السلام عليكم ورحمه الله وبركاته استاذنا المحترم لو سمحت لدينا منزل بدون اوراق ملكيه ولا مسجل في الحكومة بس عداد الميه والنور باسم والدي الله يرحمه وهذا المنزل ورث عن والدي وانا ليه أخ توفاء الله وهذا الاخ عندو ولد وبنت قصر وزوجة تطلب حقه في الميراث وانا لا مانع ان اعطيها حقها فسؤالي هنا إذا اعطينها حقها فما حكم القصر في هذا المساله علما بأن ذهب إلى المجلس الحسبيه وابلغتهم بهذا المشكله وقال لي طالما المنزل مش مسجل ولا له أوراق ملكيه ليس عندنا حل لهذا المشكل
السلام عليكم استاذى الفاضل احنا ٤ بنات وثلاث اولاد عندنا منزل كان يملكه امى وابى مناصفه وامى كتبت دور لى اخى الاكبر بيع وشراء وقمنا برفع دعوى ببطلان العقد وماتت امى واتفقنا على عمل عقد قسمه وتراضى مين فينا يتحمل مصاريف المحكمة هل يصبح العقد هنا بتنازل مننا على الدعوة
والدي توفي والبيت كان دورين فقط وكنا قصر وكبرنا وبنينا في البيت دورين آخرين وأخي الكبير احضر محامي وقسمنا البيت علي الاخوه جميعا وتراضينا دون أن يذكر أننا لينا الحق في الدورين الآخرين ما الحل
السلام عليكم استفسار من حضرتك انا عملت عقد قسمه بيني وبين شريك ليا في قطعه ارض وفي الشروط المحامي كاتب شرط جزائي 700 الف الشرط ده معناه ايه انا لو عايز الغي القسمه اللي اتعملت ادفع لشريكي 700 الف وكده العقد ملغي ولا هيفضل شغال ؟ الشرط مكتوب كده اي طرف يخالف هذا العقد ملزم بدفع 700 الف جنيه كتعويض للطرف الاخر
معالى مستشار ايه الحل فى عقد قسمة وتخارج مذكور فيه ان المورث ترك ارض زراعيه مساحتها الاجماليه ١٢ قيراط وهى فى الحقيقه ١٦ قيراط وفى احد الورثه تخارج عن الارض على اساس انها ١٢ قيراط هل يجوز له ابطال العقد بالكامل لان فى غش وغلط وتدليس ولا. العقد بيفضل سارى بس لسه ليه حصة تانيه فى ٤ قيراط ولا يجوز اه ابطال العقد بالكامل ... تحياتى
استاذنا الفاضل انا واخوتى لنا منزل نقيم فيه ولكل شقته يقيم فيها ووالدنا توفى ونريد ان نعمل قسمة تراضى ولكن لى اخت لها شقة وهى توفت بعد والدى واولادها يقيمون فى الشقة ولكن زوجها واحد اولادها مسفرين فى الخارج ولها ابن قاصر فمن ينوب عنهم فى قسمة التراضى وكيف يتم توقيعهم ومنهم من فى الخارج ومنهم من هم قصر .. شكراً لحضرتك
حماتي توفت وليس عندها ولد إنما عندها ٤ بنات فقط واولاد اخوها ورثو مع البنات أرض زراعية من حوالي ٩ ثنوات وفضلت الارض مستأجرة وقب شهر قامو كل بنت تستلم حقها فمتنعو عن تنفيذه طريق الي الطرف الآخير مع العلم العقد مكتوب فيه ترك طريق بعرض ٤ امتار الي الطرف الرابع فقط وانما نكتشف انا باقي الورثه يخططون الي الطرف الرابع بتنفيذ الطريق من بعدو ليصل الي شخص غير وريث فما حكم القانون واين اتجه الي الشقيه في باقي الورثه واي جهة حكوميه تنفز العقد الذي هم عليه ماضين وبصمين وشكرا لكم
عندنا ارض على الشيوع من جدى وقام كل الورثة بقسمتها وكتابتها ولم يتمكنو من التنفيذ بسبب ان عائلتنا لم توقع على المقاسمة ونفكر بحيازة نصيبنا رغما عن الورثة الباقين الموقعين على المقاسمة وستكون حجتهم بان الحصص المكتوبة ستنقص لانهم قد قاموا بتفسيم كامل الشيوع عليهم دون فرز حصتنا السؤال عندما نحوز نصيبنا هل نتعرض الى عقوبة الغصب او اسنيلاء على اراضى الغير وماشبه ؟ ام القسمة ملزمة لهم وغير ملزمة لنا ولما الحق فى الحيازة بارك الله فيكم
تحياتي... حضرتك توجد تركه تم عمل عقد قسمه وتخارج ولم يتخذ عليه أي إجراء قانوني منذ كتابته ٢٠٠٧ وجميع الورثه محرري العقد توفوا ولم يتم التقسيم حتى الآن ويوجد شقتين باسم وريثين كتب ف العقد انهم متنازلين وان الشقتين ضمن الميراث لجميع الورثه ومسجلتين بالشهر العقارى ولم ينفذ هذا البند... فهل هذا العقد القسمه والتخارج ساري ولا لا لصعوبه تنفيذة علما بأن العقارات المنصوص عليها غير محددة المعالم بالعقد الراضي وهل إذا رفع احد الورثه دعوى بهذا المستند يعتد به
