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Johannes | Flippɘr Immo
Germany
เข้าร่วมเมื่อ 23 ธ.ค. 2020
WILLKOMMEN! Mein Name ist Johannes und ich flippe Immobilien.
Du magst:
- Renovierungen?
- Vorher/Nachher Projekte?
- Immobilien?
- Unterhaltung?
- Fachwissen zu Finanzen und Co?
Dann bleib...
Auf diesem Channel veröffentlichen wir wöchentliche Vlogs über den Immobilienankauf, Renovierungen und den anschliessenden Vertrieb von Wohnungen in Süddeutschland. Das Thema Fix&Flip, also das Handeln von Immobilien, steht im Mittelpunkt.
Der Channel begleitet mein tägliches Leben als Fix&Flip Investor von Akquise, Renovierung, Materialeinkauf, Bauleitung bis hin zu Verkaufsgesprächen und Notarterminen. Ich versuche euch so viele Einblicke wie möglich in die Welt der Immobilien zu bieten. Da ich selbst relativ am Anfang stehe möchte ich zeigen welche Hürden und Erfolge möglich sind mit etwas Ehrgeiz und Mut.
"Flipper" soll eine Mischung aus Entertainment und Fachwissen sein.
Viel Spass beim schauen und danke für den Support!
Cheers, Johannes
Webseite: www.flipperimmo.com
Alte Wohnung mit 109 m² angekauft | Entrümpeln, renovieren und verkaufen | Folge #142
🔵 Bewirb dich auf einen Platz in meinem Partner Flippen Programm unter: www.flipperimmo.com/?el=yo 👈
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🎥 Vlog Folge #142
Es geht weiter mit einem weiteren Fix & Flip-Projekt von einem sehr fleißigen Partner Flippɘr!
Er hat mir über 15 Objekte in die Prüfung gegeben, bis dann dieses Schmuckstück dabei war.
Er konnte einiges noch herunterhandeln, sodass unsere Kalkulation aufging. Wir hatten viele Termine zusammen, regelmäßige Calls und Besprechungen des Grundrisses.
Nun sehe ich auch zum ersten Mal den Ankauf...ich bin begeistert!
Max hat eine Wohnung mit 109 m² in richtig schöner, ruhiger Lage angekauft. Das Highlight? Ein genialer Grundriss, ein gemütlicher Balkon und jede Menge Fenster, die für viel Licht sorgen - echt ein Traum zum Kaufen. Renovieren. Verkaufen.
Im ersten Schritt hat er die Wohnung schon entrümpelt und entkernt. Teilweise bzw. sehr viel sogar selbst gemacht.
👉 Deine Meinung interessiert mich mega! Schreibt mir in die Kommentare, was du aus der Wohnung machen würdest oder ob Du schon mal ein ähnliches Projekt hattest.
Sanitärfirmen und andere Gewerke hat er für eine erste Angebotsabgabe vorher schon durch die Wohnung geführt und dann die Auswahl getroffen.
Jetzt geht’s in diesem Video um die Planung und den aktuellen Zustand der Wohnung. Ich nehme euch mit, zeige euch, worauf wir achten und welche Ideen wir schon haben, um das Maximum aus der Wohnung rauszuholen.
Schaut euch an, wie wir aus dieser alten Wohnung Schritt für Schritt etwas richtig Cooles machen! 💪
Auf den nächsten Flip - es werden noch einige in 2025 kommen und verfilmt werden!
Lass dich nicht ärgern und bis nächste Woche
♥️
Johannes alias Flippɘr
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Du möchtest das auch mit mir umsetzten?
Bewirb dich jetzt: www.flipperimmo.com/partner-flippen/
#FixUndFlip #VorherNachher #Immobilienhandel #Renovieren #Sanieren #Baustelle #WohnungKaufen #ImmobilienFlippen #GrundrissPlanung #WinWin #FixAndFlip #Immobilien #Renovierung #VorherNachher #Wohnungumbau
_
🔵 Erklärung: Der gewerbliche Handel mit Immobilien, also der Ankauf - Renovierung - Verkauf mit abgelebtem Wohnraum, nennt sich umgangssprachlich auch Fix & Flip.
