شرح نماذج التسجيل العقارى # خطر المالك فى التسجيل # الفرق بين الشهر العقارى ةوالسجل العينى
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 25 ก.ค. 2024
- نماذج تسجيل العقارات #
الخطر من التسجيل #
تسجيل السجل العينى #
تسجيل العقارات #
هيئة المجتمعات العمرانيه الجديده #
تسجيل المدن الجديده # فوائد تسجيل العقارات #
الخطر من تسجيل العقارات
www.rsc.mped.gov.egالبوابة الإلكترونية،
تسجيل العقار بالشهر العقارى
تعديل قانون الشهر العقارى
رسوم تسجيل الشهر العقارى
خطوات تسجيل العقار بالشهر العقارى
تسجل البيوت
تسجيل المنازل
تسجيل الشقق
الأوراق المطلوبه
تعديل قانون الشهر العقارى
تسجيل ملكية العقار
تسجيل الوحدات العقاريه
قانون الشهر العقارى
تعديل قانون الشهر العقارى
القانون الجديد للشهر العقارى
مجلس الوزاراء يعدل قانون الشهر العقارى
السيسى يعدل قانون تسجيل العقارات
الضريبه على العقار
ضريبة العقارات
ضريبة التصرفات العقاريه
تسلسل الملكيه
تسجيل العقار الموروث
تسجيل العقار بوضع اليد
تركيب المرافق للعقار
مجلس النواب يعدل قانون التسجيل
رسوم تسجيل العقار
اجراءات تسجيل العقار
خطوات تسجيل العقار فى الشهر العقارى
التصالح وتسجيل العقار
اذاى اسجل الشقه شهر عقارى
كيف اسجل العقار فى الشهر العقارى
ينفع اسجل شهر عقارى لو مقدم على تصالح
ينفع اسجل الشقه بعقد واحد
صحة توقيع
صحة ونفاذ العقد
دعوى صحة توقيع
دعوى صحة ونفاذ
شهر الحكم
شهر العرضه
صالح للشهر
مقبول الشهر
الاوراق المطلوبه للتسجيل
المستندات المطلوبه للتسجيل
موضوع تعديل قانون الشهر العقارى
كيفية تسجيل العقارات بعد القانون الجديد
حقيقه الغاء دعوى صحة التوقيع
خطوات التسجل
تسجيل الأراضى الزراعيه
تسجيل شقق المساكن
تسجيل شقق بنك الإسكان
تسجيل الكمبوند
تسجيل الشقق التابعه للتعاونيات
تسجيل الشقق التابعه للأجهزه
بداية تسجيل العقارات
فائدة تسجيل العقار
تسجيل العقار بعد التصالح
تسجيل العقار قبل التصالح
عيوب قانون الشهر العقارى
عقوبةةالتزوير فى العقود
فى حاله رفض طلب الشهر العقارى
فوئد تسجيل العقار
ملخص اهداف
شرح المواريث
شرح مدنى
شرح تنفيذ
دعوى صحة توقيع
العقد العرفى
وضع اليد المده الطويله
وضع اليد خمس سنوات
التنازع على الملكيه
الارض المسوره
الارض الفضاء
الحدائق
تسجيل شقق المساكن
شقق اكتوبر
شقق ذايد
شقق التجمع الخامس
الشاليهات
المنتجعات
محلات السكك الحديديه
تسجيل املاك الاوقاف
اراضى املاك دوله
اراضى املاك الزراعه
اراضى املاك الرى
رسوم التسجيل
شهر الحكم
الصيغه التنفيذيه
وقت التسجيل
موعد التسجيل
معلومه قانونيه
المستشار القانونى استشاره قانونيه
المحامى
طلاب حقوق
مرافعه نادره
مذكره مرافعه فى
تسجيل المساكن الإجتماعيه
تسجيل مساكن المدن الجديده
تسجيل فلل المدن الجديده
تسجيل التجمعات الجديده
المنتجعات
الكمبوندات
السشاليهات
نماذج التسجيل
وزارة العدل
شرح وافى للقانون المدنىة
شرح لقانون المرافعات
شرح للاحوال الشخصيه
الوصيه الواجبه
الايجار القديم
الايجار الحديث
قانون التصالح الجديد
تسجيل العقارات
مساكن الاسكان
التعاونيات
جهاز الاسكان
الاسكان والتعمير
الشيك
ايصال الامانه
طرد المستأجر
تحية طيبة وبعد
استغربت وانا أستمع لقضايا تسجيل العقارات لديكم .
