【悲報】不動産投資は9割が儲からない理由を正直に話します

🏠【動画概要】🏠
この動画では、9割の人が不動産投資で失敗する理由と、その落とし穴を避ける方法から、
成功する1割の人が実践している具体的な戦略まで、幅広くカバーしています。
📌【この動画で学べること】📌
不動産投資で失敗する最も一般的な原因
不動産業者の罠を見抜く方法
自分の投資基準を設定する重要性
儲かる不動産の選び方
長期的な視点を持つ投資戦略
✅【対象者】✅
不動産投資に興味があるが、どこから始めていいかわからない方
すでに不動産投資を始めているが、成果に満足していない方
不動産投資で安定した収入を得たい方
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①富裕層になるためのノウハウ大公開
②年収別オススメ不動産投資
③投資で稼ぐための自己資金の作り方6選
皆さまと直接オンラインでお話しできる機会として、無料面談を実施しておりますが、おかげさまで多くの方からご予約をいただいております。現在、面談は2ヶ月待ちとなっており、大変お待たせしている状況です。
そこで、私マサの面談以外にも、物件の売買仲介や相続、融資・借り換えに関するご相談など、私が経営する会社のスタッフが対応できる分野もございます。もしお急ぎの方は、LINE登録後にメッセージでその旨をお知らせいただければ、専任スタッフをアサインさせていただき、早めにご案内いたします。
【不動産投資や資産運用での悩みを解決！✨体験談や相談を募集します】
新年明けましておめでとうございます！
いつも「令和の富裕層研究所」をご覧いただきありがとうございます！
今回、新企画として、不動産投資や資産運用に関する 視聴者の体験談や相談内容を
動画で取り上げ、具体的な解決策を提案する企画をスタートします。
例えばこんな悩みを募集しています👇
①「千葉や茨城で購入したワンルームマンションが空室続き。売却査定に出したが買い手が見つからない…」
②「初心者ながら高リターンを狙った投資で大損。これからのリスク管理方法を知りたい！」
動画出演可能な方には、 動画内で直接相談に乗ることも可能です！
もちろん、顔出しや音声加工対応もいたしますのでご安心ください。
応募方法
以下のGoogleフォームから簡単にご応募いただけます👇
forms.gle/6ayB...
いただいた内容をもとに、動画で解決策を提案し、
多くの視聴者の共感や学びに繋げていきます。
ぜひ、あなたの体験談やお悩みをシェアしてください！✨
【募集テーマ】
不動産投資の成功・失敗談
資産運用での教訓や克服方法
今まさに悩んでいること、相談したいこと
たくさんのご応募、お待ちしております！🎥
令和の富裕層研究所のHPはこちら！
reiwa-fuyuso.com/
◎マサ社長について
1982年東京都板橋区生まれ。2009年にサラリーマンをしながら不動産賃貸経営を始め、
区分マンション・都内シェアハウス・地方一棟マンションなどを保有し年間の家賃収入が5,000万円を突破
不動産賃貸経営以外にも20余りの副業を実践し年間収益が１億円を超え、2014年にサラリーマンを卒業。
◎マサ社長の出版書籍
📚お金のなる木を育てなさい　世界一やさしい副業・投資の始め方
onl.tw/zxMPfdh
📚年収350万円のサラリーマンから年収1億円になった小林さんのお金の増やし方
onl.tw/hdVwbHj
📚ふがいない僕が年下の億万長者から教わった 「勇気」と「お金」の法則
onl.tw/NH2Ncf4
📚サラリーマン副業2.0 人生が好転する「新しい稼ぎ方」
onl.tw/LzmMzVX
📚このまま会社にいるしかないの? と思っている人に死ぬまで 食いっぱぐれない方法 をシェアしちゃうよ。
onl.tw/zRWAY6p
◎このチャンネルの目指すところ
それはズバリ日本人総富裕層化計画❗️
年収350万のサラリーマンから年収1億になった僕が日本人全員を富裕層にする方法を教えていきます‼︎
ぶっちゃけ富裕層になる必要はないけど、
富裕層になって、正しい資産の運用を出来ればお金に困ることはなくなるのも事実❗️
年収1億円は難しいけど、資産1億円は誰でも築き上げることができる！
視聴者の皆さんにお金の不安をなくす、お金を増やしていく方法を教えていきます‼︎
今の現状を少しでも変えたい、お金について無知すぎてとりあえず給料だけで生きている人は絶対に見てください！^^
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#副業収入

