丁寧にまとめてあるのはホントにすごいです！ご自身の経験も踏まえているので説得力がありました。勉強させていただきました。
目黒駅が一番無難ですよ。渋谷や恵比寿より家賃が安いし、乗降客数も極端に多くないのでストレスがない。住人の質も高めなので快適です。
今から新着物件みます! かなりわかりやすく参考になります。ありがとうございます
G様はお断りですが‥磯ヒヨドリと言う野鳥か来て鳴いてくれて癒されてます。都心は居ないかな‥
青い体のイソヒヨちゃん…ピョピョ可愛いですよね！いいな😂
荻窪は23区内なのでゴミ袋が無料で、吉祥寺は武蔵野市なので有料指定ゴミ袋ですね。
大きい道路でトラックやダンプの交通量多いところだと振動が結構あります。
あるね〜。もう慣れたけど😂
@@asori-sw2re寝ようとしてるとその振動で起こされりしましたね…（完全に寝てれば問題なし）大きな道路に面してる所は勿論、直接面してなくても大きな道路と繋がってるとトラックバンバン通るので振動ありましたね
そうなんですね😂地震かと思ってビビって心労になった😭 これからは安心出来るよう注意します😅
不動産屋ですが、この動画はとてもいいと思います。監修した不動産屋さんがとても誠実な不動産屋さんなんだなぁとも思いました。通話の為の電波が悪い時には、ご利用の携帯会社にお電話されてみるといいと思います。もちろん、個別の光回線を入れると改善しますが、まずそれぞれの携帯会社さんに電話されるのがいいですよ。電波状況の改善に関してはドコモが最強と聞いております。 第二節で、地場の不動産屋をお勧めくださっていますが、同じ古い不動産屋同士でもよくそれで入居者が決まるなぁと思う不動産屋も多いです。でも一般的には理解されないのですが、本来、不動産屋は商売人である前に、士業ですので、法律を扱う仕事です。愛層の無い不動産屋の場合は、本来の士業としての腕が大変良く、男女関係なく、社長がかなり厳格で、誠実な性格である場合が多いので、不動産トラブルを解決する能力に長けている方が多いです。でも古い登録番号なのに、やたらとうまい話をしてくる不動産業者はその登録番号を会社ごと買っていますので、売買の方は騙されないようにご注意ください。数少ないですが、そういう会社も居ます。賃貸の方での問題は、そういう不動産屋だと、入居はともかく、住んでいる間の物件管理が全く出来ません。個別の独自事情はありますが、少しだけでもお見知りおき下さればと思います＾＾
ありがとうございます。そう言っていただけると嬉しいです。
お返事ありがとうございます。最近では入居者目線の方が視聴回数が稼げるので、家主無視で、通常業務でさえ悪徳不動産とか強欲家主の所業のように紹介している動画が多いので、正直都会だとそうなのかなぁーと、もやもやしていました。共に支えともに栄える方が良いです。正直バズっている配信者は、他の不動産業者等を落として自分をあげるようなやり方をしている配信者しかいないので、このような配信をしていらっしゃる方がいて、安心いたしました。
当チャンネルは不動産系ではなく、趣味で作った動画が当たった珍しいパターンです。
@@monoras そうなんですね。趣味でこれはすごいですねーー！！他の動画も拝見してみます＾＾
以前住んでいたRC造より現在住んでいる軽量鉄骨造の方が遮音性が高かったりします。実際に住んでみないと分からないこともありますね。
造られた年代にもよりますよね
オーナー日本人なのか外国籍の人なのか見分ける方法は？
穴場なんてないよスーモとかに載せてないのは大家がヤバいやつだったりするみたい
とても参考にできる動画でした❣知っておいて選ぶってことができるので、そういう意味でもグッド👍な動画です！
ありがとうございます
バルコニーに木が近いとこ住んでた時チャドクガの毒針被害にあってトラウマになってる笑
うちは昔の事務所に、木を登ってGと蚊が入ってきて地獄でした。
このチャンネルはなんなんだ笑有益すぎる笑
ありがとうございます。ユーチューブには都心向けは少ないので参考にして下さい。入居前はこちらになります。th-cam.com/video/p7pWZNfVwXI/w-d-xo.html
最上階、角部屋で足音から開放されると思ったら、下からのウォーターハンマー音に悩まされています🔨1年クレームを管理会社に言って、やっとオーナーが下の階の水道管の一部を引き直しするみたいですが、一部だから完全には直らないようです💦
インターネットで光配線使えない賃貸は全部ハズレ
1K・1LDKなら、居間(=寝室)の反対側にバス・トイレがある(洗濯機置場も離れてる)のがいい。特に(自分のように)深夜・早朝にバス・トイレを使う必要がある場合。階下の住民に気兼ねなく住める。
地域密着型の不動産業者はどう見つけたらいいのだろう
レンタサイクルでエリアを縦横無尽に走ってみる。やたら管理看板があるなーと感じた不動産屋の名前をチェック、店舗の位置確認（店舗は派手ではないがそこそこの立地にあって整理された店内である事）口コミをチェック。
1.何件か不動産屋に電話してみて対応いい所〜って電話で例えば何聞けばいいんですか⁉️
何も聞かなくていいよ〜自分のニーズだけいったら対応良いところは細かいところとかプチ情報とか勝手に喋ってくれる悪いところはそのまんま無愛想
RC造だから静かに暮らせると思ったら騒音祭りだった。RCでもラーメン構造だと、床や壁がスッカスカなことがある。しかも、内見の時にコンコン鳴らしてみてもわからない。
ほんとそれ。内見の時に不動産の人が壁を叩いてパフォーマンス(笑)するんだけど住んでみたら木造並みに音が筒抜けで最悪だった
まじかよどぉぉぉしたらいいんだよおおお
自分もそれだったわ。RC造だったけど、隣室との壁が薄すぎて隣人の夜中のゲーム音や動画音がダダ漏れだったし、咳、くしゃみ、いびきなども聞こえたw
今まさにそれです。折角騒音祭りから抜け出せたと思ったのに誰か歩くだけでギシギシ、外廊下の足音もズンズン。隣のおっさんの電話の声は筒抜け。足音の分、前の家より酷くなった…
神動画👏
神か！ここまで詳しく詳細な説明は初めてかも・・・今住んでるのはVDSL回線ですがVDSLを光と呼ぶの法律で禁止してほしい。光の部屋探してますってのを伝えたのにだまされた。不動産屋は基本信用できない。
めちゃくちゃわかります自分もそのクチ。速度もだけど、混雑地はPingまでひどくなりFPSゲーはおろかマイクラなぞ出来たもんじゃないレベルですし‥
木や窓がバルコニーの前にあるって，気分良くないですか?
