Im Bereich Börse gibt es ja auch viele Influencer und ich würde mich als halbwegs erfahrenen Anleger bezeichnen. Von den Kanälen die ich konsumiere würde ich sagen,dass ich deutlich unter 1% der Empfehlungen nutze. Viele Empfehlungen passen allerdings auch nicht in meine Anlage Schema. Kaufe keine ETFs, Dividendenaktien etc etc. Die meisten Kanäle sind Müll.
@@fethryduck Das stimmt. Wären diese selbsternannten Börsenprofis nur halb so gut, wie sie sich verkaufen, hätten sie keine Klickzahlen nötig, sondern würden an der Börse ein Vermögen machen.
Das ist doch Quatsch, es gibt ja auch jede Menge seriöse Infuncer die gute Tipps geben, allerdings sollte man logischerweise vor jedem Investment seine eigne Brine anstrengen.
Bevor ich eine Wohnung kaufe, dann informiere ich mich umfänglich und schaue mir das Objekt genau an. Wer das nicht tut und irgendwelchen Immo-Typen glaubt, ist einfach komplett blöde. Sorry.
Dafür holst du dir Experten, wenn du es nicht kannst. Und genau diese Experten waren die Betrüger und gierig ohne Ende. Und das ist hier das Problem. Du darfst nicht davon ausgehen, dass alle Menschen gleich schlau sind. Nicht ohne Grund wird der eine Kassierer, und der andere Luft- und Raumfahrtingenieur.
@@DaveAftershave66 Genau das stimmt nicht. Ein Makler verkauft marktgerecht, er will die Immobilie ja schnell wieder loswerden. Wenn die Immo bspw. früher deutlich zu teuer gekauft wurde für bspw. 500.000 und diese aufgrund fehlender Sanierung nur noch 300.000 wert ist, wird ein seriöser Makler die bei etwas mehr als 300.000 ansetzten. Und von der Summe bekommt er üblicherweise eine prozentuale Provision von 3,57 Prozent . Er würde aber niemals auf die Idee kommen, die Mängel zu verstecken, die Wohnung versuchen für 1 Mio zu verkaufen und darauf zu hoffen, dass die Wohnung so weggeht. Solch ein Kauf kann ziemlich in der Regel angefochten werden, wenn die Mengel dann zum Vorschein kommen. und das noch Jahre später...
@@Felix-rd3ku ich weiß nicht in welcher Welt du lebst aber jeder Makler ist gierig und versucht wie ein guter Manager, den Preis so hoch wie es geht voranzutreiben. Die Dubai Schokolade kostet in der Produktion wenige Cent und wird für 10 bis 20 € verkauft. Genau genommen in 10 Jahren kann der ahnungslose Käufer das Haus für mindestens den Preis für den es bezahlt hat auch weiterverkaufen
Der Typ hat kein Unrechtsbewusstsein und tut es mit dem Satz ab "wo gehobelt wird, fallen Späne". Daran erkennt man sofort, dass er genau weiß, was abläuft und er Kunden über den Tisch zieht. Hoffentlich hat das bald ein Ende.
das müsste man erst mal gerichtsfest beweisen. Wir sind hier im Zivilrecht, da liegt die Darlegungs- und Beweislast einseitig bei dem der klagt. Im Zivilrecht gibt's nur die "vorsätzliche sittenwidrige Schädigung". Betrug (egal ob einfach, bandenmäßig, gewerbsmäßig) ist Strafrecht, damit zu kommen wäre für die Geschädigten nur eventuell hilfreich wenn es ihnen als Nebenkläger gelänge ihre zivilrechtlichen Ansprüche an das Verfahren anzukoppeln. Ansonsten gilt: wenn "Immo-Thommy" wegen Betrug sitzt, dann, spätestens dann bekommen sie keinen müden Pfennig mehr von ihm. Totalschaden. Es sei denn sie bekommen die finanzierenden Banken dran - Kopplungsgeschäft. Das ist schwierig, aber nur so kämen sie auch aus dem Immobilienkaufvertrag wieder raus, was die meisten ja anstreben. Nur den Kreditvertrag loszuwerden nützt ihnen nix, denn sie haben ja gar kein Geld um auch nur die Kreditsumme selbst zu tilgen, auch wenn auf sämtliche Zinsen verzichtet würde. Zudem bleiben sie auf dem Immobilenschrott sitzen.
man muss nicht unendlich Bestand aufbauen .. Bin seit 1991 der KFZ Branche .. Konnte / kann nicht alle Fahrzeuge behalten / ggf vermieten .. Ein Textil oder Porzellan Laden tut das auch nicht
@@JayMdesign komischer Vergleich. Immos und KFZ kannst Du nicht vergleichen. Ich kenne Menschen, die Immobilien im Wert von hohen 8-Stelligen Betrag besitzen, aber immer noch wie Besessen kaufen, kaufen und nochmals kaufen. Wenn Sie mal was verkaufen, dann entweder zu einem absurd überteuerten Preis (nach dem Motto jeden Tag steht ein Dummkopf auf) oder um Kapital für weitere Investments zu generieren. Es ist wie eine Droge und vieles geht nicht legal zu. Gier frisst nicht nur Hirn.
Ich bin aktuell nicht betroffen , hatte in der Vergangen heit aber selbst einen Altbauhaus mit 7 Mietparteien. Von daher kenne ich die Situation mit Mietnomaden, illegal untervermietete Wohnungen , defekte Fenster, Klingelanlagen, vermüllte Wohnungen etc. . ich bin soooo froh, dass mir eine gute Freundin finanziell geholfen hat, damit ich aus dieser Falle damals rauskam. Ich kann mitunter alle Menschen von ihrem Standpunkt verstehen, allerdings würde ich heute nicht mehr irgendetwas vermieten oder ausleihen. Wenn helfe ich in meiner Freizeit freiwillig und erwarte nichts dafür. Vielen Dank für die dezente und informative gemachte Reportage - ob das alles so ist, wie Ihr geschildert habt , weiss ich nicht. Allerdings kann ich bei den jetztigen Mieterschutzgesetzen nur wahrnen - dass jemand der sich damit nicht auskennt und kein Eigenkapital hat - schleunigst die Finger von so was lassen sollte. Gerade bei älteren Objekten kann sich das als Fass ohne Boden herausstellen und dann darf man zahlen , zahlen und nochmals zahlen, weil man ist ja der Besitzer, der muss ja schliesslich richtig fett Kohle haben. Tja Gruss in die Runde und seid auf der Hut vor dem schnellen Geld. Bei jeder Unterschrift , die man irgendjamandem gibt, nachkontrollieren, was ich da jetzt genau unterschreibe. Irgendwie erinnert mich mein eigenes Verhalten , welches ich hier beschreibe an alte Menschen , die misstrauisch alles beäugen. Allerdings ging diese Generation massenhaft durch schlimme Zeiten und Betrug gab es wohl auch immer schon, deshalb ist dieses Verhalten heute für mich gerechtfertigt.
@@koenignerowir reden hier von 568.000€ und nicht von einer Empfehlung was man essen soll im Restaurant. Das ist einfach nur dumm und sehr sehr sehr naiv
„Wo gehobelt wird, fallen auch Späne…“ war und ist für mich der Satz der tief in Tommy blicken lässt. Ich wurde erwarten, dass es alles daran setzt diese vermeintlichen Themen maximale Klärung zu bieten und bei Bedarf Entschädigung. Er steht mit seinem Namen und verstanden habe ich das sowieso nie, warum ich ihn anhauen soll statt selber zu kaufen!
Dem Notar ist das recht egal, der bekommt sein Geld dafür, dass er sein Siegel unter den Vertrag macht. Was im Vertrag steht ist ihm egal. Sollte es zumindest sein
Inwiefern soll das denn dem Notar auffallen? Kennt der die Immobilie? Du kannst im billigsten Stadtviertel eine Villa stehen haben und im teuersten Stadtviertel die größte Bruchbude. Und ja, der Notar ist lediglich dafür dar, den Kauf zu beglaubigen und zu dokumentieren.
Sicher der interessanteste Ansatzpunkt für Forderungen und Geltendmachung von Haftungsansprüchen der Opfer. Der Notar ist ein Organ der Rechtspflege und muss sich entsprechend verhalten. Hat er aber vermutlich nicht: Die Urkunde wurde dem Käufer nach den Recherchen nicht als Entwurf übersandt sondern es wurde ein Termin gemacht, vorgelesen und unterschrieben. Der Notar hat auch sicher ne Haftpflichtversicherung.. 😅
Also sorry das ich das jetzt so Schreibe aber sind manche Leute dumm? Also wenn ich Ü 500K€ in 2 Wohnungen investiere, dann fahr ich doch wenigstens dort hin und guck mir das an...außerdem checkt man doch vorher ortsübliche Preise und informiert sich wenigstens ein kleines bisschen über das Vorhaben oder das Invest...sorry, das ist echt dumm was manche da Treiben...
