Die erste Frage die sich stellt ist die: Womit ist die Wohnung vorher beheizt worden? Mit Einzelheizanlagen (Ofen - Gas oder Kohle) Das mit den schrägen hatte ich öfter schon wenn Holzlagen drunter sind. Hiebei haben sich bei mir Schalbretter 10 cm die seitlich angebracht werden zum Ausgleich bewährt. Das ganze dann z.B. mit Dämmstoffschüttung auffüllen. In einer Eigentümergemeinschaft werden wichtige Entscheidungen in Form von Beschlüssen auf Eigentümerversammlungen oder per Umlaufverfahren getroffen werden. Je nach Sachverhalt wird hier die sogenannte Allstimmigkeit gefordert. Das ist bei dem Kamin auf jedenfall gegeben. Hier setzen wir durchschnittlich vier Wochen für an. Ich könnte zu vielen Punkten eigene Erfahrung zu fügen was den Rahmen aber sprengen würde. Viel Erfolg weiterhin.
Wieder ein sehr starkes Video! Mich würde einmal interessieren wie das Haus von außen aussieht, kann man so eine hochwertige Wohnung in ein von außen eher bescheiden aussehenden Haus bauen bzw. inwieweit muss die Ausstattung der Wohnung dem Aussehen des Hauses sich angleichen?
Normal empfiehlt es sich die Renovierung ans Haus anzupassen, schau gern mal im ersten Video vorbei das sieht man das das Haus von außen! Eine Augenweide ist es nicht die hochwertige Renovierung hat die Wohnung aber am Ende des Tages dann verkauft:)
Interessantes Video 👍 aber nur zur Info: Das ist kein klassisches Fix und Flip, sondern Bauträgergeschäft. Da gibt's rechtlich wesentliche Unterschiede auch bezüglich Gewährleistung etc.
Mich würde ja brennend interessieren wie teuer die Kernsanierung insgesamt war und wie teurer die Wohnung beim Ankauf war. Ist das irgendwie immer ein Geheimnis oder so?
Geheimnis nicht, aber muss ja jeder selbst entscheiden ob er das erwähnen will. Er arbeitet noch Vollzeit bei einer sehr bekannten Firma und möchte das daher nicht. Die Renovierungskosten wurden im ersten Video erwähnt, in diesem Video geht es nur um die Problem, nicht um den Kauf an sich.
Super Video und Tipps aber der Kollege hat Immobilienwirtschaft studiert, und - hat vor dem Kauf aber nichtmal das Heizsystem verstanden? (man sieht es doch auf den ersten Blick?!) - ist überrascht von einer Holzbalkendecke die nivelliert werden muss? (ist in jeder 2. Altbau-Sanierung der Fall) - verbaut im historischen Gebäude LED Streifen und zargenlose Türen...
Dass man bei einer Besichtigung 10cm Unebenheiten nicht merkt ist in der Tat sehr seltsam. Und dass man das ausgleichen kann mit Latten ist jetzt auch keine rocket science, bei der man schlaflose Nächte bekommen sollte.
Super Video und wichtige Einblicke, damit man so ein Projekt nicht auf die leichte Schulter nimmt.
Genau so ist es!
Die erste Frage die sich stellt ist die: Womit ist die Wohnung vorher beheizt worden? Mit Einzelheizanlagen (Ofen - Gas oder Kohle) Das mit den schrägen hatte ich öfter schon wenn Holzlagen drunter sind. Hiebei haben sich bei mir Schalbretter 10 cm die seitlich angebracht werden zum Ausgleich bewährt. Das ganze dann z.B. mit Dämmstoffschüttung auffüllen. In einer Eigentümergemeinschaft werden wichtige Entscheidungen in Form von Beschlüssen auf Eigentümerversammlungen oder per Umlaufverfahren getroffen werden. Je nach Sachverhalt wird hier die sogenannte Allstimmigkeit gefordert. Das ist bei dem Kamin auf jedenfall gegeben. Hier setzen wir durchschnittlich vier Wochen für an. Ich könnte zu vielen Punkten eigene Erfahrung zu fügen was den Rahmen aber sprengen würde. Viel Erfolg weiterhin.
Mit was sie beheizt wurde sieht man doch. Das waren Nachtspeicherheizung. Sprich Elektronisch.
@@holyknight6382 Habe ih ehrlich gesagt nicht drauf geachtet,
Wieder ein sehr starkes Video! Mich würde einmal interessieren wie das Haus von außen aussieht, kann man so eine hochwertige Wohnung in ein von außen eher bescheiden aussehenden Haus bauen bzw. inwieweit muss die Ausstattung der Wohnung dem Aussehen des Hauses sich angleichen?
Normal empfiehlt es sich die Renovierung ans Haus anzupassen, schau gern mal im ersten Video vorbei das sieht man das das Haus von außen! Eine Augenweide ist es nicht die hochwertige Renovierung hat die Wohnung aber am Ende des Tages dann verkauft:)
Interessantes Video 👍 aber nur zur Info: Das ist kein klassisches Fix und Flip, sondern Bauträgergeschäft. Da gibt's rechtlich wesentliche Unterschiede auch bezüglich Gewährleistung etc.
Mich würde ja brennend interessieren wie teuer die Kernsanierung insgesamt war und wie teurer die Wohnung beim Ankauf war. Ist das irgendwie immer ein Geheimnis oder so?
Geheimnis nicht, aber muss ja jeder selbst entscheiden ob er das erwähnen will.
Er arbeitet noch Vollzeit bei einer sehr bekannten Firma und möchte das daher nicht.
Die Renovierungskosten wurden im ersten Video erwähnt, in diesem Video geht es nur um die Problem, nicht um den Kauf an sich.
@@Flipperimmo verstehe
Super Video und Tipps aber der Kollege hat Immobilienwirtschaft studiert, und
- hat vor dem Kauf aber nichtmal das Heizsystem verstanden? (man sieht es doch auf den ersten Blick?!)
- ist überrascht von einer Holzbalkendecke die nivelliert werden muss? (ist in jeder 2. Altbau-Sanierung der Fall)
- verbaut im historischen Gebäude LED Streifen und zargenlose Türen...
Dass man bei einer Besichtigung 10cm Unebenheiten nicht merkt ist in der Tat sehr seltsam. Und dass man das ausgleichen kann mit Latten ist jetzt auch keine rocket science, bei der man schlaflose Nächte bekommen sollte.
Ich komme mit Eurer Ausdrucksweise und dem Englisch Mix nicht klar.
Ich auch nicht... bäh
Das gerede ist grauenhaft dieser Sprachen mix geht gar nicht.
Da stimme ich 100%ig zu...... gefühlt 100x Fuck
..., Scheisse.... etc....... grauenhaft
@@AARONImmo zumal man vorher weiß was man kauft und wenn das nicht bekannt war, sollte man sowas nicht machen.