In this video ay ituturo ko kong anu ang mga kailangang gawin para hindi ka magkamali sa pag bili ng PASALO or Assume Balance na Property under PAG-IBIG #PasaloProperty #AssumedBalanceProperty
Sir, pinahanga nyo po ako dahil sa lahat ng queries dito inisa-isa mo po talagang sagutin! Kayo pa lang po ang una kong na-encounter na ganyan khit ang karamihan sa mga tanong ay nasa video nyo na po! Very informative video, too! Thanks!
For may experience ang panget ng pasalo..Unang una palagi nakikialam ang dati may ari ng bahay na ipinasalo nya saken..Ilang months ako hnd nakabayad sa bahay kc nanganak ako cs 100k nagastos ko sa panga2nak kaya nadelay ako sa pagbayad..Balak n nya ipaforeclose yung bahay na tinitirhan nmin kc hnd daw sya makapagloan..khit nakiusap nmn ako sknya kc nga mas inuna ko yung binabayaran yung utang nmin sa panga2nak ko at paunti unti lng sa bahay..Pero wala ako sinabi hnd ako magbabayad
Ganun po talaga dahil sa kanila pa rin nakapangalan ang loan. Responsible pa din sila sa loan kahit sa inyo na ang property. Actually pde rin nila bawiin ang property kung nakasaad sa contract in case of foreclosure.
pag hindi kasi nagbabayad ng tama yung sumalo sa bahay, si seller ang maapektuhan.. siya ang pwedeng ma blacklist kay pag ibig at kung may bago siyang loan sa pag ibig ay apektado po iyon kaya yung iba po talaga ganyan.
Meron po kasi akong napanuod na aside po sa SPA na galing sa attorney ay mas maganda daw po na kumuha din ng SPA form sa pagibig para sure daw po na mapa process talaga ang pag kuha ng title kay pagibig.
Pwede po ba yang SPA ni pagibig iprocess agad kasabay ng mga other documents bago po saluhin ang bahay? Or need po yang SPA galing kay pagibig after pa po mafully paid ang loan kay pagibig?
Paano po pala kapag may co borrower si principal owner need parin po ba sya sa pagsign ng mga legal documents kapag i process na po ang mga legal documents sa abogado?
Question po sa pasalo condo. Meron po akong nakuha na pasalo na condo 1.2m ang balance sa PAGIBIG, 28 years to pay. Siguro po kaya kong i-fully paid ng 7-9 years, including na po ang interest. Ano po kaya ang mas maganda na gawin? I-fully paid ko hangang ma-transfer sa may-ari ang title para ang babayaran ko na lang ay ang transfer of title sa Pagibig at capital gains tax? Kasi kung ipapa-transfer ko yung loan sa pangalan ko, may pinapabayaran pa na transfer of title sa developer na P100k daw sabi ng nakausap ko sa developer side. May nakakaalam po ba nito? Or kahit hintayin ko na ma-transfer yung title sa original owner, may babayaran pa rin ako sa developer? Malaking halaga din kasi yung 100k.
Thank you po sa informative na video na ito, seller po ako ng pasalong bahay under pag ibig financing..malaking tulong po ito para sa preparation ko ng mga documents. Ask ko lang po magkano po kaya ang gagastusin ko sa processing ng mga docs at bayad sa atty fee? sana po masagot ninyo ang tanong ko at maraming salamat. Godbless and More power po sa channel nyo..😊😊😊
Brad, nakasalo ako sa kapatid lang din pero ang hawak ko po na papel ay deed of obligation.. Pwedi na ba yun? Kasi nga di pa naman fully paid at nagbabayad parin sa pag ibig. Hindi na po kami na daan sa proseso sa pag ibig dahil ying time na pinasalo nya sakin ay kaka resign ko lang din sa work and wala akong ma ipresenta na COE at payslip. Kaya pinavkasunduan nlang namin. Meron po akong hawak na spa dahil under pa nv pangalan nya. Tanong ko po kung pwedi ko ba gamitin pangalan ko na sa ibang bagay lalo nat tungkol sa bahay at mga perma perma? May deed of obligation po ako. Pag may mga pinapapermahan kadi sa subdivision pangalan nlang ng kapatid ko nilalagay kasi nasa pangalan pa nya to. Sana po masagot at malinawan. Thank you po
Hello Sir.bug paano po ba yung town house n binili ng kapatid ko n ofw sa ate nmin nkapangalan kc yung kapatid ko nsa abroad pero sya po nag bbayad nag desisyon n yung kpatid n ofw n ipasalo n lang yung bahay 13 years n po kmi nkahulog 28 years po ang amortization ang tanong ko po maibabalik p kaya ang pera n inulog ng kapatid nmin n 13 years ska yung equity nmin at move in kasama po ba yun? Thank you po god bless po.