Jemand hat keine Ahnung von Immobilien, sieht einen Schauspieler bei Social Media der nett wirkt und kauft dem dann für 568k Wohnungen ab ohne vorherige Besichtigung oder professionelle Beratung 😮
Das eigentlich Erschreckende ist doch, dass man von Personen, die es geschafft haben mehr als eine halbe Mio. Euronen anzusammeln, erwarten sollte, dass diese mit Geld umgehen können..., diese Tommyjünger haben doch nicht alle plötzlich geerbt.
Wenn die Leute Autos kaufen fahren sie 100ere Kilometer, aber eine Wohnung wird aus dem Prospekt für 600.000 EUR gekauft. Jede Immobilie, die man kaufen möchte, schaut man sich Vorort an!!! Issso!
Und was hat man, wenn man die Immobilie vor Ort anschaut? Steht es an der Wand geschrieben: "ich koste nicht 568k, sondern wurde vor 6 Monaten für 220k verkauft?
@@alis5567 Du bist ja genau so einer der auf sowas reinfallen würde. Wie wärs mit prüfen von Baujahr, Zustand,... was man da überhaupt bekommt?! Man informiert sich doch über die ortsüblichen Preise. Da hätte auffallen müssen dass es für 600k entweder eine Luxuswohnung sein muss oder aber überteuert. Dazwischen gibts nix,
Ich werde nie verstehen, wie man random Influencern einfach haufenweise Geld geben kann, sich nicht mal das Objekt anschaut und glaubt, da ein gutes Geschäft zu machen...
Macht Tecis übrigens ähnlich. Hatte dort mal ein Angebot erhalten. Massive überzogene Zinszahlungen werden als Kleingeld abgetan, Steuererstattungen zum Cash Flow gerechnet, Tilgungsrate liegt bei 1%, sprich 100 Jahre Tilgungsdauer und die in B-Städten vorgerechneten Verkehrswerte der Immobilien liegen weit über dem dortigen Preisniveau. Und das Ganze verkaufen wollen dir dann anfang 20 jährige selbsternannte Immobilien- und Anlageexperten, in Anzug… vielleicht könnte ihr auch hier mal nachfassen
@Jürda-u3pman kann nur hier sowas abziehen und nur darum gehts, das sollten potentielle Opfer auch wissen. In Vietnam, Indonesien, China oder Qatar würde man über ihn gar nicht mehr berichten und er wäre nicht mehr " auffindbar " Jedes Land hat seine Schwachstellen und Deutschland wie auch Europa war schon immer bekannt dafür, bei Finanzscherereien äußerste Milde walten zu lassen. Insofern kann man auch nichts erwarten, was dem Opfer Entschädigung bringt.
Wären sie nicht so stinkenfaul und hätten sich den Fall von Anfang bis Ende angeschaut mit alle Beteiligten dann könnten sie zu einer anderen Meinung kommen. Das ist so ähnlich wie Versicherung oder Kapitalanlage aufquatschen lassen.Wenn sie selbst nicht in der Lage sind und uninformiert umher trotteln dann bitte schön. Allerdings auch typisch deutsch,leider. Verantwortung abgeben plus Hirn
Klasse Podcast! Einige andere habe ich mir auch schon angesehen/angehört. Bitte weiter so! 😊 Das große Problem, das ich hier sehe, ist die Tatsache, dass die Käufer sich darauf verlassen haben, dass sie ein rundum-sorglos-Paket erhalten, ohne jemals selbst ins Kleingedruckte geschaut und sich Wissen angeeignet zu haben. Bei einem Urlaub von 1000€ verstehe ich das noch, aber bei so einer Leben verändernden (wenn nicht sogar) Leben zerstörenden Entscheidung verstehe ich es absolut nicht.
Wieder einmal, " Wenn etwas zu schön um wahr zu sein ist , ist es es auch nicht " . Ganz schlimm ist es, wenn der Faktor " Gier frisst Hirn " dazukommt.
Das gilt für jede Finanzierung über eine Bausparkasse… bei jeder Bank und jeder Bausparkasse… dafür braucht es keinen Immo-Tommy. Da könnten die Verbraucherschützer seit Jahren aktiv werden und das seit Jahrzehnten.
Wir haben das gleiche Modell, allerdings deckt die Zinsbindung die komplette Ansparphase des Bausparvertrages ab. Gepaart mit BU und LV seh ich da garkein Problem, zumal man nach 10 Jahren neu verzinsen darf sollte der Leitzins günstiger sein
Ehrlich gesagt, meines auch. Wie dumm muss eigentlich ein Mensch sein, der eine Immobilie kauft, ohne sie sich vorher mal an zu sehen. Oder noch dümmer eine Immobilie kaufen, ohne jegliches Eigenkapital. Eigentlich habe ich überhaupt kein Mitleid.
Wie schlecht ist das Interview denn bitte?! Und die Reporterin scheint ja mal trotz 8 - monatiger Recherche absolut gar keine Ahnung weder von Immobilien noch von Finanzierungen zu haben. Da wird doch tatsächlich eine bausparunterlegte Finanzierung mit dem Argument, dass die Tilgung nicht direkt erfolgt, als etwas schlechtes dargestellt. Vielleicht sollte die Dame als nächstes über die „mafiösen“ Praktiken der Bausparkassen berichten.
Liebes Spiegel TV, wenn Ihr Probleme habt, eine simple Bauspar-Vorausdarlehen-Finanzierung zu kapieren, geht doch einfach zu jemand, der die §34i-Erlaubnis hat und lasst euch das mal erklären. Ergänzung: Ich vermute mal, dass der Tommy den Kunden die Nebenkosten („110%-Finanzierung“) über ein Privatdarlehen mitfinanziert hat, damit die Banken die Finanzierung darstellen können. Grüße k
Das ist denen zu Hoch 😂 zu verflochten mit der politik , die können sich dann wieder nicht erinnern Totaler Teufelskreis der uns nichts führt selbst wenn man dem Geld folgt. ... 😂
Meine Familie besitzt seit 30 Jahren MFHs: Kauft keine Immobilie, dessen Preis zu gut ist, um wahr zu sein. Wenn ihr einen Notar aufsucht, dann einen den ihr kennt. Und überweist keine „Zusatzkosten“ eure einzigen Kosten sind für den Notar, den Staat, und vielleicht einen Makler(max 5%)
@@KayArcher DIE gängige Maklerprovision beträgt 7,14%. Je nach Art des Maklerauftrages muss du diese auch ggf. in Gänze tragen, zB bei Suchauftrag mit dir als Besteller. Wird die Courtage jedoch geteilt, sind 5% für eine Seite ungewöhnlich hoch.
Weil er wie jeder normale andere Makler, legal seine Provisionen verdient und daran ist nichts verwerflich. Der Kunde entscheidet, ob ihm die Wohnung für den jeweiligen Preis der Wert gerecht ist und nicht dieser Tommy.
Der Fehler liegt hier ganz klar bei den Käufern. Wenn ich etwas kaufe oder mich beraten lasse bin ich für meine Entscheidung verantwortlich. Ganz einfach. Das mit dem Bausparen anstatt zu tilgen ist ein normales Modell. Der der das abschließt muss sich das halt anschauen. Was erwartet der Spiegel das der Berater die Verantwortung übernimmt? Wenn mir einer rät Fußballer zu werden und ich dann unglücklich bin kann ich die Schuld ja auch nicht auf den Berater schicken. Das ist nicht schön wenn sowas passiert aber was stellen sich die Moderatoren hier vor? Das alles ist knallhartes Geschäft man kann sehr viel Geld verlieren und hat immer selber die Verantwortung. Wenn meine Aktien abstürzten und mir jemand zu diesen Aktien geraten hat wer hat dann die Verantwortung. Genau immer der der das Geschäft tätigt.
Normalerweise kommentiere ich keine Dokus- jedoch hier muss es sein- ein Festdarlehn kann aus steuerlichen Gründen durchaus Sinn machen- dagegen einen Bausparvertrag zu setzen oder die Zinsbindung auf 10 Jahre zu setzen ist fallabhängig zu betrachten.
