Мошенничество с квартирами выходит на новый уровень / Как проверить квартиру перед покупкой
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 6 ม.ค. 2024
- Мошенничество с квартирами выходит на новый уровень / Как проверить квартиру перед покупкой.
Как проверить квартиру перед покупкой и не попасться на крючок мошенникам?
Сейчас на рынке недвижимости большие скидки и появляются варианты, которые очень хочется купить. Но часто в них есть скрытая угроза.
ПРО ПИТЕР - канал Юрия Останина.
"Про Питер" - компания с большим опытом на рынке недвижимости.
✴️Одобрение ипотеки.
✴️Юридическая консультация.
✴️Личная консультация.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на вторичном рынке.
✴️ПОКУПКА и ПРОДАЖА объекта на рынке новостроек.
Услуги по новостройкам строго БЕСПЛАТНЫ!
Решение жилищного вопроса "Под ключ".
▼▼▼
▌купить НОВОСТРОЙКУ▶ www.propiter-realtor.ru/1
▌купить ВТОРИЧКУ▶ www.propiter-realtor.ru/2
▌ПРОДАЖА ▶www.propiter-realtor.ru/3
▌КОНСУЛЬТАЦИЯ ▶www.propiter-realtor.ru/4
☎️Остались вопросы? ЗВОНИТЕ/ Пишите!
▶ Сайт: www.propiter-realtor.ru/
▶ Telegram-канал t.me/propiter_realtor
▶ 8(965)044-94-64▶ Instagram @yura_ostanin
▶ WhatsApp 8(965)044-94-64
▶ Viber 8(965)044-94-64
▶ Telegram 8(965)044-94-64
✉ propiter20@gmail.com
___________________________________________________________________
#недвижимость #квартира #купитьквартиру
☎Остались вопросы? ЗВОНИТЕ/ Пишите!
▶ Сайт: www.propiter-realtor.ru/
▶ Telegram-канал t.me/propiter_realtor
▶ 8(965)044-94-64
Юрий, добрый день, меня зовут Елена, в августе 2023 года покупала квартиру, у Вас в агентсве заказывала сопровождение сделки и проверку объекта недвижимости, подбирала варианты и просматривала сама, цена услуги в Про Питер была 60000 руб. Такого отчета, как Вы показываете в ролике на руки я не получила, просто на словах Ваш сотрудник Ольга, которая была на сделке и со мной пострянно на связи, сказала на словах, что все проверила, объект чистый, с собственником все в порядке. Такой отчет стоит каких-то дополнительных денег или я могу обратиться к Вам в компанию и получить свой, который мне по каким-то причинам не выдали на руки?
И в ответ тишина 😅
Ответа,к сожалению,на свой вопрос так и не получила, очень жаль.
@@user-uz5td2hn5rк сожалению это говорит многое о их конторе ...
Отчёт сами закажите.
У соседей была риэлтор, они покупали квартиру. Она квартиру даже не удосужилась проверить- главное, свела продавца с покупателем.....В ней даже кто-то был прописан, выписывались позже. Покупатели об этом даже не знали....
Давно пора квартирам присваивать вин номера, как на машины. И делать отчеты как в Автотеке и ПроАвто 🤣
Что бы и все собственники с начала строительства дома, кто и когда заливал, кто и когда горел и так далее.
а кадастровый чем плох? он тоже уникален
Спасибо Вам за комментарий.
Крепкого вам здоровья, Юрий и всей вашей команде!!!
Спасибо большое.
Название ролика "Мошенничество с квартирами выходит на новый уровень". И где этот новый уровень? Очередной обман для больших просмотров. Еще и услуга за 15к, а данные эти все можно спокойно найти самому. Полезности в видео 0.
Новый уровень - это через ютумб. :)
Не все данные вы просмотрите, там порядка 30 источников, самое сложное это суды… Так надо знать что и как смотреть, если вы этим не занимались, вы вряд ли проверите… Для полной проверке нужно серый справки заказывать. У нас банкротство типичный покупатель смотрит на сайте банкротства и на этом всё. А это только 10 процентов проверке на банкротство
С Рождеством Вас, здоровья Вам, успехов и всех благ
Возьмите пример как оформляют недвижимость в Казахстане,там этого геморроя нет и в помине,такое ощущение,что такие законы специально в РФ сделали для махинаций
Так, что за новый уровень мошенничества и как проверить квартиру?
