Hi Atty, tanong ko lang po bka pwde nyo ko mtulungan. What if po bibili ng pasalo house n nka pag ibig financing then planning to buy the house in cash. Bale aalisin ko n po sya s pag ibig. Pano po process nun sir.
Magandang hapon po atty.magtatanong nga po Ako,si homeowner Isa pong OFW,Ako si caretaker na inutusan niya na ipasalo itong unit niya,nung kinuha Ang unit UNG Kapatid niya Ang may SPA,married po xa atty.pero lahat ng pirma ng Asawa ay pineke para Maka kuha ng bahay Kasi hiwalay po sila,ano po Ang mga gagawin ko sa pinapasalo niya?
Maraming Salamat po dito Atty. Lagi po ksi kmi kinakbahn dhl minsan may mga tao sa Pag-ibig branch n hnd dw nila ina-acknowledge ung SPA dpt dw si Principal Owner p rn. Nag iipon p po kmi para maiproceso ng sa loob mismo ng Pag-ibig ung sinalo nmin. pero for now nbgyan po kmi ng Peace of mind na valid nman po pla lahat ng docs n hawak namin. Maraming Maraming Salamat po. ingat po kayo :)
Sir paano po kapag agent po ang nglakad ng ng papers ng bahay tapos hiningian kme ng 75k saknila 75k sa pagibig sabi wala nadaw babayaran sa pagibig pero almosst 90k + pa binayaran nmen may habol pa po ba kme sa bngay nmin sa knila na 75k
Maraming salamat po atty. Ambin. Very helpful po itong video kasi may ilalakad akong pasalo this month. Nasagot po dito sa video ang majority ng aking mga katanungan. More power po sa inyo sa sa vlogg
Thank u po Atty sa mga Info na naishare nio dto... sana po magkaron din ng video about sa pagbili ng property by 3rd party like for example nabili ni seller sa developer ang Lote pero hind pa napatitulohan.then ibinebenta na ulet ng nakabili kay developer mejo parang complicated.pero may deed of absolute sale na si seller with the dveloper.
Salamat attorney ngayon naliwanagan na ako kung ano ang gagawin k kay first time k mag assume ng bahay at wala pah ako masyo alam regarding pag assume na ma protektahan ako. Salamat attorney...
I learned a lot from your video, gusto ko lang pong iconfirm kung paano po iregister ang pag assume ko ng mortgage sa RD. May nakita po ako sa website nila na iba't ibang forms at dalawa sa mga ito ay ang "User Manual for Registered Land - Special Power of Attorney" at "Registered Land - Real Estate Mortgage" alin po ang pwede kong gamitin sa dalawa? Ako po ang mag sasalo ng mortgage from a first owner at under pag ibig ang loan. Thank you in advance
Hi Atty. Salamat po sa video nyo nato. Mas naluwanagan n apo ako. Ang tanong ko lang po is paano po kung si Seller po ay nasa ibang bansa, paano po makakapagpagawa ng SPA. Ang kausap lang po ni Buyer ay hipag ni Seller na may hawak pong SPA mula kay Seller. Sana po masagot ang tanong ko. Salmat po.
sa option 2 po Atty..what if hindi makabayad si buyer ng monthly mortgage at possible mablacklist si Seller since nakapangalan pa rin sa kanya ang property under PAGIBIG..ano pa po bang magiging repercussions kay Seller? TIA
Salamat po sa na paka husay na pagpapaunawa Atty. Meron po akong tanong. Sa pagprocess po ng mga docs for BIR(E-CAR) & ROD(transfer of title) aftr na po na transfer ni buyer ang title Pag-IBIG to seller. Yun po ba Deed of Sale with Assumption of Mortgage between seller and buyer will serve as Deed of Sale that should be submitted to BIR & ROD pra e transfer yung title from seller to buyer? Salamat sa sagot Atty.
good day po Atty. Suarez. tanong ko lang, @5:15, bakit need pa ng SPA so that you can transact to pag-ibig, samantalang binili mo na ang property at assume balance nito?
paano po nila compute ang outstanding balance pag repurchase since sa monthly payment po ay mostly interest lang yung binabayaran. meaning ung MRI at interest hindi ibawas sa outstanding loan? forfeited ung interest at MRI payment?
Thank you Atty. Sa option 1 na repurchase, need magbayad ng CGT ang Seller pag ganun kahit wala pa naman hawak na title ung Seller kasi nasa pagibig pa ang orig loan?