Hi sir pwede po magpatulong magpasalo ng house and lot..dati po Kasi ako ofw d napo nkabalik abroad dnapo kinaya Ang pang hulog. Marami po salamat po...
Kumuha po ako ng pasalo pero pangalawa pala ako sinalo lang din nung napagbilhan namin tapos ngayon di namin mahanap yung unang owner kami pa rin ngayon ang nagbabayad ng bahay for 2 yers na ano po kayang magagawa ko para mapalipat sa name ko yung property na nasa account pa ng pag ibig
sir pagniloan mo sa pag ibig ung assume property, mabibigyan ka rin ba ng pera pambayad mo sa seller para sa pag assume ng property? o ung remaining balance na lg iaaprove ng pag ibig sau?
Sir hingi po ako ng advice, nakakuha napo ako ng pasalo ok napo lahat , kso po wala po ako authorized of spouse ksi po since 2000 di na daw nya alam asan na ang ex wife nya, mejo binabae din po ksi yung seller ko. At now ko lng po nalaman na nakuha nya din ang property thru bidding. Ituloy ko prin na ako mag stict sa outside agreement or ipsok ko napo sa transfer of loan inside pagibig baka po ksi ako mag ka problema ako sa huli
Sir seller po ako gusto ng buyer bigyan ko sya ng waiver of rights di pa sya fully paid sa cash out sa akin pasalo po eto. Tama po ba yun please reply po
Tanong ko lang po pano po pag home loan sa bank , assume balance din po yung house and lot na binili? Pano po ang assurance namin na kmi na po nagbabayad sa bangko. Kc po ang title ay nasa bangko po
Take note may mga bangko na hindi nag rerecognized ng pasalo. Pero madali lang yan prob mo pwede kana naman mag over the counter pero un nga hindi mo pangalan ang andun
Hello, Sir! Good evening. I would like to inquire lang po if pwede ba ipasalo ng sumalo ng house and lot ko yung property? Kakasalo lang nila ng property then medyo na delay na sa payment sa pag ibig. I contacted them about it and they say that they are planning daw na ipasalo sa iba due to financial issues. Thank you po in advance.
Hi Sir may links po ba kayo where to download po ang mga templates ng mga documents po na inyong nabanggit sa video na ito like MOA , Deed of Sale etc.
Hello Po sana Po may makapansim badly need some answer or advise. Hindi pa Po na transfer of title sa Amin Ang inassume namin na Bahay, possible Po ba na ipa-assume namin sa iba?
May pinapa assume po sa amin sir 350k tapos d na nagbabayad ang owner sa pag ibig ang sabi samin antayin ma foreclose tapos applyan daw namin.ang inaalala ko po sir baka may aaply na iba safe po parin ba yan?
pag na foreclosed yan di kayo sure sa inyo mapupunta yan kasi ipapa public bidding ng PAG IBIG yan.. better talk to pag ibig at sagihin nyo kayo na mag tutuloy.. isama nyo ang dating owner
6:48 medyo magulo explain mu dyan sir hndi po balance nya sa pag ibig dapat po ung nabyaran nya na sa pag ibig kaya paulit ulit ako naunuod magulo po dyan bnda pero da rest thumbs up
Kuya, pinasalo ko po for 2yrs payment ang aking bahay, in case po every month di nag babayad on time si seller, anu po ang dapat gawin? OFW po ako...kahit po kase i chat di din sila na imik.
hi sir, seller po ako and magpapasalo ng house and lot, ung price na ibibigay ko sa buyer, ung nabayaran ko na sa pag ibig, equity and ung nagastos po sa pagpapaayos ng bahay.. tama po ba?
Hello po sir tanong ko lang kung paano magbigay nang pinalty sa assume balance ? Kasi this month sana yung end nang payment sa assume, kaso hindi nila natapos so this Feb magstart na po yung napag usapan namin na pinalty
@@SirAbug ganun pala. So talo pala ako pag pinalipat na ng buyer sa name nya yun titulo after nya ma-fully paid. Kasi mgkano lng yun amount na pinasalo ko sa bahay tapos halos ganun din yun babayaran ko sa cgt pag nagkataon. Salamat po sa reply nyo sir.