Услуга очень востребована, молодцы! Будет пользоваться спросом!
Спасибо Вам за комментарий.
Спасибо, просветил.
С наступившими Вас праздниками. Спасибо Вам Юрий и вашей команде, всех Вам благ !
Спасибо большое!
Отмена сделки из-за банкротства:
"если вы докажете что вы добросовестный приобретатель, то никаких проблем не будет".
Покупатель уже поставлен в условия что доказывать должен он.
То что вы в таких ситуациях сами ходите в суд это конечно большой плюс. Хотелось бы ролик про такую ситуацию: что было, как вы действовали, какой был результат.
если как положенно перевёл всю или почти всю сумму через банк, то никаких проблем, надо просто принести доказательсва перевода из банка. Лучше сразу их взять и хранить
И сколько это стоило
@@user-ny1lo7ez1u документы подтверждающие банковский перевод? Бесплатно
Нет еще судебной практики по таким делам вообще. Дело молодое.
@@voidmonk9560не только банковский перевод. Еще и отчет о полной проверке нужен, для суда.
Проверки сокращают, но не исключают на 100% вероятность геморроя.
С Рождеством!!!
Спасибо большое. И Вас С Рождеством!
Поздравляю Вас, Юрий, и вашу команду с Новым годом и Рождеством! Спасибо за информативные видеоролики и отличную работу! 🌲🎉🌲🎉🌲🎉🌲
Спасибо огромное.
По-моему, знаете чего нет в отчёте? Если собственник является учредителем или акционером или руководителем бизнеса (юр. лица), то в случае банкротства бизнеса такой собственник может быть привлечён к субсидиарной ответственности - а через этот механизм можно и квартиру отжать )
А как кстати узнать является ли совладельцем бизнеса. С гендиром все понятно выяснить несложно, но с другими участниками бизнеса как?
@@svetlanamorozova8682 Эта информация является открытой и общедоступной. В выписке из ЕГРЮЛ указывается - включая ИНН физиков, которые являются учредителями (участниками). Далее надо анализировать финансовые показатели бизнеса - если намечается банкротство, то...
В отчете эта информация есть. 12:47
Гендир - часто наемный сотрудник. @@svetlanamorozova8682
нужны весомые доказательства мнимой сделки
Увы, у нас в стране собственность людей никак не защищена по закону. Даже у добросовестных покупателей отбирают недвижимость. Кругом полно примеров.
Оо, это вы ещё не смотрели канал Ольги Хмельковой (только она юрист, а не риэлтор, вещает только про юриспруденцию). Она говорит что Вы в любом случае не собственник жилья, у Вас есть только ПРАВО на собственность. Чувствуете разницу?
У меня вопрос - какого лешего тогда в РФ недвига вообще чего-то стоит, если у вас такие риски колоссальные. Если твоего продавца могут через пару лет обанкротить и у тебя забирают то что ты честно купил без возмещения денег что ты потратил. В Казахстане например, просто сделка не оформляется если есть проблема у продавца, а если всё-таки продали, то это головная боль судебников, а не покупателя. Сделка при наличии документов её подтверждающих, должна быть необратимым процессом - это база современного капитализма. Если кому не нравится, стройте нам коммунизм, но там квартиры государство бесплатно выдавало.
Полностью согласен.И в Ташкенте тоже таких проблем нет. Мало того что все документы проходят через натариус. И нотариус гарантирует честную зделку на 1000%. Так и продавец и покупатель прикладывают отпечаток пальца закрепляя сделку и это фиксируеться в базе. Что находясь в здравом уме и тогдалее! И не дай бог если продавец скажет что то мол не я, был пьяный. То доказательством служет его отпечаток пальца приложенный при совершение сделки. И обратной силы она не имеет. Хоть за милион купил или продал, хоть за 10 милионов. Это никого не интересует. За сколько ты продал. Продал значить всё попрашайся, получи деньги.
