Quando VENDER um fundo imobiliário?
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- เผยแพร่เมื่อ 7 ก.ย. 2024
- Muitas pessoas se perguntam quando é a hora de vender fundos imobiliários. Respondi essa pergunta nesse vídeo. Saiba mais sobre fundos imobiliários aqui no meu canal. O que você gostaria de ver no canal?
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Excelente vídeo,apesar de curto há bastante informação contida nele!
Parabéns, meu amigo. Tem muita sabedoria contida neste curto vídeo. Quem souber extrair, terá um pote de ouro!
Comprei fii de shopping e ja tenho 18% de valorizacao. Meu intuito eh renda mensal. Porem imagino q ele logo chegara a 25 ou 30% de valorizacao. E paga 0.69 ao mes. Nao seria uma boa vender? Pois precisaria em torno de 3 anos para ganhar esse valor em
Dividendos
Vendi o primeiro fundo que eu comprei, flma11, monoativo e por um centavo a menos, assim não precisei pagar imposto e aproveitei todo período que recebi de dividendos....realoquei em outros
Obrigado Prof. pelos vídeos e esclarecimentos. Tenho uma dúvida. Tenho um FII, o JPPA11 desde 07 de 2022. A partir do início de 2024 estabeleci alguns parâmetros que esse FII não atende. Mas ele continua pagando acima de 1% ao mês. Não aporto mais nele mas vejo a cota cair mês a mês. Vendo, e realoco em outro que tenho e confio, ou fico com ele até ele deixar de pagar 1% ao mês??? A mesma coisa para o XPID11.
Prof. BARONI, como uma pessoa física pode saber que um fundo específico está indo "para o final da prateleira" do gestor? Teria que passar a ler os relatórios de todos os fundos do gestor? Passaria a acompanhar o gestor ao invés de somente o fundo? Obrigado pelos vídeos.
Exato. Tem que ir acompanhando os materiais periódicos. É uma sensibilidade que se conquista com o tempo. Abs
@@marcosbaronivideo o problema e ter esse sensor aranha...
Muito bom! Reviso meus FII's, e vejo alguns parâmetros, se ainda tiverem de acordo com o que eram na hora da compra, continuo com eles, se não, então os vendo. Simples assim.
Como assim?
Show de bola professor Baroni! Gratidão pelas suas orientações tão importantes... Especialmente as interessadas para atenção nas bases de estruturas emocionais dos investidores, e não sómente destinadas para o campo na área de Investimentos financeiros. Parabéns e que Deus te recompense cada vez mais.👏👏👏👏👏👏
Boa noite professor, olha que fiz minha carteira que acho tava hora ,foi distribuir melhor , tinha ações e fundo que precisa equilibrar valores , isso é preciso p não ter tanta exposição em algumas.
em resumo a pergunta não foi respondida hahaahah
Parabens Prof Baroni pelo otimo video!
Agradeço pela aula!
Quando um fundo de papel está caro? Tenho um que já vale uns 30% mais do que seu valor patrimonial? Não estaria caro?
exemplo pra mim o fundo de papel eu só vou esperar e recomprar quando tiver barato , exemplo o grande fundo bbpo11 é um bom fundo com muitos ativos , e eu tenho e é um fundo de redes bancarias e isso tende cada vez mais diminuir logo diminuindo o valor e seu rendimento por mes é um fundo que eu penso em vender o resto eu mantenho e espero não vender
Na minha opinião é o único tipo de fundo que o Yeld ganha mais força no poder de decisão de compra e venda, além é claro do valor do patrimônio do fundo (fundos de papel menores tendem a ter mais riscos, obviamente).
Nunca compre com o P/VP Acima de 1.
Compre com P/VP = 1 ou P/VP menor que 1
Invista com inteligência e assim sempre terá margem de segurança em seus ativos
Não tem certo nem errado, só se é rentável ou não.
Gostei do vídeo. Só discordo da comparação com a seleção de 70. Com o talento que aqueles caras tinham, se tivessem acesso à evolução tática e física do jogo hoje, iriam se sobressair muito mais. Um abraço.
Mas é justamente sobre isso que ele falou. Não ganhariam porque o preparo deles era completamente diferente...