Jeder, der das betreibt, nennt sich humorvoll und inoffiziell Flipper. Daher mein Name "Flipper"....
und ja manche denken dabei an den berühmten Delphin 🐬 (Wenigstens vergisst Du mich dann nicht mehr 🙂)
🔵 Ich betreibe das "Flippen" leidenschaftlich seit 2021, habe ganz einfach angefangen und selbst mit meinem Vater die ersten Wohnungen renoviert. Daraus sind einige Firmen entstanden, mein Herz brennt nach wie vor sehr für die Renovierung, hochwertige Materialien und gut durchdachte Grundrisse! Ich bin fest davon überzeugt, dass Geschäft nur nachhaltig ist, wenn man Mehrwert für alle Beteiligten schafft und nicht einfach nur in seine eigene Tasche wirtschaftet. Das habe ich als Kind auf unserem Demeter-Bauernhof gelernt und das lebe ich inzwischen in meinen Unternehmen.
Mit dem Ansatz schaffe ich nicht einfach nur 0815-Wohnungen, sondern baue immer ein neues Zuhause, das echte Emotionen weckt und gesellschaftlichen Mehrwert bringt!
Ich liebe es jeden Tag aufs neue und bin dankbar damit meine Berufung gefunden zu haben! ♥️
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🔵 Mehr zu Mir: www.flipperimmo.com
🔵 Für täglich, echte Einblicke folge mir: flipper.immo
🔵 Ich bin Mitgründer des wichtigsten Immobilientools: www.leverage.immo
Wichtige Links und Materialien:
Unterputz LED Leisten: amzn.to/4fhDInK
LED Fliesen Leisten: amzn.to/4hvOYi9
Badspiegel Beleuchtet: amzn.to/3AxG2rS
Fugenloses "Bad" Spachtel: amzn.to/3CXVv2E
Parkett Landhausdiele: amzn.to/3xF6sTY
Laminat Landhausdiele: amzn.to/3RZIsTj
*das sind Amazon Affiliate Links, das Produkt wird dadurch nicht teurer!
Sehenswerte Folgen:
1. Vorher-Nachher Video:
th-cam.com/video/Y-Vmpqfm8RE/w-d-xo.html
2. Vorher-Nachher Video:
th-cam.com/video/6BBuqxTemzA/w-d-xo.html
3. Vorher-Nachher Video:
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#entrümpeln #diy #renovierungen #modernisierung #wohnungssanierung #immobilien #wohnungstransformation #innendesign #wohnideen #immobilienrenovierung #hausrenovierung #bausanierung #wohnungseinrichtung #renovierungsideen #wohnungsgestaltung ##hausumbau #vorhernachher #hausmodernisierung #beforeandafter
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Das geht ja noch....mit den Socken ... Ich würde dich gleich heiraten 😘😘😘
Alter wir reden hier von Fix & Flipp mit x Euro Einsatz und dann die Rollladengurte flicken um paar Euro zu sparen 😂😂😂😂 ehrlich? Bei einer so großen Wohnung und wahrscheinlich LED Schickimicki gehst her, ziehst paar Leitungen zum Rolladenkasten und machst schöne elektrische Rolläden rein. Paar Somfy Motoren mit entsprechender Technik und fertig. Geiler aha Effekt wenn man beim reinkommen einfach auf Knopfdruck "hell" macht. Gurte flicken... Junge Junge
Top👍 es muss nicht immer off market sein ….
Wie ist euer Prozedere bei Asbest? Garnicht erst kaufen? Und was wenn man im nachhinein Asbest im Boden bemerkt?
Träumchen... Schaue dir/euch gerne zu. Hätte gerne Architektur studiert, zwecks vernünftigen Einkommen ist es aber BWL geworden. Dafür zeichne ich in Visio und CAD immer fleißig Häuser / Wohnungen. Zur Umsetzung fehlt mir leider Mut, Wissen und wahrscheinlich auch Kapital.
Mega, glückwunsch! Habe auch eben eine Wohnung renoviert - habe auch ein Video dazu auf meinem Kanal. Bisher halte ich alle meine Objekte (14 Stück derzeit) noch, aber mir juckt es in den Fingern, auch mal eine nach der Reno zu verkaufen. Sehr geiler Content!
Danke! Weitermachen 🙏
Geländerhöhe draussen problematisch?
