이 영상은 부곡가구역 매수하라고 올린 영상이 아닙니다~ 6억이 없어서 못한다는 소리가 왜 나오나요ㅠㅠ 부곡가구역은 말씀드린대로 관리처분인가까지 받은 재개발 극후반기 구역입니다. 당연히 재개발 초기~중기 단계 투자처를 보시면 여기보다 훨~씬 더 시세차익이 큽니다. 제발 관심을 가지고 조금만 공부를 해서 그런 곳들을 찾아 작은 시드머니로 인생을 바꿔보라는 말씀을 드리고 싶습니다. "난 6억 없으니까, 재개발 투자 못하네?" 라고 생각하고 또 그냥 그대로 산다면 계속 시드머니 없다는 소리만 하며 평생을 살겠지요
부동산 유투버중 제일 듣기 편하고 쉽게 알려주는 분입니다. 나만 알고싶은 재개발투자라 약간 배아푸지만 그래도 미리미리 투자해놔서 다행이네요. 모두님 말씀처럼 특히 다주택자분들는 근생이나 상가 같은걸로 사시쯤 들어가시면 아주 좋을듯합니다. 다주택자에게 좋은 투자처지요. 항상 감사합니다.
부곡가구역 부곡다구역 이 두곳은 가슴아픈 재재지요. 주변 지인에게 입에 침이 마르도록 추천했던.. 그러나 개인 사정에 의해 아무도 못 사신.. 물론 저는 모부님에게 이 소중한 지식을 깨우쳐서 생긴거였지만..서도ㅎㅎ 그땐 너무 저렴했는데 제일 친한 지인이 못 사신게 너무 아쉽네요. 사설이 길었네요 피가되고 살이되게 만들어서 주시니 정말 감사합네다요 모부샘:)
부곡 가구역 너무가고 싶은데 비용 때문에 못 가는 동네 주민인데요..여기 초등도 2군데고 중학교도 10분 거리에 있고 역은 최고 가깝고 금액 되시는 분들은 무조건 잡으세요~3기 신도시 의왕군포안산 부근하고도 완전 가까워서 확실히 투자가치 있어요.아..근데 요즘 또 올라서 실거래 8억정도 하긴 하더라고요..ㅠ.ㅜ
강의 감사합니다 모부님 ~^^ 모부님 영상 작년초에 보고 공부하면서 청약 성공해서 행복한 기다림 중입니다 앞으로도 재개발 재건축 관련 영상 참고하고 추천해 주시는 책 보면서 공부 중입니다 공부하는데 많은 자극 받으면서 큰 도움이 되고 있습니다 항상 영상 기다리며 열혈 시청하게 됩니다 행복하세요 모부님 ~^^
모부님 항상 영상 너무너무 감사히 보고 있습니다. 저는 무주택자로, 청약점수가 높은 편(65점)인데 청약당첨을 먼저 받아야할것 같아 이런 곳을 보면서도 남일인것 같이 느껴지네요. 더구나 다자녀가구라 웬만한 곳은 좁으니, 당첨 되더라도 당장 입주하긴 어려울 것 같기도 하구요. 시드가 부족한데 요즘은 전매제한이 있어 어렵단 생각도 들어요. 제 경우엔 어떻게 하면 좋을지 모르겠습니다. 서울에 거주합니다! 조언 부탁드릴게요!
진짜 모부님 영상보고, 재건축, 재개발 투자하고싶어 죽겠어요~ㅎㅎ 모부님 덕분에 청약 막차?탔는데... 재개발 공부하고싶어도 현실적으로 시드머니때문에ㅜ 열심히 공부만하고있습니다. 그 사이 부동산 시세가 안오르고 제 자산만 증식되면 좋겠네요ㅋㅋㅋㅋㅋ 도전하는 그날까지 열심히 공부해보고 있겠습니다!
