هل القسمة الرضائية عن طريق تصحيح الامضاء تعد وثيقة رسمية ومقبولة لدى المحاكم كحجة وذلك قبل سنة2012 حيت تم الغاء التعامل العقاري العرفي عن طريق تصحيح الامضاء
سيدي في رسم عقاري لدينا عقد قسمة ومخارجة وتم بيع احد الورثة لطرف خارجي الذي طالب بانهاء حالة الشياع لكن تم رفضها من طرف المحكمة وبناء عليه تم تعيين خبير للبث في الملف
السلام عليكم من فضلكم هل يمكن قسمة رضائية بين الورثة في عقار منزلي يحتوي على سطح فيه بيت ومطبخ، لكن السطح أصل فيه غير مرخص. ما الطريقة الصحيحة للقسمة في هذا العقار؟ وشكرا
تبارك الله على سيدي صلاح هل بالإمكان التوجه مباشرة إلى المحكمة الإدارية مرفقين بقسمة رضائية و رفع دعوى على المحافظ لقبول القسمة، مع العلم أن المساحة التي يتوفر عليها كل واحد من الورثة هي 2100 متر و المحافظ رفض طلب التحفيظ. هناك من نصحنا برفع دعوى على الورثة للقيام بقسمة قضائية والخروج من الشياع، وبعد رفض المحافظ لحكم المحكمة الابتدائية نتوجه بعدها إلى المحكمة الإدارية. أنا قلت مع راسي بما أن الورثة قاموا بقسمة رضائية، لم لا التوجه مباشرة إلى المحكمة الإدارية؟ وشكرا جزيلا لك
السلام عليكم السي صلاح كفاش نعملو القسمة ل 1هكتار على الشياع انا واخوتي وعمتي ترت 1/3 معنا على الشياع ومتوفية من 2009 واحفادها لم يقوم بادخال عدة الاراتة لحد الان وحنا بنستغل مند 30 سنة الارض انا واخوتي ووالدي بدون منازعات واش ممكن نقوم بالقسمة او شيء اخر وشكرا
أستاذي الفاضل: نحن ورثة لأم نسكن في دار للهالكة في المجال الحضري، ولدينا أخ من أم يسكن في العالم القروي ويتصرف في النصيب الخاص لأمنا. واريد أن اعمل قسمة بيننا ( لكن) لدي تحفظ من ناحية هذا الأخ من الأم. سؤالي: هل يحق لي أن أضع ( نصيب هذا الأخ من الأم) لدى الصندوق في المحكمة إلى حين أن يعطينا حقنا من نصيب أمنا من الميراث الذي يوجد تحت إمرته في المجال القروي؟ وأظن أنه لا يوافق على القسمة إن علم بهذا الأمر. فكيف لي التصرف؟ وحزاك الله كل خير…. والله بسبب فيديوهاتك وشرحك للمسائل وتوصيلك المعلومة اثلجت صدري، وقررت أن أتابع هذا الموضوع وأجدده بعد سنين من القطيعة. تحياتي وشكراً
بقي سؤال معلق ربما لم تنتبه إليه: هل يمكن أن أضع مثلا قيمة نصيب الأخ من الأم في حالة تقويم العقار لدى المحكمة إلى أن يعطينا حقنا من التركة التي يتصرف فيها؟ وشكرا جزيلا أستاذنا الفاضل
هل يجب تسجيل عقد القسمة الرضائية وتوتيقه.بارك الله فيكم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته حياك الله يا أستاذ صلاح واشكرك كثيرآ
سلام عليكم جزاك الله خيرا الاستاد صلاح
تحياتي الاستاذ صلاح وجزاك الله خيرا وبارك الله فيكم ❤
شكرا على التوضيحات .
تحياتي استاذ صلاح ماهي وثائق واجراءات قسمة رضاءية لعقار غير محفظ في البادية .مع الشكر الجزيل.
th-cam.com/video/KQSm-DyPOzE/w-d-xo.html
هل يجب تقييد عقد قسمة المهايأة بالرسم العقاري اذا تعلق الأمر
بعقار محفظ؟
th-cam.com/video/QLoY6-63hE0/w-d-xo.html
🎉🎉🎉🎉🎉
سلام سي صلاح الورثة لا يحبن الخير لللباقي الطمع طاعون البه يستر اخي
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
إلا من رحم ربي
بارك الله فيكم وعواشر مبروكة
الورثة فيهم الحقد و الكراهية تجاه اخواتهم الله يسترنا اخي
هل القسمة الرضائية عن طريق تصحيح الامضاء تعد وثيقة رسمية ومقبولة لدى المحاكم كحجة وذلك قبل سنة2012 حيت تم الغاء التعامل العقاري العرفي عن طريق تصحيح الامضاء
نعم صحيحة ومقبولة في المحكمة.
