Hi Atty, tanong ko lang po bka pwde nyo ko mtulungan. What if po bibili ng pasalo house n nka pag ibig financing then planning to buy the house in cash. Bale aalisin ko n po sya s pag ibig. Pano po process nun sir.
Magandang hapon po atty.magtatanong nga po Ako,si homeowner Isa pong OFW,Ako si caretaker na inutusan niya na ipasalo itong unit niya,nung kinuha Ang unit UNG Kapatid niya Ang may SPA,married po xa atty.pero lahat ng pirma ng Asawa ay pineke para Maka kuha ng bahay Kasi hiwalay po sila,ano po Ang mga gagawin ko sa pinapasalo niya?
Sir paano po kapag agent po ang nglakad ng ng papers ng bahay tapos hiningian kme ng 75k saknila 75k sa pagibig sabi wala nadaw babayaran sa pagibig pero almosst 90k + pa binayaran nmen may habol pa po ba kme sa bngay nmin sa knila na 75k
Maraming salamat po atty. Ambin. Very helpful po itong video kasi may ilalakad akong pasalo this month. Nasagot po dito sa video ang majority ng aking mga katanungan. More power po sa inyo sa sa vlogg
Maraming Salamat po dito Atty. Lagi po ksi kmi kinakbahn dhl minsan may mga tao sa Pag-ibig branch n hnd dw nila ina-acknowledge ung SPA dpt dw si Principal Owner p rn. Nag iipon p po kmi para maiproceso ng sa loob mismo ng Pag-ibig ung sinalo nmin. pero for now nbgyan po kmi ng Peace of mind na valid nman po pla lahat ng docs n hawak namin. Maraming Maraming Salamat po. ingat po kayo :)
Atty question lang po, paano kung hindi na mahagilap si seller, namatay or nag ibang bansa, pwede bang magpagawa ng waiver muna , bago ito mangyari? Paano kung biglang mawala si seller na hindi pa fully paid ang property, ano pong protection dito?
Good day po. This is the scenario... Nakakuha po kami ng pasalo then now we are now request for transferring of Name Owner and the unit is under pag ibig loan. Ngayon po sabi irere assess daw ulit ng pag ibig ang bahay / area. Napaayos na po namin ang bahay. Totoo po ba tataas ang loan pag ibig ng bahay ng dahil sa napaayos na namin ang bahay? Salamat po
Salamat po sa na paka husay na pagpapaunawa Atty. Meron po akong tanong. Sa pagprocess po ng mga docs for BIR(E-CAR) & ROD(transfer of title) aftr na po na transfer ni buyer ang title Pag-IBIG to seller. Yun po ba Deed of Sale with Assumption of Mortgage between seller and buyer will serve as Deed of Sale that should be submitted to BIR & ROD pra e transfer yung title from seller to buyer? Salamat sa sagot Atty.
I learned a lot from your video, gusto ko lang pong iconfirm kung paano po iregister ang pag assume ko ng mortgage sa RD. May nakita po ako sa website nila na iba't ibang forms at dalawa sa mga ito ay ang "User Manual for Registered Land - Special Power of Attorney" at "Registered Land - Real Estate Mortgage" alin po ang pwede kong gamitin sa dalawa? Ako po ang mag sasalo ng mortgage from a first owner at under pag ibig ang loan. Thank you in advance
Thank u po Atty sa mga Info na naishare nio dto... sana po magkaron din ng video about sa pagbili ng property by 3rd party like for example nabili ni seller sa developer ang Lote pero hind pa napatitulohan.then ibinebenta na ulet ng nakabili kay developer mejo parang complicated.pero may deed of absolute sale na si seller with the dveloper.
Atty. panu po yun. kasi po may nakuha po kami na property sa pag ibig thru acquired asset. ngayon gusto po namin ipasalo. ang sabi po sa pag ibig hindi daw po pwde, dahil galing sa acquired assets?
Hi Atty. Salamat po sa video nyo nato. Mas naluwanagan n apo ako. Ang tanong ko lang po is paano po kung si Seller po ay nasa ibang bansa, paano po makakapagpagawa ng SPA. Ang kausap lang po ni Buyer ay hipag ni Seller na may hawak pong SPA mula kay Seller. Sana po masagot ang tanong ko. Salmat po.