すごく有難い動画...😭
ユーチューブには都心向けは少ないので参考にして下さい。入居前はこちらになります。th-cam.com/video/p7pWZNfVwXI/w-d-xo.html
周囲の人にアドバイスしても、面倒なのか知らないが適当に契約して高い金払う人多い。
学生は非常識なやつが多いから、注意した方がいい
結局良物件なんかないんだよ。全ては隣人によって決まるからな。最上階角部屋でも騒音立てるような隣人だったら意味がないからな。他のコメントでもあったがRC造でも壁がスカスカの場合があり、隣室の音がダダ漏れする。現状、騒音問題の解決策が引っ越すしかないのに住むまで隣人の様子はわからないというのが日本の不動産の問題。
それはその通りです。隣接してない角部屋物件、これしかないです。前の物件がこのパターンでした。
ガタン！！ドアに付属されたポストの開閉する音がした。いつも聞き慣れた音。すぐにポストを覗いたらのに何も入ってなかったんだ。不思議に思っていたら、それから間もなくして部屋に特大のGが現れた。まだ建築して2ヶ月の物件だった。そして、謎のポストの音の理由がわかったんだ。犯人誰よ。
チャンネル登録させていただきました✨ちょうど引っ越しを考えていたので、この動画は大変お勉強になりましたよ～🍀😌🍀📖👓️✨家族になったばかりの仔猫ちゃんとの2人暮らしなので、なかなかよい物件が見付からないのですが頑張って探しております。動画だと、何か仕事をしながらでも聴けるので有りがたいです。
玄関側にお墓がある物件に住んでいますが、特に猫もいないしコバエが湧くこともないですね。こればっかりは地域ごとによるとしか。
こちらが希望したわけでもないのに、不動産屋さんがさりげなく推してくる物件は、たいてい不動産持ちの建物が多いような気がします（そしえ見に行ったら、前の人の荷物がそのまんまだったりして、気持ち悪かった…）人が入ったら、処分しますからって言われたけど、入れる前に処分しといてよと引きました
東京勤務ってなったら埼玉住みがいいって聞いたんですけど埼玉のどこらへんが安くていいですか？？
友人情報なので噂程度にはなるんですが、戸田市は結構安くて良いって言ってました
東京の何処が勤務地かによる。
川口周辺の市区は安いけど治安が死んでるからご注意を…どの路線使うかで満員電車との戦いか人身事故との戦いになるか変わりそうw
ネット検索してヒットするのは悪い部屋ばかり！ババ抜きのババ物件！いい物件、穴場の物件は直接、不動産屋の店舗に行ってそこで探すのがいい。
高層階のデメリットって何階からか気になる
ピタットハウスに申込金を持ち逃げされました。
サムネで興味持って見たいと思ったけど1時間overかぁ…と思ったけど目次を細かく書いてくださったので見たい部分だけ選んでサクサク見れました。何かすみません🙇
わざわざ書く意味がわからんw
全部見たら住めるところもはやないやんってなってしまった。
賃貸じゃないけど、親の家を毎日片付けていて、街中の住宅街で大通りから離れているのに大型トラックの音とかが騒音になって、いかに自分の地域が閑静な場所かわかった。住んでみなきゃわからないかも😅
隣人が変な人かどうかを確認する方法はありますか？不動産屋に聞いても、他社で契約してる入居者も居ますので、当社では分かりません、と言われます。
18時など、隣の住人がいる時間帯に内見にいくと良いですよ。あとは玄関や共用施設に変なものが無いか等の確認も有効です
そのアパート全体の民度ならマンションノート(クチコミサイト)とかグーグルクチコミで判る場合有ります
時にはわからないかもしれないです。私は現在住んでいるマンショの隣人はよく大声で悲鳴に近く叫んだりしています(精神的に何かある？かもしれない)、ただその人は廊下に誰かが、例えば掃除の人とか業者さんとかいると、絶対音でないんで(ルールが絶対知りながらやってると思う、最悪のクズ)、いくら内見してもおそらくわからないでしょう。
質問です、新築木造のテラスハウスを紹介されているのですが、新築でも防音性及び虫害は発生しやすいのでしょうか、、
賃貸不動産経験者です。新築、中古問わず木造は音漏れあります。騒音じゃなくとも日常の生活音が漏れます。木造選びであれば、音漏れ当たり前の認識がよいかと。害虫は環境によります(近隣がゴミ屋敷、近くに公園、木々がある、川、飲食店など)新築だから出ない、は間違いです。因みに大量発生(ネズミ、危害を加えてくる害虫など)じゃない限り、室内で出た害虫は入居者が退治しなればなりません。
新築木造と築25年軽量鉄骨だと新築木造の方が防音性は高いですか？ちなみに家賃は6000円新築の方が高いです。（駅までの距離など立地条件はほぼ同じ）どちらにするか迷っています。判断するポイントを教えていだけると助かります。
防音性を考えるなら、木造も鉄骨造も考慮しない方が良いです。骨組みが木造か鉄骨造かだけの違いですから、両者ともに防音性はありません。ですが他の面でも考えた時に、古いと雨漏りや水漏れ、害虫・シロアリが多く出るので新しい方が良いと個人的には思いました。
池袋上野間が治安良くないという評価で、中野吉祥寺がそこまで悪くないというのは、言葉のマジックだと、、、都心城南と比べて城北は治安が良くない、山手線近辺と比べて城西や中央線沿線も場所を選べばそこまで治安も変わらない、という印象。
★ネズミ★ 出てしまった際には、どう対処されました？私は デスモア でコロしました数年間いなくても、突然発生する事もあって煩わしいですよね
srcでも激薄の壁の物件あったので関係ないです
えー😱上の方の階でしょうか？
コンクリート造りって書いてあっても普通に騒音がするそもそも騒音のしない物件なんて存在するの？
これ全部クリアした物件めちゃめちゃ不便そう（笑）
個人によってある程度どこを重視してどこを気にしないかを決めなきゃいけんな