Hello atty, meron din po ba kayong blog about naman sa resale property from deca. In house financing then want ng new buyer na irefinancing thru pag ibig? Problem po kasi ung contract to sell and ung binigay na price na binili due to resale is magkaiba na kasi.
@@atty.ambinsuarez3657atty. how to reach you Po Kasi may mga katanungan Po kami tungkul Po sa nasalo naming house and lot pwede Po bang maipalipat na Po Namin ung name sa pangalan na Po Namin, gagawin Po nmin ung option 1 na rePurchase possible Po ba Yun kahit nasalo na Po Namin Yung bahay at maybabayaran pa Po ba kami nyan sa pag ibig bukod Po doon sa seller?? Sana Po masagot atty.
Very informative Atty. Question po 🙋♀️, ano po ang mangyayari kay seller (first borrower) kung halimbawang okay na yung pasalo process, pwede pa po ba siya ulit makaloan sa pag-ibig? since napupusuan na talaga niya ang location. Thanks so much.
Sa pagkakaalam ko dhil name pa din ni owner yung bahay kahit pinasalo niya eh nd pa din siya pwede makapagloan ng panibagong bahay. Unless itong si sumalo ay pinalipat na sa name nila at nacancel na ang account ni owner. Pero mahirap pa din.
Thank you so much atty. Meron lng po akong concern pano po kung gusto kung e'pangalan under sa 10 years old kong anak ung dead of sale .pwede po ba un?or hassle po?
Good pm po Atty. My tanong po aq nakakuha aq ng bahay sa pag ibig 1995 huling hulog q 2000,. Ngaun fore close yur na, hindi kami makaalis mag asawa wla kaming malipatan, mayo my run pong tao na pumunta dun ang sa sladaw nkakuha sa bahay q labas mask napo sla, nabastusan kami mag asaw kaya dali sali po kami umalis wala po aqng pinirmaha, anupoba ang dapat q gawen senior napo aq isa pa wala aqng pera at walang nakuha,Atty pls tulongan nyo po aq pls.salamat po
ano ang kailangan hingin ng taong sasalo sa isang pasalo - docs - na kailangan maipakita at maibigay ng nagpapasalo bago pumayag ang sasalo bago maconsummate ang transaction para di naman malagay sa alanganin ang taong bibili ng isang pasalo
good day po ask lang pwede po ba ibenta ni 2nd buyer to the 3rd buyer kung hindi pa full paid yung loan at gusto nya na mailipat sa name nya yung title?
yan po ang problema ko atty.pinasalo sakin ng kapatid ko ung loan nya sa bank na real property ngayon sabi nya sakin hindi daw nya ako sisingilin ang ipmportante hindi mahila ng bangko ung property now po matatapos ko na ung pagbabayad ngayon dapat daw magbayad ako pero umayaw po ako at pinababayaran ko lahat ng nagastos ko pero ayaw nila.sa ngayon po nagpadala na ako sa kanila ng spa at dos na pinagawa ko sa atty.para po kc hindi nya inaasikaso ang pagnotarized magkaiba po kami ng bansa ano po ba dapat ko gawin kc wala ako pangalan sa bank kung saan naka loan ung property.ano po kaya dapat ko gawin sa pagsingil sa kanila.salamat po sana masagot nyo ako.
Atty pwedi.mag tanong pwedi ba kami ba kasohan ni buyer Pag hindi namin binigay yong TCT ng owner option2 lang kasi kami ma'am month of Jan 2023 Pina assume ni owner ng property Niya sa halagng 150k dahil nagkasakit siya month of May 31 2023 namatay si owner dahil sa sakit nya.. tapos yong MRI ay aprove na dahil fullypaid na ni insurance papa at mama ni owner ang NASA TCT kasi sila yong benifesciary .. ngayon gostong kunin ni buyer young TCT kasi Pina assume daw yong sa kanya.may mga ducements daw at spa siya hawak. Kakasuhan daw kami may bisa ba yong ikakaso Ni buyer samin atty ?
Question po. Paano pag namatay si principal buyer/seller, ano po ang magiging process no'n since may insurance na naka-indicate na pag namatay si principal buyer e fully paid na yung bahay at ang authority ay mapupunta sa spouse?
Good day Atty. Suarez.. may question lang po ako gusto ko po kasi gumamit ng DEED OF TRUST + SPA sa pag bili ng pasalo na property na updated ang payments po sa LENDER sa halip na DEED OF SALE WITH ASSUMPTION OF MORTAGE ano po mas maganda, ano po advantage and disadvantage po maraming salamat po
Kapag outside PAGIBIG po tapos hindi po nakakabayad ng amortization ung buyer po possible po mablock ung name ni 1st owner sa PAGIBIG. Ano po ang magandang agreement sa ganto?
