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実家が新潟で関越自動車道を通る度にあの異様な光景を見て不思議に思っていたのですが、長年の疑問がスッキリ解決しました。ありがとうございました😊農地の開拓の歴史から説明してくださりとても分かりやすかったです。他の動画も同様にとても面白いです❤
月額の管理費、修繕積立金が高いてしょ
まさにその通りで、実質的に賃貸物件に住んでいるのと大差ないと思います。それどころか好きなタイミングで手放せない分、賃貸よりもたちが悪いです。
岩原ではないですが石打丸山スキー場にあるツインタワーの別荘を会社が所有していて社員の保養施設として開放してます。維持管理費とかは会社持ちなのでリスクなくバブル時代のリゾート気分が味わえて良いですよ。スノボ、温泉、温水プール、体育館、ビリヤード、ダーツなど色々な設備が整ってます。
素晴らしい会社ですね。そのようにして使えるのはいいですね。費用を考えなくてよければ設備もいろいろあって最高なんですけどね。
@@wakuwaku-negishi 、いい会社にお勤めですね。羨ましい。
いい会社にお勤めですね。バブル期の頃は別として、今でも福利厚生の一つとして所有しているのはすごいですね。
この会社は、維持管理費で破綻する。ホテルの宿泊費を補助した方が、安上がり。法人が解散すれば、所有権は手放せる。
リゾートマンションの連立理由が良く理解出来ました💪有り難うございました～
そう言っていただけると嬉しいです！こちらこそご視聴いただきありがとうございました！
めちゃくちゃ安いと思ってよく見たら、滞納されまくった管理費を引き継ぐのが条件になっていたりする。
こういっちゃなんですが、罠みたいな物件もありますからね。
🫨
岩原スキー場は昔住み込みバイトしてたので懐かしかったです。あの黒いのめっちゃ目立つんですよね。確か最上階が大浴場だったと聞いています。2000年代にバイトしてたので、既にバブル崩壊の墓標という感じでした。開発に至った経緯が知れて面白かったですし、リモートワークで再度見直されてるというのも興味深かったです。今もその制度があるかは不明ですが、住民票を移せば町内ゲレンデフリーパスみたいなのが取得できて、いろんなゲレンデに行けるので、スノースポーツ好きな人にはリゾマンいいでしょうね。
動画ありがとうございます。40年くらい前に岩原、湯沢、石打、浦佐はよくスキーに行きました。当時スキー場はどこもすごく賑わっていて時代の流れを感じました。今この動画を見ると時代の流れの
こちらこそご視聴ありがとうございます！
15年ほど前に一度タワーに泊まったことありました。元は取れないだろうなという料金設定で、あちらこちらでバブル崩壊の悲壮感が漂っていました。買った人の数だけ悲しい物語がありそうだなと思った記憶が、、
湯沢のリゾートマンションは魅力的ではあるのだがさすがに区分所有物件手を出すには躊躇する
区分所有というのが、ある意味一番やっかいなんですよね…
買ったら最後、地獄に落ちる。
タワー、バブル当時、泊まってスキーに行きました。眺めは最高で、ずっーと窓にかじりつき、真下や遠くの風景に釘付けでした。
そうだったのですね！眺めはさぞかし良さそうですね。
地元だけにバブル時代のことをよく覚えています。高校生の時はスキー場でバイトしてたので、あの頃は結構な人でにぎわってました
今回も懐かしく見させていただき、勉強になりました。有難うございました。
湯沢町の歴史が良くわかりました。研究されましたね。
そう言っていただけると、頑張って調べた甲斐があります。ありがとうございます。
15:05実際湯沢のリゾマンは価格上昇してます。エンゼル不動産の売り出し物件を見ても部屋数の割にほとんど物件は動いていないようで、中には売り出し物件ゼロのリゾマンも。詳しい人によると購入希望者が待機中で、掲載するまでもなく物件が空いて不動産屋が待機者に一声掛ければ売れていく状況だそうです。人気物件はエアコン設置可と洗濯機置き場のある物件だそうで、旅行で来る方には不要ですが、居住には絶対必要な設備でこれが無い物件は不人気だとか。つまり居住したい人からの需要が高い様子が伺えます。
不動産サイトみたら、出てきタワマン管理費めちゃくちゃ高くて、修繕費がめちゃくちゃ安い。ヤバい。
20階の部屋で管理費月2万円かかってました管理はものすごくいいですよわが家では墓石って呼んでました
素晴らしい動画デスね。また 別の機会を お待ちしています。
ヴィクトリアのタワーマンション、高速からもよく見えますね。
周りに遮るものが何もないので異様に目立ちますよね！初めて見る人はなかなかの衝撃だと思います。
今は千葉埼玉神奈川の団地タイプであれば、500万も出せば管理良好な３LDKが買えますからね。あえて湯沢の１K物件を選ぶ理由がないですよね。
農地の歴史が浅い地域だったとは、目から鱗でした！
かなり特殊なケースですよね！そういった要素も土地の開発に影響してくるというのは、自分もなるほどと思いました！
長い目で考えると、、、って思います。歴史の勉強になりました、お疲れ様です
大規模修繕や建て替えが絶対にくるからなぁ
逃れられない区分所有の宿命ですね
バカはわからないんでしょうねー。とんでもない負債を抱えるってことに😂住みたいなら賃貸にすりゃいいのに、、、もう手遅れか。
最近購入しました。ファミリーのスキー用だけでなく、グリーンシーズンもスキー場でのアスレチックや虫取り、川での魚取り、水上も近いし良い感じです。
入居者が満室ならいいけど いないなら修繕が必要になったとき地獄を見ることになる。だから安い罠だと思う。周辺の一戸建て買っていたほうが良かったと思うほどにね。
@@鷲羽-i9s それは10万円とかの格安物件の話ですね、購入したところは数百万円なので不用なら売却も用意かと思います。管理費等も石打ほど高額ではないのでほっといてもそれほど気にはなりません。あと戸建は雪かきとかやらないといけないので慣れてない人は大変ですよ。
ご購入されたのですね。ご満足されてるようですので、それならよかったです。私も湯沢のリゾマンの場合はある程度値段がする方がむしろ安全だと思います。それと雪国で雪かきをしなくていいのは大きいですね。
ご愁傷さまです
ご愁傷様。たぶん売れずにあと10年もしたら大変な負の遺産になりますよ。
資産価値ゼロ限界ニュータウンとセットで見て丁度良く面白かったです
私も好きなチャンネルなので、一緒に見ていただいて嬉しいです。
@@wakuwaku-negishi やはり一つの視点より複数の視点で見ると違った物が見えますからね〜これからも期待して待ってるので色んな動画お願いします