収入の領収書全て見せろと圧をかけられたこともあり
この動画見て思ったけど不動産屋って大変なんだな
都内の賃貸不動産屋は9割ぼったくりってのも問題
そういえば今の家借りたの12月末だったな
物件は保証人要らなかったけど保証会社に保証人求められた😂
意味無いよねー
ありがたすぎる
モンスター大家引いてめちゃくちゃです
感謝します。
自作pcから引っ越し？一体なにものなんだ、
下が不動産屋の物件あったんだけどそういうのは大丈夫なんだろうか
申し訳ございません…月収の3分の1は手取りでですよね？私が一人暮らしの場合、障害年金だけでは無理でしょうか…？例えば私とパートナーですみたい場合、パートナーが36倍ないと絶対通らないですか？
田舎に住め！
障害年金のかたなども入居可能な、又は対象としている不動産もありますよ。
@@nimoky6844 ありがとうございます(❁ᴗ͈ ᴗ͈)”
そもそも良い物件なんて空きがでないんだよ
坂が多いと筋トレになる
複層ガラス、とても良いです！防音バッチリ、夏は然程暑くなく、冬の寒さも軽減できるので、エアコン使用も短時間で済みます。個人的感想ですが、大東建託からのお勧め物件でした^_^
因みに2010年の木造建築ですが、閑静な住宅街で静か、車の通りも少なく、とても静かに過ごせます
隣の部屋じゃなくて隣の建物が事故物件なのはどうなんだろう…
それは別にいいでしょ😅
私はちょっとヤダかもー怖い
目の前が高校だったけど、毎日ｊｋがみられて幸せだったぞ
マンションの管理員をしてますが、管理員・清掃員・コンシェルジュが居る物件では、その人達の意見も聞いておいて欲しいですね。エレベーターでも制御が馬鹿なメーカーが有ったり、コロナ禍では換気の為の送風設備が無能だったりと、色々有りますから。ダストシュートサービスを実施している時とか、メーカーの馬鹿さ加減で怒りが湧いて来たりします。
全肯定コメ返おもろい
ありがとうございます。ユーチューブには都心向けは少ないので参考にしてください。入居前はこちらになります。th-cam.com/video/p7pWZNfVwXI/w-d-xo.htmlsi=AZ7rOutSldRySzWW
この人どれだけ引越してるの笑
自分が引っ越したのもありますし、別の仕事で事務所を数軒探していたこともあって都内の都心部に限ってはかなり転々としました笑
レオパレス。だめぜったい。
Yahoo!不動産は、掲載物件が少ない。
最新情報と物件数はトップクラスだと思いますよ。年末年始は特に強いです。
ワァーオワンダフルookini
大都市圏大気汚染と水質汚染酷いよ
動画が長すぎる…
ワロタ 共同住宅しか選べないなら団地住めばいい
ささうほ
外国人のトラブル？根拠は？
※次の動画→入居前にする事50選プロの裏技まとめ th-cam.com/video/p7pWZNfVwXI/w-d-xo.html
※プロが厳選！※引越し前に買うべきオススメ商品まとめamzn.to/3GgwD7g
★★目次★★0:00 ★動画の概要紹介★
01:19 ★入居前の契約や心理的な注意点1~6選★
01:27 1.おとり物件に注意！良い物件の見つけ方
06:27 2.地域密着型不動産業者で掘り出し物件を探す
09:37 3.空き物件が増えるシーズンを逃すな
11:31 4.入居審査基準、年収による家賃の支払い能力
13:22 5.コスパが高い地区の見極めて住む(例:東京)
15:29 6.モンスター大家と管理会社
18:00 ★物件選びの外部環境の注意点7~23選★
18:08 7.日当たりが良い建物の探し方
21:51 8.高層ビルの建設と影
23:10 9.川や海が近辺にある
23:41 10.物件が墓に隣接している
24:39 11.物件の側にゴミ捨て場がある
25:29 12.木が窓やバルコニーの前にある
26:14 13.電柱、電線が窓やバルコニーの前にある
27:11 14.街灯、照明が窓やバルコニーの前にある
27:55 15.１階がコンビニや飲食店、来客型の店舗
28:35 16.高速道路や大きな道路沿い
29:49 17.線路沿い、踏切付近
30:49 18.空港や基地などの近辺
31:37 19.物件の周りに坂道が多い
32:19 20.学生街の近辺
33:23 21.繁華街や風○街の近辺
34:44 22.騒音施設の近辺
35:50 23.スーパー、駅など周辺施設が遠い
36:36 ★物件選びの内部環境の注意点24~50選★
36:45 24.壁が薄い物件or防音性能が高い物件の見つけ方
39:01 25.木造物件
40:12 26.リノベ物件、築年数が古い物件
41:53 27.事故物件
42:36 28.住居人の民度が低い物件
43:07 29.部屋の間取り、造りが特殊な物件
43:53 30.部屋がコンクリートの打ちっぱなし物件
44:59 31.高層階すぎるorエレベーターが無い物件
47:00 32.部屋が1階にある物件
47:42 33.隣接している部屋が多い物件
48:34 34.鍵や窓、セキュリティー関係が弱い物件
49:44 35.異臭、水周りの匂い水漏れがある物件
50:35 36.スマホの電波が入らない物件
51:12 37.備え付けの無料ネット回線やWifiが重い物件
52:01 38.ネット回線のコネクタの位置が悪い物件
53:00 39.コンセントが少ない、位置が悪い物件
53:37 40.収納スペースが少ない物件
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55:02 42.エアコン、換気扇など空調設備が古い物件
56:03 43.畳がある物件
56:51 44.ベランダ、バルコニーが無いor狭すぎる物件
57:38 45.キッチンが狭いor使いにくい物件
58:52 46.風呂が古いor風呂トイレ一体型の物件
