Credito de infonavit (PLazo del credito)
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- เผยแพร่เมื่อ 8 ก.ย. 2024
- Hay una gran confusion con el Credito de infonavit (PLazo del credito) todos creen o piensan que es forzosamente a 30 años, si bien asi se pone en las escrituras, en muchisimos casos se paga antes.
por eso es importante que conozcas los requisitos para credito infonavit antes de solicitar credito infonavit.
tienes que validar bien la tasa de interés infonavit 2022, todas las casas de infonavit tienen
requisitos para sacar una casa de infonavit.
no te pierdas el video.
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Muchas gracias por la información
Gracias por realizar este video, me da mucha claridad. Una asesora me dijo que afuerza el primer crédito sale a 30 años y en conclusión me llevo a pensar un ejemplo Infonavit me presta 600mil y mi retención mensual salia a 6mil la proyección a 30 años me salia a 2.1 mdp. Lo cual es espanté y decidí declinar con el proceso. Creo que lo que no me supo explicar fue eso. Que de acuerdo a la tabla de amortización son las mejores condiciones de pagar un crédito y mas abonos a capital puedes salir aproximadamente a lo dispuesto a la tabla de referencia de amortización.
Hola Diana que gusto que este video te de claridad, la verdad es que la mayoría de los asesores se va a pensar en los 30 años porque eso estable la escritura, pero tal y como lo digo en el video, es DEPENDE si usas las prórrogas o si quedas mal en los pagos etc, digamos que el Infonavit "se protege". Saludos
@@YadyPayancómo le aria para conseguir un asesor usted podría ayudarme
@@davidherrera5112 en que parte de la república lo necesitas y para que tipo de servicio?
@@YadyPayan yo estoy acá en usa y mi casa está en Chihuahua
@@davidherrera5112 te paso el contacto de una de mis asesoras en Chihuahua para ver si te puede apoyar su nombre es Guadalupe Terrazas y su cel. es 614 280 4063
Super bien explicado, gracias!
Que bueno que te gustó, gracias por tu comentario.Saludos
Saludos yo obtuve un credito y en ese entonces por mi salario me dijeron que el plazo era a 12 años el caso es que ya llevo 13 años y aun debo el total de mi deuda
Hola Hilario, seguramente es porque esta en VSM y no has dado abonos adicionales a lo que te descuenta el patrón, desconozco porque te aseguraron que sería a 12 años, ya que en aquel entonces infonavit no daba tablas de amortización y por ende no teniamos la certeza de een cuanto tiempo se terminaba de pagar. Saludos
Y cuando se ha pagado de forma directa, o sea, sin relación laboral y acabo de pagar el último mes de los treinta años
Hola yadi,una pregunta cómo puedo hacer cambio de beneficiarios,de una casa de infonavit
Excelente vídeo y tengo una duda si yo tuve una prórroga de de 6 meses Pero mis estado de cuenta actualmente me dice que voy al corriente. tendría que hacer esos 6 pagos adicionales para no prolongar mi crédito más allá de los 30 años?
Te recomiendo que descargues el estado de cuenta histórico, ahi podrás ver cuanto debes de intereses, usualmente cuando pides prorroga se capitalizan los intereses, mientras debas intereses, tu saldo no disminuye, tu estado de cuenta puede decir que estás al corriente, pero lo realmente importante es que baje tu deuda. Saludos
Hola , tengo una pregunta que pasa para los que tenemos convenio , es decir pago la mensualidad , la mitad de lo q me corresponde .
Hola firme escriturá en 22 abril 22 y no e podido cambiar mi vale de ecobale me Disen que aún no lo an activado, tengo el archivo en PDF pero ala hora de irlo a canjear me Disen que no está activa dónde puedo reportar eso
Buenas tardes. En mi tabla de amortización me marca 251 meses, ¿Esto lo puedo cambiar?, yo preferiría que fueran más meses, los 360 para que mi descuento mensual sea más bajo.
Buenas tardes. Si pudiste o no es posible?
@@adrianhernandez6518 no, aún no he podido firmar el crédito y sigo investigando.
@@adrianhernandez6518 lamentablemente hasta el momento tengo respuesta negativa por todos lados, incluso en la comisión nacional bancaria y de valores.