Salamat attorney ngayon naliwanagan na ako kung ano ang gagawin k kay first time k mag assume ng bahay at wala pah ako masyo alam regarding pag assume na ma protektahan ako. Salamat attorney...
good day po Atty. Suarez. tanong ko lang, @5:15, bakit need pa ng SPA so that you can transact to pag-ibig, samantalang binili mo na ang property at assume balance nito?
Good day po Atty. Tanong ko lang po sana if pinili konpo option 2 which is Internal Arrangement,pwede ko pa din po ba i-apply yung option 1? Thank u in advance 🙏
@@atty.ambinsuarez3657atty. how to reach you Po Kasi may mga katanungan Po kami tungkul Po sa nasalo naming house and lot pwede Po bang maipalipat na Po Namin ung name sa pangalan na Po Namin, gagawin Po nmin ung option 1 na rePurchase possible Po ba Yun kahit nasalo na Po Namin Yung bahay at maybabayaran pa Po ba kami nyan sa pag ibig bukod Po doon sa seller?? Sana Po masagot atty.
Very informative Atty. Question po 🙋♀️, ano po ang mangyayari kay seller (first borrower) kung halimbawang okay na yung pasalo process, pwede pa po ba siya ulit makaloan sa pag-ibig? since napupusuan na talaga niya ang location. Thanks so much.
Sa pagkakaalam ko dhil name pa din ni owner yung bahay kahit pinasalo niya eh nd pa din siya pwede makapagloan ng panibagong bahay. Unless itong si sumalo ay pinalipat na sa name nila at nacancel na ang account ni owner. Pero mahirap pa din.
Thank you so much atty. Meron lng po akong concern pano po kung gusto kung e'pangalan under sa 10 years old kong anak ung dead of sale .pwede po ba un?or hassle po?
Hi Atty. Very informative po video mo. Tanong ko lang po, paano po kung ang seller ay dipa fully paid sa Pag ibig at nagbabayad pa monthly ano po ang dapat gawin ni buyer? Sana po ay mapansin at masagot nyo po. Samat at GOD BLESS po.
Great Tips po sir,paano po pag OFW po mag assume ano po mga documento na dapat i provide?"Need"padin po ba yung SPA from consulate or 2 valid i.d lng po.
Gud evening po atty., magtatanong lang po ako. Nanalo po ako sa bidding ni pag-ibig and then ung bahay po ay may utang na 8000 na monthly dues dahil hindi binabayaran ng first owner... Sinisingil po ako ng HOA... Dapat ko po ba tlga bayaran un? Kargo ko po ba un? Thanks po.
ATTY. Ambin ask ko lng po kung ung pasalong bahay sa pagibig po idadaan magbabago po ba ung price ng monthly payment? Salamat po MORE POWER PO AND GODBLESS.
hello po atty.my katanungan lng po ako n sana masagot nyo po..my bhay po kc kmi nakuha sa pag-ibig.nakaName po ung bhay sa aming dlwa mag-asawa..ang problema po kc ung asawa ko hndi na nagppkita sakin nag mahigit 2 years na kya dina nbbyaran ang bahay namin.. gusto ko po ituloy sna ang bhay or ipasalo nlng..pde po b ako or my krapatan po b ako nlng mag asikaso ang bhay pra maipa assume ito sa ibang tao???wala napo kc pakialam ang asawa ko sa bhay..
sa option 2 po Atty..what if hindi makabayad si buyer ng monthly mortgage at possible mablacklist si Seller since nakapangalan pa rin sa kanya ang property under PAGIBIG..ano pa po bang magiging repercussions kay Seller? TIA
Good day Atty Salamat sa info im the buyer Sana manotice nyo po Question po Bago po ba ako pumunta ng pag ibig kailangan po ng Deed of seal, SOA and SPA?
Hello atty, meron din po ba kayong blog about naman sa resale property from deca. In house financing then want ng new buyer na irefinancing thru pag ibig? Problem po kasi ung contract to sell and ung binigay na price na binili due to resale is magkaiba na kasi.
