طريقة عرض ممتازة. استاذ ايمن انا لو معايا فى حدود 600,000 وعايز تجارى وطبعا هيكون محل مش كبير ودور اول مثلا.. ايه افضل مول اروح عليه ويجيب عائد كويس؟؟ ارجو الرد ضروري
منور الدنيا يا استاذ ايمن .. شكرا للايضاحاتك المتميزة .. راى حضرتك ياريت فى مول سولدير mu19 كموقع للوحدات الإدارية .. من ناحية سعر المتر .. ومستقبل التشغيل فى الكثافه .. وهل هى كمنطقة بتقع فعلا في الداون تاون ... شكرا جزيلا لحضرتك
الاداري في الحي الحكومي اسرع في التشغيل بس مهم نختار كويس و نقارن صح الاداري في الداون تاون المولات الصغيره ارخص بس هياخد شوية وقت عشان يشتغل الاداري في الابراج مميز جدا كموقع بس سعر غالي و تشغيل مش هيبقي سريع نسبيا
في اعتراض صغير حضرتك الوزارات اول حاجة هتشتغل لغاية كدا كلامك صح جدا بس المولات ال هناك هتتسلم امتي ومين بدأ يبني ومين لسة.. مش قبل سنتين يعني الحي الحكومي معتمد بشكل أساسي على رواد الوزارات والإدارات الموجودة هناك.. حلو جدا المولات يعني ال هيخلص المول هيشغلة بعد الوزارات ما تبدأ و ولا تقريبا مولين بس ال خلصوا تيجي بقا لل r7 هتشتغل بردوا بدري لانة مناطق سكنية وهي ناس كتير هتستلم الوحدات متشطبة قريب ودا هيخلي الناس ع الاقل خلال ٦ شهور من الاستلام هتسكن وبالتالي المولات ال موجودة ال هيخلص هيشتغل فكدا r7 بردوا تشغيلة قريب.. ال mu23 استلام المولات في ٢٠٢٣ وفي ناس هتسلم في ٢٠٢٢ ودي هتشتغل بردوا ديركت لأنها بتخدم المنطقتين R2 r3 ودا لأن ال mu23 الطرح الثالث في المرحلة الأولى وبالتالي هيشتغل بدري لأنة مطروح من سنتين في السوق.. أما الداون تاون دي لسة آخر طرح في المرحلة الأولى وبالتالي دي اخر حاجة تتسلم كمان كون انها ابراج ٢٠ و ٣٠ دور دي بيخلي التنفيذ بياخد وقت كبير في التنفيذ ضيف لكدا أن ال داون تاون ١٠١ قطعة ما يعادل ٤٠ برج غير المولات ال بين ١٠ و ٥ أدوار دا بيخلي ال هيستمر الإدارة الأقوى فقط... كمان اقل استلام ٣ سنوات ونصف يعني مش اقل من ٢٠٢٥
حضرتك في زياده ١٠٪ كل سنه ده مكسب بعد دفع القسط
طريقة عرض ممتازة. استاذ ايمن انا لو معايا فى حدود 600,000 وعايز تجارى وطبعا هيكون محل مش كبير ودور اول مثلا.. ايه افضل مول اروح عليه ويجيب عائد كويس؟؟ ارجو الرد ضروري
التواصل ازاي مش لاقيه الرقم
٠١١٢١٣٩٤٦٣٢
طب و منطقة CBD؟
كانت لسه منزلتش وقتها
منور الدنيا يا استاذ ايمن .. شكرا للايضاحاتك المتميزة .. راى حضرتك ياريت فى مول سولدير mu19 كموقع للوحدات الإدارية .. من ناحية سعر المتر .. ومستقبل التشغيل فى الكثافه .. وهل هى كمنطقة بتقع فعلا في الداون تاون ... شكرا جزيلا لحضرتك
ممكن رأي حضرتك في اويا تور
ولو امكن توضيح للنسبه اللي بتاخدها الشركه المشغله للمول من عائد ايجار المحلات هل دي بتكون في كل المولات؟
ممكن مقارنه للاداري بنفس الطريقه؟
المكاتب الاداريه يا ريت يا استاذ ايمن داون تاون و الحي الحكومي
باذن الله في خلال يومين بجهز الفيديو
@@Ayman.Mohamed.R تسلم كلك ذوق
ارجوك شوف حل في مشكلة الصوت في الفيديو الصوت دايماً واطي في كل الفيديوهات
بعتذر علي المشكله دي و هي اتحلت شويه في باقي الفديوهات
مجهود تشكر علية جدا ياريت لو نفس المقارنه على اللاداري وجزاك الله خير
باذن الله
لو سمحت اني افضل مكتب اداري ف الحي الحكومي ولا الدوان تاون وليه
الاداري في الحي الحكومي اسرع في التشغيل بس مهم نختار كويس و نقارن صح
الاداري في الداون تاون المولات الصغيره ارخص بس هياخد شوية وقت عشان يشتغل
الاداري في الابراج مميز جدا كموقع بس سعر غالي و تشغيل مش هيبقي سريع نسبيا
مول بالحي للحكومي زي اية ممكن امثلة
أفضل محلل عقاري 💞😘
ايه رأى حضرتك فى سبارك مول ..شركة بروق
المول ممتااز جدا و لو محتاج مساعده كلمني
٠١١٢١٣٩٤٦٣٢
في اعتراض صغير
حضرتك الوزارات اول حاجة هتشتغل لغاية كدا كلامك صح جدا بس المولات ال هناك هتتسلم امتي ومين بدأ يبني ومين لسة.. مش قبل سنتين
يعني الحي الحكومي معتمد بشكل أساسي على رواد الوزارات والإدارات الموجودة هناك.. حلو جدا المولات
يعني ال هيخلص المول هيشغلة بعد الوزارات ما تبدأ و ولا تقريبا مولين بس ال خلصوا
تيجي بقا لل r7 هتشتغل بردوا بدري لانة مناطق سكنية وهي ناس كتير هتستلم الوحدات متشطبة قريب ودا هيخلي الناس ع الاقل خلال ٦ شهور من الاستلام هتسكن وبالتالي المولات ال موجودة ال هيخلص هيشتغل فكدا r7 بردوا تشغيلة قريب..
