تحياتي أستادي الكريم إشتريت من خالتي نصيبها المشاع في أرض محفظة و عندما أردت الخروج من الشياع رئيس الجماعة رفض توقيع شهادة إدارية بدعوى صغر المساحة تقريبا 1045متر مربع دهبت للمحكمة لرفع دعوى الخروج من الشياع و ليس لي مشكل مع الوثة هم موافقون على الدعوة هل المحكمة ستفصل أو سترفض مثل رئيس الجماعة انا الآن في مرحلة خروج الخبير للمعاينة و شكرا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. المرجو البحث عن الجواب على تعليقكم داخل هذا الفيديو وشكرا جزيلا لكم th-cam.com/video/rIJUB_46pOY/w-d-xo.htmlsi=Tvi0qp2OVODIOY5j
هل يمكن عند القيام بالقسمة الرضائية، بخصوص ارض فلاحية، هل يمكن ان يضع العقد بالمحافظة واحد من المستفيدين و اداء واجب التحفيظ فقط في الجزء الذي يخصه و أخذ شهادة ملكيتها، حيث يتعذر على الاخرين اداء واجباتهم، ام هو ملزم ان يتفق مع الجميع و اداء المبلغ الاجمالي لكل التقسيمات
بيت نسولك على واحد المسألة لي شرا فتيتر كبير واحد البقعة ديال 80 متر منذ السبعينيات اوبنا ديك دار من بعد 2022 بغا احفظ البقعة او البنايات باش ابيع او تزيد القيمة المالية للمنزل واش كينة شي تخريجة
استادي جزاك الله خيرا لدي منزل ارضي على الشياع و الطبق التاني غبر محفض البيع تم بالتنازل و لازال وريت بنسبة قليلة و اريد الاستفادة من الطابق التاني للسكن غير ان به كاري هل لدي حق بالافراغ للاحتياج ؟
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم إذا لم يكن لديك سكن خاص بك فيمكن توجيه طلب الافراغ للاحتياج للمكتري. في الأول يكون الطلب شفويا وحبيا ثم طلب مكتوب عبر البريد المضمون مع الإشعار بالتوصل. في حالة رفض المكتري تسليم المحل، يمكن اللجوء إلى القضاء بعد استشارة محامي. اللهم يسر ولا تعسر رمضان كريم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته استاذي الفاضل أريد منكم أن توجهني إلى أقرب حل لمشكلتي وشكراً. أنا اشتريت شقة من عمارة في طور الأشغال النهائية finition من عند شركة مدنية. و هذا الشراء سيتحول إلى انضمامي كعضو فيها. لكن اليوم بعد ثلاثة سنوات ننتظر تقييدي كمالك لهذه الشقة بدون جدوى. مع العلم انه تم تقييدي عند الموثوق كعضو. Les instances comme l'éclatement des titres et la mise à jour du bâtis et quelques tâches dans l'immeuble comme l'ascenseur et autres ne sont pas installés. Comment procéder et merci infiniment.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم أخي الكريم السي محمد أنت عضو بشركة مدنية عقارية société civile immobilière يتعين عليك قراءة قانون هذه الشركة les statuts لكي تعرف ما لك وما عليك. ماذا تملك في هذه الشركة؟ هل تشارك في اتخاذ القرارات؟ إلخ...
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته استاذي الفاضل انا منخرط في هذه الشركة المدنية و لا أشارك في اتخاذ القرار. حسب آخر خبر ان المسؤول الأول في الشركة قال لنا علينا أن نحين القانون مع إضافة اسماء المنخرطين و تحديد كل شقة لصاحبها و ذكر نصيبه في الشركة و هذا رفضناه و قلنا له لا نوقع على اي شيء قبل l'éclatement des titres fonciers و نهاية أشغال المصعد. و شكرا جزيلا على جوابكم
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم أنتم أدرى بشؤونكم. استخراج الرسوم العقارية الجديدة للشقق متوقف على تقييد نظام الملكية المشتركة على الرسم العقاري الأم
السلام عليك احد من الملاك على الشياع حكم عليه بالرهن الاجباري للخزينة العامة. ويوجد 23 مالك حرمنا من بيع سهمنا ما هو الحل وشكرا هل سيباع العقار بكامله في المزال العالمي
salam khoya 3afak nswlk ana oukhoya 3andna dar fiha 3 tb9at mhfd sfli ou 1 etge ana 3andi تلاتين hwa تلات واحد kifach ndiro hwa bgha ltaht wana 2 tb9at dyali kifach nhddo l9isma dyalna hut ba9a 3la choya3
يتعين عليكم إنجاز ملف تقني للملكية المشتركة لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص و بعد تقييده بالمحافظة العقارية يجب إنجاز عقد المخارجة بينكما كل واحد برسمه العقاري الخاص
مرحبا بالنسبة للقيمة النقدية للبنايات فإن المديرية العامة للضرائب هي التي تحدد قيمتها عند القسمة الرضائية. أنظر référentiel de l'immobilier بالموقع الإلكتروني لمديرية الضرائب tax.gov.ma تحياتي
السلام عليكم عافاك كاين أرض 115 متر مربع رهنها أبي رحمه الله لشركة في حياته وبعد وفاته نريد ان نبيعها للشركة نحن 11 وريث واحدة فقط تعيش خارج المغرب هي من لا تريد البيع ماذا نفعل؟
السلام عليكم كيفية تقسيم سبعة عقارات عبارة ارضي فلاحية مسجلة في المحاظة باسم المتوفى تقسيمها بين ستة ورثة مع العلم القطع الارض غير متساوية في المساحة و شكرا
السلام عليكم سيدي الفاضل ورحمة الله وبركاته. بعد الاطلاع على مضامن هذا البيديو الذي تفضلتم بنشره لدي سؤالا اريد الجواب عليه حتى اقتنع ويفهم غيري والسؤال هذا نصه : إذا اقتسم الورثة موروثا قسمة رضائية بدون عقود اي ما نسميه " قسمة الحرث" وبعد فوات عشرة سنوات تراجع بعضهم عن هذه القسمة. وقد سمعت من مصدر موثوق به أن القسمة بين الأقارب حدها الأقصى عشر سنوات اي كل من تحوز بنصيبه طوال هذه المدة لايقبل تراجعه ولو طرق ابواب العدالة فهل هذا صحيح وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته هذه القسمة لا تحتاج إلى شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة ولا إلى الملف التقني للتقسيم لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص، بل إلى عقد قسمة فقط خرج فلان بكافة القطعة P1 ... إلخ
@@SALAHBUREAU اقدر مفسرتش مزيان. الأرض تتكون فقط من أرض واحدة ماشي p1 et p2. و كاين فالحقوق العينية طريق عمومية تخترق الارض. واش ممكن فهاد الحالة مالكا الأرض يقسمو بدون اذن القسمة او الشهادة الادارية باش واحد ياخد شمال الطريق والثاني ياخد جنوبها؟ شكرا جزيلا استاذ دمت متألقا.
