Ich hab mir jetzt im Januar einen Kredit gesichert bei der BHW. Ist komisch das diese Bank gar nicht aufgelistet wird. Nominell 2.56% effektive 2.66% bei 80% Finanzierung. Hab nun final zugeschlagen.
Wir vergleichen immer die gleichen 6 Banken um den Trend zu verfolgen. Das heisst aber nicht, dass das automatisch die Top Banken sind. In meiner individuellen Beratung schaue ich natürlich ganz konkret immer nach dem besten Angebot. 2,56% ist auf jeden Fall sehr gut 👍
BHW ist ne Bausparkasse, da ist bestimmt ein noch teurerer Bausparvertrag mit hohen Zusatzgebühren gleich mit abgeschlossen worden. Also kein so guter Deal! Bausparkassen meide ich, wo es nur geht!
Hi Kai, danke für deine Videos! Dadurch konnte ich für mich persönlich den besten Zins sichern. Habe im November meinen Vertrag bei der Sparkasse abgeschlossen für 3,4% bei einer 110% Finanzierung. Somit kann der Neubau finanziert werden.
Hi Kai, danke für das Video. Wenn Du auf die KfW-Förderungen eingehst, kannst Du bitte auch auf die Anforderungen eingehen (nachhaltig Bauen, usw.) und welche davon die jeweiligen KfW-Programme unattraktiv machen?
Gibt es dazu Staffellungen, ab denen es günstiger wird? Wie spielen Bausparverträge mit in die Finanzierung, wenn sie noch nicht Zuteilungsreif sind? Bin aktuell bei 20% EK wenn ich von 500K für einen Neubau ausgehe. Habe noch 1 Jahr zum sparen, solange ich im Ausland arbeite. Und fange langsam an mich damit zu beschäftigen.
Grundsätzlich zählt das als Eigenkapital. Einen guten Bauspartarif zu finden und gerade dann zu besitzen, wenn du eine Baufinanzierung brauchst ist das schwierigste überhaupt! Besser IST ohne BSV! Wenn du mir sagen kannst, mit welcher Bank du finanziert, dann funktioniert es womöglich. In 90% der Fälle ist es ein Draufzahl geschäft für Dich.
Kann man prinzipiell auch ohne EK bauen? Oder sind die Zinsen dann immens höher? Vlt hast du ja mal ein Rechenbeispiel. Kenne viele die relativ gut verdienen, aber nicht viel sparen konnten. Lg
@@alexxxx1994 natürlich ist das möglich. Bei manchen Banken mit Zinsaufschlag, bei anderen gegen andere Gebühren und unsere Anschlussfinanzierung zum Beispiel konnten wir völlig kostenfrei 24 Monate "reservieren" bzw. den Vertrag unterzeichnen und mit der Zahlung in 24 Monaten starten.
Normal sind 5-7 Tage bei Neu Abschluss. Für Anschlussfinanzierungen geht das aber 36 bis 48 Monate im voraus, allerdings gegen hohe Zusatzzinsen. Rechne mal mit 0,03% pro Monat und das dann die komplette zukünftige Zinsbindung!
Gestern noch für 2,79 % bei der ING abgeschlossen. Hatte einen super Berater. Seit Mitte Dezember waren wir im Gespräch und ich hatte bereits alle Unterlagen hingeschickt. Daher konnte ich mich ganz schnell entscheiden.
In der Regel bessere, da du weniger Restschulden hast, wie bei Beginn! Und viele Banken wollen Dich nicht verlieren und bieten gute Anschlusszinsen. Dazu fallen beim Wechsel hohe Notar und Grundschuldkosten erneut an. Da brauchst du schon einen besonders guten Berater!
Das ist von Bank zu Bank unterschiedlich. Ob die Konditionen besser oder schlechter sind musst du selbst heraus finden. Ich würde rechtzeitig bei ein, zwei anderen Banken mal nachfragen. Sollten diese gute Konditionen haben, hast du gute Chance , dass du mindestens die gleichen Konditionen erhältst. Solltest du mehrere Objekte haben, oder zukünftig vorhaben mehrere zu finanzieren, sehe ich es als Vorteil bei einer Bank zu sein, da du dann nicht immer von vorne anfangen musst.
4 วันที่ผ่านมา
Immer tolle Videos! Gibt es diese SWAP-Grafik auch auf Deiner Seite?
Ich hab mir jetzt im Januar einen Kredit gesichert bei der BHW. Ist komisch das diese Bank gar nicht aufgelistet wird. Nominell 2.56% effektive 2.66% bei 80% Finanzierung. Hab nun final zugeschlagen.
Wir vergleichen immer die gleichen 6 Banken um den Trend zu verfolgen. Das heisst aber nicht, dass das automatisch die Top Banken sind. In meiner individuellen Beratung schaue ich natürlich ganz konkret immer nach dem besten Angebot. 2,56% ist auf jeden Fall sehr gut 👍
2,56 sind ja wahnsinn.
BHW ist ne Bausparkasse, da ist bestimmt ein noch teurerer Bausparvertrag mit hohen Zusatzgebühren gleich mit abgeschlossen worden. Also kein so guter Deal! Bausparkassen meide ich, wo es nur geht!