@@crabcrab6556 Недвижимость стоит дорого потому что это самая базовая потребность. Она в любой стране стоит дорого. И плюс еще в РФ некуда больше инвестировать кроме как в жилье. ПО поводу необратимого процесса я согласен отчасти и во многих странах так оно и есть. Но есть нюанс. В 90х и нулевых годах было много обратной практики, когда и жилье и деньги теряли именно продавцы, а не покупатели. Многие незащищенные люди типа одиноких пенсионеров потеряли все, потому что их обманывали преступники риэлторы и работники правоохранительных органов. В итоге они продавали жилье, но и денег не получали. Вот вам и необратимый процесс. В итоге законодательство стало ужесточаться, чтобы защитить таких людей и со временем проблемы возникли уже у покупателей недвижимости.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. ГК РФ, ст.209
Спасибо за обзоры .Приятно и поучительно слушать .Приморский край🤗
Спасибо огромное. Мне очень приятно.
У вас замечательный канал всё подаётся доступно и развернуто, спасибо большое!!!
Спасибо огромное. Мне очень приятно.
Мы за проверку отдали конторе. Но в бти была зафиксирована незаконная перепланировка в результате поменялись внешние границы. И теперь несколько лет у нас суды и геморрой. . Куда смотрели юристы. Справка бти делается платно минимум 2 недели. Обычно месяц. Распологает ли покупатель этим временем?
а за какой процент от стоимости квартиры подбирают вторичку ? (или м.б. фиксированная цена?)
Познавательный ролик
Спасибо Вам за комментарий.
сроки исковой давности прошли?... ну да часть рисков снимется...а существенная часть останется тк по многим существенным моментам сроки давности могут быть легко сдвинуты... странгно что об этом редко упоминают. Стоит понимать что вся вторичка это кот в мешке. Плохое законодательство.
Юрий, добрый день,мне прислали договор с вашего агентства,где указаны только реквизиты физлица Останина, а разве оплата идёт на физлицо? Не на ООО или ИП?
Вывод? Нужно отдать вам 15000 за выписки, на которые нужно потратить 2-3т и комментарий вашего юриста?🤔
Сами, сами всё проверяйте, к соседям сходите......
Здравствуйте, Юрий! Возможно ли проверка по уже приобретённый квартире и её бывшему владельцу, И рекомендации, как действовать, если по бывшему владельцу есть проблемы?
Срок исковой можно до 10 лет растянуть. Когда не знал о событии.
Ответчик Вам в зале суда напомнит.
Вот, например, о сроках исковой давности, и даже причина смешная - какая то расписка якобы и собственника якобы не знала о продаже все 10 лет, но...
th-cam.com/video/F0cSBs6t7JE/w-d-xo.html
Просто комик, говорит если докажете, что вы добростовестный приобреталель никаких проблем не будет. Так может рассуждать человек нит разу не участвовавший в арбитраже в деле по банкротству как сторона у котоой финансовый управляющий оспаривает сделку чтобы вернуть имущество в конкурсную массу. Вообще никаких проблем, полтора года судов, запрет регистрационных действий на вашу квартиру, куча потраченный нервов, денег на юристов, неясный финальный результат, фактически можно остаться без квартиры а деньги вам "вернет" уже банкрот. А в целом никаких проблем.
Увы, вы правы. Спасибо за комментарий
а если ипотека? квартира будет с обременением, ее тоже смогут вернуть в конкурсную массу?
@@user-et4bk9xn3e без проблем. В суд привлекут вас как ответчика, банк как третью сторону. Банк будет вместе с вами возражать, однако если судья увидит признаки, ничтожности, оспоримости, мнимости сделки вы всего лишь останетесь без квартиры и с долгом банку.
Спасибо Очень полезный ролик! Ключевая информация для покупателей жилья!
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Добрый день, подскажите, вы проверяете, является ли продавец налоговым резидентом России? И какие реальные риски несёт покупатель в этом случае? Имею в виду, если продал не по законной схема для налоговых нерезидентов
Спасибо за полезные видео вам и всей команде!
Что думаете о программе реновации в целом? Как она может повлиять на рынок недвижимости в СПб?
