วีดีโอ

В столице строить трех этажные дома, это слишком.

Польща 🇵🇱 the best🎉👍❤️

В Португалії ціни на нерухомість захмарні це правда всі в шоці

В Польше отказ банка в ипотеке не является основанием для возврата задатка?

Роман, спасибо за анализ. А какие показатели они используют для построения цикла рынка?

Спасибо, классный обзор. Тут часто упоминалась Португалия, читаю несколько блогов людей, живущих там и увлекающихся недвижимостью. Так вот основная проблема там на рынке недвижимости это очень сильно выросший спрос, в связи с тем что туда легко переехать релокантам (в том числе из РФ и Беларуси) и просто дикая не хватка жилья в связи с тем, что безумно сильно все забюрократизировано, строят нового безумно мало, разрешение на строительство получаются чуть ли не 5 лет. Вообщем просто перекос рынка в связи с местными законами. В страну легко переехать, в связи с чем едут безумно много (Бразилия, Ангола и тд), а жилья мало и нового быстро построить нельзя. Могу прислать интересную аналитику по рынку Португалии.

А де в кінці "пару слів українською"? вже звикли... я б навіть починав би з української!

То есть до 2025 года будет небольшой рост,а потом возможно падение?

8:41 Это Румыния потеряла, а Болгария росла

8:42 кажется вы путаете Болгарию и Румынию :)

Неплохо неплохо и интересно и познавательно

th-cam.com/video/OzGrwm0p938/w-d-xo.html вы когда здесь сравниваете колебания, в UK они происходят из-за колебания курса GBP/PLN, что есть и в подписи графика. Например в 2007-2008 курс GBP/PLN упал с 5.65 до 4.04, что и выглядит как падение на графике. А по факту в GBP вероятно там был рост Думаю, если вы будете смотреть график цен в GBP, то он будет такой же гладкий, как в Польше

Как раз хотелось узнать состояние рынка в Польше на фоне остального ЕС! спасибо!

Прекрасный анализ рынка! Спасибо!

Большое спасибо. Очень интересная информация!

Спасибо за отличный обзор!

Дякую, Романе!

Вот интересно. В каком месте в словакии падение цен или в чехии?

То что нужно. Хочется знать в какую из стран Европы вкладываться в недвижимость

Дякую, дуже цікаво, 😊

Круто) Это как раз то, что я хотел бы посмотреть воскресным утром)

Были заблокированы, риэлтор предупредила, но жена не поняла о чем речь. Нотариус сказал заблокированы, разблокировали за 5 минут через приложение, нотариус подождал 😂

Добрый день,прлскажите,имея сталый побыт,чистый заработок около 5кзлооых,но жена не работает,но скоро пойдет,каковы шансы что дадут кредит в 300к?

Если у жены умова о праце минималка, а у мужа доход от аренды, с которого платится налог ричалт, есть Декларация по ричалту PIT28. Можно ли расчитывать на ипотеку?

Дякую за відео! Що думаєте на рахунок іпотеки від Сантандера для айті спеціалістів з максимальною сумою в 300 тисяч? Чи вище гарантії на отримання такої іпотеки без карти побиту?

- В який банк є сенс звернутись якщо немає поки децизії по карті побита і є б2б з одним піт і непоганим прибутком? - Який банк найбільш дешевий без скритих платежів та більш лояльний до клієнта?

Благодаря сантендеру и всратому дорадце я в феврале утратил огромный задаток. Как и озвучивалось в видео: непрозоачные процессы и бардак. Тянули полтора месяца, при этом челевоечек дорадцы с банка твердил все время, что децизия 100% вот-вот будет и даже успел нам впарить страховку на жизнь 😅урок для всех: стараться хоть как-то в умове прописать условия частичного возврата задатка для таких форсмажорных ситуаций. Всем удачи.

Ми також плануємо кредит,але,чесно кажучи, ставки і рати трохи відлякують,бо дійсно не мало виходить😢 Як ви вважаєте, чи є сенс трохи почекати (2-3 місяці,наприклад)і почекати того зниження,чи навіть того кредиту "Mieszkanie na start",чи то без сенсу, бо ціни квартир виростуть,і вже ніякої кредитоспроможності не вистачить,щоб хоч щось купити? Дякую за відповідь

Як гадаєте чим думають люди які беруть іпотеку та для чого при теперішніх цінах. Умовна 42-45кв квартира у спальнику в новобудові обходиться десь у 800тисяч. При 20% внеску середній платіж буде біля 4700 з яких відсотки банку 4200. Оренда такої ж квартири коштує 2800-3200. Тобто що 4200 в трубу що 2800-3200...., але щоб мати право платити в трубу 4200 ще й треба дати перший внесок 160к це трошки навіть смішно виглядає.... При тому що оренда по аналітиці падає уже який місяць... тобто буде 2600-3000 в умовні пів року а іпотека дешевеше не буде По тенденції на ринку вторичка не дорожчає на 1000зл що місяця... А навпаки падає + торг... Фіксація ціни? Чи у чому справа? як гадаєте?

Роман, правильно ли понимаю, что при продаже квартиры в течение 5 лет от приобретения продавец платит налог 19% от чистой прибыли с нее?

уже около 2 х лет платим изменяемую ставку. Надоело чуток) как перейти на постоянную ставку? вроде была инфа, что можно переоформить? на днях будем собственниками ( ксенга вычыста). и есть ли смысл сейчас это делать? спасибо

Как думаете, на шамотах в новом доме, 31м2 с хорошим ремонтом по чем можно сдать?

Как дела с арендой?

Роман, спасибо за аналитику. Какие инструменты используете для мониторинга данных, и источники данных?

Почему все молчат что рынок в многих городах стоит особенно вторичка ?

Подскажите пожалуйста, а нужно ли разрешение МВД на покупку участка, если только один из супругов имеет гражданство рп?

Дякую Роману за його старання Скільки відсотків економії, якщо одразу закупити матеріали для ремонту однією сумою і в одному магазині? Яка це може бути сума, якщо відштовхуватися від тих ремонтів, які ти показуєш в своїх відео?(без меблів, кухні)

А есть ли вообще вариант торговаться с девелопером? (При покупке 1 квартиры) Допустим у девелопера в объявлении 15 тыс/м а предлагать ему 14 тыс/м

Що видумаєте про розвиток нового Мокотува, там Ройбух і Домдевелопмент в полі будують. Можливо вам як ідея для відео, як на мене в перспективі 5 років можлива ціна як на Волі

я не понимаю откуда тут флипперы. я ради интереса шуршал отодом на наличие дешёвых убитых квартир в варшаве - их просто не существует!

Не перестаете радовать крутой аналитикой.

Единственный на ютубе канал, где находится самая новая и актуальная информация о недвижимости в польше/варашве. Браво Роман !

Спасибо за как всегда исчерпывающую аналитику.

А що ви думаєте про район Zamienie біля Piaseczno?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, на ваш взгляд, в каком районе сейчас стоит рассмотреть вариант приобретения жилья, на начале строительства, (сначала для сдачи в аренду, а затем для себя)

Бесконечно рост цен маловероятен а тем более в наше неспокойное время.

Здравствуйте можно узнать цену такого домика?

Зато как приятно это наблюдать когда купил год назад до кредитов )

Добрый день.расматриваем новостройку на праге полноц на ул.киевской 17 возле дворца восточного. .но что то толкает на раздумья и место положение и цена 18400 за метр. Как по вашему. То реальная цена на сегодня для этого места или стоит посмотреть другие районы за эти деньги. Застройщик не хочт даже торговатся.

параметры мониторинга не известны. разговор ни о чем