Bom dia Dr. Fabrício, parabéns, pode me tirar alfunas fuvidas ? 1 - Sabemos em a maioria dos imóveis estão ocupados e quanto ao perigo das ações judiciais em curso que podem gerar evicção, a maiora dos imóveis em leilão estão com tal pendência judicial? Ou são poucos nessa situação perigosa? 2 - Não tem como apurar as dívidas de condomínio e averbados na matrícula no próprio edital ? Caso não, como eu posso apurar eventuais dividas em cartório, ligando pra ele ? Ou vou ter que pagar certidão negativa de ônus em todos imóveis que eu fizer uma pesquisa prévia 😅😅😅 Obrigado, Deus abençoe
Ah tempos estava procurando um vídeo como este, parabens pela didática, forma muito clara e objetiva, realmente um vídeo de alto valor agregado, gratidão e sucesso!
Fabricio, alguns youtubers desse mesmo tema falam "hoje em dia é tranquilo despejar um morador de um imóvel arrematado" mas você comentou que tem casos de 10 anos de processo para efetuar o despejo, você tem algum vídeo falando melhor disso? Parabéns pelo vídeo, foi o mais atualizado e melhor vídeo que achei para me ajudar a compreender o edital, fiquei apenas com duas dúvidas,: 1. gostaria de saber em qual parte do edital consigo ver por qual motivo o imóvel está sendo leiloado, por exemplo no caso de um condomínio ter movido uma ação contra o antigo dono, onde posso ver o nome dos envolvidos nome do condomínio? 2. Onde posso ver no edital se o imóvel está ou não ocupado?
Olá, muito obrigado pelo feedback. Em diversos casos o despejo é tranquilo, mas como a justiça é baseada na opinião de pessoas, pode haver casos como o que eu relatei. Além disso, erros podem acontecer, sem falar na corrupção. Não tenho um vídeo sobre específico sobre esse caso, pois se trata de um cliente que me autorizou somente a comentar sobre o processo, sem abrir maiores detalhes. Respondendo às suas dúvidas: 1 - essa informação não costuma estar disponível nos editais, mas nos leilões da Caixa, geralmente são imóveis retomados pelo não pagamento do financiamento. 2 - Essa informação normalmente consta na descrição do imóvel, que nesse edital que detalhei, está no anexo do final do documento. Isso pode variar de edital para edital também. Como não existe um padrão, algumas informações podem estar disponíveis em páginas diferentes dos documentos, a depender da empresa que está realizando o leilão.
Boa tarde Fabrício, 1.sobre o leilão da caixa eu fiz o cadastro no próprio site, preciso fazer cadastro no site do leiloeiro tbm.? 2. Mesmo pagando a vista preciso fazer o analise de crédito? Desde já muito obrigado e grande abraço!! - Hernan
Olá Hernan! 1) Você precisa fazer o cadastro no leiloeiro e se habilitar para dar lances. Os procedimentos podem ser um pouco diferentes de um leiloeiro para outro, mas a regra geral é essa. 2) Não é preciso análise de crédito se for pagar a vista, apenas a habilitação que mencionei anteriormente.
Olá Rafael, em atendimento ao seu pedido fiz um vídeo onde mostro os principais bancos que financiam imóveis de leilão, segue o link: th-cam.com/video/vZsW0IvWRYk/w-d-xo.html Os detalhes sobre o processo faz parte da inteligência da nossa consultoria, caso tenha interesse pode-nos contatar através do WhatsApp (11) 93072-8008.
Boa noite. Meu imovel foi leiloado porque fui fiadora e nao pagaram. Vou ter que pagar imposto sobre o q recebi do leilao? Por favor me esclareça. Ja perdi muito dinheiro e ainda tenho q pagar imposto?
Gloria, o melhor é confirmar essa informação com o seu contador. No entanto, acredito que a receita federal não perdoe se mesmo com os descontos você tenha tido algum ganho de capital.
Boa tarde Fabricio, tudo bem? Eu estava olhando um imovel no site da caixa e nas informações de pagamento consta "Financiamento (consulte condições)", mas no edital ele tem a mesma cláusula 4.5 do seu vídeo que diz que o meu lote somente poderá receber proposta para pagamento total à vista. Neste caso ele não aceita financiamento ou não aceita FGTS como entrada?
Thiago, se você não conhecer muito bem sobre a análise de editais, recomendo que busque a ajuda de profissionais para apoiá-lo nesse processo, pois envolve muitos riscos importantes. Caso deseje seguir, eu e minha equipe teremos prazer em ajudá-lo em nossa consultoria. Fale com a gente através do WhatsApp 11 93072-8008.
Olá Renan, como vai? Irei desenvolver um vídeo sobre esse tema, mas irá levar algumas semanas ainda. Se precisar de apoio personalizado, eu e minha equipe estamos à disposição através do WhatsApp 11 93072-8008.
Links utilizado nesse vídeo:
www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/l9514.htm
Bom dia Dr. Fabrício, parabéns, pode me tirar alfunas fuvidas ?
1 - Sabemos em a maioria dos imóveis estão ocupados e quanto ao perigo das ações judiciais em curso que podem gerar evicção, a maiora dos imóveis em leilão estão com tal pendência judicial? Ou são poucos nessa situação perigosa?
2 - Não tem como apurar as dívidas de condomínio e averbados na matrícula no próprio edital ? Caso não, como eu posso apurar eventuais dividas em cartório, ligando pra ele ? Ou vou ter que pagar certidão negativa de ônus em todos imóveis que eu fizer uma pesquisa prévia 😅😅😅
Obrigado, Deus abençoe
Ah tempos estava procurando um vídeo como este, parabens pela didática, forma muito clara e objetiva, realmente um vídeo de alto valor agregado, gratidão e sucesso!