Atty ask ko lng pinasalo kopo house ko last 2022..option 2 pinili namin KC gusto na agad matirhan ng buyer..then kami nmn umuwi na ng province...sinamahan ko rin sya sa pag ibig Nung ngbayad sya ng 50k..then the remaining 50k Sabi nya I fully paid nya after 2 mo's...after po nun Wala na kmi communication pero both of us me copy nmn ng lhat ng docs na binanggit nu with notarized po..Ang tanung kopo..khit po ba Wala na appearance ko..pwede napo kayang sya na lng mgrequest ng title at mgpa transfer under her name?
paano po pala pag ipapasalo ni seller ang house niya ano po mga kailangan gawin sa papel ano po mga dapat ihanda para sa buyer .. kailangan pa po ba mag pa attorney ? ano po mga step by step na gagawin kung wala pong pag ibig si buyer
Salamat Atty! Eto yung hinahap ko na content. Question lang po, pag nag repurchase of property po ba or tranfer of loan, di na po ba ni rerecompute ng pag ibig yung outstanding balance? Baka kasi lalaki na yung value ng bahay(e.g. 10 yrs. na binabayaran yung bahay. Pero may remaining 15 years pa na loan)
Atty. sana mapansin po , anu po kaya process para e rehistro sa RD na kami napo ang nag assume sa isang property??? requirements po ba yung Doas with assumption mortgage and anu pa po iba atty ?
Hello po attorney. Question lang po. Halimbawa po internal agreement ung maging transaction. And natapos na po yung loan sa pag ibig. Sabi po kasi ni pag ibig need pa din nung original owner na pumunta sa pag ibig para sya makapag claim nung title ng property. Hindi po ba ma hohonor yung SPA pag ganun? Kasi need pa din daw mag present nung original owner ng 2 valid ID's halimbawang mag claim na ng title.
Atty salamat po sa detailed explanation. Question po sana. May pinapasalo po sa akin na property na 11months pa lang and update naman ang payment. I wish to settle with Option1 para malipat na agad sa name ko ang loan and I thik may enough requirements naman po ako. 1. Pwede ko na ba lakarin agad sa PAGIBIG yung repurchasing? (I saw some vlogs na dapat daw naka 3 years muna yung outstanding loan.) 2. Ano ano po kayang costs I have to pay kapag I opt for the repurchasing? Bukod sa mas mas hassle, sobrang mahal po ba? Salamat po.
Great Tips po sir,paano po pag OFW po mag assume ano po mga documento na dapat i provide?"Need"padin po ba yung SPA from consulate or 2 valid i.d lng po.
Bakit kc hinde na lang baguhin ng pagibig yung hasel ng pag kumpleto ng documents importante nman jan mababayaran ung mga pabahay na hinde na kaya bayaran
Ako po ang first owner or borrower kay pagibig makakakuha ba ko ng copy ng AFFIDAVIT AND MEMORANDUM OF AGREEMENT FOR PURCHASE AND SALE pagpumunta ako sa office ni pagibig?
Atty. Question po. Nag huhulog po kasi kami sa pasalo and yung seller is namatay na, na process na po ni beneficiary yung documents and cut na po ang payment sa pag ibig. Question po, nirerequire po kami ni beneficiary na ituloy ang pag ibig payment sakanya. What should we do po? Diba dapat cut na din po yun? Thank you.
Good day po Atty. Tanong ko lang po sana if pinili konpo option 2 which is Internal Arrangement,pwede ko pa din po ba i-apply yung option 1? Thank u in advance 🙏
Pwede po ba ang Option 1 if bagong approved lang ng Pag ibig ang housing loan at nakapangalan pa sa developer ang title kasi ifvunder developer, matagal pa matransfer yung title sa first buyer?
Just a question po on pasalo via internal arrangement, since nakapangalan pa po kay 1st buyer yung property, what if the original buyer died, and yung property po is protected by MRI - ano po usually ang arrnagement on that and sino ang my rights over the property?