현대차 계열사에 근무하는 데 디테일하게 말씀드리자면 의왕 연구소는 현대 모비스 보유 토지로 미래차 연구소입니다. 작년 모비스가 현대 로템(기차 개발)에서 4만평 정도의 부지를 매입하였고 자율주행/커넥티드카 등 관련 산업 연구 진행 예정입니다. 양산에 관련된 공장은 없고 대부분 선행 연구와 관련된 연구직 인원이 주로 근무합니다. 참고하세요~
![신축아파트만 살아남는 시대가 옵니다. [동아재테크쇼2024]](http://i.ytimg.com/vi/nnaeOXOVBSI/mqdefault.jpg)
![신축아파트만 살아남는 시대가 옵니다. [동아재테크쇼2024]](/img/tr.png)
시드머니가 중요한 이유,, 기회가 왔을때 잡아야 하는데 시드가 없으니까 잡을 수가 없다..
이 영상은 부곡가구역 매수하라고 올린 영상이 아닙니다~ 6억이 없어서 못한다는 소리가 왜 나오나요ㅠㅠ
부곡가구역은 말씀드린대로 관리처분인가까지 받은 재개발 극후반기 구역입니다.
당연히 재개발 초기~중기 단계 투자처를 보시면 여기보다 훨~씬 더 시세차익이 큽니다.
제발 관심을 가지고 조금만 공부를 해서 그런 곳들을 찾아 작은 시드머니로 인생을 바꿔보라는 말씀을 드리고 싶습니다.
"난 6억 없으니까, 재개발 투자 못하네?" 라고 생각하고 또 그냥 그대로 산다면 계속 시드머니 없다는 소리만 하며 평생을 살겠지요
모부형 주말에 열일해줘서 고마워~
겁나 오른 전세값 때문에 고민하다 모부형 영상보고 59 p1.5일 때 가구역 매수해서 몸테크 했는데, 우여곡절 고생 많았지만 인생에서 젤 잘한거 같음. 항상 고맙고 잘보고있어요 ㅇㅅㅇ
재개발 초기 중기의 집을 사는 것
포인트 알려주셔서
부린이 힘내서 공부할꺼구요
모부님진심느껴지는 제발 이라는 말씀
감사합니다
포인트 집어서 공부할꺼고
그리고도 확신이 안들면
모부님 도와주세요~!!이메일 보낼께요!!
분담금 4억이라고하셨는데 각 재계발지역의 사업초기단계에서 분담금의 금액을 어디서 알수있는지 궁금해요.
서울대보다 쉬울것같습니다 해보겠습니다
너무 재밌어요~부동산이 이렇게 재밌는건가요?? 몇시간동안 푹빠져서 보니 새벽이네요ㅋㅋ좋은 강의 감사합니다~
목소리 음성이 정말 좋으세요~~
얼굴 공개해주심 안될까요 ?
구독자분들 엄청좋아하실텐데요~~
부동산 유투버중 제일 듣기 편하고 쉽게 알려주는 분입니다. 나만 알고싶은 재개발투자라 약간 배아푸지만 그래도 미리미리 투자해놔서 다행이네요. 모두님 말씀처럼 특히 다주택자분들는 근생이나 상가 같은걸로 사시쯤 들어가시면 아주 좋을듯합니다. 다주택자에게 좋은 투자처지요. 항상 감사합니다.
모부님 악플은 신경쓰지 마시고, 앞으로도 이런 유용한 영상들 꾸준히 부탁드립니다! 항상 도움받는 구독자분들도 많으니까요^^ 감사합니다!
이걸 알긴한데,,,, 조합원 물건을 사려면 P(현금) 이 좀 많이 필요해서,,,,,ㅜㅜ
실탄 아껴서, 혹시 가점되신다면 일반분양으로 도전하여 보세요.
본 아파트에도 "P"없이 일반분양가로 당첨 취득하는 사람들도 (696명) 있을 것 같습니다!
ㅇ 일반분양 예정가격(SK) : 59형(3.3억 예상), 84형(4.2~4.3억 예상)
ㅇ 일반분양 세대수 : 696세대(예정)
모부님 영상들 킬링벌스를 꼽자면
“실질적으로”
솔깃해서 모두같이 들었던 시간에,,, 🤔 수고하셨습니다..