Thanks lot for a very informative video Atty. One question lang po. After ma- fully paid na yung assume balance sa Pag-ibig, do I still need to get another Deed of Sale from the previous owner to proceed sa pag transfer ng title or enough na po ang Deed of Sale with Assume Balance na i-present sa Registry of Deeds? Thank you in advance po
Hello po atty. Panu po pag namatay yung seller before full payment ng propertyr? Stop payment na po ba si buyer? Ma claim po ba ang insurance/mri in favor of the buyer? What are the documents needed para ma claim ni buyer yung mri? Thank u po in advance. Sana po mapansin..😊
Hi, Atty. May nakita po ako na pasalong house and lot. Bali po 1.3M cash out with 800K PAGIBIG balance. 1st time ko lang po mag-apply ng housing loan. Kung ipapasok ko sya sa PAGIBIG, papautangin po ba nila ako ng pang cash out kay seller na 1.3M then iassume ko yung balance? Or need ko po bayaran si seller ng sarili kong pera then iassume ko yung balance?
Good Day Atty. very informative po ung vlog nyo. Thank you! Question po, after ng Internal arrangements (Option 2) sabe po pwde na daw mag Repurchase kay Pag-ibig (Option 1)? Tama po ba un? Meaning, hnd po need ng Transfer of Title (pay capital gains tax) kasi narepurchase na sa Pag-Ibig. Tama po?
Same tayo ng iniisip, parang mas less hassle ung option 1 kasi wala ng transfer of title to buyer 1 and to buyer 2 tapos wala ka pang CGT. Nakakuha kana po ba ng answer dito if tama tayo?
@@atty.ambinsuarez3657 parang mas less hassle ung option 1 kasi wala ng transfer of title to buyer 1 and to buyer 2 tapos wala ka pang CGT. Tama po ba Atty Suarez? Nakakuha kana po ba ng answer dito if tama tayo?
@@joseemmanuelnavarro7210 sir base on my experience yes po mas less hassle po tlga ang option 1. Kasi after full payment of housing loan and for release na ng Title sa inyo na po nka name. While option 2 po is hassle kasi po ikaw pa mismo mag process ng pagpapatransfer ng ownership, paying CGT, transfer tax, magpapa cancel pa po ng mortgage sa Registry of Deeds.
Atty pwedi.mag tanong pwedi ba kami ba kasohan ni buyer Pag hindi namin binigay yong TCT ng owner option2 lang kasi kami ma'am month of Jan 2023 Pina assume ni owner ng property Niya sa halagng 150k dahil nagkasakit siya month of May 31 2023 namatay si owner dahil sa sakit nya.. tapos yong MRI ay aprove na dahil fullypaid na ni insurance papa at mama ni owner ang NASA TCT kasi sila yong benifesciary .. ngayon gostong kunin ni buyer young TCT kasi Pina assume daw yong sa kanya.may mga ducements daw at spa siya hawak. Kakasuhan daw kami may bisa ba yong ikakaso Ni buyer samin atty ?
Salamat Atty! Eto yung hinahap ko na content. Question lang po, pag nag repurchase of property po ba or tranfer of loan, di na po ba ni rerecompute ng pag ibig yung outstanding balance? Baka kasi lalaki na yung value ng bahay(e.g. 10 yrs. na binabayaran yung bahay. Pero may remaining 15 years pa na loan)
Hello po, Atty! Kaka-subscribed ko lang ngayon sa YT channel nyo and it's very informative to us regarding your topic! I hope for more info about the same with Pag-IBIG but a different legal issue about applying for Special Restructuring Program during the lengthy period of the Covid19 pandemic, Atty. When receiving the demand letter of the collection agency law firm on what are we going to do when we received one? Does it mean foreclosure na, Atty!?🤔
Good morming atty... Ano po ang disadvantage ng pasalo? Nasa magkano po kaya maubos sa pag papalipat ng title.. Tsaka po ano mangyayari halimbawa accident mamatay ang dati may ari or ung nag assume. Salamat po
Question ko lang Po Atty. Paano Po kung kung namatay na si owner nkapangalan pa sa kanya Ang pasalong Bahay..Ano Po ang habol ni buyer....tapos nag stop Ng magbayad si buyer sa pag ibig...simula Ng namatay na si owner 7 months ago...Ano Po ang dapat Gawin ni buyer? Or pwd Po bang repurchase ulit ni seller(hiers) Ang Bahay? Salamat po atty. God Bless
Good day Atty. Suarez.. may question lang po ako gusto ko po kasi gumamit ng DEED OF TRUST + SPA sa pag bili ng pasalo na property na updated ang payments po sa LENDER sa halip na DEED OF SALE WITH ASSUMPTION OF MORTAGE ano po mas maganda, ano po advantage and disadvantage po maraming salamat po
Ano po ang maganda program para sa amin . Namaty na po kasi father ko at 2004 pa daw po ang huling hulog nya ? Namimilo po kami wheter assume property or Restructuring loan
Very informative po ATTY. salamat po, anyway ask ko lang po about sa internal arrangement, how about po si buyer na fully paid napo ang bahay after 25 years then hindi napo nagpakita si seller or hindi na macontact. Mapapapunta parin po ba sa buyer ang title ng bahay kahit wala napo ang presence ni seller?
