Eu comprei um terreno de esquina, ele costuma ser um dos melhores e mais valorizado com o tempo. A localização do terreno de esquina permite também através de planejamento do dono, uma implantação de comércio ou loja pelo fato de ficar mais visível. Quem tem terreno de esquina está no lucro de hoje em dia.
No meu caso eu construí minha casa no meu terreno de esquina, já faz uns 14 anos. E hoje no meu muro lateral está perto de uma grande avenida. Estou até pensando em construir um ponto no fundo da casa que fica no muro lateral de frente para avenida rsrs…..
Só pelo fato de não ter ninguém para dividir o muro de uma lateral inteira é algo para se pensar, no custo da obra nos dias atuais. Obrigado pelo excelente vídeo Marcelo. 👍
Eu gostei do vídeo Eu tenho um terreno de esquina na rua pricipal do bairro e apropriado para comércio quanto eu devo afastar da rua o terreno e em uma subida não muito alta aqui na minha cidade não tem está lei o terreno e liderado da para fazer purao
Fui criado em terreno de esquina. Quando criança me sentia desprotegido. Achava que nossa família era alvo fácil de malfeitores. Hoje, moro em terreno que não é de esquina. Tudo tem vantagens e desvantagens. Precisamos colocar na balança. Aqui na minha cidade, apesar de plano diretor, você encontra varandas no segundo andar na direção da calçada.
Não é bem assim amigão, se vc morar em uma cidade que tenha código de obras e fiscalização, tem que verificar se é possível. Do contrário, se sua obra for embargada vc provavelmente vai ter que derrubar parte da edificação.
Faltam 3 anos pra quitar o meu de esquina, sempre tive vontade de ter um, apesar dessas situações, esclarecimentos importante pra quem vai adiquerir um.
Eu não sabia de lei aqui onde moro e Contratei um engenheiro e ele fez meu projeto ocupando quase toda a área do terreno, quando resolvi construir ele me disse que o projeto estava inviabilizado devido os recuos estarem fora da norma
*MARCELO QUE AULA VC NOS DEU, JAMAIS IMAGINARIA TUDO ISSO EM UM TERRENO DE ESQUINHA, CARACAAAA!!! P MIM É MUITO DESVANTAJOSO. GOSTEI DEMAIS DE SUAS EXPLICAÇÕES, GANHOU MAIS UMA INSCRITA \O/, bora lá conhecer seu canal e ver oq mais tem lá de interessante :)*
Vi várias páginas sobre projetos, que se preocupam com cozinha americana e área gourmet. E coisas importantes como posicionamento de portas e janelas, não se importam.
Legal Marcelo, é bom estar sempre atento. Sempre morei em esquinas e aqui onde moro (Campo Grande - MS) ainda temos um corte (recuo) diagonal no muro de encontro da esquina, para aumentar a visibilidade dos motoristas no cruzamento ou cruzamento em T. Então é mais um pouco de terreno perdido! hauuhahuauhauhauh
Tenho uma chácara de 8 mil m², de esquina. Em aclive, com vista espetacular da natureza ao horizonte. Comprei em 2007. Fiquei encantado quando vi tudo.
Cada cidade tem as suas regras, mas geralmente os terrenos de esquina tem afastamentos diferenciados dos terrenos de meio de quadra. Tem que ficar atento ao plano diretor
Fez muito sentido seu vídeo Marcelo. Tenho um terreno de esquina que, quando comprei, não me ative nessa questão dos recuos e acabou que agora achei que ficou estreito pra construir... Parabéns pelo seu trabalho. A propósito, gostei da ideia do microfone.
@@diegoprimoo pra mim...estar livre em um dos lados de ver vizinho representa privacidade...por exemplo eu fiz 2 muros de 3 metros e meio onde limita com outros terrenos...( atrás e um dos lados) e os outros 2 lados muros menores com visão para rua...isso cria mais privacidade que um terreno normal e amplitude e circulação de ar...melhora de iluminação natural e de vista melhor.
Em minha cidade o recuo é frontal. Na rua que dá endereço ao lote. Inclusive caixa de correio tem que ser nesta rua. Na lateral não há a exigência do recuo.