في العراق و برغم جميع ما جرى من حروب خارجية و احتلال و اهلية إلا أن التسجيل ل العقار يتم خلال اقصى مدة ٩٠ يوم بكافة أنواعها (بيع أو إرث ) و المعاملة تبدأ في دائرة التسجيل العقار و تمر على البلدية في المدن أو الزراعة حسب نوعها ثم الضريبة وتنتهي بها ..
اما العقار الموقوف لا يجوز بيعة إلا للمصلحة العامة(طريق مثلا )
بعد الاحتلال حصلت بعض أعمال التزوير .
الموضوع ان المواطن لا يرتاح إلا بالتسجيل ..
لذا فإن المشاكل قليلة جدا برغم سيطرة بعض المليشيات .
التسجيل ضروري
لكن جهاز ٦ اكتوبر ما بيدي رخصه البناء للعقار
بعد اذن حضرتك لو والدي معاه صورة من رخصة المباني و عقد ابتدائي و الرافق بأسمه ،، و كان بايع ليا بعقد ابتدائي كده طريقة التسجيل تكون ازاي؟
لازم يسجل باسمه الاول و لا ممكن يتم التسجيل باسمي على طول ؟
سيادتكم لم تتكلم وتوضح التسجيل العقارات بالسجل العينى
كل التحية للشرح والمجهود .. حابب اتواصل مع حضرتك بالاتصال ان امكن للإستفسار عن بعض الأمور القانونية لتكون حضرتك داعم ووكيل لنا أمام الجهات الحكومية في انتظار ردكم الكريم
تحت امرك
التسجيل هو التمليك ولا هناك فرق
معايا عقد نهائي غير مسجل و توكيل بالبيع للنفس و رخصة عقار و ايصال عداد كهرباء. ذهبت لمأمورية الشهر العقاري قالولي لازم الارض تكون مسجلة أولا. هل الكلام ده صحيح ولا الموظف بيشتغلني
لو تكرمت انا عندي عقد بيع ابتدائي للشقة والارض لها عقد مسجل واشتريت من موكل وليس من المالك الرئيسي بتوكيل رسمي له من الورثة--هل ينطبق عليه نموذج 1 ولا 2
هجاوب على جميع الاسئله فى البث المباشر وهبعت لحضرتك رساله
بنيت شقه من حوالي عشرون عام من مالي الخاص في منزل ابي المنزل عباره عن دورين ارضي واول وشقتي فوق الدورين كل المرافق باسمي ويوجد ورثه ماذا افعل لكي اسجل الشقه وشكرا جزيلا لحضرتك
المشكله فى الورثه لو فى نزاع لازم محضر قسمه بينكم
لو سمحت حضرتك أنا معي حكم صحة ونفاذ وعند التسجيل رفضوا الطلب لتسلسل الملكية ماذا افعل أنا تابع للقرى سجل عيني
السجل الهينى مختلف روح مكتب السجل العينى فى المحافظه
العقد اللى حضرتك شارى منه مش مسجل
السلام عليكم يافندم أنا البيت بتاعنا دورين والرخصه الدور الاول من 2002والدور الثانى 2017وعايز اعمل تعليه ومعايا عقد وصحه توقيع ولا يوجد ورثه وعايز أعلى الدور الثالث والبيت 100متر لو تكرمت اعرف ال فى الشهر العقارى الله يجبرك
السلام عليكم
اتعملى توكيل وبه خطأ وتم تصحيح الخطأ في الشهر العقارى يدوى وتم الختم على التصحيح.هل ده ينفع
طالما مختوم على التصحيح ينفع
هل يمكن إيصال اتحاد الملاك يحل محل إيصال المرافق (فاتوره مياه شهريه داخل م. اتحاد الملاك).