Question ko lang Po Atty. Paano Po kung kung namatay na si owner nkapangalan pa sa kanya Ang pasalong Bahay..Ano Po ang habol ni buyer....tapos nag stop Ng magbayad si buyer sa pag ibig...simula Ng namatay na si owner 7 months ago...Ano Po ang dapat Gawin ni buyer? Or pwd Po bang repurchase ulit ni seller(hiers) Ang Bahay? Salamat po atty. God Bless
Attorney ask k lng Po myrn kc km kkunin ung pasalo.dpt mag fully paid n km c seller pero Ang problma nklgy c title single cia pero bgo Nia nkuha ung bhy merried n cia .gsto nilA mging repurchase nlng kc ayw Ng llaki mkpag communicate sa dti Nia aswa.. ok b n gnun.lng kknin nmn ung bhy
ATTY. Ambin ask ko lng po kung ung pasalong bahay sa pagibig po idadaan magbabago po ba ung price ng monthly payment? Salamat po MORE POWER PO AND GODBLESS.
Attorney , question po: para pambayad ni buyer sa assume asking price ni seller, pwede po ba magbankloan si buyer using the property as collateral? Please note at this time hindi pa transferred to buyer ang property. Salamat po sa advice.
Atty. Pwede ba Yung gusto ng seller na bayaran Ang arrears tapos kami na magtuloy ng monthly amortization, tapos gagawa ng kasulatan sa Bgy na wala na syanga karapatan, para daw maalis na sa pangalan nya Ang mortgage at makapagloan siya uli sa pagibig.
Salamat sa info sir asking ko sa knya ay 1. 4 bigay sya 500 and terms nlng ung kulang follow sinabi MO na contract lng and sya na tuloy. And side contract nlng terms n kulang po nya Tama po ba ATTY? Tnx following from manteca CA.
For questions,
You may message here
facebook.com/Suarez-Law-Office-104396614578248
Hi Atty, tanong ko lang po bka pwde nyo ko mtulungan. What if po bibili ng pasalo house n nka pag ibig financing then planning to buy the house in cash. Bale aalisin ko n po sya s pag ibig. Pano po process nun sir.
Magandang hapon po atty.magtatanong nga po Ako,si homeowner Isa pong OFW,Ako si caretaker na inutusan niya na ipasalo itong unit niya,nung kinuha Ang unit UNG Kapatid niya Ang may SPA,married po xa atty.pero lahat ng pirma ng Asawa ay pineke para Maka kuha ng bahay Kasi hiwalay po sila,ano po Ang mga gagawin ko sa pinapasalo niya?
Atty good am pwede ba malamang kun saan ang opsina ninyo at telepono thanks
@@felixcamahalan2745
Atty paano po pag hindi na makontact yung seller ng pasalo na bahay? Hindi makumpleto ang requirements para sa pag lipat sa pagibig
Thank you Attorney. Malaking tulong po sa akin bilang baguhan na buyer sa pasalo😊 God bless po😊
You’re welcome. Thanks po
Thanks po
Maraming Salamat po dito Atty. Lagi po ksi kmi kinakbahn dhl minsan may mga tao sa Pag-ibig branch n hnd dw nila ina-acknowledge ung SPA dpt dw si Principal Owner p rn. Nag iipon p po kmi para maiproceso ng sa loob mismo ng Pag-ibig ung sinalo nmin. pero for now nbgyan po kmi ng Peace of mind na valid nman po pla lahat ng docs n hawak namin. Maraming Maraming Salamat po. ingat po kayo :)
Very informative lalo na siguro kung active sumagot si atty sa dagdag katanungan
Ang linaw ng paliwanag thank you Atty. Dahil na educate po ako...
Mahusay,klaro magpaliwanag simple at madaling maintindihan.Thanks po attorney.
Thanks po 😊
Sir paano po kapag agent po ang nglakad ng ng papers ng bahay tapos hiningian kme ng 75k saknila 75k sa pagibig sabi wala nadaw babayaran sa pagibig pero almosst 90k + pa binayaran nmen may habol pa po ba kme sa bngay nmin sa knila na 75k
Hi atty. hope you can vlog about occupied houses from pagibig aquired and how to evict them if ever. Thank you
Maraming salamat po atty. Ambin. Very helpful po itong video kasi may ilalakad akong pasalo this month. Nasagot po dito sa video ang majority ng aking mga katanungan. More power po sa inyo sa sa vlogg
Thanks po 🙏
Thank u po Atty sa mga Info na naishare nio dto... sana po magkaron din ng video about sa pagbili ng property by 3rd party like for example nabili ni seller sa developer ang Lote pero hind pa napatitulohan.then ibinebenta na ulet ng nakabili kay developer mejo parang complicated.pero may deed of absolute sale na si seller with the dveloper.
Kayo lang po ang nakapagpaliwanag ng malinaw at derekta ng issue na ito, salamat po attorney
thanks atty. very informative and clear po mga explaination nyo po. new subscriber here
Salamat po, Atty. No technical terms and madali lang talaga ma intindihan.