Comprei um terreno financiado de esquina no final do ano passado e estava feliz até o momento que assisti esse vídeo. Era o meu sonho ter um terreno de esquina. Agora estou com maior peso da consciência de que não fiz um bom negócio. Parabenizo pelas explicações sempre muito bem fundamentadas.
Uma coisa pra se pensar é que vc não pode construir, mas ainda assim será área útil pra fazer uma piscina, um parquinho pras crianças, um jardim, uma horta...
@@marceloakira. Foi só o "susto" depois que terminei de assistir seu vídeo rsss. Aí escrevi o comentário acima. Depois que assisti o vídeo, fui conferir o contrato de c/v e verifiquei que os recuos são de 3metros na frente e no lado, acho que não perco tanto assim pq são 15 m de frente e 21m de profundidade, Fiquei mais tranquilo. Abraços Marcelo Akira! Parabéns pelos seus vídeos. Gosto muito da playlist "O estagiário da Obra".
@@thiagogamabotelho776 Sua resposta veio corroborar com que eu estava pensando sobre o assunto. Como gosto de paisagismo, pretendo fazer um jardim bem bacana. Obrigado pela colaboração. Abraços.
Marcelão meu deu até um frio na barriga, comprei um lote em um condomínio, lote de "ESQUINA" de 14 X40 de fente para uma Lagoa, acho pequeno, pois moro em uma chácara de 12.300 M2
Toda Construções minhas faço o recuo, na área residencial sempre recuo 2 metros, na área comercial recuei 6 mts, também sempre deixo um espaço sem concretagem, deixo espaço p drenagem da água da chuva
@@aderlonms são pequenas Construções, numa são 30m de frente, afastei 2m, aí o vizinho foi construir afastou também,não era previsto em Lei, noutra são 24m de frente, a Lei manda afastar 2m é Avenida, afastei 6m, o Comerciante coloca Mercadoria de fora, o espaço dos sobra, respeitando a Lei, tento o q é melhor.
Eu comprei um de 11 x 20, pra comércio tem que ter 3m de calçada mais rampas na faixa de pedestres, se for casa tem que ser calçada de 2 m, mas o tamanho do terreno continua na medida certa não afeta.
Quantas informações boas. Eu não sabia sobre o recuo do terreno de esquina, bom saber. Também não sabia o motivo disso, alguém comentou que é para facilitar o trânsito de automóveis. Muito interessante e faz sentido.
oi Marcelo, gostei demais da sua desenvoltura, vc poderia até ser jornalista, parabéns. Ah, gostei das informações. Ah, moro em CG no MS mas sou aí de moreira sales, grande abraço
Sobre o recuo,aqui no interior de São Paulo, no terreno de esquina o recuo maior é apenas na frente do terreno. Na lateral maior é de 1,5 MT como nos terrenos comuns.
Vídeo muito bem explicado, aqui na minha cidade a lei diz que em um lado preciso atender o recuo todo e na outra lateral eu preciso deixar a metade do recuo
Conteúdo muito bom ! Nós temos uma casa de esquina e com barranco ainda ... Penso em usar uma parte para construção de pequeno duplex . A vantagem é entrada independente . Porém o terreno se torna ainda mais caro pelo aclive
Marcelo, super bem explciativo, com este seu vídeo evita que a gente na ansiedade de fechar negócios na compra de um terreno não tenhamos surpresa, nos fazendo se arrepender da aquisição.
Marcelo faz um video expllicando sobre o Plano Diretor, muitos municipios não possui e com eleição chegando acho que seria uma cobrança oportuna da população, ou não seria?
olá estou projetando um galpão para minha empresa e um ponto importante era o sentido das águas do telhado pois pretendo por painéis solares no futuro e já estou projetando para ser o mais fácil possível para implementar.
Olá! Gostaria q vc tivesse falado sobre o portao ,aonde assentar.Melho no meio da parede, no canto do muro, ou quebraria as quinas de encontro do muro e colocaria? Tenho um assim p fazer ..tô indecisa aonde pôr ! Obgda.Foi ótima sua explicação sobre cuidar dos dois lados do muro kkk aqui é 25x25
Aqui na cidade, terrenos de esquina tem os 5m de recuo frontal (frente do terreno definida como a de menor largura) e na lateral é de 2,5m (na faixa mais extensa do terreno). Isso para as partes que confrontam com as ruas.