越後湯沢は好きな街です。酒が豊富でうまい。米・魚沼コシヒカリが何より旨いです。しかし動画にあるようなバブルで失敗したリゾートマンションの件は初耳でした。とても面白かった。
越後湯沢駅ではポン酒館でいろいろ日本酒が飲めて楽しいですね。ご視聴ありがとうございました。
＞動画にあるようなバブルで失敗したリゾートマンションこの“失敗”とは何を指しているのでしょうか？例えばマンション販売における失敗なら目標の販売戸数が売れなかった状況。しかし全戸数売れた。例えば維持管理が行き届かなくなった状況。しかし築年数40年を超えて今でも維持管理が行き届いている。何を“失敗”と定義しているのでしょうか？
歴史を遡った解説でより理解を深める事ができました。湯沢のリゾートマンション値段は安いけども、管理会社が儲けているとか。箱物行政とか言われる様に、国の経済力に釣り合わない立派なインフラや建物を作り続ける業会や行政の問題もあると思います。
管理費がもはや家賃みたいな値段だったりしますからね。バブル期は特に身の丈を超えたものを作りすぎでしたね。
鬼怒川も同じようにリゾートマンションが10万円で売りに出てました。まだ居住者がいるようですし売主さんも居住中のようですが、生活のためのスーパーや病院、学校等がなければ安く買っても意味がない。
なんと、鬼怒川にもあったのですね！おっしゃる通り、安けりゃいいってもんじゃありませんからね。
@@wakuwaku-negishi 様 鬼怒川の場合はリゾートマンションといってもスキーとかではなく伊東のように温泉が目的のようですよ。伊東は高齢化が激しいようですが、鬼怒川も同じです。
フジロックに行くときに田園内にヌッと現れるこのマンションの正体が気になっていました。どこもそうですが、将来を見据えた都市開発が望まれますね。教えてくださってありがとうございました。
こちらこそご視聴いただきありがとうございました！
１～２年前に親戚の子供にバブルの話をしたら「昔だから、お金があってもそれしか買うものが無かったんでしょ」と言われた。「そんなことは無い」と言いたかったが、ゲーム課金どころか趣味の幅も今より狭く何も言えなかった…。近代の電子機器や情報化社会は偉大だった…。
横に長い集合住宅：団地、縦に長い集合住宅：タワマン 不思議ですねぇ…
タワマンは正式な定義が決められていないみたいですね。
コロナを機に完全フルリモートに変わったので移住を考えたのですが、ネット環境がほぼすべての物件でVDSLで諦めました。古い建物なので仕方ないですね。。。
調べてみたらいろいろ問題点出てきますよね…
タワマンの大規模修繕積立金って普通にもう一つマンションが買えるよねちなみにその費用は10年後に何倍にも膨れ上がる空室があるとその負担分も入居者が補填しなきゃならない
上越新幹線開業によって、湯沢町にも駅が開業したことはもちろん関越自動車道の開通も湯沢町にこんなリゾートマンション建設ラッシュが起きたってことですね。
東京からのアクセスが増えるというのは相当大きかったようですね。
suumoで調べたら湯沢町賃貸マンション13階。2DK、40平米で月3.5万。コスパ最高っぽいけどやはり豪雪地帯に住む覚悟はハンパないと思う。
首都圏から見たら信じられない価格ですよね。しかしおっしゃる通り、雪の中での生活は大変です。越後湯沢駅周辺ならまだしも、岩原エリアは近くにお店がほとんどないので…
区分所有であれば管理組合を作ってるんですかね？維持管理が大変そう。
管理組合はありますね。実際はほとんど管理会社が入って維持管理などはそっちがやっているようです。なので管理費が高くなっていますね。
動画の中に、スーパー・コンビニが一回も映らなかったのではなかろうか…
私が使っているリゾマンの場合、駐車場不足が大きな問題です。全戸数に対して30%ほどしか駐車スペースがないため、連休時に施設内に停車できないこともしばしば...近年は定住の方も増え、益々椅子取りゲームが厳しくなってきました。
わかりますよぉ😥昔おいらが住んでたマンションは敷地外に駐車場借りることになりましたが住民が交代で月に2回ほど雪かきやらされました💦強制じゃなかったけど住人のじいさんばあさんには無理だしやらなきゃ村八分だし最悪でしたよぉ(;´д｀)
湯沢かぁ…，夜暗いし周り何も無いし，なんなら大雪積もるし…多分だけど，都会の人は大変だよ。
雪のある生活をしたことがない人は厳しいでしょうね…
邦画「私をスキーに連れてって」時代の産物だと思います。地方の観光（避暑）地の衰退廃墟化のなかでは湯沢エリアはアクセスが良いので買いじゃあないですかね⁈分かり易い解説ありがとうございます
正にバブル期の象徴ですね。当時は羨ましいって思ったけど、今となっては別にって感じですね。
昔ジブリで平成たぬき合戦という作品がありましたが現在は大規模開発もストップして、日本中野生動物が闊歩する世界になりましたね…下手すりゃ廃墟ですらたぬき君達の根城になっている可能性もあるw
都心の物件もどうなるんだろうねぇ、感覚的にスラム化は想像できないけど想像できないことが起きるのが時代だしなぁ
100mのマンションでも開けた場所だとこんなに高く見えるんだな、、
本当に周りに何もないんですよね。異様に目立ちます。
ちょうど違う動画で新潟のタワマンに住んでて、仕事はリモート。っての見たけどこういう事情で安いタワマンがあるんですねぇ。
そういう方増えているようですね。ただ実際、中長期的に住んでみてどうなのかというのは気になるところです。
ここのサムネイルに良～く似た構図が、山形県上山市にある。
某スカイタワーですね。いつか見てみたいと思っています。
1990年頃ってなかなかスキー場の宿の予約取れなかった記憶がある💦何よりも若者がみんなお金持ってたなみんなスープラとかスカイラインとかパジェロに乗ってた😥当たり前のようにスキーウエアに10万円、スキー板に10万円出してたよ😱
その昔(バブル期)、「東京都湯沢町」という本が出たのを思い出しました
実はまだ読んでないのでそのうち読みたいと思っています。その一言に全てが詰まっていると言えるくらい、湯沢の状況が的確に表現されているタイトルですよね。
学生の頃に読んだ本です。当時は湯沢のマンション乱立だけでなく、関東の廃棄物が魚沼地方の山中に不法投棄されていた時代でもありました。環境科学を学んでいた当時、非常に腹立たしく思ったものです。バブルで浮かれたのも束の間、短期滞在者の生活廃棄物収集・処理理問題、さらに流行が終わった後のゴーストタウン化など、様々な問題が浮上してきました。最近はリモートワークの普及を背景に、定住する方が増えているようです。
