INVESTIR DANS UN PARKING: FORMATION GRATUITE ET COMPLETE
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- เผยแพร่เมื่อ 28 มิ.ย. 2024
- Les Editions "Economisez 1997€" vous présente: " Investir dans les Parkings / Garages"
Voici une Stratégie particulierement interessante et adaptée à la Periode d'incertitude actuelle.
Cette Formation aborde tous les élèments de ce type d'investissement.
Voici le programme:
1) Pourquoi Investir dans les Parkings 00mn33'
2) Les Différents Types de Parkings ( Places Exterieures, Sous Sol, Box, 2 roues, Places en Amodiation et Bail Emphythéotique, Monte Charges,...) 11mn04'
3) Augmenter sa Rentabilité ( Box, Stockage, Biparl, Location Courte Durée, Co Partage, Colocation 2 Roues, Règlementation, Conseils & Astuces pour Fidéliser les Clients,...) 18mn 30'
4) Les Futurs Demandes ( Véhicule Electrique, Droit à la Prise, Véhicule Autonome,..) 34mn08'
5) Phase d'Achat ( Prospection, Avantage des "lots", Calculez sa rentabilité, Visite, Négociation, Financement, Compromis, Loi Alur, Diagnostics, Rétractation, Clauses Suspensives,...) 45mn12'
6) Gerer votre Placement (Annonce , Contrat Specifique, Cas des Impayés, Revente,...)1h06mn29'
7) Fiscalité ( Taxe Foncière, Taxe d'habitation, TVA, Taxe PV, IR, SCI IS, Cas d'exoneration,...) 1h15mn52'
8) Conclusion ( L'avenir des Parkings, Investir en temps de Crise,...)1h25mn35s
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VDV
#parking
#immobilier
#formationgratuite
Formation encore une fois très complète
D’autres formateurs l auraient vendu bien cher vous avez la preuve maintenant qu’on peut avoir un très très bon contenu gratuit encore merci pour toutes tes vidéos
gabriel Bouckhuyt merci Gabriel pour ton soutien !!!!!🙏🙏🙏
Je suis restée concentrée jusqu'à la fin moi qui pensais juste suivre 2 secondes en me disant encore 1 arnaque ! Je découvre une "formation complète, précise ,tenant compte de l'actualité, une élocution dynamique +++ et gratuite . Je vous remercie et je m'abonne directement !
Merci beaucoup pour ce retour très motivant. D’autres formations existent ( environ 20h) et j’espère qu’elles vous plairont autant.
Bien à vous 🙏
Malheureusement on ne peut mettre qu'un seul pouce bleu...
Je salue et respecte ton travail. 🙌🏾
Steve DMC immo merci beaucoup pour ton retour et ton soutien ;) ça donne du sens à mon travail.
Cette formation sera disponible en .pdf dans quelques semaines.
À bientôt ✌️
Merci beaucoup ! J’en reviens pas que la formation est gratuite compte tenu de la qualité des informations partagées !!!
Merci 🙏
Bon projet à toi 👍
Merci VDV c'est vraiment une formation de qualité , qui plus est gratuite ne moyennant pas 1997€. On y apprend pas mal de choses , et c'est très intéressant en plus, chose que l'on se dit pas forcément quand on fait de l'immobilier et qu'on pense au place de parking. Merci 1000 fois pour ce contenu.
Avec plaisir merci pour ton message 🙏🙏
Merci c’est hyper complet !
J’avais pas du tout cette vision de l’investissement dans les parkings ...
Première formation gratuite sur l'investissement de parking,c'est top😃👍 Merci pour ces précieuses informations.🙋
Avec plaisir merci beaucoup 🙏🙏🙏
Merci pour la qualité de cette formation. On y apprend de nombreuses informations nécessaires avant d'investir. Pouvez vous nous indiquer le % des frais de notaire sur l'achat d'un parking?. Merci
Merci pour cette vidéo, j'avais déjà pas mal d'infos, mais cela m'a un peu rassuré. Pour moi il manquerait juste 1 chose : le seuil de renta mini pour investir dans un parking (ex: < 3% ne pas investir).
Super génial de ta part !!! Continue comme ça 👍😉
Excellente formation, encore une fois: claire, nette, détaillée, précise, complète...... merci beaucoup !!!!!