Tenho um terreno de esquina 10x30, mas na esquina do outro lado da rua o vizinho construiu deixando 1,50 de calçada, vou fazer igual para não ficar feio.
Meu terreno é de esquina. Por aqui eu tenho que escolher qual dos dois lados vou registrar como frente, e a partir desta escolha recuar 4 metros. O outro lado posso construir até 1,5 metros do limite.
Ahh como estou gostando dos seus vídeos, estou aprendendo bastante com vc, parabéns!!! Ahh eu conheço sim o PICÃO! O chá é bom para imunidade, combate o excesso de acidez estomacal e muito mais. Tem o carrapicho que gruda na roupa. 😁😁👍
Bom dia!sou do Mato Grosso já morei em quarto centenário pr ! Tenho três quitinetes num terreno de esquina 15×22, O recuo aqui é 4 metros!gostei do vídeo Deus abençoe
Ótima matéria Marcelo, parabéns. Gostaria de lembrar mais 2 problemas para terrenos de esquina: 1. área maior de asfalto a pagar. 2. área maior de calçada a limpar. Ah... e ainda na esquina é que acontecem mais acidentes de trãnsito, ou seja: o risco de derrubarem teu muro é muito maior. Abrs.
Realmente! Por isso é bom fazer estruturas de concreto ou aço (cano pvc mesmo) com 1 metro de altura e outro de profundidade, por dentro do muro, pois numa batida arrebenta o carro, mas não tua estrutura.
O Plano Diretor muda de acordo com cada cidade, e mesmo numa mesma cidade, os recuos mudam conforme o zoneamento de cada região da cidade, tem avenida (comercial) que não precisa de recuo, mas é imperativo ter vagas de estacionamentos conforme os m² construídos e a destinação do imóvel.
Isso é relativo, muitos planos diretores tem previsão legal para aproveitar terreno de esquina, como diminuir/ eliminar o recuo de uma das vias ou obrigar o loteador aumentar os terrenos de esquina ( opção mais comum)
Olá Marcelo, moro em casa de esquina e minha vantagem é que tenho um vizinho a menos e terreno é um pouco maior, desvantagem é o maior custos com construção. Minha garagem e cobertura q acompanha muro onde fica a lavanderia é em curva, isso gera uma perda de espaço útil. Tem o lado ruim é o bom. Abraço, parabéns pelos vídeo.
Picāo msm ! Gostei mt do vídeo E eu comprei 60m quadrados de um terreno de esquina , juntei n fundo da minha casa, para fazer a área gourmet, nas fica bem de frente com o sol da tarde N dá p plantar árvore, pq é a entrada de carro Vendo esse vídeo O q fazer? Ñ vou fazer piscina Obrigada
É preciso analisar a situação com cuidado. Ver como é a construção da sua casa, como será feito a nova edícula, como de fato o sol está posicionado. Somente depois dessas análises é que conseguimos tomar decisões.
Fala Marcelo acho que já assistir esse vídeo umas 10 vezes sempre quis ter um terreno de esquina e só agora adquiri um e na posição errada a fachada fica com o sol da tarde kkk
Marcelo adoro seus vidios vc cara super inteligente seus vidios e bem esclarecedor compramos um terreno 5mts de frente por 15 de fundo mais qdo a gente foi fazer a terra planagem o terreno so tem 7 mts de fundo ;gostaria muito que vc fizesse um vidio sobre um projeto de como contruir em areas pequenas🙋👏
Realmente essa questao do recuo conta muito , aqui tem um terreno de 10 x 20 m , que fica numa localizacao favoravel a mim, porem com esse recuou perderei muita area de construção , acredito que aqui tenha esse mesmo recuo, muito comum construções irregulares por aqui invadindo ate o passeio, imagina se vai atender a lei de uso e ocupacao??, porem pretendo fazer um projeto com um profissional e ja me preocupa esse item.
Casa em terreno de esquina pode ser um problema se tiver alto trafego de carros e veículos pesados. Tem uma casa em Curitiba que já foi invadida mais de 5 x em acidentes de trânsito, pois os veículos batem e são deslocados para dentro do garagem....
