Крах ИПОТЕЧНОЙ недвижимости. Что стало с ИПОТЕКОЙ в конце 2023?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 2 ก.ค. 2024
- Какие новые ипотечные продукты нам предлагают банки сегодня?
Что случится с рынком недвижимости?
Что касается ставки рефинансирования?
И как выгодно купить квартиру?
Напоминаю, что у этого и любых других моих видео на канале есть тайм-коды, если Вас интересует сравнение чего-то конкретного, вы легко сможете найти это с помощью такой навигации.
Устраивайтесь поудобнее, разберёмся!
Актуальные предложения и новости смотри в Телеграм-канале👇🏻
t.me/Mikhail_Khriapin
==============================
По поводу приобретения недвижимости в Краснодаре свяжись со мной: +7(938)407-44-57
🟢Мой WhatsApp:
Wa.me/+79384074457
🟢Или напиши мне в Inst: mikhail_khryapi...
🟢Я в Телеграм:
t.me/Mikhail_Khriapin
🟢Я ВКонтакте:
mikhail_khryapin
🟢Я на Яндекс дзен:
dzen.ru/id/647b7252f185ed4dab...
==============================
Навигация по видео:
00:00 Начало
00:31 Оценка сбербанка
02:12 Другие банки вводят комбинированную ставку
02:46 Уралсиб открыл 2 отдельных платежа
03:15 Как обстоят дела с вторичным жильем?
04:13 Для увеличения прибыли от сделки, банки стали включать доп услуги в стоимость ипотеки
04:52 ВТБ одобрил завышение объекта недвижимости до 30%
05:21 Кредиты на покупку коммерческой недвижимости
05:44 Ипотека на частные дома
07:02 Сельская ипотека
08:13 Военная ипотека
08:56 Что случится с рынком ипотечного кредитования?
09:42 Что случится с рынком недвижимости?
11:10 Что касается ставки рефинансирования?
11:46 Какие предложения и рекомендации?
#краснодар #недвижимость#переездвкраснодар
Михаил, здравствуйте! А откуда информация о штрафах Сбера за завышенную цену и несоответствие оценки? Можно ссылку?
Здравствуйте. Звонили по ипотечной сделке с номера 900. Предупредили о страховке и об оценке и проговорили о штрафах. Это было 20 декабря 2023
Вы так и не поняли, что настал не циклический кризис перепроизводства и перекосов в экономике, а крах всей системы, на которой держалась прошлая жизнь. Слова "я оптимист" в этой ситуации переводятся " я так ничего и не понял".
Мы уже давно все поняли, еще летом. Любой вид продаж всегда цикличен. Малый, средний, большой циклы. Они всегда повторяются. После спада всегда идет подьем, а после подьема спад.
Насчет краха системы - это вряд ли. Любой такой крах заканчивается революцией. У нас этого нет и не предвидится. Временные трудности сменяются временными благами. За черным вторником 98 всегда идут «жирные» нулевые. Предлагаю смотреть более позитивно. Или у вас другая точка зрения?
Крах системы заключается в том, что раньше вся наша экономика строилась и держалась на профиците торгового баланса, откуда и росли все льготы и благосостояние государства. Весь мир в этом нам помогал, т к это было всем выгодно. Теперь все изменилось с точностью до наоборот. Профицит сменился дефицитом , невиданные санкции надолго, импортозамещение не состоялось, зависимость от экспорта огромная. Насчёт революции. Кто её будет делать, если терпение безгранично. В Венесуэле же, на Кубе нет революций, а страны в заднице. Вот и нам туда дорога, конечно с оптимизмом.
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста в каких жк можно купить в ипотеку без пв, и без удорожания,
Сейчас уже вряд ли что то найдем. Но были варианты на красной площади и западном обходе. Можно посмотреть в частичным первоначальным взносом. Сейчас это популярное предложение. У вас ипотека какого банка открыта?
Мне Интересно а почему вторичка так же, только дорожала. Слышал многие говорят, так как первичка дорожает, но таких условий покупки у вторички нет, в основном это нал. Вот пошли все эти изменения казалось бы не в пользу первички, так моя хата которая ещё не построилась подорожала на 1 единицу 😂
Все просто. Все продавцы вторичного жилья всегда ориентируются на первичное. Подорожало у застроя и они дорожают. Разрыв в цене всегда есть между первичной и вторичной, но он почти всегда одинаков.
А вы в каком комплексе брали?
@@MHryapin ЖК Лучший, город Краснодар.
ВЫ 2 месяца назад выпустили ролик под названием "Рынок Недвижимости обрушился к ЧЕР.ЯМ!", где обрушение ? Захожу на авито - цены выросли, недвижка в Ставрополе за 2 месяца стала дороже на 3-4% по индексу недвижимости.
Он постоянно мне врёт. Но парень не плохой.Михалыч просто выпить любит
Резкое снижение спроса из-за невозможности взять доступную ипотеку, это и есть обвал рынка
@@JackX верно. Так и есть!
@@GO-CrAzY-STAR каждый раз обещаю, и каждый раз вру! Хорошо что не наоборот, иначе была бы беда)
Ставки убрали и спрос снизился, чем вам не обвал? Если количество сделок уменьшилось на 40%! А цены и будут расти-растет стоимость строительства.
Кончился период роста, теперь снижение и окончательное. Квартир в стране больше, чем семей. 2/3 арендаторов - бедные азиаты. Через 2 года вторичка в 2 раза дешевле будет. первичка в 2.5 На окраинах Питера. в Казани и Краснодаре ещё ниже. Вотричка поползла и к лету будет на 15% ниже, первичка с июля рухнет после отмены или ужесточения льготки. Хотя может и в апреле поползти вниз. Через 10-12 лет азиатские гетто на окраинах Питера, Москвы и аренда там будет а коммуналку. Как сейчас на окраинах Риги и многих германских и СШАтских городов.
Уважаемый зритель, да вы просто провидец. Даже Эльвира Набиуллина прогнозов не дает, с ее то возможностями. Давайте быть оптимистами! Ну с чего вы взяли, что все так апокалиптично? Почему сразу гетто?
Смотрю на весь этот цирк с ипотекой и складывается ощущение что, кипишуют только риелторы, так как у них сделок нет ,соответственно и кушать им нечего. Но я скажу лично от себя, я всю жизнь квартиры покупаю только за наличку и продаю тоже за наличку, проблем вообще нет !! По ценам скажу так, они всегда ростут !
Согласен 100%. Еще не было падения цены квадратного метра. Риелторы бывают разные, кто то кипишует, кто то нет. Если вы давно занимаетесь квартирами, можете ли, как очевидец, рассказать о ценах которые были раньше? Сколько стоили квартиры?
@@MHryapin Из последнего покупал летом 2020 г. за наличку две квартиры в ЖК Достоянии 1кв 36.кв.м за 1800тр и 2 кв 56.кв.м за 4600 тр. На сегодня цены на эти квартиры 1к 5200 тр , 2 к 7200тр . Как то так
Вы взяли просто по отличной цене. Как вы считаете, на сколько еще цены подрастут в разрезе года?
@@MHryapinв среднем квартиры дорожают на 20-25 % каждый год
Так ты продай, тогда и узнаешь, сколько они стоят. Дурак думками богат.@@user-qm5ld7ru2g
А о каком простите донецком сертификате идёт речь?
По сути это такой же как и херсонский, только по утрате жилья в днр
Могу сказать вам только одно.Не рекомендовать.
Согласен. Не рекомендуйте)