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته استاذنا المحترم لو سمحت لدينا منزل بدون اوراق ملكيه ولا مسجل في الحكومة بس عداد الميه والنور باسم والدي الله يرحمه وهذا المنزل ورث عن والدي وانا ليه أخ توفاء الله وهذا الاخ عندو ولد وبنت قصر وزوجة تطلب حقه في الميراث وانا لا مانع ان اعطيها حقها فسؤالي هنا إذا اعطينها حقها فما حكم القصر في هذا المساله علما بأن ذهب إلى المجلس الحسبيه وابلغتهم بهذا المشكله وقال لي طالما المنزل مش مسجل ولا له أوراق ملكيه ليس عندنا حل لهذا المشكل
شكر استاذ جزاك الله خير
هل يجوز امضاء بعض الورثه باعوا نصيبهم مشاع وبعدها عملوا عقدقسمه عشان يفيدواالمشترى اويقللواحقه
نشكركم استاذنا على مجهودكم
نشكركم استاذنا الغالى كيف يتم رفع دعوى صحة توقيع بعقد قسمة ؟
كم النسبه الذي تاخذ المحكمه من تقسيم التركه
قسمة تراضي بدون توقعات هال بطل
هل عدم الالتزام بالقسمه الرضائيه بعد مرور فتره مناسبه هل تنظره محكمة الجزاء ام محكمة البداءه
هل لعمل محضر قسمه بالتراضي وجود إعلام وراثه ويقصد بسؤالى تحديدا هل يمكن عمل محضر قسمه بالتراضي للأحياء على أن يتم التنفيذ بعد الوفاه
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
لو سمحت يا استاذ
لو كان في قصر
هل الموضوع يحتاج للرجوع الى الخبير والمجلس الحزبي
لازم لجوء الوصي عالقصر للمجلس الحسبي
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته استاذنا المحترم لو سمحت لدينا منزل بدون اوراق ملكيه ولا مسجل في الحكومة بس عداد الميه والنور باسم والدي الله يرحمه وهذا المنزل ورث عن والدي وانا ليه أخ توفاء الله وهذا الاخ عندو ولد وبنت قصر وزوجة تطلب حقه في الميراث وانا لا مانع ان اعطيها حقها فسؤالي هنا إذا اعطينها حقها فما حكم القصر في هذا المساله علما بأن ذهب إلى المجلس الحسبيه وابلغتهم بهذا المشكله وقال لي طالما المنزل مش مسجل ولا له أوراق ملكيه ليس عندنا حل لهذا المشكل
كيف اعمل صحة توقيع علي.عقد قسمة تراضية ؟؟ طبعا لا يوجد ثمن في العقد ماذا اكتب في خانة الثمن في عريضة الدعوه ولكم جزيل الشكر
و من يكون للمدعى عليه
السلام عليكم استاذى الفاضل احنا ٤ بنات وثلاث اولاد عندنا منزل كان يملكه امى وابى مناصفه وامى كتبت دور لى اخى الاكبر بيع وشراء وقمنا برفع دعوى ببطلان العقد وماتت امى واتفقنا على عمل عقد قسمه وتراضى مين فينا يتحمل مصاريف المحكمة هل يصبح العقد هنا بتنازل مننا على الدعوة
هل القسمة الرضائية تنفع حتى اذا لم يكن لقطعة الارض مستندات ملكية ؟ مع العلم انها تحت ايدينا منذ توفي والدي من اكثر من 20 سنة
تنفع لأنها تكون على ما اتفق الورثه عليها وليس لذلك علاقه بسند الملكيه
@@gamalkoura لو سمحت لو فى سند ملكيه لأرض المتوفى عليها عقار من ٣ ادوار ازاى بيتم تقسيم الأرض والعقار ونصيب كل واحد لو عايزه يبنى ادوار اخرى
والدي توفي والبيت كان دورين فقط وكنا قصر وكبرنا وبنينا في البيت دورين آخرين وأخي الكبير احضر محامي وقسمنا البيت علي الاخوه جميعا وتراضينا دون أن يذكر أننا لينا الحق في الدورين الآخرين ما الحل
مع العلم اني لا املك العقود الذي وقعتها في ما بيننا وكنا نحضر حسن النيه واخزها اخي
ارفع دعوى فرز وتجنيب على البيت كله وهو يضطر لتقديم المستندات وبناء عليها يكون دفاعك وابطال القسمه للتدليس
السلام عليكم
استفسار من حضرتك
انا عملت عقد قسمه بيني وبين شريك ليا في قطعه ارض وفي الشروط المحامي كاتب شرط جزائي 700 الف
الشرط ده معناه ايه
انا لو عايز الغي القسمه اللي اتعملت ادفع لشريكي 700 الف وكده العقد ملغي ولا هيفضل شغال ؟