모부님 영상은 항상 좋은 얘기를 해주시는데시드가 따라가질 못하네요...덕분에 일단 내집마련 1채는 했으니 추가 시드를 모아봐야겠습니다~ 감사합니다
작년에 모부님 만나고 부동산에 눈떠서 내집마련해서 가족과 좋은시간 보내고 있어요~^^ 지금은 2주택을 위해 공부하고 있어요 ! 감사합니다 ~~
모부님 너무 악성 댓글에 마음 쓰지 하지 마세요... 구독자 분들의 90%는(저포함) 묵묵히 모부님 영상 덕에 쉽게 공부하고 있는 것에 항상 감사함을 느낍니다. 힘내세요! ㅎㅎ
모부님 영상 다봤어요 넘감사해요^^다음영상 기대할게요 항상 응원합니다
진작에부동산공부좀할걸요~맡은일에최선을다해서일하고억고살고자녀키우고쪼금저축하고살면되지하고살았는데뒤늦게공부시작하니현타가오네요!빨리종자돈모아서투자해야겠네요!모부님감사합니다.영상감사합니다 ^^
영상good 수고하셨습니다 즐거운 주말 되세요~감사합니다^^
부곡가구역은 소송에 의해 사업지연이 상당히 되어 조합원에게도 일부 추가 분담금이 있을거라고 합니다 참고하세요
조합원의 분담금은 거의 변화없는걸로알아요
사업 2년 지연된만큼 일반분양가도 그만큼 오르기 때문에 추가분담금 나오자 않을수도 있습니다
5억에 비교해서 그 추분이 의미있는 금액은 아닐 것 같습니다...^^
가구역도 진짜 이래저래 고생 많이 했죠ㅋㅋㅋ
찐으로 알려준다 마음이느껴진다♡
좋은 정보 감사합니다~
안전한 주말 보내세요~ 대표님
구독과 좋아요
유익한 정보 감사합니다
응원합니다
청약이랑다른건..초기현금이너무많이들어간다는거죠
ㅇ 청약은 당첨되면 매수금액이 총 3.3억(59형)~4.3억(84형) 정도만 들어간다고 합니다!
ㅇ 청약은 당첨이 쉽지 않고, 현금이 매우~매우 적게 들어간다는 것 같습니다.
@@미쉘-y8g 재개발재건축은요새는이미프리미엄이많이붙어있어현금이많이들어갑니다
부동산 이란것이 꿈을 꾸게 해주네요~
저두 열심히 도전해 보겠습니다
정말 쉽게 설명잘해주시네요^^재개발은 정말 좋은투자처입니다 6억이 없어서 못한다고하는분들은 투자할 마음이 없는거예요 공부하고찾아보면 2~3억대도 투자할수있는 재개발이있습니다
현금이 없네요 5년뒤에 6억 만들어오겠습니다 ..
좋은내용 잘 봤습니다.
리스크가 거의 없는 gtx초 역세권 대단지 아파트 예정 지역입니다
항상 잘 보고 있고 시원시원한 멘트가 마음에 들어요. 언제 라방도 진행해 보시면 좋은데~ 가능할까요?
재개발 지구는 시간이 많이
필요할수도 있어요 재개발 재건축은 시간을 예측하기
힘들어요 잘 봤습니다 감사합니다
이주기간이고 아마 빠르면 내년분양할꺼에요.
좋은공부했네요
돈이없다는게 정먈 너무 아쉽네요
여기가 아니더라도 다른곳도 관심을 가지고 봐야겠네요
모부님 최고!
예시로 알려주시는 영상이 정말 유익하고 이해도 잘 됩니다. 좋은 영상 감사합니다. 추천해주시는 책은 광고가 포함된 책인지 궁금하네요
금정역은 더블 역세권이고 의왕은 1개 역세권 차이가 크지 않나요??
오늘도 또 배우고 감사합니다~~^^
늦은 나이지만 이제부터 공부해보겠습니다!