نعم
لو سمحت لو شارى شقة 2016 واستلمتها من المقاول 2019 وهى على الطوب وقدمت على عداد مياه ينفع اسجلها وكنت عاملها صحة توقيع
لو العقار مرخص ينفع لو تصالح لابد من زموذج ١٠
@@user-mx3gh1of8d هو مرخص والتزم بالرخصة فى عدد الادوار بس فيه مخالفات رسوم هندسية وكده . ده برده لازم نموذج 10
حضرتك بتقول المعلومه في سهوله وبساطه كبيره نشكرك عليها انا عندي قطعة ارض واخذت عليها حكم تثبيت ملكيه والارض خاضعه للسجل العيني هل بجوز التسجيل وكيفية التسجيل وهل من مصلحتي اسجلها ولا اكتفي بتثبيت الملكيه والسجل العيني يكون لحضرتك سعادة المستشار الف شكر
من فضلك لو العقار رخصته ٦ ادوار ولكن اتبني ١١ دور واحنا شقتنا في الدور الاول هل ينفع تتسجل ولا تترفض عشان العقار مخالف؟
والف شكر لذوق حضرتك
اى شقه حتى السدس تتسجل والباقى لو تم التصالح يسجل عادى
@@user-mx3gh1of8d الف شكر لذوقك
معايا عقد بيع وصحة توقيع ..والشقه لها رخصة مبانى واستخراجت صورة طبق الأصل من رخصة البناء من الحى ..المفروض اكون اى نموذج وهل فيه مستندات أخرى غير الرفع المساحى وشكرا
نكوذج ١ لو عقدك له اكثر من خمس سنوات وايصال مرافق وصورة البطاقه والرفع المساحى وصورة الرخصه
th-cam.com/video/DLUlUs4zV4U/w-d-xo.html
صوره الرخصة اللي هى رخصة بناء الشقه؟
وهل لو العدادات مش باسمى لكن معايا توكيل رسمى بالكهرباء والغاز . ارفقه عادى ؟
وشكرا جزيلا
صوره طبق الاصل من رخصة المبانى من الحى ومش مهم المرافق
لو سمحت ماهو مشروع القرار وكيف يحرر وهل يلزم محامي لتحريره.ولك الشكر الجزيل
وضحلى مشروع قرار ايه
@@user-mx3gh1of8d نموذج تقديم مستندات التقديم من ضمنه مشروع المحرر المراد شهره مكتوبا علي ورق مؤمن المخصص للمحرارت المعده للشهر شكرا .دي لازم محامي ولازم اعتمادها من نقابة المحامين برسوم..
نعم مشروع المحرر يتم اعداده عن طريق محام يتولى كتابه المشروع على ورق معد لذلك موجود بالشهر العقارى وعليه رسوم طبعا ..