Thanks po 😊
Salamat po sa kaalaman..marami po ko natutunan tungkol sa video nyu po.GODBLESS po.
Maraming salamat Atty.! Super may natutunan ako.
thank u atty. galing mo magpaliwanag.
Thanks po 😊
Sarap makinig ng ganito, ganito ata talaga pag tumatanda na
Agree haha
Salamat po Atty sa napaka halagang legal na ka-alaman!
Salamat attorney ngayon naliwanagan na ako kung ano ang gagawin k kay first time k mag assume ng bahay at wala pah ako masyo alam regarding pag assume na ma protektahan ako. Salamat attorney...
Welcome po
Good day atty. May nakuha po ako n bahay .internal arrangements. Ok lang po ma paupahan po.
Atty sana po next topic paglipat ng pngalan ng lupa sa namatay na magulang. Salamat po.
Thankyou sir.. sobrang laking tulog.. Godbless.. new follower here
Thanks po
I learned a lot from your video, gusto ko lang pong iconfirm kung paano po iregister ang pag assume ko ng mortgage sa RD. May nakita po ako sa website nila na iba't ibang forms at dalawa sa mga ito ay ang "User Manual for Registered Land - Special Power of Attorney" at "Registered Land - Real Estate Mortgage" alin po ang pwede kong gamitin sa dalawa? Ako po ang mag sasalo ng mortgage from a first owner at under pag ibig ang loan. Thank you in advance
Thanks atty.! Real talk with rightful guidance based on real applicable laws and it's free😍..
Thank you po for watching.
Hi Atty. Salamat po sa video nyo nato. Mas naluwanagan n apo ako. Ang tanong ko lang po is paano po kung si Seller po ay nasa ibang bansa, paano po makakapagpagawa ng SPA. Ang kausap lang po ni Buyer ay hipag ni Seller na may hawak pong SPA mula kay Seller. Sana po masagot ang tanong ko. Salmat po.
Thanks for this video Atty. Suarez! I am currently looking for process ng pasalo and found your channel.
thankyou po
Naliwangan mama ko sumalo po kasi kmi ng house last month
Prefer the Option #1 para legal and less hassle.
Thank you so much po sa info! Big help attorney big thumbs up! 🥰
sa option 2 po Atty..what if hindi makabayad si buyer ng monthly mortgage at possible mablacklist si Seller since nakapangalan pa rin sa kanya ang property under PAGIBIG..ano pa po bang magiging repercussions kay Seller? TIA
Thanks attorney sayo ko po naiintindihan lahat God bless
Salamat po sa na paka husay na pagpapaunawa Atty. Meron po akong tanong. Sa pagprocess po ng mga docs for BIR(E-CAR) & ROD(transfer of title) aftr na po na transfer ni buyer ang title Pag-IBIG to seller. Yun po ba Deed of Sale with Assumption of Mortgage between seller and buyer will serve as Deed of Sale that should be submitted to BIR & ROD pra e transfer yung title from seller to buyer? Salamat sa sagot Atty.
Thank you Atty. Sa mga tip nyo
good day po Atty. Suarez. tanong ko lang, @5:15, bakit need pa ng SPA so that you can transact to pag-ibig, samantalang binili mo na ang property at assume balance nito?
paano po nila compute ang outstanding balance pag repurchase since sa monthly payment po ay mostly interest lang yung binabayaran. meaning ung MRI at interest hindi ibawas sa outstanding loan? forfeited ung interest at MRI payment?
Thank you Atty. Sa option 1 na repurchase, need magbayad ng CGT ang Seller pag ganun kahit wala pa naman hawak na title ung Seller kasi nasa pagibig pa ang orig loan?
thank you so much for this Atty. Suarez. Informative, Precise and Clear. :)
Welcome po.
Hello atty, meron din po ba kayong blog about naman sa resale property from deca.
In house financing then want ng new buyer na irefinancing thru pag ibig?
Problem po kasi ung contract to sell and ung binigay na price na binili due to resale is magkaiba na kasi.
Thank you attorney.Very helpful and very clear.
Salamat po
@@atty.ambinsuarez3657atty. how to reach you Po Kasi may mga katanungan Po kami tungkul Po sa nasalo naming house and lot pwede Po bang maipalipat na Po Namin ung name sa pangalan na Po Namin, gagawin Po nmin ung option 1 na rePurchase possible Po ba Yun kahit nasalo na Po Namin Yung bahay at maybabayaran pa Po ba kami nyan sa pag ibig bukod Po doon sa seller?? Sana Po masagot atty.
