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재건축아파트의 평당가를 보고 계신분들은 재건축이 무엇인지 아무것도 모르시는 상태입니다 부디 재건축 기초공부를 하시고 이 영상을 봐주시기 바랍니다 +저라면 초반부에 예를든 군자주공 투자 안합니다. 훨씬 가성비 좋은 곳들이 많습니다. 그냥 예를 든것입니다. 영상에서 말하고자 하는 바에 집중해주시길
와 어떻게 이렇게 설명을 잘해주시죠? 부린이라서 용어자체도 어려운데 쉽게 풀어서 얘기해 주시니 단번에 이해가 됩니다^^ 혼자 책으로 공부하면서 용어 찾아보고 하는 시간에 1편의 영상을 시청하는게 훨씬 효율적이네요~ 매일 매일 들어와서 공부중입니다ㅋㅋ 저한테는 선생님 같으신 분이예요~ 너무너무 좋아요 모부쌤ㅎㅎ
역시 재건축아파트는 장화신고 들어가서 구두 신고 나오는 투자지죠!! 시간이 너무너무 오래 걸린다는 단점이 있지만, 모부님께서 안전진단도 통과하지 못한 재건축단지를 추천해주시는데에는 이유가 있겠죠!! 모든 투자자여러분들이 성투하시길 바랍니다! 오늘도 30분 열심히 시청했습니다!!! 감사합니다^^
1기 신도시 중 분당은 재건축 기대감으로 많이 올랐지만 일산 1기 신도시는 30년 연한 도달한 단지도 아직 싸네요.... 일산 신도시 대형 평형으로 구성된 대지지분 20평 이상 되는 단지도 미래가치가 높은지 궁금합니다~~^^ 일산이 학군지라 그런지 몰라도 전세가율이 높네요.....
재건축 활성화시키면 앞으로 분양하는 3기 신도시 흥행 저조 위험이 높아서, 후보들은 당장의 지지율을 위해 공약만 그렇게 하고 실제로는 이런 저런 핑계로 재건축 계속 규제할 확률이 높다고 개인적으로 생각합니다. 이견 있으신분들 건전한 챌리지 환영합니다. (저도 재건축 예정 단지 포함 아파트 4주택 자예요.)
감사합니다..항상 잘보고 있어요!! 작년초에 남의집(?) 살 때...다른 부동산 영상보다가 알고리즘에 모부님 영상이 떴는데 그뒤로 참 좋은 변화가 많이 있었어요 :-) 작년초부터 모부님 영상 보고 공부한 덕분에 전세집 과감히 나와서 GTX 호재 있는 초역세권에 내집 마련했어요! 너무너무 행복합니다.. 내집 생기니까 전세 살 때 와는 비교도 안되게 부동산,대출,세금에 관심도 생기고 경제뉴스 챙겨보고 대선 주자들 경제 공약에 자연스럽게 관심이 가게 되었어요! 올해는 재건축의 해라고 하시니 영상보고 추천 책도 보면서 인사이트 얻어서 호랭이처럼 재건축 콱! 물러 달려갑니다=33 ㅋㅋㅋㅋ 항상 감사해요 새해 복 많이 받으세요
역시!! 모부님 최고🥰👍🙏 조합원들에게 이익이 가야 사업진행도 빨라지고 공급이 늘고 가격이 안정화되는걸 이제 대다수알죠ㅎㅎ 이제는 부동산규제보단 완화로 가야 오히려 가격잡히고 거래량 증가로 거래세가 더 늘어 세수증가하는걸 아니 이미 알고 있는분들은 들어가고 있죠ㅎㅎ 이 영상보고 실천하는 분들은 미래의 내집마련과 경제적자유를 누리실수있을꺼라고 봅니다ㅎㅎ🥰👍🙏
안녕하세요 영상 감사히 잘보고있습니다. 안그래도 재건축 아파트에 관심이있어 공부중인데 투기과열지구에서 조합원지위 양도 불가능 시기에 대해 질문이 있어서요. 재건축의경우 조합설립인가 이후 불가능하고 재개발의경우 관리처분인가 이후 불가능하다고 글로는 알고있는데 이 뜻이 조합설립단계까지는 매매해도 지위 양도가 가능하다는 뜻인가요?? 아니면 조합설립이 된 상태면 그때부터는 구매해도 불가능한건가요?