Hi sir. New subscr here. We're planning to buy a newly built unit under pag ibig.. the original owner has yet awarded the so called certificate of ownership by pg ibig but decided to sell us to us. What shall we do? It is legal? Tnx and God bless.
Gud am po..sir ung kapitbahay ko po nagparecontruct nang bahay pero ndi p din po nila nabayaran ung monthly,now gusto n po nila ipasalo sakin kasi uuwi n po sila s province for good n po sila dun..ask ko po if may pag asa po n makuha ko as pasalo,kahit wla p sila naibayad..10 months po Bali ang ndi nila nabayaran
OK sir..now po mismo NASA pag I big po ang asawa ko at ung seller..outside daw po dapat kasi acquired asst po nila nakuha ang bahay..sir ano po mga need n papeles dapat naming ipagawa
Hello sir assume balance yung bahay na nakuha ko,ok lang po hindi ko na kasama yung seller pag ngfull payment na ako sa pag ibig kz nasa ibang bansa na po yung seller. Meron na po ako SPA form galing mismo pag ibig notary na rin po sya ng mismong seller.posible po ba na matransfer na yung title sa name at may bayad po yung magpapatransfer ng title to my name.salamat po sir sa sagot. God bless
Paano po pag namatay ang unang owner ng pinasalong house and lot? I read magiging fully paid ito sa Pag ibig. May karapatan ba ang family ng unang owner na magdemand na sa kanila na ibayad ang remaining years na dapat ibabayad ng SUMALO sa pag-ibig dahil sa MRI benefit ng first owner ay naging fully paid na ito?
insured po ang HOusing Loan sa Pag Ibig, pag namatay ang unang buyer automaticallt FULLY PAID na yun.. kaya po dapat may pirmahan kayo na WAIVER OF RIGHTS to all claims in case of deatrh para sa iyo na mapupunta ang bahay
May habol Ang unang pamilya,, if walang pagbabawal na nakalagay sa kontrata nyo , if walang waiver of rights, since Hindi pa fully naka transfer sa Inyo Ang titulo at Wala pang deed of sale ,at Hindi pa maasikaso sa register of deeds
@@SirAbug sir ask ko lang din po. So if namatay yung original buyer mapupunta po ba yung automatically fully paid na bahay sa 2nd owner basta may waiver of rigths lang?
Sir Tanong ko lang Po...paano Po kung namatay si original buyer...tapos Ang Bahay Hindi pa na transfer sa name Ng nag assume....at nong nalaman nila na namatay na si original owner nag stop na Sila nagbayad Kay pag ibig....ano Po ang mangyayari both parties? Salamat po
@@SirAbug yon Po Ang problema sir Kasi Hindi na nag update Ng payment Ang nag assume Kasi dw Po namatay na si original borrower....Tanong ko Po sir pwd Po ba mabawi namin Ang Bahay KUNG declare ko na sa pag ibig or mag submit Ako Ng mga requirements? Ano Po ang dapat Gawin sir wife Po Ako ...need ko ba I declare sa pag ibig or hayaan ko na lang Muna Po...kasi nga napasalo na namin kaso nga lang Po nakapangalan pa sa asawa ko...thank you po sa advice
@@maryglorepalubon2953 dapat sinuguro mo muna bago nyo sya binayaran...yan ang I Alam ko muna Gaya ng Sabi ko sa video ko. Anything might happen beyond your control. Kahit isang araw Lang pwede mamatay ang pinabayaran mo.. Kaya ako hindi ko muna sya babayaran ng buo hanggat di na na babayaran ang balance nya sa pag ibig
sir buyer po ako ng pasalo, ang seller po ay humihingi ng 200,000 pesos. kasi nabili Rin Pala nya ng 150,000 thousand sa unang seller. bale pangatlo na po ako ditto? tanong ko Lang Tama ba yung 200,000 na hinihingi nya? salamat po sa reply
Nasa iyo naman yun kung tatanggapin mo ang offer nya.. Gusto Lang siguro nya kumita.. Pwede mo rin ibenta Yan after mo mabili.. Taasaan mo din.. Para may kita ka rin.
Kkuha po sna ako sir ng pasalo cashout is 180k , ayko sna. Nung internal aggreement , ung repurchase sna ggawin ko, if ever pwde po b un pra sakin ung name? Sb po kc nya sa developer pdaw po nakaname ung bahay. Pg fulpaid dun plng malipat sa name nya. Kng skali pwde repurchase maiiba ba ung price? O kylngn forclosed na sya?