(Приостановлена до 2025г, видимо, в связи с выборами)
Снимите отдельный ролик, пожалуйста😊
Выписали из родительской квартиры,по суду,не поставив в известность!Как проверить законность э того решения?По закону,я наследник 2 очереди...Когда удобно связаться с Вашим представителем и что за документы я должна предоставить.Спасибо
11:09 вы даете ссылку на арбитражное дело. И далее предлагаете человеку самому изучить дело, проверить ФИО и паспортные данные. Говорите, что ФИО могут совпадать, но паспорт другой. А почему вы сами не сделаете такую проверку, у вас же есть паспортные данные? Не понятно.
@@IIHeppyForever нет, не понятно. Человек заказал отчет о проверке квартиры. Заплатил деньги. Получает отчет, а в нем написано: "Рекомендации:сверьте данные лица и реквизиты с деталями дела (и далее по тексту)....". В кадре это видно. Отсюда и возник мой вопрос - т.е. клиент деньги заплатил, но проверь сам....
@@user-ey5dy4vo8x у меня тот же вопрос возник.
Собираюсь покупать комнату в коммуналке, сколько будет стоить проверка объекта?
Юрий, а возможно проверить хрущевку на попадание под КРТ, реновацию, реконструкцию и т. д. Спасибо за вашу работу по освещению рынка недвижимости Питера. Давно мечтаю перебраться в Питер, может быть в Московский район).
Сколько по времени длится такая проверка?
Я хоть и живу не в Питере(в Ижевске),но видео ваше смотреть очень нравится
Спасибо огромное. Мне очень приятно.
Проверяете ли вы продавцов не было ли поручительства продавца за чужое имущество своим. Могут забрать потом квартиру у покупателя, не смотря на то, что он добросовестный приобретатель(есть примеры)
Проверить всё можно самостоятельно, все есть в открытом доступе в инете и суды, и банкротства, и долги, также возьмите справку ЕГРН, и продавец должен предоставить справку о том что не состоит на учете в ПНД, покупку оформляйте обязательно по полной стоимости или вообще у нотариуса, который как раз несет ответственность за все, в отличие от агенств. Говорю вам как бывший риэлтор.
И сколько будет стоить сделка у нотариуса?
Что не состоит в ПНД нет открытой информации.
Продавец берёт эти справки и приносит вам.
Гдеж квартиру купить ? В старом фонде или в мурино?
Интересно очень посмотреть варианты в красносельском районе, например рядом с жемчужной плазой, если есть ваш интерес в этом сделайте ролик, спасибо!
Спасибо Вам за комментарий. Надо подумать.
Юрий. Проверка недвижимости (с отчетом) только по Питеру и ЛенОбласти? А Московская область? Есть возможность?
Да, есть.
Эти все данные в выписке есть,за что вам 15 000 отдавать?????
Это все можно проверить в мфц,и справки стоят дёшево меньше тысячи рублей,,,эти риэлторы запугивают,так как мало работы у них,,
С Празниками Юрий,Вас и Вашу команду!Какие документы надо предоставить,меня, выписали из родительской квартиры,т.е
Как показывает судебная практика срок исковой давности восстанавливается и даже без объяснения причин.
Ссылку на решение суда в студию.
Я тоже встречал в практике что срок восстанавливался
На восстановление срока давности довольно узкий список причин. Так что восстановить его не так просто.
Стёрли комментарий со ссылкой для вашей "студии"😂
Кстати, как в студии живётся?
Если не лень, наберите в TH-cam название ролика : "Игра в доверенность или как отнимают имущество в Геленджике"
Очень познавательно о сроках исковой давности.
ну тоже странно, может и продает квартиру чтобы заплатить долги за коттедж в анапе. у нас люди вообще берут кредиты чтобы закрыть другие кредиты.
Вопросик .приватизация на кого ? Возможно выписали до приватизации несовершеннолетнего и лишили его права на это .Когда он вырастит он имеет право потребовать свою долю в этой кв.
Здравствуйте. Если продавец в прошлом проходил процедуру банкротства, квартира не входила в конкурсную массу как единственное жилье. Все долги списали и спустя 1,5 года продавец хочет продать квартиру. Есть ли какие то риски у покупателя по этому поводу?