Salut Alexandre, merci beaucoup pour ton retour 🙏 ravi que cette formation t’ait plu.
À bientôt 👌
Encore un excellent podcast. On sent l'experience et la mise en place de stratégies d'optimisation de la rentabilité. Bravo !
Merci Christopher 🙏
Bravo. Tout nouveau pour moi, cette formation est vraiment très bien faite et très complète. Merci beaucoup.
Merci Elisabeth , ravi que cela vous convienne 🙏
Woohoo ! Top cette formation ! Bravo pour vos explications !👏🏼👏🏼
KENZI TIGROU merci 🙏
Grand merci. Bravo pour la qualité de vos formations
Merci pour votre retour 🙏🙏
La valeur ajoutée dans cette vidéo est juste énorme ! Chapeau bas messieurs. 👏🏿👏🏿👏🏿
Merci 🙏 le livre sera encore plus riche 👍
@@VDVSALVA +1 abo. C'est mérité !
@@angelusvangus1801 Merci ☺️
Excellente vidéo ! Un bon travail réalisé pour présenter les différents apsects de la niche immobilière des parkings.
CIPG - Club d'investisseurs dans les Parkings et les Garages bonjour très heureux que cela vous plaise vous semblez assez pro sur la question .
Un grand merci pour tout ce contenu gratuit... !
Avec plaisir 🙏
Super formation, ton concept est génial !
Tu m'as convaincu, ayant 19 ans je prévois d'utiliser un prêt étudiant avec différentiel de 5 ans pour financer l'achat d'une place de parking (empocher les loyers pendant 5 ans puis revendre pour prendre les bénéfices et rembourser le prêt d'une traite :) ).
William BACH salut William !! Pour te lancer c’est l idéal 👌 choisi bien ton Emplacement et lances toi✌️
Merci , pour une fois une quelq'un fait une vidéo gratuite 👍👍
AlgerParis Montreal bonjour , merci 🙏
Y’a d’autres formations gratuites sur cette chaîne et d’autres arrivent rapidement 👌
Bravo et merci.
Bonjour, même si nous ne sommes pas dans l'investissements parking ( Nous sommes plus dans les immeubles ) , la vidéo est vraiment intéressante et super complète ! Merci
Laure et John bonjour Laure et John merci pour votre retour .🙏🙏☺️
Super vidéo continuez ainsi ! 👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
Sam Sam salut sam et merci pour ton retour ;) ça fait plaisir
Super vidéo continuez , Merci
jacques parow salut Jacques , merci beaucoup pour ton soutien 🙏🙏
super vidéo très complète je m'abonne!
Merci beaucoup 🙏
En espérant que les autres 20h de formations gratuites vous plaise autant👌
Je viens de m'abonner. Merci
K NA bonjour et merci à toi à bientôt ✌️🙏
Un grand merci
Avec plaisir :)
Oh ..... J'ouvre la vidéo et je tombe sur un extrait D'Olivier seban avec un jeune.... Je suis tombé de mon fauteuil dis donc 😁
Plus sérieusement , encore un super partage et contenu de qualité.
Merci pour ton excellent travail
Je vais regarder ça attentivement même si l'achat de parking n'est pas ma priorité (pour l'instant)
A bientôt
Didier
Cigare & Partage bonjour Didier ;
Merci pour ton retour , oui en effet c’est amusant de constater que des infopreneurs paient des publicités pour apparaître sur des chaînes pas forcément dithyrambique à leur endroit ...;)
@@VDVSALVA Je crois que le pire est de tomber sur Simon et manu ....... chose qui vient juste d'arriver 😄.
Sur ce , encore merci et ne lâche rien .
D'ailleurs je remarque que le nombre d'abonnés grimpent et c'est amplement mérité
A bientôt
Didier
Cigare & Partage merci Didier , oui c’est pénible de devoir se taper marc & Sophie just avant mon contenu mais si tu cliques sur la publicité en plus ils paieront des centimes à ma chaîne..un comble pour eux .
Pour le reste merci pour tes encouragements en ce moment c’est sport 😬💪
MERCI 🙏
Avec plaiiir
Merci beaucoup
Avec plaisir 🙏🙏
Merci
Avec plaisir !!