باسم الله الرحمن الرحيم السلام عليكم سيدي وقعت مخارجة بين الورثة واضيف أسفل هاته الوثيقة نص كالتالي (مااعد ونسب وبحضور الورثة وهم يشهدون انهم يتنازلون لأخ لهم على كل ما ظهر من مخلف الهالك وهو والدهم وان لا يطالبونه بشيء من ذالك وهم يعلمون أتم العلم به).سيدي هل لهذا الأخ الحق أن يدلي بهذا العقد لذا السيد المحافظ وهل له الحق في تملك العقارات المحفظة أن وجدت؟ في انتظار الجواب . شكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته، مرحبا بكل تأكيد يمكن رفع دعوى قضائية ضد رئيس المجلس الجماعي بالمحكمة الإدارية مع إدخال المحافظ ومدير الوكالة الحضرية ورئيس قسم التعمير بالعمالة كطرف في الدعوى تحياتي
احد الورثة اراد بيع نصيبه في الارث1على3 .حيث ان العقار موضوع التحفيظ وقع عليه التعرض جاء الحكم ابتداءيا واستنافيا لصاحب الطلب الذي وافته المنية فقسمت التركة حبيا كل واحد يتصرف في نصيبه.التمس منكم مسطرة اسلكها توصلني الى بر الامان وشكرا مسبقا
السلام عليكم أستاذي لقد إشتريت أرض فلاحية تقريبا نصف هكتار أي نصف الأرض التي يملكها صاحب هاته الأرض علما أنه باع جزء آخر من نصيبه .كيف أعرف نصيبي من هاته الأرض وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم إذا اشتريت حقوقا مشاعة فلا يمكنك تحديد القطعة. أما إذا اشتريت الأمتار المربعة فلابد أن يدلك البائع على مكانك ويحده بالانصبة أو البورنيات.
مرحبا المحكمة ترسل خبيرا طبوغرافي إلى عين المكان وينجز تقريره حول إمكانية القسمة. إذا كان العقار قابل للقسمة مثل أرض شاسعة فإن المحكمة تقسمه إلى قطع منفصلة وتجرى القرعة. إذا كان العقار غير قابل للقسمة مثل محل تجاري فإنه يباع في المزاد العلني ويقسم الثمن بين الشركاء
تصميم موقعي لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص ثم شهادة إدارية تنفي الصبغة الجماعية والحبسية وأملاك الدولة وغيرها لدى القائد الإداري وأخيرا 12 شاهد عند العدول
السلام عليكم أستاذنا الفاضل: في سنة 2007 تقدم احد اخوالي بطلب القسمة الرضائية بينهم ( 3 ذكور و 3 إناث) منهم أمي ( رحمهم الله جميعا). لكن هذه القسمة غلبت عليها عقدة الذكورية. بمعنى أن حصة الذكور فاقت نسبة الإناث، قسمة غير عادلة. وليس للذكر مثل حظ الانثيين. اخذ الذكور منهم حصة الأسد، بينما الإناث مغلوب على امرهم فاعطوهم ما لا يناسبهن شرعا. أستاذي الفاضل: هل ممكن أن اطعن في هذه القسمة؟ واتقدم بطلب للمحكمة بإعادتها ؟ بما يقوم عليه الشرع ( للذكر مثل حظ الانثيين). وشكراً جزيلاً ❤❤❤
@@SALAHBUREAU لقد اطلعت على القانون 39.08 وقرات بانه يستحيل إبطال القسمة بعض مضي 4 سنوات…ولكن لا اعرف والله المستعان. لكن جواب المحامي إذا ذهبت اليه طبعاً سيحمسك ولو كان مستحيلاً، فالمحامي لا يرفض اي عرض مهما كان ولو هو في الواقع غير إيجابي، لأنه يظنك انك جاهل لبنود القوانين. من 2007 وعندي نسخة القسمة بينهم، لأني كنت قد اعترضت عليها انذاك لكنهم غلبوا على أمي المسكينة لتثنيني عن التراجع عن الموضوع، وما كنت لأحزنها لأني كنت على يقين بان القسمة غير عادلة بينهم. وها أنا أعيش مع هذا الظلم الجائر في حق أمي وأبنائهم يتمتعون ويتباهون الآن بما حققه ءابائهم، وهم يعلمون انه ظلم وقسمة غير عادلة. ولكن لا حول ولا قوة إلا بالله العلي العظيم.
@@SALAHBUREAU وإذا سمحت بان أرسل لك نسخة القسمة لتتطلع عليها، فليس لدي مانع في ذلك، بما انك فتحتت بصيرتي في هذا الميدان وأعجبت بمواضيعك وفديوهاتك واتابعها كلما كان لدي وقت للاطلاع. فأشكرك جزيل الشكر وأسأل الله سبحانه أن يوفقك ويعينك على كلما هو خير للانسانية.