Question po. Pag kasubmit na po ang complete requirements sa pag-ibig pag pasalo po ang case Normally po ilang weeks or month po na rerelease ang check don sa seller?
@@SirAbug under pag-ibig po sir bali yung friend ko po ang balak sumalo then i have price na sinabi na sa kanya kung magkano. planning din na magpagawa ng SPA at deed of sale. But since napanood ko itong video nyo kaya nag ask nadin po ako dito.
Sir, pinahanga nyo po ako dahil sa lahat ng queries dito inisa-isa mo po talagang sagutin! Kayo pa lang po ang una kong na-encounter na ganyan khit ang karamihan sa mga tanong ay nasa video nyo na po! Very informative video, too! Thanks!
Salamat po
Thank u po video making tulong po its pra sa pg kuha nmn ng pasalo
welcome po
akala ko si pepito manaloto. new subscriber po. happy new year
For may experience ang panget ng pasalo..Unang una palagi nakikialam ang dati may ari ng bahay na ipinasalo nya saken..Ilang months ako hnd nakabayad sa bahay kc nanganak ako cs 100k nagastos ko sa panga2nak kaya nadelay ako sa pagbayad..Balak n nya ipaforeclose yung bahay na tinitirhan nmin kc hnd daw sya makapagloan..khit nakiusap nmn ako sknya kc nga mas inuna ko yung binabayaran yung utang nmin sa panga2nak ko at paunti unti lng sa bahay..Pero wala ako sinabi hnd ako magbabayad
Tama po mam bakit ganun Ako nga po3months plang kinukulit na kami nun sinaluhan ko kainis
Ganun po talaga dahil sa kanila pa rin nakapangalan ang loan. Responsible pa din sila sa loan kahit sa inyo na ang property. Actually pde rin nila bawiin ang property kung nakasaad sa contract in case of foreclosure.
@@albertalbaytar4536 ginagawa kasi negosyo ang pasalo
@@RoseinIreland opo ganun nga po ang gingawa ng mga investors
pag hindi kasi nagbabayad ng tama yung sumalo sa bahay, si seller ang maapektuhan.. siya ang pwedeng ma blacklist kay pag ibig at kung may bago siyang loan sa pag ibig ay apektado po iyon kaya yung iba po talaga ganyan.
Meron po kasi akong napanuod na aside po sa SPA na galing sa attorney ay mas maganda daw po na kumuha din ng SPA form sa pagibig para sure daw po na mapa process talaga ang pag kuha ng title kay pagibig.
Tama kung dadaan sa pag ibig ang transactions nyo need mo yun
Pwede po ba yang SPA ni pagibig iprocess agad kasabay ng mga other documents bago po saluhin ang bahay?
Or need po yang SPA galing kay pagibig after pa po mafully paid ang loan kay pagibig?
@@rhew3795 kung thru pag ibig yan process mo sundi mo ang policy ng PAG IBIG.,,
Paano po pala kapag may co borrower si principal owner need parin po ba sya sa pagsign ng mga legal documents kapag i process na po ang mga legal documents sa abogado?
@@rhew3795 yes po kasi baka mag habol yun
Thank you Sir for the informative video
Always welcome
Well explained. Thanks po sa info.
Salamat po
Question po sa pasalo condo.
Meron po akong nakuha na pasalo na condo 1.2m ang balance sa PAGIBIG, 28 years to pay.
Siguro po kaya kong i-fully paid ng 7-9 years, including na po ang interest.
Ano po kaya ang mas maganda na gawin?
I-fully paid ko hangang ma-transfer sa may-ari ang title para ang babayaran ko na lang ay ang transfer of title sa Pagibig at capital gains tax?
Kasi kung ipapa-transfer ko yung loan sa pangalan ko, may pinapabayaran pa na transfer of title sa developer na P100k daw sabi ng nakausap ko sa developer side.
May nakakaalam po ba nito?
Or kahit hintayin ko na ma-transfer yung title sa original owner, may babayaran pa rin ako sa developer?
Malaking halaga din kasi yung 100k.