For questions,
You may message here
facebook.com/Suarez-Law-Office-104396614578248
Hi Atty, tanong ko lang po bka pwde nyo ko mtulungan. What if po bibili ng pasalo house n nka pag ibig financing then planning to buy the house in cash. Bale aalisin ko n po sya s pag ibig. Pano po process nun sir.
Magandang hapon po atty.magtatanong nga po Ako,si homeowner Isa pong OFW,Ako si caretaker na inutusan niya na ipasalo itong unit niya,nung kinuha Ang unit UNG Kapatid niya Ang may SPA,married po xa atty.pero lahat ng pirma ng Asawa ay pineke para Maka kuha ng bahay Kasi hiwalay po sila,ano po Ang mga gagawin ko sa pinapasalo niya?
Atty good am pwede ba malamang kun saan ang opsina ninyo at telepono thanks
@@felixcamahalan2745
Atty paano po pag hindi na makontact yung seller ng pasalo na bahay? Hindi makumpleto ang requirements para sa pag lipat sa pagibig
Thank you Attorney. Malaking tulong po sa akin bilang baguhan na buyer sa pasalo😊 God bless po😊
You’re welcome. Thanks po
Thanks po
Hi atty. hope you can vlog about occupied houses from pagibig aquired and how to evict them if ever. Thank you
Ang linaw ng paliwanag thank you Atty. Dahil na educate po ako...
Mahusay,klaro magpaliwanag simple at madaling maintindihan.Thanks po attorney.
Thanks po 😊
Sir paano po kapag agent po ang nglakad ng ng papers ng bahay tapos hiningian kme ng 75k saknila 75k sa pagibig sabi wala nadaw babayaran sa pagibig pero almosst 90k + pa binayaran nmen may habol pa po ba kme sa bngay nmin sa knila na 75k
Very informative lalo na siguro kung active sumagot si atty sa dagdag katanungan
Maraming salamat po atty. Ambin. Very helpful po itong video kasi may ilalakad akong pasalo this month. Nasagot po dito sa video ang majority ng aking mga katanungan. More power po sa inyo sa sa vlogg
Thanks po 🙏
Maraming Salamat po dito Atty. Lagi po ksi kmi kinakbahn dhl minsan may mga tao sa Pag-ibig branch n hnd dw nila ina-acknowledge ung SPA dpt dw si Principal Owner p rn. Nag iipon p po kmi para maiproceso ng sa loob mismo ng Pag-ibig ung sinalo nmin. pero for now nbgyan po kmi ng Peace of mind na valid nman po pla lahat ng docs n hawak namin. Maraming Maraming Salamat po. ingat po kayo :)
thanks atty. very informative and clear po mga explaination nyo po. new subscriber here
Salamat po sa kaalaman..marami po ko natutunan tungkol sa video nyu po.GODBLESS po.
Maraming salamat Atty.! Super may natutunan ako.
Atty question lang po, paano kung hindi na mahagilap si seller, namatay or nag ibang bansa, pwede bang magpagawa ng waiver muna , bago ito mangyari? Paano kung biglang mawala si seller na hindi pa fully paid ang property, ano pong protection dito?
