Спасибо, Роман! Ждём вторую часть итогов. Очень полезная информация! Кстати, было бы круто продолжить выпускать видео обзоры районов ;) Заранее благодарен!
Ещё нету деталей программы. Может это будет только для поляков, а не для всех (даже иностранцев) И учитывайте, что 2% это только WIBOR будет. Сверху маржа банка остаётся как и была, а это ещё пару % сверху
@@volharamanovich3636 Я пересмотрел 6 видео разных польских каналов о этой программе. Единственное за что критикуют, что нету конкретики как будет расчитываться кредитоздольность. Про то, что ерунда никто не говорит. Пиар ПИС? Несомненно. Как и 500+ и прочие социалы и тарчы.
@@den15423 во-первых, кредит под 2% это миф, к нему прибавляйте маржу банка (тут будут niespodianki, как уже предполагается). Во-вторых, фиксированный процент только первые 5 лет, дальше он меняется. В третьих, ограниченное кол-во участников программы, кто успел подать внесек первый тот и молодец, В четвертых - по кредитоспособности вопрос, вы и сами писали. По итогу - условно красивая пиар-акция ПИСа, тк вся эта программа вступает в силу только после выборов - тадааам )) я думаю вы и сами уже все понимаете)))
Цікаво вийшло, багато кому вдалось заробити навіть на початку року. Скажіть а як забудовний здає квартиру то він передає документацію як проходять труби, електрика ітп? І чи можливо замовити встановлення кондиціонера на стадії будівництва, щоб потім не різати стіну так як в Польщі здають майже з готовим ремонтом.
Часто прошу для клієнтів інженерні креслення, там є все. Кондиціонери ставлять потім, бо мало хто хоче починати процес зміни проекту. Це і гроші, і час. Дірку в стіні і штроби під трубки зробити простіше і швидше
Якось ютуб підсунув відео про інвестиції в Польщу у вигляді покупки великої квартири і поділу її на малі як практикували в Києві. В Польщі це має сенс?
Спасибо за видео! Подскажите пж-та какие плюсы у Шамотов (на карте это окраина) и Moj Ursus Robyg в частности ? Что привлекло клиента(ов) котороый там покупал ?
Хорошее соотношение цена-качество и наличие квартир небольшого размера. Отличное расположение в центре микрорайона, хорошие дворы и места общего пользования. Под аренду - идеально.
В вашей табличке, где расписаны квартиры - расходы- цена аренды увидела единственную кавалерку 27 м и прогнозируемая цена аренды - 1600 зл на 2023 год… хм, думаете цена аренды кавалерки так упадет? На сегодня такую цену найти не реально
@@John-gh6qr не верю ) делал разные ремонты. На сдачу под офис 50м2 вышло под 10 тыс дол. Так это без кухни с техникой, без кровати, без шкафа, потолки и часть стен оставили в бетоне и т д. Ну правда с кондиционером, душ кабиной, умывальник, унитаз. В 2018 году
@@John-gh6qr не представляю как вы в 10к сделали ремонт. это может только если сами всё делали и с белорусскими ворованными материалами, без мебели и техники. у меня дешевле 500$/метр(под ключ с мебелью и техникой) никак не получается, ни в Беларуси ни в Польше
Вопрос конечно не по теме ролика, но кроме богатых программистов кто-то ещё может себе позволить покупать хорошие квартиры? Например богатых инженеров случаем не встречали?
При сравнении чисто визуально по инфраструктуре и материально-экономическом уровне в общем между Польшей и развитыми странами Запада контраст примерно такой же как и при сравнении какой-нибудь условной бывшей советской республики с США или Канадой или всё же страна в целом не смотрится как типичная СНГ-шная депрессивная серая тоскливая помойка, чей жилой фонд минимум на 70% состоит из коммиблоков т.е. совковых панелек с хрущёвками, а дороги и урбанизация примерно такие же как в бывшей советской глубинке ? Можно ли хотя бы чисто визуально Польшу поставить в один ряд с Финляндией или Словенией ?
Спасибо, Роман!
Ждём вторую часть итогов. Очень полезная информация!
Кстати, было бы круто продолжить выпускать видео обзоры районов ;)
Заранее благодарен!
Всього найкращого в Новим року!
ждём от вас видео о трендах и прогнозах на 2023 год!
😉Не хочу прогнозов, неблагодарное дело. Особенно сейчас.
@@Ro.Man. профессиональное выгорание!
21:51 а можете больше фоток этой квартиры показать?
Нет больше фото, только объявление сохранил. Хозяева не любят, что бы их квартиры выкладывали
Дякую за відео! А можете поділитися по ск вийшов м2 на Kierbedzia?
17.700zł/m²
@@Ro.Man. Дякую!