Интересно вопрос.Мы делали банкротство физику. Но он не думал продавать. Там ограничения есть на 5 лет . Может быть распространяется на недвижимость. Главное что банкротство можно делать только один раз. В следующий раз у него не получится выйти из долгов. С осторожностью следует у таких покупателей покупать. Изначально видно,что человек рисковый и в будущем опять может взять кредит, может на бизнес и дело прогорит. 😢
@@radistkatravelspb продавать недвижимость после банкротства не запрещено. Так же человек может повторно пройти процедуру банкротства, только не раньше чем через 5 лет.
Здравствуйте , если я прохожу процедуру банкротства через сколько можно продать квартиру ? Либо спрошу так если собственник проходил процедуру это пожизненное клеймо на квартире ?
Здравствуйте, звоните нам, вас проконсультируют наши юристы из Про Питер +79650449464
Зачётная DWшка;)
Так зачем риелторы если они не отвечают за риски ? Смысл в этом , отдать им деньги просто так 😂😂😂, ничего не проверяют досконально ????
Затем, что продавец и покупатель на столько тугие, что не могут без посредника договориться. До последнего рогами упираются.
Противные эти агенты, портят всю сделку.
Спасибо большое, очень интересно! Вот я бы не рискнула купить квартиру с такой частой сменой собственников, неспроста ж ее все время продают, есть подвох
Спасибо большое. Рад, что Вам понравилось.
Ну взяли из базы данных, и что здесь такого супеценного?
Вы должны конкретно дать резюме по каждому писку - как его убрать
Тогда ценно
Насчёт подделать невозможно. Знакомому заблочили карточки, отменили регистрацию авто. Потому что полный тёзка с такой же датой рождения помер.
Даже кредитные истории объединились.
А вы считайте что в публичных данных по всяким базам не может быть ошибок.
Такая же ситуация была со знакомой, все арестовали, и приставы списывали с неё зарплаты и ей пришлось в суд подавать, ФИО совпадало и дата рождения, только место рождения другое и номер паспорта, а приставы им плевать на это... и у неё приставы при ребёнке машину забрали, и во дворе утроили показательное шоу, она была с шоке и суд сейчас ещё идёт, она и на моральный ущерб подала
У меня такая история была с полным двойником , только я в Воронеже а двойник в Питере. Полгода разбирались,слава Богу без судов. Банк не отдавал деньги. Сорвалась сделка. Нервы были . Здоровье ушло. К сожалению здравый смысл при этом разбирательстве отсутствует
Я вот просто посмотрела недвижисость, которую продают на авито, и ужаснуоась. Только по данным Росреестра брльшинство квартир имеют обременения. Т. Е будут ппоьоемы? Тихий ужас. Дикий рынок получается.
Надо еще проверять собственник замужем женат (очень много споров по супругам бывшим). И про материнский капитал еще.
С мат капиталом разве до 18 лет,не стоит ограничение пометки в справке с росеестра?
@@radistkatravelspb в планах только, законопроект был точно
@@radistkatravelspbтак родители могли получить маткапитал, а доли детям не выделить, тогда никакой отметки в Росреестре не будет.
@@user-ry5ge8rm9i это разве не запрещено? Маткапитал просто так нельзя получить
Проверяете ли вы удаленно квартиры в других городах?
Да, конечно
Так и не понял, а где про новый уровень мошенничества. Кликбейт?
Квартира ипотека от Сбербанка, банк все уже проверил - покупайте смело.
Надо из Москвы звать Решалу, пусть питерских мошенников отработает.
Решалы из мск не помогут. Так как в Питере мухлюют, это высший пилотаж!" Обман по Питерски", - это, что то мега загадочное
Круто! Круто! Круто !
Ребят копим деньги!
Обязательно обратимся к вам!!!
Спасибо огромное. Мне очень приятно.
Круто, хочу обратиться к Вам!
Спасибо Вам за комментарий. Обращайтесь ), можно в ватсап 89650449464 мой номер.
Ну, сроки и право владения даёт выписка из ЕГРН бесплатная за 5 минут🤔🤔🤔
😅тоже про это подумала
А разве сейчас это возможно сделать без нотариуса? Это же только нотариус теперь может сделать
@@mariach1719 с марта 2023 выписку получить может только владелец. В той которую получите вы не будет ни данных о владельцах , ни оснований собственности
@@0o0o0.o0o0o нотариус тоже не может без собственника
@@user-pt6ck5yj1fСтранно,а как тогда проверить?