59:33 47.シャワーやトイレの水圧が弱い物件
1:00:19 48.洗濯機置き場が屋外や不便な場所にある物件
1:01:04 49.トイレの水位が高すぎるor低すぎる物件
1:01:34 50.玄関ドアが狭すぎる物件
1:02:18 ★動画の全体まとめ★
※次の動画→入居前にする事50選プロの裏技まとめ th-cam.com/video/p7pWZNfVwXI/w-d-xo.html
経験上 内見は絶対に日曜日の昼飯時、隣人が居る可能性高い、木造アパートなら昼飯時の匂いや騒音も確認しやすいです。 変な匂いがしたら、隣人ゴミ屋敷でゴキブリの出現率高いです。
避けたいゴキブリ問題の落とし穴ですが、 ①半径100mに大木などがある公園がないこと、冬のゴキブリの冬眠場所になるので、
②地形的に湿度が高い場所
③が重要、必ずマンホール🕳️がどの位置にあるか、マンホールに雨水ならok、汚水と書いてるマンホールなら間違いなく夏場ゴキブリ上がってきます。
道が交差してる場所などは、下水道の分岐点になっているケースがあるので地域敵にゴキブリが多いです。 飲食店が多い場所にゴキブリが出やすいのはそのせい。
ゴミ置き場は次の日には回収されますが、下水道は常に汚水が流れているので一番見なければいけないポイントです。
なるほど。。参考にさせてもらいます！！
いい情報ゲット
ありがとう
おっしゃる通りです。ユーチューブには都心向けは少ないので参考にして下さい。
入居前はこちらになります。th-cam.com/video/p7pWZNfVwXI/w-d-xo.html
マンホールめちゃくちゃそう！
うちの隣が汚水のマンホールなんだけど、綺麗な家なのにゴキブリかなり出るって言ってた。
うちも、玄関のドア開けたとき、めちゃくちゃ家に入ってくる！
ここまで気をつけてもたった1人の隣人で全て無意味になるところまでが物件選び
尚、契約したあとにわかる模様
（共用部が綺麗か、ベランダにゴミをためていないか等事前に察知出来るところは勿論あるが…）
おっしゃる通りです。ユーチューブには都心向けは少ないので参考にして下さい。
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33.隣接する部屋は少ない方が良い は絶対条件ではないと思います。
角部屋は、冬は吹き曝しで寒くなり、夏は太陽の直撃で暑くなりやすいデメリットがあります。冷暖房費もかかります。
それに対して、他の部屋に上下左右を囲まれた部屋は、冬は周りの部屋が暖めてくれ、夏は周りの部屋が冷房をかけてくれるため、エアキャップのような効果でそこまで寒暖差が無く、冷暖房費もかからないメリットがあると思います。
おっしゃる通りです。ユーチューブには都心向けは少ないので参考にして下さい。
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日当たりに関してですが、近年南～南西向きは夏の日中が暑すぎるので、東～南東向きをお勧めします。
おっしゃる通りです。ユーチューブには都心向けは少ないので参考にして下さい。
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大家が隣に住んでいたり1階に住んでいる物件はやめとけ
↓
2024/10/15追記：ほとんどの大家はちゃんとした人ばかりだけど、極稀に本当に常識外の大家もいる。
自分が知ってる中で特に強烈なエピソードが二つあって、「勝手に鍵開けて玄関に入って雑談しにくる大家」と「帰宅時間を把握されててセクハラ紛いの話題を振ってくる大家」を知ってる。
全くダメとは言わんけど低い確率でとんでもない人間が近くに住んでいて、そんな相手に自分の個人情報を把握されてしまうことも部屋探しする上で気にかけてもらえるといいと思うよ。
これって不動産会社の人教えてくれますか？
@@当帰芍薬散-m7d 仲介か媒介か等によってわかる時とわからない時があるので一概には言えないですね。
「大家さんってこの近くに住んでるんですか？？」くらいの軽い感じで聞いてみるといいと思いますよ
俺のとこは大家が向かいに住んでるけど別になんもないぞ
なんで？
@@スプーニーバーガー-t8l 世の中の大半は良い家主だけど超絶極稀に勝手に鍵開けて玄関に野菜置いてったり、女性なら帰宅時間把握されて要らん世話焼いてくることあるから。
東京の港区で賃貸営業をしていました。
安い物件からタワーマンションまで案内していた経験があります。
この動画の言っている事は正直・・・為になる動画だと思いました。
接客中にお伝えできる事ばかりです。
ただ、このアドバイスを全て叶える物件はありませんよ。
8割収まっているならＯＫ。9割なら最高の場所だと思ってさがしたほうがいいです。
ちなみに私も現在進行形でお部屋を探していますが、1年以上探していますＷＷＷ
まぁ色々悩んでいますが、やっぱ限界の値段を出すのが正解だと思います。
安い所に住めば、設備、隣人の騒音などの問題はあるだろうし・・・
ストレスがたまり、また引っ越しとお金もかかる。
だったら最初からストレスの少ない所に住む方がいいかと。
なのでいい物件はなかなか空室にならないと(￣▽￣)
この動画は都心部の不動産屋2〜3人くらいの意見を元に作られています。あとはルームコーディネーターの資格持ちが1人です。
引越しの際に役立てていただければ👍
共用部分に張り紙がある物件やめたほうがいい。特にタバコとか騒音の。
おっしゃる通りです。ユーチューブには都心向けは少ないので参考にして下さい。
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参考になります！
病院が近くにあるはメリットもあって、病気になってしんどくてもすぐに病院行けるからそれは助かってました。