모부님 gtx 인천시청역 완전 초역세권 아파트중에 간석동 극동아파트 유심히 보고 있습니다. 아직 재건축 시작하지 않았지만, 아파트 바로 옆에 지티엑스 인천시청 환승장이 예정되어 있어 개발압력이 높은 지역이라고 보고 있습니다. 그외 다른 지역들도 같이 보고 있는 중이고 카페와 유튭 통해서 도움 많이 받고 있습니다. ㅎㅎ
@@4idad 재건축이야기가 나오는 구축이라 전월세가가 매매가를 못따라가는 듯합니다. 이제 겨우 30년 넘었고 재건축은 아직 시작도 안한 곳이라 재건축만 보고 들어가기엔 리스크가 있어보여서 좀 망설여지긴 해요. 실제 임장 가보니 입지자체가 너무 괜찮고 인천시청이 상대적으로 소액으로 들어갈 수 있는 지티엑스 역 지역이라 우심히 보고있긴 합니다. 5~10년 사서 묻어둘곳 보고다니는 중인데 아직 결정 못했어요.
재건축아파트의 평당가를 보고 계신분들은 재건축이 무엇인지 아무것도 모르시는 상태입니다
부디 재건축 기초공부를 하시고 이 영상을 봐주시기 바랍니다
+저라면 초반부에 예를든 군자주공 투자 안합니다. 훨씬 가성비 좋은 곳들이 많습니다. 그냥 예를 든것입니다. 영상에서 말하고자 하는 바에 집중해주시길
성산동 시영아파트 부탁드려요
라프리모 살고 있는데 영상에 나오니 신기하네요 ㅎ
상담은 어떻게 하나요
ㅡㅡ
상담받고싶으면어떡해야하나요~?
몸테크의 시간은 아주 최소 10년 이상이겠죠. 10년동안 중간중간 간간히 올라 매도해도 세금으로 내면 수익이 얼마나 생길지는 생각해 봐야할 문제인듯합니다
와 어떻게 이렇게 설명을 잘해주시죠?
부린이라서 용어자체도 어려운데 쉽게 풀어서 얘기해 주시니 단번에 이해가 됩니다^^
혼자 책으로 공부하면서 용어 찾아보고 하는 시간에 1편의 영상을 시청하는게 훨씬 효율적이네요~
매일 매일 들어와서 공부중입니다ㅋㅋ
저한테는 선생님 같으신 분이예요~
너무너무 좋아요 모부쌤ㅎㅎ
매번 느끼지만 이해하기 쉬운 설명 너무나 귀에 쏙쏙 박힙니다!! 감사합니다
공시지가 현실화가 이런 효과가 있었네요. 감사합니다.
오늘 고민중인 것들이 있었는데 이영상을 보고나니 다시 생각하게 되는 계기가 되었네요. 다음 영상이 너무너무 기다려 집니다. 좋은 영상 감사합니다. ^^
항상 좋은정보 감사합니다. 하나 표현에서 썩은 아파트를 낡은 아파트라고 표현하면 더 좋을것같습니다.^^
앞으로 재건축 해도 투자비용 내면 옆아파트랑 비슷할듯요~ 그리고 세금 많이 걷어야함 코로나 돈많이써서.. 잘생각들 하셔야할듯.. 제 생각은 그렇습니다.
딱 일산 마두역 초역세권 아파트 말씀 하시는듯.
지금 매매 6억대고 저층 5층 세대가 있고 대지지분 50프로 이상이고 용적율 170프로 정도이고 지하철 입구까지 가장가까운 동은 15초 이내 초초 역세권.