الشرط مكتوب كده
اي طرف يخالف هذا العقد ملزم بدفع 700 الف جنيه كتعويض للطرف الاخر
معالى مستشار ايه الحل فى عقد قسمة وتخارج مذكور فيه ان المورث ترك ارض زراعيه مساحتها الاجماليه ١٢ قيراط وهى فى الحقيقه ١٦ قيراط وفى احد الورثه تخارج عن الارض على اساس انها ١٢ قيراط هل يجوز له ابطال العقد بالكامل لان فى غش وغلط وتدليس ولا. العقد بيفضل سارى بس لسه ليه حصة تانيه فى ٤ قيراط ولا يجوز اه ابطال العقد بالكامل ... تحياتى
التعامل على المساحه الحقيقيه.. مهما كان نوع التعامل سواء عفد بيع او قسمه
اذا كان العقد محررا منذ16 عاما
وهو يشتمل على عقود غير مسجله
فهل يصبح صحيح
ويؤخذ به قانونيا في حاله وضع يد احد الشركاء على نصيب الاخريين
استاذنا الفاضل انا واخوتى لنا منزل نقيم فيه ولكل شقته يقيم فيها ووالدنا توفى ونريد ان نعمل قسمة تراضى ولكن لى اخت لها شقة وهى توفت بعد والدى واولادها يقيمون فى الشقة ولكن زوجها واحد اولادها مسفرين فى الخارج ولها ابن قاصر فمن ينوب عنهم فى قسمة التراضى وكيف يتم توقيعهم ومنهم من فى الخارج ومنهم من هم قصر .. شكراً لحضرتك
حماتي توفت وليس عندها ولد إنما عندها ٤ بنات فقط واولاد اخوها ورثو مع البنات أرض زراعية من حوالي ٩ ثنوات وفضلت الارض مستأجرة وقب شهر قامو كل بنت تستلم حقها فمتنعو عن تنفيذه طريق الي الطرف الآخير مع العلم العقد مكتوب فيه ترك طريق بعرض ٤ امتار الي الطرف الرابع فقط وانما نكتشف انا باقي الورثه يخططون الي الطرف الرابع بتنفيذ الطريق من بعدو ليصل الي شخص غير وريث فما حكم القانون واين اتجه الي الشقيه في باقي الورثه واي جهة حكوميه تنفز العقد الذي هم عليه ماضين وبصمين وشكرا لكم
عندنا ارض على الشيوع من جدى وقام كل الورثة بقسمتها وكتابتها ولم يتمكنو من التنفيذ بسبب ان عائلتنا لم توقع على المقاسمة ونفكر بحيازة نصيبنا رغما عن الورثة الباقين الموقعين على المقاسمة وستكون حجتهم بان الحصص المكتوبة ستنقص لانهم قد قاموا بتفسيم كامل الشيوع عليهم دون فرز حصتنا السؤال عندما نحوز نصيبنا هل نتعرض الى عقوبة الغصب او اسنيلاء على اراضى الغير وماشبه ؟ ام القسمة ملزمة لهم وغير ملزمة لنا ولما الحق فى الحيازة بارك الله فيكم
من حق الوارث الحصول على ريع حصته من واضع اليد عليها طيلة مدة وضع اليد.. راجع حلقة. الريع وحلقات الحيازه فيها الرد على كل اسالتكم
قمنا بتقسيم الميراث عرفيا وامتنع الأمين تسليم عقود القسمه ماذا افعل
هل من الرسم الكروكي لخمسه قراريط استخراج حجه. التقييم
تحياتي... حضرتك توجد تركه تم عمل عقد قسمه وتخارج ولم يتخذ عليه أي إجراء قانوني منذ كتابته ٢٠٠٧ وجميع الورثه محرري العقد توفوا ولم يتم التقسيم حتى الآن ويوجد شقتين باسم وريثين كتب ف العقد انهم متنازلين وان الشقتين ضمن الميراث لجميع الورثه ومسجلتين بالشهر العقارى ولم ينفذ هذا البند... فهل هذا العقد القسمه والتخارج ساري ولا لا لصعوبه تنفيذة علما بأن العقارات المنصوص عليها غير محددة المعالم بالعقد الراضي وهل إذا رفع احد الورثه دعوى بهذا المستند يعتد به
لو لم أوافق على عقد قسمة التركة لغبن وظلم لي في نصيبي.
هل يؤخذ به في مواجهتي وكيف أبطله ؟
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته استاذنا المحترم لو سمحت لدينا منزل بدون اوراق ملكيه ولا مسجل في الحكومة بس عداد الميه والنور باسم والدي الله يرحمه وهذا المنزل ورث عن والدي وانا ليه أخ توفاء الله وهذا الاخ عندو ولد وبنت قصر وزوجة تطلب حقه في الميراث وانا لا مانع ان اعطيها حقها فسؤالي هنا إذا اعطينها حقها فما حكم القصر في هذا المساله علما بأن ذهب إلى المجلس الحسبيه وابلغتهم بهذا المشكله وقال لي طالما المنزل مش مسجل ولا له أوراق ملكيه ليس عندنا حل لهذا المشكل