Same case sana may makasagot
Ano pong balita
thank you lods
Thank you po sa informative na video na ito, seller po ako ng pasalong bahay under pag ibig financing..malaking tulong po ito para sa preparation ko ng mga documents. Ask ko lang po magkano po kaya ang gagastusin ko sa processing ng mga docs at bayad sa atty fee?
sana po masagot ninyo ang tanong ko at maraming salamat. Godbless and More power po sa channel nyo..😊😊😊
Usually 3%to 5 % ng selling price. Dapat sagot ng seller yun
MALI NA PURO PAPEL NA DOKUMENTO SINASABI MO, DAPAT MAGVERIFY MISMO SA GOV. AGENCIES KUNG TUNAY UNG MGA DOKUMENTO
Brad, nakasalo ako sa kapatid lang din pero ang hawak ko po na papel ay deed of obligation.. Pwedi na ba yun? Kasi nga di pa naman fully paid at nagbabayad parin sa pag ibig. Hindi na po kami na daan sa proseso sa pag ibig dahil ying time na pinasalo nya sakin ay kaka resign ko lang din sa work and wala akong ma ipresenta na COE at payslip. Kaya pinavkasunduan nlang namin.
Meron po akong hawak na spa dahil under pa nv pangalan nya.
Tanong ko po kung pwedi ko ba gamitin pangalan ko na sa ibang bagay lalo nat tungkol sa bahay at mga perma perma? May deed of obligation po ako.
Pag may mga pinapapermahan kadi sa subdivision pangalan nlang ng kapatid ko nilalagay kasi nasa pangalan pa nya to.
Sana po masagot at malinawan. Thank you po
Deed of obligation and SPA lang po ba ang hawak nyo?
@@chroeambercrisostomo5784 May deed of transfer din po.
Galing naman ni ka roy👏
ano po kailangan kung nasa ibang bansa po ang owner nagpapasalo po
@@jonalyndeleon9009 SPA po
Paano po kya ung mga bahay na developer pa ung nagbabayad ng amilyar? 3 yrs daw ei.
OFW po aq may pag ibig po aq dq po mahuhulugan pwedi po ba aq kumuha ng pasalo bahay
5:40 MOA
Hello Sir.bug paano po ba yung town house n binili ng kapatid ko n ofw sa ate nmin nkapangalan kc yung kapatid ko nsa abroad pero sya po nag bbayad nag desisyon n yung kpatid n ofw n ipasalo n lang yung bahay 13 years n po kmi nkahulog 28 years po ang amortization ang tanong ko po maibabalik p kaya ang pera n inulog ng kapatid nmin n 13 years ska yung equity nmin at move in kasama po ba yun? Thank you po god bless po.
Hi sir pwede po magpatulong magpasalo ng house and lot..dati po Kasi ako ofw d napo nkabalik abroad dnapo kinaya Ang pang hulog. Marami po salamat po...
saan po ba ang bahay mo? at magkano? ilang sqm at floor area?
Kumuha po ako ng pasalo pero pangalawa pala ako sinalo lang din nung napagbilhan namin tapos ngayon di namin mahanap yung unang owner kami pa rin ngayon ang nagbabayad ng bahay for 2 yers na ano po kayang magagawa ko para mapalipat sa name ko yung property na nasa account pa ng pag ibig
kailangan po ng DEED of SALE from original awardee
sir pagniloan mo sa pag ibig ung assume property, mabibigyan ka rin ba ng pera pambayad mo sa seller para sa pag assume ng property? o ung remaining balance na lg iaaprove ng pag ibig sau?
Depende sa pag ibig approval at sa presyo ng property.. Pag assumed property kasi may improvement na Yun na charge sa iyo ng original owner
Sir hingi po ako ng advice, nakakuha napo ako ng pasalo ok napo lahat , kso po wala po ako authorized of spouse ksi po since 2000 di na daw nya alam asan na ang ex wife nya, mejo binabae din po ksi yung seller ko. At now ko lng po nalaman na nakuha nya din ang property thru bidding. Ituloy ko prin na ako mag stict sa outside agreement or ipsok ko napo sa transfer of loan inside pagibig baka po ksi ako mag ka problema ako sa huli
better ask PAG IBIG mismo, maarin kasi mag habol ang EX wife pag na ibenta yan ng walang authorization sa kanya.. ikaw ang talo
salamat sir..