السلام عليكم استاد الله يجزيك بخير.كاين ارض ورتى فيها ٨ الخوت وهاد الارض ماعندهاش الملكية.وبغاو يفرقوها بلا مايملكو الارض كاملة .بغاو يجيبو مهندس يقسمها وكل واحد يملك حقوا واش ممكن الله يرحم الولدين
السلام عليكم . الاب ديالي دار لينا القسمة الرضائية لواحد البناية فاسمي انا و اخواتي و حدد كل واحد نصيبو عند العدول و خلص مصاريف التسجيل و فاش توفى طلبت شهادة الملكية و لكن فيها الاسماء ديال الخوات ديالي كاملين بدون اي تقييد شي افادة الله يخليك
الرجاء سيدي إجابتي في أقرب وقت وشكرا:أملك 50 في المئة من منزل والدي المتوفى .ولكي أرد على الورثة قمت بتقييم البيت كلية من طرف سمسار كما اتفقت مع باقي الورثة .السمسار قال بأن قيمة المنزل مابين 90و95 مليون على أساس أن 90مليون هو المبلغ الذي لا شك فيه .هل أبلغ إخوتي بالثمن الأخير أو 95مليون.؟؟؟؟؟؟أشير فقط أننا قمنا بنفس العملية لباقي العقارات بالتراضي وشكرا جزيلا
مرحبا بكم يتعين عليك استشارة قباضة الضرائب التابعة لكم هل سوف تقبل ذلك الثمن في حالة إنجاز عقد البيع أو الصدقة. كذلك يمكن لك استشارة سمسار آخر قصد مقارنة الاثمنة وسخر الله
بالنسبة لإجراءات القسمة الجزئية رئيس المجلس الجماعي يطالبك بعقد القسمة يعني يوجهك مباشرة عند المحامي اما العدول لا يحرر هذه القسمة إلا بعد الحصول على شهاد ادارية اشكال عويص استفاذ من ثمراته المحامون
قبل كل شيء شكرا على معلوملتك القيمة استاذ وجزاك خيرا ارض فلاحية تحفضات عن طريق التحفيض الجماعي و فيها اخوة ورثة على الشياع ومنين تحفضات لقينا بللي واحد القطعة اخرى ديال واحد الجار تزادت و تحفضات مع القطعة ديال الاخوة الورثة و دابا بغاو يردو ديك القطعة لمولاها شنو خصهوم يديرو فهاد الحالة ؟ واش يمكلهوم يردوهالو على شكل تنازل او عن طريق البيع واخا هوما ما قاسمين ما والو ؟ والى بغاو يشريو ديك القطعة واخا هي كاينة فالتيتر محفضة عندهوم كيفاش يديرو و شكرا جزيلا
السلام عليكم ، لدي سؤال و أنتظر جوابك مع الشكر الجزيل اتفقت مع طليقي على قسمة رضائية، لمنزل من ثلاث شقق، قال بأنه سيجلب خبيرا ليثمن المنزل، من أين نأتي بالخبير؟؟؟ و هل وجود محامي ضروري في إجراءات القسمة؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم يتعين عليكم الذهاب عند مهندس مساح طبوغرافي خاص وطلب إنجاز نظام الملكية المشتركة. بعد ذلك يجب توثيق القسمة لدى العدول أو الموثق أو المحامي اللهم يسر
وايلا كان العقار غير محفظ عبارة عن ارت واراد الورتة تقسيمه رضائيا بيننهم والتشارك متلا اتنان في منزل واتنان في منزل اخر واخر يحصل على بقعة لوحده لان العقار فيه حوالي 600م بنيت عليه منزلين منعزلين وبقيت بقعة فارغة
مرحبا السي حميد هناك نوعان من القسمة الرضائية: القسمة على أرض الواقع وتحتاج إلى عقد القسمة والشهادة الإدارية من الجماعة القسمة للاستغلال فقط دون كتابة العقد تحياتي
@@SALAHBUREAU معذرة اردت ان اعرف هل يمكننا قسمة هذا العقار على تلاتة بقع اتنان فوقهم 2منازل وبقعة فارغة ويتشارك في كل منزل شريكان وكذلك في البقعة وقسمته عن طريق العدول ففي حالتنا فهل ينحتاج للاذن من الجماعة ام لا لانه ارت
شكرا على المعلومات لي في قاناتكم انا والاخ ورثنا فيلا انا63 % وهو37%لي محفض هو الارض ولايريد مساعدتي للتحفيض في المصريف ولا يقبل كل مشتري اتيت به واريد بيع حقي ما العمل وهو ساكن في الفيلا ويقول انه ساكن في حقه وشكرا على سعت صدرك لمشاكلنا
مرحبا بكم يتعين عليكما التفاوض وتقسيم الفيلا بالتراضي وكل واحد يدخل من بابه. آنذاك يمكن لك بيع نصيبك وسوف تجد المشتري المناسب بحول الله شوف شي واحد يصالحكوم باش تتافقوا على قسمة المهايأة
سلام عليكم ورحمة الله استاذي الكريم مشكل في التحفيضظ الجماعي قروي ارض فلاحية واحد من الورثة مخرجوش ليه التحفيظ وهوما حفظو الارض في داك الوقت ملي كان تحفيظ جماعي مجاني كل الورثة خرج ليهم التحفيظ بستثاء واحد و الغلاط لي دارو عطاولو شهادة من المحافظة فيه اكثر مد1270 متر ليست بالموقع هو يمتلك فقط 216 متر فالمحافظة عطاوه شهادة فيها 1270 و البقعة ديالو بقات خاوية يعني طبوغراف كيبان غير محافظة داك البقعة
هاد الوريث بقات القعة ديالو ممحفظاش يعني دارو الغلط هوما فالتحفيظ الجماعي هوا عندو 216 متر في مكان قروية ارض فلاحية التقسيم داروه حبي وصاف طبوغرافي لي قسم ليهم الارض يعني خرج ليها طبوغراف ملي دفعو المحافظة ارض محفظة ف 2017 ولكن حاليا طبوغراف 2023 مسا عندو اعاود ليه كيجبر الارض غير محفظة بقعة جات فوسط الاخو كل الاخوة خرجات ليهم المحافظ الا واحد
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا إذا كانت قطعته غير محفظة فيتعين عليه تقديم مطلب التحفيظ عادي مؤدى عنه وسوف ينجز له المحافظ رسما عقاريا تماما مثل التحفيظ الجماعي. إذا كانت أرضه محفظة من طرف الورثة، يتعين الحصول على موافقة كتابية من جميع الورثة باش ايدخل للتيتر