Na minha região né mais tranquilo e 3 de recuo na frente e 1,5 nas laterais mesmo sendo de esquina,mas e bom ficar atento a todas essas dicas, abraço Marcelo.
![LOTE DE ESQUINA VALE MAIS? [VANTAGENS E DESVANTAGENS] I KEILLER OLIVEIRA](http://i.ytimg.com/vi/YRsaESZQU1I/mqdefault.jpg)
![LOTE DE ESQUINA VALE MAIS? [VANTAGENS E DESVANTAGENS] I KEILLER OLIVEIRA](/img/tr.png)
![Construir POR CONTA ou com CONSTRUTORA? [O QUE VALE A PENA?]](/img/n.gif)
Eu comprei um terreno de esquina, ele costuma ser um dos melhores e mais valorizado com o tempo.
A localização do terreno de esquina permite também através de planejamento do dono, uma implantação de comércio ou loja pelo fato de ficar mais visível.
Quem tem terreno de esquina está no lucro de hoje em dia.
No meu caso eu construí minha casa no meu terreno de esquina, já faz uns 14 anos. E hoje no meu muro lateral está perto de uma grande avenida. Estou até pensando em construir um ponto no fundo da casa que fica no muro lateral de frente para avenida rsrs…..
É verdade msm. E a vantagem q eu gosto mto é de poder ter 2 portões, 1 em cada lado. Isso é mto bom.
O áudio ficou muito bom, parabéns pela iniciativa do microfone.
Marcelo faz sim são informações úteis eu ñ sabia disso agora sei acho importantíssimo. Vou compartilhar
Só pelo fato de não ter ninguém para dividir o muro de uma lateral inteira é algo para se pensar, no custo da obra nos dias atuais. Obrigado pelo excelente vídeo Marcelo. 👍
sou arquiteto e achei muito interessante a sua iniciativa de criar o canal! trazendo pra perto do público esse universo maravilhoso! parabéns
Valeu, Fábio
Eu gostei do vídeo Eu tenho um terreno de esquina na rua pricipal do bairro e apropriado para comércio quanto eu devo afastar da rua o terreno e em uma subida não muito alta aqui na minha cidade não tem está lei o terreno e liderado da para fazer purao
A onde está liderado laderado
Fui criado em terreno de esquina. Quando criança me sentia desprotegido. Achava que nossa família era alvo fácil de malfeitores. Hoje, moro em terreno que não é de esquina. Tudo tem vantagens e desvantagens. Precisamos colocar na balança. Aqui na minha cidade, apesar de plano diretor, você encontra varandas no segundo andar na direção da calçada.
Terreno de esquina pode fazer vários imóveis com entrada independente.
Alugar e ganhar dinheiro 💵
Minha ideia é essa!!!
Vai depender da lei de uso do seu terreno, pra saber basta fazer uma consulta prévia.
Não é bem assim amigão, se vc morar em uma cidade que tenha código de obras e fiscalização, tem que verificar se é possível. Do contrário, se sua obra for embargada vc provavelmente vai ter que derrubar parte da edificação.
@@jayronribeiro590 , moro no interior.
Super tranquilo
Faltam 3 anos pra quitar o meu de esquina, sempre tive vontade de ter um, apesar dessas situações, esclarecimentos importante pra quem vai adiquerir um.
Eu não sabia de lei aqui onde moro e Contratei um engenheiro e ele fez meu projeto ocupando quase toda a área do terreno, quando resolvi construir ele me disse que o projeto estava inviabilizado devido os recuos estarem fora da norma
Eu tinha uma casa de esquina 10x25 gostava muito, com entrada de frente e lateral, sem vizinho no meu caso do lado esquerdo, entre outras
*MARCELO QUE AULA VC NOS DEU, JAMAIS IMAGINARIA TUDO ISSO EM UM TERRENO DE ESQUINHA, CARACAAAA!!! P MIM É MUITO DESVANTAJOSO. GOSTEI DEMAIS DE SUAS EXPLICAÇÕES, GANHOU MAIS UMA INSCRITA \O/, bora lá conhecer seu canal e ver oq mais tem lá de interessante :)*
Vi várias páginas sobre projetos, que se preocupam com cozinha americana e área gourmet. E coisas importantes como posicionamento de portas e janelas, não se importam.