Warum? Das ist Bestand! Da wird Nix gemacht :)
@@Flipperimmo top
Macher 👍🏻💪🏻 danke fürs teilen
Sehr gerne 👍
schöne Wohnung (also jetzt noch nicht...), kann man schön was draus machen. Bei dem hässlichen Waschbeton ist es immer extrem befriedigend mit dem Hochdruckreiniger drüber zu gehen - bleibt immer noch Waschbeton, sieht dann aber zumindest aus wie neu
Ja! Das geht gut ab normal!! Freu mich auf das Ergebnis
Terrasse ist richtig schön,glaub ich dir😂ja, hast du schon erzählt😂
😂😂👌🏻
Erster 😂
😂🙏
Was ist denn deiner Meinung nach die bessere Vorgehensweise? Erst einigen Banken zeigen, was man vor hat inkl. persönlicher Bonität und fragen, bis zu welcher Summe sie mitgehen würden oder das Pferd andersherum aufsatteln und ei potentielles Objekt durchplanen und sich dann auf die Suche nach dem Finanzgeber zu machen?
Erst vorstellen und die Bank abholen, dann Objekt suchen und nochmal ins Gespräch gehen und den Deal vorstellen
@@Flipperimmo Danke dir! 🙏🏻🙏🏻
Cool, endlich mal ein Bad ohne Stauraum.
Hat Stauraum und vorallem verkaufen wir unmöbliert ;) kann jeder selbst entscheiden welche Möbel reinkommen. Mach es du gern anders auf deinem Kanal und in deinen Renovierungen!
Ich habe mich von 3 auf 1 Raum verkleinert, da hieß es auch minimalistisch zu sein. Ich hätte mir gewünscht mit sehr fähigen Handwerkern alles so umsetzen zu können, aber mir saß die Zeit im Nacken, deshalb fand ich Euere Lösungen besonders interessant und statisch handwerklich sehr ausgewogen. Dankeschön
Hi Johannes, ich finde deinen Kanal echt cool. ich fände es hilfreich, wenn du die einzelnen Wohnungen irgendwie taggen oder bezeichnen könntest, damit man einzelne Projekte besser in der Video Liste nachverfolgen kann
Fuck Up, Fuck Up, eine Ausdrucksweise für Geschäftsleute ? Wir sind auch im Bereich des, Innenausbaus tätig, Böden, Türen und so, aber so reden geht aus unser Sicht nicht, würde ich als Partner nicht ernst nehmen können. 10 cm im Altbau ist nicht viel, kennen wir noch schlimmer, gibt aber für alles Lösungen und Lohnt meistens, der Aufwand, gibt's in Stuttgart genug immer zu tun mit, und im Idealfall im Altbau dann noch mit Massivholzdielen dann den Boden Belegen.
Hi Johannes, super Hinweis! Kann man den Namen der Container Firma erfahren? Gerne auch als PN. Herzlichen Dank!
Lässer! Aber die sind nur im Umkreis Kempten… denke nicht dass es dir was bringt
Darf jeder Immobilien verkaufen oder muss man dafür einen Test bzw. eine Prüfung machen ?
Deine eigenen immer! Mit Provision, musst du ein Maklerschein machen
@@Flipperimmodanke dir für die schnelle Rückmeldung!
Gewinn vor Steuer 😉
So wie jeder Gewinn in Deutschland und dein Gehalt auch! ;)
Ich hab lieber 50k vor Steuer bei Immobilien; als 5€ vor Steuer bei einem Restaurant oder Foodtruckbusiness
Hornbach ist der günstigste Baumarkt, oder wie sind Deine Erfahrungen?
Kann man nicht sagen. Pro Produkt unterschiedlich
Dafür ruinieren Kartellparteien und deren 80% Wahlsekte Deutschland... Logik ist mittlerweile auch total "rechtsextrem"
👏👍
Kevin allein zu Haus😂😂😂
Mich würde interessieren, was wir im Vergleich zu China an co2 ausstoßen. Hier geht es ja nur um das Heizungsgesetz! Ps. Ich hasse die Grüne und die Ampel, aber das würde mich mal interessieren 💙💙
Vorab eines, richtig richtig geil geworden! Aber auch in meiner Wohnung by&hold, war der Boden und dessen Aufbau der absolute worst Case, da wir ebenfalls 9 cm unterschied hatten. Ich fühle euch! Aber das Ergebnis ist einfach der absolute Hammer! Habt ihr Mega umgesetzt!
Super Format 👍🏽
More to come!