勉強になりました。
いつも楽しみにしてます
何かスーパーやコンビニが少なそう。
その通りで、周辺にはお店というものがまるでありませんでした。
ヴィクトリアタワーの内覧に行きました流石に、景色及び設備が良かった但し、将来を考えると買えないよね
確か山形市に電車で行った時に田んぼ？畑？の中にポツンとタワマンが建ってて、車窓からありゃ何だと思った記憶があります。
おそらくスカイタワー41ですね。あっちも衝撃的な光景ですよね。
これが廃墟化したら恐ろしい
区分所有なのでなおのこと厄介ですね…
湯沢に行くのが手間だから、船橋にスキー場ありましたよね？船橋オート近くに、ザウスだったかな？今より豊かですよね😮なぜか貧しくなってしまった現在😢
高速道路からスキー場に混じってこんな建物が見えて、一種異様な感じだもんな！あの辺って！
大都市を除けば歴史の無い町ほど、やたらと高いマンション建てたがる気がする
鋭いご指摘だと思いました。町の魅力で勝負できないので建物でごまかしてるんですかね。
紹介ありがとうございます！リゾートマンションは購入するより、せめて賃貸で借りるか、会員制か普通のリゾートホテルに宿泊するほうか低リスクかな。区分所有すると維持費に苦しむし、流動性が低いと手放せなくなるのがしんどい。
こちらこそご視聴ありがとうございます。区分所有というのは本当にリスクが高いです。おっしゃる通り、せめて賃貸かなと。
現代では家に居ながら観光ができる上に娯楽は家から出なくてもできるため、観光需要は当然激減する。過去のやり方では、観光には人はこない。
今まで以上に「行く理由」というものが明確に求められる時代ですね。
昔、親の友達が持っててスキーの時泊まらせてもらったな〜
当時土地を売った人いい思いしいていそう
暴落した価格で共用施設の維持管理が出来てるのかが気になる処ですね
民宿の方でリゾバしてましたがこのマンション…管理はさておき住民が結構やばいです😅湯沢町は角栄様の力で道路融雪はかなり優れているのですが吹雪だろうがコンビニ徒歩30分、普通の買い物に車で30分。美しい景色ととてつもない花粉、カメムシ。自然の中でテレワーク、逆にゆとりがあるのかな？個人的には…無理です😂笑
ええー、どんな住民なのかきになります
ホントそれね実際に住んでみると近くにあっても毎回コンビニって現実的じゃない💦大型スーパーがないときついファミレス、牛丼屋、ラーメン屋、マクドナルドくらいないと不便ドコモショップもauショップも遠いから不測の事態はたいへん金融機関もゆうちょ銀行だけだと実際不便だし病院も最低内科外科眼科歯科医と一通りないとたいへん💔子供が成長すれば小中学校が徒歩圏内に必要いいことばかりじゃないよね
購入費よりも月々の管理費や税金が重いんだよね、これ、老後の住まいとしてならいいかな
ランニングコストが本体ですからね。実際老後の住まいとして利用する方もいるようですが、近所にスーパーや薬局もなかったりするので注意も必要ですね。
正直、外国人のインバウンドで行政と民間が本気になれば湯沢なら復活すると思うけどね個人的には。
日本人よりも外国人に本来のリゾートマンションとして売った方が買ってくれそうな気もします。
なるほど！。金持ちは地方にばらまいてください。地域活性にご協力お願いいたします。
1棟まるごと買ってほしいですね 笑
今はリゾート地のホテルや飲食店で働く方の貴重な住居として機能してる場合も多い。
なるほど！そのような用途でも使われているのですね！
24hのお風呂っていつ掃除してるんでしょう
仕事がリモートワーク勢だからいいかも！と思ったけど、スーパーや役所とか近くにないのはちょっとなあ
本当…購入を考えてる方は絶対にヤメた方がいい。そもそも地方は空前の空き家率。今はどの地方自治体でも空家対策が促進されていて、少し調べれば立派な家屋と広大な庭と畑まで付いて家賃1〜3万円！なんて物件が沢山あります。そして何より今後、増々この手の物件が増えます。それは絶対。つまり…自分の用途にあった田舎物件は探せば必ず見つかる時代になって来ます。
おっしゃる通りで、そういった時代にしかも区分所有というのはリスクの塊だと思っています。
山形のタワマンかと思いましたまぁ立地は山形の方に軍配ですかね
ビクトリアタワーの大きいお風呂入りました、マラソン大会の帰りですが。。懐かしい。
それはさぞかし気持ちよさそうですね。マラソンお疲れ様でした。
部屋の内覧動画はないのね？そこまでしたら100点やのに
自分でもできたらよかったとは思っているのですが、チャンネルの規模的にハードルが高く断念しました。今後チャンネルが成長していけば、そういったこともやっていきたいと考えております。
すべてユーミンと広瀬香美のせいなんだなぁ
秀逸すぎて笑ってしまいましたwwでも実際スキーブームに大きく影響しているのでその通りかもしれないですね！
@@wakuwaku-negishi お返事ありがとうございます要は自治体、行政がどういう町にしていくかなんだと思いますね。熱海なんかもホテルが潰れてリゾマンが乱立していたと思いますが、活気が戻ってきた感もあります。気がついたら外国人が買い漁る、なんてことがないようにしてもらわないとですが、日本人が自ら魅力のあるまちづくりをしていかないとですね。
確かに！30年前スキー場で広瀬香美がずっとかかってた良い思い出❤
チューチュートレインの人たちも忘れちゃだめ😁
@@kenloji 熱海は東京からも横浜からもアクセス良好、何より暖かい。
田舎で戸建てじゃないなんかなんやらと煙は高い所が好きの典型やな
素晴らしい動画ですね。説明も分かりやすく、私も1つ買おうかと思ってしまうくらいでした。1つ気になるのは維持費かなー。固定資産税はそんなかからないでしょうけど、大浴場とかジムもあるようですが今も毎日整備されているのだろうか。
だいたいどこも管理会社はしっかりしているので、整備はされているようです。しかしその分、管理費は結構取られます。賃貸と違って買ってしまったら後戻りができないため、一生住み続ける覚悟がなければリスクは高いと思っています。
@@wakuwaku-negishi レスありがとうございます。やっぱりそうなんですね。でも毎日大浴場とか憧れますし、維持費が負担にならないなら住んでみたいですね。
区分所有法を一度脳みそにインプットしたほうがいいのでは？😂
区分所有という不動産の法律の闇。th-cam.com/video/Ai7Sn8w8vmY/w-d-xo.html
コロナ明けでリモートワークもいまや少なくなったし、仮に安く購入しても通勤勤務になったり転勤になる可能性もあるしね。。