Legal Marcelo, é bom estar sempre atento. Sempre morei em esquinas e aqui onde moro (Campo Grande - MS) ainda temos um corte (recuo) diagonal no muro de encontro da esquina, para aumentar a visibilidade dos motoristas no cruzamento ou cruzamento em T. Então é mais um pouco de terreno perdido! hauuhahuauhauhauh
Bem lembrado, Marco.
Esse chanfrado é muito importante.
@@marceloakira. Marcelo, esse chanfrado é uma regra ou podemos optar por não fazê-lo?
Pelo q vi no TH-cam campp grande é uma das cidades mais bonitas do Brasil se não a mais bonita.
Parabéns Marcelo pela explicação, eu e minha esposa estamos sofrendo com a nossa construção , muita dor de cabeça.
Realmente não é fácil, Edson.
Mt bom o video! Mas a unica duvida q ficou foi pq a lei obriga perdee 5 metros de cada lado do terreno depois dos 2,5 mts estipulados para a calçada
Suas orientações são excelentes
Marcelo,vc está parecendo repórter!! Gostei muito,parabéns!
Tenho uma chácara de 8 mil m², de esquina. Em aclive, com vista espetacular da natureza ao horizonte.
Comprei em 2007. Fiquei encantado quando vi tudo.
Gostei muito como você explica bem detalhadas seu trabalho honesto parabéns
O cara manja...
👊
Tereno de esquina e muito bom para comércio eu gosto muito mesmo eu gosto de comprar terreno de esquina
Bom dia shou .já comprei de esquina
👊
Gostei desse terreno .....
Que sonho um terreno de esquina desse tamanho faria uma casa de 200 metros pelo menos e ainda tinha muito quintal
Minha casa é de esquina , é simplesmente maravilhoso sem vizinho , sem barulho !!! Amoooo
Obrigado por compartilhar sua experiência, Michelle.
E o barulho do trânsito?
@@pedroaugusto5241 fiquei com a mesma dúvida.
Como não tem vizinho ??? Vai ter vizinho da rua A e da rua B !!!
Show!!! também concordo o microfone ficou ótimo
👊
Que conteúdo incrivel!!!
Parabens pelo trabalho excelente e pela entrega de conteudo !!
Fala, Renan.
Muito obrigado pela mensagem e por acompanhar o canal 🫡
Cada cidade tem as suas regras, mas geralmente os terrenos de esquina tem afastamentos diferenciados dos terrenos de meio de quadra. Tem que ficar atento ao plano diretor
O meu terreno é de esquina a 11x25 e tbm em declive, eu optei pelo murro de arrimo. ficou otimo, duas construções independentes, economia no bolso.
Já compartilhei. Você merece,e muito,por todos seus vídeos sempre esclarecedores. Que Deus sempre proteja a você e sua família.
Muito obrigado por compartilhar. Isso ajuda muito a mensagem ir mais longe.
Fez muito sentido seu vídeo Marcelo.
Tenho um terreno de esquina que, quando comprei, não me ative nessa questão dos recuos e acabou que agora achei que ficou estreito pra construir...
Parabéns pelo seu trabalho.
A propósito, gostei da ideia do microfone.
Estado de são Paulo vc pode puxa a cobertura até na calçada se quiser, porém os terrenos a maioria do loteamento novos são 8x20
Verdadeiro Jornalista da Tv Globo.
Compramos nosso terreno de esquina, 685 m2... aqui na cidade tem que deixar 4 mt de recuo para cada lado. mas mesmo assim, valeu muito a pena.
É isso aí, tem de analisar todas as condições.
Tbm acho...a privacidade de um terreno de esquina não tem preço
@@adysluminsky9182 por que privacidade?
@@diegoprimoo pra mim...estar livre em um dos lados de ver vizinho representa privacidade...por exemplo eu fiz 2 muros de 3 metros e meio onde limita com outros terrenos...( atrás e um dos lados) e os outros 2 lados muros menores com visão para rua...isso cria mais privacidade que um terreno normal e amplitude e circulação de ar...melhora de iluminação natural e de vista melhor.
Ele menciona o gasto com duas fachadas. Isso fez mta diferença para vcs ou não?
Show de bola, o áudio ficou Top, abraços.
Valeu, Flávio.