زوجي وأخوه داروالتحفيض على الأرض اللي ورتوها وقسموها بالعدل زوجي توفى قلبت العقارات باسم الورتة اي التيترات فإذا به طلعو لينا ورتة زوجي والأخ دالزوج اللي هما أبناء عماتهم عاضو وقالو هذه القسمة اللي دار المتوفي والأخ ديالو غير عادلة ومعطوليناش حقنا المشكل هاد الأبناء دالعمات دالمتوفي قالو باغيين يعيدو النضر فالقسم ديال العقار ومع العلم انا عندي جميع الملكات اللي كتخص العقر اللي هي من حقي انا وورتتة المتوفي سؤالي هل يمكن لأبناء المتوفي إعادة قسمة العقار من جديد
وقع لي خطا في المسح او الرسم الطبوغرافي في تحديد الحدود هل يمكن لي أن اقوم بإعداد. مسح طبوغرافي لوحدي دون اللجوء إلى الورثة والاقتصار فقط على القسمة التراضي
إذا أردت تغيير أسماء الجيران خارج القطعة الأرضية الأصلية قبل القسمة فليس هناك أي مشكل. أما الحدود بين القطع المقسمة فلابد من موافقة جميع الملاك على الشياع
شكرا استاذنا على الافادة
شكر الله لكم تشجيعاتكم
بوركتم
شكرا جزيلا لكم
اخي صلاح السلام عليكم ورحمة اللھ وبركاتھ
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
مرحبا
قسمة رضائية بدون توقيع هال بطل
مرحبا بكم
هي مزيانة بين الشركاء لكن أمام المحكمة لابد من التوقيع وأداء واجبات التسجيل والتنبر
تحياتي أستادي الكريم
إشتريت من خالتي نصيبها المشاع في أرض محفظة و عندما أردت الخروج من الشياع رئيس الجماعة رفض توقيع شهادة إدارية بدعوى صغر المساحة تقريبا 1045متر مربع دهبت للمحكمة لرفع دعوى الخروج من الشياع و ليس لي مشكل مع الوثة هم موافقون على الدعوة هل المحكمة ستفصل أو سترفض مثل رئيس الجماعة انا الآن في مرحلة خروج الخبير للمعاينة
و شكرا
مرحبا بكم أخي الكريم
المحكمة تحكم دائما بقسمة العقار.
القسمة العينية هي القاعدة لكن عند استحالتها يتم بيع العقار بالمزاد العلني
هل يجوز لي بيع نصيب على الشياع من عقار ؟
علما أن الموروث وضع طلب تقييد احتياطي بناء على بيع عقد بيع عرفي.
مرحبا
نعم يجوز
التقييد الاحتياطي يشطب عليه تلقائيا
خاصك غير تخلص 500 درهم
شكرا استادنا الفاضل.. هل هناك امكانية طلب قسمة رضاءية جزءية للبنايات عن طريق المحكمة اثناء دعوى القسمة من طرف جميع الشركاء
ماكايناش قسمة رضائية في المحكمة. كاينة قسمة قضائية
السلام عليكم سيدي الفاضل
هل عقد الشراء المبني على الفصل 21 من الظهير الشريف الذي كان معمول به سابقا مقبول في التحفظ وشكرا.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
راه جاوبتك قبل قليل وشكرا
السلام عليكم سيدي الفاضل
هل الرسم العدلي المبني على الفصل 21 من الظهيرر الشريف الذي كان معمول به سابقا مقبول في التحفيظ وشكرا.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
راه جاوبتك قبل قليل وشكرا
قسمنا وسجلناالعقد دون شهادة إدارية 2009 وهل يمكن قبولها من طرف المحافظ والملف لازال مطلب
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. المرجو البحث عن الجواب على تعليقكم داخل هذا الفيديو وشكرا جزيلا لكم th-cam.com/video/rIJUB_46pOY/w-d-xo.htmlsi=Tvi0qp2OVODIOY5j
سلام عليكم الله يجازيك بخير واش قسمة ولكن كلهم مجموعين ف كونترا وحدة ياك ؟
السلام عليكم. تجدون الجواب على تعليقكم بالفيديو الذي سينشر بحول الله يوم 17/03/2024 وشكرا
هل يمكن عند القيام بالقسمة الرضائية، بخصوص ارض فلاحية، هل يمكن ان يضع العقد بالمحافظة واحد من المستفيدين و اداء واجب التحفيظ فقط في الجزء الذي يخصه و أخذ شهادة ملكيتها، حيث يتعذر على الاخرين اداء واجباتهم، ام هو ملزم ان يتفق مع الجميع و اداء المبلغ الاجمالي لكل التقسيمات
مرحبا بكم
قانونيا وتقنيا ممكن ويسمى استخراج جزئي.
شوف المحافظ الرأي ديالو.
بالنسبة للقسمة القضائية، كاينة مذكرة تسمح بذلك
بيت نسولك على واحد المسألة
لي شرا فتيتر كبير واحد البقعة ديال 80 متر منذ السبعينيات اوبنا ديك دار من بعد 2022 بغا احفظ البقعة او البنايات باش ابيع او تزيد القيمة المالية للمنزل واش كينة شي تخريجة
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،
أرجو أن تجدوا بعض الجواب على سؤالكم في هذا الفيديو:
th-cam.com/video/rWoqwUgDh_4/w-d-xo.html
شكرا جزيلا لكم
استاذي الكريم ..هل يمكن تقسيم مساحة 3000 متر بين الاخوة رضائيا علما ان هذه المساحة محفظة و احتفاظ كل واحد منهم بوثيقة تثبت هذه المخارجة بينهم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،
أرجو أن تجدوا بعض الجواب على سؤالكم في هذا الفيديو:
th-cam.com/video/rWoqwUgDh_4/w-d-xo.html
شكرا جزيلا لكم
@@SALAHBUREAU m
اهلا وسهلا انة أوخوتي ٣ دار ولكين فيه طاج مكينش في ابلان ديال دار وسلام
مرحبا أخي الكريم
ضروري ايكون طاج فالبلان باش تحفظ البنايات.