Tengo exactamente la misma duda, si alguien sabe algo les agradecería compartir
No se pudo verdad? :(
Una pregunta los pagos serían en cada mes serían dos pagos ya que los hago por quincena
Saludos desde BCS,, México,,que hay de cierro de lo crédito Infonavit/ INVI,,y si es a nivel nacional?
Si tengo dos años y medio pensionado y ya no pague duré veinte y cinco años pagando saludos lic
Recuerda que el que te pensiones no es garantía de libertarte de la deuda. Saludos
Me urge saber si de 75 mil pesos que me quedan por saldar los líquido y se me cancela la hipoteca y termino de pagar.
quisiera preguntar, si yo pudiera elegir el plazo en este caso aumentarlo y disminuir la retención mensual es posible antes de contratar el crédito? gracias por su apoyo
Para compra de vivienda nueva o usada, no puedes elegir un plazo, es decir, en ese esquema de crédito, el monto de la mensualidad, solo puede bajar si solicitas menos crédito tratándose de crédito individual, lo puedes ver en la precalificación. Saludos
Hola muy buenos días yo tengo mi estado de cuenta histórico y me aparecen 2 prórrogas y una restructura de las cuales yo jamás solicite nada
Hola Felipe, algo que tienes que saber es que las prórrogas no se solicitan, se activan cuando el sistema registra que no le han dado 3 mensualidades consecutivas o mas (ya sea tu patrón o tu), asi es que igual revisa si se pagó puntualmente y cantidades completas cada bimestres (con patrón) y cada mes (sin patrón). Saludos
tengo 19 años con mi credito y no le veo fin 3600
Buenas noches Yadira me gustaría hacerle una pregunta que se puede hacer si en mi trabajo me descuentan lo que quieren hasta 200 pesos más de la cuenta que es se podrá pagar de otra manera que no fuera por medio de mi trabajo ojalá me pueda orientar de ante mano muchas gracias
Gracias por tan valiosa información, una duda, voy a sacar un crédito y la tabla de amortización me arroja 10 años de plazo, se puede pedir ajustar el plazo a 20 años para tener un pago mensual menor y que así sea más cómodo pagar.
Hola, es un placer ayudar con la información que brindo en los videos.
En cuanto a tu pregunta, no es posible asi como lo mencionas, la única forma en que tu mensualidad puede ser menor (hasta ahora) es que pidas menos crédito del que te ofrecen en la precalificación. Saludos
Hola buenas tardes
Muchas gracias por la información, tengo una duda, cuando la tabla de amortización sale con un monto mensual y plazo determinado, ese plazo se puede cambiar por uno más largo o más corto, ya que de acuerdo a mi pre calificación me salen mensualidades fuera de mis posibilidades financieras.
Hola Brenda la única forma en que tu mensualidad sea menor desde el inicio, es pidiéndole menos crédito a Infonavit, haz el ejercicio en la precalificación para que puedas ver en base a lo que puedes pagar, cuanto puedes pagar.
En cuanto a la tabla, puede ampliarse el plazo si te atrasas, pero eso implica que te cobren mas de intereses y que puedas perder tu casa en caso de un retraso alto. Saludos
Buenas. Tardes una pregrunta con la nueva aplicacion yanose pueden aser pagos. Por tu parte
Buenos días Yady
Si pago todo completo en una sola exhibición
Me pueden hacer descuento?
Hola Felipe, asi tal y como lo dices no.
Peeero lo que si es posible (si tu crédito es Infonavit tradicional, cofinavit o cofinavit ingresos adicionales) es que pagues lo necesario para que solo quede pendiente el 25% de la deuda original y sobre ese 25% que resta te podrían hacer el descuento que puede estar disponible. Saludos
@@YadyPayan muchas gracias Yady
Buenas noches! Tendrá un vídeo con un ejemplo simulado de una compra venta de casa Infonavit mediante un asesor? O sea no compra directa a constructora. Yo quiero comprar un inmueble de 550 mil pero me piden 10 de enganche. Entonces me gustaría saber si pago esos 10 mil y de mi credito toman 540 únicamente. O sea si se me regresan esos 10 mil. También saber si tengo que pagar Isai o cuáles son esos costos que se tienen que contemplar. Veo que no en todos los montos se pagan ISAI.
Hola, no tengo un video así, pero puedo resolver tus dudas aqui:
1.- Si das un apartado de 10mil solo te resta pagar los 530mil por lo tanto puedes solicitar solo esa cantidad con infonavit.