Sir seller po ako gusto ng buyer bigyan ko sya ng waiver of rights di pa sya fully paid sa cash out sa akin pasalo po eto. Tama po ba yun please reply po
Pag fully paid na saka na ang waiver of rights
Tanong ko lang po pano po pag home loan sa bank , assume balance din po yung house and lot na binili? Pano po ang assurance namin na kmi na po nagbabayad sa bangko. Kc po ang title ay nasa bangko po
dapat direct kayo sa bank makipag usap para sure na hindi kayo maiisahan ng seller
Take note may mga bangko na hindi nag rerecognized ng pasalo. Pero madali lang yan prob mo pwede kana naman mag over the counter pero un nga hindi mo pangalan ang andun
ano ano po ang mga hihingin ko doc sa seller para po sa pasalo sa pagibig
18 yrs pa po ang balance sa pagibig
hindi po ba ako magkakaproblema sa pagpapalipat ng name.pagdating ng araw
Hello, Sir! Good evening. I would like to inquire lang po if pwede ba ipasalo ng sumalo ng house and lot ko yung property? Kakasalo lang nila ng property then medyo na delay na sa payment sa pag ibig. I contacted them about it and they say that they are planning daw na ipasalo sa iba due to financial issues. Thank you po in advance.
pwede naman basta may consent ng PAG IBIG
opo
bakit ko babayarin ang balance nya sa pag ibig e i aasume ku nga eh.
Hi Sir may links po ba kayo where to download po ang mga templates ng mga documents po na inyong nabanggit sa video na ito like MOA , Deed of Sale etc.
May template po na bininigay ang Pag ibig..
Meron din templates ang mga Notary Public..
Hello Po sana Po may makapansim badly need some answer or advise. Hindi pa Po na transfer of title sa Amin Ang inassume namin na Bahay, possible Po ba na ipa-assume namin sa iba?
Possible naman kung may papayag na bumili na wala pang TCT..
Sir good day may kkunin po sana akong pasalo saan po ba nkkuha ng mga waver chuchu seller po ba ggastos lahat ng documents nun sa attorney?
mag pagawa ka sa mga Lawyers or sa office mismo ng PAG IBIG meron silang mga format ng mga CHUCHU documents
Hello sir paano po ba gumawa ng moa balak ko rin po kasi kumuha ng pasalong bahay sa pag ibig
mag paga gawa ka po sa Abogado para sure ka na di nka magkamali
Ano pong kailangan requirments kung ang magpapasalo ay nasa ibang bansa
Special power of Attorney po ang kailanga para sa mag rerepresent sa seller
May pinapa assume po sa amin sir 350k tapos d na nagbabayad ang owner sa pag ibig ang sabi samin antayin ma foreclose tapos applyan daw namin.ang inaalala ko po sir baka may aaply na iba safe po parin ba yan?
pag na foreclosed yan di kayo sure sa inyo mapupunta yan kasi ipapa public bidding ng PAG IBIG yan.. better talk to pag ibig at sagihin nyo kayo na mag tutuloy.. isama nyo ang dating owner
6:48 medyo magulo explain mu dyan sir hndi po balance nya sa pag ibig dapat po ung nabyaran nya na sa pag ibig kaya paulit ulit ako naunuod magulo po dyan bnda pero da rest thumbs up
anu po ba ang neerd mo malaman?
Sir,pano Po ung pasalo ,itatransfer name skin tapos ako na din Po sa pag.ibig housing loan Kasi di naaproved si seller sa pag ibig
May dalawang klase ng pasalo. Pag ganyan hindi pa na loan sa bank sa developer palang sya nag babayad. Mas okay yang ganyan kasi sa name mo parin yan
Sir saan po kukuha ng mga legal docs na mga nabanggit nyo sa video?
pwede ka pagawa sa Lawyer
Kuya, pinasalo ko po for 2yrs payment ang aking bahay, in case po every month di nag babayad on time si seller, anu po ang dapat gawin? OFW po ako...kahit po kase i chat di din sila na imik.
mareremata ang bahay mo kung di mababayaran yan on time.. kung sa iyo nakapangalan yan ikaw ang mananagot sa PAG IBIG
hi sir, seller po ako and magpapasalo ng house and lot, ung price na ibibigay ko sa buyer, ung nabayaran ko na sa pag ibig, equity and ung nagastos po sa pagpapaayos ng bahay..
tama po ba?
Yes pwede.. Nasa saiyo kung magkano ang pagkakasunduan nyo ng buyer
Hello po sir tanong ko lang kung paano magbigay nang pinalty sa assume balance ? Kasi this month sana yung end nang payment sa assume, kaso hindi nila natapos so this Feb magstart na po yung napag usapan namin na pinalty
Paano po ba magbigay nang pinalty sir ? Ilang % po ba ang kailangan
Good morning po. Ano yun tinatawag na capital gains tax? Required po ba yan sa pasalo ng bahay? Salamat po
opo. the seller is the one who pays capital gains tax
@@SirAbug salamat po. Sa anong amount po ibabase yun CGT, sa amount na nakasaad deed of sale or total value ng unit kahit di pabfully paid?
