ขนาดวิดีโอ: 1280 X 720853 X 480640 X 360
แสดงแผงควบคุมโปรแกรมเล่น
เล่นอัตโนมัติ
เล่นใหม่
ตอนนี้ซื้อบ้านมือ2 จากกรมบังคับบัญชี ปล่อยเช่า จุดเริ่มต้นเล็กๆ หลังจากดูพี่ส้ม เลยตัดสินเลย
กิตยาภรณ์ บุญเรืองชพัฒน์ เยี่ยมเลย ตอนนี้ผมก็ทำบ้านเช่าล่ะ บนที่ดินตัวเอง
ดีเยี่ยม
สู้ๆๆๆค่า ดีเยี่ยม
ชอบมากครับ ตวามรู้ดีๆทั้งนั้น
ติดตามครับ มีประโยชน์
ชอบมาครับฟังแล้วเข้าใจง่ายมากครับ
เดิมมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่แล้ว ดูพี่ส้มแล้วเกิดความมั่นใจยิ่งขึ้นไปอีก เลยไปซื้อคอนโดมาปล่อยเช่าอีกห้องค่ะ ยังไม่ทันโอนเลย มีคนติดต่อขอดูห้องมามากมาย ตั้งราคาค่าเช่าเกินค่าผ่อนด้วยค่ะ ขอบคุณที่ให้ความรู้ค่ะ
ยินดีมากเลยค่าาา สู้ๆ
ชอบครูส้มครับเป็นผญ.ที่เเกร่งมากและเก่งด้วยครับ
ใช่ค่ะ สุดยอด มีแต่ สำเร็จ ถ้า เราไม่ล้มเลิก.
ขอบคุณคลิปดีๆคะ
ขอบคุณคับ..
สุดยอดค่ะยินดีด้วยนะคะ ว้าวๆๆ
ຕິດຕາມອາຈານສົມນະ.ມັກຫລາຍເພາະເອົາປະສົບການຈີ່ງມາສອນ
หนังสือพ่อรวยสอนลูก ชอบ
พร้อมค่ะ😊💕
ชอบที่คุณส้มสอนเริ่มเข้าใจมากขึ้น
ยินดีมากเลยค่าาา
พร้อมค่ะ
ขอบคุณครับบ
ใช่ค่ะ เคลียร์ มันได้ กำไร จาก ที่คนอื่น ออมให้ ว้าวๆๆ.
ชอบ
ครูส้มมาาาแว้วววว✌✌
ยายโอ่ fc กทม. ค่ะ วันนี้ขอนอกเรื่องนิดๆ ครูส้มทำผมทรงนี้ สวย น่ารักมากๆค่ะ
ที่ อ .บ้านบึง ชลบุรี ค่าบ้าน 2; ล้านค่าเช่า 4 พันบาท สูตรคุณส้ม ค่าบัาน 1 ล้่าน ได้ค่าเช่า 1 "หมื่น มีกรณี ตัวอย่างไหมครับ
so good
ติวเตอร์
พี่ส้มค่ะเพื่อนตกงานบ้านก็ไม่มีเงินผ่อนเราสามารถเจรจากับธนาคารขอซื้อทรัพย์ตัวนี้ได้ไหมคะ
ขอบคุณสำหรับแนวคิดดีๆค่ะ จากที่ดูคลิปอื่นๆมาบ้าง คุณส้มไม่ได้ใช้นายหน้าใช่ไหมค่ะ อยากฟังแนวคิดเกี่ยวกับเรื่องนี้ด้วยว่าเราทำเองได้ไหม ในความจริงเรื่องเอกสาร ดีลต่างๆซับซ้อนแค่ไหนค่ะ ขอบคุณค่ะ
จากการติดตามพี่ส้ม ตั้งแต่คลิปแรก พี่ส้มเดินไปธนาคารเอง ทำเอกสารเอง เตรียมเองทุกอย่าง ไม่ได้ใช้นายหน้าเลยค่ะ
สอนพิเศษ
ขอบคุณครับที่ช่วยเติมรอยหยักในสมอง
ຈາກປະເທດລາວ
ทำหอพัก 60ห้อง เปิดมา 6ปี ทำไงจะขายได้ หรือจะทำกำไรยังไงให้ชำระหนี้หมดเร็วๆ หนี้ 15ล้าน ที่ดินตัวเองคับ หาแนวทางให้หน่อย
ค่าเช่าห้องละเท่าไหร่คะ นักลงทุนเวลาจะดูต้องดูว่า ค่าเช่าที่ได้เป็นบวกมั้ย และ หอพักรวมที่ดิน มีราคาขายเท่าไหร่ นักลงทุนจะคำนวณโคตรละเอียด อาจต้องบอกพี่ส้มถึงรายละเอียดตรงนี้ด้วยอ่า
