ขนาดวิดีโอ: 1280 X 720853 X 480640 X 360
แสดงแผงควบคุมโปรแกรมเล่น
เล่นอัตโนมัติ
เล่นใหม่
レインズでもいいですが、築年数、南向き、階数、角部屋など大事な調整しないから、東京カンテイの相場価格調査レポートの方が使いやすいと思います。
金利上昇により、円高に向かうと外国人投資家の購買力が下がると投資（投機成分が強い）目的の需要が下がり、都心の不動産価格の高騰が抑えられるといいですね。やはり実際に住む人に買ってもらわないと空き部屋あるともったいない。
コメントありがとうございます。新築マンションも中古マンションも、実際に住む方に行き渡ることが理想なので、行き過ぎた円安は市場の乱高下を招くため、落ち着いてほしいところです。実需に基づいた安定した市場が望ましいですが、東京、とくに都心エリアは投資対象としての需要も強く、価格が下がりにくいという側面もあるので難しいところですよね。
今回もめちゃくちゃ勉強になりました。ありがとうございます。個人的には、金利引き上げされたことによって、住宅ローン金利が上がった事の影響は限定的だと思うので、日本人メインで取引されている地域は余り影響がないのかな？と。逆に、海外マネーがどんどん相場を上げた地域、湾岸とか私が住んでいる池袋とか、は金利上昇による円高の影響があるのでは？と素人ながらに予想しています😂
こんばんは。いつもご覧いただきありがとうございます。おっしゃる通り、海外投資が多いエリアでは、為替や金利の影響が大きいと思います。現場では、銀行の審査金利が引き上げられるとの話もあり、同じ方でも物件によっては希望通りの借入が難しいケースも出てきています（例：A物件は希望通りの金額で審査が通るが、B物件は減額されるなど）。今後も動向を注視する必要がありますね。
レインズでもいいですが、築年数、南向き、階数、角部屋など大事な調整しないから、東京カンテイの相場価格調査レポートの方が使いやすいと思います。
金利上昇により、円高に向かうと外国人投資家の購買力が下がると投資（投機成分が強い）目的の需要が下がり、都心の不動産価格の高騰が抑えられるといいですね。やはり実際に住む人に買ってもらわないと空き部屋あるともったいない。
コメントありがとうございます。新築マンションも中古マンションも、実際に住む方に行き渡ることが理想なので、行き過ぎた円安は市場の乱高下を招くため、落ち着いてほしいところです。実需に基づいた安定した市場が望ましいですが、東京、とくに都心エリアは投資対象としての需要も強く、価格が下がりにくいという側面もあるので難しいところですよね。
今回もめちゃくちゃ勉強になりました。
ありがとうございます。
個人的には、金利引き上げされたことによって、住宅ローン金利が上がった事の影響は限定的だと思うので、日本人メインで取引されている地域は余り影響がないのかな？と。
逆に、海外マネーがどんどん相場を上げた地域、湾岸とか私が住んでいる池袋とか、は金利上昇による円高の影響があるのでは？と素人ながらに予想しています😂
こんばんは。いつもご覧いただきありがとうございます。
おっしゃる通り、海外投資が多いエリアでは、為替や金利の影響が大きいと思います。現場では、銀行の審査金利が引き上げられるとの話もあり、同じ方でも物件によっては希望通りの借入が難しいケースも出てきています（例：A物件は希望通りの金額で審査が通るが、B物件は減額されるなど）。今後も動向を注視する必要がありますね。