Merci ! +1 abonné 😉
Merci 🙏
Super mec je me suis abonné a ta page je ramènerai d'autre personne car tu ma sauver de ses escro
Amara Kone bonjour Amara , ravi de savoir que mes contenus peuvent t’aider , si d’autres personnes peuvent être aidées par mes formatons n’hésites pas à les inviter sur ma chaîne ;)
Merci pour cette formation qui est très complète !!!
Ça m'a rassurée pour investir dans les emplacements.
J'ai quand même une question : avant d'acheter l'emplacement, peut-on faire une annonce pour voir si ça se loue vite ?
Bonjour, merci pour votre retour. Pourquoi pas mais méfiance avec les fausses annonces ;)
1H36 bigler, j'admire ton sens de la synthèse, mais pour les bouquins au delà de 400 pages, j'écrits à l'éditeur pour lui signaler que faire 2 tomes cela se fait, pouce bleu c'est un vrai bon travail
Sans avoir lu j'ai du mal avec les parkings sans prise électrique, pour le long terme c'est bloquant selon moi, mais j'avoue qu'au delà des T2 j'aime bien appart + box
Merci pour ton commentaire. Oui les garages fermés sont plus attractifs et pratiques avec l'électricité...
Bravo pour la qualité du contenu, la clarté de la présentation et Gratitude pour le partage 🌷🌷🌷
Une question :est-il possible de sous louer un local professionnel que l'on utilise (cabinet médical sous loué à un autre professionnel de santé lorsqu'il est disponible)?
Je serai tenté de dire oui
J'ai vraiment aimé votre formation. Pouvez vous m'indiquer si vous avez le pdf de la formation pour pouvoir lire sur ma tablette.
Encore bravo pour votre travail fantastique. Continuez à nous fournir de la valeur ajoutée. J'espère que vous ferez des mises à jour dans quelques mois de vos formations. Je vous attribue une note de 17/20 pour votre travail. Sachez que je suis quelqu'un de très sévère
sur le contenu des formations. Félicitations, vous avez eu la mention très bien.
Pour ma part , je recommande vos formations qui permettent de passer vraiment à l'action avec un niveau de sécurité appréciable.
marzouki choukri bonjour et merci pour votre retour. Cette formation n’existe pas encore en format pdf contrairement à d’autres mais c’est prévu des que j’aurai un moment. Je dois finaliser d’autres sujet (SCI) notamment avant.
Je ferai les mises à jour le moment venu pas de soucis.
À bientôt et merci
Excellent travail, merci beaucoup !
Est ce qu'une formation sur les locaux commerciaux sur le même format est prévue ?
Bonjour possible oui j’ai d’autres formations avant à produire ;)
Un grand bravo encore pour ton travail 👏🏼🙏🏼 +++ j’ai une question et une remarque. Ma question : comment faire pour obtenir l’accord des copropriétaires pour le boxage avant l’achat du ou des parkings ? Faut-il en faire la demande via l’actuel propriétaire ? car de mémoire c’est soumis à un vote d’AG ? dans l’hypothèse où les accords seraient écrits, ils pourraient être ratifier lors de la prochaine AG, mais un copropriétaire pourrait revenir sur sa décision.. et pour la remarque, elle concerne la négociation. Si je suis propriétaire d’un parking et que le vendeur souhaite négocier le prix en évoquant les frais pour boxer et/ou électrifier, je refuserai au motif que si ces travaux sont réalisables c’est synonyme de plus value pour la place et donc pas de négociation 🤓😊 encore merci pour ton précieux travail, sont rares les outsiders de nos jours 🤍🙏🏼
Marianne T. Bonjour Marianne,
L’idéal lorsqu on achète une place « boxable » c’est d’être dans une copro où cela a déjà été accepté.
Sinon on ne positionne qu’avec la certitude que la demande sera acceptée.
Si le vendeur a déjà effectué la demande et obtenu un accord il convient de s’assurer que la majorité est large.
Concernant la nego, c’est une question de point de vue, si on achète une place non boxée dans une résidence pourvue de place boxée et que le vendeur met en avant justement le fait que cette place est boxable pour rendre son produit attractif il conviendra simplement de lui rappeler les frais inhérents à un boxage et donc utiliser cela comme levier de nego;)
à bientôt ✌️
Avec l’évolution du stationnement des deux-roues ça va être encore plus demandé
Oui
Bonjour
Merci pour cette vidéo très enrichissante et de grande qualité.