湯沢町の物件はもうちょっと近ければ買ってた…
今のニセコがバブル期の湯沢状態、、、チャイナマネーでマンション建設ラッシュ、、、来なくなったらどうすんだろ？
もはや日本人ほとんどいないらしいですね…
強者どもが夢の後ですね...あのバブル期が永続する訳もないだろうに。
まさに狂乱の時代でしたね。
いまでこそバブルは崩壊するものという認識があるが、当時は戦後一貫して地価は上昇し続けたために永遠にあがり続けるものという社会認識があった。
@@鈴木恵一-y8j 戦争に負けたけれど戦後は勝ったかも知れない、の始まりでしたね。
借りて過ごすにはいい場所だよ。買うのはNo
確かに賃貸なら安全ですね！
湯沢町って木造建築の昭和テイストなの割とあって風情があって良いですね。つか短期間利用するだけなら旅館やホテルでよかないですか？タワマンの年間維持費で１週間くらい泊まれません？まぁやっぱしリーゾートマンションはバブルの狂乱のなせる業ってあたりですな。
コストパフォーマンスという概念はバブル期はあまり重要視されていなかったのでしょうね。今とは真逆ですね。
めちゃくちゃ丁寧なのに金額周りの説明が雑＆速すぎて把握できん。天空ニュータウンの動画もそうだった。全体の作りはすごい良いんだけどｗ
周辺環境の利便性考えても、こういう立地の物件買うことは無いですが、それでも「介護付き」系の管理費設定の「えげつなさ」に比べれば、リゾートマンションはまだ幾分かマシな方だと思えますね😱
断熱さえしっかりしてれば、定年後に200万円程度なら買って移住するよ
断熱はそれなりみたいですが、備え付けの暖房器具がパネルヒーターだったりするので、後付けする必要はあるかもしれません。しばらく200万円くらいの物件は残っているんじゃないかとは思いますが、管理費や修繕積立金、固定資産税などでなんだかんだ毎月賃貸と同じくらいかかる場合もあるので要注意です。
関越通るたびに、ヴィクトリアを見ては色々感じるものがある。
絶対目に入ってきますからね…
風景が違和感しかないですね。修繕積立金も不安たから買わない一択。後悔も納得も人それぞれ。
私もとても買おうとは思いません。買って納得してる方もいるとは思いますが。
100万位なら魅力ですね。(笑)しかし修繕費とか買物生活する事を考えると高い買物になるのかな～?
おっしゃる通りで、管理費等で数年で100万円以上払うことになります…
スキーブームの平成初期某有名スキーショップ（〇クトリア）へ行くとタワーマンションの大きな販売コーナーがあって凄いね～～と仲間内で話していたのを思い出しますｗｗ実際知人の実家で 木島平の温泉付きワンルームを購入され何度か御世話になった事がありました今はどうされているのかな？？
スキーショップでもマンションの販売があったのですね！それは知りませんでした。木島平の物件を調べてみましたが、あまり出てきませんでした。少なくとも湯沢みたいなレベルの状況ではなさそうですね。
スキーブーム×バブル絶頂によりこのような異様な光景になったんでしょう。でも最近ではこのようなリゾマンをホテルとしてシーズン中に営業していて格安で利用できたりしてるので私は無駄なものだと思いません
岩原スキー場の民宿に泊まったことあるなあ
そうなんですね！岩原は基本民宿が多かったらしいですね。
バブルのころ「東京都湯沢町」と揶揄されましたね…
かなり的確な表現ですよね。印象に残るワードです。
雪国に住むこと事態がデメリット多すぎる
広々したところならロッジ風の別荘が良い
せっかく開放感ある場所ならそうですよね。
タダより高いものは無し。飛びつく前に値段の意味をよく考えないとえらい目に会うと思う。ババ抜きの終盤にジョーカーを掴まされるようなもの！
まさにおっしゃる通りです。そこまで値下げしてでも手放したいってことですからね。
ジョーカーならまだマシだけど、ババにもならない屑カードつかまされた日にゃあ…
福島の飯坂温泉みたいに老人ホームとして再生したらいい温泉・食堂・リハビリジムと温水プールリノベーションで手すり付けて段差無くすだけ
なるほど、老人ホームですか。飯塚温泉でそのような例があるのは知りませんでした。詳しく調べてみようと思います。情報ありがとうございます。
極端な話、関東大震災級の大地震（実は今年は関東大震災から100年)が起こり、トルコ地震の様な惨状になれば不動産不足で湯沢の不動産は10倍いや一気に100倍になるでしょう。ただ地震列島の日本、逆に湯沢直下の大地震も起こりえますからね。
大災害はいろんな前提条件を吹き飛ばすだけのインパクトがありますからね。その中で設備も含めて無傷であれば、価格は暴騰するもしれませんね。確かに日本はどこにいても地震のリスクはあるので、湯沢直下なら目も当てられない状況になりそうですね…
比較的最近に中越地震が起きた他、東日本大震災の余震でも度々揺れた記録があることを踏まえるとなおさら暴騰しそう…。
共益費地獄
35年前に建てられ、さらに何十年も放置されてきた物件なので、建物の耐震性や老朽化が心配ですね。100万円で購入出来ても、管理費など毎月徴収される額は幾らなのでしょうか？
実際、老朽化は今後ますます問題になると思います。動画冒頭で紹介している1K100万円のお部屋の場合、各種管理費や税金等含めてかなりざっくりですが、月3万円ほどかかるようです。もはや普通に賃貸ですね。
リゾートか？と思う。新潟県でも割りと税収がいい町だから合併も断ったな。頑固者が多いとも。フジロックが来る前の夏場は静かだったけど、今は色々とね。買い物関係は、国道沿いなら全国的一緒だけど、三国、三俣、苗場は車がないと行動出来ない。岩原の近くに加山雄三のスキー場もあったな。
マンションではなくてリゾートホテルにしたほうが良くね？シーズン限定のリゾートホテル
考えてみればスキー場の真横にある一軒家ってのも凄いよねしかし昭和の日本人はそんなにスキーがしたかったのか？すぐ飽きないか？ｗ
実家が新潟で関越自動車道を通る度にあの異様な光景を見て不思議に思っていたのですが、長年の疑問がスッキリ解決しました。ありがとうございました😊
農地の開拓の歴史から説明してくださりとても分かりやすかったです。他の動画も同様にとても面白いです❤
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まさにその通りで、実質的に賃貸物件に住んでいるのと大差ないと思います。
それどころか好きなタイミングで手放せない分、賃貸よりもたちが悪いです。