Muito obrigado!
Fabricio, alguns youtubers desse mesmo tema falam "hoje em dia é tranquilo despejar um morador de um imóvel arrematado" mas você comentou que tem casos de 10 anos de processo para efetuar o despejo, você tem algum vídeo falando melhor disso?
Parabéns pelo vídeo, foi o mais atualizado e melhor vídeo que achei para me ajudar a compreender o edital, fiquei apenas com duas dúvidas,:
1. gostaria de saber em qual parte do edital consigo ver por qual motivo o imóvel está sendo leiloado, por exemplo no caso de um condomínio ter movido uma ação contra o antigo dono, onde posso ver o nome dos envolvidos nome do condomínio?
2. Onde posso ver no edital se o imóvel está ou não ocupado?
Olá, muito obrigado pelo feedback.
Em diversos casos o despejo é tranquilo, mas como a justiça é baseada na opinião de pessoas, pode haver casos como o que eu relatei. Além disso, erros podem acontecer, sem falar na corrupção. Não tenho um vídeo sobre específico sobre esse caso, pois se trata de um cliente que me autorizou somente a comentar sobre o processo, sem abrir maiores detalhes.
Respondendo às suas dúvidas:
1 - essa informação não costuma estar disponível nos editais, mas nos leilões da Caixa, geralmente são imóveis retomados pelo não pagamento do financiamento.
2 - Essa informação normalmente consta na descrição do imóvel, que nesse edital que detalhei, está no anexo do final do documento. Isso pode variar de edital para edital também.
Como não existe um padrão, algumas informações podem estar disponíveis em páginas diferentes dos documentos, a depender da empresa que está realizando o leilão.
Parabéns meu amigo, só vc q realmente deu aula
Muito obrigado Renan!
Boa tarde Fabrício,
1.sobre o leilão da caixa eu fiz o cadastro no próprio site, preciso fazer cadastro no site do leiloeiro tbm.?
2. Mesmo pagando a vista preciso fazer o analise de crédito?
Desde já muito obrigado e grande abraço!!
- Hernan
Olá Hernan!
1) Você precisa fazer o cadastro no leiloeiro e se habilitar para dar lances. Os procedimentos podem ser um pouco diferentes de um leiloeiro para outro, mas a regra geral é essa.
2) Não é preciso análise de crédito se for pagar a vista, apenas a habilitação que mencionei anteriormente.
Como comprar um imóvel de leilão financiado. Poderia fazer um vídeo passo a passo
Olá Rafael, em atendimento ao seu pedido fiz um vídeo onde mostro os principais bancos que financiam imóveis de leilão, segue o link:
th-cam.com/video/vZsW0IvWRYk/w-d-xo.html
Os detalhes sobre o processo faz parte da inteligência da nossa consultoria, caso tenha interesse pode-nos contatar através do WhatsApp (11) 93072-8008.
Muito obrigado 🙏🏽
Se nada! 🤝
Parabéns pelo conteúdo! 👏🏽
Muito obrigado Meire!
Boa noite, a gradeço pelo conhecimento obtido com suas explicações .
Obrigado pela mensagem Donizete!
Muito bom
Obrigado!
Boa noite. Meu imovel foi leiloado porque fui fiadora e nao pagaram. Vou ter que pagar imposto sobre o q recebi do leilao? Por favor me esclareça. Ja perdi muito dinheiro e ainda tenho q pagar imposto?
Gloria, o melhor é confirmar essa informação com o seu contador. No entanto, acredito que a receita federal não perdoe se mesmo com os descontos você tenha tido algum ganho de capital.
Como saber se o imóvel está ocupado?
Existem diversas forma, porém a mais eficiente é ir até o imóvel e verificar pessoalmente.
Boa tarde Fabricio, tudo bem? Eu estava olhando um imovel no site da caixa e nas informações de pagamento consta "Financiamento (consulte condições)", mas no edital ele tem a mesma cláusula 4.5 do seu vídeo que diz que o meu lote somente poderá receber proposta para pagamento total à vista. Neste caso ele não aceita financiamento ou não aceita FGTS como entrada?
Victor, respondi a esse seu questionamento em um short que será postado amanhã às 16 horas.
Dr, alguma dica do que considerar para cobrar a analise de um edital? Me pediram lara ler e avaliar mas n faço ideia
Thiago, se você não conhecer muito bem sobre a análise de editais, recomendo que busque a ajuda de profissionais para apoiá-lo nesse processo, pois envolve muitos riscos importantes.
Caso deseje seguir, eu e minha equipe teremos prazer em ajudá-lo em nossa consultoria. Fale com a gente através do WhatsApp 11 93072-8008.
Tem alguma forma de visitar o imóvel?
Olá Karine! Em alguns casos sim, mas na maioria deles não, porque os imóveis estão ocupados.
Tem algum video de como fazer analise do imovel?
Olá, ainda não. Estou trabalhando nesse conteúdo.
Minha esposa ja tem um financiamento com a Caixa, isso pode prejudicar meu analise de crédito?
Hernan, o financiamento da sua esposa não influenciará, uma vez que não haverá um novo financiamento.
Se vc puder fazer um vídeo como faz financiamento, eu agradeço de coração 🙏🏻 Deus te abençoe
Olá Renan, como vai?
Irei desenvolver um vídeo sobre esse tema, mas irá levar algumas semanas ainda.
Se precisar de apoio personalizado, eu e minha equipe estamos à disposição através do WhatsApp 11 93072-8008.