Ja ich glaube die Dame hat das Konzept Bausparen genau wie die Kunden nicht verstanden. Das was in den Bausparvertrag eingezahlt wird über die Laufzeit ist die Tilgung! Sie hat Recht, dass im Gegensatz zum Annuitätendarlehen über die erste Zinsfestschreibung weniger getilgt wird bei einer Bausparfinanzierung. Wenn man einen guten Berater hat, ist die Finanzierung so ausgestaltet, dass man einen festen Darlehens Zinssatz, der im Bausparvertrag reserviert ist, nach 10, 15 oder 20 Jahren nutzen kann. (Zb 1 oder 2,35%) Wenn dann der am Markt befindliche Zinssatz deutlich höher ist, tilgt man dann in der zweiten Darlehensphase deutlich mehr als bei einem Annuitätendarlehen(z.b Zinssatz am Markt 4%) Dieses Konzept hat wohl bei den auf Immo thommy reingefallenen Kunden nicht gepasst.
immer wieder interessant, dass in solchen Dokus sowas gesagt wird. Ich bin selbst anleger. Vielfach. Und arbeite in der Finanzbranche. Und ich habe ebenfalls endfällige Darlehen mit Tilgungsersatz BSV. 1. Steuerliche individualbetrachtung notwendig 2. (Teil) Zinssicherung bei Ende der ZB, was sich als vorteilhaft herausstellen kann
Besser den Bausparer sich auszahlen lassen und im Ausland investieren. Bausparer sind nur Sammel-Kassen. Selber bauen in eu, bei > 40.000 € Vorlaufkosten.... völlig un-interessant.
@ naja, wenn man den mit Regelsparbeitrag bespart, ab und zu abverkäufe bei gut performenden Anlagen rein investiert und nach 15 Jahren zum umfinanzieren nutzt (Bei Zinsniveau ~4%) mit 1,5%, wenn die Tilgung machbar ist, kann das schon sinnig sein. Ich habs mir mal konplezt durchgerchnet als ich 2023 Ende Festzinsschreibung hatte. War 12 Jahre vorher ein sehr guter Deal für mich persönlich. Pauschalaussagen gibts aber nicht
kann dann sinnvoll sein, wenn die Zinsen steuerlich geltend gemacht werden können - und die Mieteinnahmen/Tilgung den Zinseszinseffekt auffangen. Sowas braucht dann deutlich mehr Beratung als ein "Immo-Tommy" leisten kann. Denn damit sieht die Finanzierung nicht mehr so einfach aus - und wenn dann noch der Kaufpreis überteuert ist, dann ist das der sichere Weg ins Fiasko.
Ich behaupte schon seit langem, dass wir einen "Meisterbrief" für die Banker brauchen. Es muss gewährleistet werden, dass da ein Qualitätssiegel für die Verbraucher ist Ich kenne das aus dem Heizung Gewerbe. Wenn da iwas krumm ist, ist immer der Meister dafür haftbar
Naja Bankmitarbeiter sind keine Finanz- oder - Schuldenberater . Es sind Verkäufer die die Produkte der Bank vermittlen möchten um dafür Provison zu erhalten . Die Fachexpertise ist vermutlich da aber das erfordert der Job nicht .
@robinzahn4687 das ist soo nicht ganz richtig. Der Schaden, den diese "Verkäufer" anrichten können, ist leider zu groß geworden. Ich nehme jetzt einmal mein Gewerk Heizung Sanitär. Da wird durch den Meisterbrief garantiert, dass das Produkt, welches dem Laien unverständlich ist, einwandfrei und ohne Fehl und Tadel ist. Damit der Kunde sich darauf verlassen kann. Und Gleiches bedarf es jetzt auch für die Bankster!
@@martinweyer4828 Ich stimme ihnen dabei komplett zu . Mir kommt es nur so vor als haftet die Bank dann für nichts bzw. die Berater müssen für evtl. schäden dadurch nicht haften . Im Handwerk hat der Handwerker bzw. die Handwerksfirma immer die Haftung für das gesamte Projekt und muss bei fehlern diese immer sofort ausbessern.
Wo soll denn da Betrug sein ?? Man sollte schon seine Verträge prüfen und auch rechnen was man da unterschreibt. Typisch .. alle wollen das Schnäppchen oder das schnelle Geld und keiner denkt mal nach
Meine mutter wurde mit dem Kredit/Bausparer-schmäh auch abgezockt. Als ich das mitbekommen habe hat es wirklich viel drucks gebraucht dass die Konditionen verbessert wurden.
Weil hier jeder ja Finanzexperte ist. Abgesehen von den Immobilien würden die wenigsten hier solche Finanzierungskonzepte verstehen. Deshalb gibt es genau hier Experten die einen unterstützen. Hier kann man rein fallen.
Dazu ist er zu wenig vergesslich. Er sagte ja "wo gehobelt wird fallen Späne" und nicht "Welche Immobilie denn? Ich kann mich an nichts mehr erinnern...".
Über die Dummheit der Kunden hört man nichts. Am Ende jammert jeder über mehr Regulatorik, aber die braucht es wohl wenn Eigenverantwortung gleich null sein soll.
Das seriöse "Handelsblatt" hat am 16.1.25 wieder einen großen kritischen Artikel über diesen Tommy im Blatt. Lesenswert als Warnung für Menschen, die auf das TH-cam -Gelaber solch windiger Kerle leichtfertig eingehen. Man muss eine Immobilie begutachtet haben und vor Investments grundsätzlich mehrere Meinungen einholen, um sich ein Bild machen zu können. Niemals unbesehen zeichnen oder kaufen.
Das tut ja beim Zuhören schon weh. Was hat den die Finanzierungsart mit ImmoTommy zu tun. Das ist eine gängige Finanzierungsmöglichkeit. Das machen so gut wie alle Banken. Auch die Aussage mit dem Folgedarlehen ist nicht korrekt. Der Vertrag wird zum Zeitpunkt des Kaufs geschlossen, somit wird das Darlehen nach Bsp. 10 Jahren ausgezahlt und das ist Vertragsbestandteil! Die Tilgung Zahlt man in einen Bausparvertrag ein, welcher dann der Bank nach Ablauf der vereinbarten Zeit ausgezahlt wird. Vorteil, Zinssicherung - Nachteil Zinsrate höher. Z.B. sinnvoll wenn die Zinsen von 1% auf 4 % steigen.
Ich habe selbst für die besagte Bausparkasse gearbeitet und denke, dass sie dafür am wenigsten verantwortlich ist, da die Finanzierung letztlich von den Banken genehmigt wird und der Bausparvertrag an diese abgetreten wird. Dennoch empfinde ich es als äußerst fahrlässig, Tilgungsaussetzungsdarlehen mit einer Laufzeit von über 27 Jahren zu genehmigen - das ist offensichtlich zum Nachteil der Kunden. Immerhin besteht nach § 489 BGB die Möglichkeit, den Kredit nach 10 Jahren und 6 Monaten vorzeitig zu kündigen. Ich hoffe, dass die Kunden gemeinsam mit den Banken eine zufriedenstellende Lösung finden.
Sehe ich generell genauso, allerdings gibt es Menschen, die das leider nicht gut einschätzen können, die man alleine deswegen mMn nicht vor den Zug schmeißen sollte.
stimme ihnen grundlegend zu ....... nur wer kauft immobilien online ohne sich das jemals auch nur ein mal im echten leben an zu schauen oder mal gutachter mit zu bringen.... da geht es nicht um 600 euro oder 6000 tausend sondern z.b. mehr als ne halbe million !!!!@@stefanieehrenbaum3813
also ich würde da auch versuchen gegen den Notar vorzugehen, denn der Notar ist ja verpflichtet dafür zu sorgen dass du alle verträglichen Inhalte verstehst und diese werden dann beglaubigt, offensichtlich hat der Notar nicht dafür gesorgt, dass der Kunde wusste, was er da unterschreibt
Und wie wird man zum "Opfer"? Meist durch Gier, Dummheit oder Naivität, also trägt der Täter eben nicht die volle Schuld. Und ich will den Immo Hannes hier weiß Gott nicht verteidigen...
@miguelito2364 Auch Dummheit, Naivität oder Gier sind keine validen Gründe, um potenziell justiziable Geschäftspraktiken zu legitimieren. Wtf. Das würde ja bedeuten, dass jegliche Form von Abzocke vollkommen okay ist.
@Geheimagent Nein, habe ich nicht behauptet, ich sprach von Teilschuld und das ist auch vollkommen richtig, da braucht man nichts hinein interpretieren...