모둥의 부동산 설명도 알아듣기쉽고 정말 최고에 강의 입니다
역시 모부님!!
확실한 설명 감사합니다
길다고 느껴지지 않았던 영상입니다! 잘봤습니다 모부님~ 투자할 돈이든 재건축에 관한 지식이든 뭐든지 일단 준비를 미리미해서 방아쇠를 당길 준비를 해야한다는걸 또 느낍니다~
맞습니다^^
실용적인 정보 감사합니다. 신문기사만 그대로 읽으면서 잡담만 내뱉는 모 방송보다 낫네요
우와.. 제가 걱정했던 부분을 속시원하게 풀어주셨어요. 감사해요~~^^♡
부동산 지식을
넓혀주시는데
도움주셔서
감사합니다ㆍ
모하!! 우리형 벌써 40만~ 축하합니다
감사합니다. 꼼꼼하고 자세한설명으로 이해하기 쉬웠습니다.
현제 9주공 전세살구있어요 ..1년반전 들어올때서부터 매매도괜찮아보이겠다했지만 너무가파르게올라서 엄두를못냈었네요 이곳 외국인들이 많이살구있구요.전월세는 저렴한편이라 갭투자도 힘들것같아서요..또한 규제지역이라 대출 40프로밖에 ㅜㅜ
옆에 신축아파트들 보면서 언젠가 들어갈날을 기다리고 공부하고있습니다 ~^^ 항상 좋으녕상 감사드려요~~
제가살고있는곳이 계속해서 나오는게 신기하네요
오늘도 감사합니다 ⚘
소액으로 투자할 수 있는 재건축 초기 단계 아파트, 안전진단 통과하지않은 아파트를 찾는 방법이 있을까요? 사회생활 초년생 부린이입니다! 우연히 영상 보기되었는데 쉽게 설명해주셔서 넘 감사해요:)ㅎㅎ
재건축 이슈군요~모부님이 언급 하신곳 힌트네요~ 감사합니다!!
꿀 영상 입니다. 모두의 부동산님 감사 합니다.
아싸 영상에 잠깐 나왔당~ 행복
원종주공 재건축 향후 더블역세권 + gtx b,d,a 트리플 gtx3정거장 이내 마곡직주근접 주변개발등 좋아보여요~
오늘 멤버십 회원가입했어요
분당 미금역 인근 하얀마을 주공5단지.. 재건축 추천단지
역시 재건축아파트는 장화신고 들어가서 구두 신고 나오는 투자지죠!! 시간이 너무너무 오래 걸린다는 단점이 있지만, 모부님께서 안전진단도 통과하지 못한 재건축단지를 추천해주시는데에는 이유가 있겠죠!! 모든 투자자여러분들이 성투하시길 바랍니다! 오늘도 30분 열심히 시청했습니다!!! 감사합니다^^
모부님이 뭐죠?
@@현이-c3o
모두의부동산
줄임말
^^
딕션이 귀에 넘 잘들어와요^^좋은정보 항상 감사해요~
대지지분크고.금액싸면서.주변아파트 비싼동네가 없지요
일산 백마마을 1,2단지
대지지분 크고(38~48평으로만 구성되어서 평균 대지지분 24~25평 , 용적률 185, 건폐율 14, 백마학원가, 백마역(경의선, 대소선)7~8분, 마두역(3호선) 12분,
주변 킨택스 지구 요진 타워 가격 비싼 곳이죠.
모부님 영상이라면 몇 분이고 견딥니다~ 감사해요^^!
유익한 영상 항상 감사합니다~! 혹시 용적률 건폐율에 관한 영상 만들어 주실수 있나요~!
- 재건축 재개발
- 31:05
공급으로만 집값 안정화를 시킬수 있으니까요.
별 개같은 규제 해대 봤자 집값 안정되지 않으니까여...
공급을 하려면 재건축을 해야죠..
한편의 강의를 들은 것 같네요. 언제나 감사합니다.
안산은 공단에서 오는 냄새는 고려 하셔야 합니다. 그 외에는 정말 위에 말대로 좋은 앞으로도 가능성이 있다고 봅니다. 거주민으로써...