شوف مع مهندس مساح طبوغرافي خاص
هل يمكن تقسيم السكن بين الورثة دون copropriété يعني تحديد كل طبقة لوارث و اضهارها في الشهادة وشكرا جزيلا مسبقا
th-cam.com/video/2hNdP44c5u8/w-d-xo.html
استادي جزاك الله خيرا لدي منزل ارضي على الشياع و الطبق التاني غبر محفض البيع تم بالتنازل و لازال وريت بنسبة قليلة و اريد الاستفادة من الطابق التاني للسكن غير ان به كاري هل لدي حق بالافراغ للاحتياج ؟
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
إذا لم يكن لديك سكن خاص بك فيمكن توجيه طلب الافراغ للاحتياج للمكتري.
في الأول يكون الطلب شفويا وحبيا ثم طلب مكتوب عبر البريد المضمون مع الإشعار بالتوصل.
في حالة رفض المكتري تسليم المحل، يمكن اللجوء إلى القضاء بعد استشارة محامي.
اللهم يسر ولا تعسر
رمضان كريم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته استاذي الفاضل أريد منكم أن توجهني إلى أقرب حل لمشكلتي وشكراً.
أنا اشتريت شقة من عمارة في طور الأشغال النهائية finition من عند شركة مدنية. و هذا الشراء سيتحول إلى انضمامي كعضو فيها. لكن اليوم بعد ثلاثة سنوات ننتظر تقييدي كمالك لهذه الشقة بدون جدوى. مع العلم انه تم تقييدي عند الموثوق كعضو. Les instances comme l'éclatement des titres et la mise à jour du bâtis et quelques tâches dans l'immeuble comme l'ascenseur et autres ne sont pas installés. Comment procéder et merci infiniment.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم أخي الكريم السي محمد
أنت عضو بشركة مدنية عقارية société civile immobilière
يتعين عليك قراءة قانون هذه الشركة les statuts لكي تعرف ما لك وما عليك.
ماذا تملك في هذه الشركة؟ هل تشارك في اتخاذ القرارات؟ إلخ...
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته استاذي الفاضل
انا منخرط في هذه الشركة المدنية و لا أشارك في اتخاذ القرار. حسب آخر خبر ان المسؤول الأول في الشركة قال لنا علينا أن نحين القانون مع إضافة اسماء المنخرطين و تحديد كل شقة لصاحبها و ذكر نصيبه في الشركة و هذا رفضناه و قلنا له لا نوقع على اي شيء قبل l'éclatement des titres fonciers و نهاية أشغال المصعد. و شكرا جزيلا على جوابكم
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
أنتم أدرى بشؤونكم.
استخراج الرسوم العقارية الجديدة للشقق متوقف على تقييد نظام الملكية المشتركة على الرسم العقاري الأم
السلام عليك احد من الملاك على الشياع حكم عليه بالرهن الاجباري للخزينة العامة. ويوجد 23 مالك حرمنا من بيع سهمنا ما هو الحل وشكرا هل سيباع العقار بكامله في المزال العالمي
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
سوف تباع حقوقه المشاعة فقط.
يمكن لكم بيع حقوقكم ولا علاقة لها بالرهن الجبري لفائدة إدارة الضرائب
وماذا عن قسمة العقارات غير المحفظة بالعالم القروي
شكرا على المجهودات
مرحبا بكم
خاص شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة القروية
@@SALAHBUREAU شكرا لسيادتكم
salam khoya 3afak nswlk ana oukhoya 3andna dar fiha 3 tb9at mhfd sfli ou 1 etge ana 3andi تلاتين hwa تلات واحد kifach ndiro hwa bgha ltaht wana 2 tb9at dyali kifach nhddo l9isma dyalna hut ba9a 3la choya3
يتعين عليكم إنجاز ملف تقني للملكية المشتركة لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص و بعد تقييده بالمحافظة العقارية يجب إنجاز عقد المخارجة بينكما كل واحد برسمه العقاري الخاص
@@SALAHBUREAU شكرا
من فضلكم استاذ كم تبلغ القيمة النقدية الا جمالية لاجراء قسمة رضاءية جزءية للبنايات وشكرا
مرحبا
بالنسبة للقيمة النقدية للبنايات فإن المديرية العامة للضرائب هي التي تحدد قيمتها عند القسمة الرضائية.
أنظر référentiel de l'immobilier بالموقع الإلكتروني لمديرية الضرائب tax.gov.ma
تحياتي
@@SALAHBUREAU9:53
السلام عليكم عافاك كاين أرض 115 متر مربع رهنها أبي رحمه الله لشركة في حياته وبعد وفاته نريد ان نبيعها للشركة نحن 11 وريث واحدة فقط تعيش خارج المغرب هي من لا تريد البيع ماذا نفعل؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
كل واحد منكم يبيع جميع نصيبه في العقار للشركة والأخت الباقية منها للشركة
@@SALAHBUREAU شكرا جزاك الله كل خير
سلام عليكم.... وحد قيسمة الرضاية بن 2خوت ماتوا 15 العام وحد من الوراثة بغة عاود القيسمة واش مومكن ..وشكرا
th-cam.com/video/-9hrSGfipTE/w-d-xo.html
السلام عليكم
كيفية تقسيم سبعة عقارات عبارة ارضي فلاحية مسجلة في المحاظة باسم المتوفى تقسيمها بين ستة ورثة مع العلم القطع الارض غير متساوية في المساحة
و شكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
شوفو مع مهندس مساح طبوغرافي خاص قصد دراستها وإنجاز مشروع القسمة
السلام عليكم سيدي الفاضل ورحمة الله وبركاته.
بعد الاطلاع على مضامن هذا البيديو الذي تفضلتم بنشره لدي سؤالا اريد الجواب عليه حتى اقتنع ويفهم غيري
والسؤال هذا نصه : إذا اقتسم الورثة موروثا قسمة رضائية بدون عقود اي ما نسميه " قسمة الحرث" وبعد فوات عشرة سنوات تراجع بعضهم عن هذه القسمة.