Кто знает в какой программе смотрит отчет?
программа КонтурРеестро.
на сайте компании 1 отчет стоит 100 рублей.
))
@@user-wk6mh7dn7cСейчас только собственник может запросить справку . Прошли те времена, когда можно было бесплатно за минуту любому человеку посмотреть объект по кадастровой
Мы тоже хотели купить одну квартиру, были в шоке, когда напрямую сказали вы вносите долг за продавца, но не известно съедет он или нет так как есть мк в использовании 🤯🤯🤯
Спасибо Вам за комментарий.
Очень интересно.а сможете проверить на предмет банкротства?Будем тогда обращаться к вам)
Конечно, это же есть в отчете. Мы проверяем физ.лицо на предмет банкротства
Это невозможно проверить. сейчас всё нормально, через месяц на банкротство подаст.
На сайте банкротства сами проверьте
Обанкротится втечении 3 лет
Это проверить невозможно! Сейчас у человека всё хорошо, а через год станет банкротом. В течение трёх лет можете лишиться квартиры!
Подобную проверку делает сбер и допускает промахи. Минимизировать риски можно через оформление у нотариуса, он доаолнительно проверяет и дееспособность
Если углубиться, то и нотариус ничего не гарантирует, ответственность минимальная.
Я вам напишу один маленький секрет! Течение срока исковой давности начинает течь когда лицо узнало или должно было узнать ... так что если человек был в плену или потерял память или по каким либо др пичинам не мог пользоваться 3х годичный срок тыт не распространяется. В противном случае вы бы в договоре брали на себя полную мат.ответственность как и риэлторы. А так вы оказываете услуги консультативного характера за 15 т.р. и никакой ответственности не несёте.... так вы особо не доверяйте .....
Мы несем полную ответственность за свою проверку. У нас проверкой занимаются профессиональные юристы .
о том и речь, ответственность, но в моменте, если что в дальнейшем поменяется после вашей проверки, то никаких к вам претензий получается. Вот если бы вы несли финансовую ответственность перед клиентом за косяк по сделке, то.... думаю мало бы кто на это пошел в том числе и вы.
а риэлторы за что берут???@@sutudentpetrov1594
Тут нет срока давности в 3 года. Его вообще нет!
Отлично прорекламировался. Только что имелось ввиду под "новым уровнем мошенничества"? Опять замануха в заголовке.
По объектам в Москве работаете?
Да, добрый вечер. Обращайтесь, можно в ватсап 89650449464 мой номер.
Благодарю Уважаемый Юрий! Кто собирается покупать квартиру, 10 раз нужно пересмотреть Ваши ролики, иначе можно влипнуть так, мало не покажется!
Спасибо Вам за комментарий.
Встречный вопрос . Вот например, человек планирует продать реальную картину, а как узнать, что покупатель не мошенник ???
Вам же главное деньги получить и все. Рассчеты через аккредитив и смотрите договоры с банками, читайте условия открытия аккредитива.
Вопрос, какие документы сейчас необходимы, чтобы доказать свою позицию добросовестного покупателя
Самая большая угроза купить квартиру у бабушки или дедушки.потом она или он скажет ,что пенсию оформляла.только у нотариуса!
Не поняла.. объясните ,если не трудно при чём здесь пенсия?
@@1108alaнаверное по инвалидности, как недееспособным. Интересно что имеет в виду автор)
@@1108ala подписывают договора .старенькие .деменция у кого то.потом забывают об этом.
@@1108alaпри том, что скажет ее обманули и суд пожалеет старуху, расторгнет сделку , останется покупатель и без квартиры и без денег.
Если выбираешь среди нескольких квартир, ведь обычно так и бывает, платить за каждую получается? А если не вышло и ищешь дальше, то опять нужно заплатить за всё проверки?
Мне кажется платишь только за ту которую решил приобрести, а не все которые смотрел. Если уже на сделку идешь то надо приобрести услуги проверки как мне кажется
@@user-gh2tt6ue1jПлатишь за проверку квартиры, которую хочешь проверить. Если выбрал три квартиры для проверки, то платишь за три. Хоть купить собираешься только одну квартиру.