J’ai une question à vous poser:
Y a t il des parkings au sein desquelles il est préférable d’investir plutôt que d’autres ?
Exemple: les grands parkings avec énormément de places.
Pour ma part, je trouve ces parkings inintéressants car les places sont tellement importantes que les prix sont tirés vers le bas.
Quel est votre opinion à ce sujet ?
Encore merci pour ce que vous faites.
Bonne continuation
Bonjour et Merci,
Il faut bien évidement s’assurer que les grands parkings aient un taux de remplissage élevé malgré le nombre important au risque de se retrouver avec plus de vacances locatives.
Il faut aussi penser au potentiel d’exploitation (boxage , colocation moto etc,...)
@@VDVSALVA merci pour votre réponse.
Y a t il une taille mini pour un emplacement moto?
Autrement dit , quelle est la taille mini d’une place de parking afin d’y créer des emplacements motos? J’espère être clair 😁
bonjour à vous les garages peuvent etre acheter en SCI IS je pensais qu'on ne pouvais les acheter qu'en SCI IR ?merci excellent contenu
Bonjour, je decouvre seulement maintenant votre message. Pas de soucis pour un parking à l'IS.
Merci pour la qualité de votre travail (pas uniquement cette vidéo, mais aussi les autres).
Existe-t-il un support écrit qq part, ou prévoyez-vous de le faire ? (site Web, pdf...)
Hugo Lilz Bonjour Hugo et merci beaucoup pour ton retour qui m’encourage à continuer.
Je suis en train de terminer le pdf de la formation colocation. Un livre pdf plus complet que j’offrirai aux personnels soignants ainsi qu à mes abonnés YT.
Je communiquerai bientôt à ce sujet sur l’espace « communauté » de cette chaîne . Ensuite je m’attaquerai à la formation parking et lcd en pdf aussi avant de traiter d’autres sujet liés à l’immobilier .
À bientôt ✌️
Vendeur De Vérité bonjour a toi. Merci en premier lieu pour tes infos c’est super sympa.
Et du coup le pdf est sorti ?
Cordialement
Salut Flo, le pdf parking n’est pas encore sorti. J’ai attaqué les autres formations mais pas encore le parking. Jessai en fin d année 👌
Super vidéo, merci ! Svp, qu'est-ce qu'un "dispositif de visite" (21'22) ??
Bonjour et merci,
C’est comme une trappe de visite pour accéder à des aérations , système électrique etc ..
@@VDVSALVA Ah d'acc, très clair! Merci :D
Salut, ta une chaîne TH-cam qui déchire !!
J’avais une idée de vidéo à te proposer, c’est sur la fiscalité en immobilier, sa serait le top si t’en ferais une.
Azadine Badi bonjour Azadine et merci pour ton message de soutien .
Écoute vous êtes plusieurs à me le demander, a vrai dire le sujet est abordé dans mes 3 formations donc il ya peu à rajouter ( j’aborde le meublé les différents régimes et le nu dans celle sur les parking ) si ce n’est les SCI qui sera la prochaine formation arrivant début d’été car avant cela je dois écrire les libres pdf de mes formations. Je vais toutefois réfléchir à ça parce que vous êtes plusieurs à me le demander ;)
A bientôt ✌️
Vendeur De Vérité Bonjour Oui une vidéo sur la fiscalité bien en profondeur ça serait cool ou un format pdf avec quelques schéma, exemple de cas par cas ect..
Parce que c’est flou je commence à comprendre mais à moitié sur les amortissements comptables ce qu’on peut amortir ce qu’on peut pas.. différents régime particulier, société, inconvénient, avantage.. c’est tellement vaste.
À bientôt ✌️💪 continue comme t’es sans langue de bois avec des vidéos de qualité sa déchire !!
Bonjour, merci pour cette formation. Je souhaite partager ma place auto en 4 places motos puisqu’elle s’y prête bien. la copropriété refuse de me fournir quatre bip d accès. A t elle le droit de me les refuser? (sur Paris). Merci pour votre reponse
MARCOU Sylvain Bonjour, il conviendrait de connaître la raison du refus.