부곡가구역 부곡다구역 이 두곳은 가슴아픈 재재지요. 주변 지인에게 입에 침이 마르도록 추천했던.. 그러나 개인 사정에 의해 아무도 못 사신.. 물론 저는 모부님에게 이 소중한 지식을 깨우쳐서 생긴거였지만..서도ㅎㅎ 그땐 너무 저렴했는데 제일 친한 지인이 못 사신게 너무 아쉽네요. 사설이 길었네요 피가되고 살이되게 만들어서 주시니 정말 감사합네다요 모부샘:)
부곡 가구역 너무가고 싶은데 비용 때문에 못 가는 동네 주민인데요..여기 초등도 2군데고 중학교도 10분 거리에 있고 역은 최고 가깝고 금액 되시는 분들은 무조건 잡으세요~3기 신도시 의왕군포안산 부근하고도 완전 가까워서 확실히 투자가치 있어요.아..근데 요즘 또 올라서 실거래 8억정도 하긴 하더라고요..ㅠ.ㅜ
현 시세가 8억이면
6억기준 시세차익이 5억인데
시세차익이 3억으로 떨어지네요?
감정가가 낮거나 조합원 분양가가
높아지거나 하면
시세차익이 2억으로
떨어질수도 있겠네요?
결국 3년에 걸쳐 12억투자해서
14~15억 아파트 받는거네요
5억~6억선 일때가 투자하기 좋았네요
의왕이 15억..? Gtx만으로 너무 올려치기 같은데.. 8억이면 .. 인덕원꼴 나는거 아닌지 모르겠네요
집에 가서 한번 더 보면서 정독?해봐야겠어요!!!
부린이 매번 잘 보고 있어요
감사하단 인사 댓글 남겨봅니다!!
좋은 밤 되세요
관처났어도 이주,철거가 원활히 진행이 안되면(현청자 이슈 등) 입주까지 5년 걸리기도하더라고요 그래도 좋죠ㅎ
모부의 목소리는 진짜 끌림이있네~ 마르고 안경썻을까요? 노쌍카풀? 아주 똘똘한목소리
출판 2/16 으로 완전 최신이네요!
모부님의 추천이라면 무조건 봐야죠
모부님이 하라는대로 하면 반드시 부자가 됩니다
저도 진행 중😁
모부 사랑합니다 ^^ 소개해주시는 책은 모두 구매하고 있습니다.
내가 좋아하는 유투버 쉽게 설명 잘함~~
귀한 영상 감사합니다
이해가 쏙쏙 잘
되네요~
문제는 현금이 없다는게 한이네요ㅠㅠ
좋은정보네요 현금6억만있으면되네요
강의 감사합니다 모부님 ~^^
모부님 영상 작년초에 보고 공부하면서 청약 성공해서 행복한 기다림 중입니다 앞으로도 재개발 재건축 관련 영상 참고하고 추천해 주시는 책 보면서 공부 중입니다 공부하는데 많은 자극 받으면서 큰 도움이 되고 있습니다 항상 영상 기다리며 열혈 시청하게 됩니다 행복하세요 모부님 ~^^
관리처분인가후 입주권 매수해서 보유기간1년미만에 양도하면 양도차익의 70%를 세금으로 납부하면 수익이 얼마안되는데요.
절세하는 방법 있을까요. 궁금합니다. 그래서 쉽게 도전할 수 없어요. 방법 알려주시면 안될까요?
ㅇㅇ부곡역 재건축지역 빌라 6억주고사고 주택조합에 3억추가하고 분양받으면
15억은 된다
좋은정보 감사합니다~!!!👍👍👍
영상 통해 잘 배우고 있습니다
6억 마련해 보겠습니다
이분 말하는 딕션이 듣기 참 좋음. 정상수 랩듣는것 같음. ㅋㅋ
읭??