2.- EN TODAS LAS COMPRAVENTAS se paga ISAI ya que es el impuesto sobre adquisición de Inmuebles, esa mas los derechos de registro SIEMPRE que compras una casa, se pagan y le toca pagar al comprador, te sugiero solicitar el presupuesto a tu notaria de confianza.
3.- Además de los gastos de escrituración deberás pagar el avaluo, ya que es un requisito que te pide infonavit para que pueda autorizarte un crédito y en ese avaluo debe decir que la casa usada que quieres comprar, cumple con todos los requisitos que pide infonavit que deba tener una casa. Saludos
Hola buenas noches me gustaría saber si una mujer tiene crédito infonavit desde 2019 y no trabaja hace 1 años, no está abanando el crédito, esa casa se pierde. Otra cosa ella pidió prestado el escrituras a su padre para sacar préstamos de dinero, no se si ella sigue siendo dueña o su padre, ella se siente dueña de la casa, hay riesgos de perder la casa. Su padre lo trae manipulado.. aclárame esa duda. El infonavit lo quitarán la casa... por favor y muchas gracias
Buenos días cuando me dieron mi crédito Infonavit el vendedor me. Dijo que mi cerdito e15 años por lo que me iban a rebajar en ese entonces 1100 pesos y acepte tengo 13 años con el crédito y mi pregunta es fui a hacer mi cambio a pesos y mi sorpresa fue que mi crédito es a 30 años mi casa me casa me costo289 mil y infonavit me dice que todavía le debo 430 mil y me falta 17 años más 😢 mi pregunta los créditos Infonavit el interés son cuatro veces más de.lo que me.costo la casa que me recomienda hacer? No hice el cambio a pesos preferí informarme primero porque me engañaron de esa manera cuando nunca e dejado de pagar mi casa
Hola Fany, entiendo tu molestia, pero recuerda que esa es la razón por la que es conveniente leer lo que firmamos, ya que en tu escritura viene que el crédito es a 30 años y esos 30 dependen de varios factores (si es en VSM, si no das abonos a capital, si pides prórroga etc) hasta ahorita todos los créditos que eh visto que están en VSM les ha convenido cambiarlos a pesos, te recomiendo ver los videos donde hablo de ese cambio para que cheques que te conviene en las opciones que te da infonavit, en algunos créditos hasta les ofrece un descuento y su deuda es menor.
Algo que debes recordar es que infonavit te prestó para comprarte una casa, ese préstamo genera intereses (como todos) pero en realidad si bien tu casa te costó 289mil hace 13 años hoy esa casa ya no vale eso sino mas, es decir, también el valor de tu casa aumentó si es que quisieras venderla.
En cuanto a lo que debes ahorita, creo que ahora ya tienes mas claridad en que TU TIENES QUE TOMAR LAS RIENDAS DE TU CRÉDITO, es decir, informarte para ver como funciona para crear un plan que te ayude a pagarlo lo antes posible, empieza por crear mi cuenta infonavit y navegar en la página y descargar el estado de cuenta histórico para que vayas aprendiendo y si tienes dudas están mis videos y busco responder todas en lo posible de mi tiempo. Saludos
@@YadyPayan muchas gracias !
Hola yady, hice el cambio a pesos y el estatus ya aparece cerrado y en pesos....lo preocupante es que Infonavit está cambiando los gastos de originacin en una forma brutal???? el crédito de originacion es de 275 000 en pesos y fue en VSM y ahora con el cambio lo movieron el gasto de originacion a 439000 😮😮😮 imagínate!!
está cantidad no se porque lo movieron? y estoy esperando que me llegue la carta por correo para confirmar el cambio, estaré en contacto contigo para darle seguimiento a este caso, gracias mil yady
Es verdad que los créditos son a 360 pagos quiero saber si es partir del primer pago
Hola, es justo de todo lo que hablo en este video, va a depender de que pagues puntualmente o que hagas los 360 pagos efectivos. Saludos
Hola Yadi , una pregunta si al jubilarse aún debes Infonavit, debes seguir pagando ?
Yo pago directo en ventanilla y pago una cantidad menor a lo que me corresponde. Ahí que procede.