لو سمحت انا عايزه اشتري شقه فى عماره والعماره نفسها مش مسجله انا اعمل ايه لو حشترى وحفظ حقى ازاى شكرا لحضرتك
شوف تسلسل الملكيه اهم حاجه الاوراق
@@user-mx3gh1of8d وبعد تسلسل الملكية المفروض اعمل ايه تانى
لوسمحت رسوم الإعلان فى الجريدة الرسمية لتسجيل شقة كام ؟
الاعلان بالمكرو فلم الخاص بالشهر العقرى بحسبوه بالكلمه وعدد الاحرف حسل عنوان المنزل والحدود والمساحه
@@user-mx3gh1of8d شكرا
تحت امرك فى اى وقت
استاذ اسامه جزاك الله خير الجزاء واحسنه على رد على الناس وعندى سؤال
عندى شقة مشتراه بعقد ابتدائي وصحة توقيع وتم عمل عقد بيع لابنى لها ومضى عليها خمس سنوات على العقد لكن لم نقم بإجراء صحة التوقيع عليها نصيحة حضرتك ممكن يتم تسجيلها باسم ابنى ولامحتاجة صحة توقيع علما بان المرافق باسمى بارك الله فيك
سياده المستشار تحيه طيبه رجاء افادتى عن المنشور الفنى رقم15لسنه2022 وخاصه اننى اشتريه شقه فى عماره مرخصه ولكن الدور الذى به مخلف لمابالرخصه وتقدمت للتصالح ومعى نموزج 3 رجاء الافاده ولسيادتكم جزيل الشكر
حاليا لا بد من نموذج ١٠ ولكن انتظر تعديل قانون التصالح قريبا
شارك هذا الرابط من فضلك على صفحتك th-cam.com/video/7BRKEmUGXOs/w-d-xo.html
شارك هذا الرابط من فضلك على صفحتك th-cam.com/video/7BRKEmUGXOs/w-d-xo.html
محتاج رأى حضراتكم فى تحديد ساعه ويوم محدد للبث المباشر منتظر رأيكم
لو سمحت جناب المستشار
هو لازم موضَع الرخصة دا؟
انا شقتي تابعة لجمعية تعاونية ومبنية قبل 92
لاكن مش عارف اثبت انها قبل سنة 92
وللاسف لا يريد احد من السكان التعاون معي
ما هو الحل من فضلك؟
تابع مع الجهه التابع لها الشقه
شقه مسجله وا لمالك مات والورثه باعو لي يبقي كده نموزج كام
طالما مسجله اشترى نموذج تسجيل من عقد مسجل
@@user-mx3gh1of8d بدون إشهار ارث
اشهار الارث للوارث ولكن لو تصرف الوارث تسجيل عادى بالعقد والعقد المسجل فقط ويقرلك الورثه او وكيل عنهم
من فضلك ايه هو
مشروع المحرر المراد شهره
وبيطلع منين
وتكلفته كام؟
والف شكر لحضرتك
من الشهر العقارى عنظما ترفع دعوى صحة ونفاذ
@@user-mx3gh1of8d يعني تسجيل الشقق لازم يكون قبله صحه ونفاذ علي العقد الابتداءي؟
لا مش شرط
@@user-mx3gh1of8d طب
الف شكر يافندم
ربنا يحفظك
لو سمحت معالي المستشار. لقد اشتريت قطعة ارض فضاء كان مقام عليها مبني وتم ازالته بموجب قرار لجنة المنشاءات الايلة للسقوط وتم استخراج رخصة هدم وتم ازالة المبني. وبعد سنتين من هدم المبني قمت بالشراء من الورثة بعقد ابتدائي ثم قمت بتسجيل العقار بالشهر العقاري تسجيل رضائي
الا انني فوجئت بأن والد الورثة كان مأجر مخزن لمستاجر من سنة ١٩٨٠.السؤال هل المستأجر ممكن يرجع عليه بأي دعوي مع العلم انني شاري ارض فضاء. وشكرا لحضرتك
جزاك الله كل خير عن كل هذا المجهود والشرح......... من فضلك حضرتك وعدتنا الفيديو السابق انك تبشرنا بتوضيح الحل لمشكلة عدم وجود رخصة مباني للبناء بعد سنة ١٩٩٢ او وجود تصالح رغم ان شقتي بالدور الثالث هل معني كده عدم قبول طلب التسجيل رغم توفر كل الشروط والمستندات الاخري ومن ضمنها شهادة مشتملات باسم البايع.
دى ثغره غى القانون وحاليا بتناقش فى مجلس النواب لان التصالح من ٢٠٠٨ وما قبل ذلك هيكتفوا بالمرافق والعقد ووضع اليد
متشكر لحضرتك ربنا يبشرك بكل خير........ منطقة العجمي بالإسكندرية حيز عمراني كامل مثل مناطق كثيرة بالجمهورية في انتظار هذا الخبر في قتاة حضرتك........ بشرك الله بكل خير.