Em minha cidade o recuo é frontal. Na rua que dá endereço ao lote. Inclusive caixa de correio tem que ser nesta rua. Na lateral não há a exigência do recuo.
Vc é muito inteligente, seria interessante deixar claro que IPTU é mais caro devido grande área de calçada e asfalto
Muito bom, estou me planejando para comprar um terreno, esses videos estão me ajudando muito. Abraço de SP.
Ótimo sua análise, muitas vezes esquecemos de analisar esses detales ao comprar um terreno de esquina com isso se perde muito
Verdade, Edmar.
Interessante seu comentário sobre área de maior insolação... pensei que a piscina e espaço gourmet deveria privilegiar o locar do nascer do sol...
Muito bom. Queria ter visto a dias atrás
Valeu, Laiton.
Comprei um terreno financiado de esquina no final do ano passado e estava feliz até o momento que assisti esse vídeo. Era o meu sonho ter um terreno de esquina. Agora estou com maior peso da consciência de que não fiz um bom negócio. Parabenizo pelas explicações sempre muito bem fundamentadas.
Poxa, Maurício.
Não quer ter estragado seu sonho.
Uma coisa pra se pensar é que vc não pode construir, mas ainda assim será área útil pra fazer uma piscina, um parquinho pras crianças, um jardim, uma horta...
@@marceloakira. Foi só o "susto" depois que terminei de assistir seu vídeo rsss. Aí escrevi o comentário acima. Depois que assisti o vídeo, fui conferir o contrato de c/v e verifiquei que os recuos são de 3metros na frente e no lado, acho que não perco tanto assim pq são 15 m de frente e 21m de profundidade, Fiquei mais tranquilo. Abraços Marcelo Akira! Parabéns pelos seus vídeos. Gosto muito da playlist "O estagiário da Obra".
@@thiagogamabotelho776 Sua resposta veio corroborar com que eu estava pensando sobre o assunto. Como gosto de paisagismo, pretendo fazer um jardim bem bacana. Obrigado pela colaboração. Abraços.
Marcelão meu deu até um frio na barriga, comprei um lote em um condomínio, lote de "ESQUINA" de 14 X40 de fente para uma Lagoa, acho pequeno, pois moro em uma chácara de 12.300 M2
Excelente analise. Sou eng. civil de formação. Gostei muito. Me inscrevi no canal
Valeu, Eduardo.
Marcelo, sempre assisto aos seus vídeos o microfone levou para outro nível seu áudio.
Obrigado 👊👊
Marcelo seus vídeos são mais que tops ...
Valeu!!!
5 metros de recuo é muito, é quase a largura de meio terreno, seria bom alguns municípios brasileiros rever esse plano diretor.
Toda Construções minhas faço o recuo, na área residencial sempre recuo 2 metros, na área comercial recuei 6 mts, também sempre deixo um espaço sem concretagem, deixo espaço p drenagem da água da chuva
@@marciosantana1276 vc faz esse recuo segundo a lei, ou apenas faz assim?
@@aderlonms são pequenas Construções, numa são 30m de frente, afastei 2m, aí o vizinho foi construir afastou também,não era previsto em Lei, noutra são 24m de frente, a Lei manda afastar 2m é Avenida, afastei 6m, o Comerciante coloca Mercadoria de fora, o espaço dos sobra, respeitando a Lei, tento o q é melhor.
Em Maringá e trez
Na minha cidade. E feito de todo jeito. 5 metrô a pessoa faz um prédio kkkk
Legal o vídeo
Aqui na minha cidade paga 2 IPTU
Eu moro na equina...gosto muito a calçada é do tamanho normal...só é ruim pra limpar..
Eu comprei um de 11 x 20, pra comércio tem que ter 3m de calçada mais rampas na faixa de pedestres, se for casa tem que ser calçada de 2 m, mas o tamanho do terreno continua na medida certa não afeta.
Muito bom parabéns
Valeu, Carlos
Quantas informações boas. Eu não sabia sobre o recuo do terreno de esquina, bom saber. Também não sabia o motivo disso, alguém comentou que é para facilitar o trânsito de automóveis. Muito interessante e faz sentido.
Ótimas informações
Parabéns. Faz todo sentido. Sou da capital São Paulo e valeu demais seu vídeo.
oi Marcelo, gostei demais da sua desenvoltura, vc poderia até ser jornalista, parabéns.