岩原ではないですが石打丸山スキー場にあるツインタワーの別荘を会社が所有していて社員の保養施設として開放してます。維持管理費とかは会社持ちなのでリスクなくバブル時代のリゾート気分が味わえて良いですよ。スノボ、温泉、温水プール、体育館、ビリヤード、ダーツなど色々な設備が整ってます。
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費用を考えなくてよければ設備もいろいろあって最高なんですけどね。
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バブル期の頃は別として、今でも福利厚生の一つとして所有しているのはすごいですね。
この会社は、維持管理費で破綻する。
ホテルの宿泊費を補助した方が、安上がり。
法人が解散すれば、所有権は手放せる。
リゾートマンションの連立理由が良く理解出来ました💪
有り難うございました～
そう言っていただけると嬉しいです！
こちらこそご視聴いただきありがとうございました！
めちゃくちゃ安いと思ってよく見たら、
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こういっちゃなんですが、罠みたいな物件もありますからね。
🫨
岩原スキー場は昔住み込みバイトしてたので懐かしかったです。あの黒いのめっちゃ目立つんですよね。確か最上階が大浴場だったと聞いています。2000年代にバイトしてたので、既にバブル崩壊の墓標という感じでした。
開発に至った経緯が知れて面白かったですし、リモートワークで再度見直されてるというのも興味深かったです。
今もその制度があるかは不明ですが、住民票を移せば町内ゲレンデフリーパスみたいなのが取得できて、いろんなゲレンデに行けるので、スノースポーツ好きな人にはリゾマンいいでしょうね。
動画ありがとうございます。40年くらい前に岩原、湯沢、石打、浦佐はよくスキーに行きました。
当時スキー場はどこもすごく賑わっていて時代の流れを感じました。
今この動画を見ると時代の流れの
こちらこそご視聴ありがとうございます！
15年ほど前に一度タワーに泊まったことありました。元は取れないだろうなという料金設定で、あちらこちらでバブル崩壊の悲壮感が漂っていました。買った人の数だけ悲しい物語がありそうだなと思った記憶が、、
湯沢のリゾートマンションは魅力的ではあるのだがさすがに区分所有物件手を出すには躊躇する
区分所有というのが、ある意味一番やっかいなんですよね…
買ったら最後、地獄に落ちる。
タワー、バブル当時、泊まってスキーに行きました。眺めは最高で、ずっーと窓にかじりつき、真下や遠くの風景に釘付けでした。
そうだったのですね！眺めはさぞかし良さそうですね。
地元だけにバブル時代のことをよく覚えています。高校生の時はスキー場でバイトしてたので、あの頃は結構な人でにぎわってました
今回も懐かしく見させていただき、勉強になりました。有難うございました。
湯沢町の歴史が良くわかりました。研究されましたね。
そう言っていただけると、頑張って調べた甲斐があります。
ありがとうございます。
15:05実際湯沢のリゾマンは価格上昇してます。
エンゼル不動産の売り出し物件を見ても部屋数の割にほとんど物件は動いていないようで、中には売り出し物件ゼロのリゾマンも。
詳しい人によると購入希望者が待機中で、掲載するまでもなく物件が空いて不動産屋が待機者に一声掛ければ売れていく状況だそうです。
人気物件はエアコン設置可と洗濯機置き場のある物件だそうで、旅行で来る方には不要ですが、居住には絶対必要な設備でこれが無い物件は不人気だとか。
つまり居住したい人からの需要が高い様子が伺えます。
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20階の部屋で管理費月2万円かかってました
管理はものすごくいいですよ
わが家では墓石って呼んでました
素晴らしい動画デスね。
また 別の機会を お待ちしています。
ヴィクトリアのタワーマンション、高速からもよく見えますね。
周りに遮るものが何もないので異様に目立ちますよね！初めて見る人はなかなかの衝撃だと思います。
今は千葉埼玉神奈川の団地タイプであれば、500万も出せば管理良好な３LDKが買えますからね。あえて湯沢の１K物件を選ぶ理由がないですよね。
農地の歴史が浅い地域だったとは、目から鱗でした！
かなり特殊なケースですよね！
そういった要素も土地の開発に影響してくるというのは、自分もなるほどと思いました！
長い目で考えると、、、って思います。
歴史の勉強になりました、お疲れ様です
大規模修繕や建て替えが絶対にくるからなぁ
逃れられない区分所有の宿命ですね
バカはわからないんでしょうねー。とんでもない負債を抱えるってことに😂
住みたいなら賃貸にすりゃいいのに、、、もう手遅れか。
最近購入しました。ファミリーのスキー用だけでなく、グリーンシーズンもスキー場でのアスレチックや虫取り、川での魚取り、水上も近いし良い感じです。
入居者が満室ならいいけど いないなら修繕が必要になったとき地獄を見ることになる。だから安い罠だと思う。周辺の一戸建て買っていたほうが良かったと思うほどにね。
@@鷲羽-i9s それは10万円とかの格安物件の話ですね、購入したところは数百万円なので不用なら売却も用意かと思います。管理費等も石打ほど高額ではないのでほっといてもそれほど気にはなりません。
あと戸建は雪かきとかやらないといけないので慣れてない人は大変ですよ。
ご購入されたのですね。ご満足されてるようですので、それならよかったです。
私も湯沢のリゾマンの場合はある程度値段がする方がむしろ安全だと思います。
それと雪国で雪かきをしなくていいのは大きいですね。
ご愁傷さまです
ご愁傷様。
たぶん売れずに
あと10年もしたら
大変な負の遺産になりますよ。
資産価値ゼロ限界ニュータウンとセットで見て丁度良く面白かったです
私も好きなチャンネルなので、一緒に見ていただいて嬉しいです。
@@wakuwaku-negishi
やはり一つの視点より複数の視点で見ると違った物が見えますからね〜
これからも期待して待ってるので色んな動画お願いします
越後湯沢は好きな街です。酒が豊富でうまい。米・魚沼コシヒカリが何より旨いです。しかし動画にあるようなバブルで失敗したリゾートマンションの件は初耳でした。とても面白かった。
越後湯沢駅ではポン酒館でいろいろ日本酒が飲めて楽しいですね。
ご視聴ありがとうございました。
＞動画にあるようなバブルで失敗したリゾートマンション
この“失敗”とは何を指しているのでしょうか？