Vous pourriez demander par lettre R.A.R à votre Syndic de bien vouloir vous commander des Bip d'accès au "Parking" à vos frais et de vous le facturer et de l'ajouter sur votre compte de charges lors de l'appel de fonds du trimestre à venir, avec une réponse sous huit jours
(comptez plusieurs semaines pour la remise en main-propre contre signature chez votre Syndic (ou chez le gardien) pour une mise à disposition d'un "Bip").
Votre Syndic ne peut pas vous refuser de posséder plusieurs bips sauf si le règlement de copro le précise.
Si vous n'obtenez pas satisfaction, demandez à votre Syndic à ce que la question soit portée à l'Ordre du Jour au vote en Résolution de la prochaine AG et Conservez une copie et envoyer également une copie au président du Conseil syndical pour information.
Si impossibilité d’en obtenir, voyez avec un professionnel de la vente de matériel électronique et voyez si il peut vous en faire un à partir du votre.
Allez je me lance ❤❤
👍👍
Investir dans le PQ 👍
R1boy74 Yamyam c’est trop tard;
Quels gains pour le boxage et l'installation de borne de recharge ? +15-20% du prix du marché ?
Difficile à estimer mais il est clair que ça apporte une vraie plus value de cet ordre la selon moi
Bonjour merci pour cette excellente vidéo, j'ai une question par rapport au plus valu si revente de place de parking, tu as dit s'il est inférieur à 15k pas de taxe sur le plus valu. cet exonération c'est par parking ou par année parce que imaginant qu'on a vendu la même année 10 places de parking et sur chaque place on a fait 5000 euros (donc inf à 15k) donc le total est de 50000 euros est ce qu'on aura : taxes? , impôts ? le bénéfice sera imposé sur notre tranche d’impôts ou non?, on risque de requalification en marchant de bien? Merci pour ta réponse et je te souhaite beaucoup de bien. Cordialement
Salut, toute vente inférieur à 15k est exonérée de taxation sur la PV. Tu peux donc en faire d’autres. En revanche oui si tu les multiplies risque de requalification MDB👌( recurrence et intention spéculative)
@@VDVSALVA merci
Excellente vidéo très instructive et complète, j'ai quand même une question .
J'ai acheté un lot de 4 garages pour les louer a plus d'un kilomètre de chez moi, et j'ai eu la mauvaise surprise de recevoir il y a deux jours une taxe d'habitation pour ces derniers, est ce normal ?
Merci d'avance et bonne continuation.
Bonjour, si le garage est situé à plus d’un Kilomètre de chez vous on considère que ce n’est pas une « dépendance immédiate »
Si la plage est louée au 1er Janvier de l’Annee c est évidement au locataire de payer celle ci.
Contactez les impôts pour contester;)
Merci beaucoup de votre réponse.
Je vais me renseigner aux impôts et je vous tiendrai au courant de la réponse, si ça peut aider quelqu'un de la communauté dans le même cas ...
Bonne journée
@@olivierboulay1875 oui avec plaisir 🙏
Bonjour comme prévu je reviens pour vous tenir au courant de mon problème.
Alors il se trouve qu'il y a une erreur de la part des impôts, ils n'ont pas reçu à tant ou pas du tout d'ailleurs, le questionnaire qu'ils m'avaient demandé de remplir pour savoir si les garages étaient loué et par qui .
Conclusion ne jamais payé sans chercher à comprendre, surtout quand ça vient du fisc.
Merci VDV
@@olivierboulay1875 merci pour le retour 👍
Merci pour la formation c’est top 🎉🎉🎉
Tu aurais la source qui dit qu’on ne peux pas boxer plus de 2 places ? Merci
J’ai deux places de parking non boxé en file indienne en sous sol du résidence sous sol, je me s’il vaut mieux boxer celle du fond ou les deux ou aucune 😂
Salut oui,
l’article 84 de l’arrêté du 31 janvier 1986 relatif à la protection contre l’incendie des parcs de stationnement des bâtiments d’habitation;)
@@VDVSALVA merci pour tout ce que tu fais c’est essentiel :) Dans ma copro, je crois qu’il ont fait un box de 4 places de parking en sous sol 😅
Bonjour ! Accepteriez vous de faire une formation pour la location de bureaux ? Et la location de logement via division s’il vous plaît ?
Bonjour pour la division , Sébastien Morin a publié une formation complete sur la chaîne Easy mobilier. Donc en gratuit ça existe et j’ai déjà abordé un peu le sujet de la Division sur la chaîne MDB conseil consacré à l’activité de marchand de biens .