@@miguelito2364 Bei Gier gehe ich vielleicht nicht mit, aber schau mal: Der dumme, naive weiß ja nicht, dass er dumm handelt, sonst würde er es ja nicht tun, und da dann selbst schuld zu sagen - ich weiß ja nicht. Immobilien ist ja jetzt auch kein Bereich, bei dem man sich einfach wie beim Führerschein die Verkehrsregeln auswendig lernt. Immo Tommy tritt für den Laien erst mal seriös auf, das ist nicht so einfach zu durchschauen. Ein Bekannter von mir ist BWLer und hat Tommy auch lange gefeiert, bis er gemerkt hat, dass da was faul ist.
Jo genau wer sich bei der Sparkasse und DVAG Fonds andrehen lässt es genauso selber Schuld, macht Sinn. Ne eben nicht, es wird einfach mit der Gutgläubigkeit der Leute Geld gemacht.
Bei soviel investiertem Geld sollte man aber auch schon wissen, was man macht und nicht so leichtgläubig daherkommen. Mietnomaden und defekte Klingelanlagen muss man auch einkalkulieren. Man hat sich ja nichtmal aus Neugierde das Objekt angeschaut. Ich sehe da schon auch eine sehr sehr große Eigenverantwortung bei den Käufern. Diese wollten wohl das Geld investieren, was ihnen der afrikanische Prinz in der Email versprochen hatte.
"Immo Tommy" hört sich absolut seriös an. Ähnlich seriös wie Karate Andi oder Polen Michi
Immo-Tommy klingt weniger nach Yugo-Betrugo.
suspect
Inkasso Uwe😂
oder Milliarden Mike 😂😂😂
Opfer Shaming... Immer gut bei dir, ja? :)
@@jimbob6228 Puff Peter
Goldene Regel im Internet: ein Influencer sagt, "das sollst du kaufen", kaufe es NICHT.
Naja
Meistens richtig
Aber es gibt noch ehrliche Influencer
Wenige
Im Bereich Börse gibt es ja auch viele Influencer und ich würde mich als halbwegs erfahrenen Anleger bezeichnen. Von den Kanälen die ich konsumiere würde ich sagen,dass ich deutlich unter 1% der Empfehlungen nutze. Viele Empfehlungen passen allerdings auch nicht in meine Anlage Schema. Kaufe keine ETFs, Dividendenaktien etc etc.
Die meisten Kanäle sind Müll.
@@fethryduck Das stimmt. Wären diese selbsternannten Börsenprofis nur halb so gut, wie sie sich verkaufen, hätten sie keine Klickzahlen nötig, sondern würden an der Börse ein Vermögen machen.
Das ist doch Quatsch, es gibt ja auch jede Menge seriöse Infuncer die gute Tipps geben, allerdings sollte man logischerweise vor jedem Investment seine eigne Brine anstrengen.
@Stainless1911 Sagt der Mann der Hoss , HKMC und M.Friedrich abonniert hat. 😂😂😂
Wer mit dem Geschäfte macht, überweist auch Geld an Prinzen aus Gabun.
Dem habe ich schon was überwiesen
Du musst nen anderen prinzen meinen
Den kenn' ich nicht, aber sein Vetter ist ne super Type.
Und selbst wenn, rechtfertig es nicht Leute abzuzocken. Waren manche gutgläubig und jetzt können sie klagen. Ist doch alles gut.
Nur der Prinz aus Nigeria ist kein Fake
Bester Mann wie Westermann
Ja genau .. 2 Wohnungen für knapp 600k.. und der Käufer hat sich die Wohnungen nicht angeschaut. Sorry da komm ich nicht mehr mit
In München kostet einen 0815 Wohnung beinahe eine Mio. Willkommen im Leben
@@DaveAftershave66Hast du schon mal von Immo Tommy gehört? Der vermittelt mega gute Wohnungen. Glaube, du wärst da ein guter Kunde😂😂😂😂
Meine Wohnung in einer Nicht-Boom-Stadt ist auch locker 300.000€ Wert....
@@pauluhrich9037 niemand wird gezwungen, diese zu kaufen. Jeder Makler auf dieser Welt ist gierig, aber er zwingt niemanden zum Kauf
Notar Vertrag auch nicht gelesen 😢
Bevor ich eine Wohnung kaufe, dann informiere ich mich umfänglich und schaue mir das Objekt genau an. Wer das nicht tut und irgendwelchen Immo-Typen glaubt, ist einfach komplett blöde. Sorry.
Dafür holst du dir Experten, wenn du es nicht kannst. Und genau diese Experten waren die Betrüger und gierig ohne Ende. Und das ist hier das Problem. Du darfst nicht davon ausgehen, dass alle Menschen gleich schlau sind. Nicht ohne Grund wird der eine Kassierer, und der andere Luft- und Raumfahrtingenieur.
Jeder Makler verkauft eine Wohnung teurer als sein Einkaufspreis und Provisionen in die fünfstellige Höhe ist völlig normal.
Also sind undurchsichtige und potenziell justiziable Geschäftspraktiken in Ordnung, weil die Opfer ja "komplett blöde" sind. Umwerfende Logik ...
@@DaveAftershave66 Genau das stimmt nicht. Ein Makler verkauft marktgerecht, er will die Immobilie ja schnell wieder loswerden. Wenn die Immo bspw. früher deutlich zu teuer gekauft wurde für bspw. 500.000 und diese aufgrund fehlender Sanierung nur noch 300.000 wert ist, wird ein seriöser Makler die bei etwas mehr als 300.000 ansetzten. Und von der Summe bekommt er üblicherweise eine prozentuale Provision von 3,57 Prozent . Er würde aber niemals auf die Idee kommen, die Mängel zu verstecken, die Wohnung versuchen für 1 Mio zu verkaufen und darauf zu hoffen, dass die Wohnung so weggeht. Solch ein Kauf kann ziemlich in der Regel angefochten werden, wenn die Mengel dann zum Vorschein kommen. und das noch Jahre später...
@@Felix-rd3ku ich weiß nicht in welcher Welt du lebst aber jeder Makler ist gierig und versucht wie ein guter Manager, den Preis so hoch wie es geht voranzutreiben. Die Dubai Schokolade kostet in der Produktion wenige Cent und wird für 10 bis 20 € verkauft. Genau genommen in 10 Jahren kann der ahnungslose Käufer das Haus für mindestens den Preis für den es bezahlt hat auch weiterverkaufen
Der Typ hat kein Unrechtsbewusstsein und tut es mit dem Satz ab "wo gehobelt wird, fallen Späne". Daran erkennt man sofort, dass er genau weiß, was abläuft und er Kunden über den Tisch zieht. Hoffentlich hat das bald ein Ende.
so sind doch alle Finanz- und Versicherungsfuzzis
Du nennst das Kind beim Namen. @@OCV102
Wenn man so doof ist und sich irgendwas andrehen lässt.
@@GaBurnsder ermordete ist auch selbst Schuld wenn er sich ermorden lässt 🤮
Absolut auf den Punkt gebracht!
Also bandenmäßiger und gewerbsmäßiger Betrug. Nennt das Kind doch beim Namen. StGB § 263
Hä? haben sie doch in dem sie statt StGB § 263, bandenmäßigen und gewerbsmäßigen Betrug benannt haben. 😂
Wo gehobelt wird fallen Späne 😊 jeder macht Fehler 🙏
Folgt mir für mehr Erfolgs Tipps
ist es bereits Rechtskräftig?
Wenn kein Urteil, kann das üble Nachrede sein. Da müssen die aufpassen.
das müsste man erst mal gerichtsfest beweisen. Wir sind hier im Zivilrecht, da liegt die Darlegungs- und Beweislast einseitig bei dem der klagt. Im Zivilrecht gibt's nur die "vorsätzliche sittenwidrige Schädigung". Betrug (egal ob einfach, bandenmäßig, gewerbsmäßig) ist Strafrecht, damit zu kommen wäre für die Geschädigten nur eventuell hilfreich wenn es ihnen als Nebenkläger gelänge ihre zivilrechtlichen Ansprüche an das Verfahren anzukoppeln.
Ansonsten gilt: wenn "Immo-Thommy" wegen Betrug sitzt, dann, spätestens dann bekommen sie keinen müden Pfennig mehr von ihm. Totalschaden. Es sei denn sie bekommen die finanzierenden Banken dran - Kopplungsgeschäft. Das ist schwierig, aber nur so kämen sie auch aus dem Immobilienkaufvertrag wieder raus, was die meisten ja anstreben. Nur den Kreditvertrag loszuwerden nützt ihnen nix, denn sie haben ja gar kein Geld um auch nur die Kreditsumme selbst zu tilgen, auch wenn auf sämtliche Zinsen verzichtet würde. Zudem bleiben sie auf dem Immobilenschrott sitzen.
Wenn es rentable Wohnung wären, würden immotommy und Konsortien sie selbst kaufen
Nicht unbedingt.