Сколько стоит такая услуга?
Он в начале сказала- 15 тыс.
Нотариус также может замечательно всё это проверить, а главное будет отвечать за свой базар. И стоить это будет на несколько тысяч рублей дороже.
Нотариус, к сожалению, не отвечает за проверки, он заказывает только Выписку и смотрит , есть ли обременения и запреты, все , ну и конечно удостоверяет личности продавца и покупателя и их подписи. В случае каких то судов, нотариусы остаются за бортом чистыми и не несут никакой ответственности!
@@user-incom нотариус не делает проверки, он заверяет сделку, и отвечает за такое заверение всем своим имуществом и конечно же застрахованным статусом.
Погуглите про ответственность нотариуса и воздастся вам
"Дешёвая цена". Не надо так говорить)
Крутой отчет, но я такой же сделаю из открытых источников бесплатно) ну ладно, 5 рублей за 2 выписки во ФГИСе отдать придется - о характеристиках и о переходе прав 😂
За 15 тыс можно и поглубже покопать, и выписку с фио через нотариуса получить, чтобы перестраховаться. И фио всех предыдущих владельцев пробить и их также по всем источникам прогнать. Ну как минимум, и то это 15 к не будет стоить.
Только выписки не дают как год
@@user-sr3rs7sh9dчерез нотариуса можно все, есть перечень оснований, по которым все дадут с фио выписку. Можно заключить предварительный договор, можно договориться неофициально через УК или банк, в котором кредит взят на квартиру.
По бумагам все не проверить. Тем более что банкротство могут начать после проверки.
Дело по банкротству будет на сайте суда висеть как минимум за месяц
@@user-ry5ge8rm9i а продадут за день до этого
За такую цену я могу и через нотариуса продать.
Минимум 30К будет стоить оформление у нотариуса
И это вас не убережёт абсолютно ни от чего.
Как вы обезопасите от внезапно появившихся наследников. Однажды я была свидетелем случая. Мужчина купил, сделал ремонт. И повестка в суд от наследника
От такого защищает страховка "Страхование титула" - права собственности.
а наследник что, пропустил срок вступления в наследство? по какой причине?
😂😂😂😂😂😂😂
Что за кликбейт :(
Добрый день. Смотрю ролики, много интересного чего нахожу для себя.
Есть пожелание, создайте ролик про долевую недвижимость. Мне не одобрят ипотеку, но денег вполне хватит для покупки комнаты в общежитии, что мне и советуют сделать коллеги на работе. Хотелось бы понимать, стоит ли покупать и какие риски возможны при таких покупках. Заранее благодарю за помощь)
Спасибо Вам за комментарий. Надо подумать.
@@Pro_Piterдолевую особенно эти красивые якобы студии, в старом фонде, которые делают из комнат бывших коммунальных квартир
комнату можно и в квартире купить, вопрос какой сосед будет, сможете с ним жить долго и счастливо))) уборка совместных мест пользования- кухня ванна туалет, домашние животные, приводить жещин\мужчин на ночь, алкоголь\наркотики итд. на работе женщина так купила комнату за 3,5 млн, пару лет назад, соседка женщина, вроде дружат пока...
@@user-et4bk9xn3e комната в коммуналке или даже обычной квартире это одно,но есть неплохие варианты в бывших общежитиях.у меня подруга снимала в пяти минутах от метро Приморская -комната в бывшей общаге,с балконом, в ней свой санузел и счётчики на воду свои.
Сам я на удельной находил для аренды комнату, тоже с балконом и своим санузлом.
@@Pro_Piter очень хорошо подумайте,на самом деле это очень актуально для тех кто не может позволить себе ипотеку,по разным причинам,но имеет некоторые сбережения.
Жить то как то нужно и по моему лучше купить себе пусть небольшую площадь в общаге,чем каждый месяц платить аренду по 20 ,а то и 25 или 30 непонятно за что и кому.Вы же сами видите, какие объявления висят об аренде) недорогое жилье по адекватной цене,со свежим ремонтом это только Мурино,а в основном хибары с мебелью, место которой на помойке давно,при этом цена как за евроремонт 😁