Concernant l’immobilier conmercial c’est un sujet que je pense aborder prochainement mais après d’autres sujets. Je dois également publier les pdf de mes formations gratuites bref beaucoup de choses chronophages;)
Mais je le ferai;)
À bientôt
top , peut on acheter un parking sur paris et vivre a plus de 300 km , est ce pratique , possible ou a eviter ?
Bonjour , oui bien sûr c’est tout à fait possible , la gestion d’une place de parking est particulièrement simple et ne nécessite pas d’être forcément proche👌
Je suis en pourparlers pour acheter une place de parking en VEFA. L'avantage c'est que la livraison est dans 4 mois. Malheureusement, je ne peux pas visiter mais le promoteur me dit que c'est boxable (les dimensions sont comme dans la vidéo 2,50 X 5). Cependant, j'aimerais vérifier les points que tu as mentionnés (comme l'accord de copro, accord voisins, absence de canalisation etc...).
Je peux le mentionner par écrit dans le contrat de vente en condition suspensive même si c'est une VEFA?
Bonjour, très bonne question, j aurai tendance à demander confirmation à mon notaire si j’étais dans ton cas car c’est assez spécifique.
@@VDVSALVA Ouais en effet et surtout je viens de voir sur le plan qu'il y a une grille d'aération. Le promoteur me dit que je peux quand même boxer si je rajoute également une ventilation sur les parois. A vérifier
@@rafale7678 oui vérifié car une fois signé et achete le commercial du promoteur disparaît et si il s’est trompé c’est à toi de gérer ;)
@@VDVSALVA Merci du conseil. Je vais m'entourer de mon notaire pour me rassurer même si ça rallonge le délai.
Excellente formation!! Justement je compte investir dans un parking en région parisienne. J'ai une TMI à 30% et 3 biens en LMNP auquel je frôle les limites pour le LMP. Je me pose la question si le parking je le prends en nom propre mais j'aurais une imposition élevée comparé à l'investissement ou alors de le faire en SCI à l'IS avec un membre de ma famille pour avoir une imposition plus faible. Je compte garder le parking au moins 6 ans (sauf arbitrage).
Qu'en penses-tu? Est-ce acceptable de faire une SCI à l'IS pour un seul parking? (même si par le futur je pourrais en rajouter d'autres dans cette structure).
Salut Raphael, je t’invite si ce n’est pas le cas à consulter ma formation SCI.
C’est une structure qui peut s’avérer particulièrement pertinente notamment pour construire un patrimoine en vu de le transmettre. Attention toutefois à la PV a la revente en SCI IS. Pour rappel en nom propre ça rentrerait dans le cadre de revenus fonciers donc si tu as TMI élevé c’est à étudier en effet.
@@VDVSALVA Je viens de terminer la formation SCI. Je pense en effet que ça peut-être pas mal surtout que l'objectif n'est pas de le vendre rapidement.
Un box en extérieur dans un quartier pavillonnaire est il edifficile à louer pour les clients souhaitant l utiliser comme stock( accès direct sur la rue) ?
Ca peut être judicieux à condition de pouvoir stationner aisément devant le box …
Je suis également intéressé par l'achat revente. Comment mettre en place cette stratégie?.
Bonjour, il y’a une formation achat revente marchand de biens de 2 volumes de 2h sur cette chaîne😉😉
salut ! est-il possible de boxer des places de parking extérieurs ?
Bonjour,
Cela nécessite l’accord de la copropriété, des proprio des places voisines et de la mairie …
Bonjour, j'aurais une question, est-ce que quelqu'un sait où trouver la demande en place de stationnement d'une ville ou d'un quartier ?
PLU
@@VDVSALVA merci 👍
Que pense-tu de transformer un garage/box en studio ?
Peux-t-on avoir une bonne rentabilité dessus ?
Si le changement de destination est possible oui ça peut être rentable 👍
@@VDVSALVA de quels destination parle tu ?
Je commence dans l'immo et je suis vraiment a mes début je vais suivre tes formations celle de seb Morin aussi continue ya t'il un support PDF ?
bonjour désolé je viens de voir seulement aujourd'hui'hui ton message.