1기 신도시 중 분당은 재건축 기대감으로 많이 올랐지만 일산 1기 신도시는 30년 연한 도달한 단지도 아직 싸네요....
일산 신도시 대형 평형으로 구성된 대지지분 20평 이상 되는 단지도 미래가치가 높은지 궁금합니다~~^^
일산이 학군지라 그런지 몰라도 전세가율이 높네요.....
코로나 걸린 아이에게 규제완화라는 주사를 맞히는 비유. 참신하고 재밌었어요.
항상 쉽고 재밌게 설명해주시고,강한 인사이트 강의 감사합니다.
구독자 40만 돌파~!대단하시네요
초창기부터 보고 있는데 정말 이해가 가기 쉽게 설명해주셔서 많은 도움이 되고 있습니다
앞으로 구독자 50만 100만까지 고고~
재건축 중 안전진단 아직 통과인된곳 30년차 대지지분크고 교통호재 gtx-c 산본 가야주공 한라주공 떠오르네여.
거기너무올랐어요 지금들어가기엔 늦은듯요
재밌어요!^^
저도 모부 덕분에 투자의 이해도가 좀더 쉬운 거 같아
너무 감사드려요😊
멀고도 어렵게만 느껴지던 부동산 투자의 개념과 용어들을 보다 쉽게 알게되어 기쁩니다
앞으로도 좋은 영상 부탁드립니다👏
좋은글감사합니다
♤♤
항상감사히듣고있습니다~감사합니다!
진짜진짜 좋은정보이네요
정확히 강의해주시니 감사해요
딕션도 넘 좋아서 귀에 쏙쏙들어와요~내용도 쉽게 설명해주시고~👍👍
역시 시간이 느끼기 어려운만큼 고퀄 영상 감사합니다:)
제일 쉽게 설명하시고 듣기 넘좋아요
좋은 영상 재밌게 잘 봤습니다^^
모부님ㅎ
덕분에 투자했습니다.
공감이네요 교통호재와 접근성 등 고려해서 구리 한성아파트 몸테크 중입니다ㅎㅎ
항상 응원합니다
선댓글 답니다. 항상 좋은 정보 감사합니다!
모두님의 의견에 공감합니다.
자금이 많이 있어야 하지 않은가요??.. 재건축 전에는 전세끼고 산다고 하더라도 재건축 진행시 세입자가 나갈때 전세금을 다 마련해줘야하는거 아닌가요ㅠㅠ
전세율이 낮아 레버리지 필수요!!
둔촌주공이 지금 딱 이상황인거네요
조합원들이 더 큰비용을지불하는
갑이 을의 위치가되는상황
그로인한부작용이 지금 엄청 많죠
1주택있어도
재건축 아파트 투자할수있는지 있다면 어떻게해야 합리적인지요? 궁금합니다.
좋은정보 감사합니다. 연수구 30년차 역세권 단지들도 한번 다뤄주세요 ~ ^0^
관심있는 곳들이 서울 동남권이라서 그쪽에서 보고있는곳은... 강동구 명일동, 강남구 일원본동, 송파구 방이동
좋은영상 만들어주셔서 감사합니다
잘보고갑니다~~!
좋은말씀이지만 이미 좋은입지에서는 이미 재건축가격에 반영이되어 있습니다; 추분은 감평가격으로 결정되므로 새정부도 어쩔수없는 부분인데 이런거 고려하면 신축가격이랑 거의같습니다
도움되는 영상 감사합니다^^
항상 언제들어도
가슴이 뻥 뚤리고 시원해요 ㅎㅎㅎ
참고로 전 지방입니다 ㅠ
하락장이 오면 무주택자는 모두 사라질것같네요 온 국민이 집때문에 데여서
재건축 활성화시키면 앞으로 분양하는 3기 신도시 흥행 저조 위험이 높아서, 후보들은 당장의 지지율을 위해 공약만 그렇게 하고 실제로는 이런 저런 핑계로 재건축 계속 규제할 확률이 높다고 개인적으로 생각합니다. 이견 있으신분들 건전한 챌리지 환영합니다. (저도 재건축 예정 단지 포함 아파트 4주택 자예요.)