O problema é que provavelmente eles não teriam o talento que tiveram,. pois na época que vivemos se privilegia mais a parte da marcação
Comprei BCFF 11 em 92,00 reias
hoje tá 84,55
as vezes eu fico em dúvida se compro mais ou se aceito meu prejuízo vendo e realoco em outro fundo da minha carteira.
em contra partida eu sei que é um fundo de muitas variações quando eu olho pro gráfico dos últimos 5 anos é um fundo que ficou entre seus 100 e poucos e chegou a seus 50 e poucos . já não tô aportando ele a uns meses, mas tenho um plano para comprar mais a determinado valor e ver o desenrolar do mesmo ao longo dos próximos meses
Esse ativo eu já sai dele faz tempo... Parte pra outro.
Dúvida?! Uma cota valendo 150, subscrição por 110, você sem nenhuma reserva, não seria claro vender por 150 e comprar novamente por 110? Grato
Nesse caso você estará baixando seu preço médio e não aumentando sua posição no fundo, e levando em conta que você terá uma certa porcentagem a comprar você venderia as suas cotas pra comprar a um preço menor uma ou duas a mais só
Ex venderia 5 por 150 reais cada para comprar 6 ou 7 por 110 cada uma.
Ao meu ver não vale muito a pena.
Se eu invisto todo mês, quando eles estiverem caro, eu guardo o dinheiro e deixo pra comprar depois quando estiverem baratos?
Me lembro das tretas homéricas entre você e o Tetzner sobre esse assunto... na época concordava com ele, hoje assino embaixo por você
baroni estou investindo através do NUBANK é INTER é bom ou devo ir pra aquelas financeira
Superficial e vem com o jabá no final.
Amei este vídeo!
eu queria que a resposta fosse; ganhou 2 reais no fundo, vende.
Vender só no ultimo caso
Professor, o quem pensa dos ETF de REITS? Seria uma opção aos FOF? Estou linkando com aquele vídeo do Rodrigo Medeiros.
Claro que a seleção de 70 não seria campeã de nada hoje em dia, eles estão tudo com mais de 70 anos de idade!
Tenho rect11 e eles está pagando muito pouco, 0,6 por cota. Quero vender e comprar outros que pagam melhor como cpts11 btir11 . Porém compensa vender com prejuízo nesse caso?
No meu caso é o xppr 11 caiu mais de 10 reais por cota, e tá rendendo 10 centavos por cota, sendo que chegou a pagar 0,30
Quando saberei que esse fundo vai para essa prateleira?
BBPO11 pesquisa sobre esse fundo que vc vai entender .
Boa noite!
Vc me tiraria uma dúvida?
Se eu vender um imóvel e usar todo o dinheiro pra comprar fundos imobiliários.. eu fico isento de pagar o imposto sobre lucro imobiliário da venda deste meu imóvel ?
Acho q ñ meu amigo.
Mas é uma ótima ideia! Fundos imobiliários te rende bem e vc não precisa pagar impostos de renda sobre os dividendos
Baroni é fera de mais.
Agora neste momento vale a pena se desfazer dos dois?
Claro que seriam campeões, com toda a tecnologia de hoje seriam melhores
Desculpa amigo mas esse comentário não faz sentido. Estamos falando de fiis
Também foi o que pensei Roberto, a analogia dele não ficou legal rsrs
Oii, vocês poderiam fazer um vídeo sobre o MFII11?
Esse fundo é excelente. Muito estável, com bom DY
Boa noite professor, me da uma ajuda, se eu vender um Fii meu na desvolarização eu pago IR?
Ótima pergunta, é a minha dúvida também, por gentileza, alguém pode responder?
Cosmopolita, muito obrigada pela ajuda, é isso mesmo que você falou, agora deu prá entender, fique na paz.
acredito que se o fundo desvalorizou você não teve nenhum lucro, desse modo não tem por que pagar IR sobre algo que você perdeu.
eu declararia a perda nesse caso, para que quando eu viesse a ter lucro ficasse meio que zero a zero não pagando nada tbm, até que todo prejuízo fosse amortizado.
Eu comprei um que a cota que valia 150 reais é esta valendo próximo de 90 :/
Aguardar ou vender?
Eita
Se for um ótimo fundo então compra mais filho e diminui teu preço médio.
se eu vender , eu tenho a cobrança do IR né? teria mais alguma coisa pra pagar ?
Apenas isso amigo.
Querendo vender o próprio peixe. Tá certo.
Suas metáforas não são claras
BRCR11 🤮
Falou, falou e não disse nada
Se eu invisto todo mês, quando eles estiverem caro, eu guardo o dinheiro e deixo pra comprar depois?