Comprar Terreno | Custos para Analisar um Terreno
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- āđāļāļĒāđāļāļĢāđāđāļĄāļ·āđāļ 18 āļ.āļ. 2020
- ðĨ Vai comprar um Terreno, e nÃĢo quer entrar em uma roubada?
EstÃĄ inseguro sobre o que pesquisar sobre o terreno e o proprietÃĄrio?
Quer saber como escolher o melhor terreno para o seu projeto?
ðŊ Como ter uma visÃĢo de negÃģcio para escolher o melhor terreno?
ð§ EntÃĢo eu te convido para este curso:ð§
ð Compre o Terreno Sem Medo - Uma VisÃĢo de NegÃģcio para Escolher o Melhor Terreno
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Pode parecer bobagem ter que gastar dinheiro antes de comprar um terreno!
Pode ter certeza que os gastos com essas verificaçÃĩes sÃĢo muito mais barato do que a dor de cabeça que vocÊ vai ter depois de ter comprado um terreno que te impede de construir ou vocÊ acaba gastando muito mais para corrigir.
Aqui neste vÃdeo eu te mostro que gastar com um topÃģgrafo para verificar as medidas, a locaçÃĢo exata do terreno e os nÃveis dos vizinhos e tambÃĐm levar um engenheiro ou arquiteto para fazer uma anÃĄlise tÃĐcnica pode te salvar de muita enrascada.
Esses gastos sÃĢo baratos perto dos problemas que podem surgir, e fazem parte sim dos custoso para comprar um terreno.
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![Como Escolher Terreno Ideal Para Construir Casas e Apartamentos [Investimento]](http://i.ytimg.com/vi/5yEdMH53wes/mqdefault.jpg)
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Descubra se vocÊ precisa mesmo chamar um topÃģgrafo e um engenheiro para analisar o terreno antes de vocÊ comprar...
marcomeneghetti.com.br/Custos_para_Comprar_Terreno
Quanto custa a topografia ?
@@carlosalbertoonodera7799 OlÃĄ Carlos, tudo bem? O TopÃģgrafo varia um pouco de cidade para cidade, e o tempo que ele vai gastar no trabalho. O tamanho do trabalho!!! Quando ÃĐ um lote normal na cidade, o serviço fica em torno de a $1.200 aproximadamente. Aqui em SP Capital ÃĐ em torno de 1.350. Pode ser menos que isso, dependendo da disponibilidade dele, ou atÃĐ mais, se for preciso viajar ou se for um trabalho demorado. Eu sempre contrato topÃģgrafo quando vou comprar um terreno onde eu nÃĢo tenho referencias dos vizinhos das divisas, e tambÃĐm para a locaçÃĢo das minhas obras. Blz? Forte Abraço
Faltou falar os preços mais ou menos, TopÃģgrafo e Engenheiro ?
Que luta para saber da legalidade! Eles ludibriar! Porque isso!
Quem eu contrato para fazer tudo pramim se eu nao intender do assunto?
ParabÃĐns pelas suas explicaçÃĩes
Obrigada!
Se o proprietÃĄrio de um terreno tem processo com penhora de veiculo. Tem risco a compra do terreno a vista?
Bastante conhecimento, informaçÃĩes claras e objetivas. Inscrito!
Muito obrigado por disponibilizar essas informaçÃĩes sou construtor , mas construo casa de pequeno porte e nÃĢo tenho as informaçÃĩes tÃĐcnica relacionadas ao assunto de topologia, e ajudou muito ver e ouvir sua explicaçÃĩes.
Excelente conteÚdo e forma de explicar! Sou corretor de imÃģveis e tudo serve! Obrigado Marco! abraços.
Sensacional esse canal! Estou iniciando neste ramo da construçÃĢo de casas e esses conselhos sÃĢo muito valiosos para leigos como eu. TambÃĐm estou aprendendo muito com suas dicas, jÃĄ que estou estudando Arquitetura e certas vivÊncias nÃĢo sÃĢo compartilhadas na faculdade. Obrigada!