동감합니다. 해줄것 같이 하지만 지지부진. 3기 신도시 흥행이 우선이고, 규제완화 카드는 정권 힘들때 쓸듯 합니다. 재건축은 자~앙기 투자.
감사합니다..항상 잘보고 있어요!!
작년초에 남의집(?) 살 때...다른 부동산 영상보다가 알고리즘에 모부님 영상이 떴는데 그뒤로 참 좋은 변화가 많이 있었어요 :-) 작년초부터 모부님 영상 보고 공부한 덕분에 전세집 과감히 나와서 GTX 호재 있는 초역세권에 내집 마련했어요!
너무너무 행복합니다..
내집 생기니까 전세 살 때 와는 비교도 안되게 부동산,대출,세금에 관심도 생기고 경제뉴스 챙겨보고 대선 주자들 경제 공약에 자연스럽게 관심이 가게 되었어요! 올해는 재건축의 해라고 하시니 영상보고 추천 책도 보면서 인사이트 얻어서 호랭이처럼 재건축 콱! 물러 달려갑니다=33 ㅋㅋㅋㅋ
항상 감사해요 새해 복 많이 받으세요
재건축 공부 스타뜨~~~^^
영상 감사합니다 🙏
노원 마들역주변 주공아파트 싸요.
구독!좋아요! 누르고 갑니다.
좋은설면감사합니다
이것이 무엇인지 정확히 알게 되었습니다
모부님 영상보며 생각이 바뀌고 실천을 준비하고 있네요~
긴 영상 감사합니다!!
👍👍감사합니다~🌸
부린이에게 투자방향 공부방향을 알려주시네요 고맙습니다
유용한 영상 항상 감사합니다
재건축 2탄 기대합니다
헐 광진극동 어쩐지 지나다닐때 마다 축안전진단 통과라고 큼지막 하게 붙여놓은지 언 3년이 지났는데 소식없다 싶었네요
좋은 영상 감사드리고요. 모부님 채널은 정치병 걸린 사람들이 안보여서 너무 좋습니다. 타 부동산 채널이나 카페들 보면 정치얘기로 욕하고 싸우고 진짜 꼴보기 싫은데 모부님 채널과 카페는 그런게 없어서 참 좋습니다. 우리가 해야할게 뭔지 그것에만 집중해야죠!
역시!! 모부님 최고🥰👍🙏
조합원들에게 이익이 가야 사업진행도
빨라지고 공급이 늘고 가격이 안정화되는걸 이제 대다수알죠ㅎㅎ 이제는 부동산규제보단 완화로 가야 오히려 가격잡히고 거래량 증가로 거래세가 더 늘어 세수증가하는걸 아니
이미 알고 있는분들은 들어가고 있죠ㅎㅎ
이 영상보고 실천하는 분들은 미래의 내집마련과 경제적자유를 누리실수있을꺼라고 봅니다ㅎㅎ🥰👍🙏
썩은 빌라 아파트 밀어버리고 아파트 지어서 쾌적하게 살았음 좋겠다.
말씀을너무잘하시네요
40 만 구독자 축하드립니다! 항상 많은 도움받고있구요~ 정말빠른 성장속도네요!
정부는 집값을 잡을 생각이었으면 공시지가 현실화부터 안했어야 했지 않을까... 싶네요
신축 공급으로 집값 상승을 시장논리에 따라 잡았던 이명박 정부의 전례를 보고도 공시지가 현실화를 한 건... 자충수가 아닌가...
일산이 재건축 하기에 용적률 좋은 아파트들 많습니다. 후곡 , 백마 3종 주거지역 아파트들 추천합니다
모부 당신은 빛이요 소금이요
1도 안넘기고 다 봤습니다..