@@chipmaster7448 sa total value ng property after fully paid
@@SirAbug ganun pala. So talo pala ako pag pinalipat na ng buyer sa name nya yun titulo after nya ma-fully paid. Kasi mgkano lng yun amount na pinasalo ko sa bahay tapos halos ganun din yun babayaran ko sa cgt pag nagkataon. Salamat po sa reply nyo sir.
Nasa 10% ang CGT.. Dapat mag pa sobra ka sa presyo ng benta mo
Hi sir. New subscr here. We're planning to buy a newly built unit under pag ibig.. the original owner has yet awarded the so called certificate of ownership by pg ibig but decided to sell us to us. What shall we do? It is legal? Tnx and God bless.
It is legal as long as you coordinate with pag ibig regarding your plan to re purchase the awarded property
Sir paano process nun ksi d2 kmi s abroad. I balak nmin kuha pasalo. Sino pwde i authorized pra malipat s amin ang pangalan.
humanp ka ng taong mapagkakatiwalaan mo
damipalang kailangang papeles ano uunahin ko para makatiyak MOA ba?
unahin nyon gawin ang MOA para dun pa lang alm mo na kung ano ang kasunduan nyo
San po nakukuha waiver of rights?
Pagawa ka sa abogado
Gud am po..sir ung kapitbahay ko po nagparecontruct nang bahay pero ndi p din po nila nabayaran ung monthly,now gusto n po nila ipasalo sakin kasi uuwi n po sila s province for good n po sila dun..ask ko po if may pag asa po n makuha ko as pasalo,kahit wla p sila naibayad..10 months po Bali ang ndi nila nabayaran
Pwede po. Either sa pag ibig kayo mag usap or outside pag ibig.. Depende sa usapan nyo
OK sir..now po mismo NASA pag I big po ang asawa ko at ung seller..outside daw po dapat kasi acquired asst po nila nakuha ang bahay..sir ano po mga need n papeles dapat naming ipagawa
@@marilynlim1010 nasa video ko po please watch
@@marilynlim1010 nasa video ko po please watch
Hello sir assume balance yung bahay na nakuha ko,ok lang po hindi ko na kasama yung seller pag ngfull payment na ako sa pag ibig kz nasa ibang bansa na po yung seller. Meron na po ako SPA form galing mismo pag ibig notary na rin po sya ng mismong seller.posible po ba na matransfer na yung title sa name at may bayad po yung magpapatransfer ng title to my name.salamat po sir sa sagot. God bless
OK Lang hindi kasama basta may SPA ka na hawak at may waiver of claims
@@SirAbug meron pa po babayaran transfer title sa name ko pag fully paid na.
@@Tarekalganim meron po.. Sa Registry of Deeds
Sir Mismong Pag ibig na po ba ang magttrasfer ng title sa name ko.
@@Tarekalganim ang pag ibig mag transfer sa original owner.. Tapos ang original owner mag transfer sa iyo
Paano po pag namatay ang unang owner ng pinasalong house and lot? I read magiging fully paid ito sa Pag ibig.
May karapatan ba ang family ng unang owner na magdemand na sa kanila na ibayad ang remaining years na dapat ibabayad ng SUMALO sa pag-ibig dahil sa MRI benefit ng first owner ay naging fully paid na ito?
insured po ang HOusing Loan sa Pag Ibig, pag namatay ang unang buyer automaticallt FULLY PAID na yun.. kaya po dapat may pirmahan kayo na WAIVER OF RIGHTS to all claims in case of deatrh para sa iyo na mapupunta ang bahay
May habol Ang unang pamilya,, if walang pagbabawal na nakalagay sa kontrata nyo , if walang waiver of rights, since Hindi pa fully naka transfer sa Inyo Ang titulo at Wala pang deed of sale ,at Hindi pa maasikaso sa register of deeds
@@SirAbug sir ask ko lang din po. So if namatay yung original buyer mapupunta po ba yung automatically fully paid na bahay sa 2nd owner basta may waiver of rigths lang?
@@chelss1232 kung NHA property Yan sa next relative mapupunta Yan. Unless approved Ng NHA Ang pagbebenta Ng property
@@SirAbug eh sir ano po bang magiging assurance ko na saakin mapupunta yung bahay if baka mamatay yung 1rst owner?
Pwede po bang mag pagawa ng MOA sa attorney or kami po talaga gagawa?