Ah, gostei das informações.
Ah, moro em CG no MS mas sou aí de moreira sales, grande abraço
👏👏👏👏vc fala numa firmeza e clareza que fica fácil entender !!!!!!!!🤝👍
Sobre o recuo,aqui no interior de São Paulo, no terreno de esquina o recuo maior é apenas na frente do terreno. Na lateral maior é de 1,5 MT como nos terrenos comuns.
Vídeo muito bem explicado, aqui na minha cidade a lei diz que em um lado preciso atender o recuo todo e na outra lateral eu preciso deixar a metade do recuo
Pra saber onde fica o norte basta a pessoa apontar o braço direito pra onde o sol nasce . Na sua frente N ,nas costas o S.
Conteúdo muito bom ! Nós temos uma casa de esquina e com barranco ainda ... Penso em usar uma parte para construção de pequeno duplex . A vantagem é entrada independente . Porém o terreno se torna ainda mais caro pelo aclive
Marcelo, super bem explciativo, com este seu vídeo evita que a gente na ansiedade de fechar negócios na compra de um terreno não tenhamos surpresa, nos fazendo se arrepender da aquisição.
Meu terreno e de esquina!! Estou construindo !
Marcelo faz um video expllicando sobre o Plano Diretor, muitos municipios não possui e com eleição chegando acho que seria uma cobrança oportuna da população, ou não seria?
olá estou projetando um galpão para minha empresa e um ponto importante era o sentido das águas do telhado pois pretendo por painéis solares no futuro e já estou projetando para ser o mais fácil possível para implementar.
Boa!
Dica muito útil para as pessoas pensarem bem , antes de comprar um terreno de esquina .
Show de bola 👍👏👏👏👏
Faz um vídeo sobre esse projeto / construção...
Olá! Gostaria q vc tivesse falado sobre o portao ,aonde assentar.Melho no meio da parede, no canto do muro, ou quebraria as quinas de encontro do muro e colocaria? Tenho um assim p fazer ..tô indecisa aonde pôr ! Obgda.Foi ótima sua explicação sobre cuidar dos dois lados do muro kkk aqui é 25x25
O que se pode fazer com os 5 metros da frente ? Qual a vantagem ou desvantagem em relação ao valor de um imóvel de esquina?
Ótimo vídeo eu não sabia nada disso.. meu terreno é de esquina
Akira nós chamamos isso no Tocantins de carapicho.
09:56 , abrindo misteriosamente a cortina atrás
Marcelo parabens pelo video muito informativo!
👊👊
Aqui na cidade, terrenos de esquina tem os 5m de recuo frontal (frente do terreno definida como a de menor largura) e na lateral é de 2,5m (na faixa mais extensa do terreno). Isso para as partes que confrontam com as ruas.
Tenho um terreno de esquina 10x30, mas na esquina do outro lado da rua o vizinho construiu deixando 1,50 de calçada, vou fazer igual para não ficar feio.
Olá! Amigo,boa explicação,aqui em minha cidade PASSOS MG ,sudoeste de Minas,aqui e três metros,essa cidade e linda,felicidades.
Meu terreno é de esquina. Por aqui eu tenho que escolher qual dos dois lados vou registrar como frente, e a partir desta escolha recuar 4 metros. O outro lado posso construir até 1,5 metros do limite.
Akira jornalista. Gostei.
Ahh como estou gostando dos seus vídeos, estou aprendendo bastante com vc, parabéns!!! Ahh eu conheço sim o PICÃO! O chá é bom para imunidade, combate o excesso de acidez estomacal e muito mais. Tem o carrapicho que gruda na roupa. 😁😁👍
Fico feliz em ajudar, Jack.
Esse picão, em...
bacana, ajudou muito na minha visão de terreno de esquina
Absdurdo.. no interior e do 1.30
Bom dia!sou do Mato Grosso já morei em quarto centenário pr ! Tenho três quitinetes num terreno de esquina 15×22, O recuo aqui é 4 metros!gostei do vídeo Deus abençoe
Amém, Adriano 👊
Gostei de muito do conteúdo, parabéns me ajudou na tomada de decisão, não vou de terreno de esquina ! vlw d+
Ótima matéria Marcelo, parabéns. Gostaria de lembrar mais 2 problemas para terrenos de esquina: 1. área maior de asfalto a pagar. 2. área maior de calçada a limpar. Ah... e ainda na esquina é que acontecem mais acidentes de trãnsito, ou seja: o risco de derrubarem teu muro é muito maior. Abrs.