Wow very informative. Salamat po Atty.
Thank you po
informative... question po: sa SPA on internal agreement pwede ba sa private attorney pgawa or my SPA specific form c PAG-ibig for that?
Every informative po ung video nyu po pwde po ba malaman kung mag kano po ang pag process po sa inyo ng ganyan pasalo
Very informative Atty. Question po 🙋♀️, ano po ang mangyayari kay seller (first borrower) kung halimbawang okay na yung pasalo process, pwede pa po ba siya ulit makaloan sa pag-ibig? since napupusuan na talaga niya ang location. Thanks so much.
Sa pagkakaalam ko dhil name pa din ni owner yung bahay kahit pinasalo niya eh nd pa din siya pwede makapagloan ng panibagong bahay. Unless itong si sumalo ay pinalipat na sa name nila at nacancel na ang account ni owner. Pero mahirap pa din.
Thank you so much atty.
Meron lng po akong concern pano po kung gusto kung e'pangalan under sa 10 years old kong anak ung dead of sale .pwede po ba un?or hassle po?
Thanks po atty. very informative po🙏🙏
Very informative Atty! Salamat po sa info!
Thank you po.
Thanks atty will explain..ask ko lang po Atty, how about kung seller without knowing nagpasalo sa iba..pwde b sya idemanda? Thanks
Thanks alot for this video. Very helpful.
In terms of gagastusin Atty. Alin mas makakatipid?
Good pm po Atty. My tanong po aq nakakuha aq ng bahay sa pag ibig 1995 huling hulog q 2000,. Ngaun fore close yur na, hindi kami makaalis mag asawa wla kaming malipatan, mayo my run pong tao na pumunta dun ang sa sladaw nkakuha sa bahay q labas mask napo sla, nabastusan kami mag asaw kaya dali sali po kami umalis wala po aqng pinirmaha, anupoba ang dapat q gawen senior napo aq isa pa wala aqng pera at walang nakuha,Atty pls tulongan nyo po aq pls.salamat po
ano ang kailangan hingin ng taong sasalo sa isang pasalo - docs - na kailangan maipakita at maibigay ng nagpapasalo bago pumayag ang sasalo bago maconsummate ang transaction para di naman malagay sa alanganin ang taong bibili ng isang pasalo
good day po ask lang pwede po ba ibenta ni 2nd buyer to the 3rd buyer kung hindi pa full paid yung loan at gusto nya na mailipat sa name nya yung title?
sir yung sa option 1 magbabago ba monthly amortization.compare doon sa binabayaran monthly ng seller or same lang po.salamat
yan po ang problema ko atty.pinasalo sakin ng kapatid ko ung loan nya sa bank na real property ngayon sabi nya sakin hindi daw nya ako sisingilin ang ipmportante hindi mahila ng bangko ung property now po matatapos ko na ung pagbabayad ngayon dapat daw magbayad ako pero umayaw po ako at pinababayaran ko lahat ng nagastos ko pero ayaw nila.sa ngayon po nagpadala na ako sa kanila ng spa at dos na pinagawa ko sa atty.para po kc hindi nya inaasikaso ang pagnotarized magkaiba po kami ng bansa ano po ba dapat ko gawin kc wala ako pangalan sa bank kung saan naka loan ung property.ano po kaya dapat ko gawin sa pagsingil sa kanila.salamat po sana masagot nyo ako.
napakalinaw po...salamat mo nawalan takot at pagdududa ko
Atty pwedi.mag tanong pwedi ba kami ba kasohan ni buyer Pag hindi namin binigay yong TCT ng owner option2 lang kasi kami ma'am month of Jan 2023 Pina assume ni owner ng property Niya sa halagng 150k dahil nagkasakit siya month of May 31 2023 namatay si owner dahil sa sakit nya.. tapos yong MRI ay aprove na dahil fullypaid na ni insurance papa at mama ni owner ang NASA TCT kasi sila yong benifesciary .. ngayon gostong kunin ni buyer young TCT kasi Pina assume daw yong sa kanya.may mga ducements daw at spa siya hawak. Kakasuhan daw kami may bisa ba yong ikakaso Ni buyer samin atty ?
Question po. Paano pag namatay si principal buyer/seller, ano po ang magiging process no'n since may insurance na naka-indicate na pag namatay si principal buyer e fully paid na yung bahay at ang authority ay mapupunta sa spouse?