Dafür qualmts in Asien u Amerika weiter, diese grüne Weltretterideologie kotzt mich an, Generation Z sonnt sich in was wir u unsere (Groß)Eltern mit harter Arbeit aufgebaut haben.Mal überlegen wie z. B das Essen auf den Tisch kommt. Die Jungen müssen einfach wann mal lernen durch Schmerz u die Zeit wird kommen
Bei etwa 2 x 10^12 Tonnen CO2 in der Atmosphäre ist alles im 10^6 Bereich völlig lachhaft. Kann denn niemand von den Gr🤮nen einfachstes Kopfrechnen? Man "spart" über viele Jahre ein Millionstel ein (eines ohnehin Spurengases und wichtiger Pflanzennahrung!) und zerstört dafür Industrie und Wohlstand? Alle ab in die Geschlossene!
Genau und wenn keiner anfängt kann das jeder sagen bis wir irgendwann 1 000 000 000 Flüchtlinge haben... dann ist es halt zu spät aber das ist ja den reichen und den populisten egal
Mein Gott ist das hohl. Äpfel mit Bananen vergleichen. Der Kerl hat überhaupt nicht verstanden um was es geht.
10:07 ubs Schlüssel an der Tür vergessen 😂
passiert oft :D
Sehr geil das du uns da einführst und auch paar zahlen nennst damit kann man sich wirklich auch was darunter vorstellen! Größten Respekt dafür und hoffentlich kommen noch einige solcher videos💯🔥✌🏻
👍❤🙏
Danke für die anschauliche Darstellung. Da bin ich auf die nächsten Videos gespannt.
GU ist überteuert, man bekommt die billigste Qualität und wenn das DU in einer Schieflage sich befindet und mitten im Bau Insolvenz ist, ist der Bauherr meistens auch insolvent, was in der heutigen Zeit schnell passieren kann. Kleiner Tipp noch: Stein auf Stein, oder lass es sein.
Callcenter Kevins Gesicht wenn man mit Zahlen kommt 😂
Okay, dann möchte ich aber auch, dass es mal ganz klar benannt wird: wir scheißen auf die Zukunft. Es hat eh keinen Zweck! Wenn ich heute eine neue Heizung einbauen müsste, wär’s mit Sicherheit eine Wärmepumpe. Ist halt von der Energie her das sinnvollste. Ach was schreibe ich hier überhaupt. Das ist das selbe wie in die Ecke geschissen.
Okay, dann möchte ich aber auch, dass es mal ganz klar benannt wird: wir scheißen auf die Zukunft. Es hat eh keinen Zweck!
Natur braucht CO2, Windräder nicht, gut das, das was auf die jüngeren Schlauberger zukommt nicht erleben muss. Immer so weiter, die Natur wird euch zeigen, wo der Hammer hängt.
Ihr müsst das einfacher erklären, damit die das verstehen. Was wir in 6 Jahren aufbauen, indem wir unser ganzes Land in den finanziellen ruin treiben, zerstört allein China an einem Tag. Weniger Zahlen, mehr Bilder. Wie im Kindergarten halt sonst versteht es keiner
Hat er ein wenig geweint🤔.Man...hör doch einfach mal hin.Klimaschutz ist Global....es bringt null komma nichts,was es bringt,die Bürger an den Rand des Möglichen und ihrer finanziellen Lage.Das ist aber scheinbar scheißegal was das dem souverän kostet und viele es sich so gar nicht leisten können.dazu müsste man aber mal unter das volk
Weiß ja nicht wie das in anderen teilen des Landes ist aber in Ostfriesland macht fast jeder Bauunternehmer GU, da hat aber keiner 20 % dran.
Die Kapazität von der JU sollte erst nachdenken und Kommentare äußern! Das Heizungsgesetz kommt vom eigenen Verein und jetzt will er es Habeck unterjubeln, passt zur CDU/CSU! Was für eine Blindniete....
leute, es ist 2025: klimaanlagen! wenns irgendwie geht und man die aussengeräte anbringen kann dann ist das in zukunft der verkaufsargument in jedem sommer. und wahnsinnig energieeffiziert!
stimmt alles nicht, weil bei der berechnung nicht die notwendigen umbaumaßnahmen und alle nötigen umbauten allgemein einberechnet werden, warum auch immer hier wieder gelogen wird?!
Was für ein Großkotzgeschwafel. Den Typen würde ich keine 3 Sekunden meinen Geldbeutel anvertrauen.
Da guckt et dümmlich....😂
Interessantes Video 👍 aber nur zur Info: Das ist kein klassisches Fix und Flip, sondern Bauträgergeschäft. Da gibt's rechtlich wesentliche Unterschiede auch bezüglich Gewährleistung etc.
Die absolute Lachnummer
Wenn dumme Menschen Sau dumme Entscheidungen treffen.