คุณส้มครับ ผมมีทรัพย์อยู่ตัวหนึ่ง ถือมาได้สองปีแต่ไกล้เจอกับการผ่อนต่อเดือนที่จะทำให้กระแสเงินสดผมติดลบ เลยกำลังชั่งใจว่าจะยอมเสียค่าฉีกสัญญา Refiance ใหม่ หรือยอมเจ็บเพื่อผ่อนเข้าต้นอีกซักปีแล้วค่อยรีใหม่ อยากจะเพิ่มค่าเช่าก็เกรงใจโควิดเพราะผู้เช่าก็เหนื่อยเหมือนกัน
มันต้องเปรียบเทียบระหว่างค่าฉีกสัญญารีไฟแนนซ์ กับค่าผ่อนที่จะต้องเจ็บตัวว่า อันไหนมากกว่ากัน เพราะตอนนี้เพิ่มค่าเช่าไม่น่าจะได้เพราะ คนเช่าอาจย้ายออกไปที่ใหม่ได้
ร เรือชัดมากค่ะ
ขอบคุณค่ะ☺️
สอบถามไปเมื่อวีดีโอก่อนหน้านี้ครับ ใช้วิธีการไหนที่มีทรัพย์ 45 ทรัพย์ภายใน 9 ปี ตก5ทรัพย์ต่อปี แนะนำด้วยครับคุณส้ม
ส้มมี Live ตอบคำถาม ติดตามได้ใน CASHFLOW PODCAST วันพุธนี้ 21:00 ได้ทั้งทาง TH-cam และ Facebook เด็กหอสู่เจ้าของบ้านเช่า 100 ล้าน
พูดดีครับแต่เสียงแสบแก้วหู
ขอบคุณค่ะ
คำพูดคือถอดมาจากหนังสือหมดเลย เป๊ะๆ
แต่หลักๆที่ส้มเอามาแบ่งปัน มาจากประสบการณ์ที่ทำอสังหา มา 9 ปีค่าา
นอกเหนือจากการตั้งค่าเช่าอสังหาฯโดยการเปรียบเทียบจากค่าเช่าของหลายๆที่แล้วกะประมาณเอาเองว่าของตนเองต้องเป็นเท่าไร อยากทราบว่าจริงๆแล้ว จะมีวิธีการคำนวณอย่างไรครับจึงจะถูกต้องและอิงหลักการอะไร
การคำนวณขึ้นอยู่กับยีลค่าเช่าที่ต้องการจะได้ เช่น 7% 6.5% มันจะมีสูตรค่ะ คือ เอายีลที่ต้องการได้ คูณกับราคาซื้อขาย แล้วหารด้วย 12 จ้า
@@thesuccessway552 ขอบคุณมากครับ
ถ้าตกงานแล้วผ่อนไม่ไหว หนักเลยนะคะ เหมาะสำหรับคนที่ทำงานองค์กรที่มีความมั่นคงเช่น ข้าราชการ หรือ รัฐวิสาหกิจ
ฟรีแลนซ์ก็ทำได้ ไม่ต้องห่วงเรื่องโดนไล่ออก เพราะอิสระ
อดทนไว้นะครับ55ปีหลุดพ้น
กู้ ธนาคาร ล้านละ 7 พัน.เกทค่ะ
ลองศึกษาดอกเบี้ยธนาคารที่มันถูกกว่านี้ก็มีนะ ล้านละสามพัน พวกธอส. ออมสิน
ปัญหาก็คือต้องหาทรัพย์ที่หาคนเช่าได้ง่ายซึ่งตอนนี้ใครๆก็หันมาทำธุรกิจนี้ต้องมาแย่งคนเช่าตัดราคากันเองอีก
ทุกธุรกิจมีการแข่งขัน และทุกธุรกิจ มีทั้งมืออาชีพ และ มือใหม่ ส้มเริ่มจากการเป็นมือใหม่ และทำธุรกิจอย่างจริงจัง ผ่านอุปสรรคมามากมาย จนวันนี้เป็นมืออาชีพ ถ้าเราจะทำงานประจำ หรือ ทำธุรกิจส่วนตัวสิ่งที่ต้องทำคือ เราต้องมีความรู้ และ ลงมือทำอย่างต่อเนื่อง มากพอแล้วเราจะประสบความสำเร็จในสิ่งที่ทำค่าาาเป็นกำลังใจให้นะค่ะ สู้ๆ
นอกจากราคาแล้วมันมีปัจจัยอื่นด้วยนะคะ เช่น สภาพแวดล้อม ข้างบ้านมีวงเหล้ามั้ย เพื่อนบ้านเป็นยังไง เจ้าของบ้านดูแลดีมั้ยเวลามีความเสียหายเกิดขึ้น ถ้าทุกอย่างดีพร้อม ผู้เช่าก็พร้อมที่จะ จ่ายแม้ค่าเช่าจะแพงกว่า