Die Provision ist mehr "easy money", als die Wohnung selbst zu verwalten.
man muss nicht unendlich Bestand aufbauen .. Bin seit 1991 der KFZ Branche .. Konnte / kann nicht alle Fahrzeuge behalten / ggf vermieten ..
Ein Textil oder Porzellan Laden tut das auch nicht
Alles Provisionsbasis ...Alles suspect
Yugo-Betrugo, ist Programm
@@JayMdesign komischer Vergleich. Immos und KFZ kannst Du nicht vergleichen. Ich kenne Menschen, die Immobilien im Wert von hohen 8-Stelligen Betrag besitzen, aber immer noch wie Besessen kaufen, kaufen und nochmals kaufen. Wenn Sie mal was verkaufen, dann entweder zu einem absurd überteuerten Preis (nach dem Motto jeden Tag steht ein Dummkopf auf) oder um Kapital für weitere Investments zu generieren. Es ist wie eine Droge und vieles geht nicht legal zu. Gier frisst nicht nur Hirn.
@@JayMdesignÄpfel mit Birnen Vergleich...
Ich bin aktuell nicht betroffen , hatte in der Vergangen heit aber selbst einen Altbauhaus mit 7 Mietparteien. Von daher kenne ich die Situation mit Mietnomaden, illegal untervermietete Wohnungen , defekte Fenster, Klingelanlagen, vermüllte Wohnungen etc. . ich bin soooo froh, dass mir eine gute Freundin finanziell geholfen hat, damit ich aus dieser Falle damals rauskam.
Ich kann mitunter alle Menschen von ihrem Standpunkt verstehen, allerdings würde ich heute nicht mehr irgendetwas vermieten oder ausleihen. Wenn helfe ich in meiner Freizeit freiwillig und erwarte nichts dafür.
Vielen Dank für die dezente und informative gemachte Reportage - ob das alles so ist, wie Ihr geschildert habt , weiss ich nicht.
Allerdings kann ich bei den jetztigen Mieterschutzgesetzen nur wahrnen - dass jemand der sich damit nicht auskennt und kein Eigenkapital hat - schleunigst die Finger von so was lassen sollte.
Gerade bei älteren Objekten kann sich das als Fass ohne Boden herausstellen und dann darf man zahlen , zahlen und nochmals zahlen, weil man ist ja der Besitzer, der muss ja schliesslich richtig fett Kohle haben. Tja
Gruss in die Runde und seid auf der Hut vor dem schnellen Geld. Bei jeder Unterschrift , die man irgendjamandem gibt, nachkontrollieren, was ich da jetzt genau unterschreibe.
Irgendwie erinnert mich mein eigenes Verhalten , welches ich hier beschreibe an alte Menschen , die misstrauisch alles beäugen. Allerdings ging diese Generation massenhaft durch schlimme Zeiten und Betrug gab es wohl auch immer schon, deshalb ist dieses Verhalten heute für mich gerechtfertigt.
Geheimtipp: Wie wär’s mal mit Wohnung vorher besichtigen bevor man kauft?
Opfer Shaming... Läuft bei dir
Immo Tommys HASSEN diesen Trick
...und vielleicht ein Gutachter einschalten, vor allem wenn Man(n) nicht mal ne Lampe anschließen kann...
@ ist leicht zu ignorieren das hier Vertrauen aufgebaut und ausgenutzt wird ja?
@@koenignerowir reden hier von 568.000€ und nicht von einer Empfehlung was man essen soll im Restaurant. Das ist einfach nur dumm und sehr sehr sehr naiv
der Typ macht immer noch weiter...
meddl.
Und weida
weida abzockne alla
Niemals knien und Demut zeigne!
So, Forza ist fertig runtergeladen
Immo Tommy ist der Bruder von Garagen Ali und der Neffe von Parkplatz Angelo..
Alles hoch seriöse und respektable Geschäftsleute.
Und Mitglied der KTM Gang , so wird ein Schuh draus
@@Dominik2811East 😀😂
😂😂😂😂😂
„Wo gehobelt wird, fallen auch Späne…“ war und ist für mich der Satz der tief in Tommy blicken lässt.
Ich wurde erwarten, dass es alles daran setzt diese vermeintlichen Themen maximale Klärung zu bieten und bei Bedarf Entschädigung.
Er steht mit seinem Namen und verstanden habe ich das sowieso nie, warum ich ihn anhauen soll statt selber zu kaufen!
So ein Betrug muss einem NOTAR doch auffallen. Ist er nur zum "Vorlesen und Besiegeln" zuständig? Dann ist dieser Beruf überbewertet und überflüssig.
Der Notar war Teil des Netzwerks von ImmoTommy
@@kalitovanhelsing5817 Welche Notare sind Mein Vertrauen wert? Und wie finde ich ihn?
Dem Notar ist das recht egal, der bekommt sein Geld dafür, dass er sein Siegel unter den Vertrag macht. Was im Vertrag steht ist ihm egal. Sollte es zumindest sein
Inwiefern soll das denn dem Notar auffallen? Kennt der die Immobilie? Du kannst im billigsten Stadtviertel eine Villa stehen haben und im teuersten Stadtviertel die größte Bruchbude. Und ja, der Notar ist lediglich dafür dar, den Kauf zu beglaubigen und zu dokumentieren.
Sicher der interessanteste Ansatzpunkt für Forderungen und Geltendmachung von Haftungsansprüchen der Opfer. Der Notar ist ein Organ der Rechtspflege und muss sich entsprechend verhalten. Hat er aber vermutlich nicht: Die Urkunde wurde dem Käufer nach den Recherchen nicht als Entwurf übersandt sondern es wurde ein Termin gemacht, vorgelesen und unterschrieben. Der Notar hat auch sicher ne Haftpflichtversicherung.. 😅
Gier frisst Hirn
Danke, dass ihr solche Fälle aufdeckt und über solche Abzocker wie Immo Tommy aufklärt.
Meine letzte OP hatte ich bei "Schnippel Ingo".. lief komischerweise auch nicht so Gut 😂
Der war gut😂
Ich hatte meine Beschneidung bei Urologen Uwe und Urin Ullrich.
Also sorry das ich das jetzt so Schreibe aber sind manche Leute dumm?
Also wenn ich Ü 500K€ in 2 Wohnungen investiere, dann fahr ich doch wenigstens dort hin und guck mir das an...außerdem checkt man doch vorher ortsübliche Preise und informiert sich wenigstens ein kleines bisschen über das Vorhaben oder das Invest...sorry, das ist echt dumm was manche da Treiben...
aber beim neuen Handy wird sich Beratung eingeholt.....
Vorallem: Grundbuch- und Liegenschaftsauszüge ansehen
Halt halt nicht jeder einen gesunden Verstand
Schau dir mal onecoin an. Noch heute behaupten die follower dass das eine solide kryptowährung sei und die Medien falsch berichten.
Nichtsdestotrotz darf man gutgläubige/beschränkte Menschen nicht übern Tisch ziehen
Wo Immo Tommy sagt "Wo gehobelt wird, fällt auch Späne" meinte er wohl "Wo ich Geld verdiene, gehen andere Pleite"
Wer Immobilien kauf von TikTok oder über TikTok sich beraten last, kann mal nicht mehr retten.
Gerald Hörhan ( Investment-Punk ) kann es eleganter, effizienter
Die selben Immos gibts bald per Zwangsversteigerung günstig zu erwerben 😊
Tommy grüßt dann aus Dubai
🤡🇩🇪
Jemand hat keine Ahnung von Immobilien, sieht einen Schauspieler bei Social Media der nett wirkt und kauft dem dann für 568k Wohnungen ab ohne vorherige Besichtigung oder professionelle Beratung 😮
KOMM IN DIE GRUPPE!!!111
Das eigentlich Erschreckende ist doch, dass man von Personen, die es geschafft haben mehr als eine halbe Mio. Euronen anzusammeln, erwarten sollte, dass diese mit Geld umgehen können..., diese Tommyjünger haben doch nicht alle plötzlich geerbt.
wenn genug finanzieller Backround da ist kann man das schon mal machen ....
@@JayMdesignbei soviel Geld, sollte man nicht so dumm sein
@@handledis .. ist viel Ged zu haben neuerdings ein Nachweis dafür nicht dumm zu sein ? Frage für nen Freund
Kein Gesetz der Welt kann Dummheit verhindern.
Aber das schamlos Ausnutzen derselben.
Wenn die Leute Autos kaufen fahren sie 100ere Kilometer, aber eine Wohnung wird aus dem Prospekt für 600.000 EUR gekauft. Jede Immobilie, die man kaufen möchte, schaut man sich Vorort an!!! Issso!