형 건강 잘챙기고 오래웃자고~~ ㅋㅋㅋ
직모님이 또 방문을
@@moboohouse 오늘 운이 좋은데요? ㅎㅎ
아는 분들만 아는 찐 정보.. 이런걸 아무대가없이 푸시네요ㅎㅎ
우리 장인어른께서도 재개발로 그렇게 지금 몇 채를... 근데 저보고는 하지 말라고 하십니다 너무 힘들다고;; 그만큼 어려운거겠죠... 근데 어려운걸 해야 더 많은 돈을 벌 수 있는거죠 ㅎㅎ 오늘 영상으로 또 많이 배워갑니다
부동산 투자를 하기위해선
어느정도 시드가필요한건 사실이네유
그치만
모부님 동영상 보면서 안목을 키워갑니다 ~
역시 모부님~ 좋은 영상 감사합니다.
이번 상록수역 gtx됐던데 영상 부탁드립니다>
좋긴한데 10억이 없네요
좋은이야기 잘들었습니다.
좋은하루보내세요
좋은 재개발영상 감사합니다.. 많은 분들이 배우시면 좋겠습니다..
항상 늘 감사합니다
건강하세요^^
재개발 영상 너무 좋아요 더 싼 지역도 알려주시면 좋겠어요!!
힘들게만든영상입니다
돈없으면안사면되고 돈있으면 조사해보고 신중히결정하면되는일이죠
근데 댓글로 좋네마네 왈가왈부하는건 영상을만든사람에게 예의가아닌거같네요
모부님은 물고기를 잡아 주는게 아니라 잡는 법을 알려주시는거 같아서 더 좋습니다!
감사합니다ㅡ 🎈 🎈
부곡다구역 관리처분 인가 전에 매수 했습니다.
말씀하신대로 수익이 어느정도 확실하니 정말 마음이 편합니다.
영상 즐겁게 잘 봤습니다👏
모부님, 영상 잘 보았습니다 ^^ 인근 의왕푸르지오포레움 한채 소유하고 있는데 여기는 어떻게 보시나요?
현금 6억이 적은 돈은 아니죠!
하고싶어도 씨드가 넘 부족하네요ㅠㅠ
정보 감사합니다.
최고~~♡
다주택 규제만 없어도 당장가서 사겠네요 아까비
꿀팁 감사합니다. 구독 좋아요 누르고 갑니다
안녕하세요!
항상 잘 시청하고 있는 구독자 입니다.
궁금한게 있어서 질문하나 드릴게요.
재개발 지역에 분양권 2개 받을수있나요? 있다면 조건은 어떻게 되나요?
재개발은 한사람이 분양권 2개 안되는걸로 알고 있습니다 재건축은 가능
스마트한 모부님이당~~
입주권은 심지어 '조합원 물건'이기에
동, 층, 내부 마감재 등에서도 더 좋습니다^^
오늘도 한수 배웠습니다.
선생님 감사합니다.
재개발 재건축은 기본적인 용어부터 이해가 잘안돼 어찌 공부해야할까 고민중이었습니다. 일단 저책부터 사야겠네유
안녕하세요. 영상 잘 보고있습니다. 감사합니다. 주거환경개선지구 투자는 어떻게 생각하세요~
너무 좋은 내용 감사합니다 ^^
내손다,라구역도 좋으니 영상 한번 다뤄주시면 좋겠습니다ㅠㅠ 카페에 글도 있습니다~!!
넘 멋찌세요~👍👍책추천감사해용
오산도 한번 부탁드립니다 ^^ 너무 핫하네요
모부님 항상 영상 너무너무 감사히 보고 있습니다.
저는 무주택자로, 청약점수가 높은 편(65점)인데 청약당첨을 먼저 받아야할것 같아 이런 곳을 보면서도 남일인것 같이 느껴지네요. 더구나 다자녀가구라 웬만한 곳은 좁으니, 당첨 되더라도 당장 입주하긴 어려울 것 같기도 하구요. 시드가 부족한데 요즘은 전매제한이 있어 어렵단 생각도 들어요. 제 경우엔 어떻게 하면 좋을지 모르겠습니다. 서울에 거주합니다!
조언 부탁드릴게요!