Sarap makinig ng ganito, ganito ata talaga pag tumatanda na
Agree haha
Kayo lang po ang nakapagpaliwanag ng malinaw at derekta ng issue na ito, salamat po attorney
Salamat po, Atty. No technical terms and madali lang talaga ma intindihan.
Thanks po 😊
Good day po.
This is the scenario...
Nakakuha po kami ng pasalo then now we are now request for transferring of Name Owner and the unit is under pag ibig loan.
Ngayon po sabi irere assess daw ulit ng pag ibig ang bahay / area.
Napaayos na po namin ang bahay.
Totoo po ba tataas ang loan pag ibig ng bahay ng dahil sa napaayos na namin ang bahay? Salamat po
Salamat po sa na paka husay na pagpapaunawa Atty. Meron po akong tanong. Sa pagprocess po ng mga docs for BIR(E-CAR) & ROD(transfer of title) aftr na po na transfer ni buyer ang title Pag-IBIG to seller. Yun po ba Deed of Sale with Assumption of Mortgage between seller and buyer will serve as Deed of Sale that should be submitted to BIR & ROD pra e transfer yung title from seller to buyer? Salamat sa sagot Atty.
Atty. Good day po. Sana po mapansin mo ang comment ko. Ask ko lang po if how long it takes po assume balance, kasama po yung mga hassle. Salamat po
I learned a lot from your video, gusto ko lang pong iconfirm kung paano po iregister ang pag assume ko ng mortgage sa RD. May nakita po ako sa website nila na iba't ibang forms at dalawa sa mga ito ay ang "User Manual for Registered Land - Special Power of Attorney" at "Registered Land - Real Estate Mortgage" alin po ang pwede kong gamitin sa dalawa? Ako po ang mag sasalo ng mortgage from a first owner at under pag ibig ang loan. Thank you in advance
Thank u po Atty sa mga Info na naishare nio dto... sana po magkaron din ng video about sa pagbili ng property by 3rd party like for example nabili ni seller sa developer ang Lote pero hind pa napatitulohan.then ibinebenta na ulet ng nakabili kay developer mejo parang complicated.pero may deed of absolute sale na si seller with the dveloper.
Atty. panu po yun. kasi po may nakuha po kami na property sa pag ibig thru acquired asset. ngayon gusto po namin ipasalo. ang sabi po sa pag ibig hindi daw po pwde, dahil galing sa acquired assets?
thank u atty. galing mo magpaliwanag.
Thanks po 😊
Atty sana po next topic paglipat ng pngalan ng lupa sa namatay na magulang. Salamat po.
Prefer the Option #1 para legal and less hassle.
Thanks atty.! Real talk with rightful guidance based on real applicable laws and it's free😍..
Thank you po for watching.
Thankyou sir.. sobrang laking tulog.. Godbless.. new follower here
Thanks po
Paano po kung biglaan, nadead ung owner ? Pwd ba iclaim ng benefeciary ni owner ang property kht naka assume?
Thank you so much po sa info! Big help attorney big thumbs up! 🥰
Good day atty. May nakuha po ako n bahay .internal arrangements. Ok lang po ma paupahan po.
Salamat po Atty sa napaka halagang legal na ka-alaman!
This is a big help po talaga. ❤
Thanks for this video Atty. Suarez! I am currently looking for process ng pasalo and found your channel.
Hi Atty. Salamat po sa video nyo nato. Mas naluwanagan n apo ako. Ang tanong ko lang po is paano po kung si Seller po ay nasa ibang bansa, paano po makakapagpagawa ng SPA. Ang kausap lang po ni Buyer ay hipag ni Seller na may hawak pong SPA mula kay Seller. Sana po masagot ang tanong ko. Salmat po.
Thanks po atty. very informative po🙏🙏
Salamat attorney ngayon naliwanagan na ako kung ano ang gagawin k kay first time k mag assume ng bahay at wala pah ako masyo alam regarding pag assume na ma protektahan ako. Salamat attorney...
Welcome po
Thanks alot for this video. Very helpful.
Thank you Atty. Sa mga tip nyo
Thank you so much very informative 👍
good day po Atty. Suarez. tanong ko lang, @5:15, bakit need pa ng SPA so that you can transact to pag-ibig, samantalang binili mo na ang property at assume balance nito?
thank you so much for this Atty. Suarez. Informative, Precise and Clear. :)
Welcome po.