Bausparvertrag oder Ännuitätendarlehen?
Hi Kai,
danke für deine Videos! Dadurch konnte ich für mich persönlich den besten Zins sichern. Habe im November meinen Vertrag bei der Sparkasse abgeschlossen für 3,4% bei einer 110% Finanzierung. Somit kann der Neubau finanziert werden.
Das freut mich sehr. Viel Spass im Eigenheim und alles Gute für 2025.
@@BaufiLabDanke wird eher ein MFH mit 5 Wohnungen, daher kein EK.
Hi agit nayir können wir telefonieren? Saw bas
Hi Kai, danke für das Video. Wenn Du auf die KfW-Förderungen eingehst, kannst Du bitte auch auf die Anforderungen eingehen (nachhaltig Bauen, usw.) und welche davon die jeweiligen KfW-Programme unattraktiv machen?
Hi Kai,
danke für das Video!
Sehr gerne, frohes Neues!
Gibt es dazu Staffellungen, ab denen es günstiger wird?
Wie spielen Bausparverträge mit in die Finanzierung, wenn sie noch nicht Zuteilungsreif sind?
Bin aktuell bei 20% EK wenn ich von 500K für einen Neubau ausgehe.
Habe noch 1 Jahr zum sparen, solange ich im Ausland arbeite. Und fange langsam an mich damit zu beschäftigen.
Grundsätzlich zählt das als Eigenkapital. Einen guten Bauspartarif zu finden und gerade dann zu besitzen, wenn du eine Baufinanzierung brauchst ist das schwierigste überhaupt! Besser IST ohne BSV! Wenn du mir sagen kannst, mit welcher Bank du finanziert, dann funktioniert es womöglich. In 90% der Fälle ist es ein Draufzahl geschäft für Dich.
Kann man prinzipiell auch ohne EK bauen? Oder sind die Zinsen dann immens höher? Vlt hast du ja mal ein Rechenbeispiel. Kenne viele die relativ gut verdienen, aber nicht viel sparen konnten.
Lg
Kann man Bauzinsen für 12 Monate reservieren?
Was zur Hölle? Natürlich nicht
@@alexxxx1994 natürlich ist das möglich. Bei manchen Banken mit Zinsaufschlag, bei anderen gegen andere Gebühren und unsere Anschlussfinanzierung zum Beispiel konnten wir völlig kostenfrei 24 Monate "reservieren" bzw. den Vertrag unterzeichnen und mit der Zahlung in 24 Monaten starten.
Normal sind 5-7 Tage bei Neu Abschluss.
Für Anschlussfinanzierungen geht das aber 36 bis 48 Monate im voraus, allerdings gegen hohe Zusatzzinsen. Rechne mal mit 0,03% pro Monat und das dann die komplette zukünftige Zinsbindung!
Was bedeutet wenig oder viel Eigenkapital in % der Gesamtsumme ungefähr?
Schau mal in dieses Video, da geh ich auf deine Frage ein:
th-cam.com/video/dVOAVWZh4NM/w-d-xo.html
Gestern noch für 2,79 % bei der ING abgeschlossen. Hatte einen super Berater. Seit Mitte Dezember waren wir im Gespräch und ich hatte bereits alle Unterlagen hingeschickt. Daher konnte ich mich ganz schnell entscheiden.
Darf ich fragen wieviel % deine Finanzierung ausgemacht hat?
Mit EK oder ohne der Zins ist ja mal Mega!
@ Ca 35%
@@agitnayir50 war eine Anschlussfinanzierung, hatte dadurch bereits 65% Eigenkapital.
@@veraO18 okay, das ist sehr stark. Daher dann auch den günstigeren Zins
Bekommt man bei einer Anschlussfinanzierung schlechtere Konditionen, oder ist es vergleichbar?
das sollten die gleichen Zinsen sein
In der Regel bessere, da du weniger Restschulden hast, wie bei Beginn! Und viele Banken wollen Dich nicht verlieren und bieten gute Anschlusszinsen. Dazu fallen beim Wechsel hohe Notar und Grundschuldkosten erneut an. Da brauchst du schon einen besonders guten Berater!
Das ist von Bank zu Bank unterschiedlich. Ob die Konditionen besser oder schlechter sind musst du selbst heraus finden. Ich würde rechtzeitig bei ein, zwei anderen Banken mal nachfragen. Sollten diese gute Konditionen haben, hast du gute Chance , dass du mindestens die gleichen Konditionen erhältst. Solltest du mehrere Objekte haben, oder zukünftig vorhaben mehrere zu finanzieren, sehe ich es als Vorteil bei einer Bank zu sein, da du dann nicht immer von vorne anfangen musst.
Immer tolle Videos! Gibt es diese SWAP-Grafik auch auf Deiner Seite?
Gib den Begriff winfach in Google ein. Dann bekommst diese ausgespuckt
bald… ich arbeite dran ;)
Ich hab mir jetzt einen von der Sparkasse für 2.99% Sollzins gesichert.
Guter Zins!
Der vegane Bruder von Klaus Grillt
Wieso „Klaus“? Findest du, ich sehe ihm ähnlich? 🤔