Legal Tathy, obrigado!
Excelente!
Valeu Diego!! Quais informaçÃĩes vocÊ levanta nos seus terrenos para mandar para a turma dos projetos? Forte Abraço
ParabÃĐns pelo vÃdeo ð
Valeu Cassia!
Vem muita novidade pela frente!
Fique alerta no canal, no instagram, por e-mail... e tudo mais!
Um Abraço!
Muito bom seu video ! Estou investindo e me ajudou muito. Obrigado
Sucesso meu caro amigo!! qual tipo de empreendimento ou imÃģvel vocÊ estÃĄ investindo? Forte Abraço
Dicas valiosas!
Obrigado Wagner!! O q vc leva em consideraçÃĢo quando vc estuda um terreno? Forte abraço
@@MarcoMeneghetti local, documentaçÃĢo e inclusive sobre as dificuldades em declive! Grande abraço
@@WagnerUlisses Que legal Wagner!!! VerificaçÃĩes importantÃssimas... a turma se empolga e esquece dos declives e aclives e que isso pode encarecer os serviços da construçÃĢo, ou criar uma grande dor de cabeça!!! Forte Abraço e Sucesso!!!
Marco, seus vÃdeos sÃĢo fantÃĄsticos! Pretendo iniciar na ÃĄrea e seus vÃdeos sÃĢo um tesouro! Quem dera um parceiro como vocÊ para empreender!! rs
Grande Abraço!
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GratidÃĢo amigo que dica espetacular! ðĪðððððððððð
Valeu Aellington!!! quais anÃĄlise vocÊ costuma fazer na compra de terrenos?
@@MarcoMeneghetti localizaçÃĢo e rentabilidade de liquidez esse estÃĄ sendo no momento o meu foco para reevender esse meu lote para comprar outro com um.preço mais acessÃvel e construir imoveis compactos e depois quem sabe diversificar outros imoveis estou ainda engatinhando para ter a minha independencia financeira gratidÃĢo querido AMIGÃO MARCO MENEGHETTI ADMIRO MUITO O SEU TRABALHO HINESTIDADE E QUE DEUS ABENÃÃE FORTEMENTE SUA VIDA PAZ MUITA SAÃDE E MUITAS CONQUISTAS MANAUS AMAZONAS MEU FORTE ABRAÃO ESTAMOS JUNTOS SEMPREâĪððððĪððâðĢââïļðââïļððĒðĪēððððð
Deixei de comprar um terreno porque no espaço vazio nÃĢo cabiam os trÊs terrenos. Faltavam dois metros. Simplesmente procuro outro.
OlÃĄ Leila tudo bem? Pois ÃĐ, muitas vezes o que oferecem nÃĢo ÃĐ o que estÃĄ disponÃvel. E precisa ser verificado. As medidas sÃĢo muito importantes, tanto pela expectativa que a gente tem ao comprar um terreno e vislumbrar um projeto contando com o tamanho informado, mas tambÃĐm pelo valor de venda que vÃĢo cobrar pela parte maior. NÃĢo ÃĐ verdade? O que pretende fazer nos seus terrenos? Forte Abraço.
@@MarcoMeneghetti pretendo construir kitnets para alugar. Obrigada por responder.
Muito bom video. Parabens! Gostaria de saber quanto fica em media o trabalho do topÃģgrafo. Obrigado
OlÃĄ Anderson tudo bem? O TopÃģgrafo varia um pouco de cidade para cidade, e o tempo que ele vai gastar no trabalho. Quando ÃĐ um lote normal na cidade, o serviço fica em torno de a $1.200 aproximadamente. Aqui em SP Capital ÃĐ em torno de 1.350. Pode ser menos que isso. Eu sempre contrato topÃģgrafo quando vou comprar um terreno onde eu nÃĢo tenho referencias dos vizinhos das divisas. Blz? Forte Abraço
Sensacional!!! InformaçÃĩes muito ricas e que nÃĢo temos fÃĄcil acesso. Isso frente ao mundo de informaçÃĩes que tem disponÃvel mas nada muito objetivo.