Thanks attorney sayo ko po naiintindihan lahat God bless
Good day po Atty. Tanong ko lang po sana if pinili konpo option 2 which is Internal Arrangement,pwede ko pa din po ba i-apply yung option 1? Thank u in advance 🙏
Thank you attorney.Very helpful and very clear.
Salamat po
@@atty.ambinsuarez3657atty. how to reach you Po Kasi may mga katanungan Po kami tungkul Po sa nasalo naming house and lot pwede Po bang maipalipat na Po Namin ung name sa pangalan na Po Namin, gagawin Po nmin ung option 1 na rePurchase possible Po ba Yun kahit nasalo na Po Namin Yung bahay at maybabayaran pa Po ba kami nyan sa pag ibig bukod Po doon sa seller?? Sana Po masagot atty.
Every informative po ung video nyu po pwde po ba malaman kung mag kano po ang pag process po sa inyo ng ganyan pasalo
Very informative Atty. Question po 🙋♀️, ano po ang mangyayari kay seller (first borrower) kung halimbawang okay na yung pasalo process, pwede pa po ba siya ulit makaloan sa pag-ibig? since napupusuan na talaga niya ang location. Thanks so much.
Sa pagkakaalam ko dhil name pa din ni owner yung bahay kahit pinasalo niya eh nd pa din siya pwede makapagloan ng panibagong bahay. Unless itong si sumalo ay pinalipat na sa name nila at nacancel na ang account ni owner. Pero mahirap pa din.
super helpful thank you po Atty
napakalinaw po...salamat mo nawalan takot at pagdududa ko
thankyou po
Naliwangan mama ko sumalo po kasi kmi ng house last month
Good Afternoon Atty. Kpag sa 1st option, mag iiba paba yung price ng unit? Salamat po
Omg this is very informative thank you Atty.
Thanks din po for the nice comment 😊
Thank you so much atty.
Meron lng po akong concern pano po kung gusto kung e'pangalan under sa 10 years old kong anak ung dead of sale .pwede po ba un?or hassle po?
Hi Atty.
Very informative po video mo. Tanong ko lang po, paano po kung ang seller ay dipa fully paid sa Pag ibig at nagbabayad pa monthly ano po ang dapat gawin ni buyer? Sana po ay mapansin at masagot nyo po. Samat at GOD BLESS po.
Good legal advice.thank you Atty.
Thanks po 😊
Thanks atty will explain..ask ko lang po Atty, how about kung seller without knowing nagpasalo sa iba..pwde b sya idemanda? Thanks
Great Tips po sir,paano po pag OFW po mag assume ano po mga documento na dapat i provide?"Need"padin po ba yung SPA from consulate or 2 valid i.d lng po.
Very informative Atty! Salamat po sa info!
Thank you po.
Wow very informative. Salamat po Atty.
Thank you po
Thank you atty. Big help.. god bless
Thanks po
@@atty.ambinsuarez3657 ❤️❤️
informative... question po: sa SPA on internal agreement pwede ba sa private attorney pgawa or my SPA specific form c PAG-ibig for that?
Very informative. Thank you, Atty!
Salamat po sir.
Thank you ATTY, sa very clear advice
Take care god bless us,
Thank you po for watching.
Thank you po Atty. Naghahandle po ba kayo ng closing ng Pasalo?
Gud evening po atty., magtatanong lang po ako.
Nanalo po ako sa bidding ni pag-ibig and then ung bahay po ay may utang na 8000 na monthly dues dahil hindi binabayaran ng first owner...
Sinisingil po ako ng HOA... Dapat ko po ba tlga bayaran un? Kargo ko po ba un?
Thanks po.
Hay salamat nakahinga ako ng maluwag.
ATTY. Ambin ask ko lng po kung ung pasalong bahay sa pagibig po idadaan magbabago po ba ung price ng monthly payment?