Pwede mo pagawa sa lawyer
Sir Tanong ko lang Po...paano Po kung namatay si original buyer...tapos Ang Bahay Hindi pa na transfer sa name Ng nag assume....at nong nalaman nila na namatay na si original owner nag stop na Sila nagbayad Kay pag ibig....ano Po ang mangyayari both parties? Salamat po
Fuly paid na ang pag ibig pag namatay ang original buyer.. Pero dapat updated ang bayad nun monthly.. Or else ba bawiin ng pag ibig Yan
@@SirAbug yon Po Ang problema sir Kasi Hindi na nag update Ng payment Ang nag assume Kasi dw Po namatay na si original borrower....Tanong ko Po sir pwd Po ba mabawi namin Ang Bahay KUNG declare ko na sa pag ibig or mag submit Ako Ng mga requirements? Ano Po ang dapat Gawin sir wife Po Ako ...need ko ba I declare sa pag ibig or hayaan ko na lang Muna Po...kasi nga napasalo na namin kaso nga lang Po nakapangalan pa sa asawa ko...thank you po sa advice
Kung meron kayong affidavit of sell na notarized ma hahabol nyo yun na kayo na mag tutuloy..
@@SirAbug Akala ko Po sir fully paid na sa pag ibig Kasi namatay na husband ko....
@@maryglorepalubon2953 dapat sinuguro mo muna bago nyo sya binayaran...yan ang I Alam ko muna Gaya ng Sabi ko sa video ko. Anything might happen beyond your control. Kahit isang araw Lang pwede mamatay ang pinabayaran mo.. Kaya ako hindi ko muna sya babayaran ng buo hanggat di na na babayaran ang balance nya sa pag ibig
Thank you sir! Kaka kuha ko lng Ng Pasalo unit.
Welcome po
sir buyer po ako ng pasalo, ang seller po ay humihingi ng 200,000 pesos. kasi nabili Rin Pala nya ng 150,000 thousand sa unang seller. bale pangatlo na po ako ditto? tanong ko Lang Tama ba yung 200,000 na hinihingi nya? salamat po sa reply
Nasa iyo naman yun kung tatanggapin mo ang offer nya.. Gusto Lang siguro nya kumita.. Pwede mo rin ibenta Yan after mo mabili.. Taasaan mo din.. Para may kita ka rin.
Kkuha po sna ako sir ng pasalo cashout is 180k , ayko sna. Nung internal aggreement , ung repurchase sna ggawin ko, if ever pwde po b un pra sakin ung name? Sb po kc nya sa developer pdaw po nakaname ung bahay. Pg fulpaid dun plng malipat sa name nya. Kng skali pwde repurchase maiiba ba ung price? O kylngn forclosed na sya?
Dapat ma foreclosed muna...or mag karoon kayo ng contract to sell
If mgkkaron po ako ng contract to sell automatic po sa name ko napo ba un as ownee?
@@joanbernadettetungol-bi7zm hindi pa.. Contract Lang yun. Between you and the owner
Pero ano po ba mas advisable less hassle? Kmuha nlng po ako ng sarili ko property?
@@joanbernadettetungol-bi7zm Mas maganda kung bagong property na Para walang sakit ng ulo
panu pag under equity pa ung ipapasalo?
Mas okay yan kasi sa developer palang
may bayad po b sa.pag ibig pag itatransfer un name?
Meron po
mag kano po kaya estimate?
bali ang gagastusin po pla attorney and.pag ibig transfer
@@princeslairagalman6268transfer fee na 10K, sa abogado depende sa rate nya
Question po.
Pag kasubmit na po ang complete requirements sa pag-ibig pag pasalo po ang case
Normally po ilang weeks or month po na rerelease ang check don sa seller?
Hello sir. planning to pasalo may unit dito sa cavite. pwede po magpatulong kung ano ung need ko unahin? salamat po
Saan Yan? Pag ibig o NHA?
@@SirAbug under pag-ibig po sir bali yung friend ko po ang balak sumalo then i have price na sinabi na sa kanya kung magkano. planning din na magpagawa ng SPA at deed of sale. But since napanood ko itong video nyo kaya nag ask nadin po ako dito.
@@jessebueno4372 sundi mo lang ang ginawa ko sa VIDEO
@@SirAbug Any idea sir nas magkano ang magagastos sa lahat ng documents also bayad nadin sa attorney price range lang po para may idea nadin po ako.
5 to 10 % ng selling value