ス○モから問い合わせた不動産屋で、ベランダから墓地ががっつり見える部屋を紹介され、内見もできず契約させられそうになったことある😭
しかも墓地については不動産屋では教えてくれず、自分で調べてて気づいた
その後大手の不動産屋でめちゃめちゃいい部屋（予算内）紹介してもらって何とかなった
その後の手続きもスムーズだったし大手はやっぱり強いなと思った…
Googleマップで場所確認しておくといいよ
おっしゃる通りです。ユーチューブには都心向けは少ないので参考にして下さい。
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賃貸物件探しなら共用部分を見ましょう。ゴミＳＴ・廊下・駐車場・・そこが汚い・乱れている・整備されていない物件は大家様が超ドけちの守銭奴でいずれトラブる。また、既存の入居者たちがクズ人間で変なトラブルに巻き込まれる危険性大！（不動産賃貸業経験者です）
おっしゃる通りです。ユーチューブには都心向けは少ないので参考にして下さい。
入居前はこちらになります。th-cam.com/video/p7pWZNfVwXI/w-d-xo.html
30年間で12回引っ越ししましたが、居心地の良さは周囲に住んでいる人達のモラルによるものでしか無いとの結論に至りました。
あと不動産屋ではなく、仲介業者での契約はお勧めしません。取り扱い業者が複数の物件も避けましょう。
全戸が同じ管理会社、不動産屋が取り扱う物件が安心です。
賃貸契約書を隅々までしっかりと読み、納得した上で契約しましょう。
違約金や敷金償却、禁止行為などを見逃していると痛い目に遭います。
？
ちょっと何言ってるか分からないし、こんな支離滅裂なコメにいいねが複数付いてるのも分からない。
12回も引っ越してここまで理解出来てないときついものがあるぞ。
不動産屋選びが最重要だと思いますね
動画でも触れられてますけど囮物件を出してる
契約を急かしとにかく手付けを取ろうとする
大家と交渉する電話を目の前でしたりする(もちろん演技)
こういう行為をする業者は間違いなく地雷
おっしゃる通りです。ユーチューブには都心向けは少ないので参考にして下さい。
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来年から上京で調べてるけど、意外と心得的な動画ないからめちゃくちゃ助かります🙏
不動産のチャンネルではないのですが、都内で住居選ぶコツを解説しています！
ユーチューブには都心向けは少ないので参考にして下さい。
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高級住宅街の格安神物件自力で見つけたけど、隣人が騒音ベビースモーカーのヤバい兄ちゃんで精神も気管支も終わった
安いなら安い方がいいと思ってたけど、安いとヤバいのも住めちゃうからケチらなければよかったわ
軽量鉄骨ほんと音ダダ漏れで地獄よ
おっしゃる通りです。ユーチューブには都心向けは少ないので参考にして下さい。
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モンスター大家マジで分かりますわ。
自分の今住んでるマンションがそうですが1階に大家の部屋があります。大家は一見優しそうな老夫婦ですけど、入居者に対する張り紙やクレームが多いです。
でも1番個人的にムカついたのが業者の指定です。住んで直ぐにトイレの漏水が発覚したのですがトラブル回避ということで指定された業者しか無理でしかも大家に連絡しないと頼めないタイプ。いざ頼むと業者名が分からない素人みたいなおじさんが堂々と部屋の中に入って直しに来た。工賃は安かったけど結局漏水は直っていないし2回頼んでも直らなかった。
修理業者を選べないのはヤバいですよね。
そして大きな川の近くなので2019年の台風には避難勧告が発令した 笑
そして日当たりは良いけど風が常に強いです。対策しても服が飛ばされるのは度々。
虫も多いですが4年住んでて1番驚いたのは3mくらいのヘビがエントランスにいた事かな…笑
駅に行くには徒歩15分くらいあって坂も登らないといけないですし今の家はこの動画の避けるべき項目に当てはまりまくり…笑
そして、プロパンガス！笑
マジで高い！毎日シャワーのみで2日毎に皿洗い、ガスはIHで使わないけどそれでも単身で6千円します！都市ガスはそこまで行かなかった気が…
さて3月には引っ越しますが今の大家や新居にはどんなトラブルがあるかな…笑
Yahoo不動産の物件でした。
ウェブで見て気に入り、内見して即決でした。
5年目です。
満足しています。
いいですよねyahoo不動産。ステマ無いんで正直です。自分もYahoo不動産で見つけてこの動画作りました。
引き直しもリセマラも出来ない住民ガチャというのががあってだな
おっしゃる通りです。共用施設の綺麗さや内見で注意深く見るしかないですね。
ユーチューブには都心向けは少ないので参考にして下さい。
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ちょうど引越ししようと思ってたからタイミング良すぎてありがたい。
大きい病院の救急車が煩い×→救急受入れがあるかどうか です。
規模が大きくても救急がなければ基本的に救急車が来ることはないからです。
但し、ゼロではありません。患者の移動や一時帰宅で患者が急変した場合などは搬送されます。
すごく参考になりました！
ここまで細かく丁寧にまとめてあるのはホントにすごいです！
ご自身の経験も踏まえているので説得力がありました。
勉強させていただきました。
目黒駅が一番無難ですよ。渋谷や恵比寿より家賃が安いし、乗降客数も極端に多くないのでストレスがない。住人の質も高めなので快適です。
今から新着物件みます!