ขอบคุณครับ ครูส้ม
ตอนนี้ซื้อบ้านมือ2 จากกรมบังคับบัญชี ปล่อยเช่า จุดเริ่มต้นเล็กๆ หลังจากดูพี่ส้ม เลยตัดสินเลย
กิตยาภรณ์ บุญเรืองชพัฒน์ เยี่ยมเลย ตอนนี้ผมก็ทำบ้านเช่าล่ะ บนที่ดินตัวเอง
ดีเยี่ยม
สู้ๆๆๆค่า ดีเยี่ยม
ชอบมากครับ ตวามรู้ดีๆทั้งนั้น
ติดตามครับ มีประโยชน์
ชอบมาครับฟังแล้วเข้าใจง่ายมากครับ
เดิมมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่แล้ว ดูพี่ส้มแล้วเกิดความมั่นใจยิ่งขึ้นไปอีก เลยไปซื้อคอนโดมาปล่อยเช่าอีกห้องค่ะ ยังไม่ทันโอนเลย มีคนติดต่อขอดูห้องมามากมาย ตั้งราคาค่าเช่าเกินค่าผ่อนด้วยค่ะ ขอบคุณที่ให้ความรู้ค่ะ
ยินดีมากเลยค่าาา สู้ๆ
ชอบครูส้มครับเป็นผญ.ที่เเกร่งมากและเก่งด้วยครับ
ใช่ค่ะ สุดยอด มีแต่ สำเร็จ ถ้า เราไม่ล้มเลิก.
ขอบคุณคลิปดีๆคะ
ขอบคุณคับ..
สุดยอดค่ะ
ยินดีด้วยนะคะ ว้าวๆๆ
ຕິດຕາມອາຈານສົມນະ.ມັກຫລາຍເພາະເອົາປະສົບການຈີ່ງມາສອນ
หนังสือพ่อรวยสอนลูก ชอบ
พร้อมค่ะ😊💕
ชอบที่คุณส้มสอนเริ่มเข้าใจมากขึ้น
ยินดีมากเลยค่าาา
พร้อมค่ะ
ขอบคุณครับบ
ใช่ค่ะ เคลียร์ มันได้ กำไร จาก ที่คนอื่น ออมให้ ว้าวๆๆ.
ชอบ
ครูส้มมาาาแว้วววว✌✌
ยายโอ่ fc กทม. ค่ะ วันนี้ขอนอกเรื่องนิดๆ ครูส้มทำผมทรงนี้ สวย น่ารักมากๆค่ะ
ที่ อ .บ้านบึง ชลบุรี ค่าบ้าน 2; ล้านค่าเช่า 4 พันบาท สูตรคุณส้ม ค่าบัาน 1 ล้่าน ได้ค่าเช่า 1 "หมื่น มีกรณี ตัวอย่างไหมครับ
so good
ติวเตอร์
พี่ส้มค่ะเพื่อนตกงานบ้านก็ไม่มีเงินผ่อนเราสามารถเจรจากับธนาคารขอซื้อทรัพย์ตัวนี้ได้ไหมคะ
ขอบคุณสำหรับแนวคิดดีๆค่ะ จากที่ดูคลิปอื่นๆมาบ้าง คุณส้มไม่ได้ใช้นายหน้าใช่ไหมค่ะ อยากฟังแนวคิดเกี่ยวกับเรื่องนี้ด้วยว่าเราทำเองได้ไหม ในความจริงเรื่องเอกสาร ดีลต่างๆซับซ้อนแค่ไหนค่ะ ขอบคุณค่ะ
จากการติดตามพี่ส้ม ตั้งแต่คลิปแรก พี่ส้มเดินไปธนาคารเอง ทำเอกสารเอง เตรียมเองทุกอย่าง ไม่ได้ใช้นายหน้าเลยค่ะ
สอนพิเศษ
ขอบคุณครับที่ช่วยเติมรอยหยักในสมอง
ຈາກປະເທດລາວ
ทำหอพัก 60ห้อง เปิดมา 6ปี ทำไงจะขายได้ หรือจะทำกำไรยังไงให้ชำระหนี้หมดเร็วๆ หนี้ 15ล้าน ที่ดินตัวเองคับ หาแนวทางให้หน่อย
ค่าเช่าห้องละเท่าไหร่คะ นักลงทุนเวลาจะดูต้องดูว่า ค่าเช่าที่ได้เป็นบวกมั้ย และ หอพักรวมที่ดิน มีราคาขายเท่าไหร่ นักลงทุนจะคำนวณโคตรละเอียด อาจต้องบอกพี่ส้มถึงรายละเอียดตรงนี้ด้วยอ่า