Yes po sa beneficiary ni borrower mapupunta ang property at fully paid na rn po un sa pag ibig☺️
Good day Atty. Suarez.. may question lang po ako gusto ko po kasi gumamit ng DEED OF TRUST + SPA sa pag bili ng pasalo na property na updated ang payments po sa LENDER sa halip na DEED OF SALE WITH ASSUMPTION OF MORTAGE ano po mas maganda, ano po advantage and disadvantage po maraming salamat po
Kapag outside PAGIBIG po tapos hindi po nakakabayad ng amortization ung buyer po possible po mablock ung name ni 1st owner sa PAGIBIG. Ano po ang magandang agreement sa ganto?
good job sir ang ganda po ng pagkaka explain nyo.
Atty. Ambin, paano po ang proseso ng pagpapasalo ng House & Lot thru Bank Finance na idadaan din sa Bank as a New Debtor na si Sasalo.
Thanks
Goodpm po... Tanong lng po qng nd pa po fully payment ng seller tapos pinasalo po nya.. ano po ung kaylangan qo makuhana mga dukomento sa seller..?
Thank you so much very informative 👍
Sobrang helpful ng video nyo po, sana po pwedeng sa inyo na din mag pagawa ng mga needed ng documents.
This is a big help po talaga. ❤
Atty ask ko lng pinasalo kopo house ko last 2022..option 2 pinili namin KC gusto na agad matirhan ng buyer..then kami nmn umuwi na ng province...sinamahan ko rin sya sa pag ibig Nung ngbayad sya ng 50k..then the remaining 50k Sabi nya I fully paid nya after 2 mo's...after po nun Wala na kmi communication pero both of us me copy nmn ng lhat ng docs na binanggit nu with notarized po..Ang tanung kopo..khit po ba Wala na appearance ko..pwede napo kayang sya na lng mgrequest ng title at mgpa transfer under her name?
Kailangan ilapit natin ung celpun sa tainga dahil napakahina or nag titipid sa voices pacnxa na po pki lakasan naman kunti Sir.thanks
paano po pala pag ipapasalo ni seller ang house niya ano po mga kailangan gawin sa papel ano po mga dapat ihanda para sa buyer .. kailangan pa po ba mag pa attorney ? ano po mga step by step na gagawin kung wala pong pag ibig si buyer
Salamat Atty! Eto yung hinahap ko na content. Question lang po, pag nag repurchase of property po ba or tranfer of loan, di na po ba ni rerecompute ng pag ibig yung outstanding balance? Baka kasi lalaki na yung value ng bahay(e.g. 10 yrs. na binabayaran yung bahay. Pero may remaining 15 years pa na loan)
same inquiry po ano po reaponse ni atty sa question niyo?
Thank you ATTY, sa very clear advice
Take care god bless us,
Thank you po for watching.
Atty. sana mapansin po , anu po kaya process para e rehistro sa RD na kami napo ang nag assume sa isang property??? requirements po ba yung Doas with assumption mortgage and anu pa po iba atty ?
Omg this is very informative thank you Atty.
Thanks din po for the nice comment 😊
Hello po attorney. Question lang po. Halimbawa po internal agreement ung maging transaction. And natapos na po yung loan sa pag ibig. Sabi po kasi ni pag ibig need pa din nung original owner na pumunta sa pag ibig para sya makapag claim nung title ng property. Hindi po ba ma hohonor yung SPA pag ganun? Kasi need pa din daw mag present nung original owner ng 2 valid ID's halimbawang mag claim na ng title.
Need mulang Spa,at deed of assumption. 2 valid ID ng seller at buyer yan lang makukuha muna title
Atty salamat po sa detailed explanation. Question po sana.
May pinapasalo po sa akin na property na 11months pa lang and update naman ang payment. I wish to settle with Option1 para malipat na agad sa name ko ang loan and I thik may enough requirements naman po ako.
1. Pwede ko na ba lakarin agad sa PAGIBIG yung repurchasing? (I saw some vlogs na dapat daw naka 3 years muna yung outstanding loan.)
2. Ano ano po kayang costs I have to pay kapag I opt for the repurchasing? Bukod sa mas mas hassle, sobrang mahal po ba?
Salamat po.
Hi, ano po ginawa nila
Hay salamat nakahinga ako ng maluwag.
Great Tips po sir,paano po pag OFW po mag assume ano po mga documento na dapat i provide?"Need"padin po ba yung SPA from consulate or 2 valid i.d lng po.
Bakit kc hinde na lang baguhin ng pagibig yung hasel ng pag kumpleto ng documents importante nman jan mababayaran ung mga pabahay na hinde na kaya bayaran
Nag iiba po ba ang value ng property kapag inapply ang assume balance?