저도 열심히 벌어서 공부하고 투자하고 싶네요..
쌍따봉없나요 ㅎㅎ 두번누르면 좋아요 취소라 세번누르고 갑니다👍👍👍
모부님 이야기는 귀에 팍 들어와서 꽂힘
예산규모에 따라 좋은 지역을 콕 찍어 주세요 ㅎ~~
지금은 재개발, 재건축중 GTX 환승센터 지어지는곳 근처가 좋다라고 생각합니다. 팁을 드리자면 환승센터에 백화점이 입점됩니다.
어디인가요? 부린이라서 잘.. ㅠㅠ
인덕원 환승센터 주위 보고있습니다~ 신세계가 환승센터에 입점하기로 하면서 롯데가 이곳저곳 땅 알아보는것 같습니다.
부산 재송동 79시영아파트 80시영아파트 이제 떡상 간다고 봅니다
24년부터는 해운대구 신축 입주량이 전멸입니다 선진입이 승리합니다
모부님 영상중에는 대표적 재건축 예정 단지가 많은 지역중 하나인 여의도와 관련된 컨텐츠는 없는거 같네요 혹시 다루어주실수 있을까요?
안정화는 가격하락시키는행위가 아니라 말그대로 부동산가격이 폭등폭락없이 일정수준을 유지하는거죠.
공감
감사합니다.
산본 가야주공 5단지 3차 요. 5단지 3차는 민영이고 5단지 2차랑 하나의 필지라 용적률이 알려진것 보다 매우 낮습니다(149%). 숨겨진 보석이라 선점하기 딱 좋다고 생각해요~
안녕하세요 영상 감사히 잘보고있습니다.
안그래도 재건축 아파트에 관심이있어 공부중인데
투기과열지구에서 조합원지위 양도 불가능 시기에 대해 질문이 있어서요.
재건축의경우 조합설립인가 이후 불가능하고
재개발의경우 관리처분인가 이후 불가능하다고 글로는 알고있는데 이 뜻이 조합설립단계까지는 매매해도
지위 양도가 가능하다는 뜻인가요?? 아니면 조합설립이 된 상태면 그때부터는 구매해도 불가능한건가요?
중계주공 5단지가.. 저 4개 조건을 다 충족하는거같은데..한번 봐주세요! 바로앞에 동북선도 생기고ㅎ
좋은 영상 감사합니다!!
2주택자(1오피 포함)도 재건축 투자 괜찮을까요?
오래된 아파트에 사는 사람인데 모부님 영상 잘봤습니다 ^^
모부님 gtx 인천시청역 완전 초역세권 아파트중에 간석동 극동아파트 유심히 보고 있습니다.
아직 재건축 시작하지 않았지만, 아파트 바로 옆에 지티엑스 인천시청 환승장이 예정되어 있어 개발압력이 높은 지역이라고 보고 있습니다.
그외 다른 지역들도 같이 보고 있는 중이고 카페와 유튭 통해서 도움 많이 받고 있습니다. ㅎㅎ
말씀하셔서 살펴보니 전세가율은 매우 낮고 호가는 작년대비 매우 비싸네요. 이미 많은 이들이 매수하려고 하는 곳인가 봅니다. 저는 모르는 곳이지만요.
@@4idad 재건축이야기가 나오는 구축이라 전월세가가 매매가를 못따라가는 듯합니다. 이제 겨우 30년 넘었고 재건축은 아직 시작도 안한 곳이라 재건축만 보고 들어가기엔 리스크가 있어보여서 좀 망설여지긴 해요. 실제 임장 가보니 입지자체가 너무 괜찮고 인천시청이 상대적으로 소액으로 들어갈 수 있는 지티엑스 역 지역이라 우심히 보고있긴 합니다. 5~10년 사서 묻어둘곳 보고다니는 중인데 아직 결정 못했어요.
빈틈없는 33분이었습니다 시간 삭제 됐어요ㅋㅋ
모부님 감사합니다! 영상 잘 봤습니다ㅎㅎ