[@ベルドラ-t6m]

8000万くらいの物件でオリックスでフルローンつけて，2.3％の25年で計算して毎月の返済が35万円
これから逆算して毎月のキャッシュフローを15万円とすると，毎月の諸経費を家賃の15％として計算すると毎月の家賃が58万円ほど．
年間家賃が700万円．1都3県で駅徒歩10分で利回り9％が築年数10年は厳しいよね．
そりゃ，あれば買いますよ．

[@令和の富裕層研究所]

融資は最低でも30年、基本は35年で組むのでもう少し利回りは低めでも検討する、という感じですね💡

[@ベルドラ-t6m]

@@令和の富裕層研究所
どこの金融機関か教えて下さい！

[@グッチグッチ-i1c]

不動産投資に
住居用マンション、アパートが多いですね～

[@令和の富裕層研究所]

はい、おっしゃる通りレジデンスがメインですね💡

[@sueco.marinna]

大家ですが、入居者の経済力と民度、立地、長期的な経営戦略が大事かな。私なら、長年の付き合いのIFAに探してもらいますね。手数料は倍払いますよ。
不動産は経営。
入居者の立場に立つ経営で長く安定して住んでもらうこと、に限る。
できたら、住居付き店舗、事務所を買いますね。
稼げる不動産を貸す。
そうすると絞れますよ。
資金は、最低、億必要。
サラリーマンができることじない。本業で稼げと言いたい。
不動産は、騙して売り側にならないとね^_^

[@ヤマダヒロシ-y4z]

年収700万で不動産投資したら自己破産決定。

[@令和の富裕層研究所]

無計画に適当な物件を買ったら自己破産の可能性はなくはないかもですが、少なくとも私の周りにいる方で自己破産した方は0名です💡上手くいってる方がたくさんいますよ(^^)

[@6164ify]

メイク濃すぎて食い倒れ太郎みたいになってて草

[@令和の富裕層研究所]

なんと、、、ノーメイクなんです(笑)

[@negativev]

高くは買いたくないが高い物件を買わないとダメよ～

[@令和の富裕層研究所]

深いお言葉ですね！

[@群青ノワール]

業者さんは儲かる物件は売りません！
以上。

[@令和の富裕層研究所]

儲かる物件をちゃんと提案してる業者もありますが、買う側がちゃんと勉強しないとやられてしまいますよね😅

[@acountpoligoons1320]

内容うっすす。。

[@令和の富裕層研究所]

すいません💦基礎的な話に寄せてまして💦コメントありがとうございます！

[@のむさん-y1o]

なんかあたりまえじゃね？

[@令和の富裕層研究所]

基本的なことが多くてすいません😅笑
ご覧いただいてありがとうございました！

[@Thai_Views]

まず不動産投資やるお金がない・・w

[@令和の富裕層研究所]

自己資金の増やし方はたくさんありますので、コツコツ貯金していきましょう！笑

[@YouTube_Hikarikopiano]

９割の人が儲からないならビルやアパートは建っていないはず。
矛盾してる

[@令和の富裕層研究所]

ビルやアパートを建築している法人や個人の数は、全人口に対して1割にも満たないですよね(笑)潤沢な資金と好条件の融資と時間を味方に付けた不動産投資が出来れば失敗はしないとも言えますね💡

[@美股查理-d5q]

昨年まで投資した人が全部勝ち組です

[@kikyoangel0904]

@@令和の富裕層研究所ほんとそれ。

[@ヤマダヒロシ-y4z]

皆騙されてる。カボチャの馬車やスルガ銀行の不正融資で多くの人が破産した。