Cette formation sera éditée en pdf ou ebook plus tard.
en attendant autres formations sont disponibles en pdf déjà
A bientôt
Bonjour
Que penser.vous de la conciergerie ?
Cordialement
Bonjour, pouvez vous préciser votre question? En tant que client ? Ou pour en créer une ?
Bonsoir. Il y a quelques mois j'étais tombé sur un reportage où il avait suivi des coachs en immobilier en expliquant leurs arnaques.
Nobita Nobi bonjour tu parles d’un reportage sur France 2?
@@VDVSALVA Bonsoir. Je vous remercie pour votre retour. Il s'agissait d'un reportage assez bien fait, par une grosse chaîne (France 2, ou France 3), où il avait même suivi un maghrébin qui avait investit dans l'immobilier en banlieue parisienne, il avait également suivi un couple de coach de l'immobilier qui montrait la façon dont les conférences coachings étaient organisées et les tarifs..... En tout cas c'était un documentaire moyennement à charge contre ces bonimenteurs. Le documentaire est introuvable à l'heure actuelle, j'avais même commenté en disant que la fin était proche pour ces escrocs.
Nobita Nobi il s’avère que la personne qui parle les 2 dernières minutes de l’émission notamment pour contre balancer un peu les promesses de ce genre de coaching est la personne qui t’écrit ces messages;)
@@VDVSALVAOk super. mais tu aurais un lien de cette fameuse vidéo? Elle durait 40 minutes je crois.
Nobita Nobi th-cam.com/video/z964U6mxFnk/w-d-xo.html
Ce qui est bien tu peux virer la voiture sans aller en prison 😁
Bonjour,
Merci pour le contenu de vos vidéos
Deux questions :
1)Si un garage et achetez 12 000 euros et revendu 20 000 euros
La plus value et calculer de 14 999 euros à 20 000 euros ?
2)régime micro foncier
Je déclare 1000 euros/an
Je suis imposable sur 700
Tmi 14 % je paye 98 euros
Plus 17.2 de csg soit 114.85 euros ?
Merci d'avance
marc j bonjour Marc pour la seconde question le calcul semble bon ;)
Pour la première , saches que tu as un abattement en fonction de la durée de détention. Pour le reste pour le calcul de la taxe PV tu peux majorer le prix d’acquisition des frais de notaires et des frais de diagnostic pour réduire la PV et payer moins de taxe. Néanmoins il me semble que dès lors que la vente s’effectue à un prix supérieur à 15K la taxe se met en place sur ta marge net soit au prix d’achat et non à partir de 15k.
Toi qui fait cette vidéo, tu as combien de parking ?
Merci pour ce partage gratuit. Je reçois beaucoup de demandes aussi
Bonjour,
J’ai commencé par les parkings y a plus de 12 ans puis j’y suis revenu récemment j’ai quelques emplacements ( j’en ai pas 20/30/40 comme certains « experts » ce n’est pas le cœur de ma stratégie d’investissement immobilier qui évolue mais ça fait parti davantage d’une stratégie de diversification que j’ai souhaité faire connaître, surtout une autre façon de débuter ou de placer son épargne.
Vendeur De Vérité intéressant. C’est ma spécialité me concernant. J’ai ai des dizaines sur le créneau des places de parking 2 roues dans paris intra muros. C’est encourageant de partager l’info plutôt que de la vendre à tout prix
Alexandre Lacharme bravo à toi. En effet la stratégie de division de place ou de colocation de plusieurs motos est clairement rentable surtout dans Paris , qui je pense malgré des prix pas toujours donnés est l’une des meilleures villes pour le faire.
Mon objectif est de mutualiser les connaissances et le savoir pour une montée en compétence collective.
Je considère que pour exiger et légitimer un prix de vente à 1997€ comme d’autres pseudo experts auto proclamés le font , il faut être professionnel certifié , diplômé et surtout offrir une expérience de suivi présentiel autre que théorique.
Et puis surtout si on a réussi on devrait être plus enclin à partager..enfin ça reste mon état d’esprit.
Vendeur De Vérité entièrement entièrement d’accord avec toi ! D’ailleurs je viens de faire une vidéo sur ma chaîne ou je parlent de ceux qui se forent éternellement. C’est une critique à peine déguisée à celles et ceux qui vendent du rêve à prix d’or. Va voir si tu veux
Alexandre Lacharme avec plaisir 👌