ال mu23 استلام المولات في ٢٠٢٣ وفي ناس هتسلم في ٢٠٢٢ ودي هتشتغل بردوا ديركت لأنها بتخدم المنطقتين R2 r3 ودا لأن ال mu23 الطرح الثالث في المرحلة الأولى وبالتالي هيشتغل بدري لأنة مطروح من سنتين في السوق.. أما الداون تاون دي لسة آخر طرح في المرحلة الأولى وبالتالي دي اخر حاجة تتسلم كمان كون انها ابراج ٢٠ و ٣٠ دور دي بيخلي التنفيذ بياخد وقت كبير في التنفيذ ضيف لكدا أن ال داون تاون ١٠١ قطعة ما يعادل ٤٠ برج غير المولات ال بين ١٠ و ٥ أدوار
دا بيخلي ال هيستمر الإدارة الأقوى فقط...
كمان اقل استلام ٣ سنوات ونصف يعني مش اقل من ٢٠٢٥
بس الداون تاون كل المولات هتخلص إنشاءات كمان ٣ سنين مش هتيدا دلوقتي
مظبوط
ايه رايكم فى مول سيتى اسكيب او المندو فى منطقه r7 تبع شركه رافكو داه المتر التجارى ٢٠ الف جنيه ايه رأى حدرتك كاستثمار
ممكن تعمل لنا دراسه عن الأداري و الطبي؟ شكرا
باذن الله حاضر
لو سمحت ايجار محل دور اول في ميدتون فيلا 120 متر كام تقريبآ مع الشكر لمصدقيتك في الفيديو
العفو علي ايه
تقريبا من ٥٠٠ ل ٦٠٠ج للمتر
بسم الله ماشاء الله
تحليل محترم جدا ربنا يبارك فيك
فعلآ كلام مقنع احيك 👌
لو محل دور اول في midtown villa mall ايه رايك فيه ؟!
استاذ ايمن انا واخد محل دور ارضي في ال مول (Loft Capital Center) بتاع ذا لوفت 115 متر مربع. ايه تقدير حضرتك لتمن ايجاره؟
متوقع من ٨٠٠ ل ١٤٠٠ حسب التميز للدور الارضي
السعر المتوقع للايجار المتر بالحي الحكومي كام لو سمحت ؟
اداري من ٣٠٠ ج ل ٥٠٠ ج للمتر
تجاري ارضي من ١٠٠٠ج للمتر
لو سمحت عاوز اعرف راي حضرتك في زاها مول
كويسه موقعه مقبول بس مقارنه بمولات تنيا في الmu23 لو لسه بنشتري هنلاقي اختيارات افضل سعر و موقع
السلام عليكم لو تكرمت محتاجة رقم حضرتك ضرورى
٠١١٢١٣٩٤٦٣٢
لو سمحت حضرتك اعتبرت التجاري في منطقه الاستثمار اللي على المحور المركزي مع R7 ولا ليه مقارنه لنفسها
لا هو تجاري منطقة المستثمرين نفس فكرة الr7 الي بيختلف شويه لو علي محور بن زايد مباشر
دا موقع كويس و خسارة ترجع في البيعه و تخسر فلوس
خليك في المحل دا و باذن الله ليه مستقبل كويس
Ayman Mohmad اقصد اعمل ريسيل واخد في مكان اكثر تميز بعد فتره
ممكن لو هتعمل ريسيل ماشي بس الريسيل صعب الفترة دي
Ayman Mohmad شكرا وان شاء الله لو فيه خطوه جديده أتواصل مع حضرتك بشكل مباشر
عايز استفسر عن مول ديسكفري ايه التوقعات
موقعه كويس و مميز بس الشركه ضعيفه و التسويق للمول ضعيف جدا
@@Ayman.Mohamed.R اذا فتحت كافيه يمشي حالة
لو دور ارضي واجهة اه يشتغل عادي
كيف يمكن التواصل معكم على الواتس أو ماسينجر؟
واتس اب 01121394632
استاذ ايمن تحياتي انا شاري محلين في مول لافييت مساحه المحل ٤٦ متر واحد دور اول وواحد ثالث ممكن تقلي تقريبا قيمه الايجار للمحل شهريًا
الدور الاول تقريبا ١٠٠٠ للمتر الدور الثالي تقريبا ٨٠٠ دا توقع مش ارقام اكيده يعني
فيديو ممتاز احيك ، توقعات حضرتك لمتوسط الايجار للتجاري دور اول في mu23 كام ؟
متوسط من ٥٠٠ ل ٧٠٠ جنيه للمتر تقريبا