例えばマンション販売における失敗なら目標の販売戸数が売れなかった状況。しかし全戸数売れた。
例えば維持管理が行き届かなくなった状況。しかし築年数40年を超えて今でも維持管理が行き届いている。
何を“失敗”と定義しているのでしょうか？
歴史を遡った解説でより理解を深める事ができました。湯沢のリゾートマンション値段は安いけども、管理会社が儲けているとか。箱物行政とか言われる様に、国の経済力に釣り合わない立派なインフラや建物を作り続ける業会や行政の問題もあると思います。
管理費がもはや家賃みたいな値段だったりしますからね。バブル期は特に身の丈を超えたものを作りすぎでしたね。
鬼怒川も同じようにリゾートマンションが10万円で売りに出てました。まだ居住者がいるようですし売主さんも居住中のようですが、生活のためのスーパーや病院、学校等がなければ安く買っても意味がない。
なんと、鬼怒川にもあったのですね！
おっしゃる通り、安けりゃいいってもんじゃありませんからね。
@@wakuwaku-negishi 様 鬼怒川の場合はリゾートマンションといってもスキーとかではなく伊東のように温泉が目的のようですよ。伊東は高齢化が激しいようですが、鬼怒川も同じです。
フジロックに行くときに田園内にヌッと現れるこのマンションの正体が気になっていました。どこもそうですが、将来を見据えた都市開発が望まれますね。教えてくださってありがとうございました。
こちらこそご視聴いただきありがとうございました！
１～２年前に親戚の子供にバブルの話をしたら「昔だから、お金があってもそれしか買うものが無かったんでしょ」と言われた。
「そんなことは無い」と言いたかったが、ゲーム課金どころか趣味の幅も今より狭く何も言えなかった…。
近代の電子機器や情報化社会は偉大だった…。
横に長い集合住宅：団地、縦に長い集合住宅：タワマン 不思議ですねぇ…
タワマンは正式な定義が決められていないみたいですね。
コロナを機に完全フルリモートに変わったので移住を考えたのですが、ネット環境がほぼすべての物件でVDSLで諦めました。古い建物なので仕方ないですね。。。
調べてみたらいろいろ問題点出てきますよね…
タワマンの大規模修繕積立金って普通にもう一つマンションが買えるよね
ちなみにその費用は10年後に何倍にも膨れ上がる
空室があるとその負担分も入居者が補填しなきゃならない
上越新幹線開業によって、湯沢町にも駅が開業したことはもちろん関越自動車道の開通も湯沢町にこんなリゾートマンション建設ラッシュが起きたってことですね。
東京からのアクセスが増えるというのは相当大きかったようですね。
suumoで調べたら湯沢町賃貸マンション13階。2DK、40平米で月3.5万。コスパ最高っぽいけどやはり豪雪地帯に住む覚悟はハンパないと思う。
首都圏から見たら信じられない価格ですよね。しかしおっしゃる通り、雪の中での生活は大変です。越後湯沢駅周辺ならまだしも、岩原エリアは近くにお店がほとんどないので…
区分所有であれば管理組合を作ってるんですかね？維持管理が大変そう。
管理組合はありますね。実際はほとんど管理会社が入って維持管理などはそっちがやっているようです。なので管理費が高くなっていますね。
動画の中に、スーパー・コンビニが一回も映らなかったのではなかろうか…
私が使っているリゾマンの場合、駐車場不足が大きな問題です。
全戸数に対して30%ほどしか駐車スペースがないため、連休時に施設内に停車できないこともしばしば...
近年は定住の方も増え、益々椅子取りゲームが厳しくなってきました。
わかりますよぉ😥
昔おいらが住んでたマンションは敷地外に駐車場借りることになりましたが住民が交代で月に2回ほど雪かきやらされました💦
強制じゃなかったけど住人のじいさんばあさんには無理だしやらなきゃ村八分だし最悪でしたよぉ(;´д｀)
湯沢かぁ…，夜暗いし周り何も無いし，なんなら大雪積もるし…
多分だけど，都会の人は大変だよ。
雪のある生活をしたことがない人は厳しいでしょうね…
邦画「私をスキーに連れてって」時代の産物だと思います。
地方の観光（避暑）地の衰退廃墟化のなかでは湯沢エリアはアクセスが良いので買いじゃあないですかね⁈
分かり易い解説ありがとうございます
正にバブル期の象徴ですね。
当時は羨ましいって思ったけど、今となっては別にって感じですね。
昔ジブリで
平成たぬき合戦という
作品がありましたが
現在は大規模開発もストップして、日本中野生動物が
闊歩する世界になりましたね…
下手すりゃ廃墟ですら
たぬき君達の根城に
なっている可能性もあるw
都心の物件もどうなるんだろうねぇ、感覚的にスラム化は想像できないけど想像できないことが起きるのが時代だしなぁ
100mのマンションでも開けた場所だとこんなに高く見えるんだな、、
本当に周りに何もないんですよね。
異様に目立ちます。
ちょうど違う動画で新潟のタワマンに住んでて、仕事はリモート。っての見たけどこういう事情で安いタワマンがあるんですねぇ。
そういう方増えているようですね。
ただ実際、中長期的に住んでみてどうなのかというのは気になるところです。
ここのサムネイルに良～く似た構図が、山形県上山市にある。
某スカイタワーですね。いつか見てみたいと思っています。
1990年頃ってなかなかスキー場の宿の予約取れなかった記憶がある💦
何よりも若者がみんなお金持ってたな
みんなスープラとかスカイラインとかパジェロに乗ってた😥
当たり前のようにスキーウエアに10万円、スキー板に10万円出してたよ😱
その昔(バブル期)、「東京都湯沢町」という本が出たのを思い出しました
実はまだ読んでないのでそのうち読みたいと思っています。
その一言に全てが詰まっていると言えるくらい、湯沢の状況が的確に表現されているタイトルですよね。
学生の頃に読んだ本です。当時は湯沢のマンション乱立だけでなく、関東の廃棄物が魚沼地方の山中に不法投棄されていた時代でもありました。環境科学を学んでいた当時、非常に腹立たしく思ったものです。バブルで浮かれたのも束の間、短期滞在者の生活廃棄物収集・処理理問題、さらに流行が終わった後のゴーストタウン化など、様々な問題が浮上してきました。最近はリモートワークの普及を背景に、定住する方が増えているようです。
勉強になりました。
いつも楽しみにしてます
何かスーパーやコンビニが少なそう。
その通りで、周辺にはお店というものがまるでありませんでした。
ヴィクトリアタワーの内覧に行きました
流石に、景色及び設備が良かった
但し、将来を考えると買えないよね
