استاذ ايمن يامحترم ربنا يبارك على الشرح الوافى . عندى كم سؤال اذا تكرمت لما يكون المول فيه ادارة لتاجير وحدتك . هل هذا ميزة ام عيب . بمعنى اخر هل بيتم الاتفاق معى كمالك الوحدة بعد شراؤها بتاجير بمبلغ معين وليكن ٤٠٠ وهو ياجرها ب٦٠٠ مثلا للمتر . ام بيكون فى نسبة من الايجار . ارجو التوضيح
هو طبعا ميزه ان يكون في شركة ادارة و مسئوله عن ايجار الوحده و وقتها بيكون الاتفاق علي نسبه ادارة تقريبا ١٠% من قيمة الايجار حسب ما يكون و بيعرضو علي حضرتك القيمة الي قدرو يجيبوها و لو وافقت بتعمل عقد الايجار موفقتش بيشوفو مستاجر تاني
بتشتري مكتب مساحه بيعي مثلا ٦٠م صافي ٤٥م اما نيجي نأجر بنحاسب علي المساحه كامله مش الصافي و اما نيجي نبيع نفس الكلام طيب الصافي يفرق في ايه بيختلف من شركه للتنيا يعني لو مكتبين ٦٠م و شركه الصافي فيها ٤٥ و شركه تنيا الصافي فيها ٤٠ يبقي اختار الي بيهدر نسبة اقل في المساحه
شكرا للشرح .. بالنسبة للعيادات .. رأيك الابراج و لا MU23 و لا حي المال و لا الداون تاون خلف الابراج ؟ و يا ريت وجهة نظرك لترتيب الاماكن دي بالنسبة للقطاع الطبي .. شكرا جزيلا
افضل المناطق عشان نشتري طبي لازم يكون قريب منها جزء سكني يعني الحي الحكومي و حي المال و الداون تاون مش افضل حاجه احسن اختيار لمركز طبي هيكون ال r7 او ال mu23 لو حضرتك محتاج تفاصيل اكتر كلمني ٠١١٢١٣٩٤٦٣٢
تسلم يا استاذ ايمن شرح باستفاضة بس نقطة لو سمحت لو اشتريت ٤٠ متر مثلا بعد نسب التحميل حيكونوا يمكن ٣٢ متر الايجار بيكون علي الصافي ولا الاجمالي لو في مول ذي ماركيه بيجيبوا ادارة للمول للتاجير
انا بميل للابراج زاي ارقي و اويا افضل بس طبعا لازم نعرف نختار موقع الوحده كويس لو تحب اساعدك ممكن تكلمني علي رقمي و اقولك التفاصيل و اكون معاك ٠١١٢١٣٩٤٦٣٢
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ممكن استفسار انا ارغب في شراء مكتب اداري بغرض الاستثمار وبعد ذلك اقوم بتاجيره السؤال هو هل يتم استقطاع ٤٢٪من الدخل لصالح الضرائب والصياته وسمعت انه يتم استقطاع ٤٢٪من
تسلم يا كبير احسن واحد تكلم في هذا الموضوع 💞💕💗
مول el centro ايه رايك فيه لو مساحه ٢٤ متر ؟
استاذ ايمن يامحترم ربنا يبارك على الشرح الوافى . عندى كم سؤال اذا تكرمت
لما يكون المول فيه ادارة لتاجير وحدتك . هل هذا ميزة ام عيب . بمعنى اخر هل بيتم الاتفاق معى كمالك الوحدة بعد شراؤها بتاجير بمبلغ معين وليكن ٤٠٠ وهو ياجرها ب٦٠٠ مثلا للمتر . ام بيكون فى نسبة من الايجار . ارجو التوضيح
هو طبعا ميزه ان يكون في شركة ادارة و مسئوله عن ايجار الوحده و وقتها بيكون الاتفاق علي نسبه ادارة تقريبا ١٠% من قيمة الايجار حسب ما يكون و بيعرضو علي حضرتك القيمة الي قدرو يجيبوها و لو وافقت بتعمل عقد الايجار موفقتش بيشوفو مستاجر تاني
شكرا جزيلا
شكرا جزيلا
شكرا جدا يااستاذ ايمن على الشرح الجميل ده .. تفتكر حضرتك لو مكتب محاماه ممكن يكون مميز في المكان ده
جزاكم الله خير وسوالي في اودا ز مول الحي المالي التجاري ام الاداري لو سمحت جاوبني