Hola... El asunto de mi casa ya lo tiene Jurídico porque no di en años de pandemia. Dicen que ya se puede solicitar el inmueble o el total de la deuda. Que son 450 mil. Esto si procede?
si quieres conservar tu propiedad pregunta, no te pueden quitar tu casa, llega a un acuerdo
Tengo 22 años pagando mi casa de Infonavit y cheke que les debo más me podrías asesorar gracias
Hola Luis, cada crédito es diferente y como tienes 22 años pagándolo, eso me dice que tu crédito es en VSM y esos aumentan cada año y si tu no abonaste a capital cantidades al año mayores a ese aumento, tu deuda naturalmente crece. Pero si tu crédito NO FUE INFOTOTAL, puedes convertirlo a pesos y seguramente bajarle en automático y ya tener la certeza de no aumentará la deuda, no aumentará la mensualidad y sabrás exactamente en que mes terminas de pagar.
Si requieres una asesoria personalizada siempre tienes la opción de agendar en este enlace bit.ly/39WjRKc
Buena tarde, me interesa una asesoría
Con gusto, mis asesorías son via zoom y previa cita que tu mismo agendas en este link bit.ly/39WjRKc
Hola buen día tengo un departamento que saque por Infonavit inicialmente debía pagar una mensualidad de 2200 aproximadamente pedí una restructuración y actualmente pago 760 aproximadamente esto afecta el tiempo o llegado los 30 años dejaré de pagar?
Hola la respuesta corta es.... no vas a terminar de pagar en 30 años, la respuesta larga es: para que sean 30 años como dice tu contrato, se deben cumplir 360 pagos efectivos y para que sean efectivos deben ser de 2200.
Ahora con un ejemplo que te ayude a entender porque lo hace infonavit ¿Si tu me prestaras 2mil pesos a mi y me pones como mensualidad 5 pesos mensuales a pagar en 30 años y un dia te digo que no puedo pagarlos, entonces me dices que te pague 1 peso al mes .... me dejarías que el plazo fuera el mismo, el de los 30 años?
Voy a cumplir 30 años pagando, ha sido un suplicio!! No lo recomiendo siempre te alargan
Hola Maria, todo depende de que la persona esté al pendiente de su crédito y como funciona, para lograr que se pague en menos tiempo o bien aprovechar los diferentes programas que ofrece infonavit. Conozco personas que terminaron de pagarlo en 3 años, otras en 8 otras en 10 y asi muchas que lo terminaron de pagar mucho antes de los 30 años. Saludos
Hola, Yady Payan
Tengo una duda, me dieron mi crédito el 16 de mayo 2022 me aparece mi vale de Ecotecnologías ¿lo puedo canjear?, pregunto porque ya van varias llamadas disque son parte de Infonavit para usar el vale.
El infonavit suspendió el programa, si tratas de hacer el cambio corres el riesgo de fraude, toma tu decisión, pero creo que lo correcto sería que no intentes cambiarlo. Saludos
Yo tengo duda, Infonavit me da aprox 800 000 mil y dice que tengo que pagar aprox 8 mil al mes, me quitan todo de mi nómina o una parte de eso la da mi patrón?
También me da 16 años para pagarla pero me gustaría que fueran más años
@@carmenguadalupecruzcibrian5626 esos 8mil es lo que te descontaría tu patrón via nómina, el por su parte aporta mas (es lo que vez en tu tabla de amortización donde dice tu patrón aporta) y ese dinero que aporta tu patrón es el que se va directo a capital y es lo que hace que tu crédito lo termines de pagar en 16 años, si te quedas sin patrón nadie lo aportaría y se podría ir tu crédito hasta 30 años. Saludos
pues entonces si mi crédito dice 30 años. hasta ese tiempo me libera Infonavit de mi crédito. a parte el notario no me entregó el documento q presentaste en este video... no creo q jamás terminaré de pagar
Todas las escrituras dicen a 30 años pero no todas deben durar eso, depende de los pagos que hagas y que no te hayas atrasado, el documento que presenté debe venir en los anexos de tu escritura. En otro comentario ya te respondí sobre cambiarte a un banco, creo que valdría la pena que lo consideres. Saludos
Buenas tardes, tu estas ubicada en Nonterrey? Me interesa una asesoria?
Hola, no, yo fisicamente estoy en Guadalajara, pero mis asesorias son en linea via zoom y previa cita que agendan en este enlace bit.ly/39WjRKc
saludos una duda si te da un plazo de pago por ejemplo 10 años, puedes cambiarlo a 20 o viseversa y que asi cambie lo que te descuentan mensualmente, eso es una restructuracion?