спасибо , что скажите по поводу программы - Minister Buda: Uruchamiamy "Program Pierwsze Mieszkanie" нибы 2% ипотека
Ещё нету деталей программы. Может это будет только для поляков, а не для всех (даже иностранцев)
И учитывайте, что 2% это только WIBOR будет. Сверху маржа банка остаётся как и была, а это ещё пару % сверху
Уже есть разборы польских экономистов на ютубе - послушайте, если времени не жалко. Спойлер: ерунда и пиар ПИСа
@@volharamanovich3636 ок, спасибо
@@volharamanovich3636 Я пересмотрел 6 видео разных польских каналов о этой программе. Единственное за что критикуют, что нету конкретики как будет расчитываться кредитоздольность. Про то, что ерунда никто не говорит. Пиар ПИС? Несомненно. Как и 500+ и прочие социалы и тарчы.
@@den15423 во-первых, кредит под 2% это миф, к нему прибавляйте маржу банка (тут будут niespodianki, как уже предполагается). Во-вторых, фиксированный процент только первые 5 лет, дальше он меняется. В третьих, ограниченное кол-во участников программы, кто успел подать внесек первый тот и молодец, В четвертых - по кредитоспособности вопрос, вы и сами писали. По итогу - условно красивая пиар-акция ПИСа, тк вся эта программа вступает в силу только после выборов - тадааам )) я думаю вы и сами уже все понимаете)))
Цікаво вийшло, багато кому вдалось заробити навіть на початку року. Скажіть а як забудовний здає квартиру то він передає документацію як проходять труби, електрика ітп? І чи можливо замовити встановлення кондиціонера на стадії будівництва, щоб потім не різати стіну так як в Польщі здають майже з готовим ремонтом.
Часто прошу для клієнтів інженерні креслення, там є все. Кондиціонери ставлять потім, бо мало хто хоче починати процес зміни проекту. Це і гроші, і час. Дірку в стіні і штроби під трубки зробити простіше і швидше
Дякую
Якось ютуб підсунув відео про інвестиції в Польщу у вигляді покупки великої квартири і поділу її на малі як практикували в Києві. В Польщі це має сенс?
Так, один клієнт так і купує квартири під покімнатну оренду
-Живу рядом с кладбищем.
-Ну и как?
-Нормально,соседи тихие,спокойные.
Нашел на странице робуга Mieszkanie
bez wkładu własnego. Наверно там много условий
А почему в таблице такие низкие ROI в 4,3-4,7% ?
Пессимистические прогнозы брал, как до войны
Кому-то война, кому-то сверхприбыль и высокий % ROI
Спасибо за видео! Подскажите пж-та какие плюсы у Шамотов (на карте это окраина) и Moj Ursus Robyg в частности ? Что привлекло клиента(ов) котороый там покупал ?
Хорошее соотношение цена-качество и наличие квартир небольшого размера. Отличное расположение в центре микрорайона, хорошие дворы и места общего пользования. Под аренду - идеально.
@@Ro.Man. спасибо за ответ!
В вашей табличке, где расписаны квартиры - расходы- цена аренды увидела единственную кавалерку 27 м и прогнозируемая цена аренды - 1600 зл на 2023 год… хм, думаете цена аренды кавалерки так упадет? На сегодня такую цену найти не реально
Это я довоенные цены ставил, причем сильно заниженные
А ремонт 37м2 за 9000 евро это реально в Варшаве ?)
Смотря что в него входит. Похоже, что только работа и очень недорогие материалы
Реально, но это будет очень базовый ремонт
Без мебели, без кухни, без техники. Реально но очень скромно
@@John-gh6qr не верю ) делал разные ремонты. На сдачу под офис 50м2 вышло под 10 тыс дол. Так это без кухни с техникой, без кровати, без шкафа, потолки и часть стен оставили в бетоне и т д. Ну правда с кондиционером, душ кабиной, умывальник, унитаз. В 2018 году
@@John-gh6qr не представляю как вы в 10к сделали ремонт. это может только если сами всё делали и с белорусскими ворованными материалами, без мебели и техники. у меня дешевле 500$/метр(под ключ с мебелью и техникой) никак не получается, ни в Беларуси ни в Польше
Вопрос конечно не по теме ролика, но кроме богатых программистов кто-то ещё может себе позволить покупать хорошие квартиры?
Например богатых инженеров случаем не встречали?
Вот как раз из Украины покупают в основном люди бизнеса, а не айтишники.
Все что я понял - кроме беларусских айтишников позволить себе квартиры сейчас мало кто может
100%%
При сравнении чисто визуально по инфраструктуре и материально-экономическом уровне в общем между Польшей и развитыми странами Запада контраст примерно такой же как и при сравнении какой-нибудь условной бывшей советской республики с США или Канадой или всё же страна в целом не смотрится как типичная СНГ-шная депрессивная серая тоскливая помойка, чей жилой фонд минимум на 70% состоит из коммиблоков т.е. совковых панелек с хрущёвками, а дороги и урбанизация примерно такие же как в бывшей советской глубинке ?
Можно ли хотя бы чисто визуально Польшу поставить в один ряд с Финляндией или Словенией ?
Не был ни там, ни там.