確か山形市に電車で行った時に田んぼ？畑？の中にポツンとタワマンが建ってて、車窓からありゃ何だと思った記憶があります。
おそらくスカイタワー41ですね。
あっちも衝撃的な光景ですよね。
これが廃墟化したら恐ろしい
区分所有なのでなおのこと厄介ですね…
湯沢に行くのが手間だから、
船橋にスキー場ありましたよね？
船橋オート近くに、ザウスだったかな？今より豊かですよね😮なぜか貧しくなってしまった現在😢
高速道路からスキー場に混じってこんな建物が見えて、一種異様な感じだもんな！あの辺って！
大都市を除けば歴史の無い町ほど、やたらと高いマンション建てたがる気がする
鋭いご指摘だと思いました。町の魅力で勝負できないので建物でごまかしてるんですかね。
紹介ありがとうございます！
リゾートマンションは購入するより、せめて賃貸で借りるか、会員制か普通のリゾートホテルに宿泊するほうか低リスクかな。区分所有すると維持費に苦しむし、流動性が低いと手放せなくなるのがしんどい。
こちらこそご視聴ありがとうございます。
区分所有というのは本当にリスクが高いです。おっしゃる通り、せめて賃貸かなと。
現代では家に居ながら観光ができる上に娯楽は家から出なくてもできるため、観光需要は当然激減する。過去のやり方では、観光には人はこない。
今まで以上に「行く理由」というものが明確に求められる時代ですね。
昔、親の友達が持っててスキーの時泊まらせてもらったな〜
当時土地を売った人
いい思いしいていそう
暴落した価格で共用施設の維持管理が出来てるのかが気になる処ですね
民宿の方でリゾバしてましたが
このマンション…管理はさておき住民が結構やばいです😅
湯沢町は角栄様の力で道路融雪はかなり優れているのですが
吹雪だろうがコンビニ徒歩30分、普通の買い物に車で30分。
美しい景色ととてつもない花粉、カメムシ。
自然の中でテレワーク、逆にゆとりがあるのかな？
個人的には…無理です😂笑
ええー、どんな住民なのかきになります
ホントそれね
実際に住んでみると近くにあっても毎回コンビニって現実的じゃない💦
大型スーパーがないときつい
ファミレス、牛丼屋、ラーメン屋、マクドナルドくらいないと不便
ドコモショップもauショップも遠いから不測の事態はたいへん
金融機関もゆうちょ銀行だけだと実際不便だし病院も最低内科外科眼科歯科医と一通りないとたいへん💔
子供が成長すれば小中学校が徒歩圏内に必要
いいことばかりじゃないよね
購入費よりも月々の管理費や税金が重いんだよね、これ、老後の住まいとしてならいいかな
ランニングコストが本体ですからね。
実際老後の住まいとして利用する方もいるようですが、近所にスーパーや薬局もなかったりするので注意も必要ですね。
正直、外国人のインバウンドで行政と民間が本気になれば湯沢なら復活すると思うけどね個人的には。
日本人よりも外国人に本来のリゾートマンションとして売った方が買ってくれそうな気もします。
なるほど！。金持ちは地方にばらまいてください。地域活性にご協力お願いいたします。
1棟まるごと買ってほしいですね 笑
今はリゾート地のホテルや飲食店で働く方の貴重な住居として機能してる場合も多い。
なるほど！そのような用途でも使われているのですね！
24hのお風呂っていつ掃除してるんでしょう
仕事がリモートワーク勢だからいいかも！と思ったけど、
スーパーや役所とか近くにないのはちょっとなあ
本当…購入を考えてる方は絶対にヤメた方がいい。そもそも地方は空前の空き家率。
今はどの地方自治体でも空家対策が促進されていて、少し調べれば
立派な家屋と広大な庭と畑まで付いて家賃1〜3万円！なんて物件が沢山あります。そして何より今後、増々この手の物件が増えます。
それは絶対。
つまり…自分の用途にあった田舎物件は探せば必ず見つかる時代になって来ます。
おっしゃる通りで、そういった時代にしかも区分所有というのはリスクの塊だと思っています。
山形のタワマンかと思いました
まぁ立地は山形の方に軍配ですかね
ビクトリアタワーの大きいお風呂入りました、マラソン大会の帰りですが。。懐かしい。
それはさぞかし気持ちよさそうですね。
マラソンお疲れ様でした。
部屋の内覧動画はないのね？
そこまでしたら100点やのに
自分でもできたらよかったとは思っているのですが、チャンネルの規模的にハードルが高く断念しました。今後チャンネルが成長していけば、そういったこともやっていきたいと考えております。
すべてユーミンと広瀬香美のせいなんだなぁ
秀逸すぎて笑ってしまいましたww
でも実際スキーブームに大きく影響しているのでその通りかもしれないですね！
@@wakuwaku-negishi
お返事ありがとうございます
要は自治体、行政がどういう町にしていくか
なんだと思いますね。
熱海なんかもホテルが潰れてリゾマンが乱立していたと思いますが、活気が戻ってきた感もあります。
気がついたら外国人が買い漁る、なんてことがないようにしてもらわないとですが、日本人が自ら魅力のあるまちづくりをしていかないとですね。
確かに！
30年前スキー場で広瀬香美がずっとかかってた
良い思い出❤
チューチュートレインの人たちも忘れちゃだめ😁
@@kenloji
熱海は東京からも横浜からもアクセス良好、何より暖かい。
田舎で戸建てじゃないなんか
なんやらと煙は高い所が好きの典型やな
素晴らしい動画ですね。説明も分かりやすく、私も1つ買おうかと思ってしまうくらいでした。
1つ気になるのは維持費かなー。固定資産税はそんなかからないでしょうけど、大浴場とかジムもあるようですが
今も毎日整備されているのだろうか。
だいたいどこも管理会社はしっかりしているので、整備はされているようです。
しかしその分、管理費は結構取られます。
賃貸と違って買ってしまったら後戻りができないため、一生住み続ける覚悟がなければリスクは高いと思っています。
@@wakuwaku-negishi レスありがとうございます。やっぱりそうなんですね。でも毎日大浴場とか憧れますし、維持費が負担にならないなら住んでみたいですね。
区分所有法を一度脳みそにインプットしたほうがいいのでは？😂
区分所有という不動産の法律の闇。
th-cam.com/video/Ai7Sn8w8vmY/w-d-xo.html
コロナ明けでリモートワークもいまや少なくなったし、仮に安く購入しても通勤勤務になったり転勤になる可能性もあるしね。。
湯沢町の物件はもうちょっと近ければ買ってた…
今のニセコがバブル期の湯沢状態、、、チャイナマネーでマンション建設ラッシュ、、、来なくなったらどうすんだろ？
もはや日本人ほとんどいないらしいですね…
強者どもが夢の後ですね...