Salamat po MORE POWER PO AND GODBLESS.
hello po atty.my katanungan lng po ako n sana masagot nyo po..my bhay po kc kmi nakuha sa pag-ibig.nakaName po ung bhay sa aming dlwa mag-asawa..ang problema po kc ung asawa ko hndi na nagppkita sakin nag mahigit 2 years na kya dina nbbyaran ang bahay namin.. gusto ko po ituloy sna ang bhay or ipasalo nlng..pde po b ako or my krapatan po b ako nlng mag asikaso ang bhay pra maipa assume ito sa ibang tao???wala napo kc pakialam ang asawa ko sa bhay..
Detailed content. Thanks, Atty!
Thank you mam for watching.
Salamat po kase nag asume bal di po ako sa 2 nd owner Ano kaya ang maganda kong gawin
Ano po Kelangan or steps Atty. para mairegister sa RD yung assume balance. Bigyan ko lang ba sila ng copy?
sa option 2 po Atty..what if hindi makabayad si buyer ng monthly mortgage at possible mablacklist si Seller since nakapangalan pa rin sa kanya ang property under PAGIBIG..ano pa po bang magiging repercussions kay Seller? TIA
Good day Atty Salamat sa info im the buyer
Sana manotice nyo po
Question po
Bago po ba ako pumunta ng pag ibig kailangan po ng Deed of seal, SOA and SPA?
Hello atty, meron din po ba kayong blog about naman sa resale property from deca.
In house financing then want ng new buyer na irefinancing thru pag ibig?
Problem po kasi ung contract to sell and ung binigay na price na binili due to resale is magkaiba na kasi.
Thanks lot for a very informative video Atty. One question lang po. After ma- fully paid na yung assume balance sa Pag-ibig, do I still need to get another Deed of Sale from the previous owner to proceed sa pag transfer ng title or enough na po ang Deed of Sale with Assume Balance na i-present sa Registry of Deeds? Thank you in advance po
hello po.. atty..tanung ko lng po..autorize po ba magbinta o assume ang kapatid ng owner kahit my SPA, kc ang owner nasa ibang banza
Thank you po Atty for sharing. More power!
welcome po
Atty. Ambin, paano po ang proseso ng pagpapasalo ng House & Lot thru Bank Finance na idadaan din sa Bank as a New Debtor na si Sasalo.
Thanks
good job sir ang ganda po ng pagkaka explain nyo.
Hello po atty. Panu po pag namatay yung seller before full payment ng propertyr? Stop payment na po ba si buyer? Ma claim po ba ang insurance/mri in favor of the buyer? What are the documents needed para ma claim ni buyer yung mri? Thank u po in advance. Sana po mapansin..😊
Same question atty. pls po pasagot. Thank you🙏
Hi, Atty.
May nakita po ako na pasalong house and lot. Bali po 1.3M cash out with 800K PAGIBIG balance. 1st time ko lang po mag-apply ng housing loan. Kung ipapasok ko sya sa PAGIBIG, papautangin po ba nila ako ng pang cash out kay seller na 1.3M then iassume ko yung balance? Or need ko po bayaran si seller ng sarili kong pera then iassume ko yung balance?
Thank you Atty. Suarez for the info.
Welcome po.
Good Day Atty. very informative po ung vlog nyo. Thank you!
Question po, after ng Internal arrangements (Option 2) sabe po pwde na daw mag Repurchase kay Pag-ibig (Option 1)? Tama po ba un?
Meaning, hnd po need ng Transfer of Title (pay capital gains tax) kasi narepurchase na sa Pag-Ibig. Tama po?
Thanks po
Same tayo ng iniisip, parang mas less hassle ung option 1 kasi wala ng transfer of title to buyer 1 and to buyer 2 tapos wala ka pang CGT.
Nakakuha kana po ba ng answer dito if tama tayo?
@@atty.ambinsuarez3657 parang mas less hassle ung option 1 kasi wala ng transfer of title to buyer 1 and to buyer 2 tapos wala ka pang CGT. Tama po ba Atty Suarez?
Nakakuha kana po ba ng answer dito if tama tayo?
@@joseemmanuelnavarro7210 sir base on my experience yes po mas less hassle po tlga ang option 1. Kasi after full payment of housing loan and for release na ng Title sa inyo na po nka name. While option 2 po is hassle kasi po ikaw pa mismo mag process ng pagpapatransfer ng ownership, paying CGT, transfer tax, magpapa cancel pa po ng mortgage sa Registry of Deeds.