وقد سمعت من مصدر موثوق به أن القسمة بين الأقارب حدها الأقصى عشر سنوات اي كل من تحوز بنصيبه طوال هذه المدة لايقبل تراجعه ولو طرق ابواب العدالة فهل هذا صحيح وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته سيدي الفاضل
هذا صحيح في حالة وجود نزاع بينهم. أما في حالة عدم وجود أي نزاع فالمدة 40 سنة
السلام عليكم أخي صلاح
ذكرتي الحالة الرابعة لي تيتر دايزا فوسطو طريق عمومية كتقسمو ل 2 قطع، واش القسمة كاتحتاج الشهادة الادارية؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
هذه القسمة لا تحتاج إلى شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة ولا إلى الملف التقني للتقسيم لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص، بل إلى عقد قسمة فقط خرج فلان بكافة القطعة P1 ... إلخ
@@SALAHBUREAU اقدر مفسرتش مزيان. الأرض تتكون فقط من أرض واحدة ماشي p1 et p2. و كاين فالحقوق العينية طريق عمومية تخترق الارض. واش ممكن فهاد الحالة مالكا الأرض يقسمو بدون اذن القسمة او الشهادة الادارية باش واحد ياخد شمال الطريق والثاني ياخد جنوبها؟
شكرا جزيلا استاذ دمت متألقا.
باسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم سيدي وقعت مخارجة بين الورثة واضيف أسفل هاته الوثيقة نص كالتالي (مااعد ونسب وبحضور الورثة وهم يشهدون انهم يتنازلون لأخ لهم على كل ما ظهر من مخلف الهالك وهو والدهم وان لا يطالبونه بشيء من ذالك وهم يعلمون أتم العلم به).سيدي هل لهذا الأخ الحق أن يدلي بهذا العقد لذا السيد المحافظ وهل له الحق في تملك العقارات المحفظة أن وجدت؟ في انتظار الجواب . شكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
لابد من عقد تنازل يحمل رقم الرسم العقاري و يمضيه جميع الورثة
سلام استاذي المحترم. واش الى مبغاش رائيس مجلس الجماعي اعطيك شهاد الادارية. باش دير الاستخراج واش ممكن دير دعوى قضائية في المحكامة الادارية
وشکرأ.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته،
مرحبا
بكل تأكيد يمكن رفع دعوى قضائية ضد رئيس المجلس الجماعي بالمحكمة الإدارية مع إدخال المحافظ ومدير الوكالة الحضرية ورئيس قسم التعمير بالعمالة كطرف في الدعوى
تحياتي
@@SALAHBUREAU شكرأ لك اخي الكريم.
@@SALAHBUREAU 🙏🙏🙏🙏
شكرا جزيلا لكم
احد الورثة اراد بيع نصيبه في الارث1على3 .حيث ان العقار موضوع التحفيظ وقع عليه التعرض جاء الحكم ابتداءيا واستنافيا لصاحب الطلب الذي وافته المنية فقسمت التركة حبيا كل واحد يتصرف في نصيبه.التمس منكم مسطرة اسلكها توصلني الى بر الامان وشكرا مسبقا
كل وارث مقيد بمطلب التحفيظ له الحق في بيع نصيبه ولا يمكن منعه من ذلك.
لكن هناك حق الشفعة لصالح الورثة الآخرين حتى لا يدخل معهم أجنبي في الملك.
السلام عليكم أستاذي لقد إشتريت أرض فلاحية تقريبا نصف هكتار أي نصف الأرض التي يملكها صاحب هاته الأرض علما أنه باع جزء آخر من نصيبه .كيف أعرف نصيبي من هاته الأرض وشكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم
إذا اشتريت حقوقا مشاعة فلا يمكنك تحديد القطعة.
أما إذا اشتريت الأمتار المربعة فلابد أن يدلك البائع على مكانك ويحده بالانصبة أو البورنيات.
@@SALAHBUREAU إشتريت 4652 متر مربع فكيف يمكن تحديده أستادي الفاضل وشكرا
مرحبا
يمكن تحديده بالاستعانة بمهندس مساح طبوغرافي خاص
الله يرحم الوالدين-الاستاد المحترم شكرا جزيلا-انا وخويا خرجنا فدار سفلية بعد وفاة الوالد-بنينا طابقين 1-2 دابا اطلب القسمة-اخي بغا يخرجني وعوضني 50%.-ما هو الحل وشكرا بزاف-
مرحبا
الحل هو القسمة بالتراضي بينكما بعيدا عن طلع اوهبط في المحاكم
@@SALAHBUREAU استاذي الفاضل فحالة انا متشبت بالقسمة-ومشينا المحكمة باش غادي تحكم علينا فنظركم سيدي المحترم-وشكرا جزيلا-
مرحبا
المحكمة ترسل خبيرا طبوغرافي إلى عين المكان وينجز تقريره حول إمكانية القسمة.
إذا كان العقار قابل للقسمة مثل أرض شاسعة فإن المحكمة تقسمه إلى قطع منفصلة وتجرى القرعة.
إذا كان العقار غير قابل للقسمة مثل محل تجاري فإنه يباع في المزاد العلني ويقسم الثمن بين الشركاء
السلام عليكم ورحمة الله أريد معرفة ثمن عمل وكالة قسمة لمنزل من عند العدول وشكرا جزيلا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أختي الكريمة
سولي 3 ديال مكاتب العدول اوختاري الارخص.
اللهم يسر
بمعنى الورثة الى عندهوم ارض شاسعة وحصلو على شواهد ادارية يمكن اخرجوا رسم لكل بقعة وإن كانت الأرض أصلا محفظة (تيتر كبير)
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،
أرجو أن تجدوا بعض الجواب على سؤالكم في هذا الفيديو:
th-cam.com/video/rWoqwUgDh_4/w-d-xo.html
شكرا جزيلا لكم
عندي عقد قسمة الرضاىية. لقطعة غير مخفضة. اشنو خاصتي ندير باش نحصل على عقد الملكية؟ الله يجازيك بخير استاذ
تصميم موقعي لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص ثم شهادة إدارية تنفي الصبغة الجماعية والحبسية وأملاك الدولة وغيرها لدى القائد الإداري وأخيرا 12 شاهد عند العدول
قبل ذلك، شوف واش كاين رسم الملكية العدلي قبل القسمة
رسم عدلي كاين . و لكن غير مطابق من حيت المساحة مع المسح الطوبوغرافي. بارك الله فيك استاذ
السلام عليكم أستاذنا الفاضل:
في سنة 2007 تقدم احد اخوالي بطلب القسمة الرضائية بينهم ( 3 ذكور و 3 إناث) منهم أمي ( رحمهم الله جميعا).