あのバブル期が永続する訳もないだろうに。
まさに狂乱の時代でしたね。
いまでこそバブルは崩壊するものという認識があるが、当時は戦後一貫して地価は上昇し続けたために永遠にあがり続けるものという社会認識があった。
@@鈴木恵一-y8j 戦争に負けたけれど戦後は勝ったかも知れない、の始まりでしたね。
借りて過ごすにはいい場所だよ。買うのはNo
確かに賃貸なら安全ですね！
湯沢町って木造建築の昭和テイストなの割とあって風情があって良いですね。
つか短期間利用するだけなら旅館やホテルでよかないですか？
タワマンの年間維持費で１週間くらい泊まれません？
まぁやっぱしリーゾートマンションはバブルの狂乱のなせる業ってあたりですな。
コストパフォーマンスという概念はバブル期はあまり重要視されていなかったのでしょうね。今とは真逆ですね。
めちゃくちゃ丁寧なのに金額周りの説明が雑＆速すぎて把握できん。天空ニュータウンの動画もそうだった。全体の作りはすごい良いんだけどｗ
周辺環境の利便性考えても、こういう立地の物件買うことは無いですが、それでも「介護付き」系の管理費設定の「えげつなさ」に比べれば、リゾートマンションはまだ幾分かマシな方だと思えますね😱
断熱さえしっかりしてれば、定年後に200万円程度なら買って移住するよ
断熱はそれなりみたいですが、備え付けの暖房器具がパネルヒーターだったりするので、後付けする必要はあるかもしれません。
しばらく200万円くらいの物件は残っているんじゃないかとは思いますが、管理費や修繕積立金、固定資産税などでなんだかんだ毎月賃貸と同じくらいかかる場合もあるので要注意です。
関越通るたびに、ヴィクトリアを見ては色々感じるものがある。
絶対目に入ってきますからね…
風景が違和感しかないですね。修繕積立金も不安たから買わない一択。後悔も納得も人それぞれ。
私もとても買おうとは思いません。
買って納得してる方もいるとは思いますが。
100万位なら魅力ですね。(笑)しかし修繕費とか買物生活する事を考えると高い買物になるのかな～?
おっしゃる通りで、管理費等で数年で100万円以上払うことになります…
スキーブームの平成初期
某有名スキーショップ（〇クトリア）へ行くと
タワーマンションの大きな販売コーナーがあって
凄いね～～と仲間内で話していたのを思い出しますｗｗ
実際知人の実家で 木島平の温泉付きワンルームを購入され
何度か御世話になった事がありました
今はどうされているのかな？？
スキーショップでもマンションの販売があったのですね！それは知りませんでした。
木島平の物件を調べてみましたが、あまり出てきませんでした。少なくとも湯沢みたいなレベルの状況ではなさそうですね。
スキーブーム×バブル絶頂によりこのような異様な光景になったんでしょう。
でも最近ではこのようなリゾマンをホテルとしてシーズン中に営業していて格安で利用できたりしてるので私は無駄なものだと思いません
岩原スキー場の民宿に泊まったことあるなあ
そうなんですね！岩原は基本民宿が多かったらしいですね。
バブルのころ「東京都湯沢町」と揶揄されましたね…
かなり的確な表現ですよね。印象に残るワードです。
雪国に住むこと事態がデメリット多すぎる
広々したところならロッジ風の別荘が良い
せっかく開放感ある場所ならそうですよね。
タダより高いものは無し。飛びつく前に値段の意味をよく考えないとえらい目に会うと思う。
ババ抜きの終盤にジョーカーを掴まされるようなもの！
まさにおっしゃる通りです。そこまで値下げしてでも手放したいってことですからね。
ジョーカーならまだマシだけど、ババにもならない屑カードつかまされた日にゃあ…
福島の飯坂温泉みたいに
老人ホームとして再生したらいい
温泉・食堂・リハビリジムと温水プール
リノベーションで手すり付けて段差無くすだけ
なるほど、老人ホームですか。
飯塚温泉でそのような例があるのは知りませんでした。詳しく調べてみようと思います。情報ありがとうございます。
極端な話、関東大震災級の大地震（実は今年は関東大震災から100年)が起こり、トルコ地震の様な惨状になれば不動産不足で湯沢の不動産は10倍いや一気に100倍になるでしょう。ただ地震列島の日本、逆に湯沢直下の大地震も起こりえますからね。
大災害はいろんな前提条件を吹き飛ばすだけのインパクトがありますからね。
その中で設備も含めて無傷であれば、価格は暴騰するもしれませんね。
確かに日本はどこにいても地震のリスクはあるので、湯沢直下なら目も当てられない状況になりそうですね…
比較的最近に中越地震が起きた他、東日本大震災の余震でも度々揺れた記録があることを踏まえるとなおさら暴騰しそう…。
共益費地獄
35年前に建てられ、さらに何十年も放置されてきた物件なので、建物の耐震性や老朽化が心配ですね。
100万円で購入出来ても、管理費など毎月徴収される額は幾らなのでしょうか？
実際、老朽化は今後ますます問題になると思います。
動画冒頭で紹介している1K100万円のお部屋の場合、各種管理費や税金等含めてかなりざっくりですが、月3万円ほどかかるようです。
もはや普通に賃貸ですね。
リゾートか？と思う。
新潟県でも割りと税収がいい町だから合併も断ったな。頑固者が多いとも。
フジロックが来る前の夏場は静かだったけど、今は色々とね。
買い物関係は、国道沿いなら全国的一緒だけど、三国、三俣、苗場は車がないと行動出来ない。
岩原の近くに加山雄三のスキー場もあったな。
マンションではなくてリゾートホテルにしたほうが良くね？シーズン限定のリゾートホテル
考えてみればスキー場の真横にある一軒家ってのも凄いよね
しかし昭和の日本人はそんなにスキーがしたかったのか？すぐ飽きないか？ｗ