Und was hat man, wenn man die Immobilie vor Ort anschaut? Steht es an der Wand geschrieben: "ich koste nicht 568k, sondern wurde vor 6 Monaten für 220k verkauft?
@@alis5567 Du bist ja genau so einer der auf sowas reinfallen würde. Wie wärs mit prüfen von Baujahr, Zustand,... was man da überhaupt bekommt?! Man informiert sich doch über die ortsüblichen Preise. Da hätte auffallen müssen dass es für 600k entweder eine Luxuswohnung sein muss oder aber überteuert. Dazwischen gibts nix,
Nein tut man nicht
Danke! Einer der es checkt!
Ich habe immer das Gegenteil von dem gemacht was er gesagt hat, jetzt bin ich Millionär...
Ich werde nie verstehen, wie man random Influencern einfach haufenweise Geld geben kann, sich nicht mal das Objekt anschaut und glaubt, da ein gutes Geschäft zu machen...
Macht Tecis übrigens ähnlich. Hatte dort mal ein Angebot erhalten. Massive überzogene Zinszahlungen werden als Kleingeld abgetan, Steuererstattungen zum Cash Flow gerechnet, Tilgungsrate liegt bei 1%, sprich 100 Jahre Tilgungsdauer und die in B-Städten vorgerechneten Verkehrswerte der Immobilien liegen weit über dem dortigen Preisniveau. Und das Ganze verkaufen wollen dir dann anfang 20 jährige selbsternannte Immobilien- und Anlageexperten, in Anzug… vielleicht könnte ihr auch hier mal nachfassen
Wie würde Milliarden-Mike jetzt sagen? Alles nur Piss-Groschen… 😂😂😂
Sieht ja richtig seriös aus der Herr🤣
Und wie einer schon schrieb:
KOMM IN DiE GRUPPE!
Wenn du ein Opfer bist, dann empfehle ich dir zu „Opfer Ole“ zu gehen. Der Mann ist seriös!
Ganz Allgemein: Wer irgendwas bei Influencern kauft, ist absolut dumm, völlig egal was du kaufst!
Suche die ''Schuld'' damit nicht bei den Käufern.
Kennst du täter-opfer-umkehr?
@Jürda-u3pman kann nur hier sowas abziehen und nur darum gehts, das sollten potentielle Opfer auch wissen. In Vietnam, Indonesien, China oder Qatar würde man über ihn gar nicht mehr berichten und er wäre nicht mehr " auffindbar "
Jedes Land hat seine Schwachstellen und Deutschland wie auch Europa war schon immer bekannt dafür, bei Finanzscherereien äußerste Milde walten zu lassen.
Insofern kann man auch nichts erwarten, was dem Opfer Entschädigung bringt.
Wären sie nicht so stinkenfaul und hätten sich den Fall von Anfang bis Ende angeschaut mit alle Beteiligten dann könnten sie zu einer anderen Meinung kommen. Das ist so ähnlich wie Versicherung oder Kapitalanlage aufquatschen lassen.Wenn sie selbst nicht in der Lage sind und uninformiert umher trotteln dann bitte schön. Allerdings auch typisch deutsch,leider. Verantwortung abgeben plus Hirn
@Jürda-u3p Kannst du meinen Comment verstehen?
Warum das? "Influencer" kann ja jeder sein...Betrug gab's auch schon vor dem Internet und "Influencern"
Kenne ich gar nicht, ich kenne nur Karate Tommy.
Ich kenn nur milliarden Mike
Lamborghini-Klaus
@markb.3746 Beate Zschäpe
@@dennis65017naja die ist ne Nummer krasser
Ach ja und Tommy Majonese
Klasse Podcast! Einige andere habe ich mir auch schon angesehen/angehört. Bitte weiter so! 😊
Das große Problem, das ich hier sehe, ist die Tatsache, dass die Käufer sich darauf verlassen haben, dass sie ein rundum-sorglos-Paket erhalten, ohne jemals selbst ins Kleingedruckte geschaut und sich Wissen angeeignet zu haben. Bei einem Urlaub von 1000€ verstehe ich das noch, aber bei so einer Leben verändernden (wenn nicht sogar) Leben zerstörenden Entscheidung verstehe ich es absolut nicht.
Wieder einmal, " Wenn etwas zu schön um wahr zu sein ist , ist es es auch nicht " .
Ganz schlimm ist es, wenn der Faktor " Gier frisst Hirn " dazukommt.
Na ja, wenn wenigstens Hirn da wäre… 🙄
Danke für die Recherche. 👍
Kann die Dame nicht einfach erzählen, was sie weiß? Ohne dieses Interview-Format? Wichtiges Thema und sehr interessant, aber wenig Inhalt pro Zeit.
Du sollst ja auch die Zeitschrift kaufen
Der beste Podcast den ich je gehört habe.....
Das gilt für jede Finanzierung über eine Bausparkasse… bei jeder Bank und jeder Bausparkasse… dafür braucht es keinen Immo-Tommy.
Da könnten die Verbraucherschützer seit Jahren aktiv werden und das seit Jahrzehnten.
Genau so sieht’s aus. Mein Freud. Hat das selbe Finanzierungsmodell. Man muss halt vorher selber überlegen.
Wir haben das gleiche Modell, allerdings deckt die Zinsbindung die komplette Ansparphase des Bausparvertrages ab. Gepaart mit BU und LV seh ich da garkein Problem, zumal man nach 10 Jahren neu verzinsen darf sollte der Leitzins günstiger sein
Fazit: Mit der Naivität der Leute lässt sich viel Geld verdienen. Mein Mitleid ist begrenzt.
Ehrlich gesagt, meines auch. Wie dumm muss eigentlich ein Mensch sein, der eine Immobilie kauft, ohne sie sich vorher mal an zu sehen. Oder noch dümmer eine Immobilie kaufen, ohne jegliches Eigenkapital. Eigentlich habe ich überhaupt kein Mitleid.
Ja, das Mitleid hält sich in Grenzen, richtig. Und trotzdem geht hier jemand in betrügerischer Absicht vor, was bestraft gehört.
Wie schlecht ist das Interview denn bitte?!
Und die Reporterin scheint ja mal trotz 8 - monatiger Recherche absolut gar keine Ahnung weder von Immobilien noch von Finanzierungen zu haben. Da wird doch tatsächlich eine bausparunterlegte Finanzierung mit dem Argument, dass die Tilgung nicht direkt erfolgt, als etwas schlechtes dargestellt. Vielleicht sollte die Dame als nächstes über die „mafiösen“ Praktiken der Bausparkassen berichten.
Respekt, der Spiegel beackert ja die ganz großen Geschichten 😂
Ich wusste bis vor paar Sekunden nicht Mal wer der Typ sein soll.... Immo Tommy das ich nicht lache....klingt wie aus einem Comic
Danke Spiegel für diesen so wichtigen Beitrag in diesen Zeiten! Ihr seid die besten..
Ich liebe Satire!
Liebes Spiegel TV, wenn Ihr Probleme habt, eine simple Bauspar-Vorausdarlehen-Finanzierung zu kapieren, geht doch einfach zu jemand, der die §34i-Erlaubnis hat und lasst euch das mal erklären. Ergänzung: Ich vermute mal, dass der Tommy den Kunden die Nebenkosten („110%-Finanzierung“) über ein Privatdarlehen mitfinanziert hat, damit die Banken die Finanzierung darstellen können. Grüße k
Danke. Genau das hab ich auch gedacht
Kleiner Hinweis: es fehlt exakt ein Komma im Text!
@ Danke, hab es gefunden.
@@kremathora9298 Ehrenmann/-frau
Jugo Betrugo 😂
Nanu? Wo waren denn die Spiegel Ermittler beim Fall Benko? Oder war das politisch zu gross für eine tiefere Recherche?
Das ist denen zu Hoch 😂 zu verflochten mit der politik , die können sich dann wieder nicht erinnern
Totaler Teufelskreis der uns nichts führt selbst wenn man dem Geld folgt. ... 😂
Großartige Arbeit
Meine Familie besitzt seit 30 Jahren MFHs:
Kauft keine Immobilie, dessen Preis zu gut ist, um wahr zu sein.
Wenn ihr einen Notar aufsucht, dann einen den ihr kennt.
Und überweist keine „Zusatzkosten“ eure einzigen Kosten sind für den Notar, den Staat, und vielleicht einen Makler(max 5%)
Warum max. 5%?