لكن هذه القسمة غلبت عليها عقدة الذكورية. بمعنى أن حصة الذكور فاقت نسبة الإناث، قسمة غير عادلة.
وليس للذكر مثل حظ الانثيين.
اخذ الذكور منهم حصة الأسد، بينما الإناث مغلوب على امرهم فاعطوهم ما لا يناسبهن شرعا.
أستاذي الفاضل:
هل ممكن أن اطعن في هذه القسمة؟ واتقدم بطلب للمحكمة بإعادتها ؟ بما يقوم عليه الشرع ( للذكر مثل حظ الانثيين).
وشكراً جزيلاً ❤❤❤
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
الله يرحمهم جميعا آمين
يتعين إثبات القسمة للمحكمة عن طريق العقد أو الشهود
شوف مع محامي
@@SALAHBUREAU لقد اطلعت على القانون 39.08 وقرات بانه يستحيل إبطال القسمة بعض مضي 4 سنوات…ولكن لا اعرف والله المستعان. لكن جواب المحامي إذا ذهبت اليه طبعاً سيحمسك ولو كان مستحيلاً، فالمحامي لا يرفض اي عرض مهما كان ولو هو في الواقع غير إيجابي، لأنه يظنك انك جاهل لبنود القوانين.
من 2007 وعندي نسخة القسمة بينهم، لأني كنت قد اعترضت عليها انذاك لكنهم غلبوا على أمي المسكينة لتثنيني عن التراجع عن الموضوع، وما كنت لأحزنها لأني كنت على يقين بان القسمة غير عادلة بينهم.
وها أنا أعيش مع هذا الظلم الجائر في حق أمي وأبنائهم يتمتعون ويتباهون الآن بما حققه ءابائهم، وهم يعلمون انه ظلم وقسمة غير عادلة. ولكن لا حول ولا قوة إلا بالله العلي العظيم.
@@SALAHBUREAU وإذا سمحت بان أرسل لك نسخة القسمة لتتطلع عليها، فليس لدي مانع في ذلك، بما انك فتحتت بصيرتي في هذا الميدان وأعجبت بمواضيعك وفديوهاتك واتابعها كلما كان لدي وقت للاطلاع.
فأشكرك جزيل الشكر وأسأل الله سبحانه أن يوفقك ويعينك على كلما هو خير للانسانية.
السلام عليكم استاد الله يجزيك بخير.كاين ارض ورتى فيها ٨ الخوت وهاد الارض ماعندهاش الملكية.وبغاو يفرقوها بلا مايملكو الارض كاملة .بغاو يجيبو مهندس يقسمها وكل واحد يملك حقوا واش ممكن الله يرحم الولدين
نعم ممكن
لكن لكتابة عقد القسمة، لابد من شهادة الإذن بالتقسيم من الجماعة
شكرا بزاف على الجواب ولكن .را ديك الارض معندهاش اصلا لملكية.ومبغاوش يديروها
السلام عليكم . الاب ديالي دار لينا القسمة الرضائية لواحد البناية فاسمي انا و اخواتي و حدد كل واحد نصيبو عند العدول و خلص مصاريف التسجيل و فاش توفى طلبت شهادة الملكية و لكن فيها الاسماء ديال الخوات ديالي كاملين بدون اي تقييد شي افادة الله يخليك
تقييد عقد القسمة بالمحافظة العقارية
الرجاء سيدي إجابتي في أقرب وقت وشكرا:أملك 50 في المئة من منزل والدي المتوفى .ولكي أرد على الورثة قمت بتقييم البيت كلية من طرف سمسار كما اتفقت مع باقي الورثة .السمسار قال بأن قيمة المنزل مابين 90و95 مليون على أساس أن 90مليون هو المبلغ الذي لا شك فيه .هل أبلغ إخوتي بالثمن الأخير أو 95مليون.؟؟؟؟؟؟أشير فقط أننا قمنا بنفس العملية لباقي العقارات بالتراضي وشكرا جزيلا
مرحبا بكم
يتعين عليك استشارة قباضة الضرائب التابعة لكم هل سوف تقبل ذلك الثمن في حالة إنجاز عقد البيع أو الصدقة.
كذلك يمكن لك استشارة سمسار آخر قصد مقارنة الاثمنة وسخر الله
بالنسبة لإجراءات القسمة الجزئية
رئيس المجلس الجماعي يطالبك بعقد القسمة يعني يوجهك مباشرة عند المحامي اما العدول لا يحرر هذه القسمة إلا بعد الحصول على شهاد ادارية
اشكال عويص استفاذ من ثمراته المحامون
مرحبا أستاذ جمال
شكر الله لكم هذه المعلومات القيمة.
بوركتم أستاذي وتحياتي
جزيل الشكر على المعلومة
قبل كل شيء شكرا على معلوملتك القيمة استاذ وجزاك خيرا
ارض فلاحية تحفضات عن طريق التحفيض الجماعي و فيها اخوة ورثة على الشياع ومنين تحفضات لقينا بللي واحد القطعة اخرى ديال واحد الجار تزادت و تحفضات مع القطعة ديال الاخوة الورثة و دابا بغاو يردو ديك القطعة لمولاها شنو خصهوم يديرو فهاد الحالة ؟ واش يمكلهوم يردوهالو على شكل تنازل او عن طريق البيع واخا هوما ما قاسمين ما والو ؟ والى بغاو يشريو ديك القطعة واخا هي كاينة فالتيتر محفضة عندهوم كيفاش يديرو
و شكرا جزيلا
السلام عليكم. المرجو البحث عن الجواب على تعليقكم داخل هذا الفيديو وشكرا جزيلا th-cam.com/video/Eey0wYwpAvI/w-d-xo.htmlsi=bN36XWxXmmj696Cn
السلام عليكم ، لدي سؤال و أنتظر جوابك مع الشكر الجزيل
اتفقت مع طليقي على قسمة رضائية، لمنزل من ثلاث شقق، قال بأنه سيجلب خبيرا ليثمن المنزل، من أين نأتي بالخبير؟؟؟
و هل وجود محامي ضروري في إجراءات القسمة؟
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
يتعين عليكم الذهاب عند مهندس مساح طبوغرافي خاص وطلب إنجاز نظام الملكية المشتركة.
