전세사기(은행대출 근저당권설정으로 인한 깡통전세 만들기)

은행대출로 인해 깡통건물이 되어 전세보증금을 사기당하는 경우와 그 예방책을 살펴보겠습니다.
전세사기의 여러가지 행태중에 선순위은행대출로 인해 전세보증금을 모두 돌려받지 못하는 깡통전세되는 전세사기입니다. 분명 계약전과 잔금일전에 등기부등본을 발급받아 은행대출이 없는 것을 확인하고 했는데...잔금치루고 며칠후에 등기부등본열람을 해보니까 은행대출이 선순위로 되어 있더라구요...