Hola Carlos, no precissamente, puedes dar abonos y eso hace que baje el plazo (si ya firmaste) puedes solicitar una reestructura (pero no aplica para todos y no a plazos tan grandes como el que mencionas) o si aún no solicitas el crédito, puedes pedir menos monto y así tu mensualidad baja. Saludos
Yo estoy supper confundido, yo cuando hice mi corrida infonavit decia 6000 mensuales por 15 años y cuando firme El infonavit me dice 30 años , incluso ya quiero dejar de pagar me siento defraudado
Jonathan, justo en este video explico eso, mientras tu pagues PUNTUALMENTE y tu patrón también ssus aportaciones (que no cambien las condiciones que tienes en la tabla de amortización) de manera natural terminarás de pagar tu crédito en los 15 años que viste en la tabla (siempre y cuando hayas solicitado esa cantidad que aparece en la tabla). Si te atrasas, usas las prórrogas o firmas reestructuras, entonces si tu crédito se irá a 30 años. Saludos
Buenas tardes una pregunta si yo me pensióno y todavía no termino de pagar mi Infonavit, pensionada tengo que seguir pagando?
Si Gricelda, deberás seguir pagando de tu pension. Saludos
Buenas tardes fíjate que yo tengo mi crédito en Guadalajara ya voy a cumplir 31 años con el crédito porque pedí una prórroga por un año y ahora resulta que debo 150 000 pesos que es el equivalente a 7 años y medio lo que me parece ilógico y en Infonavit lo único que me dicen esque si quiero liberar mi crédito tengo que pagar esta cantidad sin ningún descuento y cuándo lo haga vaya a solicitar mi liberación de este tu que opinas ya tengo más de 60 años soy trabajadora doméstica no tengo ninguna pensión y tampoco otra entrada lo cual me preocupa como voy a seguir pagando si ya no puedo trabajar el día de mañana?
Hola Irma, ¿ya checaste en tu estado de cuenta mensual cuantos pagos efectivos tienes?
Ya que para casos como el tuyo, si ya llegaste a los 360 pagos efectivos puedes solicitar la cancelación de hipoteca. Saludos
Hola cómo puedo contactarte
Gracias ojalá tengas un tiempecito para contestarme
Hola Yady, que porcentaje de mi sueldo tiene que pagar mi patron?
El 5%.
Hola asé 4 años saque mi credito pero ya tengo el dinero para pagarlo. La preguta es puedo pagarlo y como hacerlo
Llama a INFOTEL e indica que quieres liquidarlo, ellos te darán el importe exacto
Mychas gracias por el video. Una duda entonces como saber a cuanto tiempo esta mi credito si en mi precalificacion me decia a 9 años pero al firmar escrituras dice 30 años.
Hola Juan, el plazo máximo es el que dicen tus escritras (30 años) y el real es el que dice tu tabla de amortización SIEMPRE Y CUANDO:
1.- Pagues puntualmente (o que tu patrón haga los pagos de lo que te descuenta puntualmente)
2.- Tu patrón pague completo lo que te descuenta.
3.- Tu patrón pague completo y en tiempo su aportación patronal.
4.- Si te cambias de patrón, al menos sigas registrado ganando lo que ganabas con el patrón que tenias cuando firmaste escrituras.
5.- No reestructures tu crédito.
6.- No uses la prórroga
Ya que si no cumples estos 6 puntos, el plazo se puede extender HASTA UN MAXIMO DE 30 AÑOS.
Si tu das abonos a capital, no te atrasas, te aseguras que se pague todo en tiempo y forma terminarás pagando ANTES de la fecha que indica tu tabla de amortización. Saludos
@@YadyPayan hay forma de ver esta tabla una vez hecho el contrato? A mi no me la dieron . Excelente explicación
@@jandikus en realidad nadie te la debia de dar, tu deberias haberla descargado porque solo tu tienes acceso a Mi Cuenta Infonavit y se descargaba hasta antes de autorizar tu crédito. Saludos
Puedes asesorarme oersonal?
No puedo descargar la amortización y estoy por sacar mi credito
Se me pasó decirle que mi crédito es cuota fija
Buenas tardes como la podría contactar soy de Monterrey NL para checar mi crédito ya llevo 24 años pagando quiero asesoría porfa Gracias
Soy jubilado
No me parece q infonavit no tenga consciencia en la pandemia mucha gente no tuvo trabajo y no haya ningún descuento o apoyo al trabajador