Realmente! Por isso é bom fazer estruturas de concreto ou aço (cano pvc mesmo) com 1 metro de altura e outro de profundidade, por dentro do muro, pois numa batida arrebenta o carro, mas não tua estrutura.
O Plano Diretor muda de acordo com cada cidade, e mesmo numa mesma cidade, os recuos mudam conforme o zoneamento de cada região da cidade, tem avenida (comercial) que não precisa de recuo, mas é imperativo ter vagas de estacionamentos conforme os m² construídos e a destinação do imóvel.
Isso é relativo, muitos planos diretores tem previsão legal para aproveitar terreno de esquina, como diminuir/ eliminar o recuo de uma das vias ou obrigar o loteador aumentar os terrenos de esquina ( opção mais comum)
Parabéns o vídeo ficou muito bom, bem explicado!!!
faz sentido sim amigo, bom trabalho
Dá pra fazer 6 casinhas independente com 1,200,00 de aluguel cada. São R$ 7.200,00 . Lote de esquina é ótimo.
Muito legal essa dica ! Estou pensando em compra um terreno e fazer uma casa prefabricada pra ser mais rápido
Olá Marcelo, moro em casa de esquina e minha vantagem é que tenho um vizinho a menos e terreno é um pouco maior, desvantagem é o maior custos com construção. Minha garagem e cobertura q acompanha muro onde fica a lavanderia é em curva, isso gera uma perda de espaço útil. Tem o lado ruim é o bom.
Abraço, parabéns pelos vídeo.
Tem que ter o recuo na minha cidade é 4metros. Mais isso não é terreno perdido pq toda casa tem um jardim uma Gramado
Exatamente
Dicas simples porém essenciais cada cidade/áreas tem o seu plano diretor.
Picāo msm !
Gostei mt do vídeo
E eu comprei 60m quadrados de um terreno de esquina , juntei n fundo da minha casa, para fazer a área gourmet, nas fica bem de frente com o sol da tarde
N dá p plantar árvore, pq é a entrada de carro
Vendo esse vídeo
O q fazer?
Ñ vou fazer piscina
Obrigada
É preciso analisar a situação com cuidado. Ver como é a construção da sua casa, como será feito a nova edícula, como de fato o sol está posicionado. Somente depois dessas análises é que conseguimos tomar decisões.
Fala Marcelo acho que já assistir esse vídeo umas 10 vezes sempre quis ter um terreno de esquina e só agora adquiri um e na posição errada a fachada fica com o sol da tarde kkk
Marcelo adoro seus vidios vc cara super inteligente seus vidios e bem esclarecedor compramos um terreno 5mts de frente por 15 de fundo mais qdo a gente foi fazer a terra planagem o terreno so tem 7 mts de fundo ;gostaria muito que vc fizesse um vidio sobre um projeto de como contruir em areas pequenas🙋👏
Meu terreno é exatamente assim
Aqui na minha região tem essa não, só podemos deixar a área da calçada, o resto vc pode construir a vontade
Comprei um de esquina última casa da rua
Realmente essa questao do recuo conta muito , aqui tem um terreno de 10 x 20 m , que fica numa localizacao favoravel a mim, porem com esse recuou perderei muita area de construção , acredito que aqui tenha esse mesmo recuo, muito comum construções irregulares por aqui invadindo ate o passeio, imagina se vai atender a lei de uso e ocupacao??, porem pretendo fazer um projeto com um profissional e ja me preocupa esse item.
Casa em terreno de esquina pode ser um problema se tiver alto trafego de carros e veículos pesados. Tem uma casa em Curitiba que já foi invadida mais de 5 x em acidentes de trânsito, pois os veículos batem e são deslocados para dentro do garagem....
Na minha região né mais tranquilo e 3 de recuo na frente e 1,5 nas laterais mesmo sendo de esquina,mas e bom ficar atento a todas essas dicas, abraço Marcelo.