@ mehr sollte ein Makler nicht nehmen
100% Vermögenssteuer ab ein Gesamtvermögen von 230.000€
@@KayArcher DIE gängige Maklerprovision beträgt 7,14%. Je nach Art des Maklerauftrages muss du diese auch ggf. in Gänze tragen, zB bei Suchauftrag mit dir als Besteller.
Wird die Courtage jedoch geteilt, sind 5% für eine Seite ungewöhnlich hoch.
@@KayArcher .. wie man hier nachweislich feststellen kann hast du von nix Ahnung UND davon reichlich ..
Einfach das Vermögen von allen beteiligten vorübergehend einfrieren und an die Käufer verteilen.
Warum ist der noch nicht hinter gitter ?
Deutsche Justiz eben. Die verpennen einiges.
Weil er wie jeder normale andere Makler, legal seine Provisionen verdient und daran ist nichts verwerflich. Der Kunde entscheidet, ob ihm die Wohnung für den jeweiligen Preis der Wert gerecht ist und nicht dieser Tommy.
Weil er alles legal macht da muss keiner hinter Gitter da müssen die Opfer nur lieber zur Schule gehen selbst schuld 😂😂😂
@@HHarry1988 und victim blaming ist deine Lösung, um Menschen vor Betrügern zu schützen? Cringe bro.
Weil er in Dubai wohnt
"Wenn etwas zu schön klingt um wahr zu sein, dann ist es das auch."
Jugo Betrugo!
Yugo-Betrugo
Nix Jugo sondern ustasa
Noch nie davon gehört.. Aber man wundert sich doch immer, was es nicht alles gibt.
Der Fehler liegt hier ganz klar bei den Käufern. Wenn ich etwas kaufe oder mich beraten lasse bin ich für meine Entscheidung verantwortlich. Ganz einfach. Das mit dem Bausparen anstatt zu tilgen ist ein normales Modell. Der der das abschließt muss sich das halt anschauen. Was erwartet der Spiegel das der Berater die Verantwortung übernimmt? Wenn mir einer rät Fußballer zu werden und ich dann unglücklich bin kann ich die Schuld ja auch nicht auf den Berater schicken. Das ist nicht schön wenn sowas passiert aber was stellen sich die Moderatoren hier vor? Das alles ist knallhartes Geschäft man kann sehr viel Geld verlieren und hat immer selber die Verantwortung. Wenn meine Aktien abstürzten und mir jemand zu diesen Aktien geraten hat wer hat dann die Verantwortung. Genau immer der der das Geschäft tätigt.
Immo Tommy hat den Film Betonrausch gesehen und sich gedacht "das kann ich auch".
Der Prinz aus Zamunda möchte bitte einfach und schnell 500k überwiesen bekommen.
Macht mal bitte eine Recherche bezüglich Karl Ess und Aleks
Normalerweise kommentiere ich keine Dokus- jedoch hier muss es sein- ein Festdarlehn kann aus steuerlichen Gründen durchaus Sinn machen- dagegen einen Bausparvertrag zu setzen oder die Zinsbindung auf 10 Jahre zu setzen ist fallabhängig zu betrachten.
Ja ich glaube die Dame hat das Konzept Bausparen genau wie die Kunden nicht verstanden. Das was in den Bausparvertrag eingezahlt wird über die Laufzeit ist die Tilgung! Sie hat Recht, dass im Gegensatz zum Annuitätendarlehen über die erste Zinsfestschreibung weniger getilgt wird bei einer Bausparfinanzierung. Wenn man einen guten Berater hat, ist die Finanzierung so ausgestaltet, dass man einen festen Darlehens Zinssatz, der im Bausparvertrag reserviert ist, nach 10, 15 oder 20 Jahren nutzen kann. (Zb 1 oder 2,35%) Wenn dann der am Markt befindliche Zinssatz deutlich höher ist, tilgt man dann in der zweiten Darlehensphase deutlich mehr als bei einem Annuitätendarlehen(z.b Zinssatz am Markt 4%)
Dieses Konzept hat wohl bei den auf Immo thommy reingefallenen Kunden nicht gepasst.
immer wieder interessant, dass in solchen Dokus sowas gesagt wird. Ich bin selbst anleger. Vielfach. Und arbeite in der Finanzbranche. Und ich habe ebenfalls endfällige Darlehen mit Tilgungsersatz BSV. 1. Steuerliche individualbetrachtung notwendig
2. (Teil) Zinssicherung bei Ende der ZB, was sich als vorteilhaft herausstellen kann
Besser den Bausparer sich auszahlen lassen und im Ausland investieren.
Bausparer sind nur Sammel-Kassen. Selber bauen in eu, bei > 40.000 € Vorlaufkosten....
völlig un-interessant.
@ naja, wenn man den mit Regelsparbeitrag bespart, ab und zu abverkäufe bei gut performenden Anlagen rein investiert und nach 15 Jahren zum umfinanzieren nutzt (Bei Zinsniveau ~4%) mit 1,5%, wenn die Tilgung machbar ist, kann das schon sinnig sein. Ich habs mir mal konplezt durchgerchnet als ich 2023 Ende Festzinsschreibung hatte. War 12 Jahre vorher ein sehr guter Deal für mich persönlich. Pauschalaussagen gibts aber nicht
kann dann sinnvoll sein, wenn die Zinsen steuerlich geltend gemacht werden können - und die Mieteinnahmen/Tilgung den Zinseszinseffekt auffangen. Sowas braucht dann deutlich mehr Beratung als ein "Immo-Tommy" leisten kann. Denn damit sieht die Finanzierung nicht mehr so einfach aus - und wenn dann noch der Kaufpreis überteuert ist, dann ist das der sichere Weg ins Fiasko.
Super Reportage🙏🙏✌️Bitte mehr davon im Immobiliensektor. Hier werden sehr viele Privatanleger im Moment betrogen.
Er hat nur 25 000 Euro mit dem Vertrag verdient also ganz entspannt Leute
Tommy Hilfiger ist ja schon ätzend, der der Typ teibt es auf die Spitze
Ich behaupte schon seit langem, dass wir einen "Meisterbrief" für die Banker brauchen.
Es muss gewährleistet werden, dass da ein Qualitätssiegel für die Verbraucher ist
Ich kenne das aus dem Heizung Gewerbe. Wenn da iwas krumm ist, ist immer der Meister dafür haftbar
Naja Bankmitarbeiter sind keine Finanz- oder - Schuldenberater . Es sind Verkäufer die die Produkte der Bank vermittlen möchten um dafür Provison zu erhalten . Die Fachexpertise ist vermutlich da aber das erfordert der Job nicht .
@robinzahn4687 das ist soo nicht ganz richtig. Der Schaden, den diese "Verkäufer" anrichten können, ist leider zu groß geworden.
Ich nehme jetzt einmal mein Gewerk Heizung Sanitär. Da wird durch den Meisterbrief garantiert, dass das Produkt, welches dem Laien unverständlich ist, einwandfrei und ohne Fehl und Tadel ist. Damit der Kunde sich darauf verlassen kann. Und Gleiches bedarf es jetzt auch für die Bankster!
@@martinweyer4828 Ich stimme ihnen dabei komplett zu .
Mir kommt es nur so vor als haftet die Bank dann für nichts bzw. die Berater müssen für evtl. schäden dadurch nicht haften .
Im Handwerk hat der Handwerker bzw. die Handwerksfirma immer die Haftung für das gesamte Projekt und muss bei fehlern diese immer sofort ausbessern.
Bitte macht mal ein Video zu Damian Richter
Man sieht den auch irgendwie gar nicht mehr im Netz 😂
sehr gut!!!
Also wie kann man einen Vertrag unterschreiben den man nicht verstehet irre
Wo soll denn da Betrug sein ?? Man sollte schon seine Verträge prüfen und auch rechnen was man da unterschreibt. Typisch .. alle wollen das Schnäppchen oder das schnelle Geld und keiner denkt mal nach
Meine mutter wurde mit dem Kredit/Bausparer-schmäh auch abgezockt.
Als ich das mitbekommen habe hat es wirklich viel drucks gebraucht dass die Konditionen verbessert wurden.
Der Tommy gehört hinter Gitter...
Aha...Quelle??
@ Quelle für ne Meinung? Was hast du denn falsches genommen?
Warum sollte er hinter Gitter?
@@audioenergy Schau dir das Video an
So weit ist es gekommen. Jetzt kannst du ned mal mehr mit dem Influencer deines vertrauens Geschäfte machen. Das schockiert mich hart😅
warum sind seine Beine so beschissen tättowiert ?
Schlechter Tätowierer?!
Allein das würde mich abhalten, mir von ihm eine Wohnung vermitteln zu lassen. 😅
schaut seriöser aus, bei Verkaufsgesprächen
Gay Style
Wahrscheinlich war er bei Tattoo Udo.