جزاك الله خيرآ من فضلك فى الادارى الدور العالى بيكون عقبة فى تأجيره ولا عادى
لا مش بيفرق
طيب ربنا يحفظك لو فى الحى الحكومى ذى ماحضرتك تفضلت بس مساحات المكاتب صغيرة تتراوح بين 15/ 30 متر هل ده يفرق وشكرآ
@@mohame203 لا يفضل عشان في نسبة تحميل تقريبا ٣٠٪ يعني لو مكتب مساحته ٣٠ متر هتكون مساحته الفعلية ٢١متر و دا صغير جدا فا يفضل اقل شئ ٥٠متر
استاذ ايمن اه رايك في المحلات التجارية اللى مساحتها 10 و12 متر وهل فعلان فى المساحه دى واه الاسعار وازى اختارها ارجو الافاده
الحي الحكومي افضل ولا منطقهcbdافضل كاستثمار اداري ويفضل بالcbd كمكتب اداري صف اول اوثاني هيفرق بالايجار
ال cbd افضل
طبعا صف لول يفرق عن ثاني حسب البادجيت نحدد
طيب أستاذ ايمن فيه شركات تبعكم اشترى منها مكتب بالتقسيط وتأجره ليا بعائد شهرى أسدد منه القسط
ابعتلي واتس و باذن الله اقدار اساعدك
٠١١٢١٣٩٤٦٣٢
ايه رأي حضرتك في مول افالون وهل رينج ال٢ مليون اقدر اشتري بيه مكتب مميز
لو ٢ مليون في اداري احسن كتير من افالون
@@Ayman.Mohamed.R زي ايه؟
الداون تاون
ايه رأي حضرتك في الأوفيس سويت مساحتها من 10 ل25 متر
مش بطاله بس لازم تبقي مع شركه ثقه
لو سمحت مين الشركات المضمون إللي أتعامل معاها وي اشتري منها
ممكن تكلمني واتس و باذن الله اقدار اساعدك
01121394632
ا أيمن.. حسيت حضرتك اغفلت شريط الأبراج على محور بن زايد الشمالي : زي بيراميدز و اويا و ارقا؟؟!!! ممكن توضيح لو سمحت؟
الفيديو منشور من سنة ، ما كانش لسه في طرح في المناطق دي
استاذة ايمن حضرتك تنصحني بالاستثمار في النيل تاور مكتب اداري
لا في افضل
انا اشتريت وحده اداريه في النيل تاور
شكرا للشرح الوافى كنت محتاج اعرف رايك فى شركةة وارن للتطوير ومول سوليدير بمنطقة mu01 dawntown
الشركه كويسه مفيهاش مشاكل بس المول ممكن نلاقي افضل منه بنفس السعر او ارخص
@@Ayman.Mohamed.R طيب ممكن تنصحنى بايه
والله في اكتر من اختيار يا ريت لو نتكلم واتس هنقدر نحدد تفاصيل اكتر
٠١١٢١٣٩٤٦٣٢
@@Ayman.Mohamed.R تمام تسلم
@@privaterealestate2740 ممكن الرقم
سؤال ا ايمن لو انا اشتريت مكتب ادارى مساحة 58 متر صافى فى البيع او الايجار ازاى استفيد من مساحة الصافى
بتشتري مكتب مساحه بيعي مثلا ٦٠م صافي ٤٥م اما نيجي نأجر بنحاسب علي المساحه كامله مش الصافي و اما نيجي نبيع نفس الكلام
طيب الصافي يفرق في ايه بيختلف من شركه للتنيا يعني لو مكتبين ٦٠م و شركه الصافي فيها ٤٥ و شركه تنيا الصافي فيها ٤٠ يبقي اختار الي بيهدر نسبة اقل في المساحه
لو سمحت لو معايه 200الف اقدر ادخو فى حاجه ادارى ولا صعب وهل التقسيط بيكون من اول مستلم ولا من اول ماتعاقد
لو متاح اقساط هتقدر تشتري اداري
القسط بيبداء من التعاقد
ممكن اعرف من حضرتك المكاتب الاداريه الدور ال11 كويس ولا بعيد اوى ايه رأي حضرتك
وهل المكاتب ايجارها سهل ولا صعب
سلام عليكم مستر ايمن راي حضرتك فى مكتب ٥٠ متر فى ماركيه مول
شركة كويسه و مول كويس
انا يشتريت في نايل بزنس ستي ادري اي رايك حضرتك
المشروع مميز بس غالي
@@Ayman.Mohamed.R