انشاء الله وارجوا مشاركه هذا الرابط على صفحاتكم th-cam.com/video/7BRKEmUGXOs/w-d-xo.html
شارك هذا الرابط من فضلك على صفحتك th-cam.com/video/7BRKEmUGXOs/w-d-xo.html
شارك هذا الرابط من فضلك على صفحتك th-cam.com/video/7BRKEmUGXOs/w-d-xo.html
لو سمحت هل القانون الجديد يشمل تسجيل القري
القرى خاضعه للتسجيل الحالى لو تابعه للشهر العقارى ولو سجل عينى لها طريقة تسجيل اخرى
@@user-mx3gh1of8d والسجل العيني بيشمل لائحة القانون الجديد ؟
السجل العينى موجود حاليا بالفعل ومن قبل قانون الشهر العقارى
محتاج رأى حضراتكم فى تحديد ساعه ويوم محدد للبث المباشر منتظر رأيكم
السيد المستشار انا اشتريت شقة من ٢٠١٤ ودفعت كامل الثمن وعملت صحة توقيع حدث مشكلة بيني وبين المالك بسبب السطوح وعملت تمكين اغلق عليه الاسانسير برغم وجوده في العقد رفع عليه قضية ظلم بانني ازلت جدار بين حجرتين و طالب فسخ عقد وطرد وريع. الشقة سكنية والمرافق باسمي هل هذه القضية تعطل التسجيل بالشهر العقاري وطبعا لو طلبته يحضر هيرفض هل من حقي اطالبه بالشرط الجزائي وهو منصوص عليه بالعقد
سجلى بنموذج ١ ومتطلبهوش والتسجيل هيمشى وربنا معاكى
ولو كان مسافر بره
ما موقف عقود العقارات أقل من خمس سنوات
تسلسل ملكيه
@@user-mx3gh1of8d
بيتم ازاي حضرتك انا شاري من ورثة ورثة
اما دعوى صحة ونفاذ العقد ودى بتختصم فيها البائع لك ولمن قبلك او حضرتك البائع لك والبائعين من قبل وتسجل فى الشهر العقارى بتسلسل الملكيه ولوةالبائع لك مشترى بعقد مسجل بتاخد العقد المسجل والعقد العرفى والبائع لك فقط وتسجل
محتاج رأى حضراتكم فى تحديد ساعه ويوم محدد للبث المباشر منتظر رأيكم
ممكن تتكرم رقم تليفون حضرتك عاوز التسجيل يكون عن طرفكم
اعتذر عن عدم الرد وعدم التواصل الفتره الماضيه لظروف صحيه اعاقتنى عن الرد والمتابعه وعن التسجيل واعتذر واعدكم بالتواصل مره اخرى
نرجو إعادة نشر خطوات أو كيفية التسجيل
اعتذر عن عدم الرد وعدم التواصل الفتره الماضيه لظروف صحيه اعاقتنى عن الرد والمتابعه وعن التسجيل واعتذر واعدكم بالتواصل مره اخرى
ليه القري ملهاش تسجيل
الجميع خاضع للتسجيل ولكن فى قرى تخضع للسجل العينى بيكون تسجيلها فى السجل العينى بنقل الملكيه فى الصفحه الخاصه بالسجل العينى
رقم حضرتك
لو حد أشتري بعقد ابتدائى من بائع رقم 1 واللى اشتري منه اشتري بعقد ابتدائي مع صحة توقيع من بائع رقم 2 وبائع رقم 2 اشتري من بائع رقم 3 ولاكن ما زالت المرافق باسم البائع رقم 3 وأيضا لا يوجد العقد الابتدائى بين البائع رقم 2 والبائع رقم 3 ماذا يفع المشتري فى هذه الحالة (المشتري الان يملك عقد ابتدائى - توكيل بيع للنفس وللغير , العقد الذى اشتري به البائع من البائع الذى قبله + صحة توقيع )
هتسجل بوضع اليد مع اى مستند او ايصال او شهادة ميلاد او تطعيم لاى فرد يكون اسمك فيه
