Где купить квартиру, если мало денег?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 15 ธ.ค. 2024
- В каком районе Варшавы купить квартиру, если мало денег?
ЧАСТЬ 6 - Последняя часть района Białołęka. Brzeziny, Kabialka, Grodzisk. Часть 1 • Где купить квартиру, е...
ЧАСТЬ 5 - Продолжение анализа района Białołęka. Разбираю микрорайон Henrykow. • Henrykow (Białołęka, W...
ЧАСТЬ 4 - Продолжение анализа района Białołęka. Разбираю микрорайон Nowodwory. Часть 1 - • NOWODWORY-1 (Białołęka... Часть 2 - • NOWODWORY-2 (Białołęka...
ЧАСТЬ 3 - Продолжение анализа района Białołęka. Разбираю микрорайон Tarchomin. • Tarchomin (Białołęka, ...
ЧАСТЬ 2 - Продолжение анализа района Białołęka. Разбираю микрорайон Żerań. • Żerań (Białołęka, War...
ЧАСТЬ 1 - Обзор одного из самых востребованных районов Варшавы - Białołęka. Общая информация о районе, инфраструктуре, транспорте, объектах социальной сферы. • Białołęka - популярный...
Больше информации в группе: groups/369789603734359/
Каналы связи со мной:
Watsapp, Viber: +48 883 545 017
Facebook Messenger: ortskra ortskra
ortskra@gmail.com
ortskra
![ประสบการณ์ จ้าง Developer ที่ผมจะไม่มีวันลืม [ภาค2]](http://i.ytimg.com/vi/pZbsSDRrmXA/mqdefault.jpg)
Вот вы именно про меня рассказали ) Что мы и ищем
Нашли?
Еще нет, присматриваюсь пока, смотрю ваши видео )
наконец то о Viva Garden :)
покупал 6 этап когда еще даже котлована не было. малую кавалерку, которую переделал в двухкомнатную с отдельной кухней. обошлось все до 200К (без гаража). то есть за 2-3 года квартира подорожала на 50%! относительно застройщика то мне наверное повезло. заказал услугу приема квартиры от независимых экспертов и только одна маленькая погрешность которую исправили в срок. в остальном все отлично: стены ровные; окна, двери, штукатурка - все в соответствии с нормами. но слышал что не у всех так.
до трамвая минут 8 пешком, и потом 4 минуты проезд до Kondratowicza, где за год-полтора будет последняя станция метро (всегда свободные места). считаю инвестицию удачной.
Спасибо за информацию! А как вам окружение?
Кавалерку - в 2к и кухня отдельно? Ничего себе! Это что ж за метраж?
@@Ro.Man. брал ориентируясь по цене и по будущему развитию инфраструктуры, в частности метро. с каждым годом ЖК стает все более обжитым.
а по квартире то специально выбирал план где можно отделить кухню и сделать вторую комнату тем самым повышая рентабельность вложений. 34 метра, конечно же кухня слепая. но квартирантам не мешает. главное что комнаты раздельные :)
Спасибо большое Вам, интересно!!!
Роман, в очередной раз спасибо за обзор! Именно этот выпуск ждал с нетерпением, так как он охватывает сразу две мои недвижимости :)
Все преимущества и недостатки Вы описали очень верно: здесь относительно дешево, но далеко от центра, с зеленью возле домов проблема, но зато можно быстро доехать в лес/пущу.
Ситуация с транспортом, как по мне, может ухудшиться в ближайшее время, если не произойдет кардинальных изменений с пропускной способностью здешних дорог. Две основные из них, ведущие из этой части города в центр - Ostródzkа и Glębockа - являются двухполосными и уже сейчас время от времени на них собираются мини-пробки, поскольку даже автобус не всегда можно объехать. При этом на каждой из этих улиц вот-вот должны достроить по несколько многоквартирных домов, которые только увеличат количество жителей и, соответственно, автомобилей.
Чтобы я еще отметил по этому району - это большое, как для Варшавы, количество таунхаусов (szeregowców), которые стоят несколько дороже квартир, но при этом цена за метр выходит дешевле (6,000 - 6,500) и поэтому за при том же бюджете можно получить больше, чем при покупке квартиры. Такой вариант жилья на любителя, т.к. это нечто среднее между домом и квартирой, но цены интересные. Интересно, что в Украине это вариант то ли пока не прижился, то ли считается прерогативой богатых, но полякам, видимо, очень нравятся, т.к. строят таунхаусы сейчас на любой вкус и кошелек как в самой Варшаве, так и в непосредственной близости к ней. Может и Вы как-нибудь охватите эту тему :)
спасибо за полезный комментарий! Я тоже считаю, что после реконструкции Гленбоцкой (которая, правда, не особо улучшила ситуацию) нужно расширять Скарбку з гур и обязательно Острудзкую. Стоять и ждать пока отъедет с остановки автобус или сделают поворот налево - это глупо. Пока планов реконструкции по этим улицам не нашёл.
По таунхаусам - во второй части будет обзор одной из подобных инвестиций tworczahome.pl/
Под Киевом чаще строят именно таунхаусы, а не дома на 2-4 квартиры. И это скорее, бюджетный вариант для тех, кому не хватает на свой участок с домом. Учитывая, что цена земли в пригороде Киева много ниже варшавской, большинство предпочитает купить землю и строить самому свой дом. Поэтому пока такое жильё покупают "романтики" впервые переезжающие из многоэтажек за город. Потом через пару лет пытаются продать и строиться - но оказывается непросто найти покупателя.
А по школам что-то сказать можете?
По школам, к сожалению, ничего, ввиду отсутствия детей.
В Украине танхаузы недорогие.В Киеве их строят как правило не в интересных районах или там где в основном частные дома.
Как обычно - все на высшем уровне и очень интересно!
Роман, хотел предложить тему, возможно Вам будет интересно сделать видео: в экономику вливаются большие объемы денег, но при этом злотый растет (к доллару/евро).
Например, кейс - у человека зарплата в долларах/евро и цель - покупка первой недвижимости. Как Вы считаете, как будут развиваться события в ближайшие полгода-год и какая оптимальная стратегия для таких людей?
Спасибо!
Вчера как раз записывал новое видео ("В каких районах и почему покупают квартиры в Варшаве?" выйдет 12 декабря) и немного поразмышлял в конце на тему рынка недвижимости, инфляции и валюты. Я ожидаю девальвацию доллара к евро. Евро скорее всего будет всю зиму укрепляться. Злотый к доллару тоже (злотый почти всегда идёт вслед за движением евро в паре usd-eur). Дальше всё будет зависеть от действий Центробанков в фин-кред. политике: как будут балансировать между инфляцией и кредитованием. Ну и ковид может подгадить всем.
Что касается покупки недвижимости при валютных доходах: если в долларах - нужно спешить или отложить на неопределенный срок до укрепления доллара; в евро - без разницы
Privet..ia xachu kupit malenki 40..45 kvadratni kvartira..skolka stoit nedaragoi raione takoi kvartira
Около 2000$ за м.кв