かなりわかりやすく参考になります。ありがとうございます
G様はお断りですが‥磯ヒヨドリと言う野鳥か来て鳴いてくれて癒されてます。都心は居ないかな‥
青い体のイソヒヨちゃん…ピョピョ可愛いですよね！いいな😂
荻窪は23区内なのでゴミ袋が無料で、吉祥寺は武蔵野市なので有料指定ゴミ袋ですね。
大きい道路でトラックやダンプの交通量多いところだと振動が結構あります。
あるね〜。もう慣れたけど😂
@@asori-sw2re
寝ようとしてるとその振動で起こされりしましたね…（完全に寝てれば問題なし）
大きな道路に面してる所は勿論、直接面してなくても大きな道路と繋がってると
トラックバンバン通るので振動ありましたね
そうなんですね😂
地震かと思ってビビって心労になった😭
これからは安心出来るよう注意します😅
不動産屋ですが、この動画はとてもいいと思います。監修した不動産屋さんがとても誠実な不動産屋さんなんだなぁとも思いました。
通話の為の電波が悪い時には、ご利用の携帯会社にお電話されてみるといいと思います。もちろん、個別の光回線を入れると改善しますが、まずそれぞれの携帯会社さんに電話されるのがいいですよ。電波状況の改善に関してはドコモが最強と聞いております。
第二節で、地場の不動産屋をお勧めくださっていますが、同じ古い不動産屋同士でもよくそれで入居者が決まるなぁと思う不動産屋も多いです。でも一般的には理解されないのですが、本来、不動産屋は商売人である前に、士業ですので、法律を扱う仕事です。愛層の無い不動産屋の場合は、本来の士業としての腕が大変良く、男女関係なく、社長がかなり厳格で、誠実な性格である場合が多いので、不動産トラブルを解決する能力に長けている方が多いです。でも古い登録番号なのに、やたらとうまい話をしてくる不動産業者はその登録番号を会社ごと買っていますので、売買の方は騙されないようにご注意ください。数少ないですが、そういう会社も居ます。賃貸の方での問題は、そういう不動産屋だと、入居はともかく、住んでいる間の物件管理が全く出来ません。
個別の独自事情はありますが、少しだけでもお見知りおき下さればと思います＾＾
ありがとうございます。そう言っていただけると嬉しいです。
お返事ありがとうございます。最近では入居者目線の方が視聴回数が稼げるので、家主無視で、通常業務でさえ悪徳不動産とか強欲家主の所業のように紹介している動画が多いので、正直都会だとそうなのかなぁーと、もやもやしていました。共に支えともに栄える方が良いです。正直バズっている配信者は、他の不動産業者等を落として自分をあげるようなやり方をしている配信者しかいないので、このような配信をしていらっしゃる方がいて、安心いたしました。
当チャンネルは不動産系ではなく、趣味で作った動画が当たった珍しいパターンです。
@@monoras そうなんですね。趣味でこれはすごいですねーー！！他の動画も拝見してみます＾＾
以前住んでいたRC造より現在住んでいる軽量鉄骨造の方が遮音性が高かったりします。
実際に住んでみないと分からないこともありますね。
造られた年代にもよりますよね
オーナー日本人なのか外国籍の人なのか見分ける方法は？
穴場なんてないよ
スーモとかに載せてないのは大家がヤバいやつだったりするみたい
とても参考にできる動画でした❣
知っておいて選ぶってことができるので、そういう意味でもグッド👍な動画です！
ありがとうございます
バルコニーに木が近いとこ住んでた時チャドクガの毒針被害にあってトラウマになってる笑
うちは昔の事務所に、木を登ってGと蚊が入ってきて地獄でした。
このチャンネルはなんなんだ笑
有益すぎる笑
ありがとうございます。ユーチューブには都心向けは少ないので参考にして下さい。
入居前はこちらになります。th-cam.com/video/p7pWZNfVwXI/w-d-xo.html
最上階、角部屋で足音から開放されると思ったら、下からのウォーターハンマー音に悩まされています🔨
1年クレームを管理会社に言って、やっとオーナーが下の階の水道管の一部を引き直しするみたいですが、一部だから完全には直らないようです💦
インターネットで光配線使えない賃貸は全部ハズレ
1K・1LDKなら、居間(=寝室)の反対側にバス・トイレがある(洗濯機置場も離れてる)のがいい。
特に(自分のように)深夜・早朝にバス・トイレを使う必要がある場合。
階下の住民に気兼ねなく住める。
地域密着型の不動産業者はどう見つけたらいいのだろう
レンタサイクルでエリアを縦横無尽に走ってみる。
やたら管理看板があるなーと感じた不動産屋の名前をチェック、
店舗の位置確認（店舗は派手ではないがそこそこの立地にあって整理された店内である事）
口コミをチェック。
1.何件か不動産屋に電話してみて対応いい所〜って電話で例えば何聞けばいいんですか⁉️
何も聞かなくていいよ〜
自分のニーズだけいったら対応良いところは細かいところとかプチ情報とか
勝手に喋ってくれる