لكن في حالة دعوى استحقاق الملكية لابد من أصل التملك، يعني بماذا تملكون قبل أن تقسموا بينكم
سيدي في رسم عقاري لدينا عقد قسمة ومخارجة وتم بيع احد الورثة لطرف خارجي الذي طالب بانهاء حالة الشياع لكن تم رفضها من طرف المحكمة وبناء عليه تم تعيين خبير للبث في الملف
لكي تحكم المحكمة بالقسمة القضائية لابد من إثبات حالة الشياع بشهادة الملكية العقارية بالنسبة للعقار المحفظ
هل انجاز عقد القسمة بين الورثة يحتاج الى شهادة ادارية ؟ وهل هذا العقد هو نفسه عقد المهايأة ؟
نعم يحتاج إلى شهادة إدارية من الجماعة
لا علاقة له بعقد المهايأة الذي يحرر حسب قانون الإيجار
السلام عليكم من فضلكم هل يمكن قسمة رضائية بين الورثة في عقار منزلي يحتوي على سطح فيه بيت ومطبخ، لكن السطح أصل فيه غير مرخص. ما الطريقة الصحيحة للقسمة في هذا العقار؟ وشكرا
th-cam.com/video/KQSm-DyPOzE/w-d-xo.html
@@AttahfidInfo شكراجزيلا
تبارك الله على سيدي صلاح
هل بالإمكان التوجه مباشرة إلى المحكمة الإدارية مرفقين بقسمة رضائية و رفع دعوى على المحافظ لقبول القسمة، مع العلم أن المساحة التي يتوفر عليها كل واحد من الورثة هي 2100 متر و المحافظ رفض طلب التحفيظ.
هناك من نصحنا برفع دعوى على الورثة للقيام بقسمة قضائية والخروج من الشياع، وبعد رفض المحافظ لحكم المحكمة الابتدائية نتوجه بعدها إلى المحكمة الإدارية.
أنا قلت مع راسي بما أن الورثة قاموا بقسمة رضائية، لم لا التوجه مباشرة إلى المحكمة الإدارية؟
وشكرا جزيلا لك
مرحبا بكم
في حالة رفض المحافظ تقييد عقد القسمة يتعين الذهاب إلى المحكمة الإبتدائية وليس الإدارية.
@@AttahfidInfo الله ينورك كيف ما كتنورنا
نور على نور ا سي صلاح
السلام عليكم السي صلاح كفاش نعملو القسمة ل 1هكتار على الشياع انا واخوتي وعمتي ترت 1/3 معنا على الشياع ومتوفية من 2009 واحفادها لم يقوم بادخال عدة الاراتة لحد الان وحنا بنستغل مند 30 سنة الارض انا واخوتي ووالدي بدون منازعات واش ممكن نقوم بالقسمة او شيء اخر وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله
ضروري موافقة ورثة عمتك المرحومة
أستاذ كنقولوا عقدا وليس عقد .
بارك الله فيكم وشكرا جزيلا على التصحيح
أستاذي الفاضل:
نحن ورثة لأم نسكن في دار للهالكة في المجال الحضري، ولدينا أخ من أم يسكن في العالم القروي ويتصرف في النصيب الخاص لأمنا.
واريد أن اعمل قسمة بيننا ( لكن) لدي تحفظ من ناحية هذا الأخ من الأم.
سؤالي:
هل يحق لي أن أضع ( نصيب هذا الأخ من الأم) لدى الصندوق في المحكمة إلى حين أن يعطينا حقنا من نصيب أمنا من الميراث الذي يوجد تحت إمرته في المجال القروي؟
وأظن أنه لا يوافق على القسمة إن علم بهذا الأمر.
فكيف لي التصرف؟ وحزاك الله كل خير….
والله بسبب فيديوهاتك وشرحك للمسائل وتوصيلك المعلومة اثلجت صدري، وقررت أن أتابع هذا الموضوع وأجدده بعد سنين من القطيعة.
تحياتي وشكراً
مرحبا بكم
للقيام بالقسمة الرضائية لابد من حضور جميع الورثة بمن فيهم الأخ من الأم. ضروري ايحضر
بقي سؤال معلق ربما لم تنتبه إليه:
هل يمكن أن أضع مثلا قيمة نصيب الأخ من الأم في حالة تقويم العقار لدى المحكمة إلى أن يعطينا حقنا من التركة التي يتصرف فيها؟ وشكرا جزيلا أستاذنا الفاضل