คุณส้มครับ ผมมีทรัพย์อยู่ตัวหนึ่ง ถือมาได้สองปีแต่ไกล้เจอกับการผ่อนต่อเดือนที่จะทำให้กระแสเงินสดผมติดลบ เลยกำลังชั่งใจว่าจะยอมเสียค่าฉีกสัญญา Refiance ใหม่ หรือยอมเจ็บเพื่อผ่อนเข้าต้นอีกซักปีแล้วค่อยรีใหม่ อยากจะเพิ่มค่าเช่าก็เกรงใจโควิดเพราะผู้เช่าก็เหนื่อยเหมือนกัน
มันต้องเปรียบเทียบระหว่างค่าฉีกสัญญารีไฟแนนซ์ กับค่าผ่อนที่จะต้องเจ็บตัวว่า อันไหนมากกว่ากัน เพราะตอนนี้เพิ่มค่าเช่าไม่น่าจะได้เพราะ คนเช่าอาจย้ายออกไปที่ใหม่ได้
ร เรือชัดมากค่ะ
ขอบคุณค่ะ☺️
สอบถามไปเมื่อวีดีโอก่อนหน้านี้ครับ ใช้วิธีการไหนที่มีทรัพย์ 45 ทรัพย์ภายใน 9 ปี ตก5ทรัพย์ต่อปี แนะนำด้วยครับคุณส้ม
ส้มมี Live ตอบคำถาม
ติดตามได้ใน CASHFLOW PODCAST วันพุธนี้ 21:00
ได้ทั้งทาง TH-cam และ Facebook เด็กหอสู่เจ้าของบ้านเช่า 100 ล้าน
พูดดีครับแต่เสียงแสบแก้วหู
ขอบคุณค่ะ
คำพูดคือถอดมาจากหนังสือหมดเลย เป๊ะๆ
แต่หลักๆที่ส้มเอามาแบ่งปัน มาจากประสบการณ์ที่ทำอสังหา มา 9 ปีค่าา
นอกเหนือจากการตั้งค่าเช่าอสังหาฯโดยการเปรียบเทียบจากค่าเช่าของหลายๆที่แล้วกะประมาณเอาเองว่าของตนเองต้องเป็นเท่าไร อยากทราบว่าจริงๆแล้ว จะมีวิธีการคำนวณอย่างไรครับจึงจะถูกต้องและอิงหลักการอะไร
การคำนวณขึ้นอยู่กับยีลค่าเช่าที่ต้องการจะได้ เช่น 7% 6.5% มันจะมีสูตรค่ะ คือ เอายีลที่ต้องการได้ คูณกับราคาซื้อขาย แล้วหารด้วย 12 จ้า
@@thesuccessway552 ขอบคุณมากครับ
ถ้าตกงานแล้วผ่อนไม่ไหว หนักเลยนะคะ เหมาะสำหรับคนที่ทำงานองค์กรที่มีความมั่นคงเช่น ข้าราชการ หรือ รัฐวิสาหกิจ
ฟรีแลนซ์ก็ทำได้ ไม่ต้องห่วงเรื่องโดนไล่ออก เพราะอิสระ
อดทนไว้นะครับ55ปีหลุดพ้น
กู้ ธนาคาร ล้านละ 7 พัน.
เกทค่ะ
ลองศึกษาดอกเบี้ยธนาคารที่มันถูกกว่านี้ก็มีนะ ล้านละสามพัน พวกธอส. ออมสิน
ปัญหาก็คือต้องหาทรัพย์ที่หาคนเช่าได้ง่ายซึ่งตอนนี้ใครๆก็หันมาทำธุรกิจนี้ต้องมาแย่งคนเช่าตัดราคากันเองอีก
ทุกธุรกิจมีการแข่งขัน และทุกธุรกิจ มีทั้งมืออาชีพ และ มือใหม่
ส้มเริ่มจากการเป็นมือใหม่ และทำธุรกิจอย่างจริงจัง
ผ่านอุปสรรคมามากมาย จนวันนี้เป็นมืออาชีพ
ถ้าเราจะทำงานประจำ หรือ ทำธุรกิจส่วนตัว
สิ่งที่ต้องทำคือ เราต้องมีความรู้ และ ลงมือทำอย่างต่อเนื่อง มากพอ
แล้วเราจะประสบความสำเร็จในสิ่งที่ทำค่าาา
เป็นกำลังใจให้นะค่ะ สู้ๆ
นอกจากราคาแล้วมันมีปัจจัยอื่นด้วยนะคะ เช่น สภาพแวดล้อม ข้างบ้านมีวงเหล้ามั้ย เพื่อนบ้านเป็นยังไง เจ้าของบ้านดูแลดีมั้ยเวลามีความเสียหายเกิดขึ้น ถ้าทุกอย่างดีพร้อม ผู้เช่าก็พร้อมที่จะ จ่ายแม้ค่าเช่าจะแพงกว่า
ขอบคุณครับ ครูส้ม