悪いところはそのまんま無愛想
RC造だから静かに暮らせると思ったら騒音祭りだった。
RCでもラーメン構造だと、床や壁がスッカスカなことがある。しかも、内見の時にコンコン鳴らしてみてもわからない。
ほんとそれ。内見の時に不動産の人が壁を叩いてパフォーマンス(笑)するんだけど住んでみたら木造並みに音が筒抜けで最悪だった
まじかよ
どぉぉぉしたらいいんだよおおお
自分もそれだったわ。
RC造だったけど、隣室との壁が薄すぎて隣人の夜中のゲーム音や動画音がダダ漏れだったし、咳、くしゃみ、いびきなども聞こえたw
今まさにそれです。
折角騒音祭りから抜け出せたと思ったのに誰か歩くだけでギシギシ、外廊下の足音もズンズン。隣のおっさんの電話の声は筒抜け。足音の分、前の家より酷くなった…
神動画👏
神か！ここまで詳しく詳細な説明は初めてかも・・・今住んでるのはVDSL回線ですがVDSLを光と呼ぶの法律で禁止してほしい。光の部屋探してますってのを伝えたのにだまされた。不動産屋は基本信用できない。
めちゃくちゃわかります
自分もそのクチ。速度もだけど、混雑地はPingまでひどくなりFPSゲーはおろかマイクラなぞ出来たもんじゃないレベルですし‥
木や窓がバルコニーの前にあるって，気分良くないですか?
すごく有難い動画...😭
ユーチューブには都心向けは少ないので参考にして下さい。
入居前はこちらになります。th-cam.com/video/p7pWZNfVwXI/w-d-xo.html
周囲の人にアドバイスしても、面倒なのか知らないが適当に契約して高い金払う人多い。
学生は非常識なやつが多いから、注意した方がいい
結局良物件なんかないんだよ。
全ては隣人によって決まるからな。最上階角部屋でも騒音立てるような隣人だったら意味がないからな。
他のコメントでもあったがRC造でも壁がスカスカの場合があり、隣室の音がダダ漏れする。
現状、騒音問題の解決策が引っ越すしかないのに住むまで隣人の様子はわからないというのが日本の不動産の問題。
それはその通りです。隣接してない角部屋物件、これしかないです。前の物件がこのパターンでした。
ガタン！！
ドアに付属されたポストの開閉する音がした。
いつも聞き慣れた音。
すぐにポストを覗いたらのに何も入ってなかったんだ。
不思議に思っていたら、それから間もなくして部屋に特大のGが現れた。まだ建築して2ヶ月の物件だった。
そして、謎のポストの音の理由がわかったんだ。
犯人誰よ。
チャンネル登録させていただきました✨
ちょうど引っ越しを考えていたので、この動画は大変お勉強になりましたよ～🍀😌🍀📖👓️✨
家族になったばかりの仔猫ちゃんとの2人暮らしなので、なかなかよい物件が見付からないのですが頑張って探しております。
動画だと、何か仕事をしながらでも聴けるので有りがたいです。
玄関側にお墓がある物件に住んでいますが、特に猫もいないしコバエが湧くこともないですね。こればっかりは地域ごとによるとしか。
こちらが希望したわけでもないのに、不動産屋さんがさりげなく推してくる物件は、たいてい不動産持ちの建物が多いような気がします
（そしえ見に行ったら、前の人の荷物がそのまんまだったりして、気持ち悪かった…）
人が入ったら、処分しますから
って言われたけど、入れる前に処分しといてよと引きました
東京勤務ってなったら埼玉住みがいいって聞いたんですけど埼玉のどこらへんが安くていいですか？？
友人情報なので噂程度にはなるんですが、戸田市は結構安くて良いって言ってました
東京の何処が勤務地かによる。
川口周辺の市区は安いけど治安が死んでるからご注意を…
どの路線使うかで満員電車との戦いか人身事故との戦いになるか変わりそうw
ネット検索してヒットするのは
悪い部屋ばかり！
ババ抜きのババ物件！
いい物件、穴場の物件は
直接、不動産屋の店舗に行って
そこで探すのがいい。
高層階のデメリットって何階からか気になる
ピタットハウスに申込金を持ち逃げされました。
サムネで興味持って見たいと思ったけど1時間overかぁ…
と思ったけど目次を細かく書いてくださったので見たい部分だけ選んでサクサク見れました。何かすみません🙇
わざわざ書く意味がわからんw
全部見たら住めるところもはやないやんってなってしまった。
賃貸じゃないけど、親の家を毎日片付けていて、街中の住宅街で大通りから離れているのに大型トラックの音とかが騒音になって、いかに自分の地域が閑静な場所かわかった。住んでみなきゃわからないかも😅
隣人が変な人かどうかを確認する方法はありますか？不動産屋に聞いても、
他社で契約してる入居者も居ますので、当社では分かりません、と言われ
ます。
18時など、隣の住人がいる時間帯に内見にいくと良いですよ。
あとは玄関や共用施設に変なものが無いか等の確認も有効です
そのアパート全体の民度ならマンションノート(クチコミサイト)とかグーグルクチコミで判る場合有ります