Pag po ba sa option 1. , mas tataas po ba yung outstanding balance since repurchase po? Thanks po
Ako po ang first owner or borrower kay pagibig makakakuha ba ko ng copy ng AFFIDAVIT AND MEMORANDUM OF AGREEMENT FOR PURCHASE AND SALE pagpumunta ako sa office ni pagibig?
Atty. Question po. Nag huhulog po kasi kami sa pasalo and yung seller is namatay na, na process na po ni beneficiary yung documents and cut na po ang payment sa pag ibig. Question po, nirerequire po kami ni beneficiary na ituloy ang pag ibig payment sakanya. What should we do po? Diba dapat cut na din po yun? Thank you.
Good Afternoon Atty. Kpag sa 1st option, mag iiba paba yung price ng unit? Salamat po
salamat si video po.tanong ko lang po pwede ba ang internal areangement kahit hindi pa fullypaid ni seller ang bahay at lupa
Atty. Legal advice po pano magpaalis sa occupied na nah acquired sa pag ibig forclosed property.
Ano po Kelangan or steps Atty. para mairegister sa RD yung assume balance. Bigyan ko lang ba sila ng copy?
Good legal advice.thank you Atty.
Thanks po 😊
Good day po Atty. Tanong ko lang po sana if pinili konpo option 2 which is Internal Arrangement,pwede ko pa din po ba i-apply yung option 1? Thank u in advance 🙏
Thank you po Atty. Naghahandle po ba kayo ng closing ng Pasalo?
Atty. Ask ko lang Po lahat po ba ng spa galing sa lawfirm na pinirmahan at valid for 3months lang Po lahat??need Po irenew every 3months?
Pwede po ba ang Option 1 if bagong approved lang ng Pag ibig ang housing loan at nakapangalan pa sa developer ang title kasi ifvunder developer, matagal pa matransfer yung title sa first buyer?
Just a question po on pasalo via internal arrangement, since nakapangalan pa po kay 1st buyer yung property, what if the original buyer died, and yung property po is protected by MRI - ano po usually ang arrnagement on that and sino ang my rights over the property?
Same question pooo pasagot please
Question ko lang Po Atty. Paano Po kung kung namatay na si owner nkapangalan pa sa kanya Ang pasalong Bahay..Ano Po ang habol ni buyer....tapos nag stop Ng magbayad si buyer sa pag ibig...simula Ng namatay na si owner 7 months ago...Ano Po ang dapat Gawin ni buyer? Or pwd Po bang repurchase ulit ni seller(hiers) Ang Bahay? Salamat po atty. God Bless
Attorney ask k lng Po myrn kc km kkunin ung pasalo.dpt mag fully paid n km c seller pero Ang problma nklgy c title single cia pero bgo Nia nkuha ung bhy merried n cia .gsto nilA mging repurchase nlng kc ayw Ng llaki mkpag communicate sa dti Nia aswa.. ok b n gnun.lng kknin nmn ung bhy
Thanks for sharing attorney kasi nag assume ako 4 years ago na gusto ko Sana ilipat sa name ko or sa anak ko kasi wla kasi ako jan sa pinas
ATTY. Ambin ask ko lng po kung ung pasalong bahay sa pagibig po idadaan magbabago po ba ung price ng monthly payment?
Salamat po MORE POWER PO AND GODBLESS.
gudpm po attorney pano po kung ang pasalo eh hindi pa bayad ng seller bali ang mag babayad ng monthly bill ung buyer
Thanks atty maganda po content nyo
Thanks po
Attorney , question po: para pambayad ni buyer sa assume asking price ni seller, pwede po ba magbankloan si buyer using the property as collateral? Please note at this time hindi pa transferred to buyer ang property. Salamat po sa advice.
Atty. Pwede ba Yung gusto ng seller na bayaran Ang arrears tapos kami na magtuloy ng monthly amortization, tapos gagawa ng kasulatan sa Bgy na wala na syanga karapatan, para daw maalis na sa pangalan nya Ang mortgage at makapagloan siya uli sa pagibig.
Salamat sa info sir asking ko sa knya ay 1. 4 bigay sya 500 and terms nlng ung kulang follow sinabi MO na contract lng and sya na tuloy. And side contract nlng terms n kulang po nya Tama po ba ATTY? Tnx following from manteca CA.
Yung waiver of rights po itong form po sa attorney na pp ba nakukuha? Pati yung Deed of Sale Assumption of Mortgage?