Atty pwedi.mag tanong pwedi ba kami ba kasohan ni buyer Pag hindi namin binigay yong TCT ng owner option2 lang kasi kami ma'am month of Jan 2023 Pina assume ni owner ng property Niya sa halagng 150k dahil nagkasakit siya month of May 31 2023 namatay si owner dahil sa sakit nya.. tapos yong MRI ay aprove na dahil fullypaid na ni insurance papa at mama ni owner ang NASA TCT kasi sila yong benifesciary .. ngayon gostong kunin ni buyer young TCT kasi Pina assume daw yong sa kanya.may mga ducements daw at spa siya hawak. Kakasuhan daw kami may bisa ba yong ikakaso Ni buyer samin atty ?
Thank u atty. For the informative
Already subscribed sa yt channel nyo poh
Thank you po
Salamat Atty! Eto yung hinahap ko na content. Question lang po, pag nag repurchase of property po ba or tranfer of loan, di na po ba ni rerecompute ng pag ibig yung outstanding balance? Baka kasi lalaki na yung value ng bahay(e.g. 10 yrs. na binabayaran yung bahay. Pero may remaining 15 years pa na loan)
same inquiry po ano po reaponse ni atty sa question niyo?
Hello po atty. Tanong lng po mas mkkmura k po b pag pasalo n amg kinuha mo kesa sa brand new salamat po godbless
Very helpful atty
Hello po, Atty! Kaka-subscribed ko lang ngayon sa YT channel nyo and it's very informative to us regarding your topic! I hope for more info about the same with Pag-IBIG but a different legal issue about applying for Special Restructuring Program during the lengthy period of the Covid19 pandemic, Atty. When receiving the demand letter of the collection agency law firm on what are we going to do when we received one? Does it mean foreclosure na, Atty!?🤔
Thanks po Atty God bless you po
Good morming atty... Ano po ang disadvantage ng pasalo? Nasa magkano po kaya maubos sa pag papalipat ng title.. Tsaka po ano mangyayari halimbawa accident mamatay ang dati may ari or ung nag assume. Salamat po
Thank you! Super heplful! 😊
Thanks atty., for the info
Ask ko lng po if may ganito rin b ang sss housing?
Thanks
Thank you so much sir. Very informative video🙏👌
Atty. Ask ko lang Po lahat po ba ng spa galing sa lawfirm na pinirmahan at valid for 3months lang Po lahat??need Po irenew every 3months?
Question ko lang Po Atty. Paano Po kung kung namatay na si owner nkapangalan pa sa kanya Ang pasalong Bahay..Ano Po ang habol ni buyer....tapos nag stop Ng magbayad si buyer sa pag ibig...simula Ng namatay na si owner 7 months ago...Ano Po ang dapat Gawin ni buyer? Or pwd Po bang repurchase ulit ni seller(hiers) Ang Bahay? Salamat po atty. God Bless
Pag po ba sa option 1. , mas tataas po ba yung outstanding balance since repurchase po? Thanks po
Thank you Atty! Big help
Happy to help!
Good day Atty. Suarez.. may question lang po ako gusto ko po kasi gumamit ng DEED OF TRUST + SPA sa pag bili ng pasalo na property na updated ang payments po sa LENDER sa halip na DEED OF SALE WITH ASSUMPTION OF MORTAGE ano po mas maganda, ano po advantage and disadvantage po maraming salamat po
Ano po ang maganda program para sa amin . Namaty na po kasi father ko at 2004 pa daw po ang huling hulog nya ?
Namimilo po kami wheter assume property or Restructuring loan
Very informative po ATTY. salamat po, anyway ask ko lang po about sa internal arrangement, how about po si buyer na fully paid napo ang bahay after 25 years then hindi napo nagpakita si seller or hindi na macontact. Mapapapunta parin po ba sa buyer ang title ng bahay kahit wala napo ang presence ni seller?
Same question din Po Atty.
Nareplyan po b kayo? Question ko din pobyan
Good question po sana mapansin n attorney
ano po kaya ang sagot?
up
Thanks atty maganda po content nyo
Thanks po