ايه راي حضرتك في مشروع سكاي واي بياديجا في الداون تاون
مشروع مميز كموقع بس سعره غالي شويه
@@Ayman.Mohamed.R
اذا كان سعر المتر اداري ٣١ دا يعتبر غالي ولا عادي ؟
مقبول مش وحش
شكرا للشرح .. بالنسبة للعيادات .. رأيك الابراج و لا MU23 و لا حي المال و لا الداون تاون خلف الابراج ؟ و يا ريت وجهة نظرك لترتيب الاماكن دي بالنسبة للقطاع الطبي .. شكرا جزيلا
افضل المناطق عشان نشتري طبي لازم يكون قريب منها جزء سكني يعني الحي الحكومي و حي المال و الداون تاون مش افضل حاجه
احسن اختيار لمركز طبي هيكون ال r7 او ال mu23
لو حضرتك محتاج تفاصيل اكتر كلمني
٠١١٢١٣٩٤٦٣٢
@@Ayman.Mohamed.R مش عارف اقرا كامل الكومنت
ابعتلي واتس لو مهتم تاخد رايي في حاجه بالتفصيل
٠١١٢١٣٩٤٦٣٢
السلام عليكم
معروض عليا مكتب اداري سعر المتر 16 في الداون تاون هل كده سعره طبيعي
ومساحته 30 متر هل المساحه مناسبه
مفيش الاسعار دي
متاح في بعض الشركات
حسب التميز
وايه رأي حضرتك في الدور 11 تبع شركة اماز. المكتب 26 متر
كويس مش وحش و الدور مفيهوش مشكله مميز يعني
لو سمحت هل فيه شركة إدارة لمول ايفيرا في الداون تاون
لا لسه ملهمش شركه ادارة
تسلم يا استاذ ايمن شرح باستفاضة بس نقطة لو سمحت لو اشتريت ٤٠ متر مثلا بعد نسب التحميل حيكونوا يمكن ٣٢ متر الايجار بيكون علي الصافي ولا الاجمالي لو في مول ذي ماركيه بيجيبوا ادارة للمول للتاجير
الايجار بيكون علي الاجمالي مش الصافي
و اه مول ماركيه طبعا هيكون ليه شركه ادارة
@@Ayman.Mohamed.R شكرا يا استاذ ايمن
Ayman Mohmad والبيع يكون على الاجمالي او على الصافي ؟
البيع طبعا علي الاجمالي
والله حسب المول طبعا نقدر نعرف لان عشان اقدار أجر مساحه صغيره لازم ابقي بتعامل مع بروكر شاطر او شركه كويسه
لوسمحت مين احسن مكتب تجاري في الابراج زي ارقي ولا مكتب في sola
مكتب اداري اسفه
انا بميل للابراج زاي ارقي و اويا افضل بس طبعا لازم نعرف نختار موقع الوحده كويس
لو تحب اساعدك ممكن تكلمني علي رقمي و اقولك التفاصيل و اكون معاك ٠١١٢١٣٩٤٦٣٢
تفضل اي المولات الادارية بالحي الحكومي لشراء مكتب اداري جزاء اللة خيرآ
سلام عليكم والله دا يرجع للبادجيت الي ناوي تشتري بيه لو تحب اساعدك كلمني و هاقولك افضل اختيارات
٠١١٢١٣٩٤٦٣٢
حضرتك ايه رايك في مول 6sixty مكتب اداري
مش بطال
اذا العقد فيه بند الزامى بادارة التاجير افضل من تفويض الايجار الملحق بالعقد
اه طبعا بس لو البند الزامي هتلاقي قيمة الايجار المحددة ضعيفه جداا يعني لو المتر ب ٥٠٠ هيكتب ٢٠٠ او ١٠٠
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
ممكن استفسار
انا ارغب في شراء مكتب اداري بغرض الاستثمار وبعد ذلك اقوم بتاجيره
السؤال هو هل يتم استقطاع ٤٢٪من الدخل لصالح الضرائب والصياته
وسمعت انه يتم استقطاع ٤٢٪من
البروفسور
طريقة دفع الأقساط ياريت توضيح
في اكتر من كريقة يا ريت تكلمني علي رقمي عشان نقدر نتناقش اكتر
٠١١٢١٣٩٤٦٣٢
@@privaterealestate2740 ا
اي راي حضرتك في منطقة الداون تاون لي. مكتب اداري واسعارة غالية ولا اي
منطقة الداون تاون مميزة جدا و استثمار مضمون