Danke für die Berichte. Nur so kann dieser Mischpoke das Handwerk gelegt werden. Es gab sie leider schon immer.
Weil hier jeder ja Finanzexperte ist. Abgesehen von den Immobilien würden die wenigsten hier solche Finanzierungskonzepte verstehen. Deshalb gibt es genau hier Experten die einen unterstützen. Hier kann man rein fallen.
wenn immo tommy so weiter macht, wird er sicherlich irgendwann kanzler ;-)
Dazu ist er zu wenig vergesslich. Er sagte ja "wo gehobelt wird fallen Späne" und nicht "Welche Immobilie denn? Ich kann mich an nichts mehr erinnern...".
@@UZE2024 lol, stimmt auch wieder! guten rutsch in ein erfolgreiches und gesundes jahr 2025!
Über die Dummheit der Kunden hört man nichts. Am Ende jammert jeder über mehr Regulatorik, aber die braucht es wohl wenn Eigenverantwortung gleich null sein soll.
typisch „Jugo-Betrugo“ der Spruch passt bei ihm!!!!
Er sollte wirklich strafrechtlich verfolgt werden.
Das seriöse "Handelsblatt" hat am 16.1.25 wieder einen großen kritischen Artikel über diesen Tommy im Blatt. Lesenswert als Warnung für Menschen, die auf das TH-cam -Gelaber solch windiger Kerle leichtfertig eingehen. Man muss eine Immobilie begutachtet haben und vor Investments grundsätzlich mehrere Meinungen einholen, um sich ein Bild machen zu können. Niemals unbesehen zeichnen oder kaufen.
Das war’s mit dem Immobilien Fachmann!
Wer bei Immo Tommy eine Immobilie kauft, sollte auch unbedingt einen Anwalt auf Kurzwahl haben und einen Lügendetektor zum Kaufgespräch mitbringen
Ich jabe grad Geld nach Nigeria überwiesen. Irgent so ein Prinz...der bald erbt.
Der ist aus meiner IG timeline wie durch ein Wunder gänzlich verschwunden 🤡
Volsbanken und Sparkassen braten nicht, sondern verkaufen! Und das um jeden Preis!
Das tut ja beim Zuhören schon weh.
Was hat den die Finanzierungsart mit ImmoTommy zu tun. Das ist eine gängige Finanzierungsmöglichkeit. Das machen so gut wie alle Banken. Auch die Aussage mit dem Folgedarlehen ist nicht korrekt. Der Vertrag wird zum Zeitpunkt des Kaufs geschlossen, somit wird das Darlehen nach Bsp. 10 Jahren ausgezahlt und das ist Vertragsbestandteil! Die Tilgung Zahlt man in einen Bausparvertrag ein, welcher dann der Bank nach Ablauf der vereinbarten Zeit ausgezahlt wird. Vorteil, Zinssicherung - Nachteil Zinsrate höher. Z.B. sinnvoll wenn die Zinsen von 1% auf 4 % steigen.
Der Spiegel investigativ! Der Witz war gut.
Das passiert leider - wenn man solch Influencer die Plattform bietet!
Einfach nicht mehr FOLGEN oder SUPPORTEN!!!!!
Wie schon gesagt „260 stand im notariellen Vertrag” 😂👍
Böser immo tommy!
Danke für Ihren Einsatz, ich kaufe den Spiegel bei Dirk in RD ,auch der muss leben. Aber ich finde Ihren Arbeit sehr gut. Gruß Uwe Mäder
Ich habe ihn schon lange zuvor auf sämtlichen Kanälen blockiert.
Ganz schmieriger Typ🙃
Wer so dämlich ist und "Immo Tommy" Geld überweist ist doch selber Schuld. Dummheit schützt vor Strafe nicht. Wie naiv können Menschen sein.
Ich habe selbst für die besagte Bausparkasse gearbeitet und denke, dass sie dafür am wenigsten verantwortlich ist, da die Finanzierung letztlich von den Banken genehmigt wird und der Bausparvertrag an diese abgetreten wird. Dennoch empfinde ich es als äußerst fahrlässig, Tilgungsaussetzungsdarlehen mit einer Laufzeit von über 27 Jahren zu genehmigen - das ist offensichtlich zum Nachteil der Kunden. Immerhin besteht nach § 489 BGB die Möglichkeit, den Kredit nach 10 Jahren und 6 Monaten vorzeitig zu kündigen. Ich hoffe, dass die Kunden gemeinsam mit den Banken eine zufriedenstellende Lösung finden.
Immobilieninfluencer reicht mir schon 😂 ernsthaft, wer kauft eine Wohnung von einem Influencer?
Ab jetzt ist sein Name " Tommy Betrügorac" ... Verbreitet es meine Mitstreiter 😂
Immo Tommy ist doch total unseriös! Wer dort irgendwas kauft ist doch selbst Schuld. Man sollte erst denken dann handeln!
Sehe ich generell genauso, allerdings gibt es Menschen, die das leider nicht gut einschätzen können, die man alleine deswegen mMn nicht vor den Zug schmeißen sollte.
Nein, Opfer sind nicht selbst schuld.
Immo Tommy ist schuld.
Wir machen hier kein Vitcitm Blaming.
stimme ihnen grundlegend zu ....... nur wer kauft immobilien online ohne sich das jemals auch nur ein mal im echten leben an zu schauen oder mal gutachter mit zu bringen.... da geht es nicht um 600 euro oder 6000 tausend sondern z.b. mehr als ne halbe million !!!!@@stefanieehrenbaum3813
wenn deine oma auf sowas reinfällt will ich sehen wie du dich hinstellst und ihr die schuld dafür gibst
@@TFBUPatron Meine Oma ist tod! Gleich persönlich werden zeigt deinen Charakter!
also ich würde da auch versuchen gegen den Notar vorzugehen, denn der Notar ist ja verpflichtet dafür zu sorgen dass du alle verträglichen Inhalte verstehst und diese werden dann beglaubigt, offensichtlich hat der Notar nicht dafür gesorgt, dass der Kunde wusste, was er da unterschreibt
Was stimmt den mit den Leuten hier nicht, die "selbst schuld" schreiben?! Die Täter sind schuld, nicht die Opfer!
Und wie wird man zum "Opfer"?
Meist durch Gier, Dummheit oder Naivität, also trägt der Täter eben nicht die volle Schuld.
Und ich will den Immo Hannes hier weiß Gott nicht verteidigen...
@miguelito2364 Auch Dummheit, Naivität oder Gier sind keine validen Gründe, um potenziell justiziable Geschäftspraktiken zu legitimieren. Wtf. Das würde ja bedeuten, dass jegliche Form von Abzocke vollkommen okay ist.
@Geheimagent
Nein, habe ich nicht behauptet, ich sprach von Teilschuld und das ist auch vollkommen richtig, da braucht man nichts hinein interpretieren...
@@miguelito2364 Bei Gier gehe ich vielleicht nicht mit, aber schau mal: Der dumme, naive weiß ja nicht, dass er dumm handelt, sonst würde er es ja nicht tun, und da dann selbst schuld zu sagen - ich weiß ja nicht. Immobilien ist ja jetzt auch kein Bereich, bei dem man sich einfach wie beim Führerschein die Verkehrsregeln auswendig lernt. Immo Tommy tritt für den Laien erst mal seriös auf, das ist nicht so einfach zu durchschauen. Ein Bekannter von mir ist BWLer und hat Tommy auch lange gefeiert, bis er gemerkt hat, dass da was faul ist.
@Geheimagent
Man kann sich immer Hilfe holen, wenn man von etwas selbst keine Ahnung hat.
Mit nem Schwabe macht man keine Geschäfte und ich bin selber Schwabe.
wer auf den reinfällt ist selbst schuld
Jo genau wer sich bei der Sparkasse und DVAG Fonds andrehen lässt es genauso selber Schuld, macht Sinn.
Ne eben nicht, es wird einfach mit der Gutgläubigkeit der Leute Geld gemacht.
Der Typ hat kein Gewissen und denkt nur an den eigenen Profit und ja, das ist verwerflich!!!
Bei soviel investiertem Geld sollte man aber auch schon wissen, was man macht und nicht so leichtgläubig daherkommen. Mietnomaden und defekte Klingelanlagen muss man auch einkalkulieren. Man hat sich ja nichtmal aus Neugierde das Objekt angeschaut. Ich sehe da schon auch eine sehr sehr große Eigenverantwortung bei den Käufern. Diese wollten wohl das Geld investieren, was ihnen der afrikanische Prinz in der Email versprochen hatte.