بعد ذلك يجب توثيق القسمة لدى العدول أو الموثق أو المحامي
اللهم يسر
@@SALAHBUREAU الله يرحم والديك، شكرا جزيلا
وايلا كان العقار غير محفظ عبارة عن ارت واراد الورتة تقسيمه رضائيا بيننهم والتشارك متلا اتنان في منزل واتنان في منزل اخر واخر يحصل على بقعة لوحده لان العقار فيه حوالي 600م بنيت عليه منزلين منعزلين وبقيت بقعة فارغة
مرحبا السي حميد
هناك نوعان من القسمة الرضائية:
القسمة على أرض الواقع وتحتاج إلى عقد القسمة والشهادة الإدارية من الجماعة
القسمة للاستغلال فقط دون كتابة العقد
تحياتي
@@SALAHBUREAU معذرة اردت ان اعرف هل يمكننا قسمة هذا العقار على تلاتة بقع اتنان فوقهم 2منازل وبقعة فارغة ويتشارك في كل منزل شريكان وكذلك في البقعة وقسمته عن طريق العدول ففي حالتنا فهل ينحتاج للاذن من الجماعة ام لا لانه ارت
مرحبا
في حالة الكتابة عند العدول لابد من الشهادة الإدارية من الجماعة.
غادي يطلبوها ليكم
يتعين استشارة العدول
@@SALAHBUREAU وعند المحامي هل هو كذلك سيطلب الشهادة من الجماعة وشكرا تحياتي
بعض المحامين لا يطلبونها.
شكرا على المعلومات لي في قاناتكم انا والاخ ورثنا فيلا انا63 % وهو37%لي محفض هو الارض ولايريد مساعدتي للتحفيض في المصريف ولا يقبل كل مشتري اتيت به واريد بيع حقي ما العمل وهو ساكن في الفيلا ويقول انه ساكن في حقه وشكرا على سعت صدرك لمشاكلنا
مرحبا بكم
يتعين عليكما التفاوض وتقسيم الفيلا بالتراضي وكل واحد يدخل من بابه.
آنذاك يمكن لك بيع نصيبك وسوف تجد المشتري المناسب بحول الله
شوف شي واحد يصالحكوم باش تتافقوا على قسمة المهايأة
@@SALAHBUREAU توضيح حول وتائق شهادة ادارية قصد التحفيظ جزاك الله خيرا
سلام عليكم ورحمة الله استاذي الكريم
مشكل في التحفيضظ الجماعي قروي ارض فلاحية واحد من الورثة مخرجوش ليه التحفيظ وهوما حفظو الارض في داك الوقت ملي كان تحفيظ جماعي مجاني كل الورثة خرج ليهم التحفيظ بستثاء واحد و الغلاط لي دارو عطاولو شهادة من المحافظة فيه اكثر مد1270 متر ليست بالموقع هو يمتلك فقط 216 متر فالمحافظة عطاوه شهادة فيها 1270 و البقعة ديالو بقات خاوية يعني طبوغراف كيبان غير محافظة داك البقعة
هاد الوريث بقات القعة ديالو ممحفظاش يعني دارو الغلط هوما فالتحفيظ الجماعي هوا عندو 216 متر في مكان قروية ارض فلاحية التقسيم داروه حبي وصاف طبوغرافي لي قسم ليهم الارض يعني خرج ليها طبوغراف ملي دفعو المحافظة ارض محفظة ف 2017 ولكن حاليا طبوغراف 2023 مسا عندو اعاود ليه كيجبر الارض غير محفظة بقعة جات فوسط الاخو كل الاخوة خرجات ليهم المحافظ الا واحد
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا
إذا كانت قطعته غير محفظة فيتعين عليه تقديم مطلب التحفيظ عادي مؤدى عنه وسوف ينجز له المحافظ رسما عقاريا تماما مثل التحفيظ الجماعي.
إذا كانت أرضه محفظة من طرف الورثة، يتعين الحصول على موافقة كتابية من جميع الورثة باش ايدخل للتيتر
مرحبا
ايمشي للمحافظة العقارية ويقدم مطلب تحفيظ عادي مؤدى عنه
زوجي وأخوه داروالتحفيض على الأرض اللي ورتوها وقسموها بالعدل زوجي توفى قلبت العقارات باسم الورتة اي التيترات فإذا به طلعو لينا ورتة زوجي والأخ دالزوج اللي هما أبناء عماتهم عاضو وقالو هذه القسمة اللي دار المتوفي والأخ ديالو غير عادلة ومعطوليناش حقنا المشكل هاد الأبناء دالعمات دالمتوفي قالو باغيين يعيدو النضر فالقسم ديال العقار ومع العلم انا عندي جميع الملكات اللي كتخص العقر اللي هي من حقي انا وورتتة المتوفي سؤالي هل يمكن لأبناء المتوفي إعادة قسمة العقار من جديد
مرحبا بكم
لا يمكن إعادة القسمة بالتراضي إلا إذا اتفق جميع الأطراف
وقع لي خطا في المسح او الرسم الطبوغرافي في تحديد الحدود هل يمكن لي أن اقوم بإعداد. مسح طبوغرافي لوحدي دون اللجوء إلى الورثة والاقتصار فقط على القسمة التراضي
إذا أردت تغيير أسماء الجيران خارج القطعة الأرضية الأصلية قبل القسمة فليس هناك أي مشكل.
أما الحدود بين القطع المقسمة فلابد من موافقة جميع الملاك على الشياع
السلام عليكم سيدي الفاضل
هل رسم الشراء المبني على الفصل 21 من الظهير الشريف الذي كان معمول به سابقا مقبول في التحفيظ وشكرا.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
راه جاوبتك قبل قليل وشكرا
مافيها باس تشرح هنا بإختصار