@@user-mx3gh1of8d شكرا على الرد يا مستشار , بس الحالة اللى بسال عليها المستندات اللى معاها عقد بيع ابتدائى من البائع , عقد بيع ابتدائى بتاع البائع نفسه اللى اشتري بيه + صحقة توقيع والشرا من اسبوع تقريبا ف الحل ايه
لابد من تسلسل الملكيه
@@user-mx3gh1of8d والحالة دا محتاجة رخصة المبني؟
طبعا
السلام عليكم،، اولاً شكراً لحضرتك على تبسيط المعلومة ربنا يبارك فحضرتك ،،
لو والدي مالك شقة بعقد مسجل و باع لي الشقة بعقد ابتدائي و في صحة توقيع من 2011 لكن لسة المرافق باسمه اقدر اسجل باسمي ؟
طبعا تسجلى
انا كده اسجل بنموذج كام بعد اذن حضرتك ؟
وبجد حضرتك قمة في الاحترام و شكراً جداً للمساعده ،،اول مرة الاقي حد فاهم واسلوبه بسيط ربنا يبارك فحضرتك
نموذج واحد واقعه ماديه حكم صحة توقيع من ٢٠١١ اكبر دليل على الحيازه وكمان ذياده فى التأكيد ياريت شهادة ميلاد طفل على هذا العنوان او اى اثبات اخر يفيد الاقامه لا يشترط مرافقر
شكراً جداً لذوق حضرتك.. 🌹
اناةتحت امركم دائما
استاذنا الكريم بالرغم من توصيح حضرتك لحاجه مهمه وكمان شرحك البسيط المدقق ولكن القانون دا فاشل وتعمل لغرض معين هقوله في اخر الكلام هذا القانون يخص. فقط الشهر العقاري وهي الكتله السكانيه القديمه من سنه ٣٤ وهي مباني لامحتاجه ترخيص ولا تصالح ولا حتي تسجيل الافي حاله الاحلال والتجديد بعد ١٩٩٢او الهدم والبناء وهي محدوده جدا اللطمه الكبري ان 80٪من الثروه العقاريه في السجل العيني اللي بالرغم انه دخل حيز وبقي له تنظيم وبيعامل عاي انه ارض، زراعيه حوض وقطعه بالرغم انه المفروض يبقي شهر عقاري ولكن لسه زي ماهو خاضع لتسلسل الملكيه العقيم القانون القديم لكون له شهاده بينات ومطابقه وهنا يكون فقد القانون النتيجه المرجوه منه تسهيل الخطوات وجني المال ايه الغرض ان في مباني تقدر بملايين الملاين لموقعها ام مؤجره او يشغلها بعض الهيئات الحكوميه بدون وجه حق او بالاجار القديم.... الخ الان بيتم تقنينها وتسجيلها لازويها الاصليبن لاعاده بيعها لكسب الملايبن لانفسهم ولكن للدوله وللناس لا كمان بضيف لسيادتك موضوع هام وهو الشهر العقاري معندوش قاعده بينات بالمناطق والتنظيم ولا المساحه العسكريه ولا اي مكان غير المساحه العامه ومن غيرها لم ولن يتم في الطلب وقد نحوها جانبا واصبح دورها مساعد اذا الموضوع هيتم زي تقنين املاك الدوله رفع بالاحداثيات وضع علي السستم ارساله الي المحافظه وضعه عاي خريطه جوجل ارث ثم توقيعه علي خريطه الاحداثيات العالميه gisوالامكانيه دي موجوده فقط في المساحه العامه وثمن الخريطه ٣٧٠٠جنيه ويتلم كل دا ويروح الشهر اللي هيقول انا عايز المنطقه والتنظيم من عند المساحه العامه والمساحه معندهاش اي خلفيه او تعليمات او دخل مادي لهذا الموضع لذي هيتم مرور ٣٧يوم ويفشل الطلب الا لناس معينه هيتم مروره واسف علي التطويل
دائما انتظر تعليقك الهام .. استفيد منه
@@user-mx3gh1of8d شكرا سيادتك حضرتك استاذنا كلنا ونتعلم من حضرتك
حبيبى ربنا يباركلى فيكم