NÃĢo sei se faz suas obras aqui em SP Capital, mas tem um documento de conclusÃĢo de obra da prefeitura que tem que ser preenchido. Vc conhece algo sobre isso?
OlÃĄ Angelo, fico feliz por ajudar as pessoas com os conhecimentos de obras e do mercado da construçÃĢo e tambÃĐm feliz que gostou das informaçÃĩes. Para todas as obras quando sÃĢo informadas para a Prefeitura sobre sua execuçÃĢo, a Prefeitura emite um AlvarÃĄ de aprovaçÃĢo e liberaçÃĢo da obra, e ao tÃĐrmino da obra, ÃĐ preciso solicitar o Habite-se para a Prefeitura, e ela atestar que a obra foi executado e concluÃda. à esse documento, o Habite-se, que precisa ser solicitado. à esta solicitaçÃĢo que precisa ser preenchida ao tÃĐrmino da obra, e aÃ, a prefeitura pode agendar a vistoria e checar se a construçÃĢo estÃĄ pronta e de acordo com o projeto que foi apresentado anteriormente pedindo a aprovaçÃĢo para inÃcio da obra. Espero ter ajudado na sua pergunta aÃ!! Forte abraço!!
@@MarcoMeneghetti Sim, Ajudou muito. Seus videos sÃĢo sempre excelentes!!! Obrigado!!
Essa questÃĢo da obrigatoriedade da servidÃĢo para ÃĄguas pluviais, ÃĐ determinado em qual documento/legislaçÃĢo ?
Fala Igor, beleza? Estamos preparando um video especificamente sobre este assunto, vou trazer um advogado especialista em questÃĩes imobiliÃĄrias pra ajudar a esclarecer estes assuntos sobre a legislaçÃĢo de servidÃĢo de ÃĄguas pluviais. Sobre a legislaçÃĢo, recomendo a vocÊ pesquisar "servidÃĢo de aqueduto em terreno vizinho" tem muito material na internet e logo haverÃĄ um vÃdeo aqui. Forte Abraço
Boa tarde. E se o terreno ÃĐ plano, preciso ter tanto cuidado tb?
Fala Renan tudo bem? Os cuidados sÃĢo relativos, vai do bom senso e do grau de risco que estÃĄ envolvido. Se o terreno ÃĐ plano, se jÃĄ estÃĄ todo murado, se nÃĢo vai interferir nos vizinhos... aà os cuidados sÃĢo menores. Mas vc precisa ter esse conhecimento para decidir. Sempre ÃĐ bom levar um profissional capacitado, engenheiro ou arquiteto para dar uma olhada. Ãs vezes um profissional enxerga coisas que vc acha q nÃĢo ÃĐ importante, mas ÃĐ! Vc estÃĄ estudando algum terreno para comprar?
@@MarcoMeneghetti Boa vlw. Estou sim cara.
e tirar ou quebrar a parte que invadiram no terreno que voce comprou? nao da?
Fala ai Desh, essa ÃĐ uma questao bem complicada. Depois que jÃĄ tem uma construçÃĢo ou um muro, ÃĐ preciso informar o seu vizinho e provar que ele estÃĄ errado. MAs se ele estiver lÃĄ hÃĄ muitos anos, fica mais difÃcil eu aconselho consultar um advogado para ver a melhor forma e se ÃĐ possÃvel ou nÃĢo. Por isso muitas vezes, ÃĐ melhor partir para outro terreno do que encarar uma briga judicial que pode levar anos. Agora, se vocÊ comprou , e invadiram depois, aà sim vocÊ pode exercer seus direitos mas sempre com a orientaçÃĢo de um advogado!! Forte abraço
@@MarcoMeneghetti obrigado, perguntei pra adquirir conhecimentos mesmo. excelente explicaçÃĢo
Vendo terreno nÃĢo e invasÃĢo