時にはわからないかもしれないです。私は現在住んでいるマンショの隣人はよく大声で悲鳴に近く叫んだりしています(精神的に何かある？かもしれない)、ただその人は廊下に誰かが、例えば掃除の人とか業者さんとかいると、絶対音でないんで(ルールが絶対知りながらやってると思う、最悪のクズ)、いくら内見してもおそらくわからないでしょう。
質問です、
新築木造のテラスハウスを紹介されているのですが、新築でも防音性及び虫害は発生しやすいのでしょうか、、
賃貸不動産経験者です。新築、中古問わず木造は音漏れあります。騒音じゃなくとも日常の生活音が漏れます。木造選びであれば、音漏れ当たり前の認識がよいかと。害虫は環境によります(近隣がゴミ屋敷、近くに公園、木々がある、川、飲食店など)新築だから出ない、は間違いです。因みに大量発生(ネズミ、危害を加えてくる害虫など)じゃない限り、室内で出た害虫は入居者が退治しなればなりません。
新築木造と築25年軽量鉄骨だと新築木造の方が防音性は高いですか？ちなみに家賃は6000円新築の方が高いです。（駅までの距離など立地条件はほぼ同じ）
どちらにするか迷っています。
判断するポイントを教えていだけると助かります。
防音性を考えるなら、木造も鉄骨造も考慮しない方が良いです。
骨組みが木造か鉄骨造かだけの違いですから、両者ともに防音性はありません。
ですが他の面でも考えた時に、古いと雨漏りや水漏れ、害虫・シロアリが多く出るので新しい方が良いと個人的には思いました。
池袋上野間が治安良くないという評価で、中野吉祥寺がそこまで悪くないというのは、
言葉のマジックだと、、、
都心城南と比べて城北は治安が良くない、
山手線近辺と比べて城西や中央線沿線も場所を選べばそこまで治安も変わらない、
という印象。
★ネズミ★ 出てしまった際には、どう対処されました？
私は デスモア でコロしました
数年間いなくても、突然発生する事もあって煩わしいですよね
srcでも激薄の壁の物件あったので関係ないです
えー😱上の方の階でしょうか？
コンクリート造りって書いてあっても普通に騒音がする
そもそも騒音のしない物件なんて存在するの？
これ全部クリアした物件めちゃめちゃ不便そう（笑）
個人によってある程度どこを重視してどこを気にしないかを決めなきゃいけんな
収入の領収書全て見せろと圧をかけられたこともあり
この動画見て思ったけど不動産屋って大変なんだな
都内の賃貸不動産屋は9割ぼったくりってのも問題
そういえば今の家借りたの12月末だったな
物件は保証人要らなかったけど
保証会社に保証人求められた😂
意味無いよねー
ありがたすぎる
モンスター大家引いてめちゃくちゃです
感謝します。
自作pcから引っ越し？
一体なにものなんだ、
下が不動産屋の物件あったんだけどそういうのは大丈夫なんだろうか
申し訳ございません…月収の3分の1は手取りでですよね？
私が一人暮らしの場合、障害年金だけでは無理でしょうか…？
例えば私とパートナーですみたい場合、パートナーが36倍ないと絶対通らないですか？
田舎に住め！
障害年金のかたなども入居可能な、又は対象としている不動産もありますよ。
@@nimoky6844
ありがとうございます(❁ᴗ͈ ᴗ͈)”
そもそも良い物件なんて空きがでないんだよ
坂が多いと筋トレになる
複層ガラス、とても良いです！
防音バッチリ、夏は然程暑くなく、
冬の寒さも軽減できるので、エアコン使用も短時間で済みます。
個人的感想ですが、大東建託からのお勧め物件でした^_^
因みに2010年の木造建築ですが、閑静な住宅街で静か、車の通りも少なく、とても静かに過ごせます
隣の部屋じゃなくて隣の建物が事故物件なのはどうなんだろう…
それは別にいいでしょ😅
私はちょっとヤダかもー怖い
目の前が高校だったけど、毎日ｊｋがみられて幸せだったぞ
マンションの管理員をしてますが、管理員・清掃員・コンシェルジュが居る物件では、その人達の意見も聞いておいて欲しいですね。
エレベーターでも制御が馬鹿なメーカーが有ったり、コロナ禍では換気の為の送風設備が無能だったりと、色々有りますから。
ダストシュートサービスを実施している時とか、メーカーの馬鹿さ加減で怒りが湧いて来たりします。
全肯定コメ返おもろい
ありがとうございます。ユーチューブには都心向けは少ないので参考にしてください。
入居前はこちらになります。th-cam.com/video/p7pWZNfVwXI/w-d-xo.htmlsi=AZ7rOutSldRySzWW
この人どれだけ引越してるの笑
自分が引っ越したのもありますし、別の仕事で事務所を数軒探していたこともあって都内の都心部に限ってはかなり転々としました笑
レオパレス。だめぜったい。
Yahoo!不動産は、掲載物件が少ない。
最新情報と物件数はトップクラスだと思いますよ。年末年始は特に強いです。
ワァーオワンダフルookini
大都市圏大気汚染と水質汚染酷いよ
動画が長すぎる…
ワロタ 共同住宅しか選べないなら団地住めばいい
ささうほ
外国人のトラブル？根拠は？