안녕하세요 모부님 저도 최근 재개발에 관심이 많아서 부곡가구역도 알고있었는데 관리처분인가가 난지는 몰랐네요.. 어플에는 관리처분인가 진행중이라고 나와있어서요.. 혹시 가장 정확한 재개발단계를 알수있는 어플이나 사이트 추천 해주실수있을까요
진짜 모부님 영상보고, 재건축, 재개발 투자하고싶어 죽겠어요~ㅎㅎ 모부님 덕분에 청약 막차?탔는데... 재개발 공부하고싶어도 현실적으로 시드머니때문에ㅜ 열심히 공부만하고있습니다. 그 사이 부동산 시세가 안오르고 제 자산만 증식되면 좋겠네요ㅋㅋㅋㅋㅋ 도전하는 그날까지 열심히 공부해보고 있겠습니다!
지방 거주자입니다. 수도권인데 가능할까요?
머리로는 설명듣고 이해되디만
총알이없어서 실천을 못하네요... ㅜㅜㅜ
다음번에 기회가오거든 잡을수있도록 열심히 돈굴려야겠네요
이 영상이 나왓으니..이제 저기 주택가격이 오르겟군요..
공공주도 3080청량리 역세권은 정체되있는데 어떻게 될까요?
빌라촌이 될까요?
현대차 계열사에 근무하는 데 디테일하게 말씀드리자면 의왕 연구소는 현대 모비스 보유 토지로 미래차 연구소입니다. 작년 모비스가 현대 로템(기차 개발)에서 4만평 정도의 부지를 매입하였고 자율주행/커넥티드카 등 관련 산업 연구 진행 예정입니다. 양산에 관련된 공장은 없고 대부분 선행 연구와 관련된 연구직 인원이 주로 근무합니다. 참고하세요~
직원수가 적다는 말씀이신거죠??
@@hyunjinson2757고연봉의 고급 인력이 많다는 뜻이 아닐까요
@@남건희-g7e 고급인력은 많지만 인원수는 공장대비 현저히 적긴하겠죠?
근데 현대차 공장 정직원들도 급여가 높아서
다른 공장 직원들하곤 다르긴하죠
항상 공부잘하고있어요 감사합니다!
궁금한게있는데요. 입주권이 거래가되는데 이입주권이 주택수에 포함되나요? 규제지역 실거주1주택자라 궁금합니다. 일시적1가구2주택으로 노려봐도 되는지요~
이분 설명 진짜 잘하시네…
계속 잘 보고있어요~
모부님 안성이편한세상 그랑루체 투자적으로 괜잖은지 분석 한번만해주시면안됄까요ㅜ
이영상 너무 잘봤는데요!!
유료광고가 들어가 있다는 안내가 있어서 조심스레 여쭤봅니다.
마지막에 도서안내가 광고인지
재건축홍보해주시는게 광고인지 여쭤봐도되나요?
책홍보 유료광고면 꼭 사서읽은건데 책이 아닌 다른 유료광고인지해서요
📚
현금 많으면 재개발 투자가 좋겠어요
진심 명쾌하고 속이 시원해지는 영상입니다 제발 공부 좀 해서 같이 잘 살아보자는 모두의 부동산님의 마음이 느껴져요 ㅋㅋㅋㅋㅋ 감사합니다
좋은 정보 감사합니다
유익한 영상 감사합니다 👍
좋은영상 감사합니다.
혹시 대출이 얼마나 나올지 알수 있을까요?
추천해주신 책 미리 읽어봤는데 진짜 좋아요. 지금껏 재개발 책들은 나 이렇게 돈 많이 벌었다!라면서 번 방법 조금 알려주는 느낌인데, 이 책은 정말 제목처럼 하나라도 더 이해시켜주려 하는 느낌이예요!
책이름이뭔가요?
시세 차익이 5억이던 10 억이던 종잣돈 이 최소 억 단위는 있어야 한다 는 게 포인트 ~
개인 사정상 아직 준비가 덜되서 당장 도전은 힘들지만 알려주신 정보를 바탕으로 조만간 도전해보겠습니다
따지고 보면 년식 오래되서 재건축이든 재개발이든 좀더 시간 지나면 도전도 못해볼것 같아서
조급증 나기도 하네요, 준비될 때 까지 공부많